パークホームズ浦和東岸町ってどうでしょうか？

浦和の新築情報は今大量ですね・・相当迷ってます。
ただここみたいに4LDKがあるマンションは多くはないです、部屋数をこれに設定して探すとここを含めてそんなに件数は多くなく、迷い続けるよりも4LDKを条件に絞っていこうかなと。

ルーバルはねえ、あるとゴージャスで嬉しいんだけど結局使わなそうな我が家・・でも他の住戸と価格に大差がないのならルーバルのあるほうが得な気持ちになるんですよねえ。

↑物件比較中さん、、、越谷のスレでは越谷の物件を買うと言い、ここでは浦和を検討ｗｗ

これ、ちょっとさんじゃないの（苦笑）

あと、浦和には4LDKそれなりにありますよ。そしてルーバル付がない住戸と価格差が大差ないわけないでしょｗ

内容が薄くてとんちんかんなところも”ちょっとさん”ですね。これ。

43さん、40です。

42さんはちょっとさんとは別人だと思いますよ。

この物件、最低価格と最高価格の差が大きいですね。
いろんな間取りがあるからでしょうかね。

そりゃ、、、60台前半の3Lと、90越えの4L角ルーバルなら差が大きいでしょうよｗ

価格差が住戸間で大きい＝購入者の資本に差がある＝お金に対する考え方、価値観が異なる　
住み始めてから困ることが出てくるかも。

ルーバルなしでよいから程よい価格で四えるだして欲しかった。

岸中がウリのようですが、大谷場小はどんな雰囲気なんでしょうか。

施工が奥村組っていうのはどうなんでしょうか？

これだけ小中学校に近いと戸数以上に検討している世帯数が圧倒的なんじゃないかな。。
うち、夫婦だけで検討中です、ＭＲとかでみんなお子さんがいる世帯だとタジタジかも。。
あぶれてしまいそうな感じなら譲ってしまうかもしれないです。
検討しているのはここだけではないという立場上できることですが、浦和はのどかで気に入っただけに住めればいいなと。

奥村組は信頼できます。

一瞬、西口側がやはり魅力的に思えましたが、調べていくうちにドミノマンション化が激しいと判り、ちょっとひきました。
そういう意味で言えば、駅から少し遠いけど、ここはいい環境かなぁ。
現地行きましたが、マンション前の道路、抜け道？なのか、結構車がスピード出してたのが、気になりました。

近くのマンションに15年住んでいました。
交差点のローソンが、スーパーマルタカの頃に住んでいました。大谷場小、岸中卒です。

前の道は、おっしゃる通り抜け道になっているので車の交通量が多いです。
周りは静かで住みやすく、電車の音は風向きによって多少聞こえるかなというくらいです。
小学校、中学校共に徒歩5～6分なのでとてもよかったです。

ただ、競馬のある日はガラの悪い人の通行も多少あり、子供の時はちょっと怖い思いもしましたが、
今はバス等が整備されて、歩く人は多少、少なくなっているのでしょうかね？
あと、小松原女子高の生徒の使う道のひとつでもあります。
通りの家やマンションの陰で着替えたり、
マンションの陰でたばこを吸ったりというのを何回か見たことがあります。

現在も浦和に住んでいますが、東口は東口で、昔の雰囲気が残ってて良いと思います。
駅からは多少距離がありますが、逆にいえば、生鮮食品などの買い物は、
南浦和の方が店がたくさんあり便利ですし、
必要な時に浦和にも行けるという利便性は高いと思います。

貴重なご近所情報、ありがとうございます。
まだ幼稚園の子供がいるので、車の交通量が気になってしまいました。
でも、小、中学校共に近く、魅力的です。
競馬の人々が通るのは初耳で、ちょっとビックリしましたが…。

>>55

そっか、浦和競馬場があるんですよね。どこかで見ましたが来客数は他の開催場ほどではないんですよねたしか、それにマンション立地とは離れていますし、競馬場と2駅の動線上にもないようですからそんなに気にしなくてもいいでしょうか??

それにしても浦和駅にはパルコやら伊勢丹やら、思った以上にお店が充実しています。どこか出かけないと行けないかなあと思ってましたけど、普段はここで足りそうです。伊勢丹地下は食品でしょうか??

デパ地下ですよ。伊勢丹だけにレベル高いです。

うちは平日にとことん節約して週末はデパ地下で買い漁るという変わった習慣がありますのでデパ地下近所バンザイです。

平日はどうでしょう。コモディイイダが一番近いみたいですね。
ヨーカドーはちょっと遠め。
でも私はヨーカドーまで行きたいかな。
なかまち商店街も遠めですけど充実してそうなので重宝したいですね。
うまくバスが回っているなら乗って行きたいです。

確かに平日は南浦和、週末は浦和なんて使い分けはいかもしれないですね。

お値段は、このあたりの相場的に、どうなんでしょうかね。