埼玉の新築分譲マンション掲示板「ルネサンスシティ川越センターポイント」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2015-05-12 18:48:23

いよいよモデルルームがオープン
151戸(15階建)の大規模マンション
皆さんで情報交換しませんか?

所在地:埼玉県川越市連雀町27-4、29-9(地番)
交通:西武新宿線 「本川越」駅 徒歩8分
   東武東上線川越市」駅 徒歩10分
   川越線 「川越」駅 徒歩18分

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ルネサンスシティ川越

[スレ作成日時]2007-11-30 23:10:00

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ルネサンスシティ川越口コミ掲示板・評判

  1. 151 購入検討中さん

    ここって敷地外駐車場も確保してあるんだよね?

  2. 152 入居予定さん

    148さん

    2月8日の入居説明会行って来ました。
    世帯別に各業者から10数分くらいずつ説明をしてもらいました。
    特に今更これは困る、というのは無かったです。
    駐車場と駐輪場は整理番号の抽選だけ行って、具体的な場所の決定は後日連絡、ということでした。
    引越日については幹事のサカイさんが日程調整をしてくれてますが、目一杯埋まっている日はあまりなく4月末まで適度に分散しているようでした。
    ちみなみにサカイに見積を頼んだところ、前日積み翌日卸ということだったので2日間覚悟が必要です。また、引越しトラックは2トンロングまでという制限があるので家具の多いファミリー層はトラック2台以上になると思います。ウチは引越しで2日拘束は想定外だったので日にちをずらしてもらいました。まだ今のところは融通がきくと思います。なお、サカイでない業者でも大丈夫とのことです。他の業者だったら1日ですむかもしれません。

  3. 153 匿名さん

    中古マンション情報からここにたどり着きました。
    どういうこと???

    完成してないけど再販業者(アウトレット)に投売りしたの?

  4. 154 購入経験者さん

    今の時期にバルク売りはありえませんよ、
    売主の経営もまずまずですし。
    ヤフー不動産に掲載されてから1年経つと
    まれに中古に出てしまうこともあるようですが。
    引渡しは来月半ば過ぎと聞いてます。

  5. 155 入居予定さん

    152さま

    148です。説明会の書き込みありがとうございます。
    とても参考になりました。
    駐車場の敷地スペースが大きくはないので、
    引越しのトラックは、やはり2トンロングまでなんですね。
    うちは来週末が内覧会なので、
    しっかりチェックしてきたいと思います。

  6. 156 購入予定

    営業の方は 結構売れて来てる というような話をしていたのですが、皆さんが聞いた話ありますか?

  7. 157 匿名さん

    残り9戸じゃないの?(住宅情報ナビによると)

  8. 158 匿名さん

    残5戸じゃん?( 同上 )

  9. 159 購入予定

    そうなんですか。もうほぼ完売なんですね。微妙に迷っているんですが、部屋が無くなっちゃうかな、、でも151戸で竣工前にほぼ完売ってすごいですね。値段下げたからかな。

  10. 160 物件比較中さん

    ほぼ完売はありえないのでは・・・
    その完売とは、ありがちな第何期何戸という
    小分けの売出しが完売したということでしょ。
    資料請求したら、まだまだ各タイプ、選べるとメールで返信来ましたよ。
    15Fのロフトもまだ何部屋かあるらしいですし。
    キャンセルですかね、内覧後の?

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  12. 161 近所をよく知る人

    今日も本川越駅周りにはオレンジの看板を持った人が何人もいました。
    必死なのはわかるけど正直邪魔くさい。
    あんな必死なのにほぼ完売ってことはないでしょ。
    >>157さん >>158さん、住宅情報ナビに出てるのは本当の残戸数じゃないですよ。
    実際は結構売れ残ってると聞いてます。(正確な数字は知りませんが)

  13. 162 物件比較中さん

    最近、書き込みが少ないですね。
    引渡しを前に予想していたよりも売れなかったんでしょうね。
    バルコニーからの景色がお墓では仕方ないか。
    上層階なら気にならないだろうけど、中層階以下は視界的に、
    お墓は避けられないでしょうね。
    中層階以下は今より2割りは値引きしないと厳しいでしょう。
    半年しないで、更に新価格発表となること期待しつつ、
    まずは様子見させて頂きます。

  14. 163 匿名さん

    販売苦戦は市駅の隣のマンションと比べられてたからじゃないの?
    むこうは周辺住民の反対運動がマイナスポイントだったけど、
    それ以外の条件では明らかにむこうの方が良かったのに
    なぜかこっちの方が値段が高かったからね。
    むこうはもうすぐ完売らしいから(もう完売だっけ?)、
    今度はこっちが値引きを始めれば徐々に売れ出すんじゃないかな。

  15. 164 不動産購入勉強中さん

    ヴィスタ完売したんだね。
    次のライバルはレーベンかな?
    立地条件ならこっちが勝ちそうだけど、
    値引き合戦になりそうだね。
    既契約者さんは可哀想だけど。

  16. 165 物件比較中さん

    こことの比較にレーベンリヴァーレはないような。
    あっちは遠すぎるでしょ。
    むしろ10月に竣工する本川越、徒歩2分の丸紅の物件が
    ライバルになるのでは?
    丸紅の価格次第で、値下げ幅がどれだけ大きくなるか期待!
    いずれにしても、早く新価格を発表してほしいものです。
    ここもグローベルスもやはりだいぶ苦戦しているようですね。

  17. 166 匿名さん

    住宅情報ナビだと残り販売戸数5戸ってなってるけど、ほんと?
    ほんとにそんなに売れたの?

  18. 167 ご近所さん

    いよいよ引き渡されて入居された人がいるみたいですね。
    昨日は天気も良かったので洗濯物を干されているベランダが見受けられました。

    ただし・・・ベランダの手すりに布団を干すのはちょっとどうかと思います。
    高層階のベランダで布団が風にあおられてました。
    下から見てても怖いし、ちょっと住民さんの常識を疑っちゃいます。

  19. 168 匿名さん

    住宅情報ナビのリンクがきれちゃいましたね?

     「この物件は現在掲載されておりません。」

    どういうこと?

  20. 169 匿名さん

    完売?

  21. 170 匿名さん

    すごいなぁ・・・意外にも(失礼)、簡単に完売しちゃったね。
    こんなご時勢の中にあって、ヴィスタに続いてここも完売。
    川越大人気だね。つばさ効果か?

  22. 171 匿名

    完売かすごいなー、この御時世にまとめて買い取った不動産屋でもあるのかな、それなら素晴らしい経営者だ

  23. 172 物件比較中さん

    3月中旬過ぎに、資料請求した段階では
    まだいろんな間取り選べるって言ってたのに、
    完売とは・・・
    にわかに信じがたいですね。
    やっぱり再販業者へバルク売りしたのかな?
    だとしたら、それはそれで楽しみですけどね。

  24. 173 匿名さん

    ここの完売は確かに怪しい。
    流行のアウトレット処分?

  25. 174 購入検討中さん

    このマンションはどおなっちゃったの?本当に完売したの?
    結構残ってるらしいって話だったのに急に完売って・・・
    だれか本当のこと知らない?
    契約者さん(住民さん)もめっきり書き込んでくれなくなっちゃったし。。。

  26. 175 賃貸住まいさん

    賃貸業者へでも投げ売ったのかしら!?

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  28. 176 匿名さん

    本当に完売したらしいですよぉ!

    って書き込む人がいないのは何故?

  29. 177 入居済み住民さん

    本日、入居者宛てに「ルネサンスシティ川越 今後の分譲活動についてのお知らせ」がポストに入っていました。
    今後は新日本建物から初雁興業株式会社に売主を変更し、初雁興業が分譲活動を行うそうです。完売ではないようですね。

  30. 178 購入検討中さん

    つまり下請け施工会社にバルク売りして、手を引いたってわけね。
    だとしたら、新日本建物のHPにある完売って表現は頂けないよねぇ。

    いずれにせよ、これから購入を検討する者としては
    間違いなく値引きありで購入できるわけで、
    新価格の発表が待ち遠しいです。

  31. 179 物件比較中さん

    もう既に新日本建物HP内にはルネサンスシティ川越、跡形もなし

  32. 180 匿名さん

    >>177さん情報さんきゅ!
    やっぱ、ここが完売ってのはおかしいと思ったよ。
    川越でもとうとうアウトレットか・・・

    青田買いしちゃった人達は悔しいだろうね。(いきなり資産半減とか?)
    ま、自分の好きな部屋を買えたからOKって前向きに考えるしかないか。

    あ、もしかしてビスタもバルク売りだったの?

  33. 181 物件比較中さん

    あまりに売れなくて工事代金も払えないから施工会社に差し押さえられたってことですか?
    なんだかひどい話ですね。アウトレットよりすごい。そんなことって良くあるんですかねぇ。

    ちなみにあっちはまっとうに完売したみたいですよ。(ビスタじゃなくてヴィスタですけど。)

  34. 182 匿名さん

    うわぉ!よりによってそんな展開だったの?すげぇなまた・・・
    初雁興業って、つばさの西城秀樹の会社みたいなとこじゃないの?
    工業じゃなくて興業だし。

  35. 183 購入検討中さん

    先月MRに行ったとき、うちは完売まで責任もって販売します。
    みたいなこと言ってた営業マン。
    どういうことよ、これっ!
    去年の11月から販売が東京中央建物から新日本レジデンスに変わり、
    本腰で自分のところで売りに出すと好感をもってましたが、
    ホント残念ですわ。
    投売り先が施工会社ってところもねぇ。
    ますます在庫抱える羽目になっちゃうんじゃない。
    まぁ でも先月中に契約しなくて良かったと思うべきですね。

  36. 184 匿名さん

    こういうとこの瑕疵担保責任とかってどうなるの?
    新日本建物がなくなったわけじゃないから関係ないのかな?
    そこそこの物件でそこそこの販売だったのに、こうなるとわけわかんないね。

  37. 185 匿名さん

    >>178
    そりゃ値引きはするだろうけど・・・経緯を知っちゃったら、なんか怖くない?
    それも含めた大幅値引きに期待ってこと?

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  39. 186 匿名さん

    売主が初雁興業になるってことは、
    どこかの販売会社に販売代理を立てて販売するってことなのかな?
    施工会社に販売のノウハウはないでしょうから?
    販売代理がどこになるのかも気になるところ。

  40. 187 購入計画中さん

    購入を計画していたのに大変な事になっていますね、でも工事代金の変わりで、この不況で売れなかったとしたら破産しないのか、そうなるとかなりの値引きを期待しています

  41. 188 匿名さん

    かなりの値引きって言っても…
    もともと立地はいいのにそれ以外の条件がネックで売れなかった物件だよ。
    (駐車場なしでベランダは東向きか西向き、
    施工は3流だし、川越にしちゃやっぱ狭いし、隣は墓場だし、極めつけは安っぽい外観。。。)

    それが更にこんな状況になっちゃったら、どのくらいの値引きなら納得する?
    半額程度じゃ買えないよ。ローンのための銀行の査定も厳しいかもね。

  42. 189 近所をよく知る人

    大幅値引きなら検討する価値がある。
    188さんも書いてるように立地だけはいいから、
    安く買っておけば将来化ける可能性はあるかも。
    立地だけだから自分で住むのは・・・?だけど。

  43. 190 購入検討中さん

    で、結局のところいつから販売再開なんでしょうか?
    住民さん、よろしければ教えて頂けませんか?
    初雁興業のHPには、まだルネサンスシティ川越の販売のこと
    UPされてないんですよね。
    棟内MRでの販売になるんでしょうけど。

  44. 191 匿名さん

    販売再開??何言ってんの???
    初雁興業の倉庫と社員寮にするんですよ。

  45. 192 物件比較中さん

    社員寮ですか?でも50部屋ぐらい空いてるようだけど、、、
    賃貸とかもするんですかね?

    墓はあるけど、個人的には、場所も見た目も良かったんで
    買とっけばよかったかな、、、

    川越他にいい物件もないし、、、

  46. 193 匿名さん

    確かにそうですね

    墓地が隣というのは分かってる事なんだし、川越に住む事を考えている人ならそこまで気にしないですからね

    立地もそこそこいいから検討してたのに

  47. 194 匿名さん

    >50部屋ぐらい空いてるようだけど、、、
    そんなに残っちゃってたんですか? 約半分?
    売主が変わってからは宣伝も随分頑張ってたし
    ラストスパートでいっきに売れたのかと思ってました。

    >買とっけばよかったかな、、、
    今となっては、「買わなくて良かった。」じゃないですか?

    真相・詳細・今後の展開はまだ分からないですが。。。
    何故、前回のように売主交代ではなくて「完売」ってことにしたのかが怪しいとこですね。
    やはり工事代金を払えなくて施工会社に買い取ってもらう形で処理したということでしょうか?

  48. 195 買い換え検討中

    ホントですか、社員寮って!?
    販売するのかと思ってたんで、驚きました。
    私は内覧後に解約したので、それを聞いて、
    正直、助かりましたという思いが強いです。

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  50. 196 匿名さん

    191の倉庫・寮ってのはふざけてるだけでしょ。
    良く言えば軽いジョーク。悪く言えば荒らし。
    (可能性がないわけじゃないってのがこのマンションのスゴイとこだけど。)

    しかしまぁ、ほんとにどうなっちゃうんだろうね?
    販売はするだろうけど、販売形態も価格帯も全く読めなくなったね。

  51. 197 購入検討中さん

    ついさっきマンション近くを通りかかりましたが、
    部屋のあかり10戸もついていませんね。
    確か引渡しから1ヶ月は経っていると思うんですが・・・・・
    ホントに相当数の在庫、抱えちゃってるんですね。

  52. 198 匿名さん

    195さん
    >私は内覧後に解約したので、
    本当ならすごいですね。まさにぎりぎり。。。

    でも、内覧後に解約って手付け金放棄でしょ?
    そこまでして解約した理由はなんだったのでしょうか?
    差し支えなければ、教えてください。

  53. 199 匿名さん

    私は上層階でしたが、バルコニーから下を見渡したときの景色が
    お墓であることが、予想していたよりかなりショックで、
    青田買いはつくづく危険だと身をもって感じました。
    自分の階からの眺めは良くても、実際、低層階から見渡す景色が
    お墓一面だと想像したら、購買意欲は失せてしまいますよね。
    となると、おそらく低層階はほとんど売れていないと思いました。
    それと、駐車場の抽選番号が151戸中、ほぼ後半だったにもかかわらず、
    第一希望通りで通知が来てしまったのも、売れてない証だと思いました。
    本来なら第一希望で、敷地内当選なんで喜ぶところなんでしょうけど。
    立地は気に入ってたのですが、ここを契約後も
    よその物件のモデルルームに足を運び、冷静にここと比べたりしてみると、
    やはり価格的にも間取り面積に対して、まだまだ高めだと判断しました。
    私が契約した昨年よりも全般的に地価も下落してますし、
    新日本建物の経営自体も、相変わらずいいものではありませんので、
    長い目で見たら、ここは買いじゃないと、最終的に判断したところです。

  54. 200 198

    >>199さん(195さんですよね?)
    リアルなご説明、ありがとうございます。参考になります。

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