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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分 山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
689戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都 [特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社 [特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社 [特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急リバブル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急ライフィア株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
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152
匿名さん
竣工時残100前後はありだろうね
それを値下げなり、業者に出すなりして減らすだろうけど値崩れは避けられないだろうね
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153
匿名さん
ライズは基本リーマン前のバブル価格だったからしょうがないんじゃない。
クロスはリーマンあとでしかも大震災後、2回も値引きしているから妥当価格です。まああと1年ぐらいすれば完売するんじゃない。
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154
匿名さん
まあ値下げ運動するのも結構ですが、71%販売済みのバッファーがあるから、ライズの時とは違うよね。値下げするにしても、竣工後しばらくしてからだろうね。
まあその時物件がまだ残ってればのはなしだけど
笑
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155
匿名さん
クロスが問題なのは、2度の値下げ後でも割高感から売れ行きが悪いことだろう
東急って学習しないね
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156
匿名さん
何を持って売れ行きが悪いとするのかがよくわからんね。
すぐに売ろうという人はほとんどいないだろうから、竣工後5年の間に完売すればいいんじゃないかね。
売れ残っても修繕積立金やら管理費は東急が払うわけだし、購入者の腹は痛くもかゆくもないけどね。唯一転売しようとするとき、残っていると足元見られるから、竣工後5年ぐらいでかんばいすりゃいいのよ。
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157
匿名さん
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158
匿名さん
値下げ値下げってしつこいな。ここの問題は
価格じゃない。あの立地にマンション建てた
こと。人間が心地良く住める立地が一番です。。
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159
匿名さん
ネガレス君たちが値下げ運動するのは勝手だけど、あと143戸だよ。
じわじわ売れてるからね。虚しい値下げ運動にならなければいいね(笑)
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160
匿名さん
竣工後は地権者売りも出てくるから、値下がり要因含み
大量の賃貸、地権者売りなどで管理もままならないし、資産価値維持はまず無理でしょうね
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161
匿名さん
そう思うのなら、このスレにいる必要ないんじゃん?158.なんで張り付いてんの?
バイト?
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162
匿名さん
160.自分たちの住む家がなくなるから、田舎に引っ越す人以外あんまり売る人はいないと思うよ。
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163
匿名さん
残念ながら駅近のプリズムで坪13000円です。
徒歩五分で更に環境が悪いですし。
これ以上だと学生の借り手がつきません。
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164
匿名さん
一番でかい地権者は東急バスだけど2階だか3階のスーパーライフが入るスペースの所有主になったから、マンションの大口売りは少なくとも無いからね。そんなことも知らないの?160.160もネガレスバイトくさいなあ。
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165
匿名さん
地権者はすでに別のところに住んでるからね
どこの物権でもそれなりに地権者売りと地権者賃貸が出てくるのは常識
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166
匿名さん
新築だしプリズムより仕様性、利便性高いから16000円でも借りる人いるかもね。いずれにしても、この賃貸物件はウォッチに値するね。
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167
匿名さん
それなりであって大口売りは無いんじゃない。
地権者分の仕様は、通常分譲分より仕様が低いらしいから、ネガレス君たちには安く買えていいんじゃない?(笑)
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168
匿名さん
大量の賃貸物件で賃料値下がりでしょ
駅からほとんど店がなくて淋しい場所だし
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169
匿名さん
地権者だけでも分母は大きいからな
1-2割でも小規模マンション並の戸数
さばけなくてズルズル値を下げるよ
早く現金化したい地権者もいるだろうし
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170
匿名さん
ご近所マンション
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