グランドメゾン駈上ってどうですか？

>でも駐車場代が異常に安いですよね。

いくら？

＞272さん
値上げ率って月々の積立金のことですか？
それならずっと一定ですよ。
値上げするなら管理組合で変えた場合ですよ。

駐車禁止規制、1万2200キロで解除・緩和
　違法駐車対策を強化する改正道交法が6月1日に施行されるのに備えた規制見直しで、全国の警察が2004年1月からの2年間に駐車禁止を解除したり、駐車可能な時間や車種の拡大など規制緩和をしたりした道路の総延長距離は、約1万3600区間、約1万2200キロに上ることが9日、警察庁のまとめで分かった。解除・規制緩和の距離は見直し前2年間の約5倍に当たり、過去最大規模という。

　現行の駐車違反取り締まりでは、放置車両の発見から一定時間が経過した後で車に標章を取り付けているが、6月以降は民間の駐車監視員らが放置を確認すると、即刻ステッカーを張り警察署に報告するようになる。

　警察庁などは、取り締まり強化について国民の理解を得るためには、交通実態を踏まえたきめ細かな規制が必要だと判断、規制の見直しを進めていた。

　まとめによると、規制を解除したのは約6700区間の約8900キロ、規制の緩和が約6900区間の約3300キロ。解除と緩和を合わせた距離が駐車禁止規制距離に占める割合（解除緩和率）は６.７％だった。〔共同〕 (10:26)

確かここはずっと一定ではなかったように思います。
5年毎、若しくは10年毎で上がっていったような。
ただ10年目や20年目の(正確には9年目か8年目だったかも)の一時金は
20万位で安い方だなぁと感じましたよ。

駐車場は確か3,000円からだったと思います。
ま、全て屋外だから平面でも1万しなかったんじゃなかったっけ？

あ、ここ修繕計画表くれません。
見せてくれるだけ。
マンション規約に入っているので、購入者にしかくれないみたい。
ウチは貸し出してもらえたけど、普通、計画表ってどこも別で作っていて、
希望者にはくれるのに…。
やっぱり色んなところでコスト削減してるなぁっていうカンジでした。

>>270
なんだかんだいってＧＭは高級物件のひとつです
またまた駈上だから土地が安く検討できるのでは？？
いち早く安い地場のマンションに目を向けるのが一番！！

＞276
どっかそこらへんのマンションと勘違いしてません？
ここは月々は上がりませんよ。
それに一時金は11年目、21年目、31年目です。

駐車場は3,500円〜で全部屋外じゃなくて、平面と機械式です。
でたらめな情報はやめましょう。

以上購入者より。

＞２７６
おつかれさん　営業マンかな？
売れてないから必死だね

売れてないんですか？？

279さん
購入された方がこちらに書き込まれているので、うれしく思います。
もしよろしかったら、こちらのご購入された決め手など、教えていただけると、
迷っている私にはありがたいのですが・・・。

また、もし、購入したけれども、何かしら疑問というか不安などがあれば、
お手数ですけれど、教えてくださると、とても参考になります。

購入された方の情報なので、当たり前ですけど、
わたしが説明を受けたときと、一時金も、駐車場も同じ情報でしたので、
変更などないのだなと、安心しました。

279も営業なんじゃない？っていうかここ営業のカキコ多くない？

279さん
だから、月々が上がるのではなくて、10年、20年経てば管理費は上がるでしょう。
10年間は確かに上がらないでしょうけど。もし違ってたらごめんなさい。。

機械式、平面って知ってますよ。
平面でも通常は屋内になるのが当たり前なのにここは屋外。
そういう意味で書いたつもりですが…。
平面っていっても数少なくて、それも上層階の大きい部屋の人って既に決まってますよね。
ウチも購入寸前までいったので内情は良く知っています。
確かに記憶が薄れてる部分は申し訳ないですが…。

混みますよ。

駐車場代、確かに安いですね。

>>285
南部・南東部の幹線道路はどこも混みます。

私のその意見に賛成。
炊事をする人にとっては、一人だけ隔離されていやな感じかもしれませんが
リビングにいる人は、臭いもさることながら、
洗いものなどする音がうるさくてテレビが聞こえなくなるんです。
ベストは、ＤＫがいっしょで、リビングだけ別が１番です。

同感です。
でも今のマンションってカウンターキッチンばっかりですよね？？
ここは区切られていたのもあったはず？！

えっっ？！？！
昨日ＭＲを見にいったんですが、この時期にしては結構売れてる物件が多く
感じましたが…

セキスイって株主優待(1000株で20万引)以外の割引制度ってないでしょうか？
愛知県職員が1.5%引きのようですが。

機械式の駐車場はどういった制約があるのでしょうか？
２階の車が下りるためには、１階の車はどうなるのでしょうか？

通常は２階と１階の車は地下に埋まっているのではないですか？
で、出すときに機械でガーッとあがってくるのでしょう。

>>294
豪雨で車、水に浸かれせんか？

＞２８４さんへ
管理費のアップは、購入前から決まっているマンションはまずないでしょう。それよりも＞２７９さんの月々の修繕積立金が上がらないことを話題にすべき。修繕積立金が上がらないのは、非常に珍しい。
＞２７７さんへ「修繕計画表くれません」
私の経験では、くれない方が大半です。書き写せばいいでしょう。専門家ならともかく、エスカレ率、一時金のレベルをチェックするだけでしょうから。
私はそうしています。
それよりも、資料請求しても１週間以上も送ってこないデベの方が問題。私の例では、三井不と住不。２社も続くと、マンションって、その物件に必死なのは、支店は、多くの物件のうちの１つとしか見ていなくて「売る」という意識が低いのかなあ。
エスカレ率・一時金について言うと、東京のデベさんの方が高いという印象。高級マンションを売りにしているからでしょうか。
＞２７０さんへ
「９２㎡で修繕積立金込みで、２万円ぐらいになるでしょう。一時金は５９万円。」
わたしは、高いと思う。玄関壁面に石を使うなど、高級感を出しているのは評価しますがね。

>２９５さん
雨が一定量降り続くと、地下に埋まっている車は自動的に上に上がってくるらしいですよ。

積水はここよりも星が丘テラスへ軸足を完全に移していると思われるのですが、駈上テラスのアフターケアがちょっと心配なのですが
大丈夫でしょうか？

＞＞297
駈上は高台ですから心配無いのでは？

＞雨が一定量降り続くと、地下に埋まっている車は自動的に上に上がってくるらしいですよ。

素晴らしい。

近くを通りましたが、南側の民家が気になりますね。
Ａ〜Ｃくらいまでのタイプの部屋はそこらへんがネックでしょうね。
そう考えるとＨ〜Ｋの西向きの部屋の方が安いし買いかも。日当たりがよければ。。

>>302
Ｈ〜Ｋは東は生活道路、西は駐車場なので今後日照の悪化の心配はありませんね。
私は真東向きの部屋に住んでいます。もちろん昼過ぎからは直射日光は入りませんが、

日差しを遮る建物がない為か、日の出から日没まで明るいですよ。
朝の目覚めの良さもメリットかと思います。

東向きの3LDKっていくらくらいでしょうか？

確かに。営業の方が明るいゆうてましたわ。
Ｋの一番上が３６００万くらいで、Ｌが４０００万くらいでしょう。

>>299
もう駈上はほったらかし？？

西側はグランドメゾン駈上テラス弐番館とかいう名前になるのかな・・
「グランドメゾン駈上テラス」という名前は個人的にかっこいいとおもんだけどなー。。

西側の情報求む！！

２９６です。
その物件に必死なのは、「ＭＲの営業マンだけで」とよんでください。
趣旨は、支店へ直接依頼したりインターネットで資料請求したのに１週間何の音沙汰なし、に比べれば大したことないんじゃないですか、ということです。住不はメールを出したらすぐ届けてくれましたが、三井不はパンフを送ってきただけで、価格表もお願いしたのに、まだ返事は来ません。お願いした女性社員はお昼を食べてるうちに内容を忘れたのでしょう。ＥＶで別れ際、念押ししたんですけどね。

消防団の小屋から５０ｍほど南の角に、※※※組という事務所があるのですが
ここは何をやってるところでしょうか？　菊のマークがあったような・・・。

ちょっと異質な雰囲気がしますね。

>313
ええっ？？
＊＊＊事務所がそんな
近くにあるんですか？
びっくりです。
見に行ってきます

８９３事務所ですが何か問題でも？

＊＊＊なの？？

316>>
ほんとに＊＊＊事務所なの？？

キャンセルってお金戻ってこないんですよね・・。
ほんとならどうしよう。
見に行ってみますがどなたか知っていれば教えて下さい。

確かな情報がほしいです。

>>321
見に行かれました？？

仮に組事務所だとすると、ブラジル人や三国人がまわりで騒がないので静かな環境が保たれるメリットもあるわけですね。
一旦抗争が起きれば、機動隊が張り付くでしょうから子供を狙った犯罪も無くなるのではと変に期待しておるわけですが。。。
誰か週刊実話の愛読者はおりませんか？

で、＊＊＊？？土木とか建築関係のお仕事のところ？？

見てきました。どうも土木作業会社の事務所のようです。
ただ、表札の上に家紋のようなマークが描いてありました。

小綺麗な戸建てが並ぶ一角でそこだけちょっと異質な雰囲気ですが、
住む上で実害はなさそう。町内会にも参加してくるのかな？

それはそうと、みなさん契約する前に物件周辺を歩いて回らないのでしょうか？
わたしは必ず時間と曜日を変えて周囲を巡り、朝晩の渋滞もチェックします。

そうですか。
少し安心しました。

子どもが同級生になったりしたら、ちょっと嫌かも。

８９３じゃなきゃ問題なくない？

さてさて＊＊＊問題も重要ですが、買われた方や検討中の方で選んだポイントとかを教えていただけませんか。

同じ価格帯で選んだ場合、八事もどきだと駅から少なくとも徒歩１５分。中学受験は当たり前の雰囲気で背伸びをして暮らすか、身の丈にあった暮らしをするかで選んだつもりですが。

私の場合、落ち着いた環境を求めたら、消去法で、ここかしら？と思っております。
子供も公立中学校でほどほどに環境がよくて荒れてないところに行かせたいですし、
いろいろと高のぞみしすぎることもなく、ちょうどいいかなと。

そうですね。派手すぎず背伸びせず、ちょいとリッチに生活をしたい。
そんな人には最高のマンションですね。

南区ですけど　限りなく瑞穂区よりなんですうぅ。うふ。おほほほほ。

>>333
でも中学校は、かなり遠いですよ。

どうでもいいですね、南区だろうが、瑞穂区だろうが。
仕事柄、金山にも名古屋にも栄にも行くので、地下鉄二路線使えるのが強みですわ。
通常の勤務は車通勤だし。
わたしが育ったところも中学まで自転車で１５分くらいかかったんで子供に通わせるのにも抵抗ないし。
今回買ってはいないけど。。

３３７さん、同感です。
私は頭金がまだ自分の思ってる額がたまらなくて
泣く泣くあきらめた物件ですが、買っていない方の
まともな意見が聞けたのになんだかうれしかったです。
人それぞれマイナス面は違うとは思うので、意見の違いは
あってとうぜんですが、でもこのスレで
気が付かなかった事が分ったりするメリットもある
のでいい事だと思っていましたが…
嫌いな物件（？！）のわりには毎回現れる
“瑞穂区に限りなく近い南区です〜”、
“タカビシャ”と言っている人の発想にある意味
脱帽です（笑）。
嫌いなわりのはよく毎日ここ見てますよね!!!!

３３５はある意味おもろい。
購入考えてたり、興味がある人は、そんな考え方していないだろうからね。
みんな読んで笑ってるんじゃない！
わたしは非常に興味あるマンションです。
３３７でした。

あまりの発想豊かさに違った意味で
“素晴らしい！！”といつも感心していました（苦笑）
が、逆にあまりの執念深さに私は犯罪のにおいもします。。。

地上６階建てですか！
テラスと同じですね。
ヒルズ、いよいよスタートですね。
こちらは２等建てのようですが。

ヒルズ、２棟だてなんですか！！
どちら向きなんでしょう？
南向きは、某企業の社宅方向を向きますよね。
東向きだと、テラスの方を、西向きだと戸建てと小学校側を向きますよね。
気になります。

土地の形状から言って、南向きの二棟建てではないでしょうか？

↑
やはりＧＮと迷われる方が多いのでしょうか。

南向き二棟ってことは・・・・、
敷地より北にある戸建ての日照権とかは大丈夫なのでしょうか？
６階建てだと、戸建てに影響しますよね。
反対されてなければいいんだけど・・・。

話は変わりますが、
新瑞橋ジャスコ予定地のまわりを車で散策してみると、周辺の戸建てに
恐ろしいほどの数の、建設反対ののぼりがありました。
ジャスコができるのが、こちらのマンションを検討する理由のひとつなので、
あまり反対されてるとちゃんと建設されるのか不安になります。

＞347
トヨタホームのマンションができるとこですよねぇ。
そりゃ静かに住んでる人は近くにジャスコみたいな大きなお店ができるのは嫌でしょ。

でも、こっちは住環境（静けさ）は変わらないから問題ないんじゃない？

348>>
ジャスコはできるんですよね？？
マンション建設の反対運動が起きているのでですか？？ジャスコ建設の反対運動？？
ほんとにトヨタホームのマンションができるのであれば、すごく興味あるんですけど。

ダイアモンドシティができなきゃ、魅力半減です。

どういうこと？って奴が悪さしてるね。うぜえ。。ここは管理人さん出番では。

あとどのくらい残ってるの？？
西側も建設するみたいですが日当たりどうかな〜。
一・二階は心配ですね。

トヨタホームがマンション計画中か〜〜。待つのも手かも。
ダイヤモンドシティはいつできるの？

２・３年後はここらの閑静さはなくなっちゃうのかな。
ダイヤモンドシティにマンション。道がさらに混むようになりそうですね。
ダイヤモンドシティは嬉しいけど、あまり騒がしくならないことを願います。

土壌汚染があって（住友の工場あとだから仕方がないが）、
それで近隣ともめているみたいですね。

グランノアの方がいいのかな。。

修繕積立基金が異常に高いよね。

このあたりって、病院ありますか？
総合病院はないんでしょうか？

真っ直ぐ北上すれば、市大病院がありますよ。

それって結構遠いよね？？昭和区と瑞穂区の境目辺りのだよね？

＞359
それならファミリアーレ桜山があります。徒歩4分くらいです。
ただ後2戸なんでいそいでください！！ただ装備などが気に入られるかぁ？？

GNはもう60戸だしてますねＧＭの総戸数ですね

　消されてる項目多いんですけどだれがメンテナンスしてるんですかね

359ですが、市大病院はちょっと遠いです・・・。
インフルエンザの予防接種とか、軽く捻挫した・・・とかで、
気軽に行けるちゃんとした病院が近くにあればいいなと思ったのですが。

あと、ヒルズ側、小学校の音はうるさくないでしょうか？
意外に接近してますね。

総合病院は近くにはないですよ。
でも個人病院は徒歩でいけるところにあります。
テラスを見に行ったときの資料にもありました。
近隣なので行ったこともありますが親切な病院ですよ。

昨日からヒルズの個別説明会が始まりましたね。
行かれた方、いらっしゃいますか？
どんな感じか教えてください。

今以上に道が混むのは間違いないですね。
イオン側にはマンションなども計画中らしいですから、一気に人が増えますね。

ヒルズの概要はいかがでしたか。
やはり、間取りや金額はテラスとよく似ているでしょうか。
バルコニーに面した窓が、カクカクっと直角になっていますが、
あれも同じでしょうかね。

学校が近いからうるさいって言う感覚がわかんないな。
子供の元気な声が騒音になりますかね。
それに３時には終わっちゃうんですよ。
瑞穂区にあるマンションなんか、真下に地下鉄がとおっていたり、
大通り沿いだったりするのと比べたら比較にならないでしょ。

運動会とか？朝会とか？放送を使うときうるさいっていうのかな？
私も個人的に学校が近いのは苦にならないけどな。
先日の公示価格、南区でもこの辺りは割と高額でしたよね。
沿線の価格評価でも新瑞橋、かなり良かったですから。
やっぱり立地は悪くないのかも。

>371、372
唐突ですねえ。誰も言ってないじゃん。
いつも言われてる営業さんですね。

373に同感です。間違いなく営業さんですね。

「瑞穂区にあるマンションなんか、真下に地下鉄がとおっていたり」なんて
思いっきりグ○ンノアの批判ですね。
グ○ンノアのスレでは、とっくに収束した話題ですけど。
しょせん、立地的に見て、駈上は負けてると思いますよ。

立地はグランノアですね。
ただ私としては仕事柄、桜通線も名城線も使うので駈上は嬉しいです。
昔、積和不動産の賃貸に住んでましたが、なかなかよかったですし。
わたしはどちらも好きですよ。

>373、374
あなたがたこそ、グ○ンノアの営業さんじゃないの？
371、372 へのレスポンスが早すぎるし、待ってましたというばかりだね。

テラスの売れ行きはどうでしょうか？
もうかなり売れてしまったのかな？
ヒルズの説明会のときに確認しようと思ってますが、なかなか予定が合わず、予約取れません・・・。

>>377
日当たり考えれば俄然テラスの方がいい感じがする。
前行ったときは、南向きの一階が３つ←高いから敬遠されてる気がする、くらいと、他が４つくらいは残ってたような記憶が。

>>378
日当たりはヒルズはあまりよくないのですか？
確か南側の敷地に社宅か社員寮みたいな建物がありましたが、
それのせいですか？

語尾が＊ね＊で終わる人が気になる

ここでは他のマンションの批判はやめましょうよ。特によく出てくるのは藤和不動産のグランノア瑞穂公園ですよね。基本的に南区と瑞穂区で違いますし。立地的に近いというだけですよね。ちゃんとこのグランドメゾン駈上の話をしましょう。比較して決めるのは私たちユーザーですから。

積水の営業には他のデベの悪口を言うような人はいなかったけどねえ。
いずれにしろ他の物件の短所はその物件のスレで言うべきです。

ひとついえることは、東向きより南に建物があっても
南向きのほうが１年を通じて考えると日照時間は長くなります。
多分、冬至の時期の１，２階あたりぐらいじゃないですか、気になるのは。

>>382
積水もここでよく出る藤和もともに大手デベロッパーだし、品質には自信をもってる（はずだ）から、営業さんはお互いに悪口は言わないでしょう
このレベルの会社は正攻法の営業でやっていけるはずです
なので匿名とはいえ、ここで他社の悪口をカキコしてるのは、営業さんではないのでは？
もちろん自社物件を誉め讃える営業さんはいるかもしれませんけどね

とは言っても、３８３さんは営業っぽいね。３行目で少し落とすところなんかも。
日照時間は冬至でいうと何時間くらいあれば満足行くレベルなんですかね？
３，４時間は普通なのだろうか？？

ヒルズの南側にある独身寮は、どんな感じでしょうか？
大人しい寮でしょうか？それとも、騒がしい感じでしょうか？

>>386
積水の営業が見ていたら、速攻書き込んでくれるでしょう。
営業さん以外、独身寮？の様子を説明できる方はあまりいないでしょうね。

一部上場のメーカーの独身寮ですから、世間体もあるでしょうね。最初の
3年で将来が決まってしまう今時の会社にあって独身寮ではめをはずす猛者はそうそういないのではと思いますが。追い詰められての飛び降りでも心配しているのでしょうか？飛ぶなら15階ぐらいは欲しいところですが

高さとか外観の印象とかは誰でも説明できるっしょ。

何だかやたらに営業営業って書く方がいらっしゃるみたいですが、
そんなことするほどヒマじゃないんじゃないですか？
って書くとまた営業って言われるかな。

営業じゃないですが（笑）独身寮の様子を。近隣住人なので昼夜両方の
様子を知ってますがいたって静かです。ドンチャン騒ぎはないですよ。
ヒルズの南側目の前ですが、間に独身寮の駐車場があって距離があるし
寮自身の高さも５階くらいだったから日当たりはさほど心配ないと思います。
ただ眺めは良くないかも。バルコニーに出ると目の前独身寮ですから…。

低層だから眺めは無理でしょ。しょうがない。

テラス購入者です。
裏切られた感じです。
ヒルズのほうが安いです。

>>393
ヒルズ日当たりに難があるからしょうがないのでは？

安いなりの外観なのではないでしょうか？
テラスは凝ってますからね。
テラス、予算オーバーで購入をあきらめました。
ヒルズのほうは３ＬＤＫでいくらぐらいなのでしょうか？

テラスの外観はどこらへんが凝ってるの？？

吹き付けタイルいっぱいじゃないですか・・。
全然凝ってないと思うのですが。

>>393
営業さん曰く、ヒルズは「テラスに比べて狭目で安目」だそうです。
何がどのくらい狭目なのかまでは聞きませんでしたが。
テラスのほうが高いのにはちゃんと意味があるから大丈夫…と思いますよ。

>>398
狭いから安いの？
日当たりが悪いから安いの？
ほんとのところは？？

テラスあと何部屋残っているの？

転勤で名古屋に来ているのですが子供のためにマンション買おうかと思っています。
会社の同僚も見に行ってきたそうで、テラスはあと１０戸ぐらい残っているみたいですよ。
ここに来て高い安いって話ですからどうなるのでしょう。
もう一度モデルルームへ行って確かめようとおもいます。
外観を見て凝っているというのはおかしいですね。
それよりハウスメーカーの積水さんのマンションは東京では全く聞かないので少し不安です。
他のスレでも話題になっていますがメジャー７というのがあるのですが名古屋ではあまり知られていないようです。
皆さんは売り主をどう判断していますか？

東京テラスとかって、積水じゃなかったですか？
いくつか作ってると思いますよ。

メジャーセブンで選ぶ時代じゃないのでは？？
１０戸か。。キャンセルが出たんだね。。

売主はいいと思いますが外壁の吹き付けは納得できません。
今どき、これだけ吹きつけ多くてがっかりしました。

吹きつけって何？？

吹き付けとは石綿を吹き付けることですか？断熱性よさそうですね。

吹き付け意味不明。
購入者のかたみえますか？おすすめのオプションとかは？？

１０戸がほんとだとしたら、入居が７月だからいまいちですよね。

さてはて７月の入居までに完売するんでしょうかね？

メジャーは安心。
三菱・三井・住友の3大デベがよいのでは？

その愛３大テベ愛知県ではあまり売れてなくない？

販売戸数が少ないだけ。
売れてますよ、売り出せば。
大京や野村は戸数が多いからね…。売れ残りも多いけど。

＞＞413
東京の足立区は名古屋でいうと何区に該当するんでしょうか？

８０で４５００万はいいすぎ。
せいぜい４０００万でしょ。

愛知県

書籍（雑誌、漫画除く）購入額が、47都道府県ワースト。

以下も全国ワースト１
・自販機荒らし　（ダントツ）
・車両盗難　（大阪を抜いた！）
・校内イジメ　（茨城がライバル）
・幼児虐待　（ダントツで比類無し）
・交通事故死者数　
・転勤したくない都市　（ニッセイ調べ）

＞＞４１３
関東圏では戸建のハウスメーカーとしては人気ですが、マンションデベとしてはそれほど有名じゃない様に感じます。（最初に知ったとき、ああ積水さんもマンション作ってたんだって感じでした。）
そもそも関東圏では数がさほど出てないと思います。
関東圏で他と同じような物件を売っても競争力が弱いから、割合に高級な物件を細々と提供しているだけではないでしょうか。
ちなみに低級物件から高級物件まで同じシリーズ名であることについての不満の声はよく聞かれます。

ヒルズのスレたったから、誰かテラスのスレたてたら？？
それの方がわかりやすいよ！！

ヒルズもテラスも、Ａ，Ｂ棟みたいなに同じようなものではないか、と。
比較もできてよいのではと思います。

ここのスレはかなり賑わってるね。
ヒルズのスレがたったから、テラスの人のために新しいスレたてようかな。
グランドメゾン駈上”テラス”★みたいな感じで。
わかりやすくなりそうだから。

ここのオプションはどんなのがあっていくらくらいなの？？

>414
北区あたりかな

関東圏では、強度偽装事件のせいで、大手以外から買うべきではないという風潮が非常
に強くなった。セキスイは大手ではない。
セキスイまんせーな記事を時々見掛けるが、ヒューザースレッドもヒューザーまんせー
な記事が多かった。特定メーカーへの盲信は危険である。

積水は、他社の標準装備を「オプション」として売る

メジャーなんたらにはいらなくても、積水・大和は大手でしょ。
マンションの歴史が足りないだけ。会社の大きさをみてみれば。

ちょいと本題から外れてるよ〜〜。戻そう。

＞＞３９８
大きさ変わらないぞ！
安いのはあたってるけど。

鉄鋼価格や原油価格が上がっているのに何故。それはね。。。。

>>428さんへ
なぜ？？
日当たり
不景気の時に土地を安く買ったから
設備が最先端じゃなく普通だからかな？？

テラスもヒルズも両方売るための戦略もあるのでは？？

４２８はただのいやがらせやさんみたいだね。

おい４２８
適当なスレか？！

企業努力だろ。そう熱くなるなよ竹島は日本の領土だって。

積水よりはるかに立派なマンション販売会社はどこ？？

積和不動産かな

馬鹿？？積水ハウスの賃貸の業務してるのが積和ですけど。。

＊＊とツッコミに見せかけて宣伝しとんだわ

竹島は日本の領土にまちがいない。

ＧＷに２戸売り出すみたい。間取りとかはいいけど、高くないかい？？

２月の終わり頃に積水に聞いたら「計画を上回るペースで成約しています」と言っていたが、その割りになかなか完売しないですね。今回売り出す２戸が最後でしょうか？

ヒルズに流れた人が多いのでは。
でもテラスの方が日当たりがいい感じかな。
日当たりか価格を取るかですかね。

ここではよくヒルズの方が価格が安いという話を聞きますが、確かに南側（豊田織機の寮の傍）の棟については１〜３階が寮の建物の影響で日当たりに影響があるために価格を考慮してあると聞きましたが、それ以外は基本的にテラスと同等では？

確かにそうですね。北側も南側があるから同じことが言えるのでは。

なんか嫌だな。

テラスはもう１ヶ月半で完成ですね。
全部売れるかな。
まっあと一年くらいは金利あがるような気がするから
同じならテラスの方がいいのかな。
まっでも私は入居時期が。。。

ヒルズの方がテラスが広いですね。日当たりは微妙ですが。

テラスを広く取る分、居住スペースが犠牲にならないかな？

居住スペースはテラスと変わらないよ。
前に建物があるためテラスと違って光は望めないのでは。

グランドメゾン駈上は中央三井住友と提携しているのでしょうか？

このマンションこんなに書き込み多いのに
なんでこんなに売れ残ってるの？
もうすぐ完成しちゃうね。

４Ｌが少ないから。
そして高いから。

まあ完成までに完売しなくても秋口までには売れるのでは？？

積水自体もあまり焦ってないですね。テラスとヒルズの両方、つまり駈上のグランドメゾン全体として完売を目指しているわけで、テラスについては何が何でも7月までに、という考えでもないようです。正直大丈夫？って思うけど。

南区ですよね。
新瑞橋ですよね。
そんなもんでしょ。

絶滅したかと思っていた人種がまた出てきたな。

レベル低い・・・。
455や454みたいな人達が興味を示すマンション・・・。
せっかく良いサイト見つけて検討材料にしていたのですががっかりしました。

ほんと４５６はレベルが低い。
それだけよんでこのマンション判断できるんだから。
自分の目と足を使ってくださいね。
スレを荒らしたり悪口を言う人はどこにでもいるんですから。

変動金利ですが、固定のほうが良かった？4％を越える金利になったら考えようか。

テラスの人はどんなローンは選んだのでしょうね。
来月実行ですね。
ヒルズ購入の私。。
一月はどうなることやら。

459>お前積水の社員だろ
来月実行で一般のお客さんはそんな業者用語
使わないぞ!!
最近宣伝行為でこのスレを使用している販売業者が多いので
注意ですよ。

こんな時間に書き込みしねーよ。
詳しい人なら書き込めるさ。

株価が思いっきり下がってきたし、ゼロ金利解除しにくい雰囲気ですよね。
さすがに量的緩和復活とまではいかないまでも、ゼロ金利解除は先に伸びそう。
こんな雰囲気じゃ、銀行もローンの金利上げづらいし今年いっぱいはまだ大丈夫…かなぁ？？？
どちらにしても判断が難しい時期ですよね〜。

あげないないでほしい、２月くらいまでは。。

最近積水ハウスのマンションを色々と見学に行っていますが、
以前に比べてレベルが下がりましたね・・
他社さんの営業の方が坪あたりの金額を計算してくれましたが、
かなり高いようです。

積水以外の物件でいいなと思えるところもないな。グランドヒルズはよかったけど、高いね。

３つのスレで７００近いね。南区でもいいマンションがあるんですね。
決して南区をけなしているわけではありません。新瑞橋周辺結構好きですし。

グランドメゾン瑞穂公園南は売り出した時いくらくらいだったんですか？
そことここを比べるのも変なんですけど。ＧＮは比べる対象でなかったし。

瑞穂公園に近いからいいね。でも近くの駐車場がぼこぼこしてて南側からみるといまいち。

ここもスレが４５０超えているので閉鎖でいのでは。ヒルズとテラスのそれぞれで
スレたっていますし。しかしホームページの更新もパンフもおそいですね。

テラスうれたしまったのですか。確かにここの情報はつかみにくいですね。
実際ダイアモンドシティのできていない現在、ずみやすい環境なのでしょうか？

>>31
>ここの施工会社『りんかい日産建設』って有名なんですか？
>私は始めて聞くので、気になってます。

斜面地マンションへの建築確認取り消す判決、横浜地裁
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/2006/11/post_615.html

『グランドメゾン駆上』ってスレッドが乱立しているけど、
何でこんなにたくさんあるの？。