［入居予定者専用］カワサキアイランドスイート

今日上棟会でエレベーターは全部で４台ある中２台稼働してました。A棟の一番端。乗ったエレベーターは17人用で狭くは感じませんでした。部屋は確かにモデルルームと比べたら狭く感じました。けど実際モデルルームと違うタイプだし、平米も違うので。電車走ってましたが、特に気になることもなく。

やっぱ、みなさん予想より狭く感じますよね。
私もそう思いました。

あとは自分たちなり工夫してくしかないですね。

私もです。
引っ越しの際にかなりの家具を捨てなくては無理のような気がしました。
やはりモデルルームは余計な家具が設置されていないから広く感じたのだと改めて思い知らされました。

広いはずのリビングがなんであんなに狭く感じるのでしょうか…他の部屋も変に柱が出ていたり、他の方がおっしゃる様に家具を捨てないとどんどん狭くなっていく気がします。
ほんとにガッカリ。

上棟会行ってきました！
共用施設含め、まだまだ工事中の部分が多かったです
(あと3ヶ月半で仕上がる？)が、完成が楽しみです。

主観で恐縮ですが～。

エレベータですが、小さいほうだと圧迫感なく乗れるのは5人、
せいぜい6人でしょうか。

7人だと圧迫感ありますね。まあ、積載人数を基準とすれば、
どのエレベータも似たようなものでしょう。
各ご家庭の生活にもよりますが、ピーク時はどのようになるのでしょうね。

家具も何もない部屋ですが、広さについては感覚ベースでモデルルームと同等と感じました。
広いとも感じませんでしたが、狭いとも思いませんでした。
時間制限もあり、実測は一部分で粗くしかしていませんが、ほぼ図面の通りでしょう。

眺望は開放的でさすがによかったです(将来はわかりませんが)。

最近は、家具小物などの選定・配置を具体的に考えています。
みなさま色々なご意見があると思いますが、
少しでも住みやすく・楽しいマンションに生活なるといいな。

メインエントランス、またはガーデンロータリーから
イトーヨーカドーに抜けられると便利ですね。

あとは、駐輪場・駐車場がどうなることやら～。

あらら、大きいエレベータ2台かと思ったら、小さいのも混じってるのですね。
自転車をアルコープに運ぶ人は結構いるのでそのつもりの人は待つことになりますね。

上等会いってきました。洗面所がかなり狭かったです…みなさんの洗面所はどうですか？
うちは2人でいっぱいですね。

洗面所の仕様はどこも似てたと思います。
家もそんな感じですよ〜

208さん モデルルームの洗面所は広く感じたのですが…どこも同じ感じなんだすね…

マンションの階段部分が青っぽく見えますがあれはブルーシートですか？それとも塗ってあるの？

>209さん

正確に言うと、使用は２種類ですけどね。
若干広さも変わるかもしれないです。

あとは洗面所に置台がついてるか
ついてないかだったと思います。

最近のマンションは狭く作られてるのが
多いですね。

こんな雨の日は、早く引っ越したい気持ちになるなー。
雨でも新居なら気分良く過ごせそう。

図面を改めてよーく見てたら、うちが契約した部屋は
部屋の中に梁があった… 今頃気付いた。
表示されてる専有面積は壁芯だろうから、
計算としては間違ってないんだと思う…けど、
内法に直したら梁の分、実際の部屋は狭くなっている訳で。
あー、なんだか損した気分…
いっそ気付かなければ良かった。

ん〜。
お気持ちは察します。

図面ベースと実感覚ベースを比較してしまうと、
いま現実にはないものを契約するというリスクは許容しないとかな。
現実を見てしまうと、思いとは相反する部分もあるかなと。
誤差として割り切りましょう！

あと数ヶ月で新生活が始まるので、
よりよい楽しいマンションに生活なるといいな♪

共用施設とかどんな感じになるのでしょう？
キッズルームとか気になります。

210さん＞階段はグレー金属色ですね。いまはネットに覆われて、
一部分青シートが掛けられているようでした。

昨日、上棟会いきましたぁ！！エレベーターは大きい方しか乗れませんでしたが。広くて快適な感じでしたよ。

部屋はモデルルームと一緒だったんで違和感なしでした。低層階なんですが景色もいいですね！夜の景色も期待しちゃいます(●´∀｀●)

内覧会の案内状が本日郵送されましたね。指示された所持品以外に必ず持っていく必要性があるのはタオルとビー玉だそうです。タオルは冷房がないため汗拭き用に、ビー玉は床の具合を見る為にだそうです。皆様はこれ以外に必要な物は何かありますか？専門業者同伴とかはいかが致しますか？

＞216 内覧会立会い業者、私は依頼検討しています。4,5万円ぐらいですよね(^-^)/

我が家にも届きました！

内覧会業者頼もうと検討してますが！お勧めの業者さん知ってる人いましたら参考にしたいのでよろしくお願いします。

棚の中など見るのに懐中電灯もあるといいですよ

結構内覧業者検討されていらっしゃる方多いんですね。
私はネットに掲載されてるチェックリストをもとに、自分で見るつもりです。
あと、オプション以外のカスタマイズをしたいので、見積もりのため業者さんにも来て欲しいのですが、そういうのはアリなんでしょうか？
ナイスの方には内覧に時間制限はないと言われたので、じっくり見たいと思います。

老婆心ながら、将来もし東小田小が廃校なると、跡地に何が建つかによって、エアリースイート側のバルコニーの景観が損なわれる心配があるのですが、契約者の皆様はどうおもわれますか？まースイートが建ちグレースの方々が景観が見えにくくなったのと同様、心苦しい部分があるのですが。

グレース及び老人ホームの一部から鶴見川の花火が見えなくなるそうです。
スイート１０階から上の角部屋からはグレース・ブリーズのリビングも覗けちゃいますしね。
小学校の統廃合はよくある話ですが、児童不足が原因であれば、今渡田小に児童が集中しているので
学区変更で、小田栄児童が東小田小へって可能性のほうが現実的な気がしますね。
踏み切り作れば小学校近いですし。
景観は保障されませんし、予測も難しいですね。

話し逸れますけど住所が覚えやすいw

223さん
まさかこんな住所になるとは！でしたよね。
郵便番号も語呂合わせしやすくていいですよね！

おっっ！！！と思いましたね

224さん
郵便番号は見落としてました！
すごいw語呂にちょっと癒された〜w

2100843…どんな語呂合わせかよく分からないのですが…

おはよう～さんですね

210も合わせて憶えるなら、
ニート オハヨーサン、ですかね（笑）
私は210はそのままニーイチゼロと覚えてますが…

川崎区住民ならデフォルトで２１０を記憶してますからね。

すみません、インテリアオプション会は、もう終了してしまったのでしょうか。
まだ予定されていますか？

231さん
来月に最後のオプション会があるそうですよ。
恐らくそろそろ案内か届くのではないかと。

今日、オプション会の手紙来ましたね

231です。

すみません、ちょうど今日 最終オプション会のチラシが届きました。
ありがとうございまさした！

週末、用事があってスイート近くを通ったら
写真のような垂れ幕が…
正直、品がない+必死な感じがするのでやめて欲しいです。
最終期の売れ行きイマイチなんでしょうか？
入居後もこれがあったら嫌ですね…。

裏の方にも横長のが飾ってありますよ。
もう上の高い部屋しかないから、売れ行きが一気に落ちたと思いますよ。
ここは安さが売りでしたからね。

ブリーズ・グレースの例で言うなら入居後も数ヶ月間垂れ幕ありましたよ。

お隣にマンション立ちますね…

238さん
お隣ってどこですか？ 詳しく教えてください！

B地区って言われるところです。
図面見るの苦手なんで間違ってたら申し訳ないですが多分A棟の横にスイート同じく横長の感じで

調べてみました。
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000015541.html

これ見ると、ナイスが長谷工と組んで19階建（自走式駐車場もあり）の、太陽光発電を採用したマンション建築の許可を取ったようですね…
25年2月竣工予定とか。
うーん。。
スイート契約者としては、ちょっと憤慨しそうな情報ですね…

すみません、自己レスです。
241の情報は誤りでした。
今日、ナイスから手紙がきてましたね。
他社が14階建てのマンション計画をすすめているようですね。

241は241で気になる情報ですね。
スイートにも太陽光発電欲しいな、と常々思っていたので。。

スイート建つ前の住所です。
つまり、スイートの建築計画です。

隣マンションできるなら、葵精機の西、南武線の踏切付近の道路整備をお願いしたいね(^-^)/
あの道路は一方通行側とマンション側からの道が踏切でクロスして、かなり危ない。交通量が増えると危険だね(^_^;) 現在、バスも通るし…。

Ｂ地区の余ったところだから、Ａ棟分？くらいの大きさのマンションになるかな？
そこだと部屋によっては踏み切りの音聞こえそう。景観は一部遮られるけどそれほどでもないと思います。
角部屋の人はカーテンしないと目視でも見えちゃう感じになりますね。

ちなみにバスは決定なんですかね？

ナイスから昨日手紙が届いてびっくりしました。
土地がかなり狭いですよね。
渡田小がどんどん人数が増えますね＾＾；
幼稚園もさらに激戦にですね＞＜

コーナンの工事やら新しいマンション建設やらで、一時は静かに暮らせそうにないですね。
完成後も周りが常に騒がしい気がします。

入居後に、すぐ隣のマンションの工事ですもんね。
まあ、そのせいで電車の音も気にならなくなるかもですね（笑）

ヨーカドー、線路、小学校が隣接しるのに閑静な生活をイメージしてると入居後に滅入るんじゃないですか。

閑静な生活をイメージしてる人は少ないのでは？
確かに入居すぐに工事が始まるので騒がしくはなりますよね。
本当に幼稚園や保育園、小学校の人数がすごいことになりそうですね。
行政にも考えてほしいところですが、そういう要望はどこに出せば良いのやら。

小学校はまだ余裕あるそうです。
幼稚園は厳しいですね。

そろそろ引越し日確定すると思うと、気持ちが焦ります。
みなさん、やはり9月中のお引越しですか？
駐車場の結果は来週中には届きますかね。

９月中を希望しました。やはり９月が多いでしょうね、他社でお願いする予定なので日程調整も含めて確定が待ち遠しいです。

私も9月中(平日含む)希望にしました。
アートに頼む予定です。

ロングアルコープの門扉をネットでさがしましたがヒットしませんでした。
どなたか外注で頼む方いませんか？金額も気になります。

アルコーブ後付けでもナイスのオプションと違う物ってつけれるんでしょうか？
多分、共用部分への取り付けなので理事会の承認は受けないといけないのは当然
でしょうが、同じようなカラーリングとデザインなら承認受けれるんですかね？

立ち上がった理事会次第だと思いますがある程度は制限が出るでしょうね。
私は付けないつもりですが引っ越し後にうちだけ付いてないと迷いますね…

うちも門扉つけない予定ですよ！

別になくてもいいかなって。扉ばかりで荷物あるときとか大変そうだし。センサーとかで自動開閉できるのあれば便利なんだけど…

うちもつけませんでした。やはり扉の開閉が面倒だなと思って。
上棟見学会のときに、アルコーブのスペース半分でもいいから、部屋がもう少し広ければ良かったなあ…と思ったロングアルコーブです（笑）

うちも付けなかったです！というより間に合わなかっただけですが…
上棟会で実際の我が家を見たら思ったよりエレベーターの真ん前の
家だったので今になって門扉が欲しいです…

我が家も門扉は付けませんでした。
荷物がある時に門扉の開け閉めが面倒臭いし、
開け閉めの音も嫌なので(今時の物や、メンテナンス次第では音がしないのかはわかりませんが…)

付けない方も多い見たいですね。
ブライトの方はオプション期限後の販売が多いのでほとんど付いてなさそうですね。

費用はかかりますが門扉あったほうが防犯効率上がります。
滅多にあるものではありませんが、廊下側の窓や扉に簡単に接近されやすく聞き耳立てられたりする可能性もありますからね。
門扉があると開閉時に「カチャン」とある程度の音が出ますから分かりやすいです。
ある意味、第一次防衛ラインといいますか守られてる感じがありますよ。

門はあっても、なくても
メリット、デメリットはありますよね

人それぞれの考えがあるので
どちらでもよいと思います。

門扉は共用部分を掘って支柱を取り付ける為、後付けは手続き･費用が大変だと聞きました。

確かに共有部分に取り付けだから
色々手間にはなりそうですね！！

門扉があれば、その内側は専用使用できるわけだから、ベビーカーや折りたたみ自転車等は置けるので、必要かな？門扉がないとベビーカーなども本当の廊下部分（門扉が想定されるラインより外側部分）にはみ出し、通行の邪魔をしたり、勝手に動いて、人にぶつかって問題になりそうです。何より、門扉がないとアルコーブは共用部だから物を絶対に置くなという人がいそうで怖い。

門扉があろうがなかろうが、アルコーブは共有部ですよ。
専有使用権があるだけ。バルコニーと同じ。
基本的には私有物は消防法の関係で置くのはNGです。

ただ、やはり何かしら置く人多いでしょうねー。
デベは経験上、子供用自転車はギリギリOKとの暗黙の了解があると言っていたけど。大人用はNG。

門扉をあとからつけたい、という人が多かったら、まとめて業者に発注したら安くなったりしますかね？
そういう機会があれば、是非前向きに検討したいです。

その消防法の事ですが、門扉をつけた時点で明らかに避難経路からそのアルコーブ部（門扉の内側）は除外されるので、その内側の置物は避難に支障を及ぼす施設ではないような・・・。災害時に門扉を超えて、壊して、廊下（門扉の外側）での通行を害する物を置くのは消防法？火災予防条例では禁止だと思います。自転車や傘立てを窓の柵にワイヤー止めしておく、室外機のファンを壁際に置く等は法令違反ではないと思いますが・・・。蛸壺型のアルコーブは、上記対象外です。

ほとんどの人はアルコープ内に物を置きますよ。
規約的に同等の他のアイランドマンションを見るとわかります。
まったく置いていない部屋はおそらくありません。空室くらいです。
最低でも傘立てだけは置いているというレベルですね。
大人用の自転車もちらほら置いている人いますね。駐輪場2台しか確保されていないので仕方ないのかも。

共用部なのは間違いありませんが、門扉があるのと無いのとでは、見た目の占有面積に差が出ます。
本来、占有部分としてもいいところを、あえてアルコープという形にすることで面積を削って
税金やら費用やらを軽減するのが目的の一つですからね。
門扉がないとこのスペース部分を明示的に表しにくくなるんですよ。
見た目の敷地面積を広く見せるならオススメです。

明日は引越し日の抽選ですねー
いつになるか楽しみです！

駐車場はいつ抽選か分かりますか？

駐車場は中旬の抽選としか書いてなかったですよね。
具体的な日をご存知の方いらっしゃいますか？

引越し日の抽選時間を知ってる方います？
見に行ってもいいのでしょうか？
どうせなら早く知りたいですよね。

門扉後付けする方が他にもいるなら私も付けたいですね。
業者を知ってる方います？

抽選会の時間は不明です…ですが今日オプション会に行くついでに
見れたらと思いモデルルームに問い合わせたところ、ここでは
やらないから分からないので引越し業者？アート？に聞いて下さいみたいな事言われました。
駐車場の件は今日聞いてみようと思います！

駐車場のアンケートの中間統計出ましたね。やはり安い場所がかなりの倍率でしたね。

うちはエレベーター降りたらすぐ玄関が見えてしまうので門扉後付けするつもりです。
担当の営業は見えないって言ってたのに…

門扉を後付けされたい方が結構いるみたいですが
アルコーブは共有部なので、個人で勝手に取り付ける
事はできなさそうですね〜

かなり人数がいるみたいなので管理組合に
許可をとってから、業者を探してまとめて注文すれば
安くなりそうでいいですね。

わたしも前向きに検討したいですが
中には反対する人などがいそうですし
しばらくは時間がかかりそうになりますよね〜？！

スイートは日当たりがいいのはいい事ですが、太陽で和室の畳が心配です。その辺住むまでまだまだ時間はあるので、建設中なにか対処はしてくれているのでしょうか？

駐車場の中間結果みました。
これって第１回目のアンケートを取った意味あるのでしょうか？
もし、アンケートをとるのであれば、すでに希望を上回っている駐車場への移動はできないことを条件にもう一度アンケートをとるべきでは？
そうでないなら、第２希望以降を書かせた意味なくなりますよね？？

283さん。
いや、むしろ逆に他の場所への移動を抽選前に促してるのでは？アンケート用紙にはあくまでも希望者と書いてましたから、人気がある場所に希望変更する人はいないでしょう？

２８４さん
でも、第一人気があるのはG区画ですけど・・・２、３番目に安い駐車場（E,F)は第一希望で出していらっしゃる方々でいっぱいになってます。
今の段階ですら抽選になってるのに、そこへ第一希望を変更（検討）するように書かれてます。
第一希望の変更を促すのであれば、まだ空きのある駐車場じゃないとおかしいって思います。
E,F区画を希望した人たちで漏れた人はD,C区画になっても構わないだろうと言っているのと同じだと思います。
今回のナイスさんの送付してきたこのプリントはとても失礼なアンケートだと思いました。

最初から第一希望だけで良かったのでは？
現段階で募集予定数を下回っているグループは確定させてから再アンケートを取るべきだと思います。
担当者に聞いたらあくまでもアンケートなのでと…安い希望の方がいきなり高い区画にならないようにと言ってました。

抽選を避けるために最初から中段層を選んだのに次で抽選定員になると納得出来ませんよね!!

抽選日もかなり先に延びましたがこれも新規契約者へのセールス都合でしょうか？

うちもエレベーター近くですが、同様に担当の営業に見えないって言われました。
見えるんですね・・・

また、駐車場も他の方が契約してくれるから大丈夫、という説明でしたが、本当に駐車場はうまるのでしょうか？
車持ってないので、誰か借りてくれたら助かるのですが。

事前の説明と違ったり、モデルルームにいらした見学者に営業マンがしている説明を聞くと不安になってきました。

エレベーター前のCタイプはエベーターホールから玄関は見えると思いますよ…
何を根拠に見えないと言ったかは分かりませんが。
駐車場は必ず１世帯１台の契約しなければいけないと契約時にあったと思いますよ、入居後に２台目が欲しい方が入れば貸せますが確約ではないと思います。
私も営業の話しがコロコロ変わるので不信感が出ましたが、全ての希望が揃ったかなり気に入った物件だったので今は気にせず入居を楽しみに待ってます♪

本日、登記手続会に行ってきました。

アートの人がいたので引越の日程を聞いてみたのですが、
私はまだ決まっておらず今月中に決まるとのことでした。

どんどん東京電力が値上げしてきましたね。
ここはオール電化なので、光熱費が心配です。
妥協した部分ではありますが、やはりオール電化のマンションは後悔します。
ヤフーニュースでもオール電化に住んでる方は光熱費が上がったと、住み替えを検討している方が多いとの統計が出たみたいですね。

自分も営業の人に「フラット35SならAタイプのローン適用」と言われていたのに、
登記会でよくよく見たらBタイプになってました。
いい加減な営業されると信用できないですよね…

確かにオール電化は将来的に不安がありますが、多少の値上がりではまだエコキュートを上手に使えばオール電化のコストの方が低いと思います、何にメリットを求めるかですね。

引越し日が確定した方いらっしゃいますか？
先週の金曜日に抽選しているはずですが289さんのようにまだ決まってないのは何故なんでしょう？

既に気持ちは内覧会にシフトしてきています。
「内覧会チェックリストを公開しているサイト」のまとめサイトを見つけたのでシェアします。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20111113
他にもおすすめなどあれば教えてください。

292さん
先日アートの人に聞いてみたら、先日の抽選は優先順位の抽選で、日にちの決定はこれからだそうです。7月末くらいになるとか。だから誰もまだ引っ越し日は決まっていないそうす。紛らわしい書き方して惑わせないで欲しいですね。

現在の賃貸解約や引越しの準備待ちなので引越し日が早く決まって欲しいです。

アートの都合で(自社契約優先)決めていない事を祈ります…

登記手続会にいった方々みなさんＹＯＵTVの契約はなされましたか？

YOUテレビ、契約しましたよ。主にネットのために。
スイートではフレッツ光の回線は引いてないそうなので、ネットやりたい人は必然的にYOUテレビ一択になってしまうのではないでしょうか。

みなさん、火災保険どちらに入られましたか？
セコムだとオール電化割引などあるらしいし、富士火災はWeb割引適用すると安いと聞くしで色々悩んでいます。

みなさん火災保険、地震保険って必ず加入されてますか？

ローン組まないの？
もしかして一括現金の人？

東京海上で地震保険にも入りました。