シティタワーズ豊洲 ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレPart17 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産
[スレ作成日時]2012-06-25 08:29:47
もう、ツインは完売でいいんじゃないの。昨年末に行ったときでさえ、残り、サウスで20戸、ノースで30戸の計50戸くらいだと思う。950/1000が販売済み。95％売れてたよ。
シンボルよりツインが優秀な事は地震の被害で証明済み。
やっぱり土建屋の差だよ。
ツインは一応8割は売れたみたいだから、シンボルみたいな積み立て不足は少しは解消されてるし。
今から値引きされているとはいえシンボルを選ぶ人の気がしれない。
シンボルのスレは値引き問題でだいぶ荒れてるね。
かわいそうに、益々売れないわ。
死んだ父がこちらの物件を持ってたことを財産調査で知って自分は相続登記しました。
法定相続分の持分権を自分は持ってる状態です。
その物件に誰かが住んでるかとかわからない状態です（他の相続人が教えてくれない）。
一応オーナーなんだし管理組合とかに頼んだら合鍵渡してくれたり、物件の状況を教えてくれたり
していただけるんでしょうか？
ツインよりシンボルの方が、同じ条件だと価格が高いのですが。どうしてですかね？立地？？
同じ条件などない。
シンボルは、本気で買う気を見せたら値引きするらしい。
ツインは値引きしない。
シンボルは柱が細かったり梁が目立たなかったり
バルコニーで洗濯物が干せたりサウナが付いていたり
窓があいたり引越し代が無料だったりしたけど
ツインより建具部材の仕様が落ちていたり
駅から遠かったり棟内設備が少なかったり
バルコニー柵がガラス張りじゃなかったり
震災でツインが無傷だったりして
巷の評価はツインが上になったのでは？
値引きなんて、ここもシンボルも以前からやってたよ。
今まで値引きは無かったよ。
今年に入って、買う気を見せた客にだけ値引きしてるみたい。
売れ行きが異常によくなった。
ツインもシンボルみたいに値引きしてくれたらいいのに。
中古価格が上がってるのは、ヤフー不動産見たらすぐバレるのでは？
値下げ連呼しても安くならないし、すぐにバレるウソは逆効果だよ。
ヤフー不動産で誰でも見れるようになってしまったからね。
これだけ中古の下落が激しいと値引きも仕方ないですね。
値引き連呼しても、安くはならないよ。
ヤフー不動産は誰でも閲覧できるようになってるから、値下がりしてないのは一目瞭然。
すぐにバレる嘘をつくから馬鹿にされてるのでは？
下落、とか、バーゲン、とか
連呼してればホントになる
と思っているのかね？
ヤフー不動産がある時代では逆効果。
嘘はすぐにバレる。だから馬鹿にされる。
いや･･･何度も既出だけど中古の表示価格って売主の希望価格であって
実売価格は完全に値引き前提ですよ。
成約価格はほぼ間違いなく値引きされているわけです。
不動産にほんのすこーしでも精通してれば常識ですが。。
その窓から見える景色のしょぼいこと、しょぼいこと。
それだけ大きな窓があるなら、普通は窓からの景色を載せるんだけどね。。。
ここ、人がすれ違えないくらい内廊下が狭いんですけど、あれどう思われます？
ぜひ、ロビーから見える景色の写真をお願いします！
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=20200&sq[]=%E5%BA%83%E5%B0%BE
『「立地に優れた低層・邸宅型マンションがヴィンテージ化」／東京カンテイ調査』
（株）東京カンテイは29日、「ヴィンテージ・マンション流通価格ランキング」を発表した。
同ランキングは2006～09年9月の流通物件取引事例のうち、築10年以上・坪単価300万円以上の事例を「ヴィンテージ・マンション」として収集、流通価格順にランキングしたもの。185件が該当した。
「ヴィンテージ・マンション」として、流通価格（平均坪単価）がもっとも高かったのは、「青山北町パークマンション」（東京都港区、1998年竣工、三井不動産（株）分譲）の718万4,000円。
続いて、「広尾ガーデンヒルズサウスヒルF棟」（東京都渋谷区、1986年竣工、三井不動産（株）分譲）の713万3,000円、「広尾ガーデンヒルズセンターヒルG・H棟」（同、1985年竣工、三井不動産（株）分譲）の686万6,000円となった。
同社では、立地に優れた低層・邸宅型マンションがヴィンテージ化する傾向があると分析している。
ロビーの向かいはこんな感じ
ここは床厚み35cmだから、他の物件よりやはり高級仕様ですね。
完全に東雲に見下されるエリアになってしまった。
