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匿名さん
[更新日時] 2024-05-15 13:04:27
マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2
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5501
eマンションさん
>>5496 匿名さん
リニア開通したら、名古屋は大宮のライバルになれるのでしょうか?
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5502
マンション掲示板さん
>>5501 eマンションさん
特に都市部と名古屋の人にはあまり人気がない?金山と大曽根は一気に発展することでしょうね!最終的には立地と総合駅電車を集約するのは都市部でも不可能なので…東京も昔田舎だった武蔵小杉と大宮が発展したのは複合駅なのがデカい!
実際に名古屋の中心部と総合駅周辺の人口は上昇し愛知の人口を押し上げてます。
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5503
匿名さん
金山大曽根どころか
名駅栄ですら開発が中途半端で止まってて暫定施設や
開発延期ラッシュ、リニアは延期
壁ビルも延期、ガレリアは暫定施設、アクルス二期も開発未定
丸の内や葵の供給過多ばっかり取り上げられるけど、名駅南も散々な結果
東山線に続き、桜通線やその他路線も減便....
名古屋の未来が余りに暗くて悲しい地元民です
とはいっても、周りでそれらの開発地域でマンション買った人ほぼ皆無。
戸建志向・車社会だから郊外のが便利という。。
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5504
検討板ユーザーさん
栄町ビルの一体化開発どうなったんだろ
証券会社のビルが中央になるからうんたらとかいってたが
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5505
名無しさん
>>5503 匿名さん
やはりね
駅直結タワマンが未だに池下しかないのがよくない
今池にもできるらしいがそこまで規模も大きくない
ワールドタワーレジデンスとまではいかないがね
名駅久屋栄ここあたりに直結のタワマンでないと厳しいでしょう
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5506
通りがかりさん
>>5503 匿名さん
郊外一軒家長久手で買いましたが名古屋までの車通勤の時間がかかり過ぎたので売却して名古屋市に引越しました。バスレーンの取り締まりが厳しくなり朝走ると警察に見つかると違反になるので郊外から名古屋に通勤する方はくれぐれもご注意下さい。
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5507
名無しさん
>>5503 匿名さん
戸建思考? 戸建でも豪邸じゃなきゃマンションの方がセキュリティ高いし名古屋は一軒家の盗難全国でも多いから結構危険お金に余裕があるなら広いマンション買う富裕層増えてるからこれだけマンション建ってるみたいだよ
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5508
匿名さん
>>5505 名無しさん
亀島にプレサンスがほぼ直結マンション建ててまっせ
亀島なのが残念だけどw
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5509
検討板ユーザーさん
亀島でも増えることが大事だと思うな
土地取得が難しいのだろうが
駅直結クラスじゃないと車が~になってしまうのが現実
あと商業施設一体型もまだまだ少ない
そういえな大須のグランドメゾンはセブンイレブンがはいってました
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5510
eマンションさん
>>5509 検討板ユーザーさん
納屋橋のプラウドは商店街複合施設じゃなかったかな?
オープンハウスが入っているビル
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5511
検討板ユーザーさん
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5512
通りがかりさん
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5513
通りがかりさん
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5514
評判気になるさん
最終的には栄や名駅に近くても駅が遠かったり回りにラブホがあったりするとメジャー7が建てても値崩れしてるかな、サンマリノとか言うラブホの隣の積水のマンション値下がりしてるし最終的には名駅ならなかなかないけど徒歩5分以内反対に上がりそうなのは金山と大曽根だと思うけど…まあ株と一緒で上がり切ってる立地よりまだ上がり切ってない総合駅が武蔵小杉や大宮みたいなポテンシャルはあると思うけど…昔大宮に住みたい人いなかったでしょ?えー大宮みたいな位置だった。
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5515
名無しさん
>>5514 評判気になるさん
東京の品川もかなり変わりましたしね
交通の利便性は確かにかなりデカいと思いますしこれだけマンションがバカバカ建ってると値下がりするマンションと値上がりもしくは現状維持するマンションと関東の方が仰る通り大規模商業施設や総合駅が最終的に強いのかな?とは思えてきます。
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5516
匿名さん
>>5514 評判気になるさん
金山も大曽根も新瑞橋もイオンモールが徒歩圏内にあって商圏被るから
駅近の発展余地が少ない、商業充実させても駐車場が豊富なモール型に勝てない
都市中心部にこれだけイオンモールが充実してるから駅近に住む必然性がない
車さえあれば安く住めてモールで買い物ができるから、名古屋はとても便利。
東京や大阪のような駅近徒歩圏の発展や高層化が都市の発展の形の全てではない
別に名古屋がダメとかではないし、発展しないとかでもない
不動産投資家みたいな人だけが面白くないだけでとても便利な街
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5517
検討板ユーザーさん
>>5516 匿名さん
大曽根は武蔵小杉みたいに大規模三菱電機の広大な土地が余ってるし名古屋ドーム横の三菱重工の寮の広大な土地も余ってるし工事春日井移転の話しも徐々にでてますよ?
知らなかったかな…
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5518
マンション検討中さん
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5519
匿名さん
>>5517 検討板ユーザーさん
既に尾張旭には新しい工場つくってるので守山や春日井に移転する可能性はあるかも知れないですね。
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5520
評判気になるさん
>>5502 マンション掲示板さん
オプレジのスレにお帰りください。大曽根は開発される予定なんかないですよ。
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5521
名無しさん
>>5517 検討板ユーザーさん
いいから早くオープンに戻りなさい。大曽根を再開発しても誰も人こんてw
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5522
匿名さん
>>5520 評判気になるさん
オプレジなんかに全く興味ないです!マンションより更地の土地に興味がある。マンションはどんなに良くても買った瞬間から下がるのがほとんどだからね
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5523
匿名さん
おプレジの人必死すぎ
特徴
・災害のことを災厄と書く、他も日本語が変
・あることないこと書いて大曽根オープンを買い煽る
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5524
匿名さん
>>5521 名無しさん
マンションの値段は下がる一方名駅裏の土地持ってた決して富裕層じゃなかった人が土地持ってたらお金持ちになったから
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5525
マンコミュファンさん
>>5523 さん
オプレジはミッドよりは少なくとも資産価値は減らないのは確定してます。機械式5段メーカーは何ですか? ディスポーザーより大問題! 土地の価値も全然違うのに…
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5526
マンション掲示板さん
>>5521 名無しさん
1日13万人の利用があるのに再開発されたら更に人は来るのが予想出来ないなんて変なマンション買って痛い目合わないようにな!マンションは立地と地価と路線価!
はい論破!
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5527
匿名さん
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5528
eマンションさん
オプレジのスレの自演は見てて恥ずかしくなるレベルですね、、あれ本人はステマが上手く行ってると思ってるのかしら
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5529
口コミ知りたいさん
>>5522 匿名さん
じゃあなんの予定もないありもしない再開発の妄想を垂れ流すな。
金山ならまだわかる、再開発される予定だからな。
そもそも栄の再開発すら遅れてるのに、大曽根に手が入ると思うか?名駅、栄、金山、(港)が先だろう。
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5530
匿名さん
新築入居して3年足らず先週ディスポーザー壊れよった、、、
よく壊れると聞いてましたがほんとに壊れるとは
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5531
匿名さん
オープンレジの人たちは他の物件を落とす書き込みも平気でしてますよね。
そのくせ、批判されるとすぐにフォローコメント入れてる。
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5532
通りがかりさん
>>5530 匿名さん
あらら、配管などの詰まりじゃなくて
ディスポーザーそのものの故障ですか?
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5533
eマンションさん
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5534
名無しさん
めぼしい物件が出てこないから妄想ばっかになるのは仕方ない
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5535
匿名さん
>>5534 名無しさん
ちなみにどういうのが好み?
都心部ならこう、郊外ならこんな感じとかありますか?
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5536
匿名さん
名駅栄に超高層駐車場作った方が活性化しそうだな
金持ってる愛知県民は電車乗らないし
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5537
匿名さん
愛知は車社会。
駅前が栄えると車で駅にアクセスしづらくなるから人気でなくなる。
イオンモールがこれだけあるのも名古屋くらい
全ては車中心
都市型に変えるのは無理、車乗らない若者は東京か大阪に流出してるから
自動車産業に勤める人が代わりに流入するもんで
車社会から転換なんて不可能
車がオワコンになれば愛知自体が廃れる
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5538
eマンションさん
>>5535 匿名さん
駅直結複合型タワマン
未だに名古屋はないからね
それで車社会だの車は必要、不要だの
言いたいことはわかるが
まだまだ前例が少ないからね
池下っていっても名古屋中心部からは遠い
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5539
マンション検討中さん
駅直結ならタワマンならこれだな。
名古屋駅>栄駅>久屋駅
名古屋中心
名古屋駅、金山駅乗り換えなし
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5540
匿名さん
>>5538 eマンションさん
なるほどね。そういうのもいいよね。
実際に住むのはどんな感じを希望?
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5541
匿名さん
変動金利3%まで上昇する予想でてますね
固定が安いうちに買ってしまったほうがトータル的によさそう
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5542
匿名さん
4000万30年ローンでざっくり月々いくら位違ってくるのかな?
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5543
マンション掲示板さん
>>5541 匿名さん
それより人手不足が深刻すぎる。
現場作業は年寄りじゃできない、力いるから女性も厳しい。となると、人件費爆上がりは間違いない。移民積極受け入れでもしないと、マンションなんて買えなくなる。いや、移民も日本を選ばない時代かも。価格爆上がり決定だな。
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5544
通りがかりさん
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5545
マンコミュファンさん
>>5544 通りがかりさん
これ、野村が書かせた記事な。
野村の常套手段。
賃料なんてこの物件から何件賃貸物件が出てくるかで変わります。
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5546
匿名さん
>>5544 通りがかりさん
>名古屋は全国的に見たら割安だよなぁ
誤)名古屋は全国的に見たら割安だよなぁ
正)名古屋は東京よりは安いが全国的に見たら高い
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5547
マンション検討中さん
>>5544 通りがかりさん
逆にいうと、それだけ東京・関東のリーマンが厳しい生活なのは理解出来るね。
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5548
匿名さん
東京のオフィスで働いてるって言うプライドで気持ちが保ててるようなとこあるだろうね。
うちらもその辺を察してあげないといかんね。
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5549
マンション検討中さん
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5550
通りがかりさん
>>5549 マンション検討中さん
いや、俺も気になって色々調べたけどあり得るかもですよ
3%は言い過ぎかもしれませんが2%台はまじ来そう
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5551
検討板ユーザーさん
>>5534 名無しさん
ミッド意外はめぼしい物件はない!
ミッドしか勝たん!
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5552
評判気になるさん
>>5550 通りがかりさん
経済状況、財政状況みても政策金利を1%以上まであげるなんて考えられませんよ。
仮に変動2パーになったときには財政破綻もおきるわで超円安 ハイパーインフレ。実物資産上昇で万歳
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5553
匿名さん
海外に引っ張られて債券の信用落ちればいずれぜんぶ金利上がるだろ。不動産も低金利が大前提の価格だから金利上がれば値引きしないと動かないよな。インフレになれば資産価値上がるなんて机上の空論だよ。
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5554
匿名さん
なんかイノベーションなるものが起きて、日本人が何かで国際競争に打ち勝って給料増えればインフレで金利上がっても不動産の資産価値上がるかもしれんけど。無理ぽくない?
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5555
マンション掲示板さん
>>5553 匿名さん
日銀が買い支えしてるし、短プラは特に政策金利に連動するんだから動きませんよ。笑 仮に全年限の債券の信用が日本の信用問題で落ちるようなことあったら不動産よりも日本円の価値が暴落しますよ。ほしたら実物資産が上昇するのは当然のことです。
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5556
通りがかりさん
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5557
マンション検討中さん
最近の積水はピンポイントに都心だけ狙ってきてる。郊外や立地が悪いところには目もくれない。
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5558
匿名さん
>>5556 通りがかりさん
サムネから見るにプラウドタワー名駅三丁目から近いですね。
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5559
匿名さん
>>5557 マンション検討中さん
安城で懲りたんじゃない?
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5560
通りがかりさん
殆どが変動高値で買ってるから、今2%以上きたらかなり不動産業界終わるね。
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5561
マンション検討中さん
>>5558 匿名さん
そこに近いならグラメ名駅3丁目もすぐじゃないか。
池下しかり、大須しかり、積水は自社物件をなぜ隣接で建てるのだろうか。
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5562
匿名さん
バロー使いの皆さん
今日は棚卸の為、全店7時閉店です。
半額弁当狙いの方、いつもより早めにお動き下さいませ。
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5563
名無しさん
>>5557 マンション検討中さん
オープンハウス方式ですね笑笑
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5564
名無しさん
名鉄レジャック跡地にタワマン建たないかな?
あそこの立地に名古屋ザタワークラスなら売れそうだかけど!
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5565
名無しさん
>>5563 名無しさん
中区東区プレ、オープンだらけだもんねえ。
俺もゴリゴリ系の営業だったから嫌いじゃないけど。
しかし今の財閥系デベでは情報収集力、交渉力、営業力で太刀打ちできないね。
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5566
マンション掲示板さん
>>5565 名無しさん
太刀打ちできないんじゃなくて名古屋に力入れてないだけでしょ。
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5567
eマンションさん
>>5556 通りがかりさん
(仮称)グランドメゾン名駅東
西区那古野二丁目2504-1
地上17階 延べ6,787.44㎡
建築主:積水ハウス
施工者:未定
2023年10月上旬頃着工予定
GM名駅三丁目よりやや大きいですね。
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5568
匿名さん
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5569
匿名さん
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5570
匿名さん
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5571
評判気になるさん
>>5570 匿名さん
充実してるイオン周辺は強いなあー!大高のイオン近くのマンションも人気あるのかな?
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5572
マンション検討中さん
>>5571 評判気になるさん
南大高の駅周辺のマンションはこれまで堅調に売れていた印象。
さすがにMMみたいに遠いと厳しいが。
今度できるレーベンのマンションはどうだろうか。
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5573
匿名さん
>>5567 eマンションさん
名駅三丁目が成功して、名駅に近い土地の味をしめましたかね。
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5574
名無しさん
>>5566 マンション掲示板さん
それを含めて太刀打ちできないってこと。
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5575
匿名さん
>>5573 匿名さん
土地の仕入れはもっと前から動いてたと思ふ。
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5576
匿名さん
丸の内がこけた理由は
名駅や栄に近すぎてサラリーマンの職住近接需要取れないから
ほとんどの会社は会社に近すぎると交通費が支給されない
徒歩圏扱いになってせっかく駅近のタワマン買っても歩いて出勤することになる
定期が支給されないから徒歩圏で生活が完結しないと単に不便な駅に住むことになる
だもんで、東山線千種以東が人気なわけですわ
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5577
匿名さん
>>5576 匿名さん
かといって経営者・自営業者にとってはステータスにもならず、というところか。
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5578
匿名さん
実を言うと名古屋のマンション相場はもうだめです。突然こんなこと言ってごめんね。
でも本当です。2、3ヶ月後に新築市場に大規模な値下げがあります。
それが終わりの合図です。程なく中古相場の値下がりが来るので気をつけて。
それがやんだら、少しだけ間をおいて終わりがきます。
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5579
eマンションさん
>>5576 匿名さん
丸の内は微妙立地、スーパーなしのマンションだけが値下がりしてて、PT名古屋錦は値上がり傾向です。
結局丸の内で一括りはできないということ
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5580
マンション検討中さん
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5581
匿名さん
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5582
匿名さん
>>5581 匿名さん
でしょうねえ。商売はどこでやっても厳しいものだけど相当厳しいと思いますよ。
あれだけ入ってる様に見えるタチヤですら簡単なはずないしね。
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5583
eマンションさん
名古屋駅西ビックカメラ建て替えタワマンはよ
広島みたいな
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5584
口コミ知りたいさん
>>5576 匿名さん
千種以東じゃなくて、池下以東な。
千種も今池も人気なんかないよ。
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5585
匿名さん
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5586
匿名さん
>>5584 口コミ知りたいさん
発売された戸数の多い地区を人気エリアと見るか
(早期)完売物件の多い地区を人気エリアと見るか
住民が増えた地区を人気エリアと見るか大きな違い。
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5587
匿名さん
元々不動産なんてものは番地一つ信号一つで価値が大きく変わるから
丁寧に見ていかないと間違えるんだよね。
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5588
匿名さん
かといって丁寧に見ようとしても難しいんだよね。
だから面倒くさいんだよね。
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5589
名無しさん
住友生命千種ビルの解体がいよいよ始まります。総敷地面積は約10,000㎡。名古屋東部方面への交通結節点・千種駅は目と鼻の先。これはかつてない開発が期待できそうですね!
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5590
eマンションさん
都心回帰の流れは一過性ではなく潮流だから逆らうことはできない。
伏見丸の内の供給が一時的に増えていても、価格メリットがあるのであれば中期的には得でしかない。
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5591
匿名さん
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5592
評判気になるさん
結局、名古屋は賃貸が一番だと思うけどな。
東京みたいに何倍も坪単価が上がるとか、即転売でも何千万も抜けるわけではないからね。
5年前の相場なら値上がりもしただろうけど、今の価格で掴むなら長期で実需で住む以外はお勧めしない。ノリタケだって、あれだけ煽られてても1期の転売組は赤字で売らないといけなくなってるわけだし。最終期の人は実需で割り切ってないと悲惨すぎる。
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5593
通りがかりさん
>>5584 口コミ知りたいさん
体裁さえ気にしなければ便利で住みやすいよ。
そう考える人も一定数いるみたいだから売る時も損しないで済みそう。
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5594
検討板ユーザーさん
>>5590 eマンションさん
伏見丸の内に何のために住むのかってのはあるわな。
東京の社畜みたいに千葉埼玉神奈川から通うのしんど過ぎて、いっそ車諦めて会社のそばに住もうってなら分からんでもないけどな。
名古屋でも名古屋市民じなくて岐阜、三重方面や三河方面の人間がどれだけ中区周辺に住みたがるのか興味はあるね。
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5595
eマンションさん
>>5594 検討板ユーザーさん
田舎の人は都心に嫌悪感あるだろうから中区には住みたくないって人がおおいんじゃないか。うちの会社の人も緑や守山とかに住んでる人でさえ中区には住みたくないっていってる。
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5596
匿名さん
>>5592 評判気になるさん
ノリタケ1期の転売組は今出てる価格でも500万以上上乗せしてるんだけど、何も知らないので妄想でよくそんな持論書けるね
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5597
マンション検討中さん
>>5596 匿名さん
販売額と今の売り出し価格だけ見たらギリギリそうなんじゃない?
D6階は販売額うろ覚えだったけど500万ギリギリいってなくないか?
あなたの世界線では取得価格-売却値が利益みたいだけど、勘違いしてるのはあなたの方では?
別にノリタケが資産価値低いとはいってないよ、ただ1期の販売価格が割と適正だったんだと思っただけ。
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5598
通りがかりさん
>>5597 マンション検討中さん
正解。
ノリタケイオンがファミリーには意外と不便。
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5599
名無しさん
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5600
マンコミュファンさん
>>5589 名無しさん
直結じゃないみたいだからあまり期待してない。
それより4月早々にコンビニ追い出すとはな。ホテルもあるのに地域への配慮に欠けるよね。全棟同時に解体するわけじゃないだろうに。
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5601
匿名さん
直結おじさんは所詮無いものねだりなので
どこにどんな物件が出来ても難癖つけるだけ。
直結ができれば他の「無い」点を探し出して騒ぐに決まってる。
で、どこにも買わないままこどおじとして人生を終える。
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5602
匿名さん
でも同情すべきなのは直結おじさんとしては
「俺は買えないんじゃない、買わないだけだ」と心のバランスを取るには
全ての物件に難癖を付けていくしかないのでしょうがないことでもある。
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5603
匿名さん
>>5597 マンション検討中さん
D6階はもう売り切れてるし、元値は4400万台だ。今売ってるのは2-3階の低層。
>あなたの世界線では取得価格-売却値が利益みたいだけど、勘違いしてるのはあなたの方では?
そんなアホな勘違いしてるのはおまえだけ。
> 1期の転売組は赤字で売らないといけなくなってる
って自分で言ってたのに、今の価格でも赤字じゃないと指摘したら顔真っ赤にして
人を勘違いしてると決めつける、相当なアホだな君は。
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5604
eマンションさん
まだ名古屋でほとんどでていない商業&駅直結タワマンがでたら他の名古屋のマンションはやばいだろうな
閑静な住宅街とかそういう場所以外は
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5605
通りがかりさん
伏見に住んでいると英語に接することが多い。これは他の区と比較して、目立つのではないか。グローバル化して伏見・丸の内の価値が高くなることはないのではないか。そう期待したい。
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5606
検討板ユーザーさん
>>5598 通りがかりさん
結局のところ名古屋はノリタケがいいって言われたけどノリタケが土日混んでると行きにくいので名古屋ドームイオンの方が土日は避けてメッツ大曽根のヤマナカや名古屋ドーム近くのユーストアに回避して買い物出来るのでオープンマンションがめちゃくちゃ飛ぶように売れてる…
名古屋はもっと発展しないとダメなんだろうな?阪急デパートとかも進出して来ないと盛り上がりに欠ける。
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5607
マンコミュファンさん
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5608
匿名さん
仮称)グランドメゾン名駅東
西区那古野二丁目2504-1
地上17階 延べ6,787.44㎡
建築主:積水ハウス
施工者:未定
2023年10月上旬頃着工予定
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5609
通りがかりさん
>>5600 マンコミュファンさん
直結じゃないというのはどこ情報ですか?
事実なら非常に残念です。
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5610
マンション検討中さん
>>5095 検討板ユーザーさん
これですかね、震源は。
あとは、地下直結にすると名古屋では買える人いなくなるっていういかにも有識者らしいコメント、とか今池のファインタワーも直結でないって言う事前説明会参加した方からのコメントからの推測ですね。断定はしてません、嫌らしい書き方ですが。
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5611
口コミ知りたいさん
>>5606 検討板ユーザーさん
オープンステマの人、もういいってポジショントークは。
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5612
ご近所さん
>>5610 マンション検討中さん
名古屋にはサンクレア池下っていう唯一の駅直結タワマンがあるじゃん。
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5613
口コミ知りたいさん
>>5611 口コミ知りたいさん
ドームイオンはノリタケイオンよりファミリーは使いやすい。オプレジドームは売れ行き良い。この二つは事実。けど、私はオプレジは買わない。売りにくいから。
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5614
マンション検討中さん
>>5613 口コミ知りたいさん
でもさオープンってあんなに大量に物件売り出してるのに、ほとんどが竣工前に完売してない?個人的には世間ではすごく人気っていうイメージ。自分はどんなにいい立地でも絶対に買わないけど。
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5615
匿名さん
>>5614 マンション検討中さん
言われてみればあっという間に完売してる。
立地はいいところが多いのは確かだけど、このご時世不思議な気はする。
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5616
匿名さん
>>5613 口コミ知りたいさん
オプレジドームは売れ行きが良いって、ノリタケは竣工一年前に完売してたぞ
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5617
マンション検討中さん
>>5615 匿名さん
やっぱり価格と営業力の差じゃないかね。一回興味本位でテラッセに行ったことあるけど、思った以上に対応よかったから。今まで大手でしかかったことないけど、大手って上顧客じゃなければ基本「買ってくれるならどうぞ」って感じでお高くとまってる印象だからさ。
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5618
マンション検討中さん
>>5616 匿名さん
正直レベルが違いますよね
張り合おうとしてるのみると可愛いなと思ってしまう
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5619
匿名さん
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5620
eマンションさん
>>5616 匿名さん
結局イオンでも充実していて改装や修繕工事をして店舗がキレイなイオンは人気だと思う。大高のイオン、西区のmozoなどのも西区や緑区でも人気でしょ?
東京みたいに発展してれば別だけど名古屋は名駅と栄しか発展してないからその近隣買ったって周りは何もないから見栄で買ってるだけだよ!
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5621
マンコミュファンさん
>>5616 匿名さん
オプレジは中日の根尾くん見に来てたからな!
帽子被ってても独特の眉毛と目が本人そのものだった。
もし購入してたら購入者はサイン貰えるかもね笑
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5622
匿名さん
しかもその名駅と栄も地方組用の名駅と市民用の栄と分かれてる。
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5623
マンコミュファンさん
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5624
名無しさん
>>5614 マンション検討中さん
最後は売れる価格まで下げます。
なので絶対売れます。
資金繰りに余裕ないみたいだよ。
でも、モデルルームを毎回作らず、コンセプトルームのみで対応、ってオプレジが初めてでは?コスト削減策は徹底してるから、安くできる要素はある。
ファインタワーとか、MRに相当金かけてるよね。あれ更地にして返すんだけど、造る費用も壊す費用も購入者持ちだからね。営業マンも数人ベタ付けだし。高いわけよ。
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5626
マンコミュファンさん
>>5616 匿名さん
ドーム前オープンって売り出したの昨年7月で今年9月竣工だから大規模なのに売り出すの遅くて印象に残ってる。
ノリタケレベルの伝説級の物件ではないけれど、大規模なのにしっかり竣工前完売しそうだし十分頑張ってると思う
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5627
匿名さん
>>5626 マンコミュファンさん
オプレジドーム前はずっとしつこくステマしてる人が売れてると連呼してるね
モデルルーム見に行ったけど、なぜか第一期として販売開始前から売ってた。先行販売で東向きと西向きがやたら安くてそれだけ売れてて南のゆとりーとビューは売れてなかった。そして昨年末にも値下げの電話がかかってきた。
ルーバル部屋買ったおっさんが抽選抽選と煽ってステマして売り切りたいのか、営業がやってるのかはわからんけど実態と乖離してるから逆効果だと思う
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5628
マンション検討中さん
>>5613 口コミ知りたいさん
確かに売れにくいかもだけど…外壁や内装にこだわりのストーンを使ってればオープンとか関係なく高級感が出るオープンでも値段が安いマンションと高いマンションでは全然違う。外壁や内側にフィオレストーンなどが使われてたり結局は安い物件は安いだけの事はあるし高い物件は高いだけの事はある結局はデベロッパーとか名前も重要だけど世の中金だよ!
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5629
評判気になるさん
>>5627 匿名さん
安くはなかったですよ?本当に見に行って来たのかな?お名前は?値下げなんかUrだけで他は値上げされてたよ?
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5630
マンション掲示板さん
>>5627 匿名さん
もう一度ちゃんと見て来て!売れてる部屋以外は値段出てるけど9割は売れてた。完売にほとんどなってるから
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5631
マンション比較中さん
>>5627 匿名さん
あそこ安くないよ
2022/7から2/23/2の間に2段階も値上げしてる
キャンセル住戸が1部屋だけ10万円下がっただけで
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5632
匿名さん
>>5621 マンコミュファンさん
普通にEVとかで遭遇するだろうけど、騒がずそっとしておいてくれる人がほとんどでしょ
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5633
eマンションさん
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5634
マンコミュファンさん
>>5628 さん
中古探してる人の中で一定数オプレジ・プレサンス以外、って人がいます。逆にオプレジ指名はいません。指名は野村と積水だけ。そんな感じの現実です。賃貸はほぼほぼディべ関係ないので、オプレジ買ったら売却せずに賃貸回しがいいでしょう。
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5635
通りがかりさん
>>5621 マンコミュファンさん
根尾はドーム前ではなく、ナゴヤ球場前で探した方がいい。
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5636
名無しさん
>>5634 マンコミュファンさん
一定数ってだけで全員って訳でも無いしなぁ
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5637
マンコミュファンさん
>>5627 匿名さん
俺も大曽根はよー売れてると思ってるよ。
なんでもかんでもディスる必要もないし。
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5638
検討板ユーザーさん
>>5634 マンコミュファンさん
もっと肩の力抜いていこうぜ。
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5639
マンション検討中さん
>>5624 名無しさん
あれくらいのMR普通だろ。
オープン以外では。
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5640
口コミ知りたいさん
>>5624 名無しさん
完売して、資金回収して、次に着工って感じですか。いわゆる自転車操業。
それだと焦らずゆっくりの営業はできませんね。
次の着工できなくなっちゃう。
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5641
検討板ユーザーさん
>>5640 口コミ知りたいさん
いやいや!地元だけで20億.ウクライナや地震で地域に億単位の寄附金、民間だけで30億の寄附金 自転車操業か?お金余ってるらしぜオープンは少なくとも今のところは!
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5642
マンコミュファンさん
まああの右肩上がりのオープンでもプレサンスのTOBで400億出資してるからそれはそれでキツだろうけど!
TOB出来るだけ資金力はあるって事だとは思います。
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5643
マンコミュファンさん
不動産屋は先行きは不安定だから大手財閥系三井、三菱住友以外はこの先どうなるかはわからないだろうな?中国の件もあるし日本だと大京の件もあるし天下のライオンズマンションも…時代は変わるからな…
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5644
名無しさん
>>5643 マンコミュファンさん
メジャー7と言われた。大京と東京建物は普通にオープンに抜かれてるからねー。
時代は変わるよ大京は耐震偽装があってから一気に人気落ちた感がある
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5645
eマンションさん
まあ結局は建物の外観と内装だわな
デザインとエレベーターの基数と平米数けちってたら人気は出ない
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5646
口コミ知りたいさん
>>5639 マンション検討中さん
150戸程度で、一棟専用M R、ファイン以外にある?野村、住友、積水、三菱、どこも造ってねーぞ。
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5647
マンション検討中さん
>>5646 口コミ知りたいさん
あれ、一棟専用じゃねーぞ。
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5648
マンション検討中さん
自社でMR建ててるのは積水と三菱だけじゃないか。野村も松坂屋にいったし、住友もビルの中で簡易的な感じ。
積水のモデルルームは一番金っかってるように見えるが、外観もグラメそのものだし。
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5651
匿名さん
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5655
匿名さん
エレベーター早いとこがいい
1分150mはいってほしい
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5656
eマンションさん
運搬&非常用&ゴミ捨て回収用のエレベーター
ないとな
やはり最低でも3基はほしいが
戸数を150戸でも2基なんだろうな
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5658
評判気になるさん
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5659
匿名さん
住友生命千種ビルは、鹿島建設が防音壁の設置を始めましたね。
1階のセブンイレブンも4月15日をもって閉店だそうです。
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5660
eマンションさん
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5661
検討板ユーザーさん
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5663
eマンションさん
千種ニュータワービルってまだ築30年そこらか
そう考えると早いな
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5664
eマンションさん
>>5660 eマンションさん
ホテル宿泊者とマンション住民の小さい商圏だから、だいたい予想できる。コンビニ、コーヒー屋、あとはおしゃれなレストラン1店舗くらい。住民の方はご足労ですが、スーパーは道路渡ってバロー車道店をご利用下さい。
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5667
マンション検討中さん
>>4179
ここ、三井の看板が撤去されてたけど何か動くんですかね?
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5668
eマンションさん
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5669
マンション検討中さん
>>5661 検討板ユーザーさん
細かいこと言うと、ここ東区な。
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5670
マンコミュファンさん
千種ビル群
オフィス棟
商業施設+分譲マンション(定借)
坪単価450万~
商業施設は、ドンキホーテ、ジム、床屋、ケンタッキー、サイゼリヤ、など
と予想!誰が買うか!笑
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5671
検討板ユーザーさん
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5672
匿名さん
>>5670 マンコミュファンさん
最近の流れだとかなりするだろうねえ。
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5673
通りがかりさん
>>5672 匿名さん
そこなんですよ!
格式も実力もない積水グラメが名古屋で売れるはずもないですよね?
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5674
マンション掲示板さん
千種グラメタワーができるとしたら
解体1年、建設4年で5年後完成予定?
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5675
匿名さん
>>5674 マンション掲示板さん
どれくらいなんだろうね。
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5676
匿名さん
グランドメゾンThe池下向陽町
竣工前完売致しました。
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5678
名無しさん
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5679
匿名さん
名前は千種で、住所は又しても東区葵。
もう好きにしてっていうか、成るように成れって気がします。
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5682
検討板ユーザーさん
>>5679 匿名さん
昔からのちょっとした名古屋ネタの一つですねw
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5684
匿名さん
千種駅の南側の橋辺りで千種区と東区と中区が接してる。それとJRから東山線に乗り換える時、歩いて千種区から東区に移動してるんだよね。だからなんだって話しですが。
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5685
管理担当
[NO.5649~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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5686
匿名さん
オープンレジデンシア名古屋太閤通 完売
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5687
匿名さん
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5688
マンコミュファンさん
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5689
匿名さん
>>5688 マンコミュファンさん
松楓閣のつもりだったけど、よしかわや他もあれば是非。
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5690
評判気になるさん
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5691
匿名さん
カルティア名駅中村日赤
売主・岩倉ゴールデンホームズさん
総戸数44戸
築年月/2021年10月
完売
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5692
匿名さん
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5693
評判気になるさん
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5694
通りがかりさん
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5695
通りがかりさん
坪単価も販売価格帯も、過去に例を見ないレベルになるのは確実みたい。
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5696
匿名さん
わざわざ電話番号書いてあるから、そうでもないかも。議員の紹介状とかもっていった方がいいかも。
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5697
匿名さん
電話番号書いてるのは、書いてないと他の事業部や本社代表どころか違う三菱系列会社に掛けちゃう人がいるからっていう理由もあるとかないとか
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5698
匿名さん
電話待ってますって意味じゃないんだ。
三菱にコネなければ、とりあえず国会議員の紹介状握って営業訪ねるしかないね。変な奴に売らないだろうし。
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5699
マンション検討中さん
名古屋の三菱地所マンション持ってるからアンダーの案内くるかな!?
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5700
匿名さん
>>5698 匿名さん
勿論購入希望電話待ってます、って意味が無いわけじゃないとは思うけどね。
ただ全体のニュアンスとしては「じゃんじゃん待ってますよ~」というより
「何かお気づきの点がございましたらこちらにおかけ下さい」って程度かと。
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5701
匿名さん
>>5699 マンション検討中さん
動きがあったら差し支えない範囲で是非。
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5702
eマンションさん
栄も久屋もショッピングではなく住む街にかわりそうだ
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5703
マンション検討中さん
>>5702 eマンションさん
丸の内3丁目なんかは賃貸物件含めてマンションだらけですね。
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5704
eマンションさん
ショッピングモール含め商業施設は名駅集まってるからねえ
ロフトも閉店だしまあもう一個あるとはいえ
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5705
匿名さん
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5706
マンション検討中さん
メガシティテラス1街区の残り1戸っていつ売れるんでしょうね。
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5707
マンション掲示板さん
>>5689 匿名さん
よし川跡の工事名は「ザ・ライオンズ覚王山」
(仮称)とは付いていません
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5708
マンション検討中さん
>>4984 マンション検討中さん
覚王山山門町の三井の着工が5月30日頃に延期
今度こそはと思ったが…
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5709
名無しさん
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5710
匿名さん
>>5707 マンション掲示板さん
名古屋でザ・ライオンズって久しぶりでは?
ライオンズ自体久しぶりな気がするが
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5711
匿名さん
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5712
匿名さん
山門町現状
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5713
匿名さん
山門町 三井-竹中コンビで9階建て 5/末頃着工予定
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5714
匿名さん
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5715
匿名さん
矢作が手掛ける所ってなぜか間取りが微妙な気がする
矢作は施行する側だから関係ないのかな?
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5716
匿名さん
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5717
eマンションさん
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5718
口コミ知りたいさん
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5719
eマンションさん
まあブランドイメージは大事だけどやっぱ立地と外観だわな
野村はうまくいったが今後10年20年アクセスいいとこに出せるか‥
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5720
匿名さん
>>5719 eマンションさん
どういう立地と外観がお好みですか?
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5721
名無しさん
>>5719 eマンションさん
ライオンズのことを言ってるんですか?
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5722
名無しさん
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5723
評判気になるさん
>>5720 匿名さん
出来れば名駅、金山、大曽根、など総合駅徒歩2.3分で近くにショッピングモールが有れば最高なんだけどなぁ?
コストコでもいいけど!
コストコは田舎にしか出来ないから無理だけど…コストコ隣接マンション、大曽根の三菱潰してコストコにしよう!笑
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5724
eマンションさん
千種は駅直結複合商業施設&タワマンか
久屋名駅丸の内伏見栄も続いてほしいな
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5725
マンコミュファンさん
グラメだしダイレクトウィンドウ確定か
窓枠上下分離とかないだろうし
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5726
マンション検討中さん
>>5723 評判気になるさん
江南にあるから移住してくれ。
頼むから。
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5727
匿名さん
>>5723 評判気になるさん
コストコは守山・志段味にあるのでYOUのおベンツでドライブがてら
フルーツパークか竜泉寺に行くときにでも寄ってみてくれよん!
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5728
匿名さん
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5729
名無しさん
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5730
eマンションさん
千種の再開発、敷地面積もかなり広いし
解体に数十億はいくだろうし
相当力入れそうだがどうなんだろうな
懸念点は容積率か
オフィス&分譲&商業施設か
定期借地か
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5731
通りがかりさん
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5732
匿名さん
よく何年後かわからないことに夢を膨らませられますね。
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5733
匿名さん
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5734
検討板ユーザーさん
>>5731 通りがかりさん
売主自身が所有する土地で定借って聞いたことないけど、何処かあるの?
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5735
匿名さん
千種、定借にして駅直結ならウルトラCだね。積水でも議論百出なんだろうか。あの一番高いビル、築30年で壊して建て替える企業だから十分あり得ると思う。
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5736
通りがかりさん
>>5735 匿名さん
定借という制度の成り立ちをガン無視?
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5737
匿名さん
定借で離れていく客と駅直結で寄ってくる客とどっちが多いかの引き算。
離れれる客のが多そうだから却下かな。東京都心なら別ですが。
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5738
マンション検討中さん
千種ビル群跡地、集合住宅や商業施設のほかにホテルもできると風の噂で聞きましたがどうなるでしょうか。
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5739
eマンションさん
オフィスの部分は地権者で
住宅部分は分譲
あるかもしれん
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5740
匿名さん
エルグランデ笠寺駅前
築年月 2021年5月
14階建 総戸数 39戸
完売おめでとうございます!
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5741
評判気になるさん
>>5738 マンション検討中さん
誤:風の噂
正:風の便り
勉強しましょう
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5742
評判気になるさん
>>5738 マンション検討中さん
メルパルクの結婚式を運営しているとこがそっちに移ればもう建物を維持する意味なくなるね。壮大な計画になるかも。
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5743
匿名さん
>>5741 評判気になるさん
マ~ジ~?
両方使ってるわ。
これも近い将来、誤用じゃない扱いになるに一票
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5744
匿名さん
>>5742 評判気になるさん
そうなるとメルパルクもなくなる?
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5745
匿名さん
オープンレジデンシア金山AVENUE
所在地:愛知県名古屋市中川区八熊一丁目1001番(地番)
交通: 「金山」駅 徒歩11分
総戸数:28戸
完成時期:2023年07月
竣工前完売おめでとうございます!
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5746
マンション検討中さん
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5747
匿名さん
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5748
名無しさん
>>5746 マンション検討中さん
栄の求心力を奪うから反対
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5749
口コミ知りたいさん
最初どこかのハウスメーカーで一戸建てを購入しようと思っていた。
でも戸建てだとその地区の自治会や町内会の繋がりが嫌だなぁと思って止めた。
その後分譲マンションなら自治会・町内会に関わらなくてよいと知り検討していた。
ところがマンションには管理組合というのがあり役が付けられたり毎月1回の
理事会に参加する必要があるという。しかも大規模修繕に向けて住民で
話し合ったり大変だということを知って止めた。
結論としては一生賃貸がベストだと思った。賃貸なら自治会・町内会・管理組合
全てノータッチで人生送れる。高齢になったら貸してが渋るというのがあるが
ちゃんと資産状況を提示できれば80歳でも貸してくれる。
つまり賃貸がベストだよ。
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5750
匿名さん
-
5751
買い替え検討中さん
一社駅のパナホームのビルの隣に大きな土地に三井のマンションができそうな看板がありました。田舎だけど、駅1分。南は東山通りに面してないので、いくらになるんだろう。。三井は最近頑張ってますね。
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5752
マンション検討中さん
>>5751 買い替え検討中さん
駅も24時間営業のスーパーも目と鼻の先で最強の立地ですね。賃貸の可能性もあるとは思いますが…
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5753
eマンションさん
>>5749 口コミ知りたいさん
賃貸住んでる時にこの地域では賃貸の人にも役回しますって言われて地獄をみたことあるよ
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5754
マンション掲示板さん
大成建設が偽装って何処信用したらいいのか?名古屋だと~ガーデンレジデンスとか中古値下がりしそう。
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5755
通りがかりさん
>>5754 マンション掲示板さん
大成だと東山あたり?
ガーデンレジデンスも鹿島と大成が施工してるマンションあるみたいだよ
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5756
匿名さん
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5757
評判気になるさん
>>5756 匿名さん
「全く関係ない」ということが、全ての人に当てはまることはないでしょう。人それぞれです。ですので、結果的に中古価格に影響は出るでしょう。
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5758
マンション検討中さん
-
5759
匿名さん
北海道の1物件の問題で、名古屋のマンション売るときに
誰かがビビって安売りしてくれるの?
有り難いねw
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5760
匿名さん
>>5757 評判気になるさん
YOUなら何割安くしてるの?
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5761
匿名さん
>>5759 匿名さん
アホですか?
価格は需給関係で決まる、この件があったことで、このブランドはやめようと思う人がいれば、、、まぁ、分からんか。
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5762
マンション検討中さん
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5763
匿名さん
>>5757 評判気になるさん
>「全く関係ない」ということが、全ての人に当てはまることはないでしょう。
そんな否定の仕方しなくてもw
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5764
eマンションさん
>>5759 匿名さん
少なからず影響はあるだろ?
全く関係ないのにスシローも名古屋のバカのせいで全国的に売り上げ下がったから!
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5765
通りがかりさん
>>5759 匿名さん
売る時に安売りしなくても買い手は少なからず減るのは間違いない。
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5766
匿名さん
>>5762 マンション検討中さん
プレサンス・オープン連合ホント強いですね。
ちょっと前まで(今もマンクラには抜けきってない人多いけど)
プレサンスは関西だけw
プレサンスは所詮賃貸物件w
オプレジは戸建てだろw
街中で呼び込みして何の意味がw
みたいなのが多かったんですけどね。
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5767
口コミ知りたいさん
>>5764 eマンションさん
スシローの件は名古屋じゃなくて岐阜だけどな
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5768
匿名さん
>>5764 eマンションさん
お前さんが1番幸せそうだな。
お前さんがチャンピョンだ、チャンピョンピョンや!
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5769
評判気になるさん
大成建設って三井や三菱系のマンション施工してるのか?大手ゼネコンなのにやっちまったーなー!
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5770
評判気になるさん
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5771
通りがかりさん
>>5770 評判気になるさん
おめでとうございます。IAO竹田設計最近人気ですね。
オプレジ名古屋ドームも確かIAO竹田設計だったと思います。
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5772
匿名さん
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5773
検討板ユーザーさん
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5774
マンコミュファンさん
>>5773 検討板ユーザーさん
確か ってところから色々透けて見えますね。
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5775
周辺住民さん
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5776
匿名さん
>>5774 マンコミュファンさん
私は別に深読みしてませんけどねw
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5777
マンション掲示板さん
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5778
マンション検討中さん
-
5779
匿名さん
-
5780
匿名さん
一旦キャンセルが2戸出てた プレサンス ロジェ 千種
改めて完売となった模様です。
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5781
マンション検討中さん
>>5778 マンション検討中さん
覚王山から70mの距離で4LDK中心の15戸っていったいいくらで売るんだろ、怖い値段になりそう。
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5782
匿名さん
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5783
マンション検討中さん
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5784
マンション検討中さん
>>5778 マンション検討中さん
神立地!三井なので、パークホームズではなく、パークコートを作って全戸1億と見た。
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5785
eマンションさん
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5786
eマンションさん
>>5780 匿名さん
プレサンスとオープンも昔は格安物件多かったけど…プレサンスグラン覚王山やオプレジ名古屋栄やオプレジドームなど1億軽く超えて来る物件出て来た。
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5787
口コミ知りたいさん
>>5786 eマンションさん
億は数戸だけですよね。プレサンス、オープンは、投資で購入する人が多いから賃貸住民と一緒に住む受容性が必要。
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5788
評判気になるさん
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5789
名無しさん
>>5787 口コミ知りたいさん
確かにでもオープン名古屋ドーム前は賃貸よりも自分達で住む人が大半みたいだ
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5790
名無しさん
野球で名古屋ドーム前を通ったけど!確かに立地は抜群で大曽根駅も昔よりかなり再開発されてキレイになってました。
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5791
マンション検討中さん
>>5790 名無しさん
オープン!名古屋フラッグシッププロジェクトマンションを謳って南海トラフで倒壊しなきゃいいけどな!
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5792
匿名さん
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5793
eマンションさん
ファインタワー今池
ホームページみるとエレベーター3基か
かなり恵まれてるね
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5794
匿名さん
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5795
評判気になるさん
今池住んでた事あるけど、住民の質はかなりやばい。
パチンコ屋が沢山あり、消費者金融も多いから分かると思うけどね。あとは朝鮮系と中国人が多い。
パチンコ屋の跡地にマンション
すぐ隣にパチンコ屋、歩けばすぐ風俗や飲み屋
男の一人暮らしには良いが女子大に次いでやばい場所
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5796
名無しさん
エレベーター恵まれてるとか笑
1日何回エレベーター使うんだよ笑笑
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5797
匿名さん
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5798
マンション検討中さん
東京の物件だとエレベーターの基数とか速度まで見られるけどな常識だと思ってたけど
やっぱ東京とか大阪のマンションスレと違って目の付け所が違うね
錦も散々ディスられてたし
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5799
匿名さん
オー○ンだのプレ○ンスだの大○根だの言ってるスレ層が坪単価みてビビって僻んでるだけでは?
千種も坪単価やばそう
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5800
匿名さん
ここからは駅直結の時代だよ
終の棲家かは別にオプでもプレでもいい
資産性希少性スペックを期待するなら駅直結
明らかにデベも力入れてる
駅直結ってだけで関西関東の人間も見るからな
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5801
検討板ユーザーさん
戸数が多くない普通のマンション住みの人はエレベーターの数なんか気にしなくていいかもしれない、ゴミ捨ても配達も搬入も全部同じエレベーターだし
タワマンや大規模マンションはエレベーターの数は重要、1日何回とか言ってる人もいるが基本毎日利用するものだストレスになるよ
デベも悪いことに建設費のコスパ悪いから減らそうとする
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5802
マンション掲示板さん
>>5799 匿名さん
イヤイヤ
オープレジもプレサンスもまあまあ高い!北区の駄作の僻みの可能性の方が高いと思うけど…
あそこは売れ残り過ぎ!
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5803
名無しさん
関東や関西の客欲しいなら名古屋駅直結マンションで坪1000万以上作らない興味ないでしょ
愛知なんて名古屋駅とTOYOTAくらいしか知られてないし
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5804
匿名さん
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5805
通りがかりさん
30代以上のおじさんやおばさんには、覚王山とか八事の静かな街が人気なのかな?
自分の周りは名古屋駅近くか栄や久屋に住みたいっていう人が多い。
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5806
名無しさん
>>5803 名無しさん
世界のもっとも素晴らしい場所で名古屋が選ばれてまっせ
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5807
口コミ知りたいさん
言っとくけど名古屋って冬寒いからね。
なぜかというと北に岐阜県があるから。
2月には岐阜から冷たい風も吹くし雪だってもちろん降るからね。
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5808
検討板ユーザーさん
>>5805
人それぞれなのに突っかかるような言い方やめろよ
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5809
通りがかりさん
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5810
マンション掲示板さん
>>5806 名無しさん
名古屋城と東山動物園とジブリパークとレゴランド効果でまあジブリパークと名古屋城が頭一つ抜けてるかな?
2023旅行ランキングで一気にトップ10入りして来ましたね!新中日ビルオープンも控えてますしね!
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5811
名無しさん
>>5809 通りがかりさん
名古屋駅治安悪くないけど?唯一悪いとしたら駅裏の朝鮮**の商店街かな?
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5812
匿名さん
名古屋で無理な場所
今池、新栄、女子大、大須、名古屋駅西口、中川区、港区、緑区。
パチンコや飲屋街にが近くにない場所が良い
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5813
口コミ知りたいさん
>>5812 匿名さん
港区~北区堀川沿いもドブ悪臭が夏は凄いからある意味堀川は近くにない方がいい…
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5814
マンション比較中さん
>>5800 匿名さん
もう今後出てくる駅直結タワーが尾張旭と岐阜、刈谷市しかない定期
市内がな・・・
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5815
検討板ユーザーさん
売り尽くして不動産不景気なったら駅直結出てくると思うよ市内に
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5816
マンション掲示板さん
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5817
匿名さん
栄の再開発、千種駅の再開発、名古屋の重心はまた東に寄って来たな。
ザタワー、PT名駅南、リニアゲートは、かなり厳しくなりそう。
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5818
マンション比較中さん
>>5817 匿名さん
どこが東によってきてるんだ?
もともと伏見から栄と港区は重点地域だろ。それと千種の再開発なんてなんの予定もない、千種ビルが取り壊されるだけ。そもそも栄から東に開発が伸びることはなんてあるの??マンションができることはあるだろうけど。それともマンションができることを「再開発」って表現してるの?
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5819
匿名さん
>>5818 マンション比較中さん
少し自分でお勉強しておいでw
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5820
匿名さん
>>5817 匿名さん
その流れを継続してもらいたいですね。
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5821
評判気になるさん
>>5818 マンション比較中さん
国が決めた開発エリアが名駅と栄の間、リニアに合わせて普通に開発したら栄が廃れるから市がバランス取ろうとしている。名古屋の規模としてはこれが限界で、リニアが想定以上に盛り上がれば金山がワンチャンあるくらい。千種はいいとこだけど引き続き住宅エリアだよね、駅前も地域の需要を拾う程度で今以上は難しいのでは?
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5822
評判気になるさん
>>5821 評判気になるさん
大曽根もワンチャンあるみたいな噂は聞くけど…
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5823
eマンションさん
>>5822 評判気になるさん
大曽根も千種もワンチャンはないでしょ。少なくとも金山の再開発が終わってないのに千種や大曽根に手を出すわけない。
金山が他の二駅と圧倒的に違うのは駅の雰囲気みてわかるでしょ?
千種なんて人の流れ見てわかるだろうけど、塾通いの学生が素通りするか、JRに乗り換える人が通り抜けるくらい、街を周遊する人の流れなんてない。いわゆるただの乗り換え駅。
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5824
eマンションさん
>>5823 eマンションさん
地区はこれから駅前ビル群が解体されて再開発されるけど大曽根は最近はどんどん開発されて新しいお店や駅構内の整備駅周辺の清掃員の巡回など他とは少し違うみたいだけど!まあ作業に金山次が大曽根その次が千種って感じかな?
三菱電機が余ってる土地売って大阪門真みたいに三井アウトレットパークでも出来れば別でけどな!
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5825
eマンションさん
国際センター丸の内伏見栄久屋高岳に駅直結ほしいな
自転車路駐できなくなるエリア
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5826
検討板ユーザーさん
>>5813 口コミ知りたいさん
北区の住人は平気でゴミをポイ捨てする人や歩きタバコするマナーの悪い人が多いのが嫌いです!
名古屋市もゴミのポイ捨て罰金5,000円とかにしたらいいのに東区よりはまだ街がキレイなのに大曽根駅のに西側から北区にかけて道端にゴミ多すぎる。
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5827
匿名さん
プラウド瑞穂陽明テラス、完売。
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5828
名無しさん
>>5825 eマンションさん
市営地下鉄が民間の開発に肩入れしていいのか?でも東京には結構あるね。大阪も民営化してから増えたけど、どちらにしても公的なところに結構な金を払わないとできないのでは?そうなるとお値段上がるけど、富裕層が、しかも車好きの名古屋で、ホントに駅直結は必要なのか。お値段高くて富裕層にメリット少ないなら需要見込めず商品化しないのでは?
個人的には新しくて綺麗な駅で、オシャレで使いやすいお店でもあるなら我慢するかもしれないが、古くて人が溢れている地下からの空気と繋がってるのはどうかと思う。
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5829
評判気になるさん
名古屋市、自転車の違法駐車厳しい。すぐに中村区庄内川沿いの空き地に持っていかれ、罰金。
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5830
マンション掲示板さん
>>5824 eマンションさん
オプレジ買ったのか知らんが、夢見すぎ。
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5831
検討板ユーザーさん
まだまだ名古屋は駅直結が少なすぎるから実感がないが
潜在能力はとてつもないと思うよ
池下や今池みてもわかる
今の中途半端で中小規模の戸数で販売苦労してるに名古屋人の富裕層の需要にあってない
当然関西関東には見向きもされてない
車が必要な人は戸建てか低層マンションしか選択肢がない
駅直結や好立地なら自走式駐車場はでるでしょう
ブリリア名古屋みたいに
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5832
検討板ユーザーさん
駅の綺麗さは一理あるが
そこに上がってる駅とかは市も県も国も再開発指定してるし名古屋の玄関でもあるし商業施設やオフィスビルもあるし
地下鉄千種駅が綺麗になったように今後優先的に綺麗になる可能性は高いと思う
富裕層に関しては東京や大阪の人間で名古屋に縁もある人を引っ張ってくるのではと思うよ
駅直結で需要がなかったことはないしね
何よりデベロッパーも物件に力を入れるから高くても満足度が高い
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5833
マンション掲示板さん
選択肢が増えるって意味では駅直結はメリット多いと思う、タクシーも拾いやすいし
富裕層は高くても駅直結のマンションの駐車代出すし、中途半端な立地で機械式とタワーパーキングがきついと思うわ、近場の月極があったらセキュリティは気になるけどそっちのほうが利用しやすい、車多用するなら
駅直結で賑やかなのは嫌だ、地下と繋がってる空気が嫌だってのもいると思うから、そういう人は閑静なとこの低層マンションか戸建てだろうな
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5834
匿名さん
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5835
評判気になるさん
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5836
匿名さん
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5837
マンション検討中さん
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5838
匿名さん
シティータワー名駅那古野やシティータワー丸の内への誘導目的では?
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5839
口コミ知りたいさん
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5840
eマンションさん
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5841
匿名さん
>>5840 eマンションさん
おー同じく。丸の内3丁目好きなので。
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5842
評判気になるさん
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5843
匿名さん
名駅、伏見、丸の内あたりは、苦戦しているマンション多いですが、
ファインタワー久屋は好調ですね。
今池も立地はいいし、外観も良さそう。
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5844
検討板ユーザーさん
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5845
匿名さん
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5846
匿名さん
>>5843 匿名さん
どうせ購入者だろうけどあんなに長く売ってるんだから竣工前完売は当然じゃないのか?
他の販売期間が短い物件も同じ期間とればほとんどの物件が完売してる。
竣工前完売が正義みたいだけど、そんなの戸数と販売期間はそれぞれ違うから物件の価値には意味ないのに。
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5847
匿名さん
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5848
マンション検討中さん
>>5846 匿名さん
ファインタワーはミッドとは違う。豪華絢爛なファインタワーと団地感ハンパないミッド!
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5849
マンション検討中さん
>>5846 匿名さん
>他の販売期間が短い物件も同じ期間とればほとんどの物件が完売してる。
例えばどこ?
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5850
匿名さん
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5851
匿名さん
プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵 280戸 完売
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5852
eマンションさん
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5853
匿名さん
今池ファインタワーは、元パチンコがあった場所
そのパチンコ屋では…
住みたくない
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5854
マンション掲示板さん
>>5852 eマンションさん
駅前は売れる。東山線沿線もしくは金山、大曽根総合駅周辺は強い
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5855
匿名さん
>>5854 マンション掲示板さん
別に金山も大曾根も強くないよ。あと、東山沿線も価値があるのは名古屋、伏見、池下、覚王山、本山だけ、あとは論外。
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5856
匿名さん
池下は駅上の建物が汚いし、駅北側は風俗店が並ぶ。
交通の便も考えると、今池のほうがいいだろう。
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5857
マンション検討中さん
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5858
匿名さん
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5859
評判気になるさん
プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵 280戸 完売
売れた場合)
>新栄だけど駅前だしなそら売れるよ
売れなかった場合)
駅前だけど新栄だからそら売れないよ
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5860
評判気になるさん
そういう姿が見えます見えます
はっきりと見えますw
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5861
口コミ知りたいさん
果たして今池は「駅前だから売れた」のか「駅前でも今池だから売れ残った」のかどちらになるか。
戸数多くはないし普通に考えて売れるとは思うけど。
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5862
匿名さん
そもそもアドレスで判断するのは間違ってますよ。
千種駅にはタワマンが3棟建ってますが、その内の2棟は新栄アドレスです。
すぐ近くのオプレジもファミリーや若い女性に人気ですが、やはり新栄アドレスです。
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5863
評判気になるさん
>>5862 匿名さん
今池のあの立地はド今池だろ。通り向こうはホールインワン。マンションの南側は安飲み屋、風俗、ガルバの雑居ビル群。
一度見に行ってみろよ大須が人の住む場所じゃないって書かれるけどそれが可愛く見えるから。今池は栄5丁目と同格、東山線で便利っていうなら栄5丁目に住めばいいんだよ栄徒歩圏内だぞ。ちょうど池田公園の隣にプレサンス建ててるよな。
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5864
匿名さん
今池は、オフィスビルやクリニックが多くあって、風俗街ってイメージはないな。
普通の飲み屋がたくさんある。
そもそも、今池の風俗って、上に上がってるホールインワン以外にどこにあるの?
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5865
匿名さん
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5866
eマンションさん
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5867
マンコミュファンさん
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5868
匿名さん
>>5867 マンコミュファンさん
現実を見ような。
調べると、風俗店は、ホールインワンと同じビルに1店舗のほか、
少し北に行ったところに1店舗あるだけだな。
これなら、久屋大通のほうが多い。
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5869
名無しさん
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5870
マンション掲示板さん
>>5868 匿名さん
地元民としては今池を持ち上げてくれるのは嬉しいが
あんまり持ち上げられ過ぎるのも気持ち悪いねw
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5871
匿名さん
>>5868 匿名さん
こういうピュアな人ばかりだと世の中楽なんだけどな。
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5872
匿名さん
抽象論でしか語れないバカばかりだと、世の中大変だな。
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5873
検討板ユーザーさん
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5874
匿名さん
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5875
マンコミュファンさん
>>3995 通りがかりさん
「プレミスト白壁」の名で予定通り着工されました。南山と同じ共立建設です。
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5876
匿名さん
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5877
匿名さん
石川県大変ですね
今のうちに南海トラフに備えて免震マンションに引っ越そうかな。。
おすすめの免震マンションはありますか?
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5878
匿名さん
>>5877 匿名さん
私は代官町のゼスタタワーとか好きですよ。
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5884
管理担当
[NO.5879~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5885
匿名さん
街頭アンケート(マンション・不動産投資の勧誘詐欺)がまた増えたんで気をつけて
名古屋市のいろんな駅前でやってる
まだああいうことやってる業者いるんだね
コンプラ違反やコロナ禍でいなくなったと思ったら
完全無視、絶対に書いてはダメ、若い女性はデート商法にも気をつけて
気になる方は営業マンの手口を動画撮影して消費生活センターや警察に
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5886
通りがかりさん
久屋大通のANNEXがあったビルはマンションではなく、テナントビルになるそうです。
1階や2階は店舗になる可能性もあるそうですが、オフィスビルメインだそうです。
三井不動産が買い取り、解体工事に1年半かかる予定です。
近隣に勤めているので、解体工事の案内で知りました。
駅直結のマンションを期待されている方もいらっしゃったようですが、残念ですね。
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5887
マンション掲示板さん
情報提供ありがとうございます
スレ的には残念ですね
オフィスビルは需要まだまだあるのでしょうか
ハンズがなくなったのは地味に不便でした
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5888
検討板ユーザーさん
あそこ一体の地主と折り合いつかなかったのかな
長期間土地を遊ばせてたね立地の割に
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5889
匿名さん
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5890
マンション検討中さん
>>5886 通りがかりさん
都市機能的にはオフィスビルの方がいいでしょうし、何も決まらず野ざらしにならなくてよかったと思います。
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5891
匿名さん
解体工事に1年?アネックス程度の規模でそれほど長くかかるとは考えにくいのですが、もしかして同街区の建物もまとめて解体するのでしょうか?
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5892
匿名さん
間違えました。1年半ですね
>解体工事に1年?アネックス程度の規模でそれほど長くかかるとは考えにくいのですが、もしかして同街区の建物もまとめて解体するのでしょうか?
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5893
通りがかりさん
>>5886です。
もらった地図を見ると、ANNEXビルとANNEXの駐車場の間にある桜錦ビルディングは工事箇所の対象にはなっていませんでした。
しかし毎日のように桜錦ビルディングの前を通っていますが、
1階が絶賛お片付け中なのと、築年数も古そうなので、取り壊しするとすればANNEXとは別の業者さんなのかな、という気もします。
また、解体の工期に1年半かかるのも本当です。
大まかなスケジュールも地図と一緒に提示してありました。
解体だけでなく建設も、と考えると数年は騒音とともに仕事することになりそうです。
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5894
名無しさん
>>5885 匿名さん
GW中にプレサンスの営業さんが新人研修と称して栄でアンケートしてました。
大変そう
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5895
匿名さん
オープンレジデンシア御器所ステーションフロント
完売おめでとうございます!
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5896
口コミ知りたいさん
>>5886 通りがかりさん
マンションじゃないのは残念です
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5897
マンション検討中さん
一社駅のパナ横に三井レジの建築看板が出てますね。駅まで1分以内だし、ファミリー向けの目玉案件になる感じかな。
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5898
eマンションさん
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5899
検討板ユーザーさん
>>5898 eマンションさん
安いのもあるけど…名古屋人特有の駅近を好むのとアドレスがマウント取るのにはデカい。
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5900
マンション検討中さん
>>5899 検討板ユーザーさん
名古屋人特有って何を根拠に言っているのか。
そのような風潮は首都圏や関西の方が強いでしょ。
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5901
マンション検討中さん
>>5899 検討板ユーザーさん
覚王山や八事のような、何もない住宅街を好むのは大都市圏では名古屋だけでしょう。東京で言う世田谷、相対的に人気なくなってる。近い将来名古屋でも同じことが起きるかどうか。
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5902
マンション検討中さん
>>5901がいうように名古屋は都市規模は大きいのに繁華街は好まない不思議な地域性。車社会なのが大きいとは思うけど。
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5903
匿名さん
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5904
マンション掲示板さん
車社会っていっても名古屋もコロナ前は公共交通機関の利用者増え続けてたらしいからね
大阪や東京に比べたら酷だが充実はしてる
繁華街や中心部に網目のように路線がないだけで
潮目はかわってるんじゃないの売れてるかは置いといて伏見丸の内錦にマンション乱立とかさ
ターゲット層もかえてるのかもしれない
名古屋人が想像するいい住宅街は低層か戸建てになるし
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5905
マンション検討中さん
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5906
マンション検討中さん
1億近いマンション買うお金や与信を持ってる人なら、本山覚王山駅15分前後にまだ200平米の土地と戸建て持てる。車通勤ならなお困らない。
名古屋は東京のような都市中心部に戸建てが買えなかったり、極小戸建てしか建てられなくて仕方なくマンション買わざるを得ない状況になってない。
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5907
匿名さん
>>5837
シティハウス名駅那古野 完売おめでとうございます!
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5908
口コミ知りたいさん
>>5902 マンション検討中さん
普通に住みたい街ランキング中区1位なんですけど…
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5909
匿名さん
>>5901 マンション検討中さん
>>5902 マンション検討中さん
>>5908 口コミ知りたいさん
現役世代、子世代、孫世代、この先はどうなるんだろうね。
新築マンションの人気、憧れの街としての人気、住みやすい街としての人気
住宅地としての人気、いろいろあるわね。
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5910
匿名さん
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5911
検討板ユーザーさん
>>5910 匿名さん
タワマンより壁が厚く床も厚くしても重さに耐えられるし駐車場渋滞がなく便利、三井が手掛ける日泰寺まえの山門町のマンションが割と低層マンションで立地も覚王山の駅近いし地盤もかなり強くバザードも覚王山の頂点にあるので水害も安心かな?ただまだまだ時間がかかるのと金額は高額になりそう。
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5912
マンション検討中さん
容積率出るとこで低層はなかなかないからなー。
基本、覚王山周辺になるよね。
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5913
通りがかりさん
>>5901 マンション検討中さん
八事・覚王山は東京だと文京区。
白壁が世田谷って感じ。
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5914
匿名さん
グランクレア昭和前山町
完売おめでとうございます!
グランクレア昭和楽園町との違いはどこだ!
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5915
匿名さん
モアグレース赤池 完売おめでとうございます!
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5916
マンション検討中さん
三井が最近積極化しててよき。
刈谷でも157戸の大規模を計画してますしね。
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5917
eマンションさん
>>5916
名古屋のマンション建設予定地を語るスレで刈谷を答える愚。失笑。
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5918
マンション掲示板さん
>>5917
文脈も捉えずに、小出しにしてるだけの参考情報にイチイチ揚げ足をとってくる愚。失笑。
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5919
匿名さん
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5920
匿名さん
低層マンションってなぜ人気なの?
だったら戸建で良くない?
虫が苦手だから低層無理です。
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5921
マンション検討中さん
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5922
マンション検討中さん
>>5920 匿名さん
同感
Gなんて出てこられた日には、、、
てかたまに出てくるけどこっぱずかしいから名古屋を東京で例えるのやめてけれ
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5923
名無しさん
>>5922 マンション検討中さん
たしかに東京なんぞで例えられるのは恥だな
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5924
匿名さん
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5925
eマンションさん
>>5920 匿名さん
土地の持ち分が大きくなるのと、少人数ほど合意形成が取りやすい。良さも悪さも戸建てと高層マンションを足して2で割った感じ。
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5926
口コミ知りたいさん
>>5920 匿名さん
セキュリティ。
メンテナンス丸投げできる。
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5927
匿名さん
>>5920 匿名さん
>低層マンションってなぜ人気なの?
それは単に低けりゃいいってわけじゃなく
低層地域にあったり、駐車場全戸数屋内確保されてたり
低層なのにエレベータ複数あったり
間取りや設備仕様レベルが高かったりするからですよ。
当然、その分価格も高い訳ですが、こういうのが住民を一定の質にしてくれる事をある程度期待出来たりするんです。
仮にある部屋が賃貸に出されても、です。
そうは感じない人、反論したくなる人もいるでしょうが、大まかにいうとこんな感じです。
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5928
匿名さん
>>5920 匿名さん
郊外のファミマンなんかもレベルは違えど似たような住民層が期待されてるのは同じですね。
逆なのが都心部などにある1R~4LDKまであるタイプのマンションです。
どっちが良い悪いではなく、好みの違いがあるわけですね。
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5929
マンション検討中さん
>>5922 マンション検討中さん
名古屋を東京で例える、って?Gって?
東京読売Giantsかね?
確かに今のジャイアンツは恥ずかしいわな。
たまに出てくるけどこっぱずかしい、って分かる分かる!
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5930
検討板ユーザーさん
一社とはいえ、徒歩1,2分でぼちぼちの規模の三井。
高そうです。星が丘もこんなのあればよいな。
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5931
匿名さん
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5932
eマンションさん
>>5931 匿名さん
そこですね。もう更地になって三井不動産の気合いの入ったPR看板がでてます。5751さんも言ってますが、裏の通りに面しているのが良いですね。枠は間違ってたらすいませんがこんな感じだったかな。
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5933
匿名さん
>>5932 eマンションさん
凄いところが出ましたねえ。
しまももう更地になってるんですか。
しょっちゅう通ってるのに全く気づかなかったw
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5934
マンション掲示板さん
三井と住友はこれから建設を控えてる土地が多く楽しみです。
栄本町通の三井はいつ建築看板が出るだろうか?
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5935
検討板ユーザーさん
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5936
マンション検討中さん
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5937
検討板ユーザーさん
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5938
職人さん
正直に言うと名古屋駅前か栄周辺しか住む気ない。
東山線沿いの千種・覚王山・本山・星ヶ丘が人気だけど
地形がアップダウン多いしそこまで魅力感じない。65歳超えたら住みにくそう。
まぁせいぜい瑞穂区・昭和区ぐらいならいいけどやっぱり車が不便。駐車場も狭い。
だったら車無しで生活できる名駅・栄でもういいやってね。
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5939
名無しさん
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5940
マンション掲示板さん
>>5938 職人さん
名駅や栄こそ日常使いできるスーパーが少なくて不便そうに見えるが。
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5941
匿名さん
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5942
検討板ユーザーさん
>>5941 匿名さん
住居用途が含まれたとしても分譲はないと思うよ。
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5943
口コミ知りたいさん
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5944
評判気になるさん
>>5943 口コミ知りたいさん
栄の将来ってそんなに悲観的なの?
下駄履きだよね?
下駄履きなのに分譲しちゃうの?
商業施設部の所有者は誰なの?
商業施設部も区分所有者として分譲するの?
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5945
匿名さん
>>5943 口コミ知りたいさん
興和がよりにもよって、あの場所だけを切り売りすると考える理由があるのでしょうか?
興和が再開発を進める土地の中でも最も条件の良い土地のひとつだと思うのですが。
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5946
匿名さん
>>5938 職人さん
都会に住みたいヤツは田舎者が多い。本当の金持ちは千種区か東区に大概住んでるのが現実
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5947
検討板ユーザーさん
栄みたいな場所で分譲の下駄に都心部の商業施設いれるとか一番厄介そうな案件にしか見えないのだが。
それとも権利関係とか管理負担とかそういう一切知識がないからこそワクワクしちゃう素人なのかな。
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5948
匿名さん
>>5947 検討板ユーザーさん
フワッとしてて君の意図が見えん
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5949
名無しさん
>>5946 匿名さん
どっかにデータあるの?
あと、本当の金持ちって何?資産が多い人?納税額が多い人?後者なら名駅(中村区)や大須(中区)に住んでるけど。
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5950
検討板ユーザーさん
>>5941 匿名さん
スカイルのビル再開発と名鉄の高級マンション計画は別件です。
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5951
匿名さん
-
5952
検討板ユーザーさん
栄ならプラウド栄パークも定期借地だけど
最近の東京や横浜の物件は好立地でも分譲増えてる
オフィス部分と商業施設は地権者が取得的な
住み分けしてる
ただ大阪は定期借地多いがどっちによるか
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5953
マンコミュファンさん
>>5950 検討板ユーザーさん
名鉄の高級マンションとは、新しいブランドになるのでしょうか?興味あります。建設予定地はどこなのですか?
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5954
検討板ユーザーさん
マルエイガレリアのほうじゃなくて?
パナソニックビルとトヨタホームビルがどうなるか気になる
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5955
マンション掲示板さん
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5956
口コミ知りたいさん
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5957
検討板ユーザーさん
スーパー少ないのは同意だが
栄、久屋大通は以前に比べたら日常生活できるレベルに色々店揃ってきてる
名駅はエアプだからわからん
百貨店あるしまあなんとかなるんじゃないの
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5958
マンション掲示板さん
やはり久屋大通公園沿いの丸の内や泉あたりの物件が一番魅力かな
土地余ってないけど
栄に分譲タワマンできたら驚くが
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5959
口コミ知りたいさん
>>5953 マンコミュファンさん
ごめんなさい、ブランドと建設地が何処なのかについてはわかりません。
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5960
マンコミュファンさん
>>5954 検討板ユーザーさん
マルエイガレリアのほうじゃなくて?とは何の案件の事を仰っているのでしょうか?
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5961
匿名さん
家は無理して買わないように
住宅ローン破産が急増してる
持ち家vs賃貸の比較でいうと、
賃貸は人生と共にダウンサイジングしていくから2000万円ほど圧縮できる
子供がいるとき(18歳まで)は3LDKでも、夫婦になったら1LDKに引っ越したり
比較記事はこの視点が抜けてる
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5962
匿名さん
賃貸に住む場合は、子育てや転勤とかの事由がなければ長く住むこと
建物耐用年数や建物解体まで住めばすべてがタダになるだけでなく、
立退料100~200万円とかお金もらえる
短期で転居してる人、高い賃貸に住んでる人はコスパ悪い
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5963
マンション検討中さん
その時の市況にもよるけど、子どもが独立するまで分譲に住んで、そのあと売却して賃貸にするのが最適なんじゃないか。
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5964
名無しさん
>>5932 eマンションさん
更地です。角度が悪いけど。
パークホームズはやめて欲しい。
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5965
口コミ知りたいさん
>>5961 匿名さん
マンション価格が上昇してる局面では、ダウンサイズしたいタイミングで、ダウンサイズしたマンション買えばいい。元のマンションは売れば購入時より高く売れるでしょう。上昇局面なら買った方が得です。問題は、今後上昇するか分からないこと。
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5966
eマンションさん
>>5930 検討板ユーザーさん
この場所だと坪単価260万前後かな。
3LDKで6000万前後と予想
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5967
買い替え検討中さん
>>5966 eマンションさん
それだと、前のグラメよりやすくなるから、坪300位と想定。3LDKで7000万?。ブランドにもよりますね。。
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5968
マンション検討中さん
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5969
マンコミュファンさん
>>5968 マンション検討中さん
一社で300はないでしょう。
覚王山とは街の雰囲気含めて全く違いますよ。
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5970
匿名さん
なんで覚王山?
近いところだとマストスクエアが出てるけどあそこ330くらいでしょ?
完売したグランクレア一社が駅遠、設備仕様微妙で240くらいだったから、高級仕様なら300はいくんじゃない。
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5971
eマンションさん
本山が坪310で売れ残ってるから、一社で300超えは捌けない気がする。
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5972
匿名
建築コストの兼ね合いです。
捌けるかはプロモーション次第。
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5973
マンション検討中さん
>>5970 匿名さん
一社でパークコート来ますかね?
最近は都心部が土地ないから東山線の郊外(一社、本郷、藤が丘)進出してきましたね。郊外のくせにどこも高くてげんなりしますね。
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5974
匿名さん
東山線沿線の名東区も高いけど、駅近は軒並み販売好調だからね。高くても需要はある。駅近なら300でも売れるじゃないかな。
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5975
通りがかりさん
駅前の土地価値自体は、本山坪180、星ヶ丘坪200、一社坪150よ。あとは上物のクオリティがマンション販売価格に上乗せって感じ。
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5976
名無しさん
本山、星ヶ丘と違って一社は小学校も中学校も駅基準だとめっちゃくちゃ遠いんよ。
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5977
匿名さん
-
5978
マンション掲示板さん
>>5970 匿名さん
覚王山なら300以上でも良いけど、一社はないでしょう…。火事を起こした一社のプラウドも230-40ぐらいでしたよ。
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5979
匿名さん
そんなことありましたねー
キャンセル受け付けてましたよね!?
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5980
匿名さん
坪300で許せるのは、名駅、中区全域(新栄、東別院、山王周辺除く)と泉1と覚王山、本山、池下だけ。
東山公園以東で300万は高すぎるのでは。
藤が丘で300万はありえんと思ったけど、いくら駅1分でも一社300万はやりすぎじゃないか。
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5981
口コミ知りたいさん
>>5973 マンション検討中さん
たぶん土地の面積と階数的にパークホームズだと思う。
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5982
匿名さん
-
5983
通りがかりさん
ローレル藤が丘が平均260くらいだったから同じくらいじゃないかな?
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5984
マンション掲示板さん
>>5982 匿名さん
少なくとも藤が丘や一社本郷よりは遥かに良い。
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5985
匿名さん
遥かに?大差ないと思うけど。むしろ一社と本山だったら一社のほうがお店多くて便利じゃない?本山のメリットは二路線通ってることかな。
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5986
匿名さん
>>5971 eマンションさん
本山は供給過多のような。ルシェモアとか長い間売れ残ってたよね。
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5987
匿名さん
-
5988
評判気になるさん
>>5987 匿名さん
吉祥寺はあんなに大規模な公営住宅ないけど。
どちらかと言うと新宿の戸山公園のほうが雰囲気似てる気がするが。
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5989
マンション検討中さん
>>5988の
「公営住宅」に引っ張られすぎて話の全体がピンボケしてもだめだから
試しに双方の似てる度合いをコメント付けて点数で表してみてちょ。
>>5988のセンスも知りたいしな。
そうすれば東京にうるさい面々が二人の品評会やってくれるはず。
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5990
匿名さん
本山住んでたことあるけど、別に便利と思ったことないけどな
星ヶ丘のほうが遥かに良い
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5991
匿名さん
便利の尺度で測ったら、名駅、伏見、久屋大通、栄、矢場町、上前津だけ。
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5992
口コミ知りたいさん
>>5991 匿名さん
便利の尺度で、なぜ上前津???
尺度の中身が気になる。
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5993
マンション掲示板さん
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5994
口コミ知りたいさん
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5995
通りがかりさん
言いたいことは分かる。
本山の優位性は街自体の人気というよりも2路線&近隣に大学が多すぎるほどあるから需要が落ちず価格が下がらないってとこだと思う。
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5996
匿名さん
上前津がオタクの街ってイメージってことは、50代の初老が多いんだな。
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5997
マンコミュファンさん
>>5992 口コミ知りたいさん
飲食店多い。
チェーン系も一通りある。
スーパーが複数ある。
肉、魚、野菜専門店が複数ある。
流行りのものがある。(テナントが頻繁に代わる)
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5998
匿名さん
栄も名駅も金山も近い上前津が便利でなかったらほとんどのところが不便だろう。
ここの奴らが言いたいのは高級住宅街かつ駅が近いとか大学がちかいとかスーパーが近いとかそう言う尺度で便利って言っているんだろ。
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5999
マンション掲示板さん
名古屋駅に乗り換えしないといけず、本数も少ないマイナー地下鉄路線の利便性が高いわけないかと。名古屋市であれば東山線、桜通線沿線、JR沿線から選ぶかと。
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6000
名無しさん
>>5999 マンション掲示板さん
好きな街に住めばいい。
名駅が好きなら名駅に住めばいい。
余談だが、ブリリアタワー、この前中古見に行ったけど、エントランスやエレベーターの劣化激しかったな。
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