- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19
マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19
特に昔を知るマンクラほど
時代についていけてないってこともあるから
気を付けないとな
>>4503 通りがかりさん
いやお前が間違ってるぞ、恥ずかしいやつだな。マンクラはブロガーたちのことではないぞ。
クラスタの意味わかってる?勘違いしてて恥ずかしいからちゃんと頭の中アップデートしておけよw
またアップデート厨か
駅周辺にスーパーなさすぎだろ。
交通と都市がリンクされてない。
アップデート厨はすぐに論破されるね
なんか俺がマンクラって書いたばかりに争いが起きてるw
昨日、ネットスーパーアップデート厨にデータ突きつけたのが俺が
でもって今日俺を擁護したのがアップデート厨で、
そのアップデート厨が俺の知らぬところでやりこめられてるw
でも俺はその>>4504のアップデート厨とは一致してるw
>マンクラってTwitterとかにいるマンションブロガーとかのことだぞ
それが転じていろんなところで言われるようになったってこと。
それこそアップデートしろよw
誤)昨日、ネットスーパーアップデート厨にデータ突きつけたのが俺が
正)昨日、ネットスーパーアップデート厨にデータ突きつけたのが俺で
争い?ただ遊んでるだけだぞ
ちなみに俺は男のくせにどうでもいいような仕様に拘ってドヤるマンクラとか
意味も分からず資産価値とか言ってる質問はハナから馬鹿にしてる。
もちろん賢いマンクラは勉強になるし尊敬してる。
でもアホなマンクラには容赦するつもりは全く無い。
また、家を買うのに知識がなく何もわからないってのは普通の事だと思ってるし
普通の人には細かい事なんてどうでもいいとも思ってるので
「知らない」「分からない」という事自体を馬鹿にするつもりもない。
でもネットスーパーの盛り上がりをしらねえのか、アップデートしろ!
からの売上1%程度しかないのは面白かった。
ひょうんなところから勉強にもなった。
とはいえ、それはそれとして仲良くやりましょう。
高岳あたりにスーパー商業施設あればなあ
マンクラばかにしてる本人が一番マンクラの書いたブログ読んでるっていうね
で、自分は匿名で稚拙なコメントしか書けないというアホ
現時点でのネットスーパーの利用者が少ないことが、その伸びしろ、将来性と相関しているとは言えない。企業にすれば店舗の縮小は人件費的に大きなメリットなのは間違いない。
>現時点でのネットスーパーの利用者が少ないことが、その伸びしろ、将来性と相関しているとは言えない
本来ならばね。期待はあったし今の利用者は助かってると思うしね。
でも、現実としては現時点での利用者が少ないことが、既に将来性と相関してるって見方になっちゃってる感じだよね。
バルクの数値だけでは足りない。
ネットスーパーは今後も期待できないと納得する具体的根拠は。
単純に年寄増えるとか駐車場足りないとか固定費減らしたいとか期待値は高いけど。
>>4522 評判気になるさん
私はネットスーパー活用してました。
本当は引き続き活用したかったですが、アピタのネットスーパー撤退と共に止めました。
イ〇ンは干し魚のパックに見たこともないでかいハエが入っていたり、レタスは腐っていたり、ガックリ。
4523です。
補足ですが、丸の内のマンションに配達はイオンだけではないですかね?
なので丸の内のマンションは検討の対象外です。
大手がネットスーパー撤退したり力を入れていないのなら
なおさら隙間ビジネスでフットワークの軽いベンチャーが入ってきたら
一気に覇権を握るかもしれないね。余白が大量にあるし潜在的な需要が多いから。
特に丸の内界隈なんてとても喜ばれるのではないか。
>>4525 周辺住民さん
今も既にイオンネットスーパーや生協があるけど、
それでは不便だから実店舗のスーパーがある地域が選ばれてるんだろ
丸の内界隈はスーパー以外もしょぼいから車で買い物行かなきゃならないけど、駐車場代も高くファミリー需要は皆無。高齢夫婦も車手放したあとで徒歩圏完結型マンションを好むから商業施設横が人気だ。高齢化とコンパクトシティが進めばなおさら。
丸の内は職住近接需要で伸びるはずだったけど、コロナでテレワーク率が上がりオフィス空室率が高止まりしてるし、何より賃料が全く上がってないから投資需要を呼び込めなかった。これは他の都市圏と大きく異なる。
>>4527 評判気になるさん
テレワークなどの業務形態が今後も継続されてオフィス需要が回復しないなら
丸の内オワコンじゃん。それこそゴーストタウンになっちゃう。
いっそ大手ゼネコンに入ってもらって住居に特化した再開発してもらったほうが
良いくらい。しかし名古屋の地主は面倒くさそうだからまとめ上げるのは
至難の業だろう(栄の再開発が遅れた理由でもある)。
錦や納屋橋のプラウドは高値安定してるから商業横でないとダメってことだろ
それか御園座みたく駅ほぼ直結。
大した再開発もないのにこれまでNの頑張りで価格釣り上げてたのに、Sが参入したから在庫ダブついて本来の実力に戻ってるだけ。
高値掴みしてしまった人はここ数年買った人だけで、数年前は今の価格ですら高いからな
>商業施設横が人気だ
辺鄙なところに住んでる人からね。
>>4532 匿名さん
その憧れってのが幻想なのよ、金出してない人たちと不動産屋が言ってるだけっていう
消費者はバカじゃなくなってきて、実益備えた場所が売れるようになってる
未だに昭和の価値観引きずった人には理解できんかもだけど笑笑
西側の人の怒りを買ってますよ
火をつけちゃいました
基本東側の人が西側に住むことはないからね。
ノリタケを見学に来た人たちを見ていて、
高齢の親をかかえた、親孝行な家庭が多いのかなと思った。
それなら移住もあり得ると思う。
みんなノリタケコンプレックがすごいな。
お前らが東側って言ってる伏見丸の内以東の物件の販売が振るわなかったり、中古相場も下がってるからコンプレックスを感じるのは仕方ないけど。
>>4543 マンション検討中さん
いやいや、欲しかったら中古でもノリタケ買うからコンプレックスじゃないんですよ。ハザードマップと形成コンクリート造が引っかかって、踏み切れないだけです。
補足すると、名古屋の地価が急上昇したことが背景にあると思う。
東区だと、リニアの建設が始まった2014年に比べて地価が1.6倍になっている。バブル後の底値だった16~17年前に比べたら2.2倍以上に上昇している。条件が良い場所や、中区だともっと上昇している。つまり、ちょっとした広さの戸建ての所有者や、土地を遊ばせていた人にとって、今は絶好の売り時ってこと。
ノリタケが少々値を釣り上げようが、親といっしょに戸建ての家じまいをしてしまえば、パワーカップルでなくとも、ノリタケが余裕で買えてしまう。そして、これまで手に入らなかった掘り出し物の土地がいっぱい出てくるから、思いもよらない立地にマンションが次々と建つ。そんな、土地とお金のすごい循環が起きているように思う。
ノリタケアンチって病気でしょ
ずっとここの掲示板にいるみたいだし
もう売り切れたマンションで住んでる人もいるのに地域差別的書き込み繰り返してモラルも何もあったものじゃない
デベが一旦買い上げて再版してるだけでは
良くあるケース
プ◯サンスも幼稚園と裁判してたな
ノリタケはしらんがプライド錦は老夫婦結構いたなあ
名古屋は主要駅から徒歩10-15分にイオンモール/イオンタウンが鎮座しているから、商圏が奪われて駅前が発展しない。
金山→イオンモール熱田、大曽根→イオンモール名古屋ドーム前、千種→イオンタウン千種、新瑞橋→イオンモール新瑞橋、八事→イオン八事
最後の砦の名駅でさえイオンノリタケ作ってしまったから希望は絶たれた。
車好きが多い県民性だから仕方ないけど、駅前の高層化と集約が進むと期待したけど
駐車場が作れないから厳しい。。
どんだけイオン作るんだよw
ノリタケの広大な土地は別の用途にしてほしかったけど、ささしまが失敗したからイオンになったんだろうな。。
マイナスイオン
>>4555 匿名さん
イオンは周辺の商圏食い尽くすから近隣店舗は壊滅状態になりますよね
かといって、シャレオツな再開発するとささしまの二の舞になるのは同意
ノリタケはイオン以外は難しかったんでしょう
大曽根のOZMALL, 金山のアスナル金山と主要駅が残念な状態なのはどうにかしてほしいですね
イ○○が完全に壊したよな。どこも同じ店。
東京は、アトレやルミネがあって便利だよ。
いや、名古屋は大きな田舎だから車で行けるイオンモールばっかなのが正解なんだよ
駅前に商業で成立してるのは名駅栄だけだから、タワマン建てる必要性がゼロ。
ノリタケはイオンモールと板マン+自走式駐車場が正解なんだよ
丸の内に駐車場もないマンション乱立させてるのはマーケット読む力がとことんないデベの失策
ハブ駅にイオンモールが鎮座していて、駅前がしょぼいことになってる
ノリタケイオンによって主要駅は完全にイオンが支配した、ここまでイオンに支配された街はないよな
外周部をららぽーととプライムツリーが頑張ってるけど、イオンが市内主要地下鉄の商圏をごっそり支配している
ルミネ・ルクア・アトレみたいな駅近商業が育たない、JRがリニアに投資してるせいで不動産が弱いのが原因
逆にいうと金山、大曽根、千種みたいなハブ駅の商業が伸びるためには、
わざわざそこに乗り換え以外で降りる価値があるレベルの商業施設が必要
でも名駅・栄でさえも厳しい昨今、高級な商業の誘致なんて無理ゲー。しかもすでにハブ駅にイオンモール/タウンがあるし、車所有率の高さから駐車場が多い/安いそっちに商圏取られてしまう
名古屋論
マンション論
はともかく
俺論、我が家論もよろしく
名古屋のマンション
自走式じゃなくて機械式やタワーで付与率70%とかもっと多くやってるとこ最近も多いけど大丈夫かきになるね
コロナ前から名古屋ですら公共交通機関の利用者増えてたのに
高齢化もあるけどさ
>>4566 マンション検討中さん
コロナ始まった2020年に名古屋市営地下鉄は利用者数激減していて、2021年も戻っていません。
http://www.maruhachi-kotsu.com/subline/501data-performance.html
最も利用者数の多かった東山線ですら今年の秋から減らしています。
公共交通機関の利用は減っていて、テレワークの普及で定期も減っています。
コロナ禍による利用客減少等で…名古屋市営地下鉄・東山線の運行本数 1日あたり50本減へ 9/17から
https://www.tokai-tv.com/tokainews/article_20220704_19922
ノリタケは暴落確定なので、話題にしなくていいと思う。知ってる人は知ってる。
>>4568 マンション検討中さん
2020年の発売当初から誰も聞いてないのにノリタケスレでアンチが騒いでるけどいつ暴落するの?www
買えなくてそんなに悔しかったのか?www
もうノリタケの価格の話なんて誰もしてないぞ、病気だから病院いきなww
>>4569 匿名さん
急に星ヶ丘が出てきてどうしたん?
イオンモールが近くにある大曽根、千種、金山で成り立ってないって話してるのに
文脈読める?品川にアトレしかないと思ってるの?
色々頭大丈夫?
>>4566 マンション検討中さん
名古屋で車維持できない家庭はマンション買えない、
むしろローン通ったからって買っても生活苦しいだけってところですね。
転勤族で名古屋には車が無いってことならまだ分からんでもないけど
名古屋永住でマンション買って車が維持できないってのは何かが間違ってるわね。
車持ってない族が激怒してくるから避難しとくけど。
>>4571 匿名さん
話は1本じゃなくて複数同時進行してる。
>急に星ヶ丘が出てきてどうしたん?
名古屋の人には星ヶ丘三越の規模感の方が分かりやすいから。
>品川にアトレしかないと思ってるの?
ガキじゃあるまいしw
>ルミネ・ルクア・アトレみたいな駅近商業が育たない
これだけだと、育たない駅近商業施設ってのが
コンビニレベルなのかドラッグストアレベルなのかバロー・マックスバリュレベルなのかイオンモールレベルなのか分かりにくいから一つの例として星ヶ丘三越を出した。
JR高島屋の何分の1というと一番大きいもので対抗して押さえつける感が出ても嫌だしもっと小さい星ヶ丘三越レベルの1/3という方が名古屋の人には伝わりやすいと思ったから出した。
1/3いや1/2の方が近いか
イオン・マックスバリュ使ってるクチだからなあw
駅は電車乗るために行くとこであって買い物するところではないというのでいい。なんだかんだで人が集まりすぎるとろくなことはない。
ただ、駐車場は平置きしか経験ないのでそのほうがいい。
間違いなく自走式のほうがいいが
都心部の商業施設だと駐車場問題がなあ
近くのマックスバリュですら10台も停められない
わざわざ車出したり電車に乗って買い物に行く感覚が理解できない。それなら初めから郊外に住めばいいんじゃないかな。
名駅近くや中区なら徒歩圏内に大体あるけど、車道、千種付近は何もなくて一番中途半端な感じ。
駐車場は週に1回乗るか乗らないかなので平置きはセキュリティ上嫌。
地下ならまぁいいけど。
完全に隠れるフラットパレットのタワーPが理想。
このように人によって様々だし一概に言えないよね。
ビルドインガレージのもあるよ
最上階に優先付与
>>4585 匿名さん
それもうカーシェアでいいだろ
週一回乗るかならないかのやつが駐車場にあれこれ言うなよ
料理週一のらやつが俺はキッチンはIHがいいけどーて言ってるよーなもん、全く当てにならんわ
>>4572 匿名さん
金持ってる奴らに限定すると車所有率は200%超えそう
2台以上持ってるのが普通
都心にマンション買うくらいならなおさら
そうでないやつは戸建で車所有だな
オープンハウスのマンションって最近そこらじゅうに建ててますがどうなんでしょうか?
最終的にはマンションの方がお金持ちの割合は多い感じがする一軒家でも破格の豪邸は除いてだけど名古屋the towerの最上階ペントハウスは4億5,000万するし
>>4598 匿名さん
そうなんですか?オープンレジデンシア名古屋ドームはまあまあ力入れてるみたいな話しは聞きますがやっぱり積水、野村、には敵わないですよね?
ただオプションでオープンレジデンシア名古屋ドームは壁厚くしたり間取り変えたり内装変えたり出来るみたいです
>>4584 マンコミュファンさん
郊外と街中とお店が取り扱っている商品が違うから郊外の店で完結しないですよね。コストコやイオン大好きなら郊外に住めば事足りるけど、国産小麦や5大シャトーのワインは郊外では買えない。
街中に住んで、そんな思い物をバスや地下鉄で運びたくないから車でデパ地下駐車場に停める。
だったら最初っから郊外に住んで車でデパ地下の駐車場に停めればいいと思われるかもしれないが、そうではない。
だって郊外に住んだら体調が悪い時とか徒歩で近所のお医者さんに行けない。
川向うに住んだもんなら通勤中に電車が止まった時に何時間も駅のホームに何時間も拘束される。
だったらそういったリスクのない街中の駐車場の有るマンションに住んで、被災時には徒歩の選択が出来るようにしたい。
そんな人達が街中に住んでると思いますよ。
>>4594 検討板ユーザーさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59545/
こちらをご覧ください。
また、ご自身でも購入前にネット検索された方がいいかと。
>>4597 マンション検討中さん
その10年20年の間に大地震が来たら、死なないけどその後は住めないレベルの建築基準法の最低限度を満たしただけマンションは悲惨だと思う。
そう考えるとオー〇ンやプレとかは遠慮したい。
名古屋の人に電車乗って買い物にいく習慣ないからな、金持ってる奴ほどそう
中心部のタワマン買ってる層も車で買い物行くし。歩いてデパート行って手にいっぱい物抱えて帰ったりしないってw
金山千種大曽根駅前に大規模商業建てても、わざわざ駅に降りて買い物に来ないんだよ
結果として駐車場確保できるイオンモールが残って駅前は空洞化する
今に始まったことじゃない、でも誰も困ってないから
高齢化でコンパクトシティ目指すって言っても駅前に集約しなくても各拠点となる駅にはイオンモールが徒歩圏内にあるからそこの近くに住めばいいしな
むしろ主要駅にモールが必ずあるってすごい便利なことだぞ、駅近商業ばっかの東京大阪だと庶民が車で買い物するのに郊外にでなきゃならない
その点名古屋は市内にモール天国だから、駅前に住む必要がない
>>4605 口コミ知りたいさん
そうそう。街中に住んでいますが、昨日も同じマンションのお友達を載せた車でラシック行ってラシックの地下に停めてランチしてランチ代で出た駐車券+αで駐車代払って帰ってきました。
バスで1区の往復より時間と交通費もカット出来て、街中に住んでも車派ですよ。
車の維持費なんてもの、ドライブ好きなので頭に無いし、もし高齢者になって運転できなくても街中をタクシーで移動してデパートに行くと思います。
街中のマンションに住むメリットってもんでしょう?
街中の駅前に住んでいるけど駅は使ってないですね。
>>4605 口コミ知りたいさん
名駅が徒歩圏にモールがない最後の砦だったけど、ささしまで懲りたんだろう、駐車場確保できなきゃ商圏維持できんことに。
駅近に商業が集積している東京や大阪だと便利な駅近が高騰してて庶民には買えないけど、名古屋の場合、都心にモールがそこかしこにあるから駅遠くても商業横に住んでれば便利さと車生活が安価に行えるから理想的な都市ではあるよね
>>4599 検討板ユーザーさん
>そうなんですか?オープンレジデンシア名古屋ドームはまあまあ力入れてるみたいな話しは聞きますがやっぱり積水、野村、には敵わないですよね?
積水、野村はオープンと同じ金額で作ってくれないので差額をどう見るか、ってところですね。
一番は嫁の言う通りにするのが良いと思います。
2年3年5年とひらすらず~っと資料集めて検討中で決断出来ない人もいれば
大して買う気がなくても現地見て嫁の喜んでる顔見て即決の人も多いですし
一度(同等物件の)実物見るなりMR見るなりした方が判断が早いかな、と思います。
>>4611 匿名さん
買えるなら財閥系買った方がそりゃいいでしょ
資金がないなら諦めて買えるとこ買うしかない
自分の奧さんのことを嫁とは言いません、正しくは妻です。正しい日本語から勉強しましょう。
オープンハウスは一軒家はあまりお勧めしないですが
マンションは東京のマンション建ててるデベが手伝いに来たりした物件オープンレジデンシア名古屋栄とオープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田はクォリティ高いけど…そのうち野村や積水を買収すれば面白いけどね
資金力は今トップクラスなんで
災害時のインフラは都心部が最初に復旧して郊外は後回しになると思う。
物流もまず都心部から流れると思う。コロナの初期のとき実感した。
ただ都心部が壊滅的にやられたときは、郊外の方がサバイバルしやすいかもしれない。
>>4613 口コミ知りたいさん
オープンは戸建メインでマンション事業の売上構成比率は5-6%しかない。オープンが買収したプレサンスの1/4しかない。クオリティ高いって具体的にどこが?
野村や積水とはマンション事業の売上規模が比較にならないくらい小さい
なんか色々間違ってるわ君
オープン大曽根でクォリティ高いって言ったら、最新のグラメ見たら目玉飛び出るねw
エンリケって今どこに住んでるんでしょうね、名古屋のキャバクラに復帰したみたいだけど
タワーザファーストの事かな?アレと比べたらオープンドームも格下ですねW
名古屋the towerもカッコいい隣に第二 tower2建てるんでしょ
>>4616 口コミ知りたいさん
それな、オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田は立地と価格のバランスは良いし確かにすごく売れてるけどクオリティは高くない。オープンの物件の中では力を入れてるんだろうけどさ
>>4630 匿名さん
電気来ないし、給油できなくても?
道路車で移動できない可能性も高い。
丸の内、名駅、栄近辺は、真っ先に生活できるようにすると思う。名古屋の中枢だから。
オープンの物件に住んでるけど管理や民度が悪いこともないし、騒音もないので、住む分にはなんも不自由ないよ
ただし、メジャーデベと比べて安い分、ディスポーザーがなかったり天井高が高くなかったりトイレに手洗いがついてなかったりするので、仕様は特別良くはないわ
高級感とかを求める人は素直にメジャーデベのマンション買えばいいと思う
オー〇ンもプレ〇ンスも20代、30代への営業が凄くて、うっかり買わされて焦げ付く人多いよね。中古販売のHP見ても相対的に2社の中古は多い。
リーマンが自力で天カセ付きマンション買うのは無理とは言わないが相当ハードル高いわね
ダイレクトウィンドウ
2重天井2.6m2重床
天井カセットエアコン
天井高が2600mm&2200mmハイサッシ採用
ガラス:T2サッシ、Low-Eガラス採用
ベランダの戸境壁上部が空いていない
グローエ水栓
内廊下
アルコープあり電子錠+キーレス
エレベーター2台以上
やはり都市部のグラメは安定して全住戸ハイクオリティ内装、外観もかっこいい
ノリタケもプラウドも内装は拘ってる
ファインタワーは格差がすごい
グローエも安いのは当然あるけど
この手のマンションで採用されてるのは8万~10万くらいのかな
ペントハウスはミーレの食洗機だし
キッチン収納、浴室もかなりハイグレード
ソフトクローズとかないのすらある
名駅3丁目、久屋
伏見も追随するでしょう
リーマンには縁のない話でござんす。
リーマンがとか天カセがとか言ってる人が品表してるの笑える
妬みじゃん
品評会な
リーマンで謙遜とかいって縁のないとか言っときながら年収オークションで他業種マウントってどこまで性格悪いんだよ…
謙遜自虐レスとかしても不毛だろ
普通にマンションのスペック語ってるなかしょうもないレスばっかしないでほしい
>>4645 匿名さん
グラメ、プラウドとか言ってるけど立地が悪いのと駅から遠いのは今結構売れ残りが増えて来ているみたいだよ
これからは災害や長期金利上昇の可能性を考えると大型スーパーの近くじゃないと地震で食料難になった時対応出来ない
>>4654 名無しさん
最近は少し下のランクのデベのマンション買って内装や間取りを自由に変えたりするのも流行ってるみたいだよ
よくあるメジャーデベだと修繕費が10年経過した時ベラボウに高いんで売りに出す人増えて値崩れ起こすぞ
>>4657 名無しさん
そんなデータ全くない
メジャーデベは大規模が多いので修繕費はむしろ安い
中小デベは見かけの維持費の低廉のために初期修繕費を減らしてる
君がOを持ち上げたいから嘘ばっかり書き込みしてるようだけど、そんな嘘誰も信じない
中小デベのマンションは立地よくして建物を最低限にするから賃貸オーナー比率が高く修繕費値上げもままならないデメリットがある
そもそも今大手が出してる都心物件どれも苦戦してんじゃないか。
プラウド:名駅南、ステマ、パクアリ、金山
パークハウス:丸の内、泉
シティ:那古野、丸の内、高岳、葵
グラメ:大須、昭和
どこが一番初めに完売するかな。
Oドーム前で天カセつけて買っちゃったやつが下手くそなステマ繰り返してるな
金持ってるやつはそもそもメジャーデベしか検討しないのにw
>>4657 名無しさん
修繕費不足はむしろ中小デベの方が深刻になるよ。
メジャーデベは最初から段階的に修繕費を上げる計画になってることが多い(本当はこれも消費者目線では最初から高くしとくべきだけど)けど、中小はずっと低いままの計画になってる。
計画上中小の方が修繕費が低いけど、現実的には値上げしないと修繕費不足になるから管理会社が値上げの提案するけど、中小デベのマンションは物件価格が安い分そもそもオーナーの資金力がメジャーデベと比べても弱いから、修繕費値上げが受け入れられないことが多い。
そうなると実施すべき修繕ができなくてマンションの管理がお粗末になり、物件価格も下がっていく。
>>4632 口コミ知りたいさん
給油できなくても、道路が多少混んでたり亀裂入ってても車あれば、県外の身内の家などにそれなりに動ける気もしますけど。もちろん名古屋のど真ん中の地域の方がインフラは早く復帰するでしょうけど
>>4663 マンション検討中さん
ここは立地的にも価格的にもバランスいいですよね。
ただ比較対象になるだろう葵がまだ在庫ある状態だと、購入者心理として二の足踏みそうだから難しいですね。
>>4665 マンション検討中さん
普通に定期的に掃除してたら10年でも壊れないよ。
今はエアコンも高級機が主流みたいだから、正直そんなに値段は変わらないよ。天井カセットエアコンは高いっていうのはただの印象操作だね。
天カセはそもそも二重床でしか後付けできないと思うから注意が必要
>>4664 マンション検討中さん
そーそー、カタカナデベの場合賃貸オーナーが多いから目先のランニングの上がる修繕値上がりの議決は通らないからどんどん後手に回っていき、最終的に修繕金不足のマンションとなる。
大手デベのマンションは現実的な値上がり幅をあらかじめ提示しているから見かけ上高いけど、健全性は高い。購入者属性もよく滞納率も低くなるから、
修繕不足を心配するなら大手デベのマンションの方が絶対いい。
今後は国土交通省のガイドラインがさらに厳格化していくから中古で売る際にも大手デベの修繕金が不足していないマンションと中小のマンションでは差がついていくと思う。
https://www.aiwasan-baibai.com/blog/shuuzentumitateguide/
グ◯メの久◯大通とか10年毎に一時金40万取るってなってるから
追加で取るとかよりはむしろ良心的では
まあこれで予算不足とかなるならやばいけど
>>4659 名無しさん
大賛成です。
あえて補足させていただきますと、管理組合次第。
メンバーにやる気のある建築士やマンション管理士がいて誠実に理事会を運営してくれれば大規模修繕も予算の8割以下で実施可能。
中古で買うならそういうメンバーがいるか?は、長期修繕計画書、管理規約等を確認し、長期修繕計画書が相場より高くなっていないか?管理規約などが国土交通省の標準管理規約の最新のものに近いか?で見定めています。
管理会社に言われるままに電子ブレーカーを付けて喜んでいるような管理組合は論外。
>>4665 マンション検討中さん
所詮家電製品なので10年目途で取替だと思っていた方が良いよ。
それから天カセは商品数やスペックから合うのを探すと選べないのが実情。
消費電力も視野に入れて天カセか?通常のエアコンか?検討することをお勧めします。
>>4673 名無しさん
管理組合がしっかりしていれば、今時は優良な区分所有者の購入も視野に入れて均等方式に変えるんですけどね。そこまで知識の有る区分所有者が住んでいないってことでしょう。
管理組合の自業自得。
>>4668 評判気になるさん
いやいや高いって!
電気工事士ですけど、掃除すればエアコンが壊れない訳が無い!
それに10年もすれば消費電力が全く違うから壊れたり不具合を感じたら買い替えた方がいいって!
天カセ憧れ
コッカラッス!
名古屋で資産性が高いデベロッパーはどれ?
今住んでるマンション
電気工事士がいて修繕会議で指摘多くて助かってるが
かといって管理会社の要望全部NGでも難しいとこだよな
自分たちでわざわざ業者呼ぶのも
コッカラッスってなんだ?
コッカラッス!
メジャー7は、イメージ戦略で成功したようですが、高級マンションの代名詞というより
サイトの名前ですよね。サイトの中にハイグレード特集なんてありますから。
でも業界で浸透してないから、建設関係者に言ってもわかりませんよ。
それに大京は昔の事でだいぶ落ちた。それに積水が入ってないし最近は東京ではボチボチのマンションを造るオープンもこれからは名古屋では良くなって来る筈ヤクルトスワローズのメインスポンサーやる資金力もあるし世の中なんだかんだ資金力
>>4693 通りがかりさん
プラウドはメジャー7の主要メンバーだし分かるけど、グラメはどうなの?
首都圏や関西圏では相手にされないから、中部圏に逃げ込んでるだけじゃないの?
これからマンション購入する人へ勝手にアドバイスします
<一言アドバイス>
戸建てよりもマンションのほうが冬暖かくて夏涼しいよ。
管理も楽だし迷ってるならマンションおすすめです。
<どの部屋を選んだらいいかアドバイス>
部屋選びでありがちな失敗例は角部屋やペントハウスを選択することだよ。
上記二つの部屋は人気あって倍率も高いけど住むと後悔するよ。
なぜなら外気に接する箇所が多いから暖房や冷房の熱効率が悪いの。
一番おすすめなのは「中層階で両側に隣接する住戸がある中部屋」です。
冬とか本当に暖かいの。両隣の部屋が断熱材の役割してくれるの。
もちろん夏は冷房効率も高いからすぐ涼しくなるよ。
加えて「内廊下+南向き+陽当りが良い部屋」を選択すれば完璧です^^。
<立地>
「駅近でスーパー近接」これに尽きます。生活は日常だからね。
特にスーパー近いのが超重要だからね。
以上です。
>>4697 eマンションさん
相手にされてないなら、梅田タワーがあんなに売れてないし、東京も白金や品川の物件がどんだけ人気だったにか知らないのか?積水が中部しか売れてないっていう言説をよく聞くけど、バカだからネットの情報鵜呑みにしてるんだろうな。
まぁ今時メジャー7とか言ってるやつはそうだと思うけど。
>>4698
失礼を承知で勝手に付け加えるならば。
<一言アドバイス>
戸建てよりもマンションのほうがセキュリティが充実。
個人的にはこれも大きかったです。
<どの部屋を選んだらいいかアドバイス>
角部屋や最上階、ルーフテラス付きは熱効率が良くない、と聞きます。住んだことはないですが、理屈は良く理解出来ます。
>>4697 eマンションさん
そもそも積水は首都圏では城南や東急沿線などに絞って展開しているし、それもブランドイメージを守るための戦略だと思う。
積水はマンション専業ではないんだし、数を捌くことだけがすべてではない。
都内とシティー
名古屋のシティー
都内のパークハウス
名古屋のパークハウス
全く別物だからね。
名古屋ではメジャーセブンなんて無いよ。
Sランク クラス プラウド、グランドメゾン、
ファインタワーはこれからか?
A プレサンス、オープンハウス除く
C プレサンス、オープンハウス
>>4704
グラメの積水は戸建てメインで、マンションのノウハウや社内体制については中小零細デベ以下ですよね?
五反田の事件でも、詐欺グループがメジャー7や中小零細デベに詐欺話しを持ち込んで鼻で笑われて追い返される中で。
積水が猛然と食い付き、挙げ句の果てに60億円も騙された件は業界の語り草。
中小零細デベですら腹を抱えて笑っていましたからね。物件の良し悪し以前にやることあるんじゃ?
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%A9%8D%E6%B0%B4%E3%83%8F%E3%82%A6%E...
>>4707 匿名さん
そんな中小零細デベですら、嗅ぎ分けられる古典的な詐欺手法だったのに。
あの時、猛然と突き進んで行った積水のお間抜けさったら、ありゃしない。
そう、嫌味を言いたかったのですね?
確かに、グラメ積水がSランク、とかお寝言を吐く前にやることがありそうですね。
また発作起こしてる
>>4698 口コミ知りたいさん
角部屋は光熱費がかかると今も思ってるみたいだけど、実際電気の使用量がかさむのは、実は中部屋なんだよね。
多分換気と照度かなあ?と想像しているけど理由は不明。
空調類は断熱材により使用期間がしれてるけど換気と照度は1年中の問題だから?と想像している。
ペントハウスが夏熱いのは何十年も前の話。
断熱材の性能が劇的に向上してるよ。
ここはマンション建設予定地の情報交換スレです、スレタイ読めない人はお引き取りください
雑談は別にスレ立ててやって
雑談も箸休めでいいと思うけど。
雑談はいいけど、他人を見下したり喧嘩腰な人は退場してほしいね。
俺は覚王山辺りの小規模低層グラメとか好きだよ。
それこそスレに書き込み少ないとかスレ自体がなかったりするけどね。
そもそもプラウドもグラメも今まで西側には禄になかったからね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
だから西側の人にメジャー7がどうとか
グラメがいいとか悪いとかいっても分かんないのよ。
結局積水にしても野村にしてもオープンにしてもシティにしても物件に力を入れた作品かそうでない作品かで全然違う。
各ブランドにはそれなりの良さがあるけれど。
グランドメゾンに限らず、足元を見失ったらダメだよね。
おまえ、何様?ってなっちゃう。
>>4731 ご近所さん
中部屋推しが増えてきました。
その証拠に、2000年台は角部屋と中部屋比べると、圧倒的に角部屋の坪単価が高かった。最近は中部屋の方が坪単価が高いことさえある。中部屋の専有面積が相対的に狭い場合に限るけど。
>>4704
"Sランク クラス プラウド、グランドメゾン"
厚顔無恥、とか、虎の威を借る狐、とは正にこういうことをいうのでしょう。
日産が"我が社のエルグランドはトヨタのアルファードに匹敵する高級車です"とか言ってる様なものだと分からないのか?
プラウドの威を騙るグラメ。失笑、噴飯。
>>4734 マンション検討中さん
そんなデータも根拠も何もないことを述べて普段から周りの人にイラつかれてそうですね貴方。
どーせ自分が中部屋買ったからって必死なんだろうけどw
名古屋のメジャーセブンの一角
シティータワー
天井2.5、外廊下、完売出来ない。
>>4739
極端な例外をつつく。グラメの得意技。
なんか、積水グラメって、ズレてるのよね。
詐欺で60億ヤラれたら、普通は社内が一致団結して詐欺グループに対峙して取り返そうとするじゃない?
だけど、積水グラメって、ズレてるのよね。
社内で役員同士の足の引っ張り合いとか解任騒動、株主代表訴訟。
こんな企業がまともな物件を手掛けられるはずもなく。
失笑、噴飯。
久々にグラメ粘着みたけど前はどこで会ったか忘れたな。
っていつもの噴飯かw
噴飯。
なんで失笑と噴飯を重ねるのか?
は知りたいね。
ジャリの感性は分からないから。
グラメってやけに粘着がいるのはなんでだ。
大須もあおりが定期的に沸いてるし、バンベールスレでも散々こき下ろされてアパホテルとか言われてるし。
御園座の名前が出るだけでものすごい叩きが始まる。
中部屋人気の傾向があって、もしこれから角が相対的にお得になっていくのであれば自分としては嬉しいです。
今まで南西角部屋の生活がとても快適で、次も絶対角が良いと考えているので。
>>4749 マンション検討中さん
中部屋を売りたい営業マンが必ず言う営業文句を間に受けてるバカが書き込んでるんでしょ
角部屋のメリットや希少性も考慮せずに中部屋が人気って失笑もの
ダイレクトウィンドウ、内廊下物件少ない
板マン多すぎ問題
《積水/五反田地面師事件》取引相手が詐欺師だと知っていたとしか考えられない…
関係者が明かす積水ハウス“不可解な人事”
『保身 積水ハウス、クーデターの深層』より
https://bunshun.jp/articles/-/45625?page=1
どの不動産屋、不動産情報、SUUMO編集に聞いても角部屋から必ず売れるという
リセールバリューもいいしね
内廊下でも板マンでもアルコープあるとはいえ目の前に人通る可能性高いからな2戸住戸みたいな贅沢なプライバシ配慮は除いて
最上階角部屋ペントハウスが最高値なのは普通だけど
真ん中の部屋が高いのは無いとは言わないがかなりレアなケースで例外
高い割に居住性が悪いから真ん中の部屋に割安感があるって話でしょ。
結局マンションは価格が全てなんだから
安い中住戸は賃貸向けの大きさや設備グレードが多い、安さしかメリットがない、安物買いの銭失いになる可能性が高い
だから投資向け分譲賃貸は中住戸が鉄板
角部屋と中住戸ってもはや住み分けくっきりしてるくらい間取りも価格も違いすぎて比べるものじゃないと思う
デベが力いれて売出しプッシュするのは当然角部屋で中住戸は不動産投資物件ばっかで居住性の優先度低い独身サラリーマン向けじゃん
そんなマンション検討したこともないから分からない。
俺はこうした
我が家はこうした
これが無い
旧「メジャー7」から大京ライオンズを外して積水グランドメゾンを入れて「メジャーな7社」と言うのですね。
だけれど、なんかグラメはイメージに合わないな。
プレサンスの方が上でしょ?
https://craft-one.design/magazine/howto/1445/
覚王山トヨタ物件工事進んでるがスレがない。
>>4765 評判気になるさん
東京と名古屋じゃ違うぞ
名古屋のパークハウスやシティータワーの造り知ってるか?
東京と比べ物にならないくらい。
団地レベル
造りはグラメとプラウドが名古屋じゃTOP
>>4772
プラウドは誰しも認めるが、グランドメゾンはないでしょ?
アルファードと軽box位の差がある。
まぁ、どちらも1boxには違いないが。
グラメ積水は会社自体がプアだよね?
ここで積水グラメの名前を出すと絶対突っかかってくる人いますね笑
とりあえずブランドとか内装とか言ってるな中で中住戸がコスパいいとかいう的はずれなこといってる人がいるなら検討違いすぎる
間取りも価格もニーズも違いすぎるわ
どういう物件見てるのか知らないけど平米数と価格だけで見てるやつなんだろうが
中住戸がコスパいいっていってる人がいる時点で単に自分に手が届くレベルの価格や今すんでる住戸を無理やり持ち上げてるだけだよ
マンション偏差値低いだけなのを周りと同じレベルに下げようとするのは良くない
無知というか東京と名古屋を比べてるようなもん論外
誰とは言わんが、しょうもない短文煽りレスに【参考になる】って一件だけついてるの明らかに自作自演よなw
ここで積水グラメを野村プラウドレベルとか絶対受け狙いの人いますね笑
おもしろくもないのに...
>>4757 マンション検討中さん
グランドメゾン大濠公園ザタワー、販売開始1ヶ月で完売したけど、一番最後に残ったのは、上層角部屋120m2、2億4000万の部屋でした。
はい、論破!
>どの不動産屋、不動産情報、SUUMO編集に聞いても角部屋から必ず売れるというリセールバリューもいいしね
>グランドメゾン大濠公園ザタワー、販売開始1ヶ月で完売したけど、一番最後に残ったのは、上層角部屋120m2、2億4000万の部屋でした。はい、論破!
なんちゅう争いw(*^^*)
グランドメゾンの積水ハウスって言ったら、取引先審査すらまともに出来ずに、詐欺グループに60億もやられるお間抜けぶりですからね。
こんな会社ですから、鉄筋を10本入れた積もりが3本だった、とか、コンクリート300kgこねた積もりが30kgだった、とかありそうで怖い。
挙げ句の果てに、20階のマンションを建てた積もりが、完成後に1つ、2つ、3つ、と数えると19階までしかなかった、とか。大丈夫かな?
引くに引けなくなった老人がひとり・・・
福岡の物件わざわざ持ち出してきたと思ったら
不動産屋の完売表記文句にまんまと騙されるピュアなやつってまじでマンクラ見てるのにまだいるんだな新規さんか?
買った体にして自社で再販して転売高値売りなんて常套手段しらんのか
パークハウス名古屋もプラウド名古屋錦もまともにみてなさそう
こういう人が両手で囲い込みされるんだね
抽選倍率とかもまんまと信じてるタイプっぽいよな
ネットで真実民は怖い、ちゃんと経験あればどういう売り方してるか隠して売るなんて不動産業界の常識なんだがな
プラウドとグラメの造りは良いよ
負の部分でしか評価できないというか単に妬みなだけでしょう
知識の幅もないから
タワマンとか高級マンションはともかく、ここの名古屋向けの値段に大きく開きがないマンションでは角部屋が強いよ、未だに戸建て、車、新築の信仰、特に南向きの信仰が強いからね、悪いこととは思わないけど昔からの信仰が根深い、どちらにせよ上層階角部屋から売れるほうが多いのが事実、ペントハウスとかは広告として残して最後に売り出し値引きも受付けないってのが多いから、そこの物件のマーケティングによるとしか言えない、賃貸向けの需要が高い立地なら不動産投資してる人が中住戸買っていくよ
積水が叩かれれば叩かれるほどグラメを買った方がいいんだなと再認識する
中古で売る時は平米と階数以外関係ない気がする。
いくらネガキャンがあっても嫉妬にしかみえないでけどね笑。久屋大通・名駅三丁目とかが静かに売れていったことが気に食わないんでしょうか?煽りとかではなく一連の投稿者の本心が知りたいです(無理でしょうが…)。
メジャー7って別に何かの数字が上位7社って訳じゃないからねw
グラメはアパホテル並みってバンベールのスレで言われてるんだけど、実際はバンベールの方が作りは高級なの?
>YOU!グラメ好きすぎ~
>積水が~グラメが~積水なんか~グラメなんかが~グラメーグラメ―
>グラメに恋しすぎ~(^^)
まぁ目に見えない基礎部分は大丈夫?とか、心配しちゃうわな。
鉄筋10本あるはずが、あれれ3本じゃん?とか。
>>4803
確かに。
プラウドやメジャー7がリッツカールトン並みだとすれば、グランドメゾンはアパホテルか場末のラブホ程度でしょ。
素人目に見ても、その差は歴然だし、端々のクォリティなんてまるで別物。
グラメ見てると五反田のお間抜け面が彷彿としちゃう。
苦労してますね(^o^)
>>4820 eマンションさん
確か、時代は角部屋より中部屋だと言ったら
いや、角部屋からだって反論があったので
再度ムキになって角部屋が残ってる物件を見つけて、
ほら俺様の言う通りだろ、論破したったぜってアピールしてるところだと思う。
角部屋有利説の人もちょいと断定調だったからそこは中部屋推しの彼も反論しやすくて、
価格とか諸条件に触れず角部屋が残ってるとアピールを頑張ってるんだと思う。
>>4819 マンション検討中さん
値段の問題もあるだろ?
角部屋は壁側は多少うるさくしても苦情は出ないし窓の枚数が増えるからコロナの時期の換気にはいいし換気できると言う事はカビ対策にもなるし高層階なら夜景も見える
タカラスタンダード最大26%値上げ
土地の仕入れ値、建築費も高くなり安くしても売れない。
少子化、収入が上がらず金利も高くなる。
不動産業界厳しくなるね。
覚王山 トヨタ 続報求む
>>4757 マンション検討中さん
おい、論破されまくり君。
そろそろ自ら削除依頼したらどうだ?
謝るのが筋だが、どうせ実力に相応しくない大きな大きなプライドが邪魔するんだろ?
しれっと削除依頼しとけ。
ってか、お前の言うSUUMO編集って誰だ?
まぁ、空想だろうから答えられんわな。はは。
脳内盛り上がってんな
不動産流通機構とかのワードすら知らない人間だろ
誹謗中傷や名誉毀損平気でするやつ増えたが
大企業相手によくやるわって思う
結局、仮に同階の角部屋と中部屋が同じ広さと値段だったとしても自分は中部屋を選ぶぜ…っていう真の中部屋派の人はどれくらいいるの?
角部屋が中部屋より高いのはいい。
リセールバリューと断熱性能を考えた時に、新築での価格設定が割高になっているので売れ残るのではと言う見方では。
この下の書き込みが角部屋・中部屋論争の発端になったもの。
あくまで機能性の良さを評価していただけで深い意味はないでしょ。
↓こちら
部屋選びでありがちな失敗例は角部屋やペントハウスを選択することだよ。
上記二つの部屋は人気あって倍率も高いけど住むと後悔するよ。
なぜなら外気に接する箇所が多いから暖房や冷房の熱効率が悪いの。
一番おすすめなのは「中層階で両側に隣接する住戸がある中部屋」です。
冬とか本当に暖かいの。両隣の部屋が断熱材の役割してくれるの。
もちろん夏は冷房効率も高いからすぐ涼しくなるよ。
加えて「内廊下+南向き+陽当りが良い部屋」を選択すれば完璧です^^。
マンコミはエアプばっかだし仕方ない
住んだこともないネットで悪かっただけの評価だけ聞きかじって妬んでるだけで自分の現環境上げる
中住戸って独身向けの間取りばかりだから比較するのが意味わからん酸っぱい葡萄だよ
価格も倍以上違ったりするじゃん
あちゃー意味不明って使って揉めちゃったのかぁ
意味不明ってのはぶった斬る感出て使う方は気持ちええかも知れんけど
実際は大体「分かりたくない」って事がほとんどだからな。
ノリタケイオンの近くにはないか?
今、魅力的なマンションない
[大規模板マン対決2023]
今期大規模板マンで真っ先に完売するのはどこか?
東山線駅近対決2023
資産性が高いマンションは?
名古屋の皆様にお聞きします、マンション選びで最も重視するポイントは?
マンション建設予定地に関係ない話題は違うスレでしてください。
>>4868 匿名さん
Laraは便利だけど東海東南海地震が来たら資産性は落ちるのがわかっていての購入になりますね。あの辺は昔埋立地なので液状化や道路の崩落などは所々出てくるとは思いますし津波も心配です。買うなら最上階近くの方が安全でしょうね 車はおそらくやばいと思われます。
>>4880
北区の駄作は不便だし元々資産性が低いのはわかっていての購入になりますね。
あの辺は浸水5.0mとか?のバザードで心配です。買うなら最上階近くの方が安全でしょうね。
敷地は三角地で風水の最悪凶、某跡地で色々おそらくやばいと思われます。
積水に親が殺されたくらい憎んでる人が居るな笑
今のところ名古屋限定で言えば、野村と積水が頑張ってるのは間違いない。
積水の造りがとか言ってる奴は施工を確認した方が良い
>>4880 eマンションさん
大規模な地震が起きたらハザード赤いところは軒並み下落するでしょうね、
LaLaはむしろこのマンションバブルの中全く値上がりもせず数年前の相場くらいの価格なので値下がり余地がそもそもなくダメージは低いのではないでしょうか。
名古屋では地盤のいい名東区、千種区、三河地方の価格が上昇しそうですね。
武蔵小杉の水災の例だとその後は価格が関係なく上昇しています、
武蔵小杉はグランツリーという複合商業施設と交通利便性が高いからってのもありますが。武蔵小杉並みに便利なオープンレジデンシア名古屋ドーム前はハザードは赤いものの、利便性が名古屋随一なので今後値上がりするのではないでしょうか。
やはりどことは言わないですが、ハザードも立地も中途半端な場所は買いたくないですね。
名古屋ってイオン近い物件は強いのはいつから?東京の人とかはイオン近くて魅力に感じるのか?
武蔵小杉並みに便利???大曾根が???
>>4883 通りがかりさん
積水の物件はほとんど矢作地所が建ててるから、バンベールシリーズはグランドメゾンと同じ作りで同じクォリティみたいですね。
同じ作りで値段が安いなら自分はバンベール買いますね。
那古野にプレサンス参戦
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/221226300044.html
シティタワー那古野もシティハウス那古野も近くのシティタワー丸の内1, 2 も残ってて、さらに近くにプラウドタワー名駅三丁目もできるのにどうなるんだこれ
那古野??
土地低い。商店街さびれている。
ノリタケイオンに近いからか?
久屋大通付近に頼む
国際通り駅直結マンションでないかな
矢作は大手デベの物件を手掛けてるからバンベールは大手と同等の品質なんだろう。
>>4901 マンション検討中さん
大手は販売網やバックオフィスを効率化しまくっているから販売にかかる費用が少なくて済み、マンション価格が大手と同じなら大手の方が建物の品質が高くなる。
今度覚王山にできる三井のマンションは高級仕様になると期待
延期してるのが気になるが…
そのメジャー3の物件作ってるのは矢作だから、矢作も入れてメジャー4なんじゃない?
就職するならどこを選ぶかって視点から考えてみたら。人気と人材の質はかなり相関が高い。
元々野村はプラウドブランドなる前
バブル期も名古屋とかその近郊でのマンション建設多かったらしい当時はスーパーゼネコンばかりだったらしいけど
ただバブル期だから質はピンキリ
覚王山の参道の広大な土地
坂もないしかなり高級物件になりそうでは
地下鉄も近いし
駅まで信号もない
90年代の野村にはいいイメージはなかった。だから竹中なんかを利用したんだと思う。あの頃はライオンズマンションがいいイメージのブランドだった。ブランドには流行り廃れがある。
参道沿いの三井、松楓閣跡の三菱は真っ向からぶつかるだろうか。
自演かいな
名古屋では、メジャーセブンよりどこの物件で何階かってのが重要やな
覚王山池下周辺は高額物件の建設ラッシュがすごいですね
どの物件もサラリーマン公務員には手が出ないような7000万~8000万オーバー
一昔前とは隔世の感が有ります
やや便の劣る戸建豪邸が並ぶ白壁や八事とは様相の違う高級住宅街として
1ランク抜け出しそう気がします
都心へのアクセス等実利を取る若い富裕層がまた増えそうです
名古屋のサラリーマンでもそれくらいなら買う人ゴロゴロ居るよ
>>4924 通りがかりさん
「誰が言ってるか」という問いには答えられないのね。
それだけ粘着質なら積水が大阪本社かつ岡山でマンション事業を展開してないことくらい知ってるでしょ。
積水アンチは支離滅裂なので無視した方がいいよ。
いつも同じ事しか言わないし。
話はズレるが数年後には変動金利も爆上がりしていくとの情報
人気場所の物件は中古も含めてフラットでもいいから買うなら今のうちみたいやで
積水のアンチはバンベール千種のスレにたくさん沸いてたけど、今はこっちにきてる。
積水sageの人は必死で怖い
[No.4809~本レスまで以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]、
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
小川交差点南東の葵クロスタワーのHPができてました。
https://www.aoi146.jp/
まだコンテンツ少ないけど、メイツとかの他の名鉄物件よりは豪華な雰囲気になりそうですね。
上飯田線延伸しないかなあ
24階建て延べ1万0626平方㍍。1階を店舗、2~3階を事務所とし、3階の一部から24階が分譲マンションとなる。総戸数は96戸で、ファミリー層やDINKS向けの1~4LDKを整備するもよう。駐車場は平置き式とタワー式の併用で合計41台分を設置する見通し。
1階店舗、大丈夫?
ここであまりに名前を見るもんだから、候補になかったグラメに興味がわいて見学を決めました。一体どんなもんなんかと。そういう商法なんですかね。私も上手く乗せられてるんですかね。
[No.4943~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信
管理担当様、お疲れ様です。。
>>4949
あんな記事を見てグラメに興味が湧くだなんて、変わった性癖をお持ちなんですね。検挙されない様に行動は慎まれた方が良いですよ。
https://news.line.me/detail/oa-shujoprime/87c649ddf34c
おっしゃる通り病気だと思います。
これだけ度重なる不祥事を続発させているにも関わらず、名古屋だけではグラメが人気を博しているだ、なんて。
ほんと、皆さん病気ですよね。
http://www.juseikatsu-digital.com/column/?id=1645662933-432000
管理担当様のお仕事を増やすのはもうやめませんか?ただの自己満でしかないですよ。見ていて恥ずかしいです。
ファインタワー今池の詳細早く出てきてほしい
自分はよし川跡地のライオンズマンションの詳細が気になります!
建設反対運動があるものの工事は始まってるし、いつ完成するんだろうか?
アネックス跡地まだ?
>>4960 評判気になるさん
その2つと刈谷市駅前は既出だったので省きました、すみません
市内はバスターミナルの駅ビル構想が過去に出ていましたが、今現在どうなっているのかというのと、住居系が入るのかが不明。
あとは容積率UPと駅北口でペデストリアンデッキ整備が進んでいる刈谷駅と、津島駅周辺のまちづくり構想が可能性としてはあるかもしれません。
https://www.city.tsushima.lg.jp/shisei/machidukuri/20220525170714693.f...
https://sakura-column.com/sakuramachi-overpassfootbridge/
久屋大通駅直結マンションはよう
そろそろ気は済みましたか。マンション建設予定地の話をお願いします。
たまに見に来ますが、必要ではない情報が飛び交っています。
名古屋駅直結、久屋駅直結マンション早よ
マジレスすると名古屋駅直結っていけるのかな
国際通りからの地下街ならわんちゃんあるか?
野村不動産名古屋支店(名古屋市中区錦2ノ19ノ6)が、市営地下鉄桜通線の国際センター駅近くにタワーマンションを新築する「名駅三丁目計画(仮称)」について、施設の概要が分かった。低層階を店舗・事務所、高層階を分譲マンションとして整備する。現在は施工者の選定を進めており、4月中旬の着工を目指す。
計画規模は鉄筋コンクリート造24階建て延べ1万0626平方㍍。1階を店舗、2~3階を事務所とし、3階の一部から24階が分譲マンションとなる。総戸数は96戸で、ファミリー層やDINKS向けの1~4LDKを整備するもよう。駐車場は平置き式とタワー式の併用で合計41台分を設置する見通し。
建設地は名古屋市中村区名駅3ノ503他。敷地面積は1774平方㍍、建築面積は926平方㍍。
完成は2026年4月下旬を予定。
設計は野口建築事務所(名古屋市中村区)と矢作建設工業(名古屋市東区)が担当している。
メジャーセブンだから良いとかプラウドだから良いとか今はそういう考え方古いよ。
同じブランドでも施工主、造りが全く違う場合もあるからね。
そのマンションでも上層階や下層階でも造りが全く別物の場合がある。
>>4976 検討板ユーザーさん
www。
まあ分かるけど家族で田代や陽明学区を選ぶ様な層とか
上質な低層を選ぶようなタイプとは最初から違って
入居者もその手の人達になるから心配いらん。
1Fに店舗が入ったり、1LDKや1Rの部屋があるとすぐ属性厨が沸いてくるな。
>>4977
その通り!
メジャーセブンだから良いとかプラウドだから良いとか、有り得ません。
ましてや、グラメがプラウド並みにイケてるとか自称するなんて、噴飯ですよね。
その会社の上層部や下層部の全部が腐っている場合もありますし。
どこのマンション住んでるの?
ファインタワー久屋だよ!
凄い!
1LDK35平米だけど?
上層階は2億以上するのに全然違う
いつも飯噴いてんのな。
>>4976 検討板ユーザーさん
(誤)住みたくない
(正)ここを買えるほどの資金がないので、住みたくなくなるような仕様、住民属性になって欲しい。そうでないと買えない自分が辛く苦しい。
>>3710 名無しさん
山門町の三井マンション、3月に着工予定。三度目の正直なるか。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/230118300054.html
>>4986 口コミ知りたいさん
1.全国的な人気同様に名古屋でも、プラウド、パークハウス、パークホームズが高く評価されています
2.これら3大ブランドは市内でも随所で建設中です
三菱も三井も東京大阪以外は全然良くないじゃん。
いや、今は大阪もアレか。
>>4990 評判気になるさん
そういう問題じゃなくて、、、。
本気出すと買える人がいないでしょ。
名古屋で唯一本気でやってくれてる積水を買えばいい。
その積水も伏見見てると、徐々に加減しはじめたけど。
覚王山で三井が東京みたいな物件を建てても名古屋ではほとんどの人が買えないんじゃない。期待するだけ無駄な気がしてきた。
名古屋ではお値打ちで出してくれるのが三井のよさだったのに、急に相場度外視の高級物件つくられても、自分みたいな庶民には関係ないな。
ホントに、正気ですか?
グラメ伏見は天井高が2.6m以上だし天カセ全室だしかんた君あるしいいと思ったが、梁が駄目なんか・・・
案内会で確かめるか。