ウェリス稲毛

>198
「噂の！東京マガジン」是非取り上げて欲しいですね。
ＴＶの威力は絶大です。

>200
ごもっともなご意見ですね。
で、下の子供さんをベビーカーに乗せて上のお子さんを補助付きの自転車に乗せて
公園に遊びに行く場合、危険なのか安全なのか・・・
現地でご覧になれば一目瞭然なのですが、私は危険と認識しています。

建設反対住民がここに書き込みするってのが良く分からないな。
購入検討者を巻き込まないで欲しいものだよ。

西側に建つマンションで、もともと建つだろうなってみんな分かってた。
同じような高さのスカイタウンの時も多少周辺一戸建てに反対運動があったよ。
でも、建った。

やっぱり金か。
5万か？10万か？
いくら欲しい

結局反対してるとかいうルネの地目は工業地域なの？
それなら日照権は文句言えないんじゃんｗ
ただ、崖上に建てるんだから、地震があっても崩れないようにするのは当然だろうね。
それ以外は、許可が出た以上建設するのが業者の論理でしょｗ

２００です。

通勤に便利なのは、だいたいわかりました。
子育てには向かないことも、何となくわかってきました。
ここ私としては大問題です。
グーグルマップで調べてみたら、雑木林の崖や道路の危険さもわかりました。


この場所がどんな場所なのかは、地元の人の意見が参考になります。
これからも是非書き込みよろしくお願い致します。

200さんがこの掲示板の回答で何を求めているのか、謎ですな。

きっと近隣住民の自作自演じゃね？

>205
地目じゃない用途地域www

検討者はだまってこのスレを見てるだけです。
知りたい質問は登録が始まってから担当営業に確認すればよいこと。
ただ、下見に行ってみた崖が一番気になっています。

>206
賢明だと思います。
今、現場では何が起きているのか、ジモピーの意見をご参考くださいね。

まっ、ネガでも中傷でも何でも構わないからどんどん書き込みして下さい。書き込み大歓迎です。
検討者の皆さんから注目を浴びて、販売開始迄にこのスレがPart5位まで行ってくれると嬉しいですね。
注目度益々アップで第一期300戸完売を目指します。ご協力をお願いしますね、皆さん。

悪いけど、地元でもマンションがマンション建設にごねてるってどうよって思ってる。
あそこには絶対マンションが建つって誰でも思ってた。

あ、熊谷市長みたいなこといってる。
道が狭いから戸建てだと思ってた。

えーそういう風に考えてた人もいるんだ。
でも、駅からの地域、用地、あの広さで戸建てだと思うかな？
普通はマンションだと思うよ。ちょっと知人にも聞いてみたら？

マンション建設に群がるハイエナ達ってことで取材されるかも。

ちゃかすなよ。ルネのことと、崖下の稲毛東地区が被る諸々の問題は、まったく別物やで。
誰があんな猫の尻っぺた程の狭い土地に、でかいマンション６棟に駐車棟2棟も押し込むと思うかい。
巨大地震が発生しても、この崖は絶対に崩れませんと誰が保証してくれるんや？

マンション建てずに放置してても巨大地震が来た時に崖が崩れない保証は無い

つか、敷地は広くないか？

崖崩れが怖いなら崖の下に住むなって話だな。

それを言ったら、地震が怖かったら日本に住むなって話だよな。

業者はここに書き込みするなよ。
言葉が汚いから品が落ちる。
業者は来たお客さんに対してちゃんと営業すればいいよ。
ここには業者が教えてくれないことが一杯ある。
検討する人間はこの中から見て判断するから、業者は口出さんでくれ。

206番さんは、至ってまともな検討者さんだと思いますよ。

検討者を装った近隣住民もちらほらいるねぇ。

２０６です。
「各地の物件を比較検討している」ものです。

総武線沿線で、通勤に便利で子育てにも向いている物件を探していましたが、
昨日、総武線では無いけれど良い物件を見つけました。
広いし、大きな公園や有名な病院が近くにあるし、通勤にも便利。
ホームページをじっくり見てから、来場予約を入れました。
名前を書くとライバルが増えそうなので書きません。
ただ１つ、安すぎるところが気になります。
その物件にもマンコミュがあるので、これから詳しく調べようと思います。

ここの価格が発表されたら、こちらをのぞきに来ます。
そのときはまたよろしくお願い致します。

>231
良さ気な候補物件が見つかったようで楽しみですね。
私も「子育てに良い環境」「生活しやすい安心できる環境」これがまず基本だと思います。

稲毛って静かな文教地区で、かなり子育てにいい環境だと思っていました、が。

駅周辺は物騒、夜中はガラの悪い連中がたむろします。
少し離れれば静かです。

稲毛と一言でいっても、場所によりますよね。

でもここは駅近と言っても高台だから治安は良さそうですね。あと眺望もいいです。

高台というか、崖です。　
街灯も少ないし、夜は怖いよ。

もしここを買うなら、
夜は表通りを帰って来た方がいい。
子供の塾帰りも。
JR高架下で数件事件が起きています。

ルネさんの所の駐車場荒らしも凄かったと聞いています。

ルネにさん付けする必要ない。

フレンドリーでいいじゃないかｗ

ルネも駅近だから。
駐輪場の放火騒ぎもあったみたいだし。
でも駐車場が機械式で荒らせなかったから、
犯人がその腹いせに放火したって聞いてる。

でも、ここの眺望はきっと良いよね。夕日に映える富士山が日常になる人が羨ましい。

眺望はいいけど値段はそれなりに高いと思うよ。
991戸⇒929戸、駐車場5層6段式2棟949台⇒4層5段式2棟675台に変更されたことで利益減
崖側に建物設置する関係で擁壁の設置が必要(おそらく擁壁設置費用は億単位)になりコスト増
この2点を価格に転嫁させたい思惑が売主はあるだろうから計画変更前より値段は高くなると思う。
上層階なら坪単価200万超も全然あり得ると思うよ。

15階を14階に、は折り込み済み、常套手段。
駐車場台数が減って利益減なのは、将来の管理組合です。
業者は建設コストが下がって良かったでしょ。
当初の計画通りだと思いますよ。

244
なるほどです。
ただ、駐車場は利益減少せずに、建設コストが低くなりますよ。

元々自分とこの土地だし土地は激安だからかなり安くなるんじゃないかな？

確かに駐車場台数減ってマイナスなのは業者じゃなく管理組合だった。長い目で見たら崖側の擁壁に日々が入ったり痛んだりしてきたら莫大な修繕費がまた必要になるわけだから駐車場代金を修繕費に充当できる額が少なくなってしまうのは痛い。
土地が安いのは知らなかった。あとは大規模マンションなんで一戸あたりの建設費も安く抑えられるはずだとは思うんだけどどうなんだろうねぇ～。

駅近物件なので興味あるが、子育てに車を使うのが、渋滞等で緊急時は困るね！
電車を最短距離で利用すると、ラブホテルや葬儀場、お寺を毎日、見るのでは！
あの崖下に道を作っているのは、誰のため！あそこ～外部の方が侵入されたら
怖い感じがします。安全面！教育上の事、考えるとね！？
あの赤い旗、みると近づけないわ！

あれやっぱ道つくってんだ。崖下は夜は特に暗くて物騒だから怖いよ。道作らないと学校や下の公園行くのに遠回りになってしまうって理由もあって作ってるのかもしれないけど。
ＪＴ跡地(稲毛駅徒歩４～５分？)にクロスエアタワーのような複合施設型マンションができるならそっちを検討したいところなんだけどまだあそこも何が建つかわからないしウェリス稲毛は見送るか検討するか判断に迷うわ。

稲毛駅目の前のJT跡地は、複合商業施設の可能性が大。
プラウドタワーつくった野村が、船橋と同じコンセプトで千葉市と協議中かもね。
市も開発意欲満々だし。