主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
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前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251587/
[スレ作成日時]2012-07-28 15:44:29
あらら、確かにタワーって丁寧に作ってる感じしないもんね・・・
埋立地
タワー最悪の組み合わせ
憎たらしいほど愛おしいってことだな。
ネガさん ２９年間たった一人 VS ポジ ５０００年間 500000000人
どうですか、この事実ｗｗ
＞ポジ ５０００年間 500000000人
これ５０００年前の人口どころか、現在の日本の人口を越えてます？
ニートの脳内ではそうなんだろ。
全く理想的でないから売れ残ったんです。
築３年経って売れ残っていることに対するまともな説明は１個もできないんだね。
売れ残りの理由はね･･･
需給バランスが崩れているからだよ。つまりデベが提示する価格の価値がないと市場が判断しているからだよ。絶対評価での良い面悪い面は必ずあるけど、それを織り込んだうえで、今の価額で買う価値がないと市場が判断してるんだよ。
買える、買えないの議論はもっと下段の話なんだよね。
売れ残りの謎はwct@港南さんに聞いてください。
まあ、売れてる方じゃないですかね。毎週末には、転入があるし
wctさんは残り１戸だそうだから、聞いても意味ないんじゃない？
何戸売れたかなんて戸数で見ても意味ないよ。供給に対する比率で見ないとね。
今後もどんどん新規供給が続くにも関わらず今ですら一つの物件で築３年経っても売れ残っているといのは逆に致命傷だよ。誰かも書いてたけど「需要と供給」のバランスが完全に崩れてるし今後はより供給過剰トレンドになるエリアでしょ残念ながら。
湾岸大量売れ残り
ネガ大勝利！
はいはい、大勝利良かったですね。
テトリスの初級者コースの初めのほうみたいな入居率。
ウメタテーゼからアワレーゼに変更。
買えない人のほうが、哀れーぜだったりして（笑）
子供もいて、嫁と私で年収400万ですがタワーの低層狙いです。
ラウンジもあるので低層で良いかと。
ラウンジが子供だらけ、の物件もあるのは
それでか。
大変失礼な話で申し訳ありませんが世帯年収400で都内の新築マンション購入ってキツくないですか？
税引後手取りだともっと少ないわけですよね？
普段住むには最高の環境。万が一があったときに、引越しできるお金を持っている人なら、買いだと思います。
買えない人は千葉にしたらどうですか？
板橋や練馬だと子供だらけだよ。（笑）
安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）
＞買えない人は千葉にしたらどうですか？
本当に分かってないな
ネガの共通は
買えないんじゃなくて埋立地は端から選択肢になく買わないですよ
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でも、スレを見にきたい、書き込みたい、わけね。
本当に分かってないな
ネガの共通は
買えないんじゃなくて、ひたすらネガりたいですよ
確かに売れない下落
いくらポジが頑張っても
万が一ここのスレで検討している人がいるならば
全く説得力ないわな
ネガの方は、埋立地以外、ネガる理由ないのかなあ。まあ、それがすべてなんでしょうけど。つまり、埋設地を気にしない人なら、都心に近く、インフラが整備されていて、景観もよく、・・・いっぱいあって書ききれないけど、買いだと思います。
この掲示板、埋め立ての人全員見てるんですってね。
大変な仕事かかえましたねー。
