ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？Part 8

>804
どの辺が不適格？

ネガが言うデメリットは嘘だから参考にならない
素人だからしょうがないだろうけどトンチンカンな事書く

タワマンは耐震基準の見直しがされるから、旧基準になるのは確定。ここだけじゃないけど。

旧基準もある意味、既存不適格だよね。

某物件見に行って、ここは条例が改正されて二度と同じ建物は建てられない希少物件ですなんて説明してた。既存不適格とは口が裂けても言わなかった。営業なんてそんなもの。

東京都の総合設計制度が平成22年度に
改正されています。
セットバック要項に引っ掛かるのでは？
私も素人なので間違っているかもしれません

世田谷とか横浜のケースをしっかり反論しておきながら、今更、嘘なんて片腹痛い。条例知ってるんでしょ。

>809
そんなの初耳ですが何の条令ですか？

総合設計の文言にはただし書きがあります
当然、改正後にも

いいマンションだね

>811
だから既存不適格で資産価値がなくなったタワマン教えてよ

>810

総合設計制度の変更で既存不適格になってたら、重要事項で説明する義務があるよ。過去にそういったケースはあったけど。

またネガの嘘がバレちゃった
もうやめなって

過去に既存不適格を需要事項で説明しなかったのを、週刊誌にすっぱ抜かれて大騒ぎになったケースもある。

答えてくれないと言う事は資産価値がなくなったタワマンはないと…

ここって総合設計制度を利用してるの？　あれって、内容が結構頻繁に変わるから、高さ制限より危ういよ。

>821
写真ありがとう
しばらく現地見てなかったけど結構高木植わってていい感じ

完成在庫目前で、資産価値云々もないでしょ。

日焼け止めの紙カーテンしてないんだね。

準工業地域だもの周辺環境には目をつぶらないと。

824さん
公式ホームページに書いてありますよ。

「数ある湾岸エリアの中でも、早期に着手され、電線地中化等も進行中の東雲エリア」

有明や豊洲、潮見等に先駆けて、平成2年に「再開発等促進区」として都市計画決定された東雲地区は、平成10年代にはじまった１丁目地区の住宅地再開発、さらには平成19年に都市計画決定された「東雲二丁目南地区」も併せて、より大規模で計画的な地区計画が進められています。
とくに再開発地区の象徴となる「東雲二丁目地区」は、「業務」「住宅」、そして緑のネットワークや、ペデストリアンデッキ等による歩車分離が進行。
さらに江東区では、電線を地中に埋め、道路から電柱をなくし「無電柱化事業」に積極的に取り組んでおり、現在『ザ・湾岸タワー レックスガーデン』前の晴海通りにおいても、電線共同溝（CCBOX）を進める工事が行われています。
無電柱化事業は、美しい景観を実現するだけではなく、事故や災害による電柱破損やそれによる事故、建築物破損等を防ぐ、防災上もメリットになる事業。
「東雲」は、街並みを、美と安全・防災の観点から計画的に創造する事業が早期から行われてきたエリアです。