［入居予定者専用］カワサキアイランドスイート

だいぶ躯体が出来上がって来ましたね。市立病院に用事があり最上階から眺めました。低階層はコンクリも流してましたね。

ここのマンションは間取りが狭そうですね。ＨＰでは第３期売れ行きはどうなんでしょう？

売れ行きは順調と聞いてます。

ついにこのスレッドに書き込めるようになりました。
入居はまだ1年以上先ですが、よろしくお願いいたします。
今日行ったら、B棟の方も売れた部屋がちらほら出ていました。

>4
もしかして３期の購入者の方ですか？今回はどのくらいの件数の成約になりそうですか？

>5
3期購入です。ホームページによると214戸売れたようです。
私が日曜日に行ったときは、A棟は3分の2以上が赤い花がついていました。
B棟の方も下の方はピンが差してあったりして、順調な滑り出しのようでしたよ。
同じナイスさんのオールパークスや京町の物件は苦戦していると聞きましたが、こちらはなんだかすごいスピードで売れているようですね。

>6
これはすごく快調ですね。竣工まで１年あるのに半分近くの成果ですね。

この調子で竣工までには完売してほしいです。
個人的な意見ですが入居後に売り出しの垂れ幕が旧エスパ側に堂々と出来ると気分が良いとはいえないでしょうからね。

2014年入居から住宅ローン減税が拡充されるという検討がなされているので、工期が伸びて11月くらいに工事完了になるスケジュールでもいいなあと、密かに思っております。
そんなこと起きないでしょうけど。

インテリアのご案内でアンケートみたいな紙が来ましたね。おおよその値段が書いてましたがやはり高めかな。私はピクチャーレールだけはつけるつもりですが皆様は何かご検討されてますか？

私はリビングにエコカラットを考えてますが、面積と材料によって値段が大きく変わるのでリフォーム店と比べようと思っております。ただ、オプションでないと入居後に施工なので家具の移動が面倒なんですよね。まだ建築中オプションも検討してるので価格とにらめっこですね。

今日ホームセンターで色々インテリアを見てきました。リビングセット、照明器具、カーテンに関してはホームセンターの方がいいかもしれません。逆にバルコニータイル等は100枚位必要な感じで値段的にはホームセンターでも10万位はかかりそうです。今日行った所はエコカラットやコーティング関係のコーナーがなかったので安い所あったら教えて頂けませんか？

今日初めてライブカメラを見たのですが、１〜８の画面のどこに切り替えても
作業員らしき人が一人も映っていなかったのですが、こんなもん？
そして建物のどの部分を映しているのか全然わからないですね、これ…

13です。自己解決で、どうやら休憩時間だったようで、今は画面に5人くらいいらっしゃいました。失礼いたしました。

>10さんが言っているインテリアの案内はみなさん届いているんでしょうか？
うちは届いていません。

15さん
販売時期で案内される時期が違うようですよ。
1期で購入した友人は色々案内は来ているそうです。

15です
うちは第1期で契約したんですが来てないです
確認したほうがいいですかね？

えっ、それは営業さんに確認した方がいいかもですね…
郵便事故とかの可能性もありますし。

>15さん
インテリアのアンケートっぽい話は、22、23日のいずれかにインテリアオプション会の出席を希望した人に送られた資料だと認識してます。9月の行事予定の資料も来てないなら営業さんに確認したほうがいいですね。

門扉の値段出ましたね。21or28.5万円ですね。

>19さん
ありがとうございます。
行事予定は来ているので大丈夫そうです。
出席希望された方の所に届いているんですね。
安心しました。

門扉、デザインがダサいですね…
シンプルだったりスタイリッシュなもの皆無じゃないですか。

門扉の申込書も来ましたね。１０階までの方は１２月２４日、１１階～１９階までの方は来年の４月くらいまでが申込み期限みたいです。
デザインは３種類で実際にＭＲで設置してあるの見て選んでほしいとのことです。

>23さん
とのこと・・・とは、
その件で直接ナイスに聞いたらMRに行って自分で確認してと営業に言われたと言う事ですか？もしそうなら自分も同じように言われました。正直がっかりしました。

＞24
門扉に関しては営業ではなくナイスユニテックが
担当だからユニテックの門扉のご案内にそう書いてました。ですから営業に言われた訳ではありませんよ。

まだ先の話しですが、引っ越しの時、家電品の取り外し設置などはどの業者に頼めばよいのでしょうか？特にエアコンとか考えてしまいます。

インテリアオプションの資料が郵送されてきましたね。タイルやエコカラット、ガラスフィルムなど相場から考えて値段は相応か分かる方っていらっしゃいますか？

27さん
やはり相場よりは高いと思います。だからホームセンターで買えるものは買って、それが無理で必要性があるものはナイスユニテックにお願いするつもりです。

>28さん
27です。ありがとうございます。入居前に出来上がっている利点と、ホームセンターなどで見積もりして差額がどの程度か見極める必要がありそうですね。まだ1年ありますし。

＞29さん
さらに今日ナイスユニテックからインテリアの資料が沢山来ました。色々みて目移りしてしまいますがとにかく高い。魅了はされるんですが………
迷います。

>30さん
29です。私は価格表と対応する数種類のパンフレットが来てますが追加で来るのかな？カーテンとか資料ないのは気になってます。確かにオプションは高く感じますね。ある程度まとめて発注した場合に値引きとかあるんですかね？

我が家にもインテリアオプションの資料がきました。
他の掲示板を見ていると、オプションをひとつでも申し込むと表札作成をプレゼントとかあるようなのですが、こちらは何かサービスはあるのでしょうか？

とりあえず外注した場合の価格を調べつつ、比較検討したいと思います。
まあ、どのオプションも基本入居後でもいいかな、なんて思っているので、外注をベースに検討しています。

３１さん
マンションの写真が載ってる「ＯＰＴＩＯＮ　ＩＮＦＯＭＡＴＩＯＮ］」にある程度の参考写真が載っているだけで価格表も優待割引何％引きしかかいてないですよね。詳しくはオプション会で聞くしかないみたいですね。写真見てると木のブラインドにかなり魅力感じます。

モデルルームにはあった、玄関につけるウォールチェアのオプション価格をご存知の方いらっしゃいませんか？
届いた価格表には鏡の値段はあれど、チェアについては記述がなかったので…

>34さん
建築中オプションの「11：玄関スツール付ミラー」のことですか？

玄関の折りたたみの出来る椅子は、負荷のかかるものですから
下地処理するために建築中オプションなのでは？
後付けは強度的にどうてすかね。

34です。
あれって建築中オプションなのですか…
私は建築中オプションリストみたいなものは持っていないのですが、みなさんはお持ちなのでしょうか？

>34さん
SOMの締切はまだですか？間取りやフローリングなどの変更と建築中オプションの締切は同じだと認識してますので、期限内なら営業さんに確認したほうがいいですね。

34です。（すみません、今まで匿名になってました）
私は下層階契約のため、契約したときにはすでにカラーオプション等選択できない状態でした。
ということは、今から玄関スツール付ミラーは選択できないのですね。
これからどんどん足腰の弱る母のために付けてあげたかったのですが…
何か別の方法を検討します。ありがとうございました。

昨日オプション会に行きました。照明器具がカタログの50%オフかなりお得でした。嬉しかったです。

４１さん

来場された方限定の割引ということでしょうか？だとしたら素敵ですね。

何か即日申し込みしなけれならない等、条件はございましたでしょうか？

＞42
確かに即日申込みでしたが振り込み期日が来年７月末でそれまではキャンセル可なので大丈夫です。ただオプションによってオフ価格が違うので取り敢えず申込みだけしてホームセンターと価格比べした方がいいかもです。

私も照明のoff価格はオプションの中では良いと感じたので契約しときました。取り付けも無料だったかな。キャンセルも出来ますしね。
逆にオプション会キャンペーン価格でもコーティングとエコカラットは高すぎますね。価格表の20%offとかだったら良かったのにと思ってます。ただコーティングだけは入居前の施工がいいのかと思ったりして悩みます。

ここのコーティングスレ見てるとあんまりコーティングの評価良くないんだけど契約者さん方々どう思われますか？

ここのフローリングはシートフローリングだから、ワックスフリーですよね？
だから我が家はコーティングなどしない予定です。

４２です

＞４３さん、４４さん

ご回答ありがとうございます。
払い込みが来年でキャンセル可であるのなら、前向きに検討できそうですね。
今度のオプション会を速攻で予約したいと思います。

こんばんは
みなさん門扉はどうしますか？
（オプション、外注どちらでも）

自分は必要ないと思いますが、まわりが付けるなら付けようかなと思います
一軒だけ無いのも嫌なので

営業の方から門扉は専用部分と共用部分の境界だから後付けは理事会の承認が必要になります………と言われ私の所はロングアルコーブでもある事だし付けてしまいました。

私もロングアルコープですが、門扉はつけませんでした。
デザインが気に入らないのと、家に入るのにオートロック含め何度も扉を開けないといけないのは面倒だとの意見をどこかで見て、そうかも…と思った次第です。引っ越しのときもかえって邪魔になりそうですし。
でも、あると独立性が高まって、外廊下に面した部屋でもプライベート性が高まっていいですよね。

私は細長いアルコープですか、少しでも独立性・プライベート感を高めるために門扉は付けます。しかしロングアルコープだったら悩んでたと思います。門扉付けると広々感が無くなりそうかなと。それにしても入居後の共用の専有部分の変更は手続きが面倒っぽいですよね。

特に何も考えていなかったのですが、みなさんの書き込みを見て、門扉、気になってきました。
http://www.lixil-online.com/exterior/gate/aluminum/XMO15AAAKK1310SS/
こんな風なシンプルなもので、後付けできるなら考えたいのですが…。

こんばんは
門扉についての回答ありがとうございます

欲しいわけではないから28万って高額に感じます

営業さんに聞いてみて同じ階で付ける人多いなら付けようかと思います

もう契約しちゃってるのでどうしようもできないとは思いつつ…
アイランドグレース住民板で、やはり電車の音がかなり気になるとの書き込みを見ました。
私は予算の都合で低層契約なので、一層音が気になるのかな…なんて不安に思えてきました。
ぶっちゃけ、ローンが通らないといいのにな、なんて思ってしまうくらいです。手付放棄は惜しいので（笑）

＞54
私は中層ですが音に関しては深夜に現地調査して見てはいかがでしょうか？私は一戸建てから来年スイートに移りますが一戸建てでも音はそれなりにしますし、無音は絶対に無理だと思いますので………

>54
悩むならキャンセルした方がいいと思います。コロコロ買い替えられるものではありませんし、不満を抱えて暮らすのはストレスになりますからね。音が気になるなら線路や幹線道路からから離れた一軒家とかの方がいいのでは？マンションでは隣接した部屋からの生活音とかも気になる可能性もありますからね。
私は近隣の一軒家に住んでいますが夜は貨物の音聞こえますよ。今更気になりませんが。

音は別として、汚れの類はどこに住んでも似たようなものだと思うんですけどね。田舎にいきゃ砂埃もあるわけだし、大きい道路に近けりゃタイヤカスや排気ガスが出るんだし。
でも工場が近くにあることが頭から離れないようなら、今後なんでも工場のせいにしてしまうだろうから、やめた方がいいかもしれないですね。

ナイスのＨＰのカスタマーページご覧になられましたか？
出来上がり具合が写真でいろいろ掲載されていますが初めてバルコニーの塗装具合がアップされてましたね。
写真の右側がうまく切れてて全体的に見えないですがどうも気のせいかＭＲと比較すると若干狭いような気がするのですが気のせいでしょうか？右側が切れてるから実際に見てみないとなんとも言えないのですが・・・・現地で見学会など参加された契約者の方良ければ感想などお聞かせください。

MRと同じ間取りですか？0.5畳違うだけでもかなり実物は狭くなりますからね。

>59
先ほどのレスは奥行の事で間取りは異なっても奥行はすべて2ｍで統一されているんです。

すみません。バルコニーの話だったんですね。ちゃんと読んでいませんでした。確かにバルコニーは2mですね。

先日クオリティスに入居した知人宅に行ってきました。あちらも線路沿いでしたが窓を閉めれば音は気になりませんでした。

門扉を検討していたのですが、なくても良いかなと思いました。書き込みで見ましたが引っ越しの際に邪魔になってしまいそうでなので。

今回完成したマンションを見たら自分達も早く欲しくなってしまいました。来年がとても待ちどうしいです(^^)

グレースの友達は貨物列車の音がうるさくてほとんど閉めていると言っていました。夏場は自然の風が恋しいと。電気代も以前賃貸で住んでいた頃と比べると高くて毎日節約を気にしてて正直賃貸の頃の方が毎日が楽しかったと言っていました。それを聞いて今スイート購入を後悔しています。部屋の広さも4LDKが66って狭いし収納場所も少ないので、家具を置いたらくつろげるスペースがありません。何でここに決めたのかが謎です。誰かこんな私に喝をお願いします。入居日まで気を落したままはイヤです。

↑逆にそこまでして住む方が理解不可能。

>63
契約する前にわかってたことを今さらのように後悔するなんておかしいよね。
あなたは契約者じゃないでしょ？
反論するならば契約書書くときにナイスが提供したファイルの色を言ってみてくれませんか？
あとマンション規約の冊子の色も。言えたら信じますよ。

63さんの気持ち少しわかってしまいました。購入したのはいいけど、ホントに良かったのか？と心のどこかで思ってしまいます。どこかを妥協して購入すると、ちょっと妥協した部分が後から気になってしまうのかもしれませんね。それにまだ完成していない物件ですし、自分で確認出来ず営業さんの話を信じて決めるしかありませんし。実際住んでみたら「買って良かった」と思えるかもしれませんよ。それにグレースがこうだからスイートもっていうのは絶対ではないんですから。「住めば都」ですよ。せっかく契約したんですから、ポジティブに考えましょう。

ここ最近になって契約に後悔との書き込みがありますが、それはここで言う事でしょうか？本心でそう考えるならご自身とそのご家族で話合うべきだと自分は思います。

＞６３さん
他に喝を入れるのであれば、手付金を手放せば解約できるのでは？
今度からは慎重に判断しましょうという授業料になりましたね。

インテリアオプション会、参加の申し込みをしました。今から楽しみです。

IO相談会の案内が届きました。インテリアは自分達で買い揃えようと思っていましたがカーテンと照明が半額で気になりました。
他の契約者さんは相談会に参加される方、結構多いんですかね。

うちも参加しますよ。
ネームプレートがほしいので。

はじめのオプション会に参加した者ですが照明器具は本当にお買得です。行かないと損しますよ。カーテンは見積りしてもらったらそんなにホームセンターと値段は変わりません。ですから色柄が気に入るかどうかの問題かと思います。

門扉の事ですが、つけた際、門扉より内側部分は、ほぼ私有化されると考えてよいのかな？ナイスにも確認してみますが…。その部分に植物やちょとした荷物も置けるのかな？

ナイスからチラシが届いたけど、鶴見の完成済物件とか、スイートを契約してても見学に行けるのかな？
線路沿いの音や、モデルルームとは違う実際の建物の仕上がり具合とか、確認できたらいいなと思うんだけど…

ライブカメラの位置、変わりましたね。

確かにカメラの位置が変わりましたね。何か意図があるのかな？真ん中の位置が見えない。

オプション相談会に行ってきました。
カーテン、異常に高くないですか？
価格を見てびっくりしました。
ホームセンターと変わらないという書き込みがありましたが
全然価格が違いますよね。

相談会特別価格商品ってなんだろう。

今回も５４戸売れて合計で２７７戸完売だそうです。４期は二次登録も受け付けるんですね。申込者が多いんですね。好調好調。

＞78さん
契約済みの方を対象とした、インテリアのオプション販売会ですね。
商品はカーテンや照明、エコカラット、表札や紫外線防止のガラスシートなど様々あります。
要事前予約で参加しますと、これらの商品を通常よりもお安い値段（割引率は商品によって変わります）で購入出来ます。
物によってはうまいお買い物が出来そうな感じです。

>80さん返答ありがとうございます。


ナイスに聞いたところ「相談会特別価格商品」は相談会当日契約に限りだそうです。契約しても後から解約できるとの事なので詳しくは行って話を聞いてみようと思います。

第４期も売れ行きは好調との事ですが今回二次で残り200戸をきりますね。

5期が終わるとSOMを選べる階層も無くなりそうですが、皆様はフローリングのカラーはどうしましたか？私は部屋が明るく見えるMRのCタイプのカラーにしました。

やっぱりナチュラルでしょう。明るく見えるし。

明るく見えるように＝ナチュラル　いいですね！！
目的によって色調は変わるのかな？私は高級感を求めてシックなダークブラウンです。

82です。ミディアムを選択した方は少数派かな？
個人的には3種類の中で一番傷や埃が目立たないかと思ってます。選びませんでしたが。

インテリアOP締切や内覧まで時間があるので間延びしますね。

完成までまだまだあるので、待っている期間なんとなく気が抜けちゃいますね。
みなさん、この待ち期間の間何されていますか？

やっぱり早いかも知れないけど引っ越し準備じゃないかな。細かい整理とか要らない物の選別を少しずつやってますよ。

契約者の皆様。契約者専用のナイスのホームページ見ていますか？
写真やライブカメラで建設中の模様が伺えますけど率直な意見を聞かせてください。

届いた郵便物の記録を今からしましょう。
転居後にちゃんと住所書き換えが必要ですから。

スイートの建設は順調かな？内装ですが始めはつり戸棚をつけるつもりでしたがキッチンからの眺めを考え、つけるのはやめる事にしました、面倒な家事も景色で楽しめたらいいかな～と思います(^^)

よく販売広告でも掲載されていますが、せっかくヨーカドーが目の前なのにスイートのA棟からだとグルっと回らないと行けないのが残念に思います。もう少し便利になったらいいと思います。

自民党か
金利はどうなりますかね
どうせ何も出来ないのに期待だけで金利が上がると凄く迷惑
民主党には任期を全うしてほしかったな
超個人的な理由で自民党には入れませんでした

↑
マンションに関係ない投稿はしないでね。
何れにしろ自民が勝ったという事はオール電化勝利という事でもある。

勝利おめどうございます。
電気料金上がることはあっても下がることはないでしょう。
高い料金払って、満足ですかね。

92は一括で買うんですか？
自分はローンなので
マンションとローンは親密な関係です(;_・)

＞93
床暖房とIHクッキングヒーターはかなり電気食うけどそれに気を付けてさえいればエネファームよりオール電化の方がはるかに電気代は安くなるはず。IHは仕方無いとしてもコンクリ壁のマンションには床暖房は要らない。それに電気代も上がる事はあっても下がる事はないという点ではガス代も同じ筈。
＞94
何も出来ないならまた金利も下がるのでは。別に一括で買うわけじゃないが自民党の方が民主党よりはマクロ経済を理解していると思いますけどね。

９５は来月の金利が上がったら書き込みやめてね
上がれば期待だけで上がったってことです
何もできなくても来年８月あたりの契約時には現在の低金利に戻りきれないと考えてます
期間が短くて

９５って自民のほうが金利が上がるって理解してるってこと？
それならマンションと金利は無関係ではないはずですが

自分はオール電化については全くわからないのでノータッチ

マクロ経済って化石はまだ生きてるんですね
懐かしい
経済の歴史を習ってる感覚でした
テスト前に覚えただけだから今では全然覚えてない

＞96
>97
マンションスレに金利に関して書くのはスレ違いと思ったからです。変動金利に関しては「住宅ローン」スレでと思いましたので………
阿部さんも日銀法改正して２%のインフレシフトにすると明言している以上金利の上昇は避けられないと思いますし……
お金を刷る以上政府が中心に公共投資、企業の設備投資の指導も行うと石原前幹事長も明言してますから期待だけで終わる事はないと思いますが………

スミマセン。阿部×安倍○です。