名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

(仮称)グランドメゾン本郷 11月着工

(仮称)サンクレーア吹上 11月着工

前スレの999さんの情報より。
>長久手市の丸山住宅建替えで事業者募集。
>現在144戸を280戸程度に建替える計画。
>建設地は長久手市平池105ほか。

住所的には長久手市ですが藤ヶ丘駅より十分な徒歩圏ですね。時間にして7～8分でしょうか。
丸山住宅が5棟あるので全部を一度に建て替えるとセントアースの第二工区レベルの大規模物件になりますね。
近くにライオンズ、セントアース第二工区と続きますがどこが一番人気マンションになるでしょうか、楽しみです。

グランドメゾン本郷の立地を教えてください！

＞2

詳しく教えてください！
いつごろの建設になるでしょうか。

期待できそうですね。

(仮称)シティライフ中区正木計画
11月着工予定

(仮称)昭和区山手通計画
野村不動産

グランドメゾンは星ヶ丘山手にまた出来るのでしょうか？

丸山住宅の建替えは2014年に着工の計画なのでまだ随分と先の話です。

(仮称)天白区植田プロジェクト 大和ハウス工業
12月初旬着工予定

>5
昭和区山手通は具体的にどのあたりなのでしょうか？
川名山ガーデンとはまた違いますよね？

植田の大和ハウスは駅から徒歩どのくらいでしょう？
ご存じのかた教えてください。

(仮称)御器所マンション フジケン
2013年3月着工予定
9階 延べ1770m2

＜8さん
天白植田プロジェクト　大和ハウス工業

住所教えていただけませんか？
よろしくお願いいたします。

建通新聞の情報なので、詳しい住所までは分かってません

住所が分かり次第投稿します。

中川区の松葉公園南側　シティーライフ松葉公園(あやふや)だったけかな、看板が出ていた
中川区の物件買う奴いるのかよ

シティライフってことは三立プレコンのマンションなのでしょうか。
三河の方でよく見掛けるマンションですが名古屋にもできるんですね。
中川区でマンションですか。治安を考えたらマンションの方が良いのかも。
老夫婦の住み替えとかでも良いですね。値段次第で売れるんじゃないでしょうか。

＞＞中川区でマンションですか。治安を考えたらマンションの方が良いのかも。

確かにね。

オートロックのありがたみがわかりそう。

＞９
名古屋大学の南
ローソンのちょっと南

>13
最近の建通新聞はマンションとかスーパーの情報が多いですね。
でも、サイトが有料で途中までしかみれない＞＜
だれか契約してる人いないでしょうか。
あの新聞て部数多いけど、だれがみてるの？

名駅徒歩５分以内に高級タワーマンションの予定ありませんか？

小学校跡地にタワーマンションの噂がありましたけど、町内会か何かの施設が土地の一部にできるということで土地が狭くなってしまい、立ち消えのようです。狭くなったと言ってもまだ広いですので、将来そこそこの大きさのマンションは建つかもしれませんね。

ユニモールの入口まで徒歩１，２分の良い場所だと思います。

>20
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/120807300086.html
少し前の建通に、ノリタケの工場跡地の計画が本格化というのが載ってました。
徒歩５分は難しいですが、名駅まで自転車10分以内ぐらいじゃないですか。
特別開発区になってると書いてましたから、かなり高いタワーも可能かと。というか、立地条件からして高級マンションにしないと採算とれなさそう

ノリタケの工場跡地には以前計画にあった屋内型ディズニーを誘致すべき！
あるいはDRAGON BALLパークとかジャンプワールドとか

さっきノリタケの森に行ってきたけど、あそこにテーマパークとかはないわ
公共交通のアクセス悪いし、道路も生活道路だし。だいたい西側の風俗が邪魔。家族で行くと気まずくなる^^;
でも、名駅には近いし、まわりも比較的静かな街だから、タクシー移動が苦にならないプチセレブ
か、平日は自転車で名駅周りのオフィスに通勤するプチセレサラリーマンあたりなら、良い立地な気がする。ちょっと高めのマンションと一緒に成城石井あたりを誘致して、奥様用のスポーツクラブとかを持ってくるとか。ま、いずれにしても俺には関係のないマンションになりそう

名古屋ってシングル向けのマンションが少ないんだよ
なんぜファミリー向けの物件ばかりなんだ
2LDKくらいでシングル用の分譲マンションあってもいいだろ？
日本は男性の5人に1人が一生結婚しないんだぞ
男性より人口の多い女性も同じくらい一生結婚しない人がいるわけで
かなり大きな市場だよ
結婚できないんじゃなくて「結婚しない・したくない・子供いらない」ってのがポイント
シングルなら賃貸でもいいけど分譲欲しい人もいるだろ
1人で3LDK・4LDKはデカ過ぎる

グランドメゾン本郷？の詳細な場所ってわかりますか？
名古屋市の庄内通の駅裏の空き地、イオン確定ですね！
建築概要の看板が出てました！

場所わからないな。着工が11月上旬ってことだけ
同じ名前のマンションが東京都文京区にもあるね
名古屋の本郷三丁目はラブホだけど
ホテルビーナスガーデン、ホテルサンマリノグランプリ

>27、28
１丁目みたいです。ラブホの方じゃない。
嫁同士が詳しい人を知ってて、聞いてもらった。
新聞はわかってても、建設の邪魔しないようにはっきり書かないことがあるみたい。

清水総合開発 名古屋市緑区に分譲マンション｢(仮称)相川三丁目計画｣

瑞穂区豊岡通３　歩道橋北解体中

プレサンスコーポレーション
(仮称)プレサンス東桜一丁目
2013年1月初旬着工予定

>32
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/120927300042.html
プレサンス東桜はワンルームだって。
たぶん投資用だね。

白壁の明和高校の東側にマンションが建つような話を聞いたのですがご存じのかたいます？

カールス相生山緑地
建設、始まっています。
元ガソリンスタンドの敷地です。

ポレスター名西参番館は？

瑞穂区弥富通3丁目
ユニーブル瑞穂運動場東
８階建て

建設予定看板がたってます。

清水屋藤が丘店の南に新築マンション
2000万円を切る値段

星ヶ丘から一社に向かって東山通り(ヤマダ電機側）を歩いていたら、サンヨーベストホームの
マンション建設予定地の看板を見つけました。

プラウド星ヶ丘に割と近くで、
ツタの絡まったすごく古いビルの所です。
これから解体する感じでした。

>>39
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/120906300087.html
この記事に載ってるサンクレーア星が丘ですね。
プラウドのスレでも少し話題に出ていました。
サンクレーアのマンションなら価格帯もそう高くないだろうなと踏んで私も期待しています。
現地ではまだ以前の建物が残ってるんですね～。

星ヶ丘も古いビルが多いのでそれの建て替えで
これからも新築マンションが続くかもしれませんね。

三井不動産レジデンシャル
(仮称)瑞穂区井戸田計画

瑞穂区十六町　トヨタ寮解体

ラグナのモデルルーム跡地
矢作建設：新池町１丁目プロジェクト
地上６階、地下１階となってました。
モデルルームは現在解体中。

ラグナよりモデルルーム跡地にすれば良かった。
営業マンは全然教えてくれなかった。

そりゃあ教えてくれないよね。みすみすお客さんを手放すわけないもん。

ラグナの跡地ってどの辺りですか？

新池町。
平和公園口の交差点から北へ向かった最初の信号機の手前の左側。
東山公園駅から徒歩５，６分。

>>43
>>47
あそこですか～。それほど広くはない土地だったような気がしますが
中規模マンションくらいになるのでしょうか？
学区はこちらの方がいいですね。生活環境も新池町の方が落ち着いてるかな。
最近だと東山公園北側って物件によっては結構残ってしまってますけど
こちらの物件はどうなるのか楽しみです。

大都市でブランド力があるのは、
野村プラウド、三菱地所レジデンス、住友シティハウス、大京ライオンズなど

ラグナモデルの跡地ですか、いい場所ですね。どんな物件になるか楽しみです。

↑ 地盤が...

私もそう聞きました。
営業さんは普通に教えてくれましたよ。興味本位で聞いただけですが。

川や湖が近いところのマンションは蚊が出るんだよね
蚊は5階以上になると激減するんで、
そのような物件では5階以上の中層階高層階に住んだ方がいい

昭和区滝川町　プラウド滝川町　10階建て

>>54
滝川町ですか、いいですね。
雰囲気は良い街並みですしいりなか駅に近くて過ごしやすそうです。
現地はもしかしてプラウド昭和楽園町のモデルルームがあった場所でしょうか？
あの場所でしたら楽園町のサイトにまだ地図に出てますね。

昭和区広路町　ローレルコート八事広路町　４階建て

野村不動産 (仮称)プラウド滝川町

矢作地所 (仮称)新池二丁目プロジェクト 13年1月15日 着工予定

井戸田って確か住民層が・・・の街じゃなかったっけ？。

住民層が何だよ！
おまえのようないつも人を差別しようとしている奴がもっとも下劣な人間なんだよ！

大京、三交不動産の共同で名古屋市緑区に18階のマンション計画。
2013年1月着工予定

緑区のどこらへん？

鳴海駅

緑区桃山３　神沢駅徒歩１分

看板を見た。
三交不動産 6階建 神沢駅徒歩2分ぐらい？

三交不動産だとプレイズのマンションになるんでしょうかね。
徳重の方が落ち着いたら発表になるのでしょうか。

神沢駅も徳重あたりが開発されたのでだいぶ住みやすくなってますね。
徳重だと学区が気になる方は神沢に住むのもいいかもしれないです。

34
白壁の明和高校の東側、大きいマンション建設中（おそらく、マストスクエア第２弾）
１億の住戸もあるみたい。

三井不動産 瑞穂区井戸田町計画 12月初旬着工予定

井戸田町は在●の人が多いって聞いたけどホントかな？。

納屋橋東地区再開発計画
地上30階建て 高さ99m
敷地:11000m2
延べ:63000m2
マンション:330戸で野村不動産とNIPPOの分譲マンション
商業施設:B1～3F ユニー
2014年9月着工予定
2017年3月完成予定

http://kisomitake.blog.ocn.ne.jp/.shared/image.html?/photos/uncategori...
大丈夫か？

野村の納屋橋計画興味津々です。。。プラウドタワーになるんでしょうか。
それにしても、30階で330戸って詰め込みすぎな気がしますが。
中部屋ばっかりだったらいやだな。

ワンフロア11戸計算なら、間違いなく中部屋だらけだよね

何もかもが中途半端
最低だ

すごい計画ですね…。具体的に納屋橋のどのあたりに建つのか知りたいです。

＞商業施設:B1～3F ユニー
ってことはアピタかピアゴなんでしょうね。納屋橋～伏見だとこの手のスーパーがなかったので
意外と歓迎されるのかも。

単身やDINKS向けのマンションになるのでしょうかね。

(仮称)プリオール野並
2013年1月着工予定

名古屋市西区名西二丁目Ｂ２区画 マリモが落札

駅に近いし、便利だと思います。ただ、以前いりなか周辺の液状化を心配する記事もありましたが、その辺りはどうでしょう？あと日当たり、平面駐車場があるのか気になります。

駅に近いし便利だと思います。ただ、以前いりなか周辺の液状化が話題になっていましたが、その辺はどうでしょうか？後、日当たりと総戸数、平面駐車場があるか、いつ頃わかるのでしょうか？待ちどうしいですね。

液状化？

いりなか周辺は池があったそうなので液状化もあるかもしれませんね。

東山公園５分の立地に矢作が新築用地を取得した模様、
100㎡と85㎡中心になるのかな？またお高くなりそうだっちゃ。

>81
ラグナヒルズのモデルルーム跡地とは別のところでしょうか？

納屋橋やめてくれ。景気が良くなってからまた建てればいいじゃん
消費税増税前だからって99mなんて建てるな！

瑞穂区妙音通３交差点角　解体中

>>76
マリモが落札ってことはポレスターの参番館になるのでしょうね。
参番館も大規模物件になるでしょうから全て完成するとものすごい迫力だなぁ。

>>81
駅の北側でしょうか、南側でしょうか？
南側なら気になります。。

天白区池場に分譲マンション
(仮称)フィルシティ天白池場

守山区喜多山駅近くに分譲マンション計画
(仮称)グランコート喜多山

名古屋市西区 矢作地所の分譲マンション計画
(仮称)城西プロジェクト

(仮称)明が丘計画　15階建て1棟　野村不動産

藤が丘プラウド4棟目かな？
バリューセンターの南、コープの北の駐車場のところ
コープの買い物客の人困るよねー
下の階か東の土地を立体駐車場にするのかな？
4000〜6000万円以上はしそうな気がする

名古屋市瑞穂区のトヨタ自動車寮跡地にトヨタホームの分譲マンション計画
(仮称)瑞穂区十六町計画

プレサンスコーポレーション
名古屋市中区に分譲マンション計画
(仮称)プレサンスロジェ栄５丁目
2013年3月着工予定

建通新聞のサイトの
「建築データ」で
2012年度、中部、共同住宅を指定すると
今後の（1年後ぐらいまでの）大体の予定がわかります。
http://www.kentsu.co.jp/building/

昭和区阿由知通計画 三井不動産レジデンシャル

の詳細情報（住所など）を教えていただきたいです。
よろしくお願い致します。

人気ランキングは、
１位：野村不動産のプラウド
２位：三菱地所レジデンスのパークハウス
３位：積水ハウスのグランドメゾン

野村不動産の強さは事業スピードと市場調査力と商品企画力で他社をリード
三菱地所はデザインや駐車場なしのマンション開発など
積水ハウスは平均居住面積の広いマンション

どこのランキング？少なくとも名古屋じゃないよね。
名古屋での三菱は明らかに苦戦

断然積水！

>95
東京ですね

名古屋では
近鉄不動産
矢作地所
がんばってるよ

名古屋市昭和区 野村不動産分譲マンション計画
(仮称)昭和駒方町計画
2013年2月上旬着工予定

名古屋市西区に三洋ホームズの分譲マンション計画
(仮称)西区城西4丁目PJ計画

名古屋市名東区の愛電交通基地跡地に三井不動産レジデンシャルの分譲マンション計画
(仮称)名東区社台計画

積水ハウス
名古屋市昭和区で分譲マンション計画
(仮称)グランドメゾン川名・西敷地
(仮称)グランドメゾン川名・東敷地

グランドメゾン本郷（仮称）
名古屋市名東区本郷一丁目
地上5階、地下1階、分譲マンション11月から着工済
積水ハウス/澤田建築事務所
本郷駅徒歩9分、藤が丘駅徒歩11分、TSUTAYA本郷のすぐ南

緑区相川３ ヴィークコート 10階建て

プレサンスコーポレーション
(仮称)プレサンス金山二丁目
4月上旬着工予定

名古屋市中村区 宝交通 (仮称)中村区則武本通計画 2月末着工予定

サンヨーの西区新築物件、江川線沿いの倒産した
パチ屋(ﾏｻﾑﾗ)跡地で、駅には近いです。

ただ南に高層賃貸が隣接してるから微妙・・・。

野村不動産名古屋支店
（仮称）昭和区駒方町計画

丸善名古屋ビル跡地に低層階を商業施設、上層階をマンションにする計画が浮上してます。
高層マンションになるといいですけど、できますかね？

天白区植田３　森山ビル　近い将来建て替えか

西区の(仮)城西プロジェクト、場所はどのあたりですか？

どれも冴えないな。金山の明日なる跡地に徒歩一分のタワーマンションできないかな。

城西PJの場所は私も知りたい
浅間町駅の北側のある大きな更地かな？

＜ＩＫＥＡ＞愛知・長久手市に出店へ
愛・地球博記念公園に隣接する約４．８ヘクタールの商業用地に、家具や生活雑貨を販売する
スウェーデン発祥の「ＩＫＥＡ」が出店すると発表した。中部地方での出店は初めて。
土地取得の手続きが順調に進めば、早ければ１５年度中にも営業を始める見通し
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130129-00000052-mai-bus_all

杁ケ池　アピタ
古戦場　イオンモール
公園西　IKEA最大店舗

もう名古屋市内より便利だと思う

品質ニトリ以下
安くてもすぐダメになる
すぐまた買いなおさないといけないから結局高くつく

天白区野並３

（仮称）名古屋市中区丸の内3丁目計画
地名地番：名古屋市中区丸の内三丁目627番1
敷地面積：1581.40㎡
建築面積：1203.42㎡
延床面積：18529.69㎡
高さ：79.50m
階数棟数：地上23階　地下0階　2棟
工事着手：平成25年3月15日頃
建築主：三菱地所レジデンス
設計者：清水建設
施工者：清水・長谷工共同企業体

大津通沿い。基幹2号系統バス停「大津通」のすぐ東側。

（仮称）千種区振甫町計画
地名地番：名古屋市千種区振甫町一丁目36-1
敷地面積：6104.27㎡
建築面積：2358.82㎡
延床面積：12499.87㎡
高さ：20.0m
階数棟数：地上7階　地下0階　1棟
工事着手：平成25年3月下旬頃
建築主：エイディ−ノウビ／長谷工コーポレーション
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション

県住宅跡地を長谷工が落札したものです。旧振甫プール、現名古屋市水道局千種営業所の東側。
なお、地元住民からの要望により敷地付近に公園が整備されることになっています。

名古屋市中区千代田三丁目 四丁目

鳴海駅前再開発の18階建てマンションの正式名称が決まった。
ライオンズプレイズ鳴海タワー
着工済みです。

矢作地所 名古屋市千種区に分譲マンション計画
(仮称)桜が丘プロジェクト

>>122
どこの土地なのかご存知の方いらっしゃいますか。

矢作地所が千種区に大型マンションを建てるみたいです。

名古屋市中区にプレサンスコーポレーションの分譲マンション計画
(仮称)プレサンスロジェ鶴舞駅前Ⅱ

122
住所で見ると星ヶ丘～一社間の東山通に接した北側みたいですね。淑徳らへんでしょうか。

あ～、あそこですね。

ヴィークタワー名古屋東別院のモデルルーム跡は何か建ちますか？

弥富通にユニーブル
駅まで徒歩10分ぐらいかな

(仮称)サンメゾン植田南
5月着工予定

矢作地所が御器所の方に建てるとか。
モデルルームはバンベール植田のマンションギャラリーを改装して使用するそうです。

千種区春岡２　UFJ銀行西坂寮解体

サンメゾン植田南ってどこらへんでしょうか？気になります。サンメゾンブランドはどんな感じでしょうか？

名東区にサンヨーホームズの分譲マンション計画
(仮称)サンメゾン亀の井計画
4月着工予定

瑞穂区に丸美産業の分譲マンション計画
(仮称)プラセシオン桜山汐路計画
6月上旬着工予定

＞１３３さん
プレミスト植田のスレに情報がありましたよ。
参考までに。

136さん、ありがとうございます。

藤が丘に矢作地所のバンベールシリーズ
「(仮称)藤が丘プロジェクト」
総戸数17戸・地上4階建て・4LDKは100平米越えの大型住戸中心・駅徒歩6分
最大19.4畳の南面LD・主寝室7畳以上の広さ
ウォークインクローゼットやトランクルームなど収納設備も充実
所在地は藤が丘47、47-1
アンケート欄の希望予算は〜3500〜6001万円の記述

サンヨーホームズ積極的ですね。

名古屋市港区の東邦ガス 港明工場跡地再開発は集合住宅、ショッピング施設など建設するみたいです。

>>140
これですね。
http://www.tohogas.co.jp/corporate-n/press/1190701_1342.html


港明用地の開発事業について

2013年3月26日

東邦ガス株式会社

　東邦ガス株式会社および東邦不動産株式会社は、名古屋市港区に所有する東邦ガス（株）旧港明工場跡地　および旧東邦理化（株）港工場跡地（以下「本用地」という）において、新たなまちづくりを目指します。

　本事業は、エネルギー・環境面での先進的な取組みや、地域の活性化と防災に資するまちづくりを進めることにより、環境調和型社会の実現と地域の発展に寄与することを目的としています。

　本用地では、工場の操業停止以降、名古屋市の指導に基づき土壌汚染の浄化対策工事を実施し、平成24年2月に完了しました。以降、本用地の活用について検討を進め、このたび開発事業計画をまとめたことから、3月22日に名古屋市へ環境影響評価方法書を提出しました。なお、計画の実施にあたっては、三井不動産（株）および三井不動産レジデンシャル（株）と共同で行います。

　今後、名古屋市をはじめ関係機関との調整、地域の皆さまへのご説明などを行い、平成26～27年度の工事着手に向けて準備を進めていきます




三井不動産は港区には物件は作らないと以前営業の方から聞いたのですが、今回はショッピングセンターと共同で作るんですね。

三井不動産は港区には物件は作らないとはこれ差別発言じゃないかと。

三井不動産とは意外。普通に考えて、浸水・津波・地盤沈下が心配過ぎる土地かな。

名古屋市東区 三井不動産レジデンシャル
(仮称)徳川町一丁目計画
名古屋市名東区 積水ハウス
(仮称)グランドメゾン上社計画

大京・三交プロジェクト
(仮称)ライオンズプレイス南大高駅計画

(仮称)プレサンスロジェ東区葵2丁目計画
7月初旬着工予定

またプレサンスか。

大雨で言えば、
2000年9月11〜12日の東海豪雨
2011年9月20日からの台風15号
で被害が出たところは危ない

野村不動産
(仮称)平針三丁目計画

川名駅の南側、昭和警察署付近の空き地ににサンクレーア川名の看板がありました。

伸幸ハウス 中区松原に分譲マンション計画
(仮称)ラヴィエール セントラルレジデンス
6月中に着工予定

桜通線　野並駅近くにプリオール野並Ⅱの看板が立ちました。

ラヴィエールのマンションって久しぶりじゃない？。

下記は、他のスレからの転記になります

丸の内のテレビ塔近くのかなり広い角地に２３階建てができるようだ。
デベは三菱地所と近鉄不動産だって。
騒がしさが気にならなきゃいい場所だと思う。

154さん

正確にどこなんだろうか？知りたい

１５５さん

大津通、水野貴金属店の隣の大きな駐車場だった所。大津通りの向かえはファミリーマート。
南向かいはサークルK。便利ですっきりした角地。絶好の商業地だと思うがマンション。
一階部分は商業施設にしないともったいない気もするが、、、
学区は悪くないがあそこで子育てをしたい人は少ないだろうから、
超贅沢な億ションと、小さい間取りの投資向けの２タイプになるのかな。

いいね。いつ頃、プロジェクト発表だろうか？

マンションの真実
共用部分はどうせ誰もすぐに使わなくなる
有効活用してる世帯ってほとんどない
使わないのに管理費や修繕費が高くなってデメリットの方が多い
何かする時は外に出るので常で
共用部分にお金を使うくらいなら各部屋のクオリティを上げてくれた方がいい
無論、高級マンションや大規模物件ならではの豪華設備ってのもあるんで、
そういうのは魅力だけど

>>157って>>118のことだよね？

河川があるところはNG

完売したマンションは住民板に移ってくれないと紛らわしいね

あげ

名古屋のマンションって設備悪いよね
住人や購入検討者がもっとクレームいれないから、
ディベロッパーも殿様商売やってるんだろうけど

二重床・二重天井・天井高さの3点うたってる新築物件0

この地方の人はマンション設備とかそういうのまったく気にしないのだろうか？
遮音性気にならない？

気になる。どうにかならないかな…。なめられてるよね。

プラウドが高いのは良質な土地の買収に金使ってるだけという

一条タワーが二重床・二重天井だったよ。
興味ないけど。
てか、二重だと静かなわけ？
かえって響きそう。

良質な二重だと響かない、そうじゃないと響くみたいです。

>168
良質だろうがなんだろうが、他の条件が同じなら
直床に比べ１７％遮音性が落ちます。

>169さん
遮音性が落ちるということは、同じ条件なら、直床のほうが有利ということですか？

スラブの厚み、梁間のスラブ面積、スラブの種類、床材。
遮音等級遮音性を左右するのはこの４つ。
直床／二重床は一概にどちらが遮音性が良いとは言えない。
スラブ厚28cm以上のボイド部分に遮音材を充填したスラブで、梁間スパン7m以下、
高いスキルで施工されたLL45二重床で、床下に遮音材を敷き詰めれば遮音性は間違いない。
壁際やサッシの掃き出し口など、床の端部が在来工法の際根太とった硬い材料で施工されてると、
歩行時の振動が際根太を介して階下に伝わってしまう。
遮音性能は小梁なしのボイドスラブより小梁ありのベタスラブmの方が上。
施工不良で性能が十分発揮できていないケースもある。
LLは軽い音、椅子を引きずる音などの遮音性能。
騒音問題は、足音、飛び降り、物を落とすなどLHで表現される音。

名古屋ではほとんどが直床。
どうせ直床ばっかりなんだから二重床との遮音性比較は不要。

名古屋はまだまだ郊外の人口が増えてる
日進・長久手

最近、マンション住まいで騒がしいの好む人間が少なからずいるのを知った
騒がしいというのは語弊があるが、近くに人がいると認識することで安心する輩だ
この類は音を出すのが悪いとは思わないから、自分も平気で出す

171みたいのはこの地方の人はほとんど気にしてない
せいぜいロケーションしか考えない人が多いんで
その種のつっこんだ話が議論されることはほぼ皆無

天白区植田西２？

ライオンズはあるのになぜドラゴンズはないのか？
中日ファンなんすけど

カルティア長久手 WESTCOURT
総戸数 33戸
間取り 3LDK・4LDK
分譲価格（税込） 2,490万円（1戸）～3,440万円（1戸）
最多価格帯（税込） 2,900万円台（6戸）
専有面積 76.92㎡～91.51㎡
バルコニー面積 14.40㎡～31.41㎡
ポーチ面積 9.87㎡・10.89㎡
専用庭面積 14.90㎡～31.20㎡、月額使用料300円～600円
管理費等 9,375円～10,875円（月額）
修繕積立金 4,100円～4,900円（月額）
修繕積立基金 307,700円～366,000円（引渡時一括払）
駐車場 敷地内平面式34台（来客用1台含む）、月額使用料7,000円（屋内・）4,000円（屋外）
自転車置場 70台、月額使用料200円
バイク置場 5台、月額使用料1,000円
竣工予定 平成25年11月中旬
入居予定 平成25年11月下旬
事業主体・売主 イワクラゴールデンホーム株式会社
設計・監理 株式会社BOB設計工房
施工 日本建設株式会社
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩14分、市バス「藤里町」停徒歩3分
http://www.iwakura-g-h.com/apart/nagakute_w/index.html

172
何をムキになって名古屋のマンション事情を否定しているのてしょうか？
直床で騒音になやんでいるのか？あなたの周りの狭いcheapな世界ではそうかもしれませんが、私の名古屋のマンションは、二重床二重天井です。購入検討したグランドメゾン池下タワーもそうでした。シティタワー久屋大通も二重床ですよ

ゴールデンウィークを利用してあちこちのマンション見学してるんだが、
やっぱり土地鑑ないとよくわからないね
営業マンじゃ鬱陶しいから地元の人の案内サービスとかやってほしい

中区・中村区東部
東区・千種区・名東区・昭和区・瑞穂区
天白区・守山区・緑区
西区・北区・熱田区・中村区西部
港区・南区・中川区

だいたい５グループ

プレサンス分譲マンションの看板
東区葵２－１３－１３～１４の辺り（名古屋なまずやの向い側）
現時点では更地化まで進んでいる

プレサンスロジェは鶴舞にもう一つ作るらしい。
駅前商店街のタイヤ屋さん跡地に、看板が出ている。

大京が中村区名駅に(仮称)ライオンズ名駅東計画があります。

184さん
具体的な場所は、わかりますか？
名駅まで徒歩5分以内なら、ほしい。

185さん すいません、わかり次第投稿します

なんで…　名駅３丁目２１０番だろが。
桜通りの大東海ビルと三交ビルの間の道をずっと北上したところ、
１本、２本と通り過ぎて３本目と４本目の道路の間。

イオンタウン太閤ショッピングセンターの撤退問題はどうなったんだろう
駐車場や宅地の大部分が2017年3月末開通予定の都市計画道路「椿町線」にかかってるため、
閉店か移転の予定

名古屋高速の近くかあ…
最寄りは名古屋駅じゃなくて国際センター駅だね。

184さんの物件詳細
ライオンズ名駅東(仮称)
中村区名駅3-210-1
地上14階 敷地面積1118.99m2 延べ床面積5208m2
2LDK〜3LDK 63戸
2013年8月着工予定 2015年3月竣工予定
設計 立田設計 施行 未定

より具体的な情報ありがとうございます。

2012年に愛知県で住宅が多く建てられた街ランキング

持家では、
愛知県１位は豊田市（1,523戸）、２位は岡崎市（1,332戸）、３位豊橋市（1,224戸）
名古屋市内だけでは１位緑区（816戸）、２位守山区（517戸）、３位中川区（410戸）

分譲戸建住宅では、
愛知県１位は一宮市（572戸）、２位は岡崎市（551戸）、３位は春日井市（548戸）
名古屋市内では１位は緑区（513戸）、２位は守山区（357戸）、３位は中川区（316戸）

分譲マンションでは、
愛知県１位名東区（1,073戸）、２位中区（760戸）、３位長久手市（555戸）

名古屋市の市営住宅の住宅一覧
http://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/15-14-4-1-4-1-2-0-0-0.html
不景気だったこともあり
平成に入ってからもほとんどの区で増え続けてる

タワーマンションのデメリット
・高所恐怖症の人は住めない
・制震構造、免震構造のため建物が揺れる。風でも揺れる。揺れが気持ちわるい
・窓が開けられない。バルコニーがあっても洗濯ものが干せない。上層階ほど風が強い
・ビスが壁に打てない。コンクリではなく乾式壁でアンカーが打ちにくい。突っ張り棒が必要
・エレベーターを長く待つ必要がある。昇り降りするのに時間がかかる
・UVカットシートを貼っても日焼けするほど日差しが強い。夏は24時間クーラーが必要
・窓を開けてしゃべると大きな音がひびく
・眺望は立たなければ見えない。座ってどの位置からでも見えると言うわけではない
・タワマンは資産性が高いと思って買う人が多いため、賃貸化することが多い
　無人フロア化したり、売買市場に出回ることも多く金融市場の変動に強く影響を受ける

瑞穂区豊岡通２　解体中

池下もプラウド三棟で一段落
新築物件まだかな

瑞穂区豆田町１　　ファミリアーレ　　　11階建て
昭和区八事富士見　プラウド八事富士見　 5階建て

八事富士見の低層マンションが気になる。
駅から徒歩10分以内なら欲しい。

金山にタワーマンションできるらしい。
詳細求む。

金山１丁目の休玄寺という寺院の敷地にできるみたい。
寺とマンションが一体になるようだけど、いまいちピンとこないコラボレーションだ。

詳細わかる人いる？

企画がノウビなんで定借くさいな。
寺側は底地を売らずに保有したまま上物だけを分譲するのではないかな。

そりゃそうだ、宗教法人が所有不動産を手放すはずがない

休玄寺は、便利な場所にあるが、寺の敷地内で本堂と隣り合わせだと、どうしても、集まって来そうで、苦手な人にはきついかな。

名古屋のマンション立地としては、ウルトラ一等地と言えるのでは
金山北口、41号の西側、建て替えられるダイエーもある

41号の西側って事は、活断層や新堀川にも近いって事か？
ウルトラ一等地とは言えない感じだね。

×41号の西側
○19号の東側


駅からアスナル通って西に行く動線がいいね、信号待ちで大通りを渡るストレスがない
微妙に閑静なのもいい、パチ屋も無くなったし
北口の価値はバスターミナル、間違いなく超一級の立地

ＧＡタワーのような地下駐車場で、生活感のないマンションなら検討したい

活断層の真上です

瑞穂区春山町　シティハウス？

ノリタケ跡地気になる

イオンでしょ
ゴミのような計画ですね
もうイオンいらないよ

イオンとマンションらしい

金山はイオンモール熱田ができた時点終わったよね
副都心になり損ねた
あれでデパートやファッションビルの進出計画も消え、
車中心の街作りから脱却できなかった

イオンのかわりにデパートが出来てたらクルマ要らなくなるん？

名古屋で車なしに人が集まる場所なんてかなり限られるんじゃないの？

ノリタケは名駅や地下鉄駅からの距離の微妙さを考えれば、京都や岡山のようなイオンモールの都市型タイプが適当だとは思うよ。亀島駅地下道が伸びてイオン近くまで続けばベターな気がするけど、無理かな。

東山線沿線駅の徒歩圏内でのモールはありだとは思う。

名古屋市中村区に宝不動産の分譲マンションファミリアーレ名駅ミッドウエスト計画

イオンができると路面店が発達しないんだよ
みんな車で来るから
すると金山や大曽根みたいな味も素っ気もないつまらない街になるわけ

イオンのような郊外型モールができると商店街が潰れる

＞あれでデパートやファッションビルの進出計画も消え、

そんな計画など端からありません

ノリタケ近辺にそもそも歩行者、路面店なんてものがほとんど無い。商店街も円どう寺が離れた場所にあるくらいだろ。

亀島駅利用で都市型モールになれば亀島駅～イオン～名駅の間には少なくと徒歩の人は増える。そうすれば逆に路面店ができるだろうに。

5万平米超える土地に、ファッションビル１～２棟作ってどうすんの？デパート？名駅に髙島屋があるのにわざわざ20分裏道歩いてくる物好きがどこにいんの？

そして車天国になって鉄道整備が後れるんだよな
名古屋人は自滅してる

名古屋市は人口が減ってる
市の中心部ほど高齢化少子化が加速してる
人口が増えてるのは日進・長久手・東郷町など名古屋市東部郊外の地域
2040年でもずっと増え続ける（国立社会保障人口問題研究所の最新推計）

被害、沿岸・平野部に集中　南海トラフ地震（中日新聞）
http://www.chunichi.co.jp/article/aichi/20130531/CK2013053102000053.ht...
瑞穂区、熱田区、中川区、港区、南区、緑区は津波で浸水します

中村区、西区、北区は浸水しないのかね
自分の認識では津波浸水域＝伊勢湾台風浸水域だと思ってたけど

名古屋市の場合、庶民でも土地付き一戸建が買えますからね
築40年でも戸建なら土地の資産価値は残りますので
マンション購入前に一応検討してみた方がいいかと

近鉄不動産　名古屋市東区葵一丁目計画　
布池公園の南向かい１３階建て分譲
既存のビル（オフィス葵）は解体中

ヴィークコート覚王山向陽町
地上7階建
9月着工

距離的には覚王山よりやや池下寄りかな。
丘のてっぺんって感じで見晴らしは良さそうでした。

プラセシオン桜山汐路って瑞穂区のどの辺りに出来るんでしょう？

瑞穂図書館のすぐ近くです。

230＞ありがとうございます。

何かの跡地なんでしょうか？

瑞穂図書館は近く閉鎖移転します、移転先は瑞穂競技場の横ですね

232＞図書館が移転するんですね。
　その跡地がマンションになる訳ですね。
　博物館も近いし気になるところです。
　ありがとうございました。

図書館跡地ではありません。
図書館はまだあります。
プラセシオンは図書館すぐ近くにあった桜山ゴルフセンターの跡地に建設予定です。
マンション建設反対の黄色いのぼりが立ってます。

東区筒井三丁目に東急不動産のマンション計画があります。

覚王山フランテの西側に積水が駐車場などを解体してます。
広さから考えてもマンション建設だと思うが詳細分かる方いますか？

もしそうなら地下鉄徒歩2分ですね。
久しぶりの覚王山徒歩圏内のマンションだといいのですが。

スーパーゼネコン（単独売上基準1兆円以上）
　鹿島建設、清水建設、大成建設、竹中工務店、大林組
準大手ゼネコンA（同4000億円以上）
　長谷工コーポレーション、戸田建設、西松建設
準大手ゼネコンB（同3000億円以上）
　五洋建設、前田建設工業、三井住友建設
中堅ゼネコンA（2000億円以上）
　熊谷組、東急建設、フジタ、鴻池組、奥村組、安藤建設、間組
中堅ゼネコンB（1500億円以上）
　東亜建設工業、錢高組、淺沼組、鉄建建設

知らない人が多そうなんで貼っておく
長谷工デカいんだよ

上汐田は社会教育の町です。

覚王山フランテ西側の工事は賃貸アパートです

成城石井石川橋店オープン

次は、千種駅前に・・・

http://tokai.machi.to/bbs/read.cgi/toukai/1364390748/817-829

千種の住生ビルって事は、セントラルフィットネスクラブも無くなるのか…。

伏せ字は、どこのこと？

ヴィークコート相生山。
10月分譲開始の看板が出た。

南区豊３　ファミリアーレ　11階建て　明豊中学区

緑区鳴海町伝治山　サンメゾン伝治山　９階建て

＞235 筒井三丁目は具体的に何処ですか？

車道駅２番出入口のすぐ近くです。

プレミスト植田Ⅱ　15階建て

何が建つんでしょう？

＞２０８
春山町にマンション建つんでしょうか？

＞２４６

南区豊３の具体的にはどの辺りなんでしょう？
更地になってるんでしょうか？

覚王山の向陽町に建つマンションの場所が知りたいです。
現在何がある場所でしょうか？

>256
もともとはどこかの社宅だったところ。
東側はマンションで、南側は戸建で、北側は真下に向かうくらいの崖で、西側は高見小学校に下っていく坂で栄・名駅方面の眺めが良さそうなところです。

八事高峯マンションの看板あり

八事富士見が発表されたばかりなので、まだ先かと思われますが、続いてプラウド八事表台を発見。この辺りはプラウドだらけですね。

>258
どこのデベなんでしょう？

>259
表山ヒルトップよりさらに駅から遠いんですねー。
ここも八事と言っちゃっていいんですかね。

浄心駅から南へ１分の立地で元パチ屋を更地にしてたのはサンヨー、
しかしマンション建設はプレサンスがやるようです。
１５階建と出てました。

野村八事表台ってどこですか？

八事高峯って前をちらっと通ったけど中京テレビのすぐ隣でトヨタホームなんですね。販売は住友なのかな。
八事表台は天白区表台のことでは。八事と言うより島田橋って感じですが。地図で見ると八事駅と塩釜口とリハビリセンターとどこからも等間隔っぽいですね。

ＪＲ千種駅前　千種プロジェクト　　
千種区内山３丁目　１２階建て店舗兼共同住宅（賃貸かも）
ベントレーのショールームがあった場所

昨日冠水した名駅周辺
http://matome.naver.jp/odai/2137571397562050201

伏見・金山・鶴舞とかもまた冠水した。港区もまた冠水
名古屋市は中心部ほど大雨に弱いんだよ。市の西南ほど弱い
東海地方は地震より大雨の方がはるかに被害が大きい
マンションの1階部分や一戸建ては浸水して当たり前だし、
半地下や半地下駐車場なんて、この地方の天災考えたらマンションの設計上論外だ
ディベローパーも過去の大雨被害については絶対にしゃべらない

地震で言えば津波や河川増水を最大限警戒しておいた方がいい
東日本大震災でもわかったと思うけど、
いまのマンションは設計上地震で一次倒壊する事はまずないから
東京神奈川千葉辺りを見ても、
沿岸部、海抜の低いところ、埋立地、河川流域などが津波や液状化でやられた
河川も水が逆流して増水するからね
阪神淡路大震災などでも家屋の一次倒壊は少なくて、亡くなった人や倒壊はほとんど二次火災だ
名古屋市でも住宅密集地、とくに一戸建てや古民家の多い地区は非常に危険だ

さらに名古屋市のハザードマップは長周期地震動を想定してない
東北関東関西四国で失敗した教訓が生かされてないんだよな

だいぶ先の話になりますが、2020年アスナル金山の解体跡地にマンションがたつ可能性はありそうでしょうか。
立地が魅力なので、可能性があるなら待ちたい。

6日の名駅近辺ってそんなにひどかったんだ！？

名駅徒歩圏に住んでるけどまったく知らんかった。。。
数百m離れるだけでぜんぜん違うってことだね。

昨日の報道ステーションでもやってたが、大雨にもっとも警戒した方がいい
50ミリどころか100ミリを越える大雨が毎年降る
増水する河川流域や雨水処理の弱いところはNGだ

＞84
プラセシオン妙音通　９階建て

プレミスト植田の詳細場所教えてください。

空き地があるとすぐに大型マンション建てるのやめて欲しいな
家ばかり増えても不便だから商業施設も誘致してよ
イオンのせいで名古屋市の荒廃が進んでる

>272

商業施 (イオンとか) を誘致して欲しいのかして欲しくないのかわからん投稿だな。

昭和区楽園町 プラウド

>274さん
また楽園町ですか。どのあたりなのでしょうか？

デパートも飽和状態だし、都心はマンションが適正では？

昭和区はマンションばかり作り過ぎてつまらない街区になってる

楽園町のプラウドは南山大学グランド裏手ですよ。

住所は楽園町33。最寄り駅は名古屋大学だと思います。10分くらい？
いりなか駅からだと坂を越えていくので歩きは厳しいかな。
敷地面積5000㎡の低層マンションです。

好立地とは言い難いかな。

近くに大学があっても何の役にも立たないしな
病院の方がまだいい
救急車うるさいけど

275です。
278さん、ありがとうございます。
駅から結構遠いんですね。。。
敷地面積は広そうだから平面駐車場とかなんでしょうか。
続報を待ちます。

楽園町はブランドだけどね

東区白壁のカッパ寿司から一本北に入った所にマンション予定地があったよ。
三菱地所レジデンスと書いてあった。前は駐車場だったかなり広い土地。
大通りに面してない点はいいね。情報古かったらごめん。

>>282
いいねぇ。千種区新池町狙ってるけどこっちもいいな。
ただ、これなら機械式駐車場か青空かな。

正直、個人的には中産連ビルより西は白壁？清水口じゃんって思っちゃう。
マストスクエア白壁も市役所じゃん。
ま、でもザ・パークハウス白壁ってとこかね。

清水口に近いけど、一本は入ってるから閑静な所だよ。環一のバスが近いから本数も多く便利。いつも通勤時は混んでるけど。
白壁の高台の端だから北区の方が見渡せる。食材の買物は不便。ドラッグストアならスギとスギヤマの両方が徒歩圏内。
自転車なら白壁フランテがある。坂の下の瀬戸線高架下に時々青空市がでて結構安い。でも買ったことはない。どうでもいいか。

実家が山口町だもんで知ってる範囲で。

名駅、栄行きのラッシュ時は市役所まで耐えればなんとか。自分はちょっと早めのバスだったからかも。
まぁ、栄なら自転車圏内。
逆はずっと混んでるイメージ。
買い物は自転車、徒歩で白壁フランテ、車で新出来のマックスバリュか。フランテはもちろん、新出来も安くないのが難点。
ドラッグストアは上の方のとおり。意外とユニクロとレンタルのビデオインアメリカが何かと便利だったり。
徒歩圏にファミマあり。
基本、公共交通機関は基幹バス一択だね。瀬戸線は、あまり使わない。

関係ないけど梅の湯がいつの間にかなくなってて残念。

東区の川上貞奴邸の東側の裏、小さな土地でマンション工事開始。
道路に面してない土地で、目の前がマンションなので眺めはない。が地域は静かで買物も便利な人気住宅地。学区は山吹小、富士中学校。
デベはユニホーなのでブランド面で劣るが、高級住宅地にお値打ちに住みたい人にはいいのかも。
まだデベのサイトにものってないから値段はわからないが。

道路に面してない土地だったら建てられないじゃん。建物が奥まった位置にあるってこと？
東側って川上貞奴邸とプラウド橦木町との間なのかな。
主税町は白壁より雰囲気がいいから好き。ユニホーって時点で自分はどうでもいいけど。

南面が道路に面してないということ。言葉不足ですまん。北向きに道路に面してる。
プラウド橦木町の裏で同じブロック。半分ほどプラウドにかぶってる。
一戸建てでもおかしくないすごく狭い土地。住宅地で上に高くはできないから超小規模。
あそこに駐車場込みで何戸詰め込めるか興味深い。

それ分譲ですか？

名古屋市内でBBQできるところ少ないからな
やりたい気持ちはよくわかる
本当はマンションの屋上にでもBBQ場設置するといいんだけどね
もう少し賢い設計できると思う

トイザらス八事店の跡地にもまたマンションでも建つのかな？
滝川学区はマンションラッシュですね。

マンションばかりで団地化してるな

NHKスペシャル、南海トラフのメガクエイク
やはり名古屋は津波がヤバイことが明らかになった
日比野の交差点も冠水してた
名古屋市は海抜0m地帯が多くて、名古屋駅でもわずか海抜2mしかない
地震対策で一番警戒しなければならないのは「海抜高度(標高)」だった

太平洋へと流れ込む河川流域も、地震で潮位が上がって周辺は水没
河川には津波で鉄砲水となって逆流してくる・・・・

津波が押し寄せるところは伊勢湾台風で冠水したところとほぼ同じです

伊勢湾台風と同程度じゃ済まないんじゃないの？

八事トイザラスは建物はそのままで別の店舗になるようですよ。

>297

へーそうなんだ。
何ができるのかな。
駐車場へ入りにくかったイメージがあるけど・・・

名古屋市内またまた浸水。床上浸水。市内あちこちで冠水！

いくら標高があっても平らな土地は冠水しますね

やはり西や南の方は大変そうだな…。

もう大津通りは何事もないような感じで、普通に通り沿いの店も営業してる。
ちょっとした地形の差で、随時違いが出てくるもんだ。

雨水の処理能力の差でしょう
名古屋市も潤沢に資金があるわけではないので、都心と被害が大きいところから対策していくので、未対策のところは少し低いところに溜まってしまう

自然災害のことを考えるとやはりマンション住まいのほうが安心だね

地震の直接的な衝撃、津波、液状化には強いと思いますが、上下水道が止まると一軒家と同じですね

オール電化だと水道も止まる

鶴舞や伏見はまた冠水。野並なんてマンション二階部分まで冠水。

二階ってことは、4～5mは水が溜まったってことだな
野並って相当な窪地だな
飛行機から見たらクレーターみたいに見えるのかな？

東郷セントラル地区商業施設/三井不、ららぽーと整備/区整組合発起人会ら
http://www.kensetsunews.com/?p=17012

東郷町にららぽーと
やはり長久手・日進・東郷町の東部新興住宅街が勢いあるな

瑞穂区豆田町でファミリアーレ瑞穂ヶ丘の看板ありました。
最寄駅は名鉄神宮前？桜通腺瑞穂区役所？
いずれにしても距離はありそう。
瑞穂ヶ丘といっても丘を完全に下ったところ。

たしかずいぶん前に情報提供ありました。

>310

今から１０年ちょっと前に、１５３号線沿いのオートプラネットがある場所に
大きな商業施設ができたけど、混んでいたのは最初だけ。
その後は寂れっぱなしで、あっという間につぶれた。

成功は、如何に周辺市町村から人を集められるかどうかにかかっているだろうね。

みよしのイオンや、赤池にできるイトーヨーカドー系のモールなど、強敵が多いので、
苦戦しそうだけど・・・。

大型ショッピングセンターの近くは渋滞するからイヤだ

三好のジャスコがショボいから大丈夫なんじゃない？

ショボイけど、人多すぎだよね。あそこ。

大きな商業施設って名古屋市中心部には作れないんだよ
敷地がない
車世帯なら郊外の方が圧倒的に便利な理由

>317

東郷と大高では、距離が離れすぎｗ

覚王山の徒歩すぐ、プラウドタワーを広小路通挟んだ南側に綺麗なマンションが出来てるけど賃貸かな？
工事中はテニスコートって書いてあった気がするけどスポーツ施設兼住宅とか

リニモ沿線は流石だな

杁ケ池駅　アピタ直結
古戦場駅　イオン直結
公園西駅　イケア直結

車いらないようにしてる
完成すると乗降客がぐっと増えるぞ

最近の新築マンションで増えてる用語

・駅直結or駅近
・フラット

タワマンは駅近でないと価値がない
徒歩1分が理想

>321さん
プラウドタワーが広小路通りの南側だから北側に一本入ったマンションのこと？
それだとしたらそのマンションは賃貸です。

>324
ヒルズも流行ってる

サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー
フォレストアリーナ有松ヒルズ
バンベール星ヶ丘ヒルズ
大牧ヒルズ
トヨタミッドヒルズ毘森公園
ブライトタウン高町ヒルズ
エンブルヒルズ東源台

六本木ヒルズから流行ったのかな
名前も流行り廃りがあるけど、名称長くなるのは勘弁して欲しい

サウスヒルズアベニューって何？野並の南？南垂れ？通り沿い？誰が決めたのか、わかりづらいし、長すぎ。

昭和区御器所通３　銀座観光解体
昭和区広路通３　　ローレルアイ？　１５階建て
サンクレーア川名　１３階建て

昭和区は団地ばっかだな

昭和区は古い物件多いから建て替えが盛んなんだよ
区の人口は減ってるんで区内で新築物件に移り住んでる人が多い
金持ってる人は多いんでディベロッパーには上物の客

オール電化のデメリットをまとめると

１）初期投資が高い
　　IHクッキングヒーター、エコキュートを導入すると70万円上乗せ
　　暖房機は14畳タイプで30万上乗せ。初期投資を回収するのに年月がかかる
　　ガスはボイラー＆配管工事はガス屋が全額負担するため投資が安い
２）電気はランニングコストが悪い
　　ガスの基本料金が不要になる反面、電気の使用量が多くなり、
　　契約容量が大きくなって電気の基本料金が若干高くなる
　　従量電灯Bより安い時間帯があるが、夏の昼間などは従量電灯Bの5割増
　　エコキュートは夜間に沸かすので使わない時でも電気代がかかる
　　浴室乾燥機のパワーがガスより弱く200vでも効かない。床暖房の電気代が高い
　　湯切れの心配があるから大量に使えない
　　ランニングコストは明らかに都市ガスの方が安い。電気料金も年々値上がり傾向
３）本当に長持ちするかどうか不明
　　発売されて何十年とまだ経過していない。2年に一度は故障するという経験則
４）停電時は使えなくなる
　　オール電化マンションでは電気が止まると水道も止まる
５）設置するスペースが必要
　　貯湯器とヒートポンプユニットを設置しなければならない
　　幅1m80cm、奥行き80cm程度、搬入経路も確保しなければならない
６）調理が不便
　　IHは中華鍋など一部の鍋が使えない。うまいチャーハンが作れない。火力が弱い
　　プロや飲食店、本格的に料理がしたい人にはガス一択

納屋橋ルネサンスタワーズ

当初はオフィス棟170m、住宅棟140mで納屋橋再開発が期待されたが
http://kentnk.blog.ocn.ne.jp/.shared/image.html?/photos/uncategorized/...
リーマンショックや景気悪化で何度も計画縮小されて、
いまや地上30階 高さ99m 330戸の分譲団地＋ユニーのみという
http://www.hirokouji.com/CA/archives/img/%EF%BC%91%E7%B4%8D%E5%B1%8B%E...

景気よくなっても今からでは計画の見直しも出来ず
場当たり的で、経済見通しの甘い連中が建設計画するとこうなるという悪い見本
ここは名古屋の恥さらし

名古屋は万年不況だろ
身の丈にあった計画でいいんだよ

納屋橋は今の計画の方がマシだよ。
伏見でオフィスなんか埋まらないし。

ユニーが入るのは、御園座のマンションとしても有難いんじゃない？
また積水はウハウハだね(笑)

名古屋人は、後ろ向きの発言が多いね。夢がないよね。

レゴランド/アセス 10月7日から縦覧/7万㎡、1期は14年夏着工
http://www.kensetsunews.com/?p=21009

２０１４年夏から１６年夏までの２５カ月で１期区域を整備し、同年内に開園を予定している
２期区域には１９年から着工する

ライオンズ豊明栄町

豊明市栄町南館、高徳院の向かい 中京競馬場前駅から徒歩五分くらい
平成27年3月完成予定
15階建てで、設計が未来設計社、施工は大末建設

ファミリアーレ、プレミアシティとの競争かな。

マンション購入は消費税より利息が問題です
3000万円の物件を35年返済するとして、
金利2.0％なら月9万9378円で4173万8968円
金利2.1％なら月10万0925円で4238万8412円(差額の64万9444円は3000万円の2.2%に相当)
金利2.2％なら月10万2485円で4304万3822円(差額の130万4854円は3000万円の4.3%に相当)

金利0.1％上昇で利息負担は65万円増える
住宅ローンと言えば聞こえはいいけど実態はただの「借金」ですから
優先順位は、マンション価格＞利息負担＞消費税

名古屋市内の野村プラウドの数＝８７

坪単価200万円のマンションだと、
平均的な建築工事費が56.1万円/坪
販売価格の約3割（＝56.1÷200）がマンションの建築工事費
残りの7割が土地代（金利負担を含む）＋販売促進費＋ディベロッパーの利益
デベロッパーの利益は10%〜15%
つまり土地代（金利負担を含む）＋販促費で販売価格の55%〜60%

数億円の超高級マンションでも建築工事費は変わらない
土地代とデベロッパーの利ざやが脹らんでるだけ
逆に維持コストがかかるんで管理費や修繕費は平均と比べ3割高くなる
東京の物件と比較するときは、名古屋＋2000万円＝東京のウサギ小屋
名古屋で4000万なら東京では6000万する

マンションの設備は（3000〜）5000万円台以下の物件は大差なし
（6000〜）8000万円台以上を越えると内装や施工が少し違ってくるがいわゆる高級物件
超高級物件ってのは（1億円〜）数億円台

天白区池場１　フィルシティ植田南　10階建て

池場は昔は海だったんですよね

緑区徳重駅すぐ
三菱自販跡地 造成中 分譲マンション

既に情報提供があったような気もしますが、瑞穂区春山町。
住友の分譲マンション計画ありです。
南山の交差点から南に入ったところ。南北の通りをはさんで、野村の八事春山ヒルズがあります。

駅遠ですが、高級住宅街であることは間違いありません（だからこそ高級住宅街なのかも）。

＞345
リハビリセンター駅には結構近いですよ

＞緑区徳重駅すぐ

駅徒歩1分ですか？

三菱自動車はもうダメだな

＞346
総合リハビリセンター駅　0.7km 徒歩9分
いりなか駅　1.2km 徒歩15分
八事駅　1.4km 徒歩18分

確かに。リハビリセンター駅からは徒歩圏内ですね。よさそうです。

総合リハビリセンター駅って名前が悪いよな。年寄り臭い

1日の乗車人員
八事駅　　15,515人/日（鶴舞線9,226＋名城線6,289）
御器所駅　　10,329人/日
いりなか駅　　7,898人/日
川名駅　　4,616人/日
荒畑駅　　4,281人/日
総合リハビリセンター駅　　2,848人/日

便利なんで貼っときます

【試験公開】標高がわかるWeb地図（右クリックで標高が表示されます）
http://saigai.gsi.go.jp/2012demwork/checkheight/index.html
全国すべての住所の海抜（標高）がピンポイントでわかる

海面上昇シミュレーターFlood Maps
http://flood.firetree.net/?ll=33.8339,129.7265&z=12&m=7
地図を拡大してSea level rise（海面上昇）を変化させると冠水状況が予測できる
東日本大震災では観測史上最大の40.4m地点まで津波が押し寄せた
1498年の東海地震では津波の高さが36.4mだった

緑区徳重駅近くの三菱販社跡地はプレミストですね。
一番近い出入口から2分くらいでしょうか。

環状線　瑞穂通７丁目のスロットダイアナ瑞穂店の裏の駐車場がとりこわせされてますが、マンションですかね？

栄の発展場は4丁目（池田公園・女子大小路）
3丁目・5丁目・錦三丁目・新栄一丁目も合わせると、
ゲイバー63店舗、売り専・出張ホスト11店など
ゲイ92店舗のうち4丁目に57店舗が集中してる
東海・中部地方一の発展場
伏見駅西側にも25店舗（栄1丁目・錦1丁目）、
名駅太閤通南口の椿町や金山にもある

虹色どまんなかパレードやゲイレズビアンの祭りが池田公園で毎年開かれる

金津園のソープ嬢は1500人だが、
名古屋では人妻ヘルスがこれを担ってる。暗黙の了解で本番あり
店舗を構えたいわゆる箱ヘルの数では名古屋市が日本一

栄のディープゾーンは住吉小路
伏魔殿はチサンマンション栄II番館広小路

チサンマンションはもうだいぶ廃れたのでは？

瑞穂公園東のモデルルーム、改装してるなと思っていたら、瑞穂区プラウド５棟目ですか。

瑞穂区のプラウド、今度はどこにできるんですか？

岳見町らしいです

No.361さん、ありがとうございます。
岳見町ですか。いいですね。でも、マンションが建てられるような場所、あったかな？どの辺だろう？