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マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19
マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19
ナディアパークにアルペンか。
そうきたか~!ひとまず良かった。
やっぱりブリリアタワー名古屋グランスイートがいいよ。
供給過剰とか売れ残り満載とか名古屋で言われてるけど
ぶっちゃけ今売ってる立地が微妙なだけだと思う
駅遠タワマンとか、不人気区の板マン、駅遠、ハザード真っ赤とかね
パークハウス名古屋やプラウドタワー 名古屋錦、ローレルタワー藤が丘みたいに売れてるとこは売れたわけだし
売れない所が順当に
>>6507 匿名さん
>供給過剰とか売れ残り満載とか名古屋で言われてるけど
アホなマンクラが言ってるの鵜呑みにして洗脳されちゃだめよん♪
アゲる書き込みみてもサゲる書き込みみても惑わされずに自分で判断しなきゃ駄目ヨン♪
>>6507 匿名さん
>供給過剰とか売れ残り満載とか名古屋で言われてるけど
みんなテキトーなことを言うんだから自分で判断せにゃだめよ。
世の中ってのは嘘じゃないけどホントでもないってこともあるからな。
みんな意図して、時に意図せず巧妙なロジックで、あるいは本人も信じて間違った事を発信したりするんだから簡単に鵜呑みにしちゃダメだよ。
レインズでも成約件数に対して売り出しが増加傾向で在庫が積みあがっている話は、散々書かれている。
<中部圏 2023年度1月ー3月期>
「中古マンションでは最大市場の名古屋市を中心に取引の回復が遅れており、売り圧力の拡大に需要がどこまで追随できるか注視する必要がある。」
https://www.chubu-reins.or.jp/report
6月の月例レポートでも在庫が前年比増加傾向は変わらずよ。
>>6507 匿名さん
確かにパークハウスやLara港やオープンレジデンシア名古屋ドームは立地が良くイオン徒歩圏内だから大規模でも完売に近いか完売してる。結構デベロッパーも関係するけどマンションは立地なんだろうな?
>>6512 匿名さん
不動産界隈では供給数(中古マンション登録件数)が増加し続けており、価格動向に懸念が広がっているのは事実です。
あと2024年以降は東京で晴海4000戸、勝どき2700戸の大量引き渡しが行われるので、東京のマンション市場がひと段落するまで様子見といった感じです。
>>6512 匿名さん
目を通したところ購入数が年平均5%減少に対して、在庫数が15%増加している状況みたい。この在庫数の蓄積に対して今後購入数が上回るような伸びをする可能性があるかをどう読むかだろうな。もちろん、特定の超人気物件みたいな例外もあるだろうけど、平均的な傾向として。
>不動産界隈では供給数(中古マンション登録件数)が増加し続けており、価格動向に懸念が広がっているのは事実です。
懸念ってのは20年前も10年前も5年前も1年前も常にあるのよ。
ビビる気持ちは強気な人にもあっても不思議じゃないのよ。
それはそれで持ってていいの。
でも、一方で中古マンション登録件数がMAXの時、中古価格が崩れたのか?新築価格は下がったのか?
若者の免許取得率が下がって車が安くなったのか、みたいに複合的に考える事も必要。
(上前津1丁目?)ローソン下前津店の反対側のマンションが取り壊しされてますが、次は何が建つのかご存知の方いらっしゃいますか。
供給過剰らしいが、めぼしいマンションない
積水池下も「それなりの人」には案内始まりましたね。皆さんには案内ありましたか?
今名古屋の新築マンションは
好立地だけど、中小デベか
大手デベだけど微妙な立地か
二流デベで微妙な立地
の3択。そりゃ売れずにいつまでも残り続けるわな
好物件マンション、今は一休み、待つのみ・・・
最近のSUMOのマンション雑誌、売れ残り物件ばかりで、すぐにゴミ箱へ
明らかに住民目線からずれているね
名古屋の皆様にお聞きします、マンション選びで最も重視するポイントは?
イオンモールやららぽーと等の商業施設が近い 7.4%
駅が近い 68.5%
駐車場の付帯率が高い、自走式 13%
地盤がよく災害が少ない 11.1%
レーベン南大高は、イオン直結、駅直結だけど田舎
三河人、向き
ファミリー、学校遠い
普通電車のみ
機械式駐車場
間取り微妙
めぼしい物件がないのは、東京に比べて名古屋は地上げ屋が精力的に活動していないからです。
たまに勘違いされている方がおられますが、どこにマンションを建築するかはデベが直接建設地を確保するのではなく、地上げ屋がまとめた土地を買い取ることで間接的に建設地を確保します。大手デベが自分の手で立ち退きさせて用地を確保することはまず100%ありません。
中古は指値を入れないとちょっと高すぎますね。
ローン条項なしと引き換えに大幅値引きの指値入れている。
>>6535 デベにお勤めさん
そもそも土地柄マンション需要自体が少ないからね。
東京から名古屋に来た人なんかは、マンションが安く感じるだろうけど東京の感覚を持ってくると見誤ると思う。
>>6538 買い替え検討中さん
名古屋は外国人からの関心も低いですからね... 中部国際空港の国際線の規模からして羽田・成田や関空とは比べ物にならないですし直行便がないor少ないので、東京経由でしか名古屋に来れないところも致命的な欠点です。
乗り継ぎしてまで来るのであれば来るのであれば、リゾートやIRみたいな目玉がないとなかなか難しいです。
モールも結構ランクがあって、南大高クラスになると、もうすでに日本からは撤退してしまいましたが、以前はBershkaやStradivariusとかが出店していて、栄の街もイオンモールも大して差がないなと感じたことがあります。
いまの在庫捌かないといい立地のマンションの売り出しはないかもね
中心部にかんしては
東京大阪居ても休みの日、大型商業施設行くけどな。名古屋の場合は、イオンモールが多過ぎたんだろ。なぜそんなに許可したのか。ただでさえ自動車の街なのに。
>>6542 eマンションさん
いやいい立地のマンションはすぐ売れてる
オープンレジデンシナゴヤドーム前とか
ザ?パークハウス名古屋とか
プラウドタワー名古屋錦
ローレルタワー藤が丘
バンベール千種ザファースト
とか。微妙立地マンションが竣工後に何年も売れ残って足引っ張ってる。
よくよく調べるとわかる、どちらもデベがS社
センスのない立地に大規模立てるから名古屋全体に悪い空気が漂ってる
中古相場も好立地はすぐSuumoから消えてるけど、
ダメダメなところは値下げ繰り返してる
>>6549 マンコミュファンさん
それ売れてる物件じゃなくて、お前の関心が高い物件なだけだろw そこより売れてる物件なんて他にもある。
その中でほとんどの人に異論がないのはパークハウス名古屋だけ。
最近竣工、直近で竣工する物件の売れ残り状況ランキング
タワーザファースト伏見 0 / 177 0%
プラウドタワー栄パークアリーナ 1/67 1.5%
ローレルタワー藤が丘 2/97 2.1%
ファインタワー久屋大通 4/155 2.6%
グランドメゾン大須ザ・タワー 7/152 4.6%
バンベール千種 4/84 4.8%
グランドメゾン伏見 7 / 74 9.5%
グランドメゾン本山四谷通 3/27 11.1%
マストスクエア金山 8/57 14.0%
プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス 27/117 23.0%
パークハウス泉1 10/40 25%
パークハウス丸の内3 14/52 26.9%
プラウドタワー名駅南 29/90 32.2%
なお、都心部のみかつシティは残個数が不確定なので集計対象とせず。
シティタワー葵 30/354 8.4%
シティタワー丸の内 8/108 7.4%
シティハウス高岳レジデンス 5/51 9.8%
シティハウス八事 6/44 13.6%
※スミフは皆さん御存知の通り、販売調整=入居調整=売上調整の縛りがきつく
完成後数年経ってる物件でも入居は半年以降先伸ばしとなる場合もある為、
単に売れてないのか分かりにくい部分もある点は要注意。
>>6553 マンコミュファンさん
いつも〇〇の一つ覚えみたいに、オープン!バンベール千種!ローレル藤が丘!って書き込みするからだよ。
売れてる物件はプラウドタワー栄PA!ファインタワー久屋大通!グラメ大須!って書き込みなんか見たことないぞ。
シティタワーの安売りしすぎ
じんせいいろいろ
中央新幹線開業を経てスーパーメガリージョンの中核を担う名古屋は、これからますます発展しそうですね。いやはや楽しみです。
◆新発表◆【プラウドタワー久屋大通公園南】資料請求受付開始
上前津かなり新築ラッシュきてるな。
駅前にヴィークコート作ってるし、その隣もでかい敷地を解体している。
>>6563 マンション検討中さん
敢えて売ってないとかありえんってのはどういう認識?
余ってる部屋があるんだから俺様が売れ、すぐ入居させろと言えば、揉み手でホイホイ売ってくれてソッコーで入居させてくれるとかってイメージ?
大須・上前津って県外から名古屋に来た人にとっては知名度ないし、そもそも行こうとも思わないし、行かないから数年住んだくらいでは分からない人も多いよね。栄と大須の距離感が分かっている人は、地元民か名古屋内を積極的に散策している人くらい。
るるぶとかにも大須エリアはデカデカと乗ってるし、外国人向けの旅行ガイドブックにも載ってるしコスプレサミットもあるから名古屋の中ではトップレベルに知名度あると思うが。むしろ覚王山近辺の方が県外の人は知らんだろ。
大須よりフラリエの隣にあることを主張したかったのかも
むしろ大須とか上前津って
市外の三河とか岐阜とか在住が積極的に選びそうなミーハー立地だけど
市内在住は環境や騒音面であまりいいイメージがない
まあそうだね。
泉の乱立は凄いな
大規模はもうでないのかな
素人は面白いな、お互いで真逆のこと言ってたりするし。
ミッドしか勝たん!
ミッドって結局色々なところで荒らしてディスポーザーがとかミッドが1番とか?言ってましたがオープン名古屋ドーム前に完敗してますね?ミッドは普通のマンションですが!オープン名古屋ドーム前はデザイナー入れてオシャレな大規模マンションになるみたいですよ!
それともミッドは諦めて長谷工が新たに建てるそよら横のマンションで回収するつもりなのかな?
プラウドタワー久屋大通公園南なかなかデザインは凝ってるというか力入れてんね
金利が0.65になってるからこれから数年後に建つマンションは固定金利の基準が上がってしまうから貧乏人では買えない時代が来るな。
金利上がったら資材費また高騰するから 外壁クォリティの高い新築マンションは少なくなりそう。
ダイレクトウィンドウでも真ん中にフレーム入ってる物件多いからね
コストダウンはしてる
眺望気にするならグラメか
キャッシュ持ってる高齢者や投資家しか変えんね
でもまだ名古屋はこれでも安い方
戸建てに一定数は流れるから
名古屋は価格設定も実需に対するスペックのバランスが難しそう
本当に好立地なら関東関西の人も買うけども
ほとんどは実需では
そっちのほうが健全なきもするが
>>173 通りがかりさん
プラウド大須は期待してたけど、少し期待外れであとは価格次第かな。
間取りは幾分ましに作ってきたけど、中低層はあまりゆとりのある区切りかたじゃないし、各階ごみ置きもない。
グラメより立地がいいからグラメより安くなることはないだろうけど、仕様低くて立地にどこまで単価出せるかだな。
あんまり高い物件は売れないから規模小さくして間取りも昔より小さく切り売りしてる感はあるな
敷地面積も狭いエレベーター数も少ない
>>6584 マンコミュファンさん
ダイレクトウィンドウでインポールですよね。
積水以外はそれがデフォルト設計、積水はアウトポール多かったけど、遂に伏見はインポールになりました。さて、池下はどうなりましたでしょうか、案内あったので近々話聞いてきます。
千種正文館の閉店に続いて星が丘ボウルの年内(12/5)営業終了・・・
名古屋はダイレクトウィンドウ物件は希少かな
京阪のファインタワーどっちも違うし
大阪のはダイレクトウィンドウだけども
DWにするほどの高層マンションがない。
1棟物件の土地に建て直した13階前後の細いマンションばかり。
プラウド錦はデザイン凝ってほしかったな
別に高層マンションじゃなくてもダイレクトウインドウの物件はあるぞ。
最近のグランドメゾンはほとんどダイレクトウィンドウ採用してるじゃん。
グラメは下から上まで全部同じ間取り同じ仕様で作るけど、最近のプラウドとか他のデベロッパーは階層によって仕様を変えてコストカットしてきてるね。
プラウド大須もDWはプレミアムフロアだけ。
東京の物件はやっぱり金かかってるね
それだけ高値で早く売れるからだろうが
金利上昇できな臭くなってきた
>>6601 買い替え検討中さん
ンムフフフ、どこも気に入らないみたいで・・・w
こればっかりはパイセンが気に入らないものは気に入らないんだから
俺たち他人がパイセンを説得するのもおかしな話だからな
>>6599 マンション掲示板さん
東京の新築マンションは平均価格が1億だからな!
名古屋もこれから新築マンションは値上がりするから築浅マンションの価値は上がる可能性はある!
一社の近鉄と三井の物件って一般販売ありますかね?
名古屋は実需がほとんどだからなあ
3000万~5000万がターゲット層
駅近の需要は高まってるが
泉は1丁目の次は3丁目ラッシュか
>>3609
(仮称)ローレルアイ名駅東
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/nagono68pj/
>>4163
(仮称)ローレルアイ名古屋大須
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/osu42pj/
どちらも内廊下・ディスポーザー・24時間ゴミ置き場など設備は充実。ただ立地は住む人を選ぶかな。近鉄不動産も積極的ですね。
情報求
一社の駅3分位のここ、駐車場がつぶれてました。
マンションのモデルルームになるのかな??
https://www.google.com/maps/@35.1663566,136.9976637,21z?entry=ttu
あと、一社のバロー噂。。。教えてください。
買い物がしたいと君が言ったので 8月6日はバローへGO!
イオン今池店 再開発へ来春に一時休業
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230807300042&pub=1
「店舗の移転も含めて」とあるが今池に移転できるような土地あるだろうか?
それはまた残念ですね
某マンション近くにできたスーパーも結構やばいみたい、閉店すると近くの人は辛いね
んなこたあない
今池が急にポンポン出てきたな
どこからの情報?申し訳ないが信じ難い。
ガチ情報きました!
泉一丁目オレンジタウン
オレンジタワー超高層タワーに建て替えとのことです。
>>6630 マンション検討中さん
>上前津も最近ラッシュだけどこっちは大手ばっかだな。
もう既に食い尽くされてる。
ちょっと休憩状態。
プレサンス上前津グレース
プレサンス上前津リラクシア
プレサンス上前津フィット
プレサンス上前津プレス
プレサンスロジェ上前津駅前2
プレサンス上前津リラクシア
プレサンスロジェ上前津エグゼ
プレサンス栄白川公園2
プレサンス大須観音
プレサンス大須プライマル
プレサンス大須観音ディオ
プレサンス大須観音駅前サクシード
プレサンス大須観音駅前
プレサンスロジェ大須白川公園
プレサンス栄白川公園
プレサンス久屋大通公園エアリー
プレサンス久屋大通公園セラフィ
プレサンス久屋大通サウス
オレンジタウンビルはファインタワー今池くらいの敷地面積か
グランドメゾン池下が42階
グランドメゾン御園座が40階
50階なら相当凄いな
プラウドタワー錦も初期はもっと高層化する予定だったが
NAGOYA the TOWERも42階
50階となると名駅のビックカメラ建て替え規模のレベルを想像するが
果たして…
パナソニックビルとトヨタホームビルの建て替えが気になる
高岳にプレミストのマンションはそのうちたつよ
釣りのやつと違って
イオン今池の跡地に50階建てって本当なの?
そもそもあんな狭い土地に50階建てなんて建てれるっけ?
バンベール・グラン御器所 完売!!
名鉄の神宮前ってずっと工事してるけどマンション建つのかな?
なるほど
バンベール高畑どうでしょう。
矢作地所です
世界的物価上昇は続くみたいな話しが出てるのでマンション価格は今後も上昇するらしい。
大須のプラウドの発表、まだですか?
6657です。失礼しました。既にHP立ち上がってましたね。大須ではなく栄近くを売りにしてるんですね。
「グランドメゾン名駅東」17階 2023年10月着工。
グランドメゾン名駅3丁目、プラウドタワー名駅3丁目の近く
プレサンス那古野二丁目 15階
丸一ストア横
>>6663 マンション検討中さん
名駅北のザ・パークハウス名古屋と名駅の名駅3丁目のグラメは竣工前完売したんだよ
一方、プラウドタワー名駅南は竣工一年で3/1が売れ残り、Nagoya the Towerも売れ残りまくり
名古屋はイオンモール効果がバカにできないってことだね
笹島あたりに駅増設して名駅南をもう少し本腰入れて開発すれば化けるはずが
名鉄再開発も延期となってハシゴ外された形。
名鉄には頑張ってもらいたいところ
名駅北には腐っても東山線の亀島駅があり
名駅東には国際センター駅がある
名駅南は地下鉄空白地帯だから、周辺が開発されようと居住者は名駅勤務者にほぼ限定されてしまうため売れ行き悪くて当然。
ただその当然も外様の某デベには分からなかったから今のこの売れ残りの惨状なんだと思うよ
日本も金利上昇が目前になってきた
今のうち固定に切り替えよかな
名駅三丁目のプラウドはいつ販売なんでしょうか。
なかなか情報出て来ませんね。
固定もまだまだ上がる
変動もぐんと上がり出したら時はすでに遅し
>>6676 匿名さん
変動は短プラ連動だから
本格的なインフレ来ないと上げられないし
今のFRBと同等の利上げペースでも固定で支払った金利差埋めることはほぼできない
なので固定選ぶのはフラット35しか借りれない人くらいという
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
不動産は、女性に好まれる物件、立地、街かどうかが資産価値の維持では大きいです。
駅の改札の真上で、ここまで広大だと坪いくらか気になる
>>6682 匿名さん
Audiができるところではなくて?
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100879...
総合リハセン駅前の積水マンション情報ありますか?
桜山に、武蔵小杉みたいなららぽーとでも作ってほしいわ。
桜山の駅の上って市大病院だよね。救急災害医療センターを建設工事中
他に広大と言えるような土地あったかな?マンションできても救急車の音うるさいよ
>>6692 評判気になるさん
他には千種にフランテが入るってやつと、大曽根に大型ショッピングモールができるも追加して。
どうせ購入者が勝手に盛り上がってるだけだから。
一般的に、分譲売り出しのあるマンションって竣工のどれくらい前にHPとかできますか?
千種ビルの跡地に期待してる。
ナイスな商業施設キボンヌ。
ららテラスとか入れてくださいよ...
まいばすけっともなんでないのか...
すぐ裏でオープンハウス今やってるのに、またそこに建てるの?かなり近い…
モデルルームとかなら分かるけど…
駅前だからさらに高くなるだろうね。
スーパー、DS、駅、全て徒歩1分ほど。
ライオンズ覚王山、プレミスト白壁、続々と案内来てますね。
これ、計画変更になるのか?
西友御器所店建替 建設地の高度制限除外
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/230906300092.html
そのうちオープンハウスは、恒大集団のようにならないか心配です。
>>6706 マンション検討中さん
(計画自体今後変更されるかどうかは分からんが)
基本的には「計画してたのに除外された」的な事ではなく
「(開発しやすいように)制限除外される前提」で事が進んでいて
その通りに高さ制限を外したって事。
「高さ制限解除でびっくり、どうしよう!?」ではなく
「こうしてくれたら開発しやすいんだけどなんとかならん?」「OK。わかってまんがな。なんとかしますよ」って感じ。
東別院の駅から5、6分の所に用事があってたまに行くが、まぁマンションいっぱい、ごっちゃごちゃごちゃのイメージ
駅自体はそう大して価値が高いとは思わないが、一車線だしパッとした駅とは思わないが、栄や矢場町に出るにはすぐだし利便性が高いんだろうな
東別院も悪くないけど、もっと金山か上前津に寄った方がいいとは思うけど。
>>6714 匿名さん
東別院が一車線とはどういうこと…?
両隣の駅が主要駅なので一見地味に思えるが、大津通と山王通の
幹線道路同士が交わる交通の要衝の1つだし、前津通の起点でもある
あと、東別院選ぶ人は普段は金山側に通勤してそうなイメージ(偏見)
(仮称)パークハウス岡崎駅前
即完売
レーベン南大高と同じく、24時間ゴミステーションなし
田舎軽視?
マンションの人気共用設備 ベスト10
順位 共用設備名 支持率
1位 24時間ゴミステーション 94%
2位 宅配ボックス 92%
3位 防災備蓄庫 60%
4位 敷地内公園 43%
4位 ライブラリー&スタディールーム 43%
6位 ゲストルーム 42%
6位 コンシェルジュ 42%
8位 パーティールーム 39%
9位 キッズルーム 32%
10位 ロビーラウンジ 31%
葵ゴルフクラブが閉鎖、取り壊し
東区役所も愛知大学車道キャンパスに移転決定、取り壊し
跡地を一体開発を検討中
坪500超の低層マンションか
星ヶ丘にライオンズ覚王山のモデルルームができていました。
桜通線は元々オワコンだし、残るのは東山線と名城線(大曾根から金山まで)だけだな。
ご迷惑をおかけして申し訳ありません。長い目で見てやってくださいと申しております。
桜通線あるある
ユニモール・メイチカ・サンロードから一度も地上に出ることなくエスカに行くことができます。桜通線の名古屋駅は、名駅のJR・近鉄・名鉄などの鉄道や駅前・駅裏の全ての地下街・デパートを地下で繋ぐために作られたみたいです。
今日のところは、これぐらいで勘弁してくださいの申しております。
>>6724 マンション比較中さん
仰る通りで東山線と名城線以外は減便が決定で 桜通線は今週末から続いて鶴舞線、上飯田線、来年度にはあおなみ線が減便が決定!
マンション買うなら東山線沿線か?名城線大曽根~金山間が将来的にはおすすめです。
東山線の栄は、柱が多すぎるしホームに人が溢れかえっているしで何とかしてほしいところ。あれって改修不可能なの?
名駅も同じく近鉄や名鉄が結構歩く距離がある。造る前ならなんとかなったが一度造ったものを移動や変更は耐震の問題や強度の問題そしてなにより長期間の工事による多額な費用がのしかかる。
他の都市はテレワークで減った分を再開したインバウンドで埋めてるが、中部は海外からの飛行機が戻ってなくインバウンド再開が東京大阪福岡より遅れてる
それも飛行機が来てくれないならまだしも、アジアから再度就航したいとオファーあるのに空港職員が少ないから断ってる状況
市も県も危機感持って欲しい
昔聞いた話
東山線→黒字
鶴舞線→とんとん
桜通線→赤字
桜通線は最終駅が徳重だが名駅から徳重まで36分とか37分
名駅から岡崎まで最速29分
実際乗ってみる岡崎って近いなーと感じる、地図で見ると遠いんだが、、、
それは安城も刈谷も同じ事だけど
そういう使い方の一車線は聞いたことないなー
>>6743 通りがかりさん
逆に名古屋東部から三河にかけては
トヨタ自動車の雇用のおかげで労働人口が増え、人口を維持できています。
長久手、日進、刈谷、安城あたりは子連れファミリーが多くて街の雰囲気も良いです。
住むなら名古屋東部がおすすめです。
もしくは職場が三河の方は、大府、刈谷、安城
オープンレジデンシア丸の内1丁目 15階建 2023年12月着工
プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス 25階建 の西
オープンレジデンシアの営業マン、多数みかけた。
暑い中、連日立ちんぼ、ご苦労さん
>>6747 口コミ知りたいさん
その頃財閥系不動産信託の営業マンは金持ちの自宅で手土産持って行って
正座したまま自慢話聞かされてペコペコしながらおべんちゃら言ったり
興味ないのに孫の写真見せられてかわいいですねえ、とかやってたりするんやで。
どこも仕事は大変よ。
>>6745 検討板ユーザーさん
刈谷、安城の街の雰囲気、いいか?
駅周辺はむしろ悪いだろ。
トヨタ関連工場周辺は新築二階建て住戸が多いので、その雰囲気がいいと思う人は一定数いるだろうけど。
堀川沿いはオープンハウス祭り
(仮称)オープンレジデンシア中区丸の内一丁目
中区丸の内一丁目609番、610番
地上15階 延べ5,030.00㎡
建築主:オープンハウス・ディベロップメント
施工者:未定
令和5年12月1日頃着工予定
(仮称)オープンレジデンシア西区幅下一丁目Ⅱ
西区幅下一丁目606-1
地上15階 延べ2,865.28㎡
建築主:オープンハウス・ディベロップメント
施工者:未定
令和5年10月15日頃着工予定
(仮称)オープンレジデンシア西区幅下二丁目
西区幅下二丁目1105-1
地上15階 延べ2,130.65㎡
建築主:オープンハウス・ディベロップメント
施工者:未定
令和5年11月1日頃着工予定
オープンハウス、いい加減にして欲しい。。。
小さいマンション乱立。
今日もオープン社員がアホ面で駅前で立ちんぼ営業してたぞ。
話しかけてくるなよ。消えろ。
シティタワー橘2丁目計画 伏見通
地上20階
2023年10月着工
一車線マンどこ行った?
やはり名駅ビックカメラ建て替え待ちか
三菱地所レジデンス松楓閣跡地で分譲マンション建設中のトラブル
2023年9月現在、建設を請け負っているTSUCHIYA株式会社(つちや)と近隣住民でトラブルが起こっている。解体工事により粉塵を巻き上げた結果、周辺マンションの部屋に大量の粉塵が積り、住民のなかには皮膚に付着してアレルギーや咳などの病気も発症する事態に。
周辺住民としては三菱地所レジデンスに発注者として責任を求めていくとともに、TSUCHIYA株式会社には訴えていく姿勢。
現在は千種警察に被害届を提出。名古屋市(千種区公害対策担当)は助言程度しかできずそもそも粉塵や騒音について責任が取れないとの回答であった。
名古屋支店長からは現在もゼロ回答。証拠不十分との回答であるが、現場を見ず、一辺倒のクレームつぶしをしている模様のため、徹底的に責任を追及していく構えである。
TSUCHIYA株式会社
https://www.tsuchiya-corp.com/
三菱地所レジデンス松楓閣跡地で分譲マンション建設中のトラブル
2023年9月現在、建設を請け負っているTSUCHIYA株式会社(つちや)と近隣住民でトラブルが起こっている。解体工事により粉塵を巻き上げた結果、周辺マンションの部屋に大量の粉塵が積り、住民のなかには皮膚に付着してアレルギーや咳などの病気も発症する事態に。
周辺住民としては三菱地所レジデンスに発注者として責任を求めていくとともに、TSUCHIYA株式会社には訴えていく姿勢。
現在は千種警察に被害届を提出。名古屋市(千種区公害対策担当)は助言程度しかできずそもそも粉塵や騒音について責任が取れないとの回答であった。
名古屋支店長からは現在もゼロ回答。証拠不十分との回答であるが、現場を見ず、一辺倒のクレームつぶしをしている模様です。助けてほしいです。
TSUCHIYA株式会社
https://www.tsuchiya-corp.com/
何かニュース記事風に書いてるけど、一方当事者の言い分に過ぎないな。
写真を見ても、「解体工事により粉塵を巻き上げた結果、周辺マンションの部屋に大量の粉塵が積り、住民のなかには皮膚に付着してアレルギーや咳などの病気も発症する事態」が発生しているのかどうか分からない。
経験談として
自宅マンションの近場で解体工事してて粉塵とか砂埃で敷地内駐車場の車が汚れたり一部敷地の汚れが問題なったけど洗車代支払われた程度だったなあ
粉塵の直接的な汚れの写真を保存しとくのがいいんじゃないの
ようやく解体始まったのか
結構時間かかったんだな
スレ違いの投稿はお控えください。
民事裁判おこさんとむりやろ
勝てるとは思えんが
それとここよりXでいえば
いやこの程度全然問題ない。大丈夫。
解体工事で粉塵とか砂埃とかが発生することですごく一般で仕方がないと思います。実際10階以上に住んでいるのに、自宅の前の施設が解体されるときにベランダが汚されます。写真を投稿というより、解体業者に相談して掃除業者を手配してもらったら?
ここで怒っても誰も何もしてくれないよ( ; ; )
スレ違いの投稿はお控えください。
名古屋ドームイオンの近隣のクラフトの土地何が出来るんだろうか?
ベランダ清掃ぐらいはやってくれる・・・
建て過ぎ
金利上がる前に建てないとこんな値段では売れないし安くしたらデベロッパーは儲けがなくなってしまう。この先金利上がったらマンション新築の件数も減って来そうだし築浅マンションの希少価値と不動産価格の下落との戦いだな!ただ一軒家に比べると2025年問題考慮してもマンション価格は強いと思う。それらを見越して資材費高騰にプラスされて新築マンションはバカ高い。
>>6788 eマンションさん
バカ高いってアホか
名古屋は全然価格上がってないから
神戸にすら抜かれそうになってる、
全国的に見ても都市規模に対して安過ぎるから
値下がり余地ほぼない。その代わり値上がりも非常に緩やか。なので投資需要がなく他県から購入者も少ない
実需勢にとっては天国なような場所。
桜山のオープン、15階建てと案内出てますね。12月着工。
この至近距離で二つ目のマンション。すごいな。
名古屋のマストスクエアは駅広告を出してますね。苦戦している感じ?
>>6797 マンション検討中さん
主税町在住の俺から言わせると、白壁4丁目はプラウドがあるだけで他はボロいマンションだけ、撞木町もなんかいい物件あったっけ??そういえば名鉄が今度建てるよなw
高級物件は全て主税町3.4に固まってる。いまだに撞木町入れるのはジジイだろ?
>>6798 マンション検討中さん
高級住宅街って普通は戸建ての豪邸街を指すでしょ。泉一丁目も都心に近いマンション街であって高級住宅街ではないし。
それに白壁四丁目にプラウドってあったか?五丁目ならあるが。
>>6798 マンション検討中さん
白壁四丁目はここ10年以内だけ見てもヴィークハウス、パークホームズ、グランレジェイド、建設中のプレミスト、建設予定のジオなどがある。どこがボロいマンションだけなの?
主税町の方がよほど少ないわ。
>>6798 マンション検討中さん
主税町在住の投稿とは思えんな。
書いてることがいい加減だし、主税町に住んでる人がマンションだけで以って高級住宅街を語るはずがない。
でも駅が遠いよね、白壁
高級住宅マウント合戦ぽんぽこ
ほんとうの富裕層は~
ほんとうの富裕層は~
ほんとうの富裕層は~
>>6801 さん
FUDE、名鉄が初の高級ラインとして力を入れてるようで、HP見るととても良さそうですよね。駅から遠いのがネックですが、資産価値としてはどうなのでしょうか。
私も気になります。スレを立てたいのですが、立て方がわかりません、、、。
名鉄は名古屋駅のあれに分譲出せば一気に存在感出せるのに
ネーミングセンスはまあわかるけど
>>6809 eマンションさん
間違い無いです笑
噂では100平米は15000万円前後、125平米は2億以上、
プレミスト白壁は100平米で2億くらいらしいです。
三菱UFJ主税町クラブの跡地はトヨタホームが買い付けてるのでグランドアネシアでしょうか。それもお高そうです。
>>6811 匿名さん
>唐突だけど、四間道って辺りどうなの?
ここ5年10年で良さげの飲食店がポツポツ出来たかなってところだけど
誰かに誘われたら年に1回位食べに行けばいいのあって
わざわざ住む場所って感じではないですね。
敢えてどんな人に合うかと考えると、名古屋に赴任する事になった男性単身者で
車は無くてせいぜい自転車移動、家とかどうでも良くて、平日も休日も名駅←→栄間でなんとなく生活する人って感じですね。
名古屋でわざわざ住みたい場所などない
名古屋の高級住宅 = 都内の下層
>>6819 匿名さん
ってことは、四間道はわざわざ住む場所ではない、は間違いで、名古屋はわざわざ住む場所ではない、が正解ですね。
ってことは、名古屋のマンション掲示板にわざわざ書き込む必要のないフレーズですね。
単身かファミリーかで違うやろ。
ここにいるの、ほとんど単身か子どもいない夫婦だと思う。
まあそんなに虐めたんな(笑)
富裕層マウントのいつもの流れ
マウント取られた取られた側は顔真っ赤にする
東区→ 泉白壁→ 東京港区(イマココ)
次はニューヨークかドバイかなー
本当の富裕層はー。
本当の富裕層はー。
>>6818 eマンションさん
>わざわざ住む場所ってどこですか?
四間道との比較な訳ですから今住んでるところでいいんじゃないの?って感じですね。
例えば>>6818さんがどこに住んでるのか存じませんが
今住んでる所がどうしても嫌ってことでなければ
特段四間道に変わったからどうこうってのはないと思いますけどね。
勿論、今中川区の駅から遠いところとか北区の堤防の向こう側とかに住んでて
ちょっと通勤や飲みの場に出るのにしんどいんだよね~、みたいのがあるなら
四間道の方が楽だろうから移ったら?とは思います。
実際には車のこととか家族・実家のこととかあるし会社が近いほうがいいのか
近すぎるのはどうなのか、休日やプライベートの行動はしやすいのか、とか
土地勘なくて買い物から人間関係まで環境が全部変わるのはしんどい・面倒とか
それぞれ違いますので自分(家族)で決めるしかないですね。
四間道
ああいうのが好きな人はすごい好きなんじゃない?
美大を出てるような
和食器が好きなような
女優で言うなら木村文乃みたいな
服なら無印が好きなような
昔の土蔵や古民家をリメイクしておしゃれっぽくして
わざわざ住みたいとは思わない
自分は国際センター駅近の大原簿記の辺りに住みたい
どこの町でも高級住宅街は戸建てで住んで、町内会含めてコミュニティに積極参加してこそよ。ミーハーが地名につられてマンションで住んでもそこに住むメリットは最大限引き出せない。
単純にリセール目的や中心地に住みたいだけなら繁華街の駅近ほうが良いよ。単身者ならなおさら。
国際センター駅近の大原簿記の辺りなら、プラウドタワー名駅3丁目、グランドメゾン名駅東・・・・・
駅直結
駅前再開発
名古屋は首都圏に比べてまだまだだよな
まあこっからだろう
オープンハウスすごい
大津通に綺麗なマンションギャラリー?オフィスみたいなのあったねオープンハウス
オープンハウスってマンションの方は別に問題ないんだよな?一戸建ての方は文春砲で何か言われてけど
オープンハウスとプレサンスは同族
>>6839 名無しさん
オープンはマンション格安物件は間取り図だけで竣工前に買うとかなり狭いから買うなら駅近で間取りが75平米ぐらいの買わないと狭い。ただ広さ重視すると決して安くない…
安くないんだ?値段に見あってないんだ?
オープンハウスってどこのゼネコン使ってる?
不動産なんて典型的なレモン市場なわけで
買い手と売り手との情報非対称性がかなりあるから買うなら大手に限るわ。目に見えないところで手を抜かれたりコストカットされたり謎な管理費管理規約入れられてもわからんし。二重天井二重床、スラブ厚、共用部のドアやロッカーの仕様みたいな素人でも聞けばわかるような所は聞けばいいんたけどね
>>6847 匿名さん
ほんそれ。
でも、住友の物件で、竣工時売れ残り部屋に一定数駐車場割り当ててて、その駐車場代、住友が払わないっていう事例に出くわした。この点に関して承諾書にサインしてた。大手でも分からんよ。
最悪建て替えてくれる三井のように、経営母体がしっかりしてないと後から何かわかっても何ともならんのよな
パークホームズもパークコートも名古屋は供給少ないね
>>6848 マンション掲示板さん
物件によるかもだけど、住友は竣工後の新築販売中に実際の駐車場収入が修繕積立金計画値を下回ったらその差分を補填してるんじゃなかったかな。
売れ残りによる駐車場収入減は補填してるんだから駐車場代の実費は払わないという理屈はわからないでもないけどね。
ただ、そもそも修繕積立金計画の駐車場収入の想定が適正値を下回ってたら元も子もないけど。。
↑絵文字が文字化け
プラウドタワー栄パークアリーナ 完売
バンベール千種ザ・ファースト 完売
トヨタ村
豊田にもオープンハウスのマンションあるの?
スムラボに「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」の考察を上げてくださってますね。年末か年明けくらいに一般販売向けの情報が出て来そうとのこと。
>>6861 マンション検討中さん
自称マンクラの人?
なんか、タワーザファースト栄3丁目の記事で、近所に焼き鳥屋があることディスってたよ。この人、設備とか近隣のスーパーとか、素人っぽいことしか言わない。建具の縦枠に面取りが、とか、建築のプロが拘ってるところには目が行き届かない、素人同然の人。読む価値のない記事ばかり。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
ノリタケ周辺は、建設ラッシュ!
プレイズ名古屋丸の内の販売休止
駐車場確保問題??
プレイズ名古屋丸の内の販売休止に伴い、当スレッドを閉鎖させていただきました
また、一定期間経過後、後日、当スレッドは削除させていただきます。
公式ホームページのご案内をご確認ください。
https://p-nagoyamarunouchi.jp/
日本郵政不動産 千種区の社宅跡地に分譲
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/231020300010.html
おそらく、どこかとJVを組むのではないでしょうか。
>>6871 マンション掲示板さん
もしできたとして買えるのかね?
買えるのは一切電車使わない金持ち。
そもそも大して綺麗でもない地下街と薄汚い地下鉄の空気と住んでるところが繋がってるのは嫌だろ。
こんなに建てまくって
少子高齢化、人口減少していくのにな
大東海ビル跡地かな
ヤマダ電機千種店の隣の駐車場の一角で工事しているマンションは賃貸ですかね?
名古屋ってコンシェルジュが24時間常駐してるマンションあるの?
夕方から21時までいるマンションはちらほらあるけど
東京の巨大マンション行ったら24時間それも夜8時でも3人もいた
宅配便は次から次へと来るしゲストルームはいくつもあって満杯予約待ちだし
2000年以降、マンションすごろくで6回新築買いました。毎回買った価格より高く売れるので、お金もらいながら新築マンションに住んでるような感じでした。
が、もう無理かな、という昨今の相場。マンションすごろくされてる方、まだ買いますか?そろそろ損しそうな予感がするのですが、、、。
リニア次第・・・
>>6887 評判気になるさん
独身さんかな?
好みの変化はありますか?
ずっと拘ってる部分とか逆に経験したからもう拘りなくなったとかありますか?
一人だから広さ必要ない事に気付いたとか、アウトポールに拘ってる奴見ると
昔の自分見てるみたいで恥ずかしいとか。
もし結婚してるなら、嫁(旦那)さんの好みの変化が出てきたとか。
それはわからないね。
>>6892 匿名さん
一長一短ですね、詰まらん回答ですみません。ただ、住めば都、は言い得て妙ですね。
ダイレクトウインドウは期待外れでした、というか、ペアガラスでLow-Eでも窓際は夏は暑くて冬は寒いです。(エアコンや床暖房で快適にはなりますが)
>>6887 評判気になるさん
そろそろ損しそうですね。
モーニングショーで住宅ローン特集やってて、バブル期は変動金利6%台だったとか、、、。流石にそこまで上がらなくても、上がる要素は増えてきた。
すごろくも低金利ありきですからね。
昨今マンションの売れ行き(絶対数)悪いですが、すごろく辞めた人も増えてきたのかな。
>>6896
遅くなりましたがいろいろレスありがとさんね。
値上がり期待でパンダに全振りって割り切ってたねえ。
ってことは買ってきたのは名古屋じゃないってことかな。
しかし6回は凄いね。
>>6896
あとすごろくは1回2回なら面白くても3回4回・・とかだと
今度は家族ができたり自分の社会的ポジションの兼ね合いもあるし
儲かりそうだというのは分かるけどエリアが都落ちとか
一定の金持ってる人間になると昔と同じ額を抜けるとしても小さく見えたり
株とかの面白みや流動性に負ける、とかあって辞めちゃうんだろうね。
自分が住まない前提での転売ヤーはこれからも続けられるとしてもね。
目ぼしいマンションでてこないな名古屋
イオン今池
3階までイオン、4階から18階はマンション
>>6898 匿名さん
自分が買った物件が、値上がりする可能性が高いと判断できれば、何回でも楽しいよ。3、4年に一回新築に住めるんだよ。
住宅ローン減税と特例減税の選択に悩むけど。
デフレ下で値上がりしてた、本当にいい時代でした。
>>6900 匿名さん
昨日のニュースでは跡地に出店するかは未定となってますが
https://news.yahoo.co.jp/articles/82f52da9cfd9187df6a029166f424ca84328...
千種ビル群跡地ですか?商業施設は何が入るのでしょうか?
>>6915 マンション掲示板さん
今池は60mもないし、20階もないので、タワーマンションではないです。ただ、いわゆる15階のマンション(45m)よりは高いので、あの場所では存在感がでると思います。
千種ビル跡地、30階建てでもないし、商業施設はまだ未定です。イオンではないです。
偽情報をここに書き込まないでください。
マンション資材費高騰により新築マンションは10年は安く売り出す事ないらしい。
イオンじゃないかもしれないけど、4階か5階まで商業施設がはいってかつ駅直結なんてプラウドタワー名古屋栄の以上の伝説のマンションになるでしょ。積水だしグラングリーン大阪のようなマンションが千種に建つだけでワクワクします。間違いなく名古屋の最高峰。
立地からして、御園座を超えるのは無理。
頼むから、アーバンリサーチとか、セレクトショップくらい入れてください。それくらいの税金払ってるよな...どこに消えてるの?
>>6925 マンション比較中さん
晴海フラッグは早晩値下がりするでしょ、一部のパンダ部屋買った転売業者が
最近超割高からやや割高に値下げした部屋を値崩れした!急げと宣伝して買わせようとしてますが
はっきり言って買う人は皆無でしょう
賃貸需要は賃貸棟で消されてしまいますし。
駅遠のマンションを買う人はそもそも少ないですし、明らかに供給過多です。
逆に好立地は値下がりしてませんね、リーマンショック後もそうですが値下がりが始まると不人気な場所から値下がり、人気があるとこへ買い替えが進むのです。
駅遠や何年も売れ残ってるマンションは真っ先に売られ、中古でダブつき値下がりが続き人気の場所は大して下がらない。
相場が崩れると不人気立地のマンション住民は値が下がりきる前に売って住み替えを考えるけど
人気の便利な立地の住民は住み続ければいいだけだから当然
な~んてね。東京の事は分からないけど、ちょっと知ったかしてみたかっただけです。
実際、shipsやアーバンしかり、ビューティアンドユースあたり、今池や御器所、星ヶ丘や藤が丘、徳重あたりにあっても良いと思うが。東京どこでもあるじゃん。
ネットの中に無限の店舗があるのに今さら店舗営業(しかも服飾)やる人の気が知れない。
>>6933 口コミ知りたいさん
服好きは生地感、サイズ感などのクオリティを重視するから実店舗は必須。
WEBで見て微妙だと思ってても実店舗で見たら気に入ることも多い。
逆も然り。
気になるものを全て取り寄せてたら送料が馬鹿にならん。
ファッションに無頓着な人が言いそうな意見だな。
全身しまむら着てそう。
>>6933 口コミ知りたいさん
ホントはそうなんだけどねw
そうなんだけど、ネットショップ(WEBビジネス)やってると
やっぱり実店舗持ってみたくなるから人間って面白いんだよね。
ネットショップの方が楽だ(※)、とか利益率高いって分かってても
ネットと実店舗じゃ採用する人材も異なるから面倒って分かってても
小さくて儲からなくても、多店舗展開するつもりなくても実店舗を持ってみたくなる誘惑に駆られるんだよね。
>>6934さんみたいなお客向けの話じゃなくて経営者の気持ちとしてね。
※楽というのはWEBかリアルのどっちが楽か、って意味じゃなく
既にWEBで相当の実績のあるその会社にとって「実店舗分の売上・利益をプラスアルファで増やすのにどっちが楽か」って意味ね。
大手セレショの話題なのに何で小規模企業の経営者目線の話になるのか
元々は千種にセレショが欲しいという話題だったと思いますけど
話題から外れて自分勝手に語りたいことを長々と語ったという訳ですね
理解しました
@コスメは他店舗展開に成功して
ケンコーコムは買収され
オイシックスは実店舗諦めて他社店舗に商材をおいてもらう形式になったのかな?
>>6940 マンション比較中さん
セレクトショップネタ自体もマンションスレの話題からそれて派生した話ですし
よっぽどテーマを決めた議論以外はそもそも掲示板自体もリアル社会も
そんなもんなので目くじら立てる必要ないです。
マンションの話しを再開しましょう
>>6940 マンション比較中さん
セレクトショップとかいらん
栄や名駅と商圏被るから勝てないのに作る意味なし
作ったところでネットで買う方が安いからショールーミーングされるだけ。
情弱だけだろ今や実店舗で服買うなんて
>情弱だけだろ今や実店舗で服買うなんて
んなわけあるかいw
この流れでは、名古屋には賑わいが生まれないですね。
歩いて回ることが、賑わいにつながり、また行きたいとなるわけです。
単純にケチというか、自動車が好きなんでしょうか。
ダサい人は知らんと思うけど服って寸法に個体差があるんだよね。
イタリアの何十万円するジャケットでもよくあること。
しかもまともな服は定価が設定されてるからネットで買っても安くない。
しまむらとかユニクロしか着てないだろうなって容易に想像つくね。
>>6947 匿名さん
ヤフーショッピングや楽天に君の大好きなアーバンリサーチやshipsやunited arrowsが出店してて店で買うより安いのも知らんのか、やっぱ情弱爺さんだったな
しかもこれらのセレショって大学生から30前半までだぞww
ほら、具体的なブランド名言ってみ、ユニクロしまむらしか書けてないぞ情弱くん
マンションの話しをしましょう
>>6949 口コミ知りたいさん
何を勘違いしとるか知らんが、そこら辺のセレショ出したのは俺じゃないからな。
あとUA馬鹿にしてる時点で服知らんのバレバレだからな。
ソブリンは普通にクオリティ高いから。
しかも俺はアラサーというね(笑)
庶民的なブランド挙げてるんだからユニクロしまむらで十分だろ。
ダサい奴に適当にブランド名言っても無駄だろ。
もっと具体的にどういうブランドが知りたいか言ってみろよ。
答えてやるから。
>>6949 口コミ知りたいさん
UNITED ARROWS(ユナイテッドアローズ)<SOVEREIGN> Joshua Ellis/ラグランスリーブ バルカラーチェックコートは楽天でも公式サイトでも31.9万円だけど、まさかセールにでるような安い服を見てたのかな?(笑)
マンションの話しをしましょう
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なるファッションに関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
また、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
久屋大通駅周辺
桜通北側はマンションにするべきだな
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
幼稚にも程があるな
ファッションの話をしたい人も少なからずいるみたいですよ
ネット掲示板なので目くじら立てる必要ないです
6942 匿名さん 22時間前
削除依頼
>>6940 マンション比較中さん
セレクトショップネタ自体もマンションスレの話題からそれて派生した話ですし
よっぽどテーマを決めた議論以外はそもそも掲示板自体もリアル社会も
そんなもんなので目くじら立てる必要ないです。
メジャー7でなくても、
宝マンションや丸美産業のような地場でも、
プレサンスやオープンでもいいので、
とにかく新築マンション建設予定の情報を知りたいです。
あと、絶対に買える物件ではないですが、
よし川跡地のザ・ライオンズ覚王山が建設反対住民と和解したそうですね。
間取りや仕様がどんな感じになるのか楽しみにしています。