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前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237195/
[スレ作成日時]2012-07-12 22:19:52
エンドは疲労していても
資金供給は豊富で評価の高い土地・住宅の価格だけは上昇をしていくイメージだな
＞若い人は偏見がないから
ハ？金持ってる若い奴なら偏見がなくても
冷徹なくらいに資産価値を見定めるよ。
上げ底価格で稀少性に乏しい場所なんか選ばない。
そういうとこ買っちゃうウマシカも見習って
コスパにシビアにはなるから、高いとこ＝微減
安いとこ＝なお安く だろ。二極化の世の中で平均化って…
消費税増税で庶民層は都内は湾岸くらいしか
買えなくなるから湾岸は住民増えるでしょうね。
みんな同情してるだけだろ。
>780
杉並区は供給調整で高値維持。
今買ってる人はお気の毒としか言いようがないね。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...
まとまった土地が出にくいだけで、売り出せば高値で売れてる。
まぁ、埋立地がいくら売れ残ってるからって、そうくやしがるな。
杉並区の平均価格一億円越えはすごい数字だ(笑)
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/price_ranking_1.html
そりゃ埋立地から妬まれるわけだ。
外周区あたりのマンションが一億円で売れたら業者は笑いが止まらないだろう。
埋立地住民の悔し涙も止らない・・・
＜住宅購入競争激化も＞
住宅供給不足のせいで購入競争が激化しつつある。「ある物件を午前１０時に売りに出したが、その日の午後２時までには２０人から買いたいという電話を受けた。都心部に近いほど、引き合いが多い可能性が高い」と話した。
どこの物件なのか書かなきゃ分からないなあ。
＞795
サウス・パサデナ（カリフォルニア州）だよ
http://www.newsweekjapan.jp/headlines/business/2012/08/79785.php
何の目的でコピペしたのか意味不明。暑さで頭やられたんだと思うよ。
こんな時代でも供給調整したらバブルが発生するんだね。
まぁ、そう悔しがるな。
かなり異常だけど、そこに不動産を持っている人から見れば普通なのかなあ？
中国の不動産バブルみたいだ。
不動産バブルはまだ局地的に残っていますね。
郊外ライフの残り香だね。
非行グループに人気と言われてもねえ・・
しかもバイクはやたらうるさいしなあ・・
非行グループに一億円は無理では？
一生賃貸の人が激増しそうです。
消費税増税に加え、東日本大震災の復興増税、社会保険料の引き上げ、さらに首都圏の住民には東京電力の電気料金値上げものしかかり、家計の負担は重くなる。大和総研の試算などをもとに、２０１６年の家計予想図を描いた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120810-00000002-fsi-bus_all
供給調整による人為的バブルにはご注意を。
不動産業界は談合体質ですからねえ。
戸建の相続が本格化して土地が余り始めたら割高外周区バブルも終わり。
オリンピック前の1950年前半から近郊の宅地化が本格化したから、
奥さんが当時25歳として現在2012-1950＋25＝87歳
そろそろ始まるよ。
＞割高外周区バブル
外周区が、なぜ、「割高」「バブル」なんですか？
バブルの頂点は１９９０～９２年ごろだろ？
なに言ってんだ？
＞宅地化が1950年代前半から本格的に始まって、人口が増え続けて今がまさに限界点。
バブルの頂上なんだよ。
＞近郊、郊外は人口動態バブル。
おっしゃってる意味がよくわかりません。
多少時期がズレるだけで人口が減るのは都心も郊外も同じ
郊外だけが何故“バブル”なんだ？
単なる思い込みだろ
都心は再開発がやりやすいので、人の入れ替えが起きやすいだけ
だから入れ替えのない地域なら都心だって衰退する可能性はあるし
入れ替えがないことでよい環境が維持され価値を保つ地域だってある
話が大雑把すぎるんだよ
いままさに割高埋立地のバブルが崩壊してるところ。
その後が割高外周区かな。
埋立地はバブルの前の終わっちゃいましたね。
バブルってのは坪２０００万とかそういう世界です。
