グレース及び老人ホームの一部から鶴見川の花火が見えなくなるそうです。
スイート10階から上の角部屋からはグレース・ブリーズのリビングも覗けちゃいますしね。
小学校の統廃合はよくある話ですが、児童不足が原因であれば、今渡田小に児童が集中しているので
学区変更で、小田栄児童が東小田小へって可能性のほうが現実的な気がしますね。
踏み切り作れば小学校近いですし。
景観は保障されませんし、予測も難しいですね。
話し逸れますけど住所が覚えやすいw
223さん
まさかこんな住所になるとは!でしたよね。
郵便番号も語呂合わせしやすくていいですよね!
おっっ!!!と思いましたね
224さん
郵便番号は見落としてました!
すごいw語呂にちょっと癒された〜w
2100843…どんな語呂合わせかよく分からないのですが…
おはよう~さんですね
210も合わせて憶えるなら、
ニート オハヨーサン、ですかね(笑)
私は210はそのままニーイチゼロと覚えてますが…
すみません、インテリアオプション会は、もう終了してしまったのでしょうか。
まだ予定されていますか?
231さん
来月に最後のオプション会があるそうですよ。
恐らくそろそろ案内か届くのではないかと。
今日、オプション会の手紙来ましたね
231です。
すみません、ちょうど今日 最終オプション会のチラシが届きました。
ありがとうございまさした!
裏の方にも横長のが飾ってありますよ。
もう上の高い部屋しかないから、売れ行きが一気に落ちたと思いますよ。
ここは安さが売りでしたからね。
ブリーズ・グレースの例で言うなら入居後も数ヶ月間垂れ幕ありましたよ。
お隣にマンション立ちますね…
238さん
お隣ってどこですか? 詳しく教えてください!
B地区って言われるところです。
図面見るの苦手なんで間違ってたら申し訳ないですが多分A棟の横にスイート同じく横長の感じで
調べてみました。
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000015541.html
これ見ると、ナイスが長谷工と組んで19階建(自走式駐車場もあり)の、太陽光発電を採用したマンション建築の許可を取ったようですね…
25年2月竣工予定とか。
うーん。。
スイート契約者としては、ちょっと憤慨しそうな情報ですね…
すみません、自己レスです。
241の情報は誤りでした。
今日、ナイスから手紙がきてましたね。
他社が14階建てのマンション計画をすすめているようですね。
241は241で気になる情報ですね。
スイートにも太陽光発電欲しいな、と常々思っていたので。。
スイート建つ前の住所です。
つまり、スイートの建築計画です。
隣マンションできるなら、葵精機の西、南武線の踏切付近の道路整備をお願いしたいね(^-^)/
あの道路は一方通行側とマンション側からの道が踏切でクロスして、かなり危ない。交通量が増えると危険だね(^_^;) 現在、バスも通るし…。
B地区の余ったところだから、A棟分?くらいの大きさのマンションになるかな?
そこだと部屋によっては踏み切りの音聞こえそう。景観は一部遮られるけどそれほどでもないと思います。
角部屋の人はカーテンしないと目視でも見えちゃう感じになりますね。
ちなみにバスは決定なんですかね?
ナイスから昨日手紙が届いてびっくりしました。
土地がかなり狭いですよね。
渡田小がどんどん人数が増えますね^^;
幼稚園もさらに激戦にですね><
コーナンの工事やら新しいマンション建設やらで、一時は静かに暮らせそうにないですね。
完成後も周りが常に騒がしい気がします。
入居後に、すぐ隣のマンションの工事ですもんね。
まあ、そのせいで電車の音も気にならなくなるかもですね(笑)
ヨーカドー、線路、小学校が隣接しるのに閑静な生活をイメージしてると入居後に滅入るんじゃないですか。
閑静な生活をイメージしてる人は少ないのでは?
確かに入居すぐに工事が始まるので騒がしくはなりますよね。
本当に幼稚園や保育園、小学校の人数がすごいことになりそうですね。
行政にも考えてほしいところですが、そういう要望はどこに出せば良いのやら。
小学校はまだ余裕あるそうです。
幼稚園は厳しいですね。
そろそろ引越し日確定すると思うと、気持ちが焦ります。
みなさん、やはり9月中のお引越しですか?
駐車場の結果は来週中には届きますかね。
9月中を希望しました。やはり9月が多いでしょうね、他社でお願いする予定なので日程調整も含めて確定が待ち遠しいです。
私も9月中(平日含む)希望にしました。
アートに頼む予定です。
ロングアルコープの門扉をネットでさがしましたがヒットしませんでした。
どなたか外注で頼む方いませんか?金額も気になります。
アルコーブ後付けでもナイスのオプションと違う物ってつけれるんでしょうか?
多分、共用部分への取り付けなので理事会の承認は受けないといけないのは当然
でしょうが、同じようなカラーリングとデザインなら承認受けれるんですかね?
立ち上がった理事会次第だと思いますがある程度は制限が出るでしょうね。
私は付けないつもりですが引っ越し後にうちだけ付いてないと迷いますね…
うちも門扉つけない予定ですよ!
別になくてもいいかなって。扉ばかりで荷物あるときとか大変そうだし。センサーとかで自動開閉できるのあれば便利なんだけど…
うちもつけませんでした。やはり扉の開閉が面倒だなと思って。
上棟見学会のときに、アルコーブのスペース半分でもいいから、部屋がもう少し広ければ良かったなあ…と思ったロングアルコーブです(笑)
うちも付けなかったです!というより間に合わなかっただけですが…
上棟会で実際の我が家を見たら思ったよりエレベーターの真ん前の
家だったので今になって門扉が欲しいです…
我が家も門扉は付けませんでした。
荷物がある時に門扉の開け閉めが面倒臭いし、
開け閉めの音も嫌なので(今時の物や、メンテナンス次第では音がしないのかはわかりませんが…)
付けない方も多い見たいですね。
ブライトの方はオプション期限後の販売が多いのでほとんど付いてなさそうですね。
費用はかかりますが門扉あったほうが防犯効率上がります。
滅多にあるものではありませんが、廊下側の窓や扉に簡単に接近されやすく聞き耳立てられたりする可能性もありますからね。
門扉があると開閉時に「カチャン」とある程度の音が出ますから分かりやすいです。
ある意味、第一次防衛ラインといいますか守られてる感じがありますよ。
門はあっても、なくても
メリット、デメリットはありますよね
人それぞれの考えがあるので
どちらでもよいと思います。
門扉は共用部分を掘って支柱を取り付ける為、後付けは手続き・費用が大変だと聞きました。
確かに共有部分に取り付けだから
色々手間にはなりそうですね!!
門扉があれば、その内側は専用使用できるわけだから、ベビーカーや折りたたみ自転車等は置けるので、必要かな?門扉がないとベビーカーなども本当の廊下部分(門扉が想定されるラインより外側部分)にはみ出し、通行の邪魔をしたり、勝手に動いて、人にぶつかって問題になりそうです。何より、門扉がないとアルコーブは共用部だから物を絶対に置くなという人がいそうで怖い。
門扉があろうがなかろうが、アルコーブは共有部ですよ。
専有使用権があるだけ。バルコニーと同じ。
基本的には私有物は消防法の関係で置くのはNGです。
ただ、やはり何かしら置く人多いでしょうねー。
デベは経験上、子供用自転車はギリギリOKとの暗黙の了解があると言っていたけど。大人用はNG。
門扉をあとからつけたい、という人が多かったら、まとめて業者に発注したら安くなったりしますかね?
そういう機会があれば、是非前向きに検討したいです。
その消防法の事ですが、門扉をつけた時点で明らかに避難経路からそのアルコーブ部(門扉の内側)は除外されるので、その内側の置物は避難に支障を及ぼす施設ではないような・・・。災害時に門扉を超えて、壊して、廊下(門扉の外側)での通行を害する物を置くのは消防法?火災予防条例では禁止だと思います。自転車や傘立てを窓の柵にワイヤー止めしておく、室外機のファンを壁際に置く等は法令違反ではないと思いますが・・・。蛸壺型のアルコーブは、上記対象外です。
ほとんどの人はアルコープ内に物を置きますよ。
規約的に同等の他のアイランドマンションを見るとわかります。
まったく置いていない部屋はおそらくありません。空室くらいです。
最低でも傘立てだけは置いているというレベルですね。
大人用の自転車もちらほら置いている人いますね。駐輪場2台しか確保されていないので仕方ないのかも。
共用部なのは間違いありませんが、門扉があるのと無いのとでは、見た目の占有面積に差が出ます。
本来、占有部分としてもいいところを、あえてアルコープという形にすることで面積を削って
税金やら費用やらを軽減するのが目的の一つですからね。
門扉がないとこのスペース部分を明示的に表しにくくなるんですよ。
見た目の敷地面積を広く見せるならオススメです。
明日は引越し日の抽選ですねー
いつになるか楽しみです!
駐車場はいつ抽選か分かりますか?
駐車場は中旬の抽選としか書いてなかったですよね。
具体的な日をご存知の方いらっしゃいますか?
引越し日の抽選時間を知ってる方います?
見に行ってもいいのでしょうか?
どうせなら早く知りたいですよね。
門扉後付けする方が他にもいるなら私も付けたいですね。
業者を知ってる方います?
抽選会の時間は不明です…ですが今日オプション会に行くついでに
見れたらと思いモデルルームに問い合わせたところ、ここでは
やらないから分からないので引越し業者?アート?に聞いて下さいみたいな事言われました。
駐車場の件は今日聞いてみようと思います!
駐車場のアンケートの中間統計出ましたね。やはり安い場所がかなりの倍率でしたね。
うちはエレベーター降りたらすぐ玄関が見えてしまうので門扉後付けするつもりです。
担当の営業は見えないって言ってたのに…
門扉を後付けされたい方が結構いるみたいですが
アルコーブは共有部なので、個人で勝手に取り付ける
事はできなさそうですね〜
かなり人数がいるみたいなので管理組合に
許可をとってから、業者を探してまとめて注文すれば
安くなりそうでいいですね。
わたしも前向きに検討したいですが
中には反対する人などがいそうですし
しばらくは時間がかかりそうになりますよね〜?!
スイートは日当たりがいいのはいい事ですが、太陽で和室の畳が心配です。その辺住むまでまだまだ時間はあるので、建設中なにか対処はしてくれているのでしょうか?
駐車場の中間結果みました。
これって第1回目のアンケートを取った意味あるのでしょうか?
もし、アンケートをとるのであれば、すでに希望を上回っている駐車場への移動はできないことを条件にもう一度アンケートをとるべきでは?
そうでないなら、第2希望以降を書かせた意味なくなりますよね??
283さん。
いや、むしろ逆に他の場所への移動を抽選前に促してるのでは?アンケート用紙にはあくまでも希望者と書いてましたから、人気がある場所に希望変更する人はいないでしょう?
284さん
でも、第一人気があるのはG区画ですけど・・・2、3番目に安い駐車場(E,F)は第一希望で出していらっしゃる方々でいっぱいになってます。
今の段階ですら抽選になってるのに、そこへ第一希望を変更(検討)するように書かれてます。
第一希望の変更を促すのであれば、まだ空きのある駐車場じゃないとおかしいって思います。
E,F区画を希望した人たちで漏れた人はD,C区画になっても構わないだろうと言っているのと同じだと思います。
今回のナイスさんの送付してきたこのプリントはとても失礼なアンケートだと思いました。
最初から第一希望だけで良かったのでは?
現段階で募集予定数を下回っているグループは確定させてから再アンケートを取るべきだと思います。
担当者に聞いたらあくまでもアンケートなのでと…安い希望の方がいきなり高い区画にならないようにと言ってました。
抽選を避けるために最初から中段層を選んだのに次で抽選定員になると納得出来ませんよね!!
抽選日もかなり先に延びましたがこれも新規契約者へのセールス都合でしょうか?
うちもエレベーター近くですが、同様に担当の営業に見えないって言われました。
見えるんですね・・・
また、駐車場も他の方が契約してくれるから大丈夫、という説明でしたが、本当に駐車場はうまるのでしょうか?
車持ってないので、誰か借りてくれたら助かるのですが。
事前の説明と違ったり、モデルルームにいらした見学者に営業マンがしている説明を聞くと不安になってきました。
エレベーター前のCタイプはエベーターホールから玄関は見えると思いますよ…
何を根拠に見えないと言ったかは分かりませんが。
駐車場は必ず1世帯1台の契約しなければいけないと契約時にあったと思いますよ、入居後に2台目が欲しい方が入れば貸せますが確約ではないと思います。
私も営業の話しがコロコロ変わるので不信感が出ましたが、全ての希望が揃ったかなり気に入った物件だったので今は気にせず入居を楽しみに待ってます♪
本日、登記手続会に行ってきました。
アートの人がいたので引越の日程を聞いてみたのですが、
私はまだ決まっておらず今月中に決まるとのことでした。
どんどん東京電力が値上げしてきましたね。
ここはオール電化なので、光熱費が心配です。
妥協した部分ではありますが、やはりオール電化のマンションは後悔します。
ヤフーニュースでもオール電化に住んでる方は光熱費が上がったと、住み替えを検討している方が多いとの統計が出たみたいですね。
自分も営業の人に「フラット35SならAタイプのローン適用」と言われていたのに、
登記会でよくよく見たらBタイプになってました。
いい加減な営業されると信用できないですよね…
確かにオール電化は将来的に不安がありますが、多少の値上がりではまだエコキュートを上手に使えばオール電化のコストの方が低いと思います、何にメリットを求めるかですね。
引越し日が確定した方いらっしゃいますか?
先週の金曜日に抽選しているはずですが289さんのようにまだ決まってないのは何故なんでしょう?
既に気持ちは内覧会にシフトしてきています。
「内覧会チェックリストを公開しているサイト」のまとめサイトを見つけたのでシェアします。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20111113
他にもおすすめなどあれば教えてください。
292さん
先日アートの人に聞いてみたら、先日の抽選は優先順位の抽選で、日にちの決定はこれからだそうです。7月末くらいになるとか。だから誰もまだ引っ越し日は決まっていないそうす。紛らわしい書き方して惑わせないで欲しいですね。
現在の賃貸解約や引越しの準備待ちなので引越し日が早く決まって欲しいです。
アートの都合で(自社契約優先)決めていない事を祈ります…
登記手続会にいった方々みなさんYOUTVの契約はなされましたか?
YOUテレビ、契約しましたよ。主にネットのために。
スイートではフレッツ光の回線は引いてないそうなので、ネットやりたい人は必然的にYOUテレビ一択になってしまうのではないでしょうか。
みなさん、火災保険どちらに入られましたか?
セコムだとオール電化割引などあるらしいし、富士火災はWeb割引適用すると安いと聞くしで色々悩んでいます。
みなさん火災保険、地震保険って必ず加入されてますか?
ローン組まないの?
もしかして一括現金の人?
東京海上で地震保険にも入りました。
免震物件でも、地震保険って加入した方が良いの?
そんなの自分で決めればいいじゃん。
みんなが入ってるから入るものじゃないでしょう。
もう少し自分で調べた方がよろしいかと。あとは保険屋に相談した方が素人の意見聞いて変な知識埋め込まれるよりかはマシかと思います。
>No.301さん
私も気になってました。同じ様にオール電化でも火災保険加入した方がいいのか…キッチン以外にも火事は起こりうることですが…
303さん
気になってググってみたのですが、以下のベストアンサーの回答が参考になりました。
http://realestate.yahoo.co.jp/chiebukuro/detail/1079338770/
基本的に地震保険は火災保険と違って高いので、
我が家では加入しないつもりです。
でも、最近日本各地で地震が起きていて、ちょっと不安なのも事実です。
登記会の時、代理店の方がおっしゃっていましたが、地震によって起きた火災は火災保険ではなく、地震保険の範囲になるそうです。私は一応保険料が、年払い出来るので、地震保険に加入しました。
もう住所をスイートに異動した方っていらっしゃいますか?
引っ越し日が確定しないこの時期、なんだか動くに動けないような気持ちになってます。気持ちがジリジリする…
一緒です! いろんなもの揃えたいけど…まだちょっと早すぎるし(≧Д≦)あとちょこっとだからよけいにモヤモヤしますよね…
アートに問い合わせたのですが、週明けに郵送で届くと言ってました。
いつになったのかドキドキです(-.-)
週明けですか!
309さん、問い合わせてくださりありがとうございます!
ほんと、いつになったのかドキドキしますね。第一希望だといいなあ…
引越し日の抽選会で優先順位を聞いたところ
27〇番でした・・・たぶん9月の希望で出してので絶望てきです。
10月からローンの支払いが開始するので、今の住んでるところのお家賃と
重なりたくないし困ったものです。
ペットを飼っているのでなるべくお隣さんも飼っている方だといいですね。
以前住んでいたマンションの床がおしっこで駄目になってしまい。
引越し前にフロアシリコンコーティングお願いしました。
アンモニアに強く25年は持つみたいです。
お勧めですよ(^o^)
ナイスで頼むのとはお値段に差がだいぶありましたよ。
311さんの希望された曜日は土日ですか? 平日ですか?
平日でそれだったら、9月希望はかなり激戦ってことですよね…
うちも200番台後半ですが、ブライトスイートなら
サブエントランスを占領出来るので上位の希望日時が通り
やすいと言われました^^;
うちも今住んでる所の賃料を払いたくないので9月中の平日
朝一かラストの時間を書きました…出来たら9月中に皆さん
入りたいですよね
私も問い合わせましたが希望日程は抽選には全く関係ないそうです。
優先順位の一番の方から第一希望に入れて行くようですので遅い順番の方でも途中の方がオプション取り付け等で10月希望が多くて9月の希望日が空いていれば入れる可能性もあるそうです♪
結構10月希望の方もいるそうですよ!!
引越し準備もし始め、あとは引越し抽選、内覧会と続くのですが…上手く身動きがとれませんね(´Д`) 内覧会も楽しみなんですが、駐車場・駐輪場の抽選の方も気になります。家具等も買うのも早いし、電化製品は内覧会にて測ったりしないと買えないし。家電品とかもう購入した方とかいらっしゃるのでしょうか? まだ早いのかしら( ´△`)
そうなんですよね。
引っ越しまであと2ヶ月ちょっとのはずなのに、
自分が引っ越せる日や駐車場等気になる事項が未確定なので、
気持ちがなんだか中だるんでしまっています。
1ヶ月前になって慌ててる自分が想像できます…(笑)
317さん、316です。同じ気持ちの人がいて良かったです(*´∇`*)動くにも中途半端な時期ですよね。気持ちだけが先走ってしまい、でも実際は中弛みな状態。引越しの日程が解ったら身動きが取れるんのではと…。今週中には日程解るみたいですが。何はともあれこの悶々時期から解放されたい(;´Д`)
残ってる部屋が全然売れてないようですが、
値引き販売など始まったら、既に購入してる人にも
何か還元はあるのでしょうか?
例えばオプションサービスなど…
大幅値下げとかされたら悔しいですよね。
残念ですが、多分確実?に還元はないと思いますよ。こればかりはどうにも。確かに損した気持ちになるかもしれませんが、好きな場所を選べたので満足はしてます。多分…。でも言い出したら切りがないので、新居での生活を楽しみに待ってましょ!…完売はして欲しいなぁ。
完売はまだまだ先ですよ。
28日時点で白が51、赤(花が付いてない状態)13でしたし。