検討中の奥さま
[更新日時] 2014-05-11 23:07:56
シティテラス南林間についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県大和市鶴間二丁目3118-2(地番)
交通:小田急江ノ島線 「鶴間」駅 徒歩3分
小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩8分
間取:3LDK
面積:65.22平米~70.16平米
売主:住友不動産
物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsuruma/
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス
旧称:(仮称)鶴間計画
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.13 管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-27 11:13:21
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県大和市鶴間二丁目3118番2・3118番9・3118番10(地番) |
交通 |
小田急江ノ島線 「鶴間」駅 徒歩3分 小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
181戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月竣工済み 入居可能時期:2014年09月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス南林間口コミ掲示板・評判
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238
購入検討中さん
ここは、将来売りに出したとき、値段はさがりませんかね?駅から近くて便利だけど、鶴間って需要あるのかな?
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239
匿名さん
>>234
静かさで言えばむしろ中央林間の方だと思いますよ。
小田急の快速急行停車駅、東急田園都市線の始発駅にもかかわらず駅前には大きな幹線道路が通っていないからです。
徒歩圏内にオリンピック、コーナン、カインズホームとホームセンターが3つもあるのも他と違ってポイントが高いですよ。
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240
買い換え検討中
そうですね。確かに中央林間も静かで良いところです。私も10年以上前、購入の候補地にしていました。
ただ、当時は販売価格が高いだけで、良い物件がなかったので鶴間にしました。
今もカインズホームとサティは毎週のように利用しています。駐車場が大きいのは助かりますね。
中央林間の駅近くに物件があると良いですよね。最近は、駅から徒歩10分以上の物件が多いですね。
10分なんて、年寄りにはつらい距離なんです。やはり駅近は良いですよ。
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241
匿名
静かではあるが閑静な住宅地ではない。
周辺住民の所得額の低さの割りには荒んでないのが良いところですかね?あと横浜に多少出やすい。
大和市立病院が近い。
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242
匿名
私が思う鶴間ってコンフォールの団地に住んでしっかり貯金するための町。
これは小田急相模原や相武台も一緒なのですが、わざわざ遠来で購入するよりは学校の関係などで地元に住み続けたい方向けです。
なにかと不便です。
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244
匿名
>243まあ…そんなとこっす。
とにかく車は渋滞銀座だし、相模大野での乗り換えは急行ならいざ知らずで夜なんて、なかなかかったるい。
もちろん夜道の暗さもロングの小田急沿線は格別。
住み慣れた人には良い町だと思いますが都会の人間が安さに釣られてやってきて文句タラタラになるのは筋違いな場所ですね。
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246
購入検討中さん
モデルルーム見た限りでは、そこまで、狭くは感じませんでしたが、実際に住んでみると、狭くなるんですかね?将来4人で住む予定ですが、どうなんでしょうか?
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247
匿名さん
4人は有りではないでしょか。
5平米くらい増えた所で部屋1つ増えるわけでもないので。
個々家族のライフスタイルがありますので、一概には言えないですね。
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248
匿名
第一印象は狭い
子供のいない家庭向きの
マンションだね。
淵野辺の物件とを比べるとあまりの質感の違いに唖然としました。
戸建中心の木造軸組工法のメーカーとマンション中心のメーカーとの『差』でしょうか?
最初鶴間計画が第一候補でしたが、他を見てるうちに第二第三候補と格下げにしました。
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249
匿名
>248軸工法?
淵野辺におすすめ物件があるの?
タワーの前田工業プラウドと板状の長谷工フリージアテラスしか見当たらなかったが。
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250
匿名さん
皆さんは第一期で、申し込みますか?第二期以降は値下がりするんでしょうかね⁉
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253
匿名
>252
それを言ったらゼネコン界キリが無いよね。
スーパーゼネコンだってミスはあるし、この掲示板に出てくる町田のマンションを施工する長谷工は六会コンクリート 事件で圧倒的にその使用が多かったよね。
近年、野村不動産はコストを抑えるために長谷工と組んでるけど、プラウド新浦安とか見てると怖いよね。
南林間のプレシスは一建設、ここはよく分からないんだな。戸建てメーカーか。
淵野辺のプラウドシティは前田建設。
ここも不祥事が多い。廃棄物処理法違反とか談合とか。
まぁ総じてミスのない企業はないよね。
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255
物件比較中さん
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257
匿名さん
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258
買い換え検討中
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259
匿名さん
タワマンだと三井住友建設はみなとみらいで施工ミスの騒ぎを起してる。配筋の不具合で是正工事。
施工ミスがあっても、売主が補修して引き渡すという対応をすると、それを理由に解約すると買主の自己都合になって手付金没収だったりする(タイミングによっては、契約不履行で違約金もありうる)。傷ものを押し付けられても受け取り拒否できなかったりするから、施工会社の実績とそういうことが起きたときの過去における売主の対応はちゃんと調べないとね。
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261
匿名さん
建設会社で一流といえばスーゼネの5社でしょ。中堅ゼネコンを大歓迎って鶴間ってその程度のレベルってことかな。
それに大ヒットする要因はないでしょ。すみふはどこも売れ残りばかりで、延々と売り続けてる。あれだけ販売コストかけても赤字にならないんだから、いかにボッタクリ価格なのかが分かる。
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266
匿名さん
すみふは、完成して何年たっても販売してるので入居してる人が売り出ししても
売れないらしい。
立川のも完成して3年位たつけど完売出来ずにまだ売ってますね。
入居者も近所の友人から「売れない物件を買って失敗したね」って言われてるらしい。
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267
匿名さん
未販売住戸があると、棟内モデルルーム公開中なんて垂れ幕張られるし、見学者を装って部外者も入れちゃう。青田売りするなら、竣工までに売れるように販売してくれないといろいろ問題なんだよね。
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271
匿名
スミフ営業さんの本音を聞けたのですが販売計画より早く売れちゃうと売るものがなくなって代理販売物件や遠くの物件に通わされるから困るそうです。
だいたい五ヵ年計画みたいです。
スミフってオフィスがないから下手すると自宅待機みたいですよ。
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