名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>2992 マンション検討中さん

具体的にどの辺り？
駅からは近いの？

>>3001 マンコミュファンさん

場所は恐らくですが・・・

ただ土地勘ないのでこの辺りの人の生活圏がどんな感じかは分かりません。

（仮称）南山町計画

昭和区南山町6番31
地上3階地下1階　延べ6,939.68㎡
建築主：大京
施工者：未定
2022年4月上旬頃着工予定

>>3003 マンション検討中さん
なかなか良い場所のように見えますが大京なのですね。

>>3002 匿名さん

場所、ありがとうございます
坂を下っていく感じですな
金山再開発をエサに、建設ラッシュですかね？

（仮称）グランドメゾン向陽町Ⅱ

千種区向陽町一丁目20-1,20-4,20-5,20-6,20-7,20-10
地上5階地下1階　延べ2,769.76㎡
建築主：積水ハウス
施工者：未定
令和4年7月1日頃着工予定

最近の覚王山物件の中では駅遠ですが、高台の良好な環境です。

>>3003 マンション検討中さん

大京の南山町計画は総戸数35戸、平面駐車場35台
広めの住戸が中心になりそうです。

南山町さすがですね

しらかわホールの跡地はさすがにあり得ないでしょうか？

>>2995 マンション掲示板さん
ファミリーマンションみたいですね。２～３LDKらしいです。

>>2654 マンション検討中さん

「リニアゲートタワー名古屋」だそうです。
かの駅ビルをパクったような名前…
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/nagoya220/?utm_source=sgr-sumai&utm_m...

>>3011 マンション検討中さん

すごく誇大な名前ですね。
純粋なルネは当面名古屋にできなさそうだな。

>>3011 マンション検討中さん
わーお、リニアこけたらどないするん
てその前に西側かーい！

>>3013
おもろい

いいね

>>3011 マンション検討中さん
WWW

南山、グランドメゾン向陽町Ⅱ

いいね

いいですなあ

>>2992
何の跡地か分かりますか？

新今池ビルの跡地は京阪電鉄不動産とセキスイハイム東海のJVらしいです。
この2社、ザ・ファインタワー久屋大通だけでなく沖縄のアメリカンビレッジの一角も共同で取得しており、今池に計画されているのはマンションに限らないのかもしれません。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/220124300030.html

流石に丸の内、伏見、大須あたりでタワマン乱立しすぎじゃないか
SUUMOとか不動産ネット広告でのってないタワマンもどんどん増えてる気がするわ
歩いてるとマンション建設予定ばっか
キリン丸の内ビル跡地とかフラリエカフェ西側ってまだ詳細ページでてないよな

キリンはマンションだったっけ？

>>3021 名無しさん

そんなに建ってます？
タワマンと言っても200戸未満の中規模なものがほとんどだし、他都市と比べてもそこまで多いと思いませんが。
札幌や広島でも600戸以上の大規模を建ててるのに。

>>3023 マンション検討中さん

大規模タワマン人気ないから建てて無いだけだろ。
そして今後建つタワマンは、
ファインタワー
グラメ池下2
プラウドタワー錦
名駅外れヘルスの隣
タワーザファースト2

これからだろ？他にタワマンあるか？

便利なとこに住みたいから有難いわ

>>3021 名無しさん

大須とか丸の内にタワマン無いよね。

タワマン＝60メートル以上

今タワマン名乗ってるのは、偽物タワマンの60メートル未満

シティータワーなんて60メートル未満で外廊下で天井2.5

売る為にだけにタワマンと名乗ってるだけ。

20階建てならタワマンとか稀に聞くけど、59メートルで20階建て
59メートルで18階とか増えてきたな。

少子化であろうと建築費が高騰しようとデベロッパーという業種や投資家が存在する限り物件は造られ続けます。
何も珍しいことではありません。

大規模修繕でゴンドラ使う高さのタワマンより、ゴンドラ使わずに済むなんちゃってタワマンの方を個人的には希望します。

確かに名ばかり19階?23階程度のタワマンが増えてるけど
伏見付近は過剰供給ってみたな
リニア見越してかもしれないけど

久屋大通駅付近の泉や丸の内
シティータワー久屋大通やパークハウス久屋大通ローレルタワーに匹敵するのがファインタワーなのが寂しい
誰かあそこ付近で出る情報知ってる人います?

キリン丸の内ビル跡地は、プラウドタワー丸の内Ⅱ、25階建が昨年夏から建設中。
現地看板はもちろんあります。

>>3021 名無しさん
名古屋はタワマン少なすぎると思うわ。
ツインタワー形式は皆無だし、駅にペデストリアンデッキで直結してるのなんて県内だと刈谷に1棟だけ。
池下ザ・タワーは地下で繋がってるけど、それでも市内は池下だけ。
高さも広島や札幌に劣るし、名古屋のタワーはもう少しバリエーションと選択肢増えてきてくれって感じだな。

>>3031 マンション検討中さん
是非ともあなたが建ててくださいよ。
背の高ーいマンションを。

>>3031 マンション検討中さん

名古屋は別にタワマンに憧れも無いし、タワマン＝お金持ちのイメージが無いからね。

住友不動産、関東では物凄く力を入れたメジャー物件、ガンガン手掛けてるのに、名古屋の物件は、場所が違うだけで、ほぼ外観も仕様も同じで全く個性を感じられないのが残念。積水ハウスのグラメがデザインのこだわりや仕様が良くて印象がいいかな。

現在、東京在住。実家が愛知で、高校時代の友だちが名古屋勤めが多いので、近い将来早期退職をして、名古屋のマンションに移り住もうかとあらゆる新築物件の資料を取り寄せ、いくつかの物件とはリモート相談もしたけど、いかんせん、名古屋の土地勘があまり無いので、決められない。

新宿のような賑やかな街が好き（嫌悪施設あっても反社会組織の本部とかでなければ気にならない）・近くに普段使いできる休めの大型スーパーがある・南向きの眺望が抜けていて日当たり良い・独身男がフラフラ歩いていても浮かない・・こんな条件満たした地域ってありますか？70平米くらいの2LDKが7000万以下で買えそうなところ。

個人的には大須界隈の雰囲気は気に入りグラメのタワーとは何度もリモート面談したが、最終的にスロップシンクが無いことが引っかかり迷っているうちに狙っていた部屋が売れてしまったと連絡あり。

茶屋が坂のメガシティも仕様はそこそこ頑張ってる割に値付けが安いんで気にはなってはいます。名古屋駅に出るのに30分くらいかかるとは驚いたけど、近くにスーパーやイオンモールあるんで有りだけど、ファミリーの街過ぎるのかな？？

港区LaLaは唯一年末帰省時にモデルルームと現地確認した物件だけど、海抜ゼロメートル地帯＆さすがにディスポーザーない仕様は無理でした。

プレミスト南山のHPが公開されましたね。

>>3035 マンション検討中さん

土地勘ないと言うのが確かにわかります。
今の名古屋で7000万70m2の2LDKが購入できる人ならメガシティとLaLaは基本的に層が違う場所と考えてください。いい意味ですからね。

大須グランドメゾンタワーが合致する可能性のある方なら、まだ公式発表されていませんが、その大須とは違う場所ですが、同じグランドメゾンがタワーを建てる予定です。場所的にもいわゆる大須のガヤガヤした場所ではなく、静かな印象があるので見どころはあります。ただ、近くに大型スーパーはないです。徒歩１０分で松坂屋は行けるはずですが。まだHP未公開で名前も決まっていないはずです。

あとはこちらもまだ未公開ですがグランドメゾン池下タワー２もおそらく候補になってくるはずです。

現状わかっているなかではそんなところです。ご参考になれば。

>>3035 マンション検討中さん
フラリエ前に23階建てのプラウドタワーできますよ。
坪単価330超えてくるかもしれませんが。

>>3035 マンション検討中さん

自分は30代前半で同じような条件で探しました。
予算は3035さんよりは低かったのと暑がりなので南向きは逆に嫌でした。
自分は最終的に大須のグランドメゾン門前町にしました。
タワーも悩みましたが門前町の方が好みでした。

それだけ予算があるなら自分ならファインタワーなども候補にします。
LaLaは安いですが、港区に住む気にはなりませんでした。

>>3037さん
ご回答有難うございます。名古屋ではやはり積水ハウスの物件は質が高いみたいですね。池下の物件は既に知っておりましたが、他にもタワー計画があるとは初耳でした。ただ、毎日松坂屋で日常生活品の買物生活・・というのはアーリーリタイアする身ととしては、さすがに現実感がないので、久屋大通界隈のスーパーが近くになさそうな物件は外しています。メガシティは名古屋の友人に東区はまあイメージ悪くないし土地が頑丈だと言われて気にはなっています。予算7000万あっても、なるべく広い部屋で4000万に抑えられるなら、それはそれで老後資金の節約になるので助かりますからね。

>>3038さん
そのプラウドタワーは、しっかり注目していきたいと思っています！大須タワーと同じ上前津徒歩5分圏内ですもんね。7
＞＞3039さん
ご購入おめでとうございます。30前半でグラメ購入とはお目が高いですね。方角は、やはり人の好みによって違うのですね。私は逆に寒がりなんで、北は無理です。20F以上のタワーマンションでダイレクトウィンドウとかならある程度温かいのかもしれませんが。7000万ではファインタワーは好みの方角や眺望で難ありばかりで、とても手が出ません。いくら一人暮らしだからと言っても、50平米を切ってくるような部屋では窮屈感を覚えそうで・・LaLaは一瞬投資目的で購入しても良いかなと頭をよぎりましたが、やはり駐車場を液状対策してないのはリスク高すぎて選べませんでしたね。やはり、名古屋の皆さん、港区の印象ってのは相当悪いんですね。私の友人の一人なんかは東山線沿線しか住む価値がない！どんなに遠くても藤が丘のほうが港区マンションより余程マシ・・と断言してます(@@;)。

>>3040 マンション検討中さん
個人的な見解ですので参考になるかはわかりませんが、私は大須はリニア開通後に地価が上がると予想しています。
理由としましてはSRT導入により名古屋から直接アクセスできるようになり、観光地としての価値が高まることが予想されるからです。
もちろん人が多くなれば住みにくくなると言う意見もあると思いますが、それを差し引いても他の場所より値上がりすると考えています。
ですので引き続き大須で検討されるのもよろしいかと思います。

>>3037 購入経験者さん

新しいグランドメゾンの計画があるんですか？
どのあたりでしょうか？

>>3037 購入経験者さん

錦一丁目ではないですよね。とても徒歩10分程度で松坂屋には行けませんし。また先週末、建築計画の看板がでていましたが、17階建て、60mの計画でした。

外観だけならグランドメゾン久屋大通がすこ

>>3044 マンション検討中さん

かっこいいよねー。
門前町も結構かっこよくなりそうだよ。

グラメの計画は東桜２丁目のことかと思います。

メガやららはファミリーマンションなんだから独身で予算も異なる層が見る意味ないでしょ
買うなら錦一択

駅徒歩5分って意外と遠いよな。

>>2665 マンション検討中さん

（仮称）グランドメゾン錦一丁目

中区錦一丁目215-1,216-1,216-2,217
地上17階地下1階　延べ8,989.83㎡
建築主：積水ハウス
施工者：未定
2022年7月上旬頃着工予定


積水の勢いすごいですね。
名駅三丁目と安城アベニューが完売。
大須×２、昭和前山町、池下タワー２、錦一丁目、覚王山×３、東桜？…
楽園町は残念でしたが復活しないのかな？

東桜2丁目まじですか?

徒歩10分で松坂屋で比較的閑静なとこって前に出たフラリエのことじゃないのか
グランドメゾン
東桜はプレサンスは相変わらず密集して建設してる気が駐車場潰して高速沿いのところに14階程度

東桜2丁目は積水だけど賃貸（シャーメゾン）じゃなかったかな。

東桜2丁目は名古屋園芸の前ですよね？
シャーメゾン（賃貸）です。

ノリタケの中古は？

>>3054 匿名さん

まだまだ入居者少数ながら、エレベーター来ない問題発生するしているようですね。

結局新しいグランドメゾンタワーの話は何だったんですか？
東桜のシャーメゾンの間違い？
大須のプラウドタワーの間違い？
それともそれ以外の何か？

中村区役所の跡地に大きなマンションできないかな？商業施設でもいいし。

>>3057 匿名さん

あのあたりの土地を狙うのはプレサンスとかだと思いますが…

やっぱ白壁のグランレジェイド買えたら良かったね

積水物件のブランド力 首都圏ではそれ程強くない印象
やはり財閥系が圧倒的

グランドメゾンが崇拝されているのは戸建て中心の名古屋ならでは？

>>3060 評判気になるさん

福岡もだよ。大阪はどうかな。

>>3060 評判気になるさん
戸建て中心だと何故グランドメゾンが崇拝されるのでしょうか？

積水といえばハウスメーカー ランキングも上位常連

ちなみに賃貸のシャーメゾンは首都圏でもブランド力あり

グランドメゾンは立地最強の御園座と池下で強烈なインパクト残したからね
そこに乗っかってしょぼい立地の大須やその他のグランドメゾン購入者が名古屋では財閥よりグランドメゾン！って息巻いてるのが今ｗ

>>3064 匿名さん

御園座の立地ってそんなにいいか？
立地よりファサードでは？

崇拝とかじゃなくて単純に業者が名古屋に力入れてるかどうかの違いでしょう。
原因と結果が逆。

>>3065 匿名さん
大通りに面して建つナマコ壁（風）の存在感や、実際に居住者が使うかどうかは別として東山線駅１分で、それは名駅と栄で構成される都心エリアのド真ん中ということですから言えば、立地最強と言えると思いますよ。

>>3067 マンション検討中さん
すみませんでした。駅1分なんだ、それは立地いいわ。無知で失礼しました。タワーザファーストと同じ括りで見てました。

立地はその通りだけど、御園座の上という唯一無二な点が最大の特徴。コロナで一部中止になったけど今月は宝塚だし、東京以外では京都・大阪・博多・名古屋だけの大歌舞伎も来る御園座の存在感が大きい。

>>3068 匿名さん
東山線のホームからだと数分、しかも栄方面行きからだと階段で線路をくぐらなきゃいけない。でも、不動産ルールの駅出口からなら、僅かの10秒かな。

>>3064 匿名さん
御園座と池下は立地的に最高だからいいけど
大須とかのグラメを持ち上げるのはなんか違和感あるわ

>>3071 匿名さん

別に誰も持ち上げてないし、いちいち反応する方が異常

>>3071 匿名さん
実際結構売れてるし別にいいだろw
グランドメゾン大須に親でも殺されたのかよw

持ち上げで言えばノリタケやララのが異常。
ちょっとネガな意見でるとめちゃくちゃ大騒ぎしてて怖い。

大須のグランドメゾンのスレ見てない人は知らないか。
プラウドより上。それもプラウドタワー名古屋錦よりも格上扱いしてるよｗ
虎の威を借る狐を痔で行くわ
商店街らしく謙虚にいけばいいのにな

>>3076 匿名さん
あなた一部しか見てないですね。
それを言ってるのは荒らしの人ですよ。
最初はグランドメゾン全体で荒らしてて通報されてからは色々なとこでグラメを持ち上げ他を貶める方法でグラメに反感を買わせようとしている人がいます。
結構前からいるのでみんなスルーしてますが、あなたが見たのはその人の書き込みだと思いますよ。

だね

東区泉3-28-8
住友不動産が建築物を解体中
跡地計画は不明

>>3077 通りすがりさん

確かに数ヶ月前からグランドメゾンのスレに張り付いて荒らしてるやついたな(笑)
そいつの目的はグランドメゾンの失墜だから、3076みたいな真に受けるやつがいると荒らしの思う壺だな。。。
もしかして3076がその荒らし本人説あるか！？笑

グラメグラメグラメグラメ

やっぱ荒らし本人だったか。
もはや病気だなw

3076だ
俺じゃねーよｗ

>>3083 匿名さん

あー、じゃあ本人の話が出たから出てきちゃっだんだw
過剰なこと書くのは大体この人で、住人が言ってるわけじゃないのであまり大須を叩かないであげてよw

ブリリアは名駅のあれだけかね
あそこいいよなあ
ノリタケも徒歩圏内だしタクシーでもそんなかからないし
駐車場自走式だし

>>3085 匿名さん

なぜ唐突にブリリアが出てきたかわかりませんが、
ブリリア瑞穂岳見町というのもありましたよ。

駅直結は流石に全然ないな
名古屋は地下鉄延伸しそうにないから
都市部でも意外とスカスカ

白壁のは設備が抜けてるね

>>3084 匿名さん
いや、大須のグランドメゾンスレ見てきたら？
あそこでプラウドより上と言ってるの一人二人じゃないぞｗ
割りと本気で何人かそう信じてる連中多い。
御園座と池下のふんどし使って大須まで一緒の立ち位置にしてるｗ

錦はまだましだが
大須は駅から遠いな
まあそれ以外の生活の利便性は高そうだが

名古屋でメジャー7なんて言ったら笑われますよ。
名古屋では積水のグランドメゾンが一番人気。
その次はドングリの背比べだけと、プラウドとかマシかな。
グラメ大須とか凄い人気。
プラウド名古屋錦とかも高級スーパー成城石井が併設で悪くはないかな。
ノリタケとかリニアゲートはないな。

グラメって言ったら、品川五反田の海喜館跡地に建設予定だったグランドメゾン品川海喜館(仮称)が有名ですよね。
あの一件で積水の名を全国区に押し上げましたよ。
流行に敏感な名古屋の方がグラメを支持するのも頷けます。
積水も名古屋の期待に応えて素敵マンションを市内に複数、計画している様です。

>>3091 eマンションさん

プラウドタワー名古屋錦に併設されるのは成城石井ではなくタチヤです。

んーここはマンション建設予定地のスレなので同じマンションの話題ばかりするならそちらに行ったらどうですか？

グラメグラメグラメグラメグラメグラメ

久屋大通にあるアネックスビル跡地に駅直結マンションできないかなぁ。
坪400なら買うわ

新今池ビルの跡地がマンションなら駅直結の可能性あると思います。

>>3097 マンション検討中さん

ファインタワー今池です。マンションです。

>>3098 通りがかりさん
え？そうなんですか。

>>3098 通りがかりさん

どこからの情報ですか？

>>3100 マンション検討中さん
普通に建通新聞にプレスリリースされてますよ。
京阪とセキスイハイム東海のJVです。
好んで、今池に住む人いるのかな?

>>3101 匿名さん

建通新聞が1/24に出した記事では、その2社が地質調査を行っていることを報じているものの、両社は活用方法を明らかにしていなかったはず。
セキスイハイムが加わった時点でマンションの可能性が高いのでしょうが、アメリカンビレッジの例から多角化の動きを見せているので、必ずしもマンションとも限らないのではないかという投稿が以前ありました。

駅直結なら今池でも人気出そうだけどね
私は欲しくないけどw

>>3089 匿名さん
あんなの自演に決まってるだろｗ

>>3104 匿名さん

決まってますね。

>>3104 匿名さん

ほんとだよねw
どう見ても自演w
ここで馬鹿なこと書いてるやつも同じグラメ荒らし。
自演はスルーしてくれよw

自演ですよって書こうとしたらみんな書いてて笑いました(笑)
流石に気付きますよね。。。
と言うかグランドメゾンのスレ見てる人多いんですね。
そこにすごく驚きました。

プラウドもパークハウスもグランドメゾンもいいマンションです。
好きなとこに住めばいいと思うし他を貶す必要はない。

ただしオープン、オメェはダメだ！

>>3098 通りがかりさん

今池かー。
今池のいいとこってどんなとこかな？

ウエルビー通のウエルビー今池が一番
https://news.yahoo.co.jp/articles/b9495ae710c4c3de122034986484a77ad374...

>>3107 名無しさん

オメェってなんですか？
ググっても分かりませんでした、教えて下さい。

>>3107 名無しさん

「プラウドもパークハウスもグランドメゾンもいいマンションですが、グラメが頭２つ突き抜けています。
昭和の時代なら、メジャー7とか、財閥系が有難がられた様ですが、今は令和ですからね。
グラメは造り込みが凄い！」

と、グラメ大須のスレで盛り上がってましたね。
ホントにそうなの？グラメって。

>>3111 口コミ知りたいさん

こんな素人だけで不毛な言い争いしてないで、中立な不動産屋に行ってプロに聞いてください。

>>3111 口コミ知りたいさん

いろんなとこに金掛けてて高い。
対極がオープン、プレサンス、住友。
今、住友住んでますが、驚きの連続です。
詳細は言えません、自分の資産の価値下がることになりかねないので。
プロの意見聞きたいですね。

>>3113 通りがかりさん

住友さんでもそうなんですか？
財閥系や超大手って、自らのブランド価値を落とさない様におかしな立地に建てたり、安造りはしないものだと思っていました。
だけれど、名古屋は別ですね。
えっ？っていう立地に財閥系が建てたり、あなたの様に財閥系の物件だけれど安造り、が珍しくない様ですね。
その点、グラメはしっかりしている様ですよ。
特に名古屋は特別みたい。

>>3111 口コミ知りたいさん

グラメは、設備仕様が高いが、バルコニー狭い傾向でスロップシンクない、柱を専有面積に入れる間取りが多く、上手にコストダウンしてるよね。財閥系は、しょぼいのから高級仕様までさまざまだけどね。物件をよく見て選ぶのが良いと思う。オープンやプレサンスは仕様が大体同じで統一感があってチープな感じ。

グラメグラメうっさいねん。スレ違いや。

ほんとスレ違い。

>>3116 通りがかりさん

まぁ、そうなんだけど、それぐらい話題がない。
オープンの知人が言ってたけど、中心部は
ホントに土地がないみたい。

>>3111 口コミ知りたいさん

オメェ荒らしの自演も見分けらんねぇんか！？
オラたまげたぞ

プラウド最強
神マンション
他は敵じゃない

プラウドは錦で挽回する気だろうが
栄、名古屋栄、名古屋久屋大通公園、丸の内とイマイチじゃないかな
丸の内は立地と最低限の共用施設と内廊下で良さげに見えるけど

>>3118 通りがかりさん

ここ数ヶ月でも新しい物件の情報がいくつも投稿されてますが、どういう話題を望んでるんですか？
話題の有無に関係なく荒らすやつは荒しますよ。

地元民情報ですが、覚王山の参道の空き地に9階建て、日泰寺西のエリアにも5階建てが二カ所建設決まったみたいですね。

>>3120 匿名さん

プラウドもいいですね。
好立地なら、三井、三菱、野村あたりを選んでおけば、まずハズレはないと思いますよ。名古屋ではね。

>>3123 匿名さん

前者は >>2841 ですね。後者は初情報だと思うのですが、デべはおわかりですか？

>>3125 口コミ知りたいさん
建築主…

>>3123 匿名さん

日泰寺西のエリアってひょっとしてこれ？
>>3006

シティータワー久屋大通２とかでないかね

駅西とかノリタケとか、常識的に外してしかるべきは、外す。
あとは割高でも、三井、三菱、野村あたりを選んでおけば、まずハズレはない。
大京とか積水とかは、慎重に立地とか物件を吟味しないと怖いな。
私なら手を出さない。

このキチガイ初心者今度こっち来てるのかよ・・・。

>>3124 マンコミュファンさん
>>3129 評判気になるさん
パークホームズ名古屋庄内通なんかはお世辞にも立地がいいとは思えないんですが

財閥系は地方物件は正直手抜き多いですね。
札幌仙台埼玉北関東名古屋福岡など。

>>3096 匿名さん

もしあそこにマンションがたつなら500万はいくと思う気がする

>>3127 口コミ知りたいさん

>>3127 口コミ知りたいさん
一つはアリイヒルズ覚王山ってマンションの位置でもう一つはプレミスト覚王山向陽町の隣のお屋敷の所です。
一つはすでに情報出てましたね。

>>3132 匿名さん

地方での財閥系物件はイマイチなんですね？
そうなると、準大手以下は言わずもがなで、それ以下。
グラメやライオンズとかは要注意ですね。

覚王山か。いいね。

ぶっちゃけ共用施設はパーティールーム兼集会所
あとはゲストハウスあるかどうかくらいで十分な気がする
それもなくてもいいかな
自走式駐車場や24時間常駐管理人、エレベーターの数の方が重要
まあそっちのほうが金かかるか
機械式駐車場はできるだけなくしてほしいな
そのうち足枷なる

>>3138 マンション検討中さん

24時間管理のメリットはセキュリティですか？

コンシェルジュ/常駐管理人(日勤or 24H)の他に、警備会社による機械警備/巡回警備/防カメ監視がセットになっていませんか？
少なくとも、後者の警備サービスは大抵どんなショボいマンションや小規模物件でも加入していると思います。

>>3140 マンション掲示板さん

そうなんです。なので。24時間管理人がいるメリットが私にはよく分からなくて。アドバイスお願いいたします。

プラウド最強
プラウドプラウドプラウドプラウド

また例のグラメが暴れてるの？
次はプラウドを貶めるつもり？

マンションの規模(戸数)により各戸の負担額にも影響するので、求められるサービスは様々だと思います。
例えば、規模。全50戸、全100戸、全200戸、全300戸、など。
サービスは、集会所(パーティールーム)、ゲストハウス、ゲストルーム、管理人、コンシェルジュ、等。
全50戸の場合、稼働率が低く且つ各戸の負担が重いので、この様なサービスは好まれないと思います。
一方で全300戸の場合、それなりに利用されるでしょうし、戸あたりの負担もわずかですので、この手のサービスは歓迎されるでしょう。
どのマンションも規模に見合ったサービスを備えている様に思います。

>>3142 匿名さん
>>3143 匿名さん

誰にもかまって貰えない自作自演の寂しい人。
プラウドだのグラメだの駄作のPRはやめませんか？

>>3135 マンション検討中さん

プレミスト覚王山向陽町の隣は個人発注の賃貸マンションです。

んーノリタケで坪単350以上で転売か、、、
それなら新しめの中古でも伏見付近に住んでみたい気もする、、、今後の期待もできるし満足感ありそうだけどどうなんでしょ

名古屋のマンションで常駐は珍しいでしょ
普通の管理人なら長くても17時
最近じゃコンシェルジュとかは平日午前中
下手したら週3とかもある
警備も有人ではなくカメラで異常発生したらと
ならトリプルセキュリティ導入してほしい
あと毎日定期的に人入らないとゴミ出しの民度やばいとこもあるから賃貸組とかは多いとことか

>>3147 匿名さん

正気では買えない価格ですよねw
さすがにその価格なら伏見や池下のタワー、久屋大通り辺りを買いますね
立地も当然ですが、やはり見た目も大事です

ザ・パークハウス久屋大通の中古の方がよさげ

>>3147 匿名さん
>>3149 匿名さん
>>3150 マンション検討中さん

名古屋のマンション建設予定地、のスレですよ。
あなたがたの財布の薄さ合戦は他所でやりなさい。

まあ、買ったら後悔するだろね

>>3151 口コミ知りたいさん
頑張ってその程度？
もう少し精進してからの方が良いと思う。
今少し刈谷で修練すべきかと。

坪単350以上は手が出ない、とか、正気では買えない価格、とか。
挙げ句の果てに、「買ったら後悔する」とか。
失笑。苦笑。
世の中には、かわいそうな方もおられるのですね。

>>3153 匿名さん

名古屋のマンション建設予定地、のスレですよ。
"刈谷"で修練すべき？　大丈夫？笑
刈谷は名古屋じゃないよ。笑

>>3154 名無しさん
貧乏過ぎて泣けてくるな
坪350とか千葉レベルだぞ笑

>>3152 匿名さん
>>3153 匿名さん
>>3154 名無しさん

この人たち精神年齢何歳よ？

350出してアレだぜw

テレビ塔が南東方向から見えるマンションたって

>>3159 匿名さん
貧乏だなー田舎っぺは

>>3155 匿名さん
大丈夫だよ。
刈谷にお帰り。
という意味なので。
既視感のあるレスをありがとうね。
もう少し刈谷で精進してから名古屋においで。

>>3160 検討板ユーザーさん
ファインタワーで良くない？

こどおじしかいないやん。
プラウド最強！！

ファインタワーはいいわね
ただしかなりお高いのと内装の格差結構ありとブログで見たな
建築費高騰でどこも最近のはしかたないけど

>>3166 マンション掲示板さん

自己満足度は高いかもしれませんが、こういう相場より高い物件って売るときに価格維持できるものなんですかね？

市内でそれなりの物件は中古市場でも結構しますね。
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/tsubo/aichi/

>>3167 匿名さん

基本的には新築分譲価格がベースになるから、余程いい物件と悪い物件でなければ、不動産市況ベースに似たり寄ったりの高騰or暴落率になるのでは？と思ってます。

私、10年前に買った物件、竣工時にも2割ぐらい売れ残っててやらかしたかな、と思いましたが、昨年末無事に分譲価格2割増しで売れました。

>>3169 匿名さん

私の購入した物件も竣工時まだ残ってましたが高値で売れました
転勤で手放したのでラッキーです

ファインタワーは相場より高いんですか？
ノリタケの割高感に比べたら全然マシな気がしますが

>>3165 匿名さん
名古屋のプラウドは設備含めて割高では？

割高でも買える層は必然的に民度が低い人が少なくなるから結果正解でしょう。

真に「民度が高い」紳士淑女は、人前で「民度が高い、低い」などと言ったり、書き込んだりはしません。
この手の下衆な書き込みをする真に「民度が低い輩」は、何が楽しくて買えもしないマンションに粘着するのか理解に苦しみます。

>>3172 匿名さん

割高に感じます。
ただ、最新の技術や設備を取り入れようとしてくれるのが名古屋では野村と積水だけなので、頑張って欲しいです。売る側も買う側も。

>>3171 匿名さん

ファインも現在のノリタケも相場よりは高いと思います。
ノリタケは1期はお得でしたね。

>>2831 マンション検討中さん

たぶん同じ場所だと思うのですが、7階建てて4月着工のようです。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=220207300021&pub=1&...

>>3177 マンション検討中さん

公園に隣接しているのがポイントで、スーパーも徒歩5分以内にありますが、藤が丘駅からは1km離れています。

ノリタケ一期も過去ログ見たらわかると思うけど高い高いってマンコミュでは書かれてたよ笑

どこ住んでるの？のりたけ。
より、どこ住んでるの？錦。
って言ってみたい
お金ほしい

>>3164 名無しさん
もう少し練って。
その解釈は無理筋だよ。
何？刈谷町って？

いい加減、HNくらい固定しよう。
刈谷の噴飯先生。

>>3179 匿名さん
本当にここの掲示板の有識者(笑)の方々はあてになりませんね

>>3179 匿名さん
>>3182 匿名さん

完売したからどうこうって大半の人は関係ないから
ノリタケなんか今でも高いと思われてんじゃねえの？
へ～モノ好きもいるんだなって。世の中そんなもんないの？

東大や慶応より日大の方が志願者多いけど日大が関東人気１とかならんし
早稲田の志願者が減って千葉工大の志願者が増えたからって早稲田抜いたってならんやろ
近大が日本で一番志願者数多いからって日本一ってならんやろ

そんなもんやと思うけどね。

>>3183 匿名さん
実際売れてる価格が全てじゃないの？
金出さない掲示板張り付いてるニートがいくら高い安いと言おうと意味ないでしょ

>>3179 匿名さん
>>3182 匿名さん

マンションでも同じで
江東区のマンションが完売で１年後に値上がりして
番町や松濤のマンションが完売ならずで１年後に価格現状維持だからって
それで江東区がドヤっても意味ないんじゃないの？
って感じですけどね。

名古屋でも西区のノリタケとか港区ららとか早く売れたら
おめでたいとは思うけど、それ以上の感情は特に沸かんけどね。

>>3179 匿名さん

当時は言われてたけど結局底上げされて相場自体が上がったから結果ボロ儲け

>>3183 匿名さん
>>3185 匿名さん

自らの出自は、恥ずかしくて何も明かせないけれど。他人を責めてみるんだ？
周囲の方はみんな、あなたに気付いて笑ってるよ。

このスレはマンション建設予定地、の情報を交換する場だから、いい加減に迷惑行為、やめようか？

>>3187 名無しさん
出自を明らかにする
匿名掲示板を寡聞にして知らないけど。
あるの？

いまは新築プレミアムついたまま上昇気味だから
お得感はないな

>>3189 検討板ユーザーさん

まだ上昇するよ。
東京大阪に比べて安すぎる。

>>3190 匿名さん

千葉より高いよ。

頼みのリニアは予定通りいくのか
名古屋は地下鉄の延伸もないってのもあるし

>>3189 検討板ユーザーさん
名古屋は全然上がらず、人口減で150万都市の神戸に抜かれそうなくらい上がってない
平均単価も600-700万坪換算30万前後しか上がってないから全国的に見て都市規模の割にマンションが格安。
今後下がる余地も全然ないから買うなら早く買う方がいいよ。戸建志向と車所有率の高さからこんなに安く買える。

https://www.kantei.ne.jp/report/c202112.pdf

数万円で受けられる大学受験と数千万円以上するマンションを同列で語るとはね（笑）

ここも若葉がピンぼけだな

今や70万都市の岡山のターミナル駅徒歩圏のマンションが坪280万だから
名古屋にだけ住んでる人は高いといい、全国レベルで見てる投資勢からすると格安ってギャップが生まれてるね
錦とか名古屋最高立地なのに平均坪単価400万すら行かないのはどー考えてもおかしくて安過ぎるよ。高齢化が進みコンパクトシティ化が進んで他都市との差が是正されれば名駅栄間は今のマンションが激安だったって時代が来ると思う。
今は普通のサラリーマンのパワーカップルですら最高立地錦の高層部屋が買えちゃうボーナスステージだよ。

>>3196
他地域との比較で相対的にまだ安いという視点と
これまでと比較して都心部が随分高くなったという視点

両方持ってていいんだよ。

千種区覚王山の老舗料亭松楓閣が廃業解体されて、その跡地に三菱地所レジデンスのマンションが建設されると新聞で公表されました。この場所ならかなりの高級マンションだから、ザ・パークハウスグランかも？

いいですね
欲しい

>>3198
通り沿いの三井と一本入った三菱か。
立派なのが出来るといいね。
伏見とか錦とか特に有り難みを感じない自分はこちらに期待したいね。

富裕層からしたら安くてボーナスステージだから御園座も錦も買ってるでしょ
名古屋に来てマンションがあまりに安いからびっくりするのは都内勢あるある
220万都市なのに150万都市の神戸に近く、120万都市のさいたま市以下。
平均年収とのバランス考えると安過ぎて天国
高齢化と都心回帰で今の名古屋都心物件はまだまだ上がるのは確実でしょう
リニアが来れば流石に神戸レベルからは脱却できると思う、今は名古屋市民の期待が低過ぎる状態だからこの価格で買えるとも言える
錦や泉の今のマンションラッシュが終わればマンションは早晩高騰すると予想

名古屋は、戸建て＝お金持ちのイメージ

そして、お金持ちまだマンションより戸建て派
高所得層のサラリーマンは名古屋より
三好、日進、豊田方面に住んでる

>>3201 匿名さん

都民はカスみたいな住宅＆車事情だからねえ。
実家の太さも格差デカイしｗ、東京の一般ピーポーは酷いもんだよな。

駐車場がネックになるから名古屋ではマンションは人気が出ないのよ
うちは地主でそこそこ裕福だけど同じくらいの資産持ってる連中は車複数台所有してるからマンションだと厳しい。家が他の都市より安い分車に金かけがちってのもあるね

>>3196 eマンションさん

激しく同意。
同意できない人は買わなきゃいいだけだし、シンプルな話だよね。
自分はまだまだ上がると思ってるから買えるだけ買っておく。

>>3205 匿名さん

今までどの辺を買ってて、今度はどの辺りを狙ってる？

ここっていう圧倒的な立地がないからないまの新築のマンションに名古屋には

日本語でお願いします。

>>3209 通りがかりさん

確かに圧倒的ってのはないわね。
白壁なんてのも今のマンション世代には駅から遠いとか買い物不便って事になるだろうし、地価が毎年トップクラスに上がってる橦木町も同じように言われるだろうしね。

個人的には久屋の駅からオレンジタウン位までの区画の泉１とかに建替てでドンと出来たらな、と思うけどね。
泉１でも高岳や東片端の方まで行っちゃうと他のところの方がよくなるかな。

>>3211 匿名さん
御園座や錦の立地は他の都市で言えば最高峰の立地でマンションなんて普通たたないかたっても異次元の価格になるよ、今の価格でも安過ぎるくらい
泉白壁もいいけどね。
あんないい場所に何でタチヤなのかとツッコミたいレベル

>>3198 マンコミュファンさん

グランでなくても、板橋大山大楠の杜みたいなのを個人的には期待します。

>>3201 匿名さん
さいたま市は周りに東京千葉神奈川とあるけど名古屋は岐阜三重静岡だからじゃない？
電車で1時間かけて行ける場所が違い過ぎる！

>>3214 匿名さん
リニアできたら1時間で東京行けるじゃん

>>3215 匿名さん
リニア完成向こう20年は無理な雰囲気なんだけど、、
今の静岡知事は絶対に首を縦に振らないし次も当選済み
次に当選した知事がOK出す確率も低そう
なんせ静岡県民の総意は首を縦に振らない今の知事だからね
静岡県民の総意を翻してGO出せるんかね？

>>3212 匿名さん
>御園座や錦の立地は他の都市で言えば最高峰の立地でマンションなんて普通たたないかたっても異次元の価格になるよ

なっていくだろうとは思うけど、今はまだ実際にその辺りに住んでるのは低所得者だったりするってのが東京都心と違うから名古屋の都心推ししてもまだまだ反応悪いわな。
錦が値上がりするから将来見越して急いで移住しろってほどでもないし
ましてや伏見通りより西側ってなったらただでも住みたくない、とかそんなレベルだったりするからな。

セントラルパークアネックスビル跡地がどのように活用されるのかが気になりますねぇ

>>3198 マンコミュファンさん
全戸億ション　あり寄りのありな立地ですね。

>>3213 マンション検討中さん
>>3214 匿名さん

ダ埼玉や下町の板橋と、名古屋、の比較ですか。
どちらが良いのか？、、、。

東京や大阪は地下鉄の延伸が未だに行われてて
第三都市の名古屋は全くなし
リニアも遅れる見込み
少しでも延伸計画があればもっと地価はあがるでしょう
名古屋の公共交通機関はコロナショック直前までは色々利用者数上昇気味だったのにね
名古屋?伏見に中間駅
高岳?平安通あたりは延伸してほしいものだ

御園座付近はわかるけど
錦はちょっと裏路地入ったら汚い臭い治安悪いのイメージがどうしてもな
飲み屋や風俗店も多いし商業ビルも多い
丸の内や久屋大通あたりの間に流れる理由もわかる

まあ今回のタワマンでデベロッパーがイメージかえてきたいのかもしれないけど
プラウドはまだましな位置にあるだけにな
ちょっと東に向かうと治安気になる

何か御園座信者が徘徊してんな

松楓閣の跡地に三菱が来ると、今後暫くは覚王山は話題の中心ですね。一方で、本格的なタワーが少ないのが残念。こちらは錦で一段落。栄二丁目の宝の駐車場が、大手とのJVでツインタワーになったりしないかなと妄想しています。

>>3224 マンコミュファンさん

https://www.yomiuri.co.jp/local/aichi/news/20220207-OYTNT50229/amp/
これですね。覚王山段々坪単価も引き上がってきそう

覚王山はグラメもありますしね・・・。

>>3226 マンション検討中さん

覚王山ヒルズ、思いの外、ファサードがイマイチでした。水面下で完売目指してたようですが、近々一は販売開始のようですね。

>>3227 通りすがり

お父さんはいつものどこ見ても気に入らん人？別人？

>>3228 匿名さん
別の人じゃない？
あの人は言葉選びが変だから

>>3226 マンション検討中さん
>>3227 通りすがりさん
>>3228 匿名さん
>>3229 匿名さん

HNをコロコロ変えながら、同じアイコンで自作自演をお疲れ様です。
愚にもつかぬ詰まらぬ投稿内容から、事務局がタコマークを付与したものだ、と思っていましたが。
あなたのアイコンはタコマークじゃなくメダルなんですね。
失礼しました。
今後は有用な書き込みをお願いしますね。

瑞穂区師長町10-1
NTT都市開発が集合住宅を解体中
跡地はマンションになることが確定だが分譲か賃貸かは不明
プラウド瑞穂陽明テラスとは目と鼻の先です。

>>3230 匿名さん
タコマーク笑
いいね笑
確かに見える笑

と若葉が申しております

>>3223 匿名さん
伏見丸の内を不必要に持ち上げてるから某マンションブロガーじゃね？

>>3230 匿名さん
自己紹介ですか？

>>3233 匿名さん
若葉の書き込みはしょーもない

>>3234 匿名さん

呼びました？

無駄な探り合いをダラダラ続けるのはやめてください。

藤が丘駅、一宮駅周辺のマンション情報はありますでしょうか。

>>3239 マンション検討中さん

藤が丘なら先日記事になったばかりの矢作のファミリー向け物件
http://www.senmonshi.com/archive/02/0210A8J5VI0L0RN.asp

それと大和ハウスと総合地所の藤里町の大規模物件
>>2673

ただどちらも徒歩15分程度かかります。
それはそうとなぜ藤が丘と一宮なんですか？
まったく方角も違うのに。

大須野村とアネックス跡地が気になりますが、きっとお高いのでしょうね。。

リタイア2人組み　予算7,500ですのでちょっと厳しそうです。

ファインタワーとナゴヤザタワーの中層階以下が予算内で、好みにも合っているのですが、皆さんでしたらどちらになさいますか？
スレ違いでしたらすみません。

その二つならファインタワー。
名古屋ザ・タワーは周り暗いし何もない。
ファインタワーは緩やかな坂になってるので中層階でも階によっては眺望も良さそう。

別に駐車場代高くなっていいから平置きか自走式駐車場増やしてほしいな
できれば分譲してほしいところ

>>3242 匿名さん
参考になります。ありがたいです。

>>3241 通りがかりさん

ファインタワーでしょう。名駅南まで街が広がっている時、栄は物凄いことになっていると思います。

>>3244 通りがかりさん
19号沿いにあるので運転しながら名駅方面の眺望がイメージしやすいかと思います。
周りの建物次第ですが名駅ビル群真正面の眺望です。
北は名古屋城や高さ次第で御嶽山も見れるかもです。

>>3245 マンション検討中さん
丸栄や錦プラウドの辺りも再開発みたいですし、期待持てますね。

ナゴヤザタワーの名駅南も再開発の該当地区かと思いますが、現状ちょっと淋しすぎるのとまだまだ時間がかかりそうなのがネックかなと感じてました。ありがとうございます。

>>3246 匿名さん
ありがとうございます。桜通りが19号であることを最近知り驚きました。予算7,5000ですと、

中層階の2L北西角部屋 or 低層階の3L北東角部屋

の2択になりそうです。悩ましいですね、、

自走式ならノリタケ、中古だけどブリリアタワーもかな

>>3241 通りがかりさん

大須野村に一票。
ファインタワーとそこまで差出るかな？
それにしてもナゴヤザタワーとプラウドタワー名駅南の売れ行きの悪さが気になる。名駅南アドレスってそんなに悪いかな。則武よりだいぶいいと思うんだけど。このエリアは新しい建設予定の話も聞かないし、なんか不思議。

プラウド名駅南の立地はすごく良いと思う

>>3250 通りすがりさん
ありがとうございます。大須野村いいですよね。矢場町辺りの雰囲気が好きで惹かれます。

プラウド名駅南も営業さんに案内して頂いたのですが、私は名駅南の雰囲気が好きにはなれませんでした。

ナゴヤザタワー周辺も同じくではありますが、私の場合はあの規模、眺望、一応名駅徒歩圏内という希少性から候補に残ったという感じです。

>>3250 通りすがりさん

ナゴヤザタワーって車無しじゃどこも行けないレベルじゃん

名駅南って言うより、名駅外れ
この立地でマンション買うなら戸建てと変わらない。
タワマンに限らずマンションは立地が全て

「ファインタワーからは名駅ビル群の羨望はありません」と積水ハイムのマンションサロンで営業の人から直接聞きました。北側に聳える調高層の損保ジャパンのビルに隠されるのだそうです。7500万の予算でしたら大須ザ・タワーに一票。南側の中層階3LDKが買えます。

ザ・パークハウス泉一丁目の東で住友商事がマンションを建設するのでクラッシィハウスかと思ったら賃貸でした。
分譲事業での参入も期待してます。

羨望？眺望だな。調は超だろう。
言いたいことは分かるので焦らずに。

プラセシオン昭和御器所

住所は御器所3だけど荒畑駅の近く

プラセシオン御器所が無いのに何故昭和をつけたんだ？
プラセシオン御器所の予定があるのか？

地下鉄の駅周辺が閑散としている名古屋なら、もっとタワマン用地が開発されても良さそうなのに、一向に出て来ない。グランドメゾンの御園座と池下か、プラウドの錦と納屋橋（こちらはちょっと遠いけど）を超える立地は、もう無いのかな。

一般定期借地権になっちゃうんじゃないの

伏見、丸の内、大須はお腹いっぱいだから
久屋大通、栄、高岳かな

>>3529
駅周辺って本来は商業地域じゃん？
それなのにマンション作っちゃうと商業地域が狭くなってしまう
駅前タワマンって住人以外にはメリットないし
嫌がる地権者が多いんだよ

注目すべきは、ビジネスホテルの存在です。
名駅や栄は、駅周辺を歓楽街が取り囲む典型的な主要駅ですが、
ビジネスホテルは歓楽街との相性が非常に良く、また一方で、歓楽街よりも更に広範囲に駅周辺を取り囲んでいます。
ビジネスホテルの実態として、内装がアパート並みに安っぽいものも結構存在しており、
ステイタスシンボルとしてのタワマンは、どうも、歓楽街だけでなくビジネスホテルとも相性が良くないようです。
調べてみますと、名古屋だけでなく東京や大阪の都心部では、
タワマンは、歓楽街のみならずビジネスホテルも避けるように、ビジネスホテルが存在する領域の更に外苑にほぼ立地しています。
言い換えますと、都心部でのタワマンの立地は、ビジネスホテル街の外周近くが最適解と言うことになるかと思います。そのため、タワマンの立地は、どうしても駅からは距離を置く形になってしまっています。
伏見や久屋大通は、歓楽街やビジネスホテル街の狭間にある、例外的に貴重なエリアだと思います。駅近を望むのであれば、都心部からは外れますが、池下のようにもっと住宅街に近いエリアを選ばざるを得ないかと思います。
現在、名駅の駅前駅裏を更地にしてまで進行中のリニア名駅の建設工事は、最終的に、ちょうど桜通り程度の道幅の緑道に姿を変えるようです。将来的には、名駅周辺のビジネスホテル街にどのような風穴が空くことになるのか、とても興味をそそられます。

日本語でおけ

>>3263 匿名さん

ヨコハマフロントタワーやブリリアタワー堂島は？

>>3255 マンション検討中さん

今取り壊ししているところですか？

>>3266 口コミ知りたいさん

取り壊しは済んでましたよ。
トラ柵で囲われてます。

>>3263 匿名さん
というより、コロナ前は、分譲するよりホテルの方が収益狙えるから、良い立地はホテルに押さえられてるだけ。その外にタワマンがはみ出ている。

>>3267 マンション検討中さん
そうなんですね
パークハウスの東向かいでビル解体していたのでそこのことかと勘違いしました
教えていただきありがとうございました

>>3258 匿名さん
プラセシオン昭和吹上の近くに分譲マンション建設予定なのでそちらを御器所にするんですかね

物件名：（仮称）グランドメゾン錦一丁目 新築工事
場所：名古屋市中区錦一丁目215-1、216-1、216-2、217
概要：共同住宅　地上17階地下1階　74戸
設計：株式会社 計画工房
工期：2022/7/1～2024/9/30

物件名：（仮称）名東区藤里町JVプロジェクト（Ⅰ～Ⅲ工区） 新築工事
場所：Ⅰ工区：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番　
　　　Ⅱ工区：愛知県名古屋市名東区藤里町1501番1　
　　　Ⅲ工区：愛知県名古屋市名東区藤里町22番、23番
概要：共同住宅　Ⅰ工区：284戸　Ⅱ工区：49戸　Ⅲ工区：27戸
設計：長谷工コーポレーション
施主：大和ハウス工業株式会社、総合地所株式会社

物件名：(仮称)エスリード今池五丁目　新築工事
場所：名古屋市千種区今池五丁目2501番,2503番,2518番
概要：ＲＣ　地上15階　共同住宅 １Ｒ　166戸
施主：エスリード(株)
設計：Ｋ & Ａ 設 計 工 房
工期：2022/3/31～2023/8/31

岐阜は駅直結の回廊で繋がるツインタワー、しかも積水と野村なのに驚いた。詳細は不明ながら、大いに楽しみ。通りを挟んだ東西を２社で分けるのか。それともプラウドでもグランドメゾンでもない名で一緒にやるのか？これに比べると、名古屋は寂し限り。リニアもどうなることやら。

中央新幹線の開業により、名古屋駅は中部圏ひいては西日本の一大交通結節点に変貌を遂げることが予想されます。それに伴い、名駅エリア全体のビジネス・商業拠点力もまた、さらなる向上が見込まれるでしょう。

そんな名古屋駅まで、下手な名古屋市内よりも速い20分程度でアクセスできる岐阜駅周辺のベットタウンとしてのポテンシャルは、相当なものであると考えます。

この度、野村不動産と積水ハウスが再開発事業に手を挙げるようですが、業界大手の2社が参画する（しかも130mツインタワーという名古屋圏の駅直結型再開発事業としては最大規模のものにGOサインを出した）ことはまさに、先に述べた岐阜駅周辺のポテンシャルの現れではないでしょうか。

名古屋圏全体として見れば、好意的に捉えうる計画だと感じました。

>>3275 マンション検討中さん
名古屋圏の駅直結型再開発事業→名古屋圏郊外の駅直結型再開発事業

岐阜駅なら春日井や一宮周辺のほうが良さそうなきも

名古屋はタワー型メインでタワーマンションは少ないね

>>3270 マンション検討中さん
御器所駅と吹上駅の間あたりの空き地にプラセシオンの看板が立ってますね。
吹上駅寄りですが。

>>3263 匿名さん
ということなら、御園座やプラウド錦は稀な存在で、この二つを超えるのは難しいということなんですね。

最強はブリリアタワー名古屋かな
歩いてノリタケイオンいけるし
名古屋ザ・タワーよりこっちがいいよ

主幹の個人差はあるでしょうが、白壁のグランレジェイド、将来的な地域的価値など考慮すると下落も考えにくく、そういった観点からするとブリリアントやザ・タワーよりよっぽど良さそうに思う
まぁ、利便性うんぬんは別として土地柄などの価値観ですが、、、
ただ、高い！

ブリリアに一票

>>3281 匿名さん

平成まではね。
ブリリアに一票。

>>3280 マンション検討中さん
立地最強は御園座、次が錦。異論は認める

>>3281 匿名さん
それはない。再開発もあるし断然ブリリアの方が上。
御園座や錦はさらに上。

>>3276 マンション検討中さん
まず名古屋以東の人が岐阜駅自体行くことがないから、割り切ってベッドタウン用にツインタワーにしたのは英断だな。どっかの神戸みたくタワマン禁止令出して近隣自治体に吸われてるのと対照的。
岐阜駅前タワマンで最低坪250万以上はするだろうから、名古屋側のマンションはもっと高くないとおかしいんだけど今は伏見丸の内界隈や泉、葵周辺はマンションラッシュで一時的な供給過多に陥っているから
それが終わればさらに上のレンジに行くと思うよ
最高立地の錦がこの価格で買えるのって今くらい。どー考えても今の価格は安い。

>>3280 マンション検討中さん

イオンって、子連れで遊びに行くにはいいけど、スーパーとしてはイマイチ。鮮度も値段も。ブリリアの人は高島屋地下の食品売り場に行きます。レベチ。

>>3287 匿名さん
そりゃ激安新鮮コスパ厨にはイオンすら高いでしょーに
そーいう人はタチヤへどーぞ
レベチ

>>3287 匿名さん

おい、イオン、ディスるな。
またイオン大好き、ノリタケ大好きな輩で荒れるぞ。

それ言ったらパークハウス名古屋の立場‥
ブリリアは名駅徒歩圏内唯一のタワマン
イオンもいけるっていう選択肢が増えた事自体はマイナスとは思わないけど普通にプラスじゃない
何より自走式駐車場だしね
ブリリア超える名駅タワマンそろそろでてきてほしいよ
ザ・タワーは流石に遠いし南側だしなあ
長い目で見たら微妙じゃない
タクシーや車使えって言うかもしれないけど
どのみち駅近が最後は勝つよ

ブリリアのマイナスは西区アドレスとハザードマップかな
御園座は立地最強だけど交通量多いとこだね
錦はまあ‥これから名古屋人がイメージする汚い臭い夜の街のイメージ払拭していけたらいいけど

ハザードマップはわかるけどアドレスって気になる？
ブリリアが買えるなら買いたいけどな

>>3292 匿名さん

ハザードマップとアドレスは、気にする人がいなくなると名駅徒歩圏内マンションが高騰するので、一定数気にしてくれた方がいい。

東桜と比べやはり白壁、主税町、橦木町が人気なの考えるとアドレス気にする人はいるのでは
まあ上手い例えの比較対象になってるかは疑問だが
マンション自体少ないし
ただ前者のほうがアクセスや利便性は上だと思う

>>3294 通りがかりさん
不動産屋だけど実際買う人でアドレス気にする人なんて稀だよ。本当にお金持ってて値段気にしないレベル。
買わない人のに区とかアドレスに対するご高説を述べる人はいるけどね笑

あと金持ってる人でも資産性にうるさい人はアドレスなんて見ないよ、とにかくマンションごと、部屋ごとの資産性を細かく見て判断して買ってる。

いや、あなたの客は気にしないかもしれないけどアドレス気にする人は気にするだろ笑
金持ちをあなたの客のように一括りにしないであげて笑

むしろ金持ちなら気にすると思うが笑

アドレス気にしない人はマンション、特にタワマンとか買わずに
地方に戸建ての豪邸建てる思うんだが
不動産の資産性って人気エリアでしょ
結局トップオブトップはアドレス気にした上で戸建てだし

資産性気にする人はアドレス気にします
これは間違いなく言える

確かに。アドレスがーと買いもしない貧乏人がなんか言ってるのが笑えるね

アドレスは気にする人いますが、人気アドレスは確実に変わってきてますよね。10年前は錦なんて住むところじゃない、って人多かったのでは？なので、白壁とかの人気はまだまだ高いものの、相対的に見ると下がってきてると思います。

>>3302 マンコミュファンさん
アドレスは皆気にすると口では言うけど、買う段階ではコスパと収入とのバランスの取れた場所に落ちつく
ガチでお金持ちだけだよ、アドレスがここじゃなきゃって人は。
マンコミュは買わなかった人の吹き溜まりだから過激になるけど


https://www.sumu-log.com/archives/38804/
>マンション新築板の掲示板って、留学ネタの掲示板と同じ。買ってしまった人は見にくることは一部の、マンションを毎年のように買うのが趣味というビョーキの方を除いてないわけですから、新築板には必然的に、”買わなかった”人が濃縮されて集まりやすいです

というかマンションの新築板じゃなくて
マンションの建設予定地の板なんだからアドレスレベルで語られて当然ではｗ
買った人、入居待ちは個別のスレにいるし
そこも買ってない人一定数いるが

プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
HPできましたね。
名前は冗長ですが外観はカッコイイです。

>>3305 マンション検討中さん

ファサード最高。
名前変えて欲しい。
名古屋丸の内IIじゃダメなの？

グランクレア昭和楽園町が復活した。

東区泉2丁目25-1
トヨタホームが既存ビルを解体中
跡地計画は不明

瑞穂区瑞穂通3-34
瑞穂区役所駅1番出口から徒歩20秒
トヨタホームが既存ビルを解体中
跡地計画は不明

>>3305 マンション検討中さん
場所は錦のが断然いいなー
価格は同じくらいまで上がるのかな？

今週は再開発のニュースが盛りだくさんでしたね。
名古屋近辺では岐阜駅前と三郷駅前。全国ではいわきと呉。
岐阜と三郷は規模も事業協力者もインパクト大でした。

そういえば積水が買ったと噂の住友生命千種ビルは何も動いてないですね。
名古屋市内で一番有望だと思うのですが。

りそな銀行名古屋ビル跡地も気になりますね。

>>3312 口コミ知りたいさん

気になりますね。

>>3311 名無しさん

中古と言ってもピン（御園座）からキリ（ノリタケ）までありますよー。
若葉ちゃーん、頑張れ！ファイト！

りそな銀行で思い出したけど
アネックスは流石に商業ビルかな?

>>3316 マンション掲示板さん

繁華街から少し離れるので、商業ビルとしては不利に思います。
ドンキやロフトが既存店の近くに２店舗目を出したり、ドラッグストアが異常に増殖したりして栄も均質化してますよね。
千葉の三越やパルコ跡みたいな商住一体のタワマンを予想します。

栄はな　生鮮食品（鮮魚、精肉）を買える店が少ない

>>3315 匿名さん

またまたタコアイコンが見栄張っちゃって！
中古のピンキリが御園座とかノリタケのはずがないでしょう？
ひがみ書き込みを連投するあなたがたに相応しい中古と言えば、築40年2DKで480万円とかだよ。南区とか港区のな。

>>3278 周辺住民さん
もしご存知でしたら建設予定地の住所を教えて頂けないでしょうか？

トヨタホーム の丘上買います！

まだ検討スレがないと思いますので、是非立ち上げてください。そちらで盛り上がりましょう。

>>3309 マンション検討中さん

賃貸らしいです。

一宮駅周辺で何か情報ないでしょうか。

>>3312 口コミ知りたいさん
名駅西口の開発計画よりも岐阜ツインタワーが先に来るとはね、名駅周辺も頑張って盛り上がってほしい
最近栄の再開発中心過ぎる

名古屋じゃないけどプラウド大府のホームページが！
https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

何も動きないね
スレも止まった

そろそろ名古屋も土地の無さからか打ち止めか
あとは価値の残りそうな都心部が上昇するばっかか

>>3335 匿名さん
今の市況でマンション建ててもあり得んような価格になるから買い手がつかないでしょ
資材価格、建設費も供給不足、円安もあってとんでもないことになりますよ

辺鄙なマンションなら今後もできるかもねー
都心部だとそれでも数年前の坪200-300なりそうだけど

https://www.dia-nagoya.co.jp/residence/tokushige/?utm_source=goo
広くないが、高そうだ。

最近はコンパクトな部屋が増えましたね
コンパクトなほうが掃除は楽だし物は少なめにすればいいしメリットも多そう
無駄に広いとこに大金払わなくていいかもね

久屋大通駅周辺はものすごく高いポテンシャルを秘めていると思うのですが、何かドカンと景気の良い話は浮上してきませんかね。

プラセシオン昭和御器所のHPが公開されました。
（リンクURLは長いので載せません）
一部住戸のルーフバルコニーが特徴のようです。

>>3341 口コミ知りたいさん

荒畑というのがマイナー駅なのでどうかと思いましたが、物件からコンビニ徒歩2分、ドラッグストア3分、スーパー4分と利便性は良いようです。

ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー超える物件がでてこない
ブリリアタワー久屋大通頼む

みんな三週間くらい沈黙してて何があったんだ

>>2841 マンション検討中さん

覚王山山門町の三井の計画が9月着工に延期されてました。
ライオンズみたいに無期限延期状態にならないといいですが…

>>3343 マンション検討中さん
いや
いっぱい出てると思うが、、、