［入居予定者専用］カワサキアイランドスイート

>139さん

私もオプションでエアコンを頼みました。
検討の№206でも書きましたが、
トータルで見てちょっと高いかな位と感じたからです。

少しでも参考になれば良いですが・・・・・

>142さん

参考になります

オプションも迷いますね〜

５月にオプション会があると思うので
前向きにエアコン検討したいと思います。

私は建築関係(電気)で仕事している物です。
エアコンはオプションで付けました。最初は物だけ自分で買って知り合いに頼もうかと思いましたが、配管の部屋内露出、隠蔽配管など面倒なので割高ですけど、オプションで頼みました。量販店で取り付けすると思ったより割高になると思います。あくまでも標準工事は配管4mで、テープ巻ですから。
照明は自分で買って取付ます。50%引きは微妙ですけど、メーカーは選べないし、自分で買った方が安い。取付もシーリング付けだから誰でも付けれる。後は段ボールなどのゴミ処理だけ。
出来るだけ出費を抑えるかを考えてます。

>144さん

エアコン(オプション)は迷いますね〜

わたしも照明は量販店で揃えるつもりです
取り付けも簡単ですしね。

エアコンも考え中ですが
たぶんオプションで揃えると思います。

みなさん参考なります。

この流れを見ていて、照明をオプションでお願いしようと思っていましたが、
やはり自分で購入しようかな…なんて思いはじめました。
入居時にすぐライトがつくのがいいかなと思ってましたが、
家具の配置次第でつけたい照明変わるかもしれないし、
実際価格もネットの方が安いですしね。

窓ガラスフィルム等、入居前に施工してもらった方が良いもののみ
お願いしようと思います。

>146さん

照明は量販店のほうが種類があって安いと思いますよ
ポイントもつきますしね。

取り付けも自分で2〜3分でできますよ〜

ガラスフィルムを貼る場合はオプションで貼るほうがいいと
わたしも思います。入居から注文するのは手間ですしね。

中々高い買い物なので色々、比較するといいと思いますよ。

146です。
147さん、お詳しそうなので教えていただきたいのですが、
簡易取り付けライティングレールも、簡単に自分で取り付けできますか？
カチッとはめるだけなら、自力でもできるかなと思いまして…
オプションでお願いするか検討中なんです。

今日とうとう上棟会の案内が届きましたね。各部屋に時間が割り振られてました。

>146さん

ライティングレールは取り付けてもらったほうが
無難だと思いますよ。種類によってはちょっと手間になりそうですね。


他の部屋は普通の電気でしょうか？
普通の電気ならば簡単なので自分でつけましょう！

>149さん

上練会の案内きましか？
家にはまだきていません？！

>151
あっ私は第１期なのですが、１期だけなのかな。

2期に契約した者ですが昨日上棟見学会の案内届いていましたので
近々届くと思いますよ。

オプションでエアコン頼まれた方にお伺いしたいのですが、エアコンはパナソニックしか選べなかったですか？
他メーカー（ダイキン希望）も選択できるから、前向きに検討したいのですが…

>154さん
ダイキン・三菱も見積もってくれました！
ただ値引き幅がパナソニックが一番大きかったと思います。。。

>152さん、153さん

わたしも第一期ですけどまだ案内はきていません？？？

オプションと住宅ローンの案内はきましたけど、、、
確認したほうがいいですかね？！

＞156
おそらく住宅ローンの最終確認という書類といっしょに上棟会の案内と出欠の確認が同封されている筈です。覚えがないならマンションギャラリーに問い合わせてみて下さい。

>157さん

問い合わせした所、順番に発送してるとの事。

(なんの順番だよ〜！と思ったけど)

今週中か来週中には届くそうです。

150さん、ありがとうございました！
自分でできるところは自分でやって、すこしでも
他にお金をまわしたいと思います！
色々欲しいものがあって、困っちゃいますね（笑）

住宅ローンも、最終決定しなければならないし…
みなさん提携ローンですか？
提携外だと、つなぎ融資が必要になると、営業の人に言われたのですが…

これからもライブカメラは屋上を写すんですかね。結構楽しみに拝見させて貰っていますが、そろそろ工程写真も更新して欲しいです。

オプション会って、今回のが終わっても入居までにまだ開催されますか？

オプション会ありますよ！

うちはつぎ二回目です。

>No.161さん
確実な情報はナイスに確認した方が良いですが、
少し前に聞いた話だと、今月末以降でも開催されると聞いた記憶があります。
ただ、オプション分の費用もローンに組む込み場合は
今回開催されるオプション会が最後だったような。。。

ゴールデンウイーク過ぎたら、色々バタバタ動き出しそうですね。
みなさん、何か準備は進められていますか？
我が家はゴールデンウイーク中に大掃除をして、不用品の選別をしたいと思ってます。

我が家もGW中に、引っ越し荷物の選別予定です。
家具や電化製品も廃棄だけで費用かかります。計画的にやりたいな(^-^)/

私も色々準備してますが、お知らせによると引越幹事会社がアートなんですね。他のスレでかなり評判悪いのですが、どうなんでしょうか？

引っ越し会社はアート以外も選択できるんですよね？
評判悪いアートは使いたくないですよね…

評判サイトを見ても、良い意見、悪い意見は同じくらいどの業者もあります。
結局はどの担当者に当たるかなんですよね。アルバイトが多数いますし。

今日で第６期締め切りですね。今回は何戸売れましたか？

６月に上棟見学会ですねー

しかし見学時間が１５分とは、、、
短いですよね〜

みなさん、引っ越し会社はアートにされますか？
昨日アンケートとか届いていたので見ましたが、
アート以外じゃないと色々不都合出そうだなあと不安になっちゃいました。
でも、アートの評判悪いし…で悩んでます。

アートは過去の引越しで何度か使いましたが、
どの方もしっかり作業してくださいましたよ。
見積りの段階でも、実際の引越しでも不快に感じたことはないですね。
評判が悪いというのは、新築の一括引越しを行なう上でイマイチだ、ということでしょうか？
具体的にどんな点が良くないのか参考にしたいので、
わかる方教えて下さい。

172>

去年、知人の住むマンションの幹事会社がアートでした。特に不備はなかったとの事です。土日の引っ越しは朝から大忙しで他のアートの担当者さん達が協力されて終わらせてくれていたみたいです。

平日に引っ越しをするつもりですがウチはそのままアートさんにお願いします。

去年、知人の住むマンション＝新築マンション（新築の一括引越し）

金、土、日と上棟見学会でしたね。
みなさん見学された感想を聞かせもらいたいです

わたしはBタイプの部屋なのですが、
玄関が狭かったのが残念でした。

その他は思ってたよりもいい感じでした〜

みなさんはどうでしたか？

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

同感です。イメージより玄関が狭い感じでした。モデルルームが広い寸法？
エレベーターも4人で満員？あれが各2基？自転車載せたら、あと一人しか乗れないな(^_^;)でも、スピードは早い感じだった。
部屋はイメージ通りかな？モデルルームイメージで良い(^-^)/
今からでも解約できるの？

解約はできると思いますが、手付金は正当な理由がないと
戻らないと規約にあったと思います。

あとオプションなど注文している場合はその金額も
戻らないと思います。


ちなみ私がベランダ見たときに非常用ハシゴが
ついていて、出っ張っているので邪魔だなあと
思いました！

みなさんのベランダには付いてましたか？
列ごとなのかな？

急用で上棟会に行けなかったのですが、バルコニーの広さ、奥行などはモデルルームと比較していかがでしたか？私は9階なのですが、バルコニーの眺望などはいかがでしたか？

１８０さん

バルコニー。アルコーブですかね？
の奥行き、広さはモデルルームと一緒でいい感じでしたよ〜

ただドアの近くにパイプが一本ありました。
気にならないレベルだと思いますよ〜。

ベランダからの眺めは高い建物がなかったので
スッキリしているかんじていいですよー

電車が走ってるので窓を開けてると
うるさいけど、閉めてる分には問題ないはずです

みなさん、提携住宅ローン、金利はどうされますか。
アベノミクスで六月の金利が急上昇したので、固定10年から変動に見直します。営業さんの話では、住信SBIネット銀行が新提携し、ナイス用の低い金利になったそうなので、一度聞いてみようと思います。

金利は迷いますね
わたしは色々考えて横浜銀行で変動で
借りる事にしようと思います。

ここにきて金利がネックですねー

最後まで妥協すべきか迷っていた騒音(電車の音)、やはり妥協すべきではなかったと後悔しています。
冬場は窓はあまり開けることはないだろうけど、夏場は節約のため開けて風に当たりたかった。
思ったより部屋がコンパクトで、特に玄関はちょっとガッカリでした。
どこの部屋もこんなに狭いの？

182さん、住信SBIの金利は何パーセントですか。
ご存じでしたら、教えてください。

>１８４さん

玄関は確かに狭かったですね
何タイプの部屋でしょうか？

先日、上棟見学会に行ってきましたが
ちょうど電車が走っていて、さほど気に
なりませんでしたよ。

テレビなど見ていたら音は聞こえないかも
しれないですけど、、、。

住信SBIの金利は、８疾病保障がついて、変動で0.765%だそうです。

うわ、めっちゃ安い。それがいいな。

質問なんですが、、、
規約にアルコーブは共用部分とありますが
門などで区切られてる部分に三輪車や傘立て
など置く事にどう思われますか？

いいんじゃない？門より内側なら消防法上も違反ではないはず。
でも、いろんなマンションでこのアルコーブに自転車や物を置くのは外観悪いとかで、禁止らしいね(^_^;)
何故、禁止が多いのかな？

私は気にならないほうですが、嫌がる人も多いでしょうね。

反対です。
そもそも規約を読んで契約したんですよね？
あとになって、別にいいじゃんって契約違反でしょ。
理事会で規約改訂されるまではしっかり守ってほしいです。

まあ、消防法の関係及び美観の問題でしょうね。
確かに私物置くの許可したら、あっという間に昔の団地みたいになるでしょうしね…。
資産価値を保つためには、住民で協力しあってルールは守らないとですよね。

自転車だけではなく、ゴミまでもアルコープに置く家庭が出てくるかもしれませんからね。
これはダメでこれはOKと決めるとキリがないので最初から禁止にすべきです。

では、アルコーブの目的は？

置きたいのでしたら置けばいい。
資産価値は下がるし、絶対他の住民から苦情は来るでしょう。
そんなに置きたければ、アルコープ部分の賃貸料を払えば文句は言われませんけどね。

ここで話していても意味ないのでは？？
何百世帯のマンションなので、きっと置く人
はいるし置かない人は置かないでしょう。


そして苦情があっても変わる人は変わるし
変わらない人は変わらない！！！

腹たてるだけつかれるだけですね

個人的には門もオプションであったので
買った人は貸料みたいなものでは

本日、上棟会に行きました。

エレベーターは２つあり１基は7人乗りくらいの狭いものでしたが、
もう１基は15人乗りくらいで広く、ベビーカー等も乗せられると思います。

玄関はモデルルームのイメージ通りでしたが、リビング、ダイニングが狭く、少しガッカリです。。（※部屋はモデルルームと違うタイプです。）

部屋からの眺めは良かったです。
ランドマークタワーも見れました。

あのエレベーターに７人も？
せいぜい４人くらいに思えましたが
でももう一基が倍くらいならいいかな

私も上棟階行きました。
モデルルームで言うと、Cタイプと同じような間取りなのですが、覚悟していた以上に各部屋が狭かった…
間取り図表示畳数から、マイナス一畳くらいの感覚。
今住んでいる部屋が古い物件なので、畳のサイズが大きいため、その感覚でいると相当落胆させられます。
でももう契約しちゃってるし、頑張って返済していきながら、少しでも好きな部屋になるよう手を入れていくつもりです。

今日上棟会でエレベーターは全部で４台ある中２台稼働してました。A棟の一番端。乗ったエレベーターは17人用で狭くは感じませんでした。部屋は確かにモデルルームと比べたら狭く感じました。けど実際モデルルームと違うタイプだし、平米も違うので。電車走ってましたが、特に気になることもなく。

やっぱ、みなさん予想より狭く感じますよね。
私もそう思いました。

あとは自分たちなり工夫してくしかないですね。

私もです。
引っ越しの際にかなりの家具を捨てなくては無理のような気がしました。
やはりモデルルームは余計な家具が設置されていないから広く感じたのだと改めて思い知らされました。

広いはずのリビングがなんであんなに狭く感じるのでしょうか…他の部屋も変に柱が出ていたり、他の方がおっしゃる様に家具を捨てないとどんどん狭くなっていく気がします。
ほんとにガッカリ。

上棟会行ってきました！
共用施設含め、まだまだ工事中の部分が多かったです
(あと3ヶ月半で仕上がる？)が、完成が楽しみです。

主観で恐縮ですが～。

エレベータですが、小さいほうだと圧迫感なく乗れるのは5人、
せいぜい6人でしょうか。

7人だと圧迫感ありますね。まあ、積載人数を基準とすれば、
どのエレベータも似たようなものでしょう。
各ご家庭の生活にもよりますが、ピーク時はどのようになるのでしょうね。

家具も何もない部屋ですが、広さについては感覚ベースでモデルルームと同等と感じました。
広いとも感じませんでしたが、狭いとも思いませんでした。
時間制限もあり、実測は一部分で粗くしかしていませんが、ほぼ図面の通りでしょう。

眺望は開放的でさすがによかったです(将来はわかりませんが)。

最近は、家具小物などの選定・配置を具体的に考えています。
みなさま色々なご意見があると思いますが、
少しでも住みやすく・楽しいマンションに生活なるといいな。

メインエントランス、またはガーデンロータリーから
イトーヨーカドーに抜けられると便利ですね。

あとは、駐輪場・駐車場がどうなることやら～。

あらら、大きいエレベータ2台かと思ったら、小さいのも混じってるのですね。
自転車をアルコープに運ぶ人は結構いるのでそのつもりの人は待つことになりますね。

上等会いってきました。洗面所がかなり狭かったです…みなさんの洗面所はどうですか？
うちは2人でいっぱいですね。

洗面所の仕様はどこも似てたと思います。
家もそんな感じですよ〜

208さん モデルルームの洗面所は広く感じたのですが…どこも同じ感じなんだすね…

マンションの階段部分が青っぽく見えますがあれはブルーシートですか？それとも塗ってあるの？

>209さん

正確に言うと、使用は２種類ですけどね。
若干広さも変わるかもしれないです。

あとは洗面所に置台がついてるか
ついてないかだったと思います。

最近のマンションは狭く作られてるのが
多いですね。

こんな雨の日は、早く引っ越したい気持ちになるなー。
雨でも新居なら気分良く過ごせそう。

図面を改めてよーく見てたら、うちが契約した部屋は
部屋の中に梁があった… 今頃気付いた。
表示されてる専有面積は壁芯だろうから、
計算としては間違ってないんだと思う…けど、
内法に直したら梁の分、実際の部屋は狭くなっている訳で。
あー、なんだか損した気分…
いっそ気付かなければ良かった。

ん〜。
お気持ちは察します。

図面ベースと実感覚ベースを比較してしまうと、
いま現実にはないものを契約するというリスクは許容しないとかな。
現実を見てしまうと、思いとは相反する部分もあるかなと。
誤差として割り切りましょう！

あと数ヶ月で新生活が始まるので、
よりよい楽しいマンションに生活なるといいな♪

共用施設とかどんな感じになるのでしょう？
キッズルームとか気になります。

210さん＞階段はグレー金属色ですね。いまはネットに覆われて、
一部分青シートが掛けられているようでした。

昨日、上棟会いきましたぁ！！エレベーターは大きい方しか乗れませんでしたが。広くて快適な感じでしたよ。

部屋はモデルルームと一緒だったんで違和感なしでした。低層階なんですが景色もいいですね！夜の景色も期待しちゃいます(●´∀｀●)

内覧会の案内状が本日郵送されましたね。指示された所持品以外に必ず持っていく必要性があるのはタオルとビー玉だそうです。タオルは冷房がないため汗拭き用に、ビー玉は床の具合を見る為にだそうです。皆様はこれ以外に必要な物は何かありますか？専門業者同伴とかはいかが致しますか？

＞216 内覧会立会い業者、私は依頼検討しています。4,5万円ぐらいですよね(^-^)/

我が家にも届きました！

内覧会業者頼もうと検討してますが！お勧めの業者さん知ってる人いましたら参考にしたいのでよろしくお願いします。

棚の中など見るのに懐中電灯もあるといいですよ

結構内覧業者検討されていらっしゃる方多いんですね。
私はネットに掲載されてるチェックリストをもとに、自分で見るつもりです。
あと、オプション以外のカスタマイズをしたいので、見積もりのため業者さんにも来て欲しいのですが、そういうのはアリなんでしょうか？
ナイスの方には内覧に時間制限はないと言われたので、じっくり見たいと思います。

老婆心ながら、将来もし東小田小が廃校なると、跡地に何が建つかによって、エアリースイート側のバルコニーの景観が損なわれる心配があるのですが、契約者の皆様はどうおもわれますか？まースイートが建ちグレースの方々が景観が見えにくくなったのと同様、心苦しい部分があるのですが。

グレース及び老人ホームの一部から鶴見川の花火が見えなくなるそうです。
スイート１０階から上の角部屋からはグレース・ブリーズのリビングも覗けちゃいますしね。
小学校の統廃合はよくある話ですが、児童不足が原因であれば、今渡田小に児童が集中しているので
学区変更で、小田栄児童が東小田小へって可能性のほうが現実的な気がしますね。
踏み切り作れば小学校近いですし。
景観は保障されませんし、予測も難しいですね。

話し逸れますけど住所が覚えやすいw

223さん
まさかこんな住所になるとは！でしたよね。
郵便番号も語呂合わせしやすくていいですよね！

おっっ！！！と思いましたね

224さん
郵便番号は見落としてました！
すごいw語呂にちょっと癒された〜w

2100843…どんな語呂合わせかよく分からないのですが…

おはよう～さんですね

210も合わせて憶えるなら、
ニート オハヨーサン、ですかね（笑）
私は210はそのままニーイチゼロと覚えてますが…

川崎区住民ならデフォルトで２１０を記憶してますからね。

すみません、インテリアオプション会は、もう終了してしまったのでしょうか。
まだ予定されていますか？

231さん
来月に最後のオプション会があるそうですよ。
恐らくそろそろ案内か届くのではないかと。

今日、オプション会の手紙来ましたね

231です。

すみません、ちょうど今日 最終オプション会のチラシが届きました。
ありがとうございまさした！

週末、用事があってスイート近くを通ったら
写真のような垂れ幕が…
正直、品がない+必死な感じがするのでやめて欲しいです。
最終期の売れ行きイマイチなんでしょうか？
入居後もこれがあったら嫌ですね…。

裏の方にも横長のが飾ってありますよ。
もう上の高い部屋しかないから、売れ行きが一気に落ちたと思いますよ。
ここは安さが売りでしたからね。

ブリーズ・グレースの例で言うなら入居後も数ヶ月間垂れ幕ありましたよ。

お隣にマンション立ちますね…

238さん
お隣ってどこですか？ 詳しく教えてください！

B地区って言われるところです。
図面見るの苦手なんで間違ってたら申し訳ないですが多分A棟の横にスイート同じく横長の感じで

調べてみました。
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000015541.html

これ見ると、ナイスが長谷工と組んで19階建（自走式駐車場もあり）の、太陽光発電を採用したマンション建築の許可を取ったようですね…
25年2月竣工予定とか。
うーん。。
スイート契約者としては、ちょっと憤慨しそうな情報ですね…