「D´グランセ八事御幸山」って知ってる？

私は絢爛豪華なものが価値があるとは思いません。
ミニマムな価値がわからない人は買うべきではないです。
しかも色が薄い＝安っぽいというのは短絡的だと思います。

ですが、それは自分の趣味、価値観の問題ですので
気になるならやめておいた方が良いですね。

わたしも八事で探していましたが、
御幸山は不便ですね。

そ〜ですね

私も現在ＭＳ購入を考えています。学生時代に慣れしたしんだ八事〜塩釜口近辺は、凄く住みたい場所であり、そんな中雑誌でこちらの物件を発見しましたが。。。結構お高いですよね。でも、それだけの価値はありそうですが。
ただ、こちらはの所在地は、入り組んだ場所で、坂道の多い場所であるとおもいますが、地下鉄の駅まで、徒歩で行くのは可能なレベルの場所なんでしょうか？。多分、塩釜の方が近いんでしょうが、徒歩１０分くらいで・・・は無理ですよね？。それによって、また考えも変わってきそうです。

地図上では塩釜の方が近いですが、実際は八事駅のほうが圧倒的に楽です。
坂も愛知銀行前の緩やかな上り部分だけで、後はほとんどフラットですよ。
男性ならば10分程度、女性でも15分程度見れば大丈夫でしょう。
詳しい道順は、モデルルームででも聞けば教えてもらえるはずです。
(掲示板で詳しく書き込むのは、はばかられるので、あえて記載しません。過去の書き込みには一部言及があります。)
一度ご自分で試してご覧になってはいかがでしょうか。

以前、マンションから八事駅まで実際に歩いてみました。
地下の改札前まで下り、女性が普通に歩いて１３分程でした。

大変静かな所で、私としてはとても惹かれるマンションです。
緑もあり、それも良いことなのですが、蚊や虫の多さが心配されます。

緑が多いのはとてもいいですね。
虫もしょうがないような気がします。
環境が悪くて見えない害の方がもっと恐いです。

しかし、あるいて１６分（私の場合）。
かなりネックだと思いました。
地下鉄を使わない身分の方に最適だと思います。

他県出身者です。転勤で、関東、関西のマンションをいくつか見ました。
例えば、都内でこのような場所だと７０㎡台であっても手の届かない価格だろうな
と考えてしまい、縁もゆかりも無い名古屋で住居購入を検討し始めてます。

以前住んでいたところは地下鉄の駅から歩いて８分でした。でも車のゆきかうマンション街でした。
ここは私が歩くと１２〜１３分位かかりますが、いろいろ景色を楽しみながらお花の移り変わりを楽しみながら歩いてますので私にはあまり時間はきにかかりません。春は本当に桜がきれいでした。今の季節はサルスベリ・芙蓉の花を楽しんでます。今のところ蚊とか虫にはほとんだ煩わされてませんが・・・緑の多さと虫・又・環境と駅からの便利性は相反するところがあってマンション購入者の悩むところですよね！私も考えました。

私の場合、
緑が多くて、地下鉄駅から近い（徒歩６分）の八事のマンションに決めました。
探せば、ありますよ^-^/

４５３の方へ
どのマンションですか？
最近の物件ですか？
いろいろさがしてますので差し支えなければ教えてください

八事日赤から６分じゃないです？

>>455
他の方が購入されたマンションのついて、そういう言い方は失礼です。
大人の発言を願います。

457さんに同感です。

454さん、ご質問いただきましたが
開いてみると…
なんだかコメントできなくなってしまいました。
すいません。

八事駅までの道のりは全くのフラットではないですよね…。
ヒールを履いてのあの道のりはちょっと大変です。
あと夜は本当に真っ暗です。
女性は気をつけないといけないですよ。
私もここは検討したのですが、やはり毎日のことを考えると、駅が近くないマンションは
自分にとってはマンションの意味がないです。
私も八事まで7分のマンションを購入しましたが、この距離が限界だな…と毎日、
歩いていて思いますよ。
453さん、同じだったりして…。

いいなあ、ここのマンション。
すみたいなーが本音。

でも、駅からの距離と坂を考えて（あと、金額も）難しいだろうなって思いました。
自分が地下鉄を使わなくてもイイくらい出世したら
これくらいのレベルのマンションを八事で買いたいな。
やっぱり、ここのみなさんてお金持ちなんですよね。
本当にうらやましいです！

私も住みたいデス。

一度、見学へ行った時にその周辺も見てきましたが、豪邸ばかりでとても楽しかったです。
目の保養になりますね。
夜景もきれいでした。
わたしもテニスセンター近くの八事に住んでいます。
こちらも確かに高級ですが、どちらかというとリゾートっぽいですよ。
どちらのイメージもすきです。

今までいくつかマンションを見てきましたが、唯一ここだけいまだに忘れきれません。
東京ならば絶対手が出ない価格になるような物件が、予算内で購入できたのにと悔やまれます。
転勤さえなければ・・・。

購入を考えていた間取りが売れてしまった！
なかなか決めるって難しいですよね〜
今は6戸になってしまったのですね。（ＨＰ見ると）
まだ残っているけど・・・これだ！と思わないとなかなか・・・

メゾネットタイプまだ残ってるかな？

マンションは、考えすぎると他の人が買っている場合があるからね。
慎重なのは良いことだが、早いもの勝ちという事も忘れちゃいけない。

メゾネットタイプ残ってるんじゃないかな。
エアリーの２ＬＤＫよかったな。

半地下マンションの規制がなされれば、売るに売れなくなりますよ。
既存不適格物件は、ローンが組めない事が多いですから。
キャッシュでマンション買えるような人が、わざわざ
中古の既存不適格物件は買いません。
よって、築２０年も経過すれば、売り出しても全く売れない
事もありうるので要注意です。

>>468さんへ
住人です。意見はわかりますが何か誹謗中傷のような気がします。
もちろん利回りとか考えるのであればプラウド八事とかにしていたと思います。
ただ駅から近すぎて賃貸にまわされたりとかでマンションが
綺麗に維持できないのでは・・・という不安もありました。
ここであれば住居として購入される方しかいないのではと思い決めた一面もあります。
ここは情報を共有しようというところなのでしかたありませんが
あまり誹謗中傷はよろしくないのではないかと思い書き込みさせていただきました。

＞469
まぁいいじゃないですか。
ここは誰でもいいって言いますって。
仕事に負われずいつか私だってあんなスローな生活したいですよ。
ただ販売会社がジャストになったのは×かなり感じ悪い営業の人だった。

ジャストって最低。
住友不動産販売とは格が違いますって。
どうしてジャストなの？ってマジ思いますよ。

格が違う？

低レベルってことか・・・

住人です。
全てほぼ満足してますよ。創りも眺望も静けさも良いです。
住人同士もだんだん顔見知りになってきましたしおっとりしている方が多く満足してます。
とにかく夜景が凄く良いですよ。

南棟の南の更地は売れたんですかね？

７月の時点では、まだ売れていないと販売の人は話していましたが。

まだ値引きって始まってないのでしょうか？

５％引きだってー。

10〜15％でしょ

値引きしないと売れない物件という事になると、今度売るときは逆に
売りにくい物件という事になりますね。

値引き値引きっていう人に限って結局は買えなかったりして。（笑）
下の棟はほぼ完売らしいですよ。

値引き２０％ならすぐにかいますよ！

とっても魅力的なマンションですが、やっぱり虫が多かった。
ブライトはそうでもないようだったが、エアリーは蚊や蛾が・・・。
自然があるということはそういうことなんだけど、虫がどうしてもダメな私は
後ろ髪ひかれつつ諦めた。
本当にいいマンションだと思うので残念。

光があるとこに虫は集まるからね。
夏の場合、蛾・蜘蛛・小蠅・羽蟻・カメムシ・（鍬形）はかなり飛んでくる。
最悪なのはムカデ。

エアリーに住んでいますが、虫はほとんどきませんよ。
夏前から住んでいますが、蚊は後にも先にも一匹しか見ていませんし、蛾なども心配していましたが、全く寄り付きませんでした。
もちろん階によるでしょうけれど、見ている限りそんなに差はないように思います。
最近は虫の音がとても綺麗です。
風に木の枝がそよぐ音と調和して、心から安らげる瞬間です。

ブライト住人です。こんにちは。
ウチも虫は多少いますが、気になる程ではありません。高層マンションでない限りどこでも似たような感じだと思いますが・・・。
ただ、確かに駐車場には虫は多いかもしれません。
それよりも名古屋市内にもかかわらず、この静けさの方がとても貴重に思えます。
環境にはとても満足していますよ。

先日エアリーの部屋見学へ赴き、蚊の多さにおどろきました。
玄関ドア前に固形の虫除け剤をおいてらっしゃった部屋もあったので、北側に多く植樹されて
いるため、やはり虫は多いのかなと思っていました。
そうでもないんですか？
現在思案中です。あの静けさと眺望はすごい。

４８５です。
エアリーの事はわかりませんがブライトの方は本当に気にならない程度です。
階層にもよるかもしれませんね。
今月、マンション初の総会があります。
ご夫婦で住んでいる方はお２人で出席されるのでしょうか？？
住人の方が読んでいたらご意見を下さい。

二人で参加します。
友人がここのマンションの総会を是非、見学したいというので
友人も一緒に連れて行く予定です。

販売の人が「こちらのマンションはお子さんがいらっしゃる方は以外に少ないんです」
とおっしゃられていたのですが、そうなのでしょうか？

総会にそこの住人でない方が参加するものなのでしょうか？

486さん
わが家はエアリーですが、室内に蚊がいたことは今シーズン一度だけでした。
先に書かれていた蛾など他の虫も、一度も室内で見たことがありません。
小さい蛾が一匹のみ窓についていたことは1〜2回程度ありましたが、極めてまれです(もちろん中に入ってきたことはありません)。
ご心配の北側では一度もついていたことはありませんでしたよ。
購入時に、立地がら虫が多いだろうと覚悟して多めに蚊取り器なども購入していたので、良い意味で拍子抜けでした。
もっとも、485さんの書かれているように、駐車場ではある程度虫を見かけることもあります。
たくさん出て驚くということはありませんが。
やはり階数による部分もあると思いますが、すくなくともわが家で虫について問題になったことはありませんよ。

487さん
総会もうすぐですね。わが家も一緒に出席したいと思っています。

489さん
確かに、お子さんを見かけることはほとんどありません。
ただ、何組かお子さんのおられる家庭はあると思います。
このマンションは各戸がかなり独立して設計されているために、他の住人の方にお会いする機会が凄く少ないのです。
駐車場ですれ違って挨拶をしたりということが時々にあるくらいのものですから、なかなかよその家庭の様子はわかりにくいですね。
このプライバシーの高さも、気に入っている部分です。

>>491
ありがとうございます。
お住まいの方のお話、大変参考になります。

491さん
ご丁寧にありがとうございました。
私が伺った時は業者さんの出入りが多く、入り口が開いていたせいもあったのですね。
不安が一つ消えました。

私が以前住んでいた所は市内の中心だったので虫はまったくいませんでしたが、家の前が主要道路だったせいもあり排気ガスの臭いと騒音がとても気になりました。それに比べれば、多少の虫などは全然気になりません。
個人の価値観と何に重点をおいてマンションを選ぶかにもよりますが、私は排気ガスにまみれて生活するよりは、多少の虫がいても今の静けさと環境が気に入ってます。

４８８・４９０の方・・総会には住人以外の人はでる事はできません。マンションのプライバシーに関する会議です。友人は論外です。

4LDKがあったら買うんだけどなな。寝室・書斎・子供部屋・1部屋は余らせる、という感じでリビング以外に4部屋欲しい。

見学しに行きました。
エントランスってまだ完成していないんですかね？
何もおいてなくて殺風景な感じでした。
値段から高額物件なのでもう少し高級感がほしいマンションですね！

私も行ってみたいですね。
どれだけ引いてくれるか楽しみではあります・・・

ここってまだ売れ残っているんですね。
ちょっと高すぎだと思いました。

このスレを最初から全部読み直してみました。
大きな値引きが期待できるのは10月半ばからというのはなぜですか？

いやいや決算がありますから

確かに営業のジャストの人が、９月中に成約であれば半期決算で安くできるって言ってた

どのくらい値下げすると言ってました？

そんなに値引きしてくらるんですか？
でもそれだと先に入居している人と生活しにくいでしょうね。

じゃぁ２億の部屋は１億７０００万強になるのかな？

億ションで、しかも、傾斜地で造るのも大変そうなマンションなのに、施工が中堅の安藤建設。
スーパーゼネコンにしなかった（できなかった）理由は？
安藤建設施工のマンションってあまり聞かないけど、大丈夫？

スーパーゼネコンが施工と言っても、結局下請けに出して中堅どころが作るのが実情
ですからねぇ。

514さんの言うとおり傾斜地マンションなんですよね、それも躊躇した理由の一つで
した。

ただし、1000万値引きしてくれるなら購入しようかなっとも思ってます、作り自体
は非常に良かったですから。

安藤建設って聞いたことないですけどね〜

それは自分の知識が足りてないだけでは？

エアリーの部屋気になります。
空きがまだあるということですか？

あるよー。５部屋残ってるって電話かかってきたもん。

すごいところですよね〜エアリーの部屋は・・・
いったいどんな人が住んでいるのでしょうね？

傾斜地に建築されてる点が気になります。
構造計算上は大丈夫なんでしょうが、想定外の事が起こりえない訳じゃないですから。

>>520
ウチには電話来ないな・・・・・
営業に嫌われたかも？

まだ５戸残っているんだから、「モデルルームにつき１割値引きします」のメール来ませんか。

>傾斜地に建築されてる点が気になります。

条例ができれば既存不適格の烙印を押され、建て替え時にもめる事になるでしょう。

建て替えまですんでいるのかな？
実際マンションで建て替えた事は聞いたことがないですが・・・

投資用ならいざ知らず、居住用で建て替えのことはあまり考える必要も
ないように思うのですが・・・。
ところで、バスルームのテレビは地デジ対応ですか？

確か地デジ対応ではなかったと思います

セコイッ！いまどき地デジ対応じゃないテレビなんて、全然ありがたみがないゾッ！
まぁ、でも、そもそも自分の家の風呂でテレビみる必要性も感じないけど・・・。

浴室テレビは標準でついていましたので気にもしていませんでした。
ほとんど見ないので別に気になりませんし地デジに代わり写らなくなったら
地デジ対応に替えれば済む事では？

エアリー最上階からの景色は諦めきれないものがある

最上階って2億の部屋しか残ってないのでは？

そうなんですか。
中住戸の２ＬＤＫ売れてしまったんですか・・・。

ＨＰではまだ中住戸の２ＬＤＫ残ってますよ。
それ以外も特に動きはないようですけど、実際は売れてるのかな。

1割くらいなら、割と簡単に値引き交渉できそうですよ

交渉などしてない最初の段階から、１割程の値引き価格を言われました。
それも夏頃の話だし、今なら交渉しだいでさらに大きく値引きされると思います。

値引きがあったら買うの？