ザ・パークハウス 西宮ってどうですか？
色々な物件を比較中です、情報をよろしくお願いします。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nishinomiya/top.html
所在地：兵庫県西宮市櫨塚町25番（地番）
交通：JR神戸線「西宮」駅(北口) 徒歩8分、阪神電鉄本線「西宮」(駅舎)駅 徒歩8分
間取り：3LDK・4LDK
面積：64.94m2～84.45m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
[スレ作成日時]2012-09-07 15:09:37
No.88さんとは別の者ですが、売りというか惹かれた点は
・2駅利用可
・2駅とも徒歩10分内
・当該マンションよりも南側隣地には高い建物が今のところない（大きな土地をまとめて買収しない限り、高層の建物が南側に建たない）
・主要幹線道路から近いが、何本か道路を入ったところなので利便性の割りには交通量が少なめ
と、いうところです。
あとは職場まで距離・乗り換え無しで通勤できたり、実家との距離など、個人的な利点で決めました。
あとNo.88さんとおそらく同じで、何百戸というような高層・大規模マンションは個人的に苦手なので、このマンションの規模が私の希望に合致しました。
結局はその人の価値観や置かれた状況に合うかどうかなのでしょうね。
長文すみません。拙い説明ですが、こんなところかと。
南向きでない点は気になりませんでした？
カバーが外れ、いよいよ完成間近ですね。朝、軽いジョギングをしながら眺めましたが明るめの外観ながらも落ち着いている感じですね。完成して中が見られるようになれば、割に早く完売するかもしれませんね。
>No.91さん
私は今の賃貸マンションが東向きで、洗濯物も乾くので、そこまで南向きでないことは気になりませんでした。
まぁ確かに南向きのほうがいいかもですが…南向きであれば、もっと価格も上がり購入出来なかったかも？と今は納得しています。
西側の建物が気になって見送りました。
西宮北口ガーデンズより住みやすいと思ってます
やっぱりマンションは小規模でないと
煩い人が多く集まると住みにくいですから
販売員が美人でそのまま契約しかけましたが何か？
88です
90さん 言いたいことをわかりやすく表現下さりありがとうございます。
我が家の購入検討会の内容とそっくりです。
ここの立地は私には絶妙です。
・ここの小さなブロックは商業地にもかかるので１０F建が可能
（そのため、店舗を敷地内に置くことが条件になっています。）
・南側、西側は公道との余地が少ないので将来も高い建物が建つ可能性がきわめて低い
・東は商業地ではないので現在進行中の建物高が限界
・北の娯楽施設は当面共存させていただく限度内
・利便性の高い大きな道路から一筋奥まっている
・駅との距離感が近すぎず、遠すぎず私にはぴったり
・私には高級感に浸りたい気持ちはない
市の開発計画も参考にして、ここを中心とした100m圏、500m圏、1km圏など
20年30年先をイメージしてもみました。
皆さんと節度をもって、穏やかに暮らしてゆけるよう期待しています。
ここの営業の方は、部屋を売った後は、重要事項の連絡のフォローもなくがっかりしました。
所詮営業なんて売ってしまえばこっちのもんでしょうが、客は高い買い物してるんだから、きちんと連絡すべき事はちゃんと連絡していただきたいですね。
契約書交わすまでは必死で契約書交わした後は、適当な感じがしました。
入居を楽しみにしていたのに、お金が戻るなら契約解除したいぐらいです（苦笑）。
確かに駅との距離は絶妙ですよね。駅というか線路に近すぎて見送った物件もありましたので。
あと平地なのも私には良かったです。
No.99さんの、重要事項の連絡フォローとはどんな連絡がなかったのですか？ウチはそんな気になることはなかったのですが、販売員さんによっては差があるのかもしれませんね…
パークハウスとローレルコートは２軒並んでギャラリーがあるのにここだけ寂しいのはどうしてなの？
内覧会でチェックさせていただきましたが、
想定して居ないほど、殆ど問題なしでした。
工事の監理担当がしっかりされている結果だと思いました。
ご覧になった方で、指摘箇所事例を参考に教えていただけますか？
特に指摘は有りませんが引っ越しの後に詳しく調べるつもりです。
確かに完璧に仕上げてきたな
共有部分は案内されてないから良くわからんけど
引っ越した後の完成販売が気になります。
みなさんは空き部屋がいくつと聞いてますか？
我が家は、各部屋隅部の床材が横方向へ動いてしまうので固定してもらうよう修正願いました。
あとは畳の日焼け、ドアを開けた際にドアノブが壁に軽く干渉することなどを指摘させていただきました。
でも全体的にすごくいい仕事をされてたと思います。バルコニーのコンクリ目地なども完璧でした。
仕上りが良かったようですね。
これから検討する者にとっても安心です。
あと8戸ですか？
今週末、建物内モデルルームがオープンするようですが、実際の部屋が見られるとイメージが掴みやすいでしょうね。
訳あって今すぐに入居できる所を探してます。モデルルームをネゴシエーションするトークを教えてくれませんか？
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,460万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m2～73.02m2 |
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総戸数 42戸 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目 |
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2768万円～4348万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.22m2～72.47m2 |
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総戸数 810戸 |
