ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイドってどうですか？

なかなか良い解説ですね

追加
ジョジョファンのお客様に愛着を持っていただけるようなマンションにしました

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>>99さんすばらしいです。
こういうのが本当に欲しい情報です。

土地を知らない人間にはもっともわかりやすい説明ですよ。
マンションのグレードをとるか生活環境をとるかって感じですね。

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99さんには他のマンションの批評もお願いしたいですね

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ライオンズは良いと思いますが、京都在住者にはない地域だな。一言で言えば微妙過ぎる。

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結局、1番のレスがこのマンションの状態を総括
していたという事ですね。

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即完売と長期在庫と
二極化傾向にありますよねえ

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まあ、なんだかんだ言われながらも１期はすでにかなり要望が入っているみたいでしたね。中心地の場所がいいところは６０平米５０００万円前後ですから、余裕のある方はそちらの物件のレスへ!

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>>105
営業マンいわく、ロイヤルグレードの命名は、皇室ゆかりの地であればいいそうです。

500年前はそうだったということです。

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洛中ならロイヤル付けてもいいってことですか　笑

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まあ、東京等の他所から来る人が買ってくれて京都市の人口が増えるのだから、良いじゃないですか。
数年経って京都に昔からすんでいる人と友達になれば、どう言う地域かある程度察しがつく様になるとお思いますよ。
まあ昔からの京都人は『ぶぶ漬け』の例もある様に明ら様には言わないと思いますけどね。

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建設場所についての美辞麗句など、プロはいくらでも考えて並べ立てます。だいたいオプション多用のモデルルームなんて詐欺まがいですよ。

丁寧な言葉遣い、礼儀正しい振る舞い、お茶菓子などのサービス、お綺麗な受付嬢、契約書にハンコをついたら彼らの仕事は終わりです。

彼らは「お客をいかにいい気分にして買う気にさせるか」しか考えていないのだから。

だから買うなというわけではなく、実際に現地を見聞き調べ、知り合いに地元の方がいれば相談し、近所のスーパーにも入って見たり、歩いて駅まで行き来したり、そうしながら周辺住民の様子も見ながら、乗せられずに冷静に判断して買いましょう。

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>>111
>だから買うなというわけではなく、実際に現地を見聞き調べ、知り合いに地元の方がいれば
>相談し、近所のスーパーにも入って見たり、歩いて駅まで行き来したり、そうしながら
>周辺住民の様子も見ながら、乗せられずに冷静に判断して買いましょう。


それに夜の顔も見た方が良いとお思いますよ。
四条大宮って一応飲み屋多いから。

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ここを検討する理由はなんですか？大宮駅？場所の雰囲気？マンションの仕様？価格？ライオンズブランド？ そもそもライオンズにブランドてあるの？三井や三菱ならわかりますが。 無知ですいません。

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大京、ライオンズは一応むかーしからステイタス性のあるマンションブランドですよ。

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一度、倒産しましたよ。

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「倒産」はしてませんよ。知識がないのでしょうが、
事実と異なることを書き込むのはやめましょう。

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産業再生機構の支援は受けましたけどね・・・。
http://www.dic.go.jp/IRCJ/ja/daikyo.html

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公的資金は入りましたよ

当時大京株で大損しましたので覚えています

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>>117
>産業再生機構の支援は受けましたけどね・・・。

と言う事はそれまで取引していた銀行から支援や融資が受けられなかったて事ですか？
俗に言う『銀行取引停止』って事でしょうか？

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おいおい.いったい何年前の話をしているの?おそらく物件とは関係ないことをいれてるのは他社物件の業者の方ですね。
アンチ大京の業者の方々。ご苦労様。先に完売されたらくやしいもんね!

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もう20年くらい前の話ですねえ

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ブランドかどうかの話だから、20年前でも関係有るでしょう。

倒産した事のある企業が「ブランド」？

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20年？ 潰れたんは7・8年前やろ～

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いちど倒産したり経営危機に陥った企業のブランドで、今だに続いているもの、復活するものなんていくらでもある。

ロールスロイス、プラダ、グッチ、ヨウジヤマモト、コンバース…。

ライオンズマンションは一般的に通じるステイタスのあるブランドだろうね。私にはおっさん臭いイメージがあるけど。

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結構借り申し込みがあるそうなので、なによりです。

私は立地、利便性、価格を総合的に検討して、購入相談の継続を打ち切りました。今ひとつ踏み切る理由を見つけることができませんでした。

断りの電話をいれた際の担当営業マンの応対が、なかなかの逆ギレっぷり。お陰で後ろ髪も引かれずスッキリやめることができました。

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物件の煌びやかな名前についつい惹かれてしまいましたが、ここはどうみても「四条大宮南」。近くに五條院(里内裏跡)があっても実生活には何のプラスもないと判断して、検討から除外しました。

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大京が再生機構から支援を受けたのは、『２０年前』って言う話じゃなく、『２００４年』なんですね。
感覚的には数年前って言う感じですね。
２０年前って言っている方って、この物件の新人営業の方？

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E4%BA%AC

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>私にはおっさん臭いイメージがあるけど

まさにそうです。同じ感覚の方がいて、そうそうと思いました。（笑）
ステータスなどの言葉が並ぶので、大手だし歴史もあるから
根強い人気があるんだろな、と。

ここもライオンズ無い方がマンション名かっこいいのになぁ…
と思ってました（笑）

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＞＞１２５さん

私も購入相談を現在しておりますが、価格と立地の面で断る方向も考えております。

建物の外観や設備、仕様などはとても気に入っておりますが、立地や周りの雰囲気が多少気になっており、要望書を出したり積極的な相談が出来ずにいます。

こんな状態で住宅ローン審査のみ受けたりしたら、余計断り辛くなって営業マンに逆切れされそうですね。

マンションはやはり建物の設備や仕様より、立地や環境を重視すべきですよね？

学校区はどうでしょうか？

下京区の中では良いと聞いておりますが・・・。

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マンションの価値は筐体にあらず
内なる空間と
外なる環境にあり

筐体の原価知ったらビックリするかも

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129さん

同じ販売会社扱いのマンションで後日発売のほうが本命だと言っておくと
しつこくなくて良いですよ

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>>129さん、もともとこの辺りで生まれ育ったなら
住めば都ですから、慣れ親しんだ部分もあるでしょうが、
学区どうこうよりも子育て世代でわざわざ四条大宮近辺に
移り住む方は稀ではないでしょうか。

これまで出てきた地元の方のコメントはするどい意見ばかりですよ。

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これからいくらでもでてきますよ
テナントビル造っても誰も入りませんから
老朽ビルはマンションにするしかないんですよ

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誹謗中傷の投稿者

自作自演　目的はなんだろう。

検討参考にならない。

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京都で生まれ育った地元民です。

スレを見ていて思ったのは、
他府県の方やファミリの方が読まれたら
参考になるだろなという感じはしていましたが
自作自演とはどの部分なのだろう…

まちの雰囲気を詳しく書かれていた方の文章は
拍手ものでしたけど。

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例えば同じ歓楽街、飲屋街でも、大宮や西院と祇園や先斗町ではイメージや格も大きく違う。
その一例でも、この辺りがどの様な地域か分かるのじゃないかな？

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>>134
>自作自演　目的はなんだろう。

その様な確認のしようの無い事書いても意味ないよ。
本当に自作自演だって言うのなら、どのレスとどのレスが自作自演か根拠を示して書き込んで欲しいな。


反対に
『自作自演って確認のしようの無い事を、自作自演と言い切る、目的はなんなんだろう。』
『>>134のレスは検討参考にならない。』

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価格はまだ出ないのかな

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京都人から見て書かれてあることに
間違いはないと思いますけど

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誹謗中傷の投稿

№１３７　何故　ムキになるのか怪しい


№１３５以降の投稿内容で予想通りの結果が出たね。

誰が自作自演か否か（笑）。

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誹謗中傷、自作自演ががどの書き込みか指摘していないから、撹乱したいだけじゃないかな。そんなことして利があるのはマンション販売業者かその営業マンぐらいですね。

138さん、価格で諦める人もいるからギャラリー訪れないと教えない方針じゃないかな？

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果たして坪いくらで出してくるのか　値付けが難しいところですねえ

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>>141
>誹謗中傷、自作自演ががどの書き込みか指摘していないから、撹乱したいだけじゃないかな。

誰が書き込んだか分からない匿名掲示板で、自作自演だと言いきれる根拠が知りたい。

デベの人がこの物件に点いて地元京都の人や実際に見て来た人が書き込んだ悪い書き込みを、『自作自演で他の業者が書き込んだ』様に見せかける為に、根拠も無いのに『自作自演』と書き込んで他の人をミスリードしようとしているのかな？と思う。

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分譲分についてはとっくに価格が出てるんだけどな
自分で調べない、尋ねない人は困ったもんだな

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何番の書き込みが地域を的確に評してるんですか？参考にしたいので教えてもらえませんか？

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意地悪しないで教えてくださいよー

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11階まで建てられるところと同じくらいの価格だったりして

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先日見に行きましたが、営業の方に下京中学は京都で一番人気と言われました。
京都出身じゃないのでわかりません。
本当ですか？

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ありえない…

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>>148
>先日見に行きましたが、営業の方に下京中学は京都で一番人気と言われました。

公立の中学が良いのかどうか分かりませんが、京都なら同志社でしょう。

今の仕事として良いのかどうかは別にして、地元の老舗の子弟なら同志社に入れると思いますよ。
千宗室(15代)も同志社出身ですし、
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%83%E5%AE%97%E5%AE%A4_%2815%E4%BB%A...
息子さんの千宗室 (16代)も
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%83%E5%AE%97%E5%AE%A4_%2816%E4%BB%A...
同志社です。
他にもレーザラモンHGや
http://univranking.schoolbus.jp/00000022.htm
の方々も同志社出身です。

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