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匿名さん
[更新日時] 2024-04-29 12:10:47
マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2
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3501
マンション検討中さん
>>3499 匿名さん
セントシリーズは販売に苦戦していたし、近くでプレミスト藤が丘も建設されるのでマンションは厳しいかもしれません。
住んでしまえば関係ないでしょうが、し尿処理施設の跡地というのも心理的に…
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3502
匿名さん
なるほど、地元でもまだ噂レベルでも話が出ていないと。
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3503
匿名さん
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3504
マンション検討中さん
錦二丁目 桑名町通と袋町通が交わる交差点の南東の角地に広がっていたコインパーキングが閉鎖されました。二年前に名鉄不動産が3棟の雑居ビルを解体した土地です。何らかの動きが出てくるかもしれません。
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3505
名無しさん
>>3504 マンション検討中さん
もしそこで何かするなら、できれば隣の三井の駐車場も含めて一体でやってほしいですね。
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3506
匿名さん
那古野、菊井通りエリアで旧東海ソフト本社ビルが解体中なのを見かけましたが、オプレジ用でした...
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3507
匿名さん
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3508
匿名さん
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3509
マンション検討中さん
有松駅から徒歩5分くらいの場所に建つようです。
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3510
匿名さん
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3511
マンコミュファンさん
名駅南四丁目の住友について、何か情報はありませんか?三棟で数百戸の規模らしいので、とても気になります。
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3512
マンション検討中さん
>>3511 マンコミュファンさん
オンワード跡のことですか?
三棟で数百戸というのはどこからの情報でしょうか?
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3513
マンション検討中さん
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3514
口コミ知りたいさん
>>3513 マンション検討中さん
とてもいい立地で土地も広いけど、昨今の都心回帰でこれだけ高岳まで遠いとどう評価されるのか。
しかし山吹小・富士中と鉄板学区で、小学校もすぐ裏。ファミマンなのか富裕層むけになるのかどっちだろう。
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3515
マンション検討中さん
>>3514 口コミ知りたいさん
この立地なら桜通線より基幹バスが便利です。
周囲の物件の傾向からして富裕層向けになりそうな気がしますね。
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3516
マンコミュファンさん
敷地内駐車場100%超のグランドアネシアでしょう。流石に2台置きはペントハウス等一部のみなので、あとは車寄せからのタクシー利用。或いは、bZ4Xのシェアカーかもしれません。いずれにせよ、地下鉄もバスも交通手段としては認識していないので関係無し。
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3517
マンション掲示板さん
流動性と資産性気にするなら駅近一択
永住するつもりなら主税町も悪くない
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3518
eマンションさん
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3519
マンション検討中さん
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3520
マンション検討中さん
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3521
マンコミュファンさん
>>3520 マンション検討中さん
まるでお城みたい( ´・ω・`)
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3522
マンション検討中さん
いりなかと八事の中間地点にあるロイヤルホストの向かいに、プレサンスの看板たってました。
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3523
eマンションさん
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3524
匿名さん
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3525
匿名さん
>>3520 マンション検討中さん
名前がプレサンスグランみたいでダサい。
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3526
マンション検討中さん
>>3525 匿名さん
ザ・パークハウスグランもありますが。
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3527
マンション検討中さん
瑞穂区田辺通2-1 旧田辺寮をNIPPOが解体予定。跡地計画は不明。
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3528
通りがかりさん
昨今、巷で噂となっている名駅南4丁目における住友不動産による大規模開発について、どなたか情報をお持ちではありませんか。
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3529
匿名さん
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3530
マンション検討中さん
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3531
マンション検討中さん
名東区にじが丘3-17 旧にじが丘荘を近鉄不動産が解体中。跡地計画は不明。
向かいでは名鉄によるバイリンガル幼児園が開園予定。
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3532
マンション検討中さん
(仮称)デュオヒルズ藤が丘
長久手市下川原14-15,14-16,14-18
地上7階 延べ6,577.91㎡
建築主:フージャースコーポレーション
施工者:未定
2022年7月上旬着工予定
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3533
マンション検討中さん
>>3532 マンション検討中さん
プレミスト、アネシアに続きこの一帯のマンション開発が盛んになっております。
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3534
匿名さん
プレミスト、アネシア、バンベール、デュオヒルズどれも駅から遠すぎる。
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3535
匿名さん
藤が丘駅遠はそれでなくても売るのに時間かかるのに、これだけ供給増えてセントシリーズの中古もあるから値崩れエグそう
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3536
匿名さん
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3537
匿名さん
>>3534 匿名さん
流石に被りすぎててかわいそうになってくるな、どこも潰し合うから売れ残り確定じゃん。。
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3538
匿名さん
>>3534 匿名さん
アネシアは駅徒歩10分以内、けやき通り沿いの好立地 長久手アドレスながら、ほぼ名東区 他の3件とは別格、資料請求してみました
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3539
匿名さん
(仮称)デュオヒルズ藤が丘
近接道路は、一方通行ではないが道幅3m さらに裏の近接道路も3mで行き止まり道路 どうやって車の導線を確保するのか不思議案件である
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3540
マンション検討中さん
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3541
匿名さん
>>3540 マンション検討中さん
すみません、着工と同時に資料受付してたプレミストと誤解してました
(仮称)長久手市南原山計画新築工事
トヨタホーム(株)
事業期間 令和4年4月1日から令和6年2月9日
が、今わかる情報で、資料請求したいという希望的な記載でした
また、アネシアの名称もあくまで、近所のトヨタホーム(株)分譲マンションからの想像なので合わせて訂正いたします
紛らわしい投稿を失礼しました
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3542
マンション検討中さん
ローレルタワー藤が丘
プレミスト藤が丘
バンベール藤が丘ヒルズ
デュオヒルズ藤が丘
アネシア藤が丘ザテラス2
すごいな
それ以上に高層賃貸マンションが増えてるけど
藤が丘駅開業から10年以内のビルマンション駐車場がちょうど建て替え時期なんで
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3543
匿名さん
明徳公園(18ヘクタール)
明徳池(釣り池 無料 35cm級ヘラブナ 1m級コイ ザリガニ 亀)
毎年11月に350kgほどの稚魚を放流してる 猫ケ洞池より水深がある
からす山(高さ72.6m) 里山
自然が多く残る公園 雑木林 竹林 タケノコ採れる
カブトムシ クワガタ スズメバチ タヌキ多い 人懐こい野良猫いっぱい ドッグラン
バードウォチング ジョウビタキとかの渡来池になってる ミツバツツジ ユキヤナギ
キャンプ場 BBQ広場 グラウンド アスレチック遊具 野球場 サッカーサークル ピクニック
紅葉がきれい
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3544
匿名さん
平和公園(147ha) 千種区、名東区
牧野ヶ池緑地(147ha) 名東区、天白区
大高緑地(121.2ha) 緑区
小幡緑地(76.3ha) 守山区、尾張旭市
名城公園(76ha) 北区
猪高緑地(66.2ha) 名東区
東山公園(59.6ha) 千種区
戸田川緑地(59.6ha) 中川区、港区
庄内緑地(44ha) 西区
天白公園(26.5ha) 天白区
中村公園(26.4ha) 中村区
荒子川公園(26ha) 港区
鶴舞公園(23.7ha) 昭和区
瑞穂公園(22.88ha) 瑞穂区
明徳公園(18-20ha) 名東区
以下
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3545
匿名さん
>>3542 マンション検討中さん
これは駅近のローレルタワー以外は差別化が難しいのでどこも売れ残って値下げ合戦になりそうですね。。
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3546
マンション検討中さん
覚王山の堀割町と向陽町のグランドメゾンの情報がありましたら教えてください。
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3547
通りすがり
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3548
マンション検討中さん
(仮称)クリオ本郷
名東区社が丘1-102他
地上13階地下1階 延べ6,226.55㎡
建築主:明和地所
施工者:未定
2022年9月1日頃着工予定
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3549
匿名さん
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3550
匿名さん
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3551
匿名さん
物件概要
物件名 プラウド金山エアリーコート
販売時期 2022年9月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 愛知県名古屋市中区正木3丁目305番2(地番)
交通情報 JR中央本線 「金山」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩9分
名古屋鉄道名鉄本線 「金山」駅 徒歩9分
JR東海道線 「金山」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名港線 「金山」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 693.78 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NST21-10-0062号(2021年5月31日付)
用途地域 近隣商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上14階
建物竣工時期 2023年8月中旬(予定)
入居(引渡)時期 2023年9月中旬(予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 39戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
間取り、専有面積が変更になることがございます。
これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ~ 3LDK
専有面積 60.11 m2 75.18 m2
バルコニー 11.70 m2 ~ 12.06 m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社鍜治田工務店
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL:0120-144-758
定休日:水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間 [平日]11:00 ~ 18:00
[土・日・祝]10:00 ~ 18:00
備考 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※設計変更などに伴い記載の内容が変更になる場合がございます。予めご了承ください。 建物竣工予定時期・入居予定時期につきましては、諸事情により変更となる場合がございます。
情報更新日 2022/05/27
次回情報更新日 2022/06/10
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3552
マンション検討中さん
>>3551 匿名さん
駐車場の台数は意図的に出してないんですかね?
首都圏のプラウドでは表示しないことも多いらしいですが。
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3553
匿名さん
熱田区大宝1丁目9マルハニチロの冷凍倉庫解体中ですが解体後はマンション建つでしょうか
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3554
匿名さん
>>3546 マンション検討中さん
今月前半に現地を見たときには、
堀割町は【グランドメゾンギャラリーにて最終1邸】
の看板が出てました。
向陽町(1棟目の方)は堀割町のような看板は見当たりませんでしたが、
伏見のギャラリーでは案内しているのかも?
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3555
マンション検討中さん
情報ありがとうございます。公開せずに進んでいたのですね。
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3556
匿名さん
向陽町もHP上げずに終わる可能性高いですから気を付けてくださいね。
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3557
匿名さん
覚王山ではグランドアネシアもあったと思いますが、そちらも水面下で販売が進んでいますか?価格は如何ほどかご存じでしたらお願い致します。
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3558
通りがかりさん
>3557さん
去年から案内はしていたと思います。
価格は高い部屋だと他であまり見かけないレベルの数億円。安い部屋の価格帯はわかりません。
本山に電話番号付きの看板出ていますので水面下でやってるわけでは無いと思います。
ホームページや大々的な広告が無くても売れる感じだから目立たないんでしょうね。
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3559
匿名さん
東区葵二丁目に2棟追加
・エステムコート葵2丁目(仮称) 広小路寄り/名古屋なまずやの跡地
・オープンレジデンシア葵Ⅱ(仮称) 桜通り寄り/オープンレジデンシア葵の西側隣接地
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3560
匿名さん
注:エステムコート葵2丁目(仮称)は東区と中区にまたがっています。
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3561
匿名さん
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3562
マンション検討中さん
三菱UFJ銀行植田支店が7月19日に八事支店内に移転するそうです。
跡地の今後についてご存じの方いたら教えてください。
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3563
マンション検討中さん
(仮称)グランドメゾン鹿子町Ⅱ
千種区鹿子町六丁目5-1他
地上4階地下3階 延べ7,141.31㎡
建築主:積水ハウス
施工者:未定
2023年3月上旬頃着工予定
敷地は南北に長い急斜面
本山駅へのアクセスが良好
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3564
マンション検討中さん
>>3563 マンション検討中さん
アンダーで売りそうな物件だな。
最近東側のグラメはアンダーばっかりだな。、
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3565
マンション検討中さん
>>2669 マンコミュファンさん
現地に看板が出ています。
全107邸の大規模プロジェクト
ル・サンク吹上駅前
近日モデルルーム公開
・地下鉄桜通線「吹上駅」徒歩2分
・4面接道の開放的な立地
・2LDK・3LDK(全12タイプ)
資料請求受付中
ちなみに施工のナカノフドー建設は田辺通の社宅の解体も受注しています。 >>3527
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3566
マンション検討中さん
東区白壁4-36 カノッサ修道女会養成の家を大和ハウスが施主となって解体中
大和ハウスなのでいろんな用途が考えられますが、立地的にマンションになる可能性が高いと思います。
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3567
マンション検討中さん
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3568
匿名さん
>>3566さん
カノッサ確かに解体準備し始めてますね。
ただ土地面積も狭いためマンションになるかなぁ・・・
なるのであれば、白壁筋としてグランレジェイドと並んで高額案件なんでしょうね
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3569
評判気になるさん
>>3565 マンション検討中さん
やっと具体的な情報が公開されましたか。駅近なので良いけど、学区が千種小~今池中がちょっとなぁ?
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3570
マンション検討中さん
泉一丁目、オープンハウスと住友不動産のマンション建つんですね。
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3571
マンション検討中さん
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3572
マンション検討中さん
>>3571 マンション検討中さん
ガストの西側、お知らせ看板有り。洗濯工房いずみの北側、お知らせ看板はないものの住友不動産マンション予定地看板有り。
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3573
マンション検討中さん
>>3571 さん
ガストの西側、お知らせ看板有り。洗濯工房いずみの北側、お知らせ看板はないものの住友不動産マンション予定地看板有り。
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3574
マンション検討中さん
(仮称)グランドメゾン本山四谷通
千種区四谷通三丁目22-1
地上14階地下1階 延べ2,629.76㎡
建築主:積水ハウス
施工者:未定
2022年10月上旬頃着工予定
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3575
マンコミュファンさん
名古屋市内ではないけど
再開発中の知立駅周辺の更地に
積水の看板が出てます
10階建て、分譲かは不明
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3576
匿名さん
>>2847 マンション検討中さん
近鉄不動産の看板立ってました。
今は駐車場として暫定利用中。
15階建てのマンションにするとのこと。
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3577
マンション検討中さん
マストスクエア金山のHPが公開されましたね。
検討されている方いらっしゃいますか?
東山公園の方も気になっています。
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3578
通りがかりさん
>>3577 マンション検討中さん
マストスクエア金山気になってます。
最近小さい間取りが多いですが、88平米まであるそうで。
ただ電車の音とか場所的にどうなんでしょうね、、、
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3579
マンション検討中さん
これも金山物件です。
(仮称)中区伊勢山二丁目プロジェクト
中区伊勢山二丁目910他
地上15階 延べ7,163.16㎡
建築主:日本エスコン
施工者:未定
2022年8月31日頃着工予定
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3580
マンション検討中さん
池下向陽町のグランドメゾンの公式ホームページが出ましたね。
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3581
マンション検討中さん
栄一丁目 新日本法規出版の北隣のビルをフージャースコーポレーションが解体中。跡地計画は不明。
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3582
マンション検討中さん
中区錦2丁目8-14 東急リバブルとエムジーホームが廃ビルを解体中。東急リバブルが名古屋のマンション開発に参入するんでしょうか。
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3583
匿名さん
中区錦2丁目8-14 東急リバブルとエムジーホームが廃ビルを解体中。
株式会社エムジーホームの新築分譲マンションは、「モアグレース」
だから、モアグレース名古屋錦でしょ・・・
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3584
マンション比較中さん
エムジーホーム本社
名古屋市中区錦三丁目10番32号 栄VTビル5階
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3585
マンション検討中さん
>>3583 匿名さん
施主の表記順は東急リバブルが先になっています。リバブルは「ルジェンテ」のブランド名で自社開発も行っているので新規参入でもおかしくありません。
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3586
匿名さん
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3587
匿名さん
錦2丁目の勢いすごいな~
まだ開発できる土地もありそうだし楽しみだ
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3588
匿名さん
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3589
マンション検討中さん
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3590
マンション検討中さん
泉一丁目です。オープンハウス。
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3591
匿名さん
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3592
通りがかりさん
>>3590 マンション検討中さん
15階建て45mとかキリが良い数字だな
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3593
匿名さん
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3594
口コミ知りたいさん
こんな再開発などプラウドタワー名古屋錦建てる前から決まってたろうに、北東の方は騙し討ちに遭ったようなもんですね。マンション入り口の場所によっては丸の内徒歩0分マンションになりそうですね。坪400は余裕でオーバー来るでしょうね。
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3595
匿名さん
>>3594 口コミ知りたいさん
タチヤがある分PT錦のがよくない?
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3596
マンション検討中さん
丸の内直結はさすがにすごいな。やっと御園座や池下に張り合える物件が来た感じ。
なんで野村は先にこっちを着工しなかったんだろう。
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3597
マンション検討中さん
まぁ、これは再開発事業だから、地権者の事業であって、ある意味野村の事業じゃないからね。時間はかなりかかるだろうけど、周辺が開発されて、利便性もあがるんだろね。
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3598
匿名
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3599
匿名さん
>>3594 口コミ知りたいさん
北東買った奴らは大激怒でしょ
価格はかなり上げてきそうだな
まあ周辺人口増えるからタチヤは安泰
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3600
匿名さん
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3601
匿名さん
街が綺麗になってくれれば何でもいいよ。
錦二丁目の再開発で盛り上がってくれ。
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3602
匿名さん
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3603
匿名さん
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3604
匿名さん
錦きとんねー
リニアもやっと進みそうだしほんとに坪500の時代もきそうだな
中古でも300前後で買える物件なら今のうちかもね
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3605
匿名さん
錦二丁目は今も頑張ってる呉服屋さんいるけどこの先坪単価上がったら商売畳んで土地売ってますます再開発が進みそうではある。
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3606
検討板ユーザーさん
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3607
匿名さん
プラウドタワー名古屋錦の南に名鉄都市開発のマンションギャラリー(モデルルーム)建設開始。
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3608
マンション検討中さん
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3609
マンション検討中さん
>>2847 マンション検討中さん
(仮称)西区那古野一丁目計画
西区那古野一丁目402番他
地上15階 延べ4,868.50㎡
建築主:近鉄不動産
施工者:未定
2022年10月下旬頃着工予定
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3610
マンション検討中さん
>>3527 マンション検討中さん
計画が掲示されました。
(仮称)瑞穂区田辺通2丁目計画
瑞穂区田辺通2丁目1番、3番
地上10階 延べ7,473.24㎡
建築主:NIPPO
施工者:未定
令和5年1月4日頃着工予定
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3611
マンション検討中さん
(仮称)昭和区南山町計画
昭和区南山町7-2他
地上3階地下1階 延べ4,550.00㎡
建築主:サンヨーホームズ
施工者:未定
令和4年10月中旬頃着工予定
向かいでは大京によるリジェ南山が鴻池組によって着工済み。普通にライオンズかと思ったらまさかのリジェ復活
近隣ではプレミスト南山が完売
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3612
マンション検討中さん
桜山のピアゴ跡地にマックスバリュオープンする。
桜山交差点角地も建物解体していて、何やら街が変化している様子。
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3613
マンション検討中さん
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3614
マンション検討中さん
北から、三菱、名鉄、住友となります
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3615
マンション検討中さん
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3616
マンション検討中さん
>>3615 マンション検討中さん
近鉄の物件、5月の着工予定でしたけど遅れてますよね。
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3617
マンション検討中さん
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3618
マンション検討中さん
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3619
マンション検討中さん
グラメ、パークハウス、ローレル、シティが並ぶとは圧巻ですね。
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3620
マンション検討中さん
泉一丁目、マンション建ち過ぎ。
そんな計画があって、お互いの眺望と日当たりが悪くなるのに買う人いるのかな?
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3621
マンション検討中さん
>>3619 マンション検討中さん
デュオベールとプラウドもお忘れなく。
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3622
マンション検討中さん
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3623
マンション検討中さん
泉はどこも一応最寄りは高岳にしてるんだね
まとまった土地からでかいタワマンがでてほしいが
細かく分けても売れる需要があるんだろう
グランドメゾン久屋大通のデザインは好きなのにどんどん眺望悪くなるなあ
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3624
マンション検討中さん
(仮称)オープンレジデンシア中区栄三丁目
中区栄三丁目2122番他(本町通沿い)
地上14階 延べ3,850.00㎡
建築主:オープンハウス・ディベロップメント
施工者:未定
2022年11月1日頃着工予定
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3625
口コミ知りたいさん
>>3623 マンション検討中さん
埋もれて見えなくなっちゃいますよね
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3626
匿名さん
(仮称)アネシア藤が丘Ⅱ グランドテラス プロジェクト
公式ページがオープン
https://www.anesia-f.jp/index.html
愛知県長久手市南原山18-1
81戸
地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
平面駐車場115台(来客用2台含む)130%超え
13人乗りエレベーター 3台(1台は駐車場棟専用)
最大 2.4mバルコニー
天井高最大 約2.65m
想像以上の豪華仕様
長久手アドでは過去最高価格かも?(未発表)
アネシア藤が丘よりクラス上で、グランドアネシア藤が丘になるかも?
現地では、基礎工事前にタワークレーン2台が設置済
どういった工程で進むのか?
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3627
マンション検討中さん
>>3626 匿名さん
この規模でエレベーター付きの自走式駐車場があるのはスゴイですね。
ところでグランドアネシア覚王山って売れ行き好調なんでしょうか?HP見てみたいです。
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3628
マンション検討中さん
長久手アドレスで藤が丘と名乗るの、住んでる身からすると恥ずかしいので、やめてほしい。
詐欺ではないのか?
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3629
マンション検討中さん
(仮称)プラセシオン瑞穂区中山町
瑞穂区中山町五丁目13番
地上5階 延べ2,080.82㎡
建築主:丸美産業
施工者:未定
令和4年10月3日頃着工予定
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3630
匿名さん
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3631
匿名さん
(仮称)グランドメゾン錦一丁目新築工事
所在地 愛知県名古屋市中区錦1丁目215-1ほか(地番)
愛知県名古屋市中区錦1丁目(住居表示)
最寄駅 地下鉄桜通線「国際センター」駅
建築主 積水ハウス株式会社
設 計 株式会社計画工房
施 工 ―
用 途 共同住宅(分譲)
敷地面積 938.88㎡
建築面積 582.05㎡
延床面積 8,989.22㎡
構 造 鉄筋コンクリート造
階 数 地上17階、地下1階
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3632
坪単価比較中さん
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3633
通りがかりさん
日本板硝子、建築用ガラスを最大40%値上げだそうです。今度の建設予定物件に大きな影響を及ぼしそうですね。
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3634
マンション検討中さん
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3635
マンション検討中さん
>>3626
(仮称)アネシア藤が丘Ⅱ グランドテラス プロジェクト
名前長いから短くしそう
ここは高級仕様だわ
資料請求フォームを見るとわかる
ご予算のプルダウンが「3500万円~1億超」
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3636
マンション検討中さん
アネシアII→藤ノ木川→ライオンズ藤が丘前→藤が丘工場の北→高架橋の東側→藤が丘駅
ショートカットで徒歩7分
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3637
マンション検討中さん
リニアゲートタワーの近くで総合地所がまた建てるみたいです。賃貸かもしれませんが…。
(仮称)中村区中島町四丁目計画
中村区中島町四丁目42番他
地上12階 延べ2,040.00㎡
建築主:総合地所
施工者:未定
令和4年9月15日頃着工予定
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3638
匿名さん
金山サポーレ近くのビル解体してるなーと思ったらオプレジでした...
最近は解体して用地取得してんなー
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3639
匿名さん
>>3638 匿名さん
【名古屋市熱田区】オープンハウス・ディベロップメント(東京都千種区丸の内2ノ4ノ1)は、旧商工組合中央金庫熱田支店の跡地に分譲マンション「オープンレジデンシア熱田区新尾頭二丁目(仮称)」を新築する。着工予定は11月上旬。
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3640
マンション検討中さん
桜山駅近くのマックスバリュっていつオープンするんですか?
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3641
マンション検討中さん
>>3613 マンション検討中さん
せんたく工房泉(クリーニング店)も取り壊し中、住友不動産マンションの一部になるのでしょうか?
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3642
マンション検討中さん
(仮称)オープンレジデンシア中区大須二丁目
中区大須二丁目111-1他
地上15階 延べ7,085.58㎡
建築主:オープンハウス・ディベロップメント
施工者:不明
2022年11月1日頃着工予定
西は伏見通、南はラブホ
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3643
マンション検討中さん
(仮称)名古屋市西区花の木マンション分譲PJ
西区花の木一丁目1413番
地上9階 延べ2,250.21㎡
建築主:JR西日本プロパティーズ
施工者:未定
2022年11月上旬着工予定
なぜかこの会社は浅間町の周辺を攻めますね。
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3644
マンション検討中さん
昭和区石仏町1-20市上下水道局昭和サービスステーション跡地を清水総合開発が落札しました。今建設中のバンベール・グラン御器所の裏です。
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3645
マンション検討中さん
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3646
eマンションさん
>>3645 マンション検討中さん
橦木町の物件もグランドメゾンなんでしょうか?
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3647
マンション検討中さん
>>3646 eマンションさん
橦木町のディベロッパーは名鉄都市開発です。
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3648
マンション検討中さん
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3649
マンション検討中さん
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3650
マンション検討中さん
>>3649 マンション検討中さん
車寄せが1階と4階のそれぞれにあったり、コンシェルジュはもちろん楽器演奏室・トレーニングルーム・ゴルフレンジなど共用部が実に多彩。維持費も大変だろうしさすがに手が届きませんわ。
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3651
匿名さん
小川交差点北西の泉3丁目の区画を住友不動産が買い集めているようで、少し時間かかるかもですが高層マンション立ちますね。
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3652
名無しさん
>>3649 マンション検討中さん
「51戸(一般募集外住戸43戸、非分譲住戸3戸含む。)」とあるので、一般の募集は5戸となるわけですね。
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3653
検討板ユーザーさん
>>3652 名無しさん
5戸しか出さないなら全てアンダーで売ればいいのに。
何故に5戸だけ一般販売しようと思ったんだろう。
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3657
匿名さん
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3658
名無しさん
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3659
eマンションさん
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3660
匿名さん
大須4丁目1302,1311
上前津駅2番出口すぐ、高さ45m,14階
三菱地所レジデンス
共同住宅(博物館付)
博物館、気になります。
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3661
匿名さん
博物館って何が入るんだろ。ここ最近、上前津に大手が建ててきますね。
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3662
匿名さん
>>3660 匿名さん
抜群の立地。ヤマナカがもう少し近ければ言うことなしですが、それはワガママですよね。
大須のプラウドも着工したし、比較ができるのはいいことです。
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3663
評判気になるさん
>>3662 匿名さん
こちらはちょっと着工が遅いですね。上前津徒歩1分は素晴らしい。
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3664
名無しさん
>>3663 評判気になるさん
これはまたフラリエの向かいのプラウドとは別の場所なんですね??
とっても気になります!
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3665
マンション検討中さん
地所レジ、この調子でもっと積極展開してほしいです!
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3666
マンション検討中さん
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3667
評判気になるさん
>>3634 マンション検討中さん
場所を申し越し詳しく教えていただきますでしょうか?
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3668
マンション掲示板さん
>>3667 評判気になるさん
2番出口目の前、セブンの隣。隣の古い民家みたいなところも建築看板立ってたからまとめたんだと思う。
上前津もリニューアルはいいんだけど駅構内のシャッター街を伏見みたいにしてくれればいいのに。
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3669
マンション掲示板さん
プレサンス王国だった上前津も大手の伏見丸の内のマンション乱立が押し寄せてきて、マンション価格が高騰しそうで嫌な感じですね。堀留も大きめの商業施設たちそうですし。
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3670
評判気になるさん
>>3668 マンション掲示板さん
ありがとうございます!
丸の内1丁目はスーパーや医院が少なく生活に不向きで人気が無い分、街中なのに割安感があるような気がします。
現に住友の丸の内タワー(といいつつ19階建て)も売れ残っています。
そこに積水ハウスでは無く、子会社の積水ハウス中部なら比較的手の届きやすいかも?と思いました。
橦木町は割高だったけど。
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3671
eマンションさん
千種ニュータワービル
建て替え
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3672
マンション掲示板さん
>>3671 eマンションさん
ついにグランドメゾン千種ザ・タワーが始動しますな。
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3673
eマンションさん
>>3671 eマンションさん
看板に発注者が書いてないけど積水が発注してるんですかね?
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3674
マンション検討中さん
積水の錦一丁目、看板記載の着工時期過ぎてるけど、着工しませんね。
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3675
通りがかりさん
>>3674 マンション検討中さん
泉一丁目の近鉄の用地も着工されずに草ボーボーですね。
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3676
名無しさん
今は建設会社もいっぱいいっぱいで工事受注できないんじゃない。受注できても資材も高い人手不足で、これからのマンション価格はどうなるんだろうか。
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3677
マンション検討中さん
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3678
eマンションさん
>>3668 マンション掲示板さん
隣の古い民家みたいなところもなのですか!
三菱地所だとパークハウスですかね?
どれくらいの規模になるか楽しみです。
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3679
口コミ知りたいさん
>>3678 eマンションさん
マップ上で大池西川端町線となっている道路の側にも建築看板があるので三面接道ですね。
戸数は50~60戸じゃないでしょうか。
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3680
マンション検討中さん
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3681
評判気になるさん
中区大須4丁目
三十三銀行建て替えに伴い上部が共同住宅となるようです。建築看板が立っていました。
グランドメゾン大須門前町のように下駄が銀行です、デベ、分譲、賃貸も不明。
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3682
マンション検討中さん
>>3681 評判気になるさん
看板見てないですが、建築主が三十三銀行であれば賃貸ではないでしょうか?
本山の大垣共立や桜山の十六のような。
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3683
評判気になるさん
>>3231 マンション検討中さん
建築看板が出ました。
(仮称)名古屋市瑞穂区師長町共同住宅
瑞穂区師長町10番1
地上6階地下1階 延べ9,100.17㎡
建築主:NTT都市開発
施工者:未定
令和4年11月1日頃着工予定
公園隣接、丘上で眺めもいいです。
隣のプラウドは売れ残ってますけどね。
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3684
通りがかりさん
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3685
マンション検討中さん
>>3684 通りがかりさん
オレンジタウン建替なのですね。ここは高層になりますかね。
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3686
名無しさん
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3687
匿名さん
熱田区 日比野にあったマルハニチロの冷凍倉庫が解体完了して更地になっていましたが、何ができるか情報出ていますか?
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3688
名無しさん
>>3489
マストスクエア東山という名前で公式サイトがオープンしましたね。
価格はもちろん、間取りなども気になっています。
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3689
匿名さん
東区葵三丁目に1棟追加
・プレサンスロジェ葵3丁目(仮称) 桜通り沿い/大塚屋駐車場の東隣り(地下鉄車道駅1分圏内)
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3690
口コミ知りたいさん
>>3688 名無しさん
最近のマストスクエアはグランドメゾンと変わらない値段だから強気できそうな気がする。
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3691
評判気になるさん
マストスクエアは建具がショボいイメージが有ります。
表面がダイノックシート候で、シールの継ぎ目が蝶番近くで目立たなくしてある。
建具で安い建材を使うなら見えない所はどうなっているのか?不安になってマストスクエア白壁の購入を止めました。
今はどうですか?
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3692
マンション検討中さん
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3693
マンション比較中さん
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3694
マンション検討中さん
>>3688 名無しさん
11月の着工なのにもうHP公開されたんですね。
他の物件もこれくらい早く情報出してくれたら嬉しいけど。
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3695
口コミ知りたいさん
ラブホテルLaLa北志賀店の真横!
絶好の地!便利な場所にMID WARD CITYのマンションギャラリーがオープン!
愛し合ったお帰りに是非お立ち寄りください!
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3696
マンション検討中さん
いよいよこちらにも森トラストの開発の手が。
名古屋に勢いきてますね。
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3697
評判気になるさん
>>3692 マンション検討中さん
高いマンションなら絶対良いものだとか、無垢とまでは言いませんが、やっぱりお手頃価格のマンションの内装はそれなりだと思うことが多いです。
例えばドアならダイノックシート貼って見た目は良くしてあるものだと、そのシールのためにドアは凹凸が無く、平にしてシールを貼りやすくしてあり、中が空洞だから軽い。
よって蝶番は2個で済む。
新品のうちはいいけれど長年使っていると、やっぱり違います。
革のカバンと塩ビのカバンみたいな違いって言ったらいいのかな?
ドアのみならずキッチンも、壁紙も、使っているものもやっぱり違うなあと思うことが多いです。
名古屋のマンションはキッチンならタカラスタンダード株式会社の製品が多いので、タカラスタンダードのショールームに行くと色々なランクのキッチンが展示されていますので、見比べると値段の差が解りやすいです。
あと壁紙もサンゲツのショールームで価格の差は何か?知ることが出来ると思います。
賃貸用の安い壁紙だと機能は無いと思った方が良いです。
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3698
評判気になるさん
>>3695 口コミ知りたいさん
この物件を見に行ったのですが、南向きの棟にエレベーターが複数有って、エキスパンションジョイントでつながった東向きの棟にエレベーター皆無って、将来、棟ごとの修繕費で絶対揉めるマンションだと思いました。
森トラストってこんな変なマンションを作るのですか???
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3699
マンコミュファンさん
>>3696 マンション検討中さん
無知で申し訳ないですが、森トラストがどう関わってるんですか?
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3700
匿名さん
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3701
評判気になるさん
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3702
買い替え検討中さん
>>3697 評判気になるさん
ここ1,2年で見たマストスクエアのドアは少なくとも蝶番は3つありましたよ
ダイノックシートってのは良く分かりませんが、平らとか軽いって覚えはないです
蝶番2つの新築マンションって見たことないのですが、よくあるんですか?
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3703
評判気になるさん
>>3699 マンコミュファンさん
すいません!
3695,3696を繋げて読んで、3695に森トラストが関係しているのかと誤解しました!
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3704
評判気になるさん
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3705
評判気になるさん
>>3696 マンション検討中さん
森トラストはどこに進出するんですか?
この会社はあまり分譲マンションやってませんよね?
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3706
住み替え検討中
最近の新築は1LDK有の物件が多く、そうなのると投資用で実際住んでいるのは賃貸の人になりやすく、分譲後の管理組合の運営が難しい=実際に住んでいないオーナーは総会に無関心で議案に不在者投票もしないので3/4以上の賛成が必要な特別決議を可決させるのに苦労する、もしくは特別決議が起案すら出来ないようになってしまうのが困るので、1LDK有りの物件は避けたいです。
あとプレ〇〇とかオープン〇〇とか、最初っから修繕積立金が異常に安い設定になっていて、分譲後に理事会が修繕積立金の値上げをしたくても反対の人が多くて可決出来ない=まともな修繕が出来ない も困るので、とにかく〇年もてばいいわの投資物件は避けたいです。
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3707
マンション検討中さん
アネックスビル跡地再開発してマンションになったら即買いするんだけどなー。
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3708
評判気になるさん
(仮称)千種区池下一丁目計画
千種区池下一丁目905
地上15階 延べ3,109.46㎡
建築主:アーネストワン
施工者:未定
令和4年12月上旬着工予定
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3709
マンション検討中さん
>>2396 マンション検討中さん
【朗報】ライオンズ覚王山、ついに着工されました!
向かいの池下住宅には相変わらず反対の幕がかかっています。とりあえずよかったです。
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3710
名無しさん
>>2841 マンション検討中さん
【悲報】覚王山山門町の三井の着工が、来年1月に再延期されました。
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3711
名無しさん
>>3006 マンション検討中さん
グランドメゾン向陽町Ⅱの名称は、「グランドメゾン The 覚王山向陽町」だそうです。
Theシリーズが急激に増えすぎ…
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3712
名無しさん
>>3709 マンション検討中さん
ずっと反対運動がされてる物件に住んだ後はどうなるんだろう。
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3713
口コミ知りたいさん
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3714
マンション検討中さん
>>3709 マンション検討中さん
反対の理由は何なんですか?
陽当たり?景観?嫌がらせ?
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3715
マンション検討中さん
Google mapで池下住宅をググったら反対看板が...
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3716
マンション検討中さん
>>3714 マンション検討中さん
日照の問題と、細い道を工事車両が出入りすることへの抗議のようです。
Facebookもやってるようですよ。
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3717
評判気になるさん
>>3716 マンション検討中さん
嫌がらせレベルで、池下住宅の住民の品性や人間性が問われますね
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3718
マンション検討中さん
>>3717 評判気になるさん
池下なんかに住んでれば隣にマンションができる可能性も想定できたはず。
それが嫌なら低層住居専用地域に家を買っていればよかったのです。
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3719
eマンションさん
>>3718 マンション検討中さん
ここ市営住宅じゃなかった?
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3720
口コミ知りたいさん
Facebookをさらっと見ました。
住民総意の反対活動ではなく、単独(又は少数)のクレーマーの様に感じました。ハードな、クレージーなクレーマーと言う感じでもなさそう。
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3721
マンション比較中さん
グランドメゾン向陽町Ⅱと池下the tower2 ではどちらか良いですか?
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3722
マンション検討中さん
池下住宅は公社の分譲団地とのこと
投稿を見てても過激な印象はなくて
お年寄りが社会との繋がりができて嬉しくてやってる感じ
世代や時代背景による価値観の違いなどはあるだろうから
いくらかお金をあげたらいいと思う
何かそういう成果が出たら妥協でたらうまくまとまると思う
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3723
匿名さん
反対してる池下も将来的に建て替えの可能性もあるし、お互い様では
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3724
名無しさん
>>3722 マンション検討中さん
いくらかお金をあげたらいいと思う、ってそれが彼らの狙いだからあげなくていい
一度あげると何度でもたかってくる
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3725
評判気になるさん
>>3723 匿名さん
お互いさまだと思います。
池下住宅が出来た時も同じ問題があったはずだし。
だけれど、自分は池下住宅には完成後に買ったから無関係、とか言ってる。
もう無茶苦茶。非常識。相手にするだけムダ。
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3726
口コミ知りたいさん
>>3725 評判気になるさん
くだらなすぎて笑った
火葬場ができるわけでもあるまいマンション建設くらい我慢せー
ちっさ
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3727
住み替え検討中
>>3726 口コミ知りたいさん
私もGoogle mapを見て、『今まで前に高い建物が無くて運が良かったね。名古屋市内で文句を言うなら山に引っ越すか、もっと高い建物に建て替えれば?』と思いました。
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3728
名無しさん
こんな人たちが周りにいるかと思うだけで住みたくなくなる
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3729
名無しさん
私も同感
こんな事で文句を言う人が住んでる地域に住みたくなくなる
どうした、、、千種区
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3730
マンション検討中さん
高級マンションに見下ろされるのが屈辱なんじゃないですか
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3731
口コミ知りたいさん
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3732
住み替え検討中
>>3728 名無しさん
3727です。私も同感です。このような形で反対運動をするマンションって、自分で自分のマンションの価格を落としてますよね。売ることになった時、こんな旗立てているマンションなんて誰が買いたいか?住んだらやたら文句を言われそうな面倒くさいマンションなんてかなり安値出ない限り買いたいと思わないです。結果、住み替えで入ってくる住人もそれなりの人達になるのではないでしょうか?
反対するのは自由だけど、やり方がダメですね。
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3733
マンション掲示板さん
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3734
匿名さん
>>3581 マンション検討中さん
建築看板が出ました。
(仮称)HC伏見計画
中区栄一丁目2604番
地上15階 延べ2,898.25㎡
建築主:フージャースコーポレーション
施工者:未定
令和5年1月上旬着工予定
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3735
マンション検討中さん
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3736
住み替え検討中
東区東大曽根町の銀行社宅がSTARTで解体中なのですが、何か情報は無いですか?
〒461-0022 愛知県名古屋市東区東大曽根町36?20 大垣共立銀行 大曽根レジデンス
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3737
匿名さん
モアグレース名古屋錦、14階建て、2023年1月着工、タチヤの西側
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3738
通りがかりさん
>>3735 マンション検討中さん
物流事業部?
ここにマンションと商業施設が造られるはず
それなりの開発になると思われますが
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3739
マンション検討中さん
>>3006 マンション検討中さん
グランドメゾンThe覚王山向陽町
HP公開されました。池下より若干小規模です。
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3740
マンション検討中さん
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3741
通りがかりさん
>>3740 マンション検討中さん
新聞に、計画が掲載されてたよ
アジア大会、選手村跡地活用について
高校、老人ホーム、商業施設
幼稚施設、戸建て、マンション等誘致予定
中部電力主催って書いてありましたよ
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3742
匿名さん
>>3741 通りがかりさん
場所間違えてるぞ
人を否定する前に本当に自分が正しいのか確認しろよ
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3743
匿名さん
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3744
マンション検討中さん
(仮称)マストスクエア一社
名東区高社1丁目99番
地上5階 延べ1,914.70㎡
建築主:積水ハウス不動産中部
施工者:鉄建建設
2022年11月上旬頃着工予定
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3745
マンション掲示板さん
ちょっと不動産市況、萎んできましたね
実需以外は厳しそうです
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3747
管理担当
[No.3746と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3748
匿名さん
>>3745 マンション掲示板さん
そんな感じですね。原因は何でしょうか?
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3749
匿名さん
日本エスコンが栄生駅西側に事業用地を取得しました。
駅まで2分、スーパー1分、イオンモール8分、名駅も20分と、かなり利便性が高いです。
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3750
eマンションさん
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3751
匿名さん
関東では有名なレジェイドブランドのマンションが来るんですね
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3752
通りがかりさん
>>3750 eマンションさん
日本エスコンなら安くは売らないだろうから、
パークハウス名古屋の中古価格が上がりそうですね
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3753
匿名さん
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3754
マンション検討中さん
>>3582 マンション検討中さん
(仮称)名古屋市中区錦二丁目マンション計画
中区錦二丁目812番
地上14階 延べ5,357.88㎡
建築主:東急リバブル・エムジーホーム
施工者:未定
2023年1月初旬頃着工予定
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3755
口コミ知りたいさん
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3756
投資家さん
>>3752 通りがかりさん
何気にオープンハウスの栄生前の物件がパークハウス名古屋の小判鮫的に竣工半年以上前に完売してたから、
栄生駅前はポテンシャルある。
パークハウス名古屋の中古も上がるかもしれんけど、直接的にはオプレジ買えた人のがラッキーだったね。
デベのイメージだけで私は買えなかったけど
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3757
マンション検討中さん
オープンが穴場だったかもねー
我が家が探してるのは違う場所だから買わないけども
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3758
口コミ知りたいさん
でもオープンとパークハウスでは中古で売る時に価格も早さも全く違うし、そもそもオープンの造りだと大地震で死なないけどその後は住めないレベルでしょ?値段はそれなりですよ。
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3759
匿名さん
>>3752 通りがかりさん
レジェイド金山も一期で半分売れて好調だし、
頑張れば名古屋駅まで歩くこともできて、イオンモールノリタケと駅近なら
人気出そうですね。ただ、価格はザパークハウス名古屋よりも高くなりそう。。
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3760
匿名さん
>>3758 口コミ知りたいさん
大手デベじゃないと一定額を超えると人気出なくなると聞きますね。。
とくにOとPは好き嫌いわかれるかも、、
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3761
通りがかりさん
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3762
マンション検討中さん
>>3761 通りがかりさん
周辺の雰囲気は上小田井、mozoみたいになるんでしょうね。
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3763
匿名さん
>>3749 匿名さん
かなりいい立地ですね、栄生は電車の本数多いし便利。
リニアゲートタワーよりもよさそう
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3764
評判気になるさん
>>3763 匿名さん
電車の音さえ我慢できれば問題なしですね。
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3765
匿名さん
日本エスコンは中部電力グループで
日ハム新球場のネーミングライツを取るなど、勢いがある会社です
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3766
評判気になるさん
>>3762 マンション検討中さん
いや~、亀島は土地勘あったり地元のファミリー世帯は
好んで選ばないと思うけれどね…
あくまで投資向けや少人数世帯向けのマンションが
乱立してるだけじゃないかなぁ
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3767
検討板ユーザーさん
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3768
マンション掲示板さん
>>3766 評判気になるさん
亀島がそうなるかはわからんけど、再開発てそういう古い考えの人達が消える頃に街として人気が出てるわけだから、今の話しても無意味。
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3769
口コミ知りたいさん
>>3759 匿名さん
ディベロッパーの知名度無いし、無理無理。
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3770
口コミ知りたいさん
>>3765 匿名さん
なわけないでしょ?
大規模修繕も2回目で大赤字になるような長期修繕計画しか作らない会社でしょ?
中電グループって、電気代高騰でもオール電化マンション売るって有得ない。
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3771
マンション比較中さん
フランテ近くのプラウドやグラメの池下タワー2や本山や丸の内の詳細解るまでは、名古屋は落ち着いた感じがあるかな・・・
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3772
販売関係者さん
>>3765 匿名さん
あなたは日本エスコンの人ですよね?
同業者としてバレバレの自社宣伝が笑える。
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3773
匿名さん
既出だったらごめんなさい。
名古屋大学付近で看板見つけました。
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3774
評判気になるさん
上前津駅の3番出口の目の前で、清水総合開発がマンションを計画しているそうです。分譲か賃貸はわかりません。
交差点を渡った北側では、地所レジの計画が着工を待っています。
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3775
匿名さん
>>3772 販売関係者さん
この程度の宣伝したところでメリットないやろ(笑)
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3776
検討板ユーザーさん
>>3771 マンション比較中さん
フランテ近くのプラウドとはどこでしょうか?無知ですみません。
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3777
マンション検討中さん
>>3776 検討板ユーザーさん
もしかしてですけど、フラリエの間違いだったり?
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3778
eマンションさん
御園座の南側に比較的大きな整地された空地があったけどマンションなのかな。御園座の隣なんて最高の立地。
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3779
マンコミュファンさん
>>3778 eマンションさん
山口銀行の跡地ですよね?
名古屋ビルディングが取得しているのでマンションではないでしょう。
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3780
マンコミュファンさん
>>3778 eマンションさん
当面は駐車場で、いずれビルになるとのこと。
マンションの可能性は、現時点では無いかと。
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3781
デベにお勤めさん
日本エスコン、中部地域では無名に近いですがレジェイド系はなかなかクオリティも高いですよ。
特にグラン系になるとね。
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3782
マンション検討中さん
>>3781 デベにお勤めさん
その無名なのが問題。中古で売る時に価格を落としても、なかなか売れないので困る。投資物件にしても、入居者が入りにくいし賃貸価格も落とさないといけないじゃないですか?悲しいけど不動産も結局ブランドなんですよ。特に名古屋の人はブランド大好き。
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3783
マンション検討中さん
>>3782 マンション検討中さん
ブランドを気にして買う人はレジェイドを知らないわけないと思いますが。
それに本当に名古屋の人がブランド好きなら財閥系がもっと幅を利かせているだろうし、大手が参入と撤退を繰り返すはずがないと思います。
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3784
通りがかりさん
名古屋の人はブランド好きというのはそうだと思うけど、名古屋におけるイメージ戦略が上手くいった"ブランド"が好きってことじゃないのかな。
全国的に見た時にそのデベがどうとかって話じゃなくて「名古屋のあの物件良い雰囲気よね」と名古屋の人が思えるかで判断してるイメージある。偏見だけど。
そういう意味で言うとプラウド(野村とは呼ばない)なんかはイメージ戦略上手くいったよねって思う。
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3785
名無しさん
>>3784 通りがかりさん
名古屋人が大好きな、栄のど真ん中
中日ビルにモデルルームを誂えたから
余計に知名度と高級感がUPしただろうね
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3786
マンション検討中さん
>>3783 マンション検討中さん
ブランドを気にするからこそレジェンドは有得ないですよ。大手マンションディベロッパー7社なら気にします。東京建物が名古屋に来たら嬉しいけど、日本エスコン?どうでもいいわ。
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3787
eマンションさん
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3788
周辺住民さん
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3789
周辺住民さん
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3790
匿名さん
>>3671 eマンションさん
テナントの営業は来年3月で終了するらしいです。
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3791
匿名さん
伏見のラーメン大の東側にAOI CROSS TOWER MANSION GALLERYなるものが建設中でしたが、葵一丁目の小川交差点横に建設中のマンションでしょうか?
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3792
名無しさん
>>3791 匿名さん
おそらくそうでしょうね。
売主の顔ぶれが同じですからね。
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3793
匿名さん
名古屋も話題になるマンションはそろそろ打ち止めか
都心部も今建ててるくらいで落ち着いてきたし
タワマンとかヴィンテージ感出てきて高くなってきそう
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3794
マンション検討中さん
>>3793 匿名さん
名古屋のような比較的土地の価格が安く、将来的に人口の増加が見込めない、なのに大地震が控えているようなところで、タワーマンションを買う人が理解できないですね。おまけに名古屋でタワーの大規模修繕が出来る会社がどのくらいありますか?東京でタワーの大規模修繕は20階建以下の倍かかるのに、そんな状況の名古屋なら工事費は業者の言いなりですよ。素人が工事内訳を見て価格交渉出来ますか?
タワマンは固定資産税が見直しになった時点で終わってますよ。
タワマンを売る業者の方のご意見だと思いますが、タワマンを売る人はタワマンに住んでいるんですかね?
軽量コンクリートは音駄々洩れ、ヒビ割れだらけで、災害時にはエレベーターもライフラインも止まるのが長期化。
不動産知識が多い人ほど買わないのでは?
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3795
口コミ知りたいさん
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3796
検討板ユーザーさん
>>3794 マンション検討中さん
将来的に人口増加するのは東京23区の一部の区だけじゃないか。
結局は賃貸が最強ってこと?
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3797
口コミ知りたいさん
>>3794 マンション検討中さん
固定資産税がどの程度上がるか理解してる?
40階の住居で、固定資産税都市計画税の改正前の年額が80万だったとして、改正後にあてはめるといくらになるのか。
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3798
口コミ知りたいさん
>>3797 口コミ知りたいさん
そんな損得勘定する人はタワマンに住まないでしょ。
自己満足や承認欲求やその他プライスレスな価値観で成り立っているのだから。
夜お酒飲みながら大都市の夜景を静かに眺める、その価値が改正後の固定資産税額を
上回る人もいる。それぞれです。
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3799
通りがかりさん
>>3798 口コミ知りたいさん
損得勘定を無視しないよ。タワマンの上層階を購入する大きな理由の一つだからね。
金額が算出できない。
その金額をはじめて理解して回答に困った。
どちらかだね
いずれにせよ相続含めて、いかに持っていかれないかを考える必要のない人だね。君は。
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3800
通りがかりさん
そんなちまちまと金数える必要のある奴はタワマン買わないだろ
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3801
評判気になるさん
>>3800 通りがかりさん
億単位の損得をちまちまと、
と言える身分になってみたいな。
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3802
匿名さん
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3803
マンション検討中さん
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3804
口コミ知りたいさん
>>3803 マンション検討中さん
主語が無くてわかりづらい…。
誰が知らない人で、誰が登記簿見るべきか補足お願い。
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3805
マンション比較中さん
名古屋市で一番の高級スーパーはどこかご存じですか。
答えは「サポーレ瑞穂店」です。グーグルで検索してみてね。
口コミ読めばどれだけ品質が高く顧客から愛されているか分かりますから。
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3806
評判気になるさん
>>3794 マンション検討中さん
板マンがコスパ最強なのは確かだけど
タワマンは浪漫だからな
板マンはミニバンのよーなもん、ワクワク感ゼロ。
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3807
入居予定さん
名古屋のスーパーはデパート地下でしょ。思うほど高くなく交通便利。最強ですね。
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3808
通りがかりさん
>>3794 マンション検討中さん
>将来的に人口の増加が見込めない
う~ん、どうだろうね
少なくも首都圏・九州圏の次くらいにはまだまだ人口維持や
社会増が見込める地域だと思うけどな
もちろん今後の当地域の製造業次第なところもあるだろうし
もしかしたらリニアが三大都市圏の人口動向に多大な影響を及ぼす
可能性も十分にあると思う
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3809
マンコミュファンさん
>>3806 評判気になるさん
必要カロリーを摂取するには袋麺コスパ最高。
ってやつか。
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3810
マンション検討中さん
>>3805 マンション比較中さん
スーパーのチェックはチーズ売り場で判断しています。
一般ウケしない+賞味期限が有る嗜好品をどれだけ置けれるか?
サポ―レ瑞穂店のチーズ売り場の広さとチーズの種類の豊富さを見た時に、『勝ち組ご愛用店舗』だと思いました。
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3811
マンション検討中さん
>>3808 通りがかりさん
無理ですよ。
少子高齢化社会で、地方は空き家問題が更に深刻化。
タワーマンションの狭くて維持費がかかり震災にも弱い、軽量コンクリートで防音も悪い。
高い所の景色も最初は楽しいけど、直ぐに飽きます。
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3812
名無しさん
>>3811 マンション検討中さん
貴方のご高説と現状の乖離をどう整合させる?
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3813
通りがかりさん
>>3811 マンション検討中さん
この方の発言にいちいちツッコミを入れるとするなら、
「少子高齢化社会で、地方は空き家問題が更に深刻化」→人口減少社会だからこそ住居は集約化いわゆるコンパクトシティ化されていくもの
「タワーマンションの狭くて」→主語が大きすぎる。一戸建てや団地マンション、もちろんタワマンにも狭い部屋と広い部屋はある。そんなのはピンキリ。
「維持費がかかり震災にも弱い、軽量コンクリートで防音も悪い」→これも部屋の広さと同じく、タワマンに限定される話ではない。
「高い所の景色も最初は楽しいけど、直ぐに飽きる」→この方の主観的な感想でしかない。
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3814
名無しさん
これから名古屋の人口は増えると思いますよ。
将来的に東京まで40分になれば、生活や価値観がかなり変わるんじゃないかな。まあリニアが開通すればですが。
徐々に名古屋もマンションの価格は上がってきているので、投資でも実需でも買うなら早い方がいいのでは。
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3815
マンション比較中さん
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3816
マンション検討中さん
>>3813 通りがかりさん
コンパクトシティ計画だと、そのエリアは既に十分な土地が無いですよ。
タワーマンションの部屋数に比例した駐車場も必要。
売る側はタワーマンションの優位性を主張したいのは解りますが、タワーマンションはせいぜい投資物件であり、オーナー居住用での購入は危険です。
投資物件となるとその費用回収は投資者の考え方次第ですが、オーナー居住用物件より短いです。
投資として短期間運用を目的にタワーマンションを購入するなら否定しません。
余談ですが、インフルエンサーが『タワーマンションは買う物ではない。』と公言していて、今までインフルエンサーに興味は無かったのですが、『まともなこと言ってるじゃん。』と思いました。
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3817
マンション検討中さん
>>3814 名無しさん
ノリタケの三菱の物件がそのとおりリニア開通を目的に東京の法人が買いあさりましたよね。
リニアを見込んで不動産価格が高騰しているのも理解できます。
しかしながら、今までの『名古屋飛ばし』『名古屋ダサい』といった名古屋のイメージを即払拭して名古屋の人口が増えるか?といえば、十分な根拠が無いです。
現在のの本経済動向からこれから4年は新築物件は割高が続くと思いますが、その後=マンション購入後は不透明です。
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3818
マンション検討中さん
>>3813 通りがかりさん
差し支えなければ、
タワーマンションの上層階を所有して長期に渡り実際住んでいる個人資産家例をお教えください。
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3819
匿名さん
>>3816 マンション検討中さん
仰っていることが支離滅裂だよ。
住居が住むことを目的にしている以上、住むないし住んでもらうことで投資が成立する。
投資に向いているということは得られる対価大きいことを意味するんだけど。
それは誰かが住むことで得られる対価だよね?
誰も住まないで投資が成立するんだっけ?
貴方がお考えの短期運用のロールモデル。
お聞かせいただきたいわ。
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3820
マンション検討中さん
>>3806 評判気になるさん
その板マンに所有者自身が住み、投資物件のタワマンに賃貸者を住まわせる。
投資の費用回収年数設定はとても短いのが現状ですよね?
そもそもタワマンの寿命が短いのですから。
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3821
マンション検討中さん
>>3819 匿名さん
理由は簡単、タワーの寿命は短いからですよ。
投資の区分所有者がどのくらいでその部屋を手放しているか?
最上階はどのくらいか?
調べたことありますか?
答えは自分で調べてください。
私は何事も自分で調査して、自分の意見を書いています。
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3822
マンション検討中さん
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3823
マンション検討中さん
>>3812 名無しさん
答えは簡単。東京の状況で出てますよ。
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3824
マンコミュファンさん
>>3823 マンション検討中さん
具体的にどうぞ。
意味分かんない。
東京のどの状況が貴方の主張の裏付けになるの?
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3825
eマンションさん
>>3821 マンション検討中さん
続きを知らないでしょう。それ。
手放して得た資金の投下先。
僕の場合、調査も何も自身や家族を含む行動や経験で話してるだけだから。
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3826
通りがかりさん
>>3822 マンション検討中さん
自らの住まい1戸。
それ以外に3戸。
うち2戸は知人に貸してる。
これ以上は教えません。
身バレは避けたいので。
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3827
匿名さん
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3828
評判気になるさん
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3829
マンション検討中さん
それぞれの価値観があるんですからしょうもなく答えがないことで揉めてないで有意義な情報交換の場にしましょうよ。
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3830
マンション掲示板さん
>>3829 マンション検討中さん
金銭の損得だから、答えあるよ。
好き嫌いなら価値観だけど。
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3831
匿名さん
>>3828 評判気になるさん
嫌なものは嫌だ!と言っているのだろう
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3832
マンション比較中さん
西友御器所店(名古屋市昭和区塩付通3丁目1)
2022年11月30日で一旦閉店
⇒4年後に同敷地内に新築マンション建設で1・2階のテナントで再開とのことです
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3833
匿名さん
多分ここでウダウダおっしゃられている方々は居住に億以下しか払えない人たちでしょうね。
居住だろうが投資だろうが自身が良いと思えば買います。
ただそれだけ。
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3834
マンション検討中さん
グランドメゾン久屋大通みたいなデザインのマンションもうでないのかな
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3835
名無しさん
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3836
匿名さん
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3837
マンション検討中さん
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3838
匿名さん
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3839
買い替え検討中さん
マンションからマンションの住み替えを検討しています。
今のマンションは20年前に購入していおり、その頃は竣工前に完売も多かったので、逆に竣工後も1年以上売れ残っている現在の状況に驚いています。
確かに以前よりも大型物件も多く分譲数も相当有るからとは思いますが、理由をお教えくださいませ。
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3840
匿名さん
供給過多。パークハウス名古屋みたいな人気物件は抽選、即完売。
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3841
匿名さん
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3842
買い替え検討中さん
>>3840 匿名さん
3839 買い替え検討中さん です。
供給過多の場合、売れ残りを作らないために『㎡を小さくして手が出しやすい価格にする。』『管理費や修繕積立金等を安く設定(分譲後は管理組合で自主的値上げ)』『ペット可、宅配ボックスを集合型から各住戸前に設置型へ』といったあの手この手で他物件との差別化が取られていますが、それも似たり寄ったりになり、現在の1年経って新古物件になる物件も出てくる状況です。
この供給過多になった物件を上手に買う方法は有りますか???
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3843
買い替え検討中さん
>>3841 匿名さん
3839 買い替え検討中さん です。
すみふの調整販売も調整期間が長過ぎて、正直、後から出てきた他社の物件の方が新鮮に見えて付属設備等も最新ですみふの物件が陳腐に見えてしまい、すみふファンだったのに二の足を踏む状況です。
すみふの調整販売品の上手な購入方法は有りますか?
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3844
匿名さん
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3845
マンション検討中さん
西友御器所とかタワマン需要ありそうですよね。
御器所で40階建見てみたい。
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3846
通りがかりさん
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3847
マンション検討中さん
高岳駅近くの河村電気産業のシンワ第三ビルが解体中ですが
跡地になにが出来るかご存じの方いらっしゃいますか?
駐車場も含めますと大型高層マンションがたちそうな敷地と立地です
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3848
匿名さん
BS-TBS 噂の!東京マガジン
10月23日13:00
タワマン問題が取り上げられます。
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3849
マンション比較中さん
どうせ女子御三家の桜蔭学園タワマン問題でしょ。
そりゃ文教地区にタワマン建てたら住民は怒るよ。
せっかくパチンコ屋や公衆浴場の無い穏やかで上品な街並みを作り上げて
来たのに台無しにされるんだからさぁ。
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3850
口コミ知りたいさん
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3851
口コミ知りたいさん
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3852
匿名さん
>>3849 マンション比較中さん
> どうせ女子御三家の桜蔭学園タワマン問題でしょ。
> そりゃ文教地区にタワマン建てたら住民は怒るよ。
「噂の!東京マガジン」のツィート
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3853
マンション比較中さん
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3854
マンション比較中さん
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3855
マンション検討中さん
御器所や桜山にタワマンあったら需要ありそうですよね。名古屋もそれくらいポテンシャルあると思うけど。
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3856
口コミ知りたいさん
(納品PDF用)本番_概要3.indd (city.nagoya.jp)
名古屋市のコンパクトシティ計画なら御器所も有りかと思うけど、そこにタワー建てちゃって、住んじゃったら、そりゃ陸の孤島でしょう?
通勤用にしても中途半端な位置なんだよね。
御器所に会社がある人ならいいかもしれないけど、トヨタ王国の愛知県に御器所のニーズは無いです。
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3857
マンション比較中さん
知り合いのトヨタ自動車社員の人は御器所から豊田市のトヨタ本社まで通ってましたよ。通勤圏内です。
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3858
匿名さん
>>3857 マンション比較中さん
そりゃ1人くらいはいるだろ
ハイブリッドワークの時代に何言ってんだ
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3859
口コミ知りたいさん
>>3856 口コミ知りたいさん
トヨタだけが愛知のすべてではないです。
それを言ったら名駅や栄もニーズがないことになりますよね?
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3860
周辺住民さん
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3861
匿名さん
>>3860 周辺住民さん
東京の話というかタワマンの話でしょ
名古屋にも転用できる話もあるかもしれないし
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3862
マンコミュファンさん
>>3859 口コミ知りたいさん
トヨタだけが愛知のすべてではない、には同感です。でも、名駅のミッドランドスクエアの半分以上はトヨタのフロアだし、豊田通商もすぐ隣だし、栄の旧トヨタ自販ビルは、トヨタホームの本社ですよ。ニーズありありです。
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3863
匿名さん
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3864
eマンションさん
>>3863 匿名さん
新築買って修繕積立金が上がる前に売れば問題ない。築古中古は買ってはいけない。
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3865
匿名さん
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3866
口コミ知りたいさん
>>3865 匿名さん
同感!投資で買った人達は売りに転じてるもん。
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3867
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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3868
口コミ知りたいさん
>>3862 マンコミュファンさん
名駅はともかく御器所にタワーは要らん、要らん。
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3869
周辺住民さん
都落ちして全国に巣食う東京人がここにいるという感じか
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3870
匿名さん
>>3852 >>3854 マンション比較中さん
名古屋では学校を日影にするマンションを建設したデベロッパーに
損害賠償を命じる判決が出たことがありますよ。
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3871
マンション検討中さん
御器所も十分タワマン需要あると思いますが。
今池、御器所、桜山、新瑞橋
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3872
匿名さん
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3873
口コミ知りたいさん
東区代官町3-2老人保健施設康陽跡地に明和地所が分譲マンションを計画しています。規模等は明らかになっていません。
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3874
口コミ知りたいさん
>>3872 匿名さん
同感!どう考えても御器所にタワーは場違い。
名前にタワーって付けるだけの20階以下の板型マンションなら、納得。
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3875
eマンションさん
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3876
eマンションさん
>>3875
下落方向に転換、とかの言い回しで、およその学歴や知的レベルは察しがつく。
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3877
マンション掲示板さん
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3878
匿名さん
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3879
eマンションさん
ロイター発の英文記事を、冴えない自動翻訳で訳してる、ってことに気付かない時点で痛いよね。
冴えない翻訳機、レベルのお脳なんですね。
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3880
匿名さん
伏見丸の内の高値掴み君、論理的に反論できないから激おこで揚げ足取りww
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3881
口コミ知りたいさん
大した再開発のない伏見丸の内が上がる予想してるのって一部のマンクラくらいじゃないの?
リニア期待なら恩恵受けるのは名駅付近だし、栄の再開発なら泉や久屋大通近辺のマンション買うべきでしょ
実際名駅徒歩圏は西口する価格上昇傾向だし、泉のプラウドは値上がりしてるし
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3882
名無しさん
>>3875 eマンションさん
自身の主張のために意図的な切り抜きをしたみたいだけど、納屋橋のそれ。分譲価格割れしてないじゃん。
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3883
匿名さん
伏見は御園座一強。それ以外は分譲価格安かったPT名古屋栄以外はどこも中古は苦戦してる
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3884
通りがかりさん
結局伏見丸の内は上がってるの?下がってるの?
上がってる派はどこのマンションが新築時より高く売れてるの?教えて
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3885
匿名さん
泉のプラウド、PT名古屋栄(マンマニ物件)、御園座(唯一無二)、パークハウス名古屋の2L以外(マンマニ物件)は上がってる。
他は分譲価格割れがほとんど。ただ地域では語れず、マンションごとに明暗分かれてる。
さらに部屋ごとにも明暗分かれてる。(PT名古屋栄は低層の方がキャピタル取れてるという)
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3886
マンコミュファンさん
御園座は毎年上がってるから御園座買っとけば間違いなし
次点で納屋橋プラウド
他の有象無象買うのは微妙
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3887
名無しさん
4割くらい値上げして掲載された物件を分譲価格割れとして扇動しちゃうくらいだから、その方の力量は推して知るべしだな。
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3888
マンコミュファンさん
>>3884 通りがかりさん
二年連続で名古屋市内住宅地値上がり率1位のプラセシオン名古屋伏見は分譲割事例ゼロです。
中小ディベのマンションで、こんなケース多々あります。プラウドの多く(全部とは言ってないよ)が分譲割してるだけでは?
結局、皆が注目してない土地に建てて、その後近隣に建ちまくると、土地建物共に値上がりするよね。今の名古屋なら大須一択(と思う)。否定する奴が多ければ多いほど、その可能性は高い。
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3889
マンション比較中さん
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3890
評判気になるさん
>>3884 通りがかりさん
シティタワーや三菱近鉄タワーも非常に優秀だね。
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3891
通りすがりさん
>>3887 名無しさん
それPT名古屋栄の話でしょ
それ以外は分譲価格割れ。丸の内高値掴み君、ミスリード誘い過ぎ
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3892
検討板ユーザーさん
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3893
職人さん
御園座南、栄小学校公園前、スーパーサンエース跡地。
15階建て分譲マンション。
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3894
匿名さん
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3895
匿名さん
これまでの伏見丸の内の流れをまとめると
御園座→ 絶対的エース、年々値上がり中
納屋橋プラウド→ 年々値上がり中、隣の商業がドンキになった後も値上がり
その他→ 値下がり、分譲価格割れ
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3896
口コミ知りたいさん
>>3894 匿名さん
何が、んで
なの?
せめて町名くらい入れたら?
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3897
検討板ユーザーさん
>>3895 匿名さん
マンションレビューに言わせりゃ名古屋伏見も名古屋丸の内も寝上がってるみたいだけど、どう補正する?
穴のある根拠持ってきてるから、頑張って補正してみて。
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3898
通りがかりさん
>>3897 検討板ユーザーさん
おっと。
値上がって
だね。
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3899
口コミ知りたいさん
>>3897 検討板ユーザーさん
寝上がるwww爆笑
んで、どの物件?
具体的に上げてみ、
御園座、納屋橋以外な
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3900
マンション掲示板さん
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3901
マンション掲示板さん
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3902
マンション検討中さん
御園座は良しとしても、プラウド納屋橋はちょっと高すぎる印象だけどね。
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3903
マンション比較中さん
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3904
野比のび太
>>3888 マンコミュファンさん
私も大須は化ける可能性が有ると思ってます。所有者居住用とは別ですが、投資する価値は有りますよ。
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3906
野比のび太
>>3903 マンション比較中さん
その気持ちわかります。
仕事で借金の取り立てをしていて、痛感。
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3907
匿名さん
>>3902 マンション検討中さん
納屋橋は隣のテラッセが地味に便利なのと、名駅まで歩ける距離なのが強い
伏見丸の内の弱点は買い物利便性の悪さだから、そこをカバーできてる時点で人気が出て当然。
錦はタチヤじゃなく普通のスーパーならよかったのに、、、
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3908
検討板ユーザーさん
プラ名古屋伏見も、御園座も納屋橋も今みたいに伏見界隈が高騰する前だったから分譲割れしないんじゃん。今の相場の丸の内、伏見物件はそりゃ割れるよね。
その流れが今の大須で起きそうな気配はありそうだ、大手が2棟も控えてるし中小も大須上前津に作りまくってる。大抵野村が絡むと価格釣り上げてくるから、上前津も高くなりそうだ。
実際グラメも割安の部屋は投資マネーが入ったらしいしな。
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3909
マンション掲示板さん
>>3908 検討板ユーザーさん
それ、未来を断じている物言いだけど、大丈夫?
今の相場の物件はいくらがいくらになるの?
どうして?
って答えられる?
答えられる言い方だけど、
おそらく答えられないよね?君
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3910
評判気になるさん
>>3908 検討板ユーザーさん
御園座は当時の感覚では、えっ!と言う程、飛び抜けて高くて、例外的な存在でした。だから、普通の板マンですら、こんなに高くなるなんて、誰も思ってなかったはず。
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3911
マンション検討中さん
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3912
匿名さん
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3913
匿名さん
伏見周辺で御園座クラスのランドマーク性あるマンションは今後も御園座は安泰
納屋橋がなぜか高いのに売れるのは商業一帯開発なのが大きいね、伏見ではあの規模の商業でもなかなか建てられないから希少性高い
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3914
検討板ユーザーさん
>>3913 匿名さん
納屋橋は造り込みがいい。
エントランスからラウンジも、最近できた錦より上では?外観と外廊下がやや残念。
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3915
匿名さん
リーマンショック前のツインタワー構想が頓挫したのは
残念だったけど、せめてもう少し御園座並みの高さがあれば
迫力も出てランドマーク性も高まっただろうにね…
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3916
匿名さん
名駅方面はプレートが沈み込んでる側となるので震災の時には甚大な被害が出そうで手を出す考えに至らんかった
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3917
匿名さん
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3918
匿名さん
>>3917
太平洋側というか、名古屋市内でもプレートは入り組んでるので、買うなら中区以東側になるかな。
太平洋側NGはちょっと壮大すぎるかと
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3919
匿名さん
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3920
口コミ知りたいさん
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3921
匿名さん
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3922
匿名さん
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3923
マンション検討中さん
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3924
口コミ知りたいさん
>>3921 匿名さん
東区でも北の方は避けたい
台地からおりないエリアがいい
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3925
マンション検討中さん
東区でいいのは泉1、泉2まで。泉3はいまいち、葵は論外。交通不便でもいいなら撞木町や主税町もいいけど不便。
葵に住むくらいならもっと東の千種区に住むな。
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3926
マンション掲示板さん
泉3よりは葵1かな~
もっと東の千種区はそれこそ不便
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3927
マンション比較中さん
千種区に住むぐらいなら昭和区か瑞穂区が良い。
昭和区や瑞穂区であってもより東側の地域ね。
具体的に言うと地下鉄桜通線が縦に通ってるじゃん?
駅名だと御器所~桜山~新瑞橋のライン。あれよりも東側ってことね。
居住者の民度も東に行くほどレベル高くなるし、ハザードマップ的にも
水害の恐れがほぼ0%に近い、高台だからね。
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3928
匿名さん
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3929
マンション検討中さん
御器所桜山の地下鉄桜通線の半径500mではないだろうか。そこがベスト。
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3930
マンション掲示板さん
御器所桜山とか千種区の東の方なら多少駅遠くても戸建てにするわ
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3931
匿名さん
葵は、確かにその道のツウしか住まん気がする。
ただし、全国区で見るとアドレスの威力は絶大で、
社名に三菱住友三井が付いているのに等しいように感じる。
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3932
ご近所さん
>>3931 匿名さん
新栄や葵は昔の**問題のイメージが有って、ごめん。
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3933
マンション検討中さん
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3934
マンション検討中さん
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3935
マンコミュファンさん
>>3934 マンション検討中さん
厳密には東区と中区の境目ではないけど、錦通りの北と南で雰囲気全然違うよ
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3936
ご近所さん
>>3933 マンション検討中さん
おっしゃるとおりだと思います。
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3937
通りがかりさん
金山にタワマンがなかなか建たないのが不思議。関東や関西なら5棟以上余裕であってもおかしくない立地。
土地の集約が上手くいかんのかな?
オフィスビルなんかも家賃安くて交通網最強で需要あるだろうに。
どう見ても伏見あたりより価値あるわ。
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3938
検討板ユーザーさん
>>3937 通りがかりさん
大手が手を出さないのには理由があるよ。中小はそういうの関係なく出すけど。
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3939
通りがかり
>>3938 検討板ユーザーさん
名古屋マニアだけどあの地に変な理由は一切ないよ。恐らく国の再開発地域の制度の指定待ちとかの可能性ならある。それと単純に土地がまとまらないってだけ。
所有者からすれば勝手に値段が上がっていくとわかりきってる地域ほど、まとまりにくい。
金山駅付近なら名駅から300メートル離れたとこより早く新幹線乗れたりするし、朝夕の渋滞もないからな。しかも名駅や栄と比べて家賃も安い。
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3940
マンション比較中さん
金山は駅前のラブホ街が悪さしてるんだと思うよ。印象的に。
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3941
マンション掲示板さん
>>3940 マンション比較中さん
アスナルの北口側の中区側だと目立たないし全く問題ないと思うけどね。
そんなこと言ってたら錦とか中心部も似たようなもんで。
北口側の駅近ならイオン二つあって便利だしタワマン有れば即完売もんだろうね。
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3942
匿名
>>3941 マンション掲示板さん
イオンと19号の間にできれば最高の立地なんだけど、マンション立つのは19号の西かもっと東だけだな。東側なんて怖くて住めないよ。
古渡公園も公会堂なんか立て直さないでタワマンにすればいいのに。
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3943
通りがかりさん
新しい市民会館は高度利用しないと場所が場所だけにもったいないね。
市民会館のホールの上にホテルとタワマンあってもいいと思う。
大津通り側の下層部は商業施設も入れば良い。
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3944
マンション検討中さん
中区大須1-9-41 近鉄不動産がマンション建設に向けて既存建物を解体中。計画の詳細は不明。向かいには金光教の教会。
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3945
ご近所さん
>>3942 匿名さん
何故、そんなにタワマンが好きなのか?判らないけど、名古屋の人口考えたらタワマン建てて売れるのは名駅から徒歩圏内、せいぜい栄まででしょ?リニアが通って東京が通勤距離圏内になっても、わざわざ乗り換えて金山、歩いて金山って無いでしょ?だからタワマン建てても売れないよ。
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3946
通りがかりさん
>>3927 マンション比較中さん
山崎川周辺はデルタ地帯で地盤が緩く、水害のおそれありますよ。
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3947
通りがかりさん
>>3945 ご近所さん
金山なら余裕で売れる。利便性圧倒的だし。
名古屋は平野部広くて土地価格抑えれるから一戸建て需要強めだけど、都心部なら余裕で売れるよ。特に金山なんて名駅や栄ほど高くならないし実質手が届く利便性最強エリアだし。
博多駅以上に利用者多い駅だからな。
しかも金山の周りは大企業も多い。東邦ガスやニホンガイシのある新堀川方面は名古屋最大の企業集積地帯。
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3948
名無しさん
北区のMindo worst cityとか民度が最悪で住みにくそう
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3949
マンション検討中さん
いや、金山知らないでしょ。
新幹線からドアドアアクセス、地下鉄より遥か便利。タワマン4.5棟あっても良いくらいだが、南は外人の雰囲気、西側はピンクや馬の雰囲気、東側はピンクの雰囲気、東別院側に建設するしかないだろな...。関東なら、良く言えば川崎、悪く言えば松戸柏みたいな場所だよな。
大阪だと中津くらいのポジションニングでは。
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3950
検討板ユーザーさん
>>3949 マンション検討中さん
関西だと十三でしょ、交通の要所なのに発展してないところも含めて
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3951
マンション比較中さん
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3952
匿名さん
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3953
通りがかりさん
金山ってかなり便利なんだけど、ブランドマンションって全然できないのはなぜなんだろう。
近くの上前津は大手が進出してきてるのに、金山でパークハウスやプラウド、グラメができたら買うのに。
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3954
ご近所さん
>>3949 マンション検討中さん
そうそう!
金山のイメージはそのとおり!
『どこに住んでるの?』と聞かれ
・八事
・白壁
・名駅
・栄
までは堂々言えるけど、金山って言われたら『この人、商売なんだろう?』って思っちゃうもん。
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3955
ご近所さん
>>3942 匿名さん
私の後輩が平日の昼間に暴行されたのもそのもっと東ってところ。
絶対住みたくない。
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3956
名無しさん
>>3953 通りがかりさん
立地だけでほぼ誰でも買うから中小デベが用地取得で競り勝ってしまうのよ
高く仕入れても立地いいから設備盛らなくてもペイできるから。クリオの位置も他のデベが入札してたはず
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3957
匿名さん
>>3956 名無しさん
高く売れるんだったら資金力のある野大手デベが用地とってもいいんじゃないの?
大手だからって設備は盛る必要ないんだし。
金山はオープンや中小のデベばっかりじゃん。
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3958
通りがかりさん
金山はみんなが思ってるより健全だよ。
繁華街のイメージだけで語ってないか?
今池や池下にタワマンできてるけどそっちのが闇深い面が多いからな。
金山は総合駅化してから急速に発展して行って、飲み屋が爆発的に増えたのは飲酒運転が厳しくなってから世界の山ちゃん集中出店がきっかけ。
キャバみたいなのはポツポツあるけど、全然少ない方だし店舗ヘルス一軒もないからな。
南側がラブホ目立つかなくらいで、19号向こうの西側は試写室あるけどいつまでもあるわけでもないだろうし、東側は飲み屋ばかりだし、市民会館側はマンション多めでサッパリしてる。
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3959
通りがかりさん
金山周辺なら平和小学校区薦めておく。
小学校は東別院寄りにはなるけどな。
少し中に入れば金山とは思えないくらい静かになる。緑も多い。
伊勢山中学校区でなら一番緑多くて公園も広くて良いと思う。駅近いし。
スギ薬局やカーマなんかも近い。
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3960
匿名さん
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3961
マンコミュファンさん
リニアで繋がると名古屋は2時間移動圏範囲国内最大でその背景人口5000万人超え。大阪開通後も最大維持して背景人口6500万人。
東京や大阪の住宅事情や名古屋の市場範囲考慮すると名古屋に流れてくるのそれなりにいるだろうなと思うけど、名駅付近だと東京と比べたら安いんだろうけどそこまでお得感出てこないかも。
でも金山だとぐっと下がる印象。大津通と伏見通りの名古屋の二大路線に最も狭い感覚で挟まれており、名駅や栄と比べて車の渋滞もない。
リニア開通後、日本で一番利便性のコスパの良い地が金山になる気がする。
ただその可能性を全く活かしきれてないと言うのが情けない。
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3962
ご近所さん
今、どんなに健全化に無合ってると論争しても金山はイメージが悪いんだよね。
土地のイメージは50年。
イメージも悪い、土地も悪い金山に大型物件を建てても現状のた物件のように投資用には買われるものの中古価格の値崩れが激しい。
そうなると大手ディベロッパーはマンションのブランドイメージを守りたいので、金山に大型物件を建てたがらない。
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3963
マンコミュファンさん
金山イメージ別に悪くないだろ。
つい最近まで住みたい街ランキング2位だったろ。
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3964
マンコミュファンさん
本当に近所の人?他府県の名古屋にケチつけたい人かと思っちゃう。
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3965
匿名さん
メジャーセブンでも竣工前価格調整入ってますね。今後どうなりますかね。
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3966
マンション検討中さん
名前はタワーついてるけど名ばかりのシティタワーばかり
ス○フは泉クラスの何処かに建てないのかな
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3967
ご近所さん
>>3964 マンコミュファンさん
名古屋に住んでますよ。それもど真ん中で名古屋中で借金の取り立てしてます。
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3968
検討板ユーザーさん
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3969
購入経験者さん
金山の物件を最近見てるけどいくつか建設中のマンションあるよね。
東別院側は、駅から近いし緑も多くて住心地よさそうで個人的には好きだな。
リニア開通後のことはわからんけど、人口減が続く場合は名古屋と金山みたいにアクセスが良い場所は資産価値が保ちやすいかもしれないね。
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3970
通りがかりさん
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3971
ご近所さん
夜逃げが多いエリア、怖い人エリア、住んでいるのが何者か解らない物件、色々知ってるだけですよ。
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3972
eマンションさん
>>3971 ご近所さん
そんなこと言ったら錦・今池・池下なんか真っ先にアウトだけど、タワマンとかもバンバン建ってるよね。
念のため一応言っておくけど…
たまに金がつくってだけで朝鮮と絡めて勘違いする人おるけど、金山はそういうとこではないぞ。
地名の由来は金山神社で金属の神様金山彦命で日本神話。鍛治が盛んな地域だった。
刀の鍔の産地で金山鍔の産地。
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3973
ご近所さん
>>3972 eマンションさん
勿論、錦、今池などなど、私的にはアウト。
マンション経営していて『ここに勤務先を記入してください。』『え~、私、夜のお務めだから会社名なんて判らない~。屋号でいいですか?』なんて平気で言う人に自分の資産を貸せますか?
貸したとしても、退室された後がどんな状態になっているか?ヘビースモーカーでタバコの瑕疵物件になり復旧に何百万円かかっても通常の使い方と判決が出れば請求はでいない泣き寝入り。
備え付けのエアコンごと持っていかれたり、ゴミの不法投棄されたり。
他のエリアより安い家賃設定になるエリアに不動産を持つって、それなりの覚悟は要りますよ。それに金山は長く住むエリアでは無く賃貸向きのエリアです。
上記被害は投資用マンションの実話。
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3974
マンション検討中さん
泉一丁目の近鉄不動産物件、ローレルコート久屋大通公園に決定。専有面積48㎡~。
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3975
通りがかりさん
歳取ると交通網も買い物も医療も揃う都心部のがずっと便利いいぞ。別に都心部を若年層賃貸エリア向きと捉えなくてもいいだろ。
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3976
匿名
>>3974
なんか聞いたことあるなと思ったらローレルコート久屋大通だった
ややこしい
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3977
評判気になるさん
>>3974 マンション検討中さん
物件名は仮称ですよ。
半年の延期を経てようやく着工されたようですね。
・全戸南向き
・内廊下仕様
・開放感あふれる南東角の敷地
・角住戸率70%
・個別宅配BOX
・ディスポーザー・24時間ゴミ置場完備
一見狭そうな敷地に見えますが、100㎡超の住戸もあるようです。
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3978
マンション検討中さん
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3979
ご近所さん
>>3975 通りがかりさん
歳を取って、飲み屋だらけの金山に住みたい?近く病院も無いよね?
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3980
マンション検討中さん
>>3979 ご近所さん
名大病院へは一駅。市大病院もバス一本。十分では?
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3981
通りがかり
>>3979 ご近所さん
金山は駅裏に水谷あるしクリニックはめちゃくちゃ多いよ。神谷さんはマンションなったけどね。
あと服部さんとかとしわ会もあるね。
大きいとこだとばんたねが近い。
鶴舞の名大も近いし、名市大も中京病院も国立名古屋も交通機関集まってるからアクセスはいい。金山は便利いいよ。
買い物の不便さは皆無だし。
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3982
ご近所さん
>>3981 通りがかりさん
高齢者の基準が違うなあ~と思いました。
公共交通機関を使って移動できる=自立した生活が送れる高齢者基準で考えていますよね?
おっしゃる通り駅裏に住めばいいは現時点で有りでしょう。
でも個人のクリニックの先生も同じように歳をとりますよ。
あと鶴舞の名大病院に通えばいいとのこと。
JRの鶴舞の名大病院口は階段しか無かったような?
いずれにせよ移動有りきの金山にわざわざ住むメリットが高齢者には無いですし、高齢者じゃなくても急病になったら公共交通機関で医者に行くは無いですね。
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3983
評判気になるさん
金山は便利だと思うけど、金山って雰囲気怖いわりに坪単価300超えてるから、その値段払ってわざわざ感がある。
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3984
匿名さん
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3985
通りがかり
金山なら即タクシー捕まるしなんも問題ないだろ。難癖ばかりつけてない?
そんなこと言ってたら何処も住めないじゃん。
クリニックの医者が高齢化って…金山の周りのクリニックってテナント空けば別のクリニック入るだけだぞ。
駅前の長谷川ビルとかNFC金山ビルみたいにクリニックばかり集めてるビルが交通機関の集まる駅近にはあるんだよ。
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3986
通りがかり
そういえばイオンの前に三菱の大きい病院もあったな。
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3987
匿名さん
>>3982 ご近所さん
重度の心配症とお見受けします。
そこまで近くにそれも若いお医者さんがいないと心配でならない貴殿は入院するか総合病院の隣に住むしかないですね。心配症の快癒或いは病院もしくは病院の隣の良い物件に出逢われる事をお祈りしています。
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3988
マンション検討中さん
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3989
マンション掲示板さん
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3990
マンション掲示板さん
(仮称)レーベン名古屋南大高
緑区南大高2-501
15階で駐車場は113台。戸数も同程度。
南大高駅とイオンモールの間に位置し、大高緑地にも近いため利便性抜群。ネックは電車の騒音と、南にライオンズが立っているため採光と眺望が懸念されることか。
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3991
匿名さん
>>3359 マンション検討中さん
そよら隣接地に建築看板が出ました。
(仮称)北区織部町計画
北区織部町1番17,18
地上10階 延べ40,651.99㎡
建築主:総合地所
施工者:長谷工コーポレーション
2023年10月下旬頃着工予定
なんと、ミッドワードシティやプレミスト藤が丘より大きな規模を一社単独でやるようです。
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3992
匿名さん
>>3991 匿名さん
おそらくミッドワードシティに立地で劣るのは駅からの距離ぐらいで、周辺にはそよらを始めとして飲食店等も多く、大通りにも面していない。非常に魅力的な立地。
ちなみに、時間さえあれば名駅にバス一本で行くことも可能。
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3993
匿名さん
>>3992 匿名さん
すみません、上飯田線を忘れてました。駅からの距離ではなくて乗り換え回数に訂正しておきます。
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3994
マンション検討中さん
>>3990 マンション掲示板さん
新幹線の線路も近いからかなり騒音がうるさくなりそうだな。あと南大高の駅近は高騰してるからさらに高くなりそうなのが。
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3995
通りがかりさん
>>3566 マンション検討中さん
建築看板が出ました。
(仮称)名古屋市東区白壁プロジェクト
東区白壁四丁目36番
地上6階地下1階 延べ3,395.40㎡
建築主:大和ハウス工業
施工者:未定
2023年4月中旬頃着工予定
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3996
通りがかりさん
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3997
匿名さん
>>3996 通りがかりさん
平面駐車場多めとかだったらかなり良さそうですね
スタバ、マック、スシロー、サイゼが近接というのも良い
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3998
匿名さん
>>3991 匿名さん
ミッドの上位互換やん、プレミストショックとか言ってたけどミッドショック来るんじゃないか。
どれも綜合地所だから、なんで競合するのを建てるのか不思議
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3999
匿名さん
>>3990 マンション掲示板さん
新幹線とJR両方走ってるから相当うるさそう、あと南がライオンズプレイズ建ってるからこの距離だと日照厳しいね、駐車場も自走式は難しいと思うし、
プレイズやディアグランデの中古の方が良さそう
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4000
マンション検討中さん
>>3995 通りがかりさん
南山に匹敵する高級物件になるかな?
プレミストもグランとかブランド分けすればいいのに。
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