よろしくお願いします。
所在地：東京都港区赤坂6丁目807番（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線 「溜池山王」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「溜池山王」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：59.01平米～80.02平米
売主・事業主：サンウッド
物件URL：http://www.akasakahikawa.com/
施工会社：松井建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2012-08-21 16:41:02
きのう奥さんとモデルルームの見学に行ってきましたよ。
自分は家のことよくわからないけど、奥さんは今まで１１物件見たなかでモデルルームは一番良かったらしい。
どこが良いのかよくわかりませんが・・？
何かマンションのモデルルームはどこもかしこも同じに見えてしまうのは自分だけでしょうか？
それと、エントランスの豪華さは無さすぎる。あれではその辺の賃貸マンションと変わらない。
Ｍビル系じゃなくなってしまったのと、施工はＭ建設ではこの価格帯は厳しいのではないか？ それにしても、奥さんのモデルルームの評価は結構高いですね。何回も言ってきたのには驚きました。
そんなにいいのなら、土日に嫁さんと一緒に見に行こうかな。具体的には何が一番よかったですか。
自分にはよくわからないけど、ライト系なのにグレード感があるから。
大理石の床仕様も結構いけてるようだな。
キッチンのカウンタートップの石も雰囲気がいいんじゃない。
>>53
うわぁ。妻に実際見せたらもうココにしちゃおうって言われそうな洒落感ですよ。
そういえば洗面所も大理石っぽいですね。
兼ねてから水周りに関しては少し不満を言われたんですよ、自身がいつも立つ場所だからパッと雰囲気のいい場所にしたいと。
さすがに大理石仕様で文句は言われないと思います。
決断を迫られる覚悟で、自分達も見に行こうかと思います、汗。
近くの氷川神社の工事していたような。神社、仏閣では実績のある会社で歴史は相当あったはず。マンション工事はよくわかりません。
松井建設って結構有名な会社じゃないですか？
マンションをやっているのは知らなかったですが…。
自分は寺社仏閣めぐりが趣味なのでたまたま知っているだけかもしれないですが、
神社やお寺、文化財の補修や建設には
とても有名な会社なんです。
調べてみたら公官庁も手掛けているようです。
現在、松井施工のマンションに住んでいる
居住性やアフターサービスは決して悪くない
以前にＳ建設施工のマンションに住んでいたが、
上階の音がうるさくてとんでもない思いをした
又、売主のサンウッドは今はＭビル系ではなくなったみたいだが、
一昨年くらいに渋谷区の億ションを見に行った際の対応が良い印象
として記憶に残っている
確か、ラス１くらいのステージだったかな？
今度代官山でやるようなので、金額如何では見に行っても良いかも
松井はよく知らないけど、売主の担当は気のきいたお手紙をよく送ってくるよ。
家内はこちらの都合をかえりみずに電話をしてくる不動産屋が多いなか、
少し感心していました。
この間は良いマンションとはと題したレポートが送られてきたが、なかなか良い資料でしたよ。
それによると、根源的価値について論じられ、免震構造、パイプスペースは部屋の中にない、
全部屋角部屋等書かれていたような気がする。
値段が高くて買えないと言ったら、“買える方法を一緒に考えませんか”と言ってきた。
でもやはり、いい値段なので無理かな。
何だよ、なんだよ～
俺なんかハズレだぜ、最近モデルハウスギャラリーに行ったけど、
出てきた営業は何か薄っぺらい奴だった
TAXのこと質問したけど、まともな説明をしてもらえなかった
ところで、この物件はどのくらい売れているか知っている人教えて下さい
何週間か前にMR行った時点で何戸かは売れているようでした。
ただ、その後毎週のように電話やお手紙が来るので…
第一期で売れた後はあまり売れ行きが芳しくない状況なのではないでしょうか。
隣のマンションはかなりの高額でした。
ここらへんはそれだけの価値があるんでしょうね。
微妙だね。ここ。。
隣のその少し隣のマンションはけっこう安いよ。
どちらがこのエリアの標準とみるかは、あなた次第。
ガーラの話題ですか。あれって賃貸では？
全く三井とサンウッドの物件では対象にならないでしょ。
せっかくのいい場所なのに森ビルでないのが残念。
立地が良ければ売主はあまり問題が無いのでは？
隣は坪720万位みたいだし。
そうなんですよね、立地は本当に良いですし、
資産価値の面でもとても大事かと思います。
交通事情も良い割には静か。
しかも日常的な買物も意外と便利です。
設備や仕様は取り立てて珍しいものはないですけれど
でも悪くないと思います。
ここの真横の道路は、タクシーというか、赤坂からの抜け道で、交通量は結構有りますよ。
車はちらほら見かけますよね
赤坂からの抜け道になっていたのですか
車は普段使わないので知らなかったです
設備や仕様はごく普通といったところでしょうか。
でもエコジョーズだったり、食洗機・ディスポーザーがあったりと
最近はやりの物は入っている感じですね。
床暖はあるのでしょうか？？
確かに抜け道になっていますね。
早朝や夕方はタクシーが多いですね。
床暖房は確か入っていたと思いますよ。
こういう南側が開けていて明るい感じの物件がなんだかんだいって価値があると思います。
特にここまで都心になると希少ですよね。
交通量は多少ありますが、基本的には落ち着いた環境ではないでしょうか。
サンウッドの居住空間の広がりを重視する設計もこの立地にあっていますね。
お隣さんはさすが貫禄が違いますが、こちらもかなりいい。
天井が高かったりして、居住空間の広がりは確かにいい。
とにかく、モデルルームのセンスが光っている感じかな。
ただ、入っているビル汚くないかな？
うちの奥さん足坪マッサージの店を嫌がっていました。
でも、マンションの中に入るわけではないのだから問題ないと思います。
車は見かけるけれど、うるさいって程じゃないように感じます。
ぼんやり歩いていると危ないかな～程度です
モデルルームの入っているビルは微妙でも、実際に住むところがしっかりしていれば
それでいいのではないでしょうか？
結局は関係ないですから…。
広い間取りは浴槽も広いのでそれが何気に嬉しいです。
1418でも悪くないのですが、
1620あるとのんびり入れるなぁという印象。
浴槽にゆっくりつかるのが好きなのでそういう点が良いなと思います。
でもＢタイプでも1418タイプの浴槽の間取りもあるようです。
なんでなのでしょうね？
Bタイプは東南角地の東南角住戸でこの上ない。
浴室のサイズは1418と1620があるのはプランバリエーション。
モデルルームはBタイプで、今まで見たモデルルームで最も良いかな。
実は、このBタイプではありませんが、購入をこの程決心いたしました。
何度も何度も、現地確認をしています。
赤坂の坂下から上ると、ビル群を背景にアメリカ大使館宿舎の敷地が広がって、
空が大きく、そこだけ別世界のようで新鮮に感じました。
一個人でこの地に住めるレベルではありませんが、３０分の１でも
ここに住めるなら…いいなって思いました。
立地と、マンションの仕様のバランスがとれているなと感じています。
眺望画像でブロックを無秩序に積み重ねたような、ひときわ異彩を放つ建物が気になりましたが
アメリカ大使館の宿舎だったんですね！
ものすごく個性的で驚きました。どの部屋からもこの建物が見えますでしょうか。
夜に照明がつくと雰囲気が出て、昼と夜ではまた異なった表情を楽しめそうですね。
アメリカ大使館宿舎はA、Bタイプから臨めますが
宿舎の建物自体は氷川神社寄りです。
昼間、夜と時間を変えて行きましたが、夜景は印象的でした。
庭からの大使館入り口は、煌々とライトが照らされガードマンがいます。
大使館宿舎沿いに氷川神社前を通り、檜町公園（ミッドタウン）まで
アップダウンがあり、昼間は良い散歩コースになりそうです。
この辺りの散歩は楽しいでしょうね。
起伏が激しい分、ちょっとしたウォーキングになりそうです。
実際、この辺りはジョギングしたりウォーキングされる方を見かけますしね。
治安自体も非常にいいのではないかな、と感じています。
朝の氷川神社も素敵です。
現地から７〜８分のサカスのバーb&rはハッピーアワー（１７時〜１９時）と
銘打ってドリンク５０％オフです。
現地確認した後は必ず１杯頂いて帰ります！
ビジネスマンやOLも同じようにテラス席でくつろいでいたり
場所柄、外国人も多く海外旅行してる気分になったりもします。
地元住民と思われるおじいさまグループも何度かお見かけしたので
交流の場なんですね。
おごそかな朝の氷川神社と真逆な空気ですが
どちらも楽しめそうです。
朝の氷川神社、素敵でしょうね。
私もきっとウォーキングのコースに入れることになると思います。
この辺りは素敵なお店が多いですよね。
お気に入りの店を見つけたいと思います。
サカスにあるバーですか！！
早い時間帯は特に気軽に入れる感じなんですね～！
アメリカ大使館では定期的にバザーやイベントが開催されるので、
こまめに情報を仕入れておけば十二分に楽しめると思いますよ。
中でも8月に開催されるコミュニティ・フレンドシップ・デーは大人気のイベントで、
チケット(コンビニで販売されます)も即完売してしまうようです。
そういうのとは大使館ってまったく無縁なのかと思いましたが
地域貢献的なそういう事もしているのですね。
よくこの辺りは通りかかるはずなのに全く知らなかったです。
一度行ってみたいなと思います。
検索してみたら行った人のブログが出てきて
かなり楽しそうだったので興味がわきました。
隣の三井は坪７００．ここは、５５０。プラウド氷川は４５０．悩ましいね。
プラウド赤坂はいくらくらいでしょうね？
ガーラヒルズ赤坂は、坪300くらいですか？
おそらくその３物件を比較する人はいないのではないでしょうか。
三井、サンウッド、野村、各々客層が違うのでは？
「赤坂」のマンションの魅力は、利便性と住環境と
いずれも高い水準で兼ね備えていることだと思います。
三井とサンウッドはそれを満たしていると思います。
確かにプラウドの立地は良くない。
赤坂駅からは近いが・・・あの事務所も近いしね。
とにかく囲まれ感があるから。
えっ～。あのプラウドはそんな場所でやらないでしょう。
パークマンションのお陰で安く見えるが十分高い。。
バルコニーが狭いのが残念でした。
都心なので仕方ないのかな。
リビングが広いのはとても良さそうですね。
本当ですか。あのプラウドが。誠に残念です。大使館舎って、元は三井本家との噂有りますが、詳しい方教えて下さい。
>97
でもダイレクトウィンドウからの眺めが良さそうじゃないですか??
バルコニーは手摺の遮りがありますからこちらの物件に限って言えばこれでOKかなと思いましたよ。
B-1はすごくバランスのとれた配置だなあと見ています。
リビングはダイレクトウィンドウで直接の東と南からの日当たりが望め、バルコニーは別室からの出入り。
これって見た目にお洒落だと思うんですよね。
購入したから言うわけではありませんが、プラウドとは立地の差が明々白々です。
それに、営業対応もあまりに違っていましたよ!
何年か前にプラウドの新宿御苑のモデルハウスを見た時と今回の差が強く印象に
残ってしまっています。
