プレシス本厚木レジデンスってどうですか？

駅前物件に文句がある人は、駅から離れた所で生活しましょうね。
駅から離れると、人通りも少なくなりますから。静かですよ～

しかしここに住んだら便利だろうな。

なんかここ購入する人は変わってる人が多そうですね。

この物件を悪く言う方の目的は何でしょう？
参考にしたいのでぜひ教えて下さい。

厚木の人じゃないでしょう？
どう考えてもそこまで悪い物件とは思えません。

（この物件を悪く言う方の目的は何でしょう？）
私の投稿内容で気分を害したなら詫びる。
実際にモデルルームも見学したけど、良い物件だと思うよ。
なんたって立地が良い。商店も近いので買い物が楽そう。

（厚木の人じゃないでしょう？）
神奈川人です。良い物件だと思ったから購入を検討しているのです。

では、ここを検討するのは変わってる人が多いというのはどういう意味でしょう？

まぁまぁ^^;
こんな掲示板は、誰が書いてるかわかりません。
私も厚木の駅に近いだけでよい物件だと思います。
あとは事故判断で良いのです。

変わっていると思うのなら思わせておけばいい。
意味なんか知らん。

（あとは事故判断で良いのです。）
そうです。気に入ったなら購入。それだけだ。

待機所とか事務所、レンタルルームに使われようが気にならないしね

土曜日に仮登録をしてきます！
やっとここまできたなあって感じですね。

厚木市内マンション検討中の者です。（４ヶ所ほど検討中）
ここのマンションのギャラリーや情報も自分なりに調べました。
コピー不可の資料も暗記できる範囲で記憶しております。
せっかくの情報なので購入を決めている方やひやかしの方以外で
もし悩まれている方いらっしゃったら知りうる範囲でご協力しますが・・・
あくまで第三者的立場でのコメントですので、最終決定はご自身でお願いします。

>>No32さん
初めまして。
現在入居中のマンションを売りに出して、売却後にこのマンションを購入予定です。
実際の売れ行きとかどうですか？
2ldkを考えてますが、多分売れ残るからその時まで待とうかなと考えてますが、考えが甘いですかね？

No33さんへ

まず実際の話ですが、仮登録開始前の段階で申し込みが６０件程度、仮登録直前の段階でさらに２０件程度で合計８０戸程度は購入検討の方がいるようです。（後者の２０件は第一期には間に合わないため、それ以降にまわる様です。）

プレシス×２　パレステージ　リーフィア　を比較すると駅が近いですし立地の問題でやはりここのマンションが一番人気な印象です。(いくら繁華街に接している・戸数が多いといえども)

ここからは私の予測です。
プレシスシリーズは他の物件の売り出し概要を数ヶ月見ましたが、おおよそ３期分譲が主で、第一期は１／３弱の売り出しでした。（１００戸なら３３戸より少し少ない３０戸、という感じです）
よってここのマンションは１７０戸ですから１７０÷３＝５６．６戸の為５０～５５戸ぐらいの売り出しと予想していました。
ただし、中町２丁目の立地はほとんど空き地が無くマンション供給が出ないためどんなものが建とうとも人気が出ると思っていましたが予想通り第一期は６０戸と他物件より多めの開始です。申し込みの件数からして予想では第一期完売の広告がすぐ出ると思います。
その後も他物件よりは申し込みは早いと思いますよ。どの方角・階層を希望しているか、どこでも良いから安い部屋を希望しているのかで話がかわってくると思います。

モデルルームは行かれましたか？もう少し希望内容（部屋の位置・価格等）がわかれば追加コメント出来るかもしれませんが。
個人的な予測ですみません。参考にして頂ければ幸いです。

毎日、通勤でこの近辺を通ってますが、夜１０時を過ぎると客引きやら不良やらでげんなりします。

昼間と夜とで雰囲気が大きく変わるので、検討されてる方は気を付けてくださいね。

ＳＵＵＭＯのホームページ見たけど、タイプＣは売り出さないのか？
まあ、西側は売れ残りそう。
人気があるのはタイプＧ、Ｉ、Ｊ、Ｍあたりかな。
立地の良いマンションなので決断は早めに。

不良も多いけど、警官の多くない？

間違えた。
不良も多いけど、警官も多くない？です。

別に危害を加えることはないですよ！

そんなにビクビクしなくても大丈夫です！

20年以上住んでいますし・・・。

いつもモデルハウスが混んでますね )^o^(
この立地条件は他にはありません。
売れるはずです。

毎日暑いのでクーラーをガンガンつけても大丈夫かなと思います
まどが西向きでなければ部屋が冷えない、電気代がかさむということはないかな

食洗機が手洗いより節水になるらしいのでそれもいいです

ここ立地良すぎでしょう。
昔、本厚木に住んでたけど駅までバスで行ってた身としては
一番街沿いに住んでみたい。

一期は完売したのかな？

マンション予定地の近くに住んでます。
近隣の雰囲気を少しでも伝えられたらと思い書き込みしました。
我が家はもう引っ越す予定はないので、いつもこのマンション予定地の前を通る度に「いいなぁ」って羨ましく思ってます。

風俗店もありますし、客引きなどは仕方ないとは思いますが…
匿名さんの書かれているように、危害を加えたりする輩はいないと思います。
それよりも、住んでしまえばガラの悪さなんて全く気にならないと思いますよ。
それを上回る、立地の良さですから。
とにかく便利。この一言に尽きます。

駅近でも、徒歩４分は贅沢な方だと思います。
しかも、エントランスは一番街に接する訳ですから、夜も明るいですよね？
私なら、駅から遠くて、人通りの少ない、薄暗い街灯しかない住宅街を一人で帰るより、
多少不良や客引きがいても、街灯がこうこうと明るい商店街を帰る方がまだ怖くないです。
（あくまで個人的感覚ですが）

ただ、ちょっと可哀相だなと思う事がひとつ…
鮎祭りの時、東側の住民さんは大変かもしれませんね。
うるさいわ、臭い（屋台の匂い）わで…

第一期完売ですね。

今日見たら第二期計画出てたけど、１５戸と少なめで小出しの様ですね。

検討中の場合待ってるとまずいのかな。競争率高そうですかね？

ここ本当に抽選やったのですか？

どなたか知っている方いませんか？

本当に抽選やったかやらなかったかはわかりませんが
非公開です。

抽選で非公開なんて・・・

2ldkはまだ残ってるのかな？

2期は売れ残っている。１期のときに電話番号を教えたらかなりしつこい。来年末で売れ残りは出てくるだろう。どうせ買うつもりはない。

ビラまきがすごい
迷惑　横着　手抜き

本厚木はほんと落ちるところまで落ちて一時期は誰も寄り付かなくなりましたがOKストアができた頃から徐々に上がってきましたね。いまや一番街のパルコ跡地に立派なマンションですから嬉しいです。

私は一昔前ハトポッポ公園前に住んでましたけど当時はチンピラ＊＊＊の銃撃戦やトーカイホテルの裏口に何かでハイになった不良連中が放火したりで大変でした。
最近のことはわかりませんが当時はキャッチを装った黒人が○○を売ってるという噂もありました。本厚木が一番荒れていた時期だったように思いますが仕切っていた＊＊＊屋さんが若くて血の気が多かったせいで今は落ち着いたようです。

ここの商売のやり方が汚い。完全に上から目線。売ってやるといった態度。担当者が最悪。
７月に住所電話を記入させておいて、希望の部屋を言うと抽選ですとはぐらかす。情報はすべて非公開。
「値段もわからないんじゃ困るよ。申込書に記入できない」これが普通でしょ。するととたんに横柄になる。
８月に二回目に相談にいっても担当者不在で申し送りもない。
９月には何も連絡してこない。１１月に留守晩電話をかけてくる。
「どうして今頃？」「電話を嫌がるお客さんもいるので」と言い訳をする。
売りたいという誠意があれば９月に値段くらいは郵送してくるはずです。
他の担当者は違う対応なのかもしれないが、私はひたすら不愉快だった。

いろいろ相談しながら検討したいなと思っていますが相性が合うかどうかですね
Eの間取りがリビングはそれほど広くないですが各部屋の収納がたっぷり目でいいなと思っています

株式会社アヴァンインターナショナル

聞いたことないですよ。
対応が悪くて当たり前。
いい対応が良ければ、旧財閥系のマンションが一番。（野村も可）

旧財閥系の販売の内情はほとんどアヴァン見たいな名前も知らない会社からの、

派遣が実情ですよ。担当はコロコロ変わるし、正社員は出てこなくて、影で派遣

を、指示していますよ。レベルは一緒なのに名前だけでだまされてますよ。

>57きちんと資料や情報が現場におりてきていればそれに則って対応するはずなので、
それがないんじゃないですか？
プレシスって明らかに格安なマンションをあちこちで一気売りしてますから仕方ないっちゃ仕方ないのでは？

私は何となくですが不安です。
本当にこの辺りをマンション再開発しようと思うなら行政と大手で仕切ると思うんですよ。

まだ２０部屋くらい余っているが、絶対のおすすめ物件ではない。仕上がった状態しだい。安眠したい人にはいいだろう。

ネームバリューが一番。

>>59
安眠って静かってこと？

ちなみに来年後半になったら値下げあるかな？

>61値下げって買い手がつかないから下げるんですよ。

みんなはその値段なら買わないが私はこの値段なら買うと言い切れる開発情報とか握ってたら値引き購入もありじゃないですか？

必ずどのマンションにも確信犯的に売れ残りそうな部屋ってありますから値引きイコールお得物件ってほど甘くないですよん。

安物買いの銭失いにならぬようご注意あれ。

モデルルーム見学し、価格表見ましたが来年後半までは残っていないでしょう。

他県のため、なかなか現地に行けません。
現地に詳しい方に伺いますが、日当たりとかどうなのでしょうか？

コンフォートもありますが、環境的に違いはありますか？

実家がとなり町にあり、本厚木は学生時代からよく行っていますが、コンフォートがある側は住宅地（ビジネス街？）でレジデンスがある側は商業地で、雰囲気は全く違います。
しかし駅前はどちらの側も飲み屋が密集しており、治安の良し悪しはつけられません。
イメージとしてはコンフォート側はオジサン達が多く、プレシス側は若者が多いです。（酔っ払いの話です。）

日当たりに関していえば…南側は広めの道路を挟んで三階建ての風俗店と、少し奥まってタワーパーキングがあります。タワーパーキングの高さは失念してしまいましたが、奥まっている為そこまでレジデンスに日当たり面で影響は与えないでしょう。
売却予定ならレジデンスの方が買い手があると思います。マンションは駅に近ければ近いほど売れるので…

売れ残るのはこんほーとでしょ。

今残っているのはみんな確信犯。

>>67
どういう意味で？

イオンの前にある旧パルコⅠの建物は
厚木市が買い取りましたね。

商業施設と市の施設が入るようです。

便利になるのは嬉しいのですが
「厚木元気館」という名前はやめてほしい。

売れ行き好調、ほぼ完売とのことです。
まあ駅近でこの値段ならそうでしょうねぇ。。

で、終わったら駅南のマンションを始めるそうです。

あと残り９戸くらいでしょうか
12日から3期の受付がスタートしますね。
大規模ですがエレベーターは何機でしょうか

２基だけです。

完売したくても商談中１２と申し込みなし１２だよ。
セールストークに踊らされているんじゃないか？

完売は３月頃でしょう。
そろそろ値段交渉に応じてくるよ。

>>73
まだ値下げは無いよ

ここ夏場は隣のビルでビヤガーデンみたいなのやってるから深夜までかなりうるさいよ。
そういう事ちゃんと販売側は説明してるのかな？

隣にビルなんかあったっけ？　
ちなみにそろそろ完売？

自転車の立体駐車場がある方ですよ。
このマンション防音設備とかはどうなってるんだろ？

それよりも西日が差し込んでくるから夏は暑いはず。

問題は冬です。西側は大山から北風が吹いてくるはず。
西というよりも北棟というべきでしょう。

>>78
もろ真横ですよ。
KSビルって所の５Fのお店が屋上使ってやってる。
すぐ横の部屋は夏場は夜うるさくて寝れないね。
まぁ、もともと商業地区に建てたマンションだからここを買う人は騒音なんか気にしませんよね。

夏場は屋上でBBQやってますね。
臭いや騒音がどこまでかは分かりませんが、
影響強そうなのは南棟の西よりの部屋で、
当然、その周辺の部屋は人気無いと思います。

で、マンションできたらBBQをしなくなると期待する人が買うのではないでしょうか？

マンション建ったからってやめないでしょ。

これは住民が我慢するしかないですね。

ああ南棟の一番西側買っちゃった。
いまさら　キャンセル利かないし。
想像するだけでうｍｍざりだｙｙ。

>>83
買えなかった人のやっかみもあるから、そこまで気にしないでも大丈夫だよ。

最近低レベルな嫌がらせのカキコミが多いね？
他の話題はないのかな(*^o^*)

私はKSビル？のことを営業担当から聞きましたよ。
まあ、南棟の西(6階以下)が売れ残っていたので質問したのですが。

でも隣にマンションが出来ては開放感が無くなるので、
私もバーベキューは無くなるように思います。
後から来ようが住民は強いですから。

ところで東側の情報はありませんかね？

繁華街(商業地)では、
一番立場か弱いのは そこで生活している住民だよ。

>>83
なんでバーベキューが無くなると思うんですか？
なにか根拠があってのことでしょうか？
営業を止めさせる方法でもあるのですか？

遠方でモデルルームになかなかいけないのですが、ホームページ見ていても残りの部屋数が把握出来ません。
直近でモデルルームに行かれた方、あとどのくらい未契約物件があるか教えて頂けませんでしょうか。

別に、「思う」ことは自由なのでは？
変な情報を流してる訳でもないし、
無くなると言い切ってる訳でも無いし。

>>90
思うのは自由だと思いますよ。
でも、あなたみたいな人が住民にいるなら購入やめようかな。

「後から来ようが住民は強いですから」

ようはクレームを入れるって事ですよね？

クレーマーがいるようなマンションはいつ自分が被害者になるかわからないからね。

長崎屋跡地の駐車場にマンションが建設されるそうですが、東側の目の前の駐車場のことでしょうか？
どなたか分かる方がいらっしゃれば教えて下さい。

南棟に対する嫌がらせの後は東棟に対する嫌がらせですか？他の不動産関係かな？
対応が悪いのでここは止めました。円安だから金地金を買います。

長崎屋跡地は、大戸屋の裏ですね。
マンションが建設される予定なんですか？

厚木市の都市計画課で建築許可がおりているかどうか
聞けばすむことじゃない。

いやがらせはしないでください

↑　クレーマー～

長崎屋跡地に看板立ってたよ。
あっちも一建設だって。

旧長崎屋跡地は今年の８月末完成予定の１３階建てで平均居住人数から考えると７０戸台のようですよ。
LED照明・階高３ｍ以上・光ケーブルが入る様です。
でも８月末までに建つのかなあ？いま何か所か売出し中で、あと半年で売り切るのは難しいんじゃない？

プレシス長崎屋レジデンスもあのいいかげんなアヴァンインターチェンジ
の販売ですか？同じ眼鏡屋の上で販売を継続するのですか？いやだなあ。

８８、９１、
嫌がらせというかねたみというか、、うん、妬みだな。
買わないと思いますが、もし買いたいなら影響の少ない
上層階を買えば良いと思います。

>>89

本日行きました。残り１０軒ぐらいですかね。
ただし、ネット（SUUMO)で掲載されている部屋はほぼ契約済みです。
1900万円台の部屋も未だに広告に出しているが、
あれは落とし穴です。とっくに契約済みです。

西側の８階を検討していたが、
前に書き込んだ方の言うとおり、営業の担当者が最悪で、結局やめました。


>>17
>>54
まさかあのロレックスをしているやつでしょう？！本当に最悪！！！
あんな案内の仕方だと、誰も買う気がなくなりますよね。

もし駅近で安い部件を検討しているなら、プレシス南林間のほうが良いかもしれませんね。

>>90
わたしは>>90さんの情報は根拠もないので変な情報だと思いますよ。
思うのは自由ですが書き込む必要はありますか？
このお店がマンション建設後営業をやめるとか情報があるならまだしも。。
あえて書くなら「私は隣にマンションが出来たあとは開放感が無くなるので、バーベキューは無くなったら良いと思います。」
かな？

「後から来ようが住民は強いですから。」
↑これも思ってても書き込む必要ないと思います。
もう少しオブラートに包んだ言い方した方があなたのためですよ。

>>104
もうおしまいにしましょう。

>>90さんみたいな人がいるのは残念です。
揉め事だけは勘弁ですね。
お願いだからマンション組合などに揉め事は持ち込まないでね。

>>107
私は１期ですが、オプション会・申し込み共に完了しています。
オプション会が12月初旬、申込期限は1/11とかでした。

>>104
クレーマーさんに質問です。
>>90みたいに開き直るのが大人の対応？笑
情報を共有するのであれば根拠のない情報はやめてほしいですね。思うのは勝手ですが！笑笑
素直に自分の非を認めれば？
それとも非を認めないのが大人の対応？笑

90の文章を読んだけど開き直ってるようには感じませんでした。
個人の判断で購入したのでしょうから、その購入理由は人それぞれで構わないと思います。
重視する条件や将来の環境変化に関する見通しは購入者個々人で違うもので、その考えをここに書くことは妥当だと思います。
肯定的に受け止める方もいれば否定的に受け止める方もいるでしょうが、そういう考えもあると購入判断の参考にはなると思います。

90、107の書き方は大人の書き方ではないですね。

88の質問に対してこの答え方はないと思います。

88の質問にたいしてなぜ怒っているかの様な書き込み方をされたのですか？

情報を共有する場ならあなたの書き込みに対して疑問に思った事を聞かれる事もあるはずです。

私もあなたの書き込みに対して｢なぜバーベキューがなくなるんだろ？｣とか｢後から来ようが住民は強いとは何？｣と思いました。

あなたが大人を自負しここが情報を共有する場であるなら一度冷静に疑問に答えて頂けませんか?

バーベキューが無くなるのはあなたの予想（妄想）だとはわかりましたけど、後から来ようが住民は強いとはどういう事でしょうか?

子供な方もいるようですので子供にもわかるように丁寧に書いてあげて下さい。

宜しくお願いします。

長文失礼しました。

契約済みの人がなぜ内装やオプション会を知らないのですか？

変だと思いました。

バーベキューがなくなるとか、住民は強いと書いた人、
90の投稿をした人、
107の投稿をした人、
この三者は同一人物なのでしょうか？

86で、「でも隣にマンションが出来ては開放感が無くなるので、
私もバーベキューは無くなるように思います。 」とあります。
私も客の立場になったら、マンションの隣でバーベキューはしたくないので、そんなおかしい内容とは思いませんでした。

あなたは間違っていないと思いますよ。
ちょっとスレッドの雰囲気がよくないだけだから、気にしない方がいいですよ。
新しいマンションで、楽しい生活を楽しんでくださいね。
ワクワクしながら入居を待ちましょう。o(^_^)o

>>117さん、そもそも>>90さんが間違った書き込み方をしたからこのように雰囲気が悪くなったんですよ。
本人が言うように「和やかに情報交換」と言うのであれば和やかに質問に答えてればこうはならなかったので間違いは間違いです。
以後、気を付けるべきです。
これは、掲示板だけではなく実社会でも同じです。
掲示板でなら顔も素性もわかりませんが、これから先何十年も居住するマンションで居住者相手に同じような言い方をすればどうなりますか？
マンション内でもここの様に乱れ雰囲気が悪くなりお互い住みづらくなります。
今なら>>90さんも間に合います。
ちょっときつい言い方して申し訳ありませんが、ほかの人の事を子供扱いするぐらいの大人なのでしょうからこれから先は本当の大人の対応を願います。

86さん、117さん、118さんみたいな人が同じ住民だと嬉しいなぁ～

117です。
私は>>90さんの投稿には不快感を感じませんでしたが、その後の批判意見の幾つかの投稿の煽るような言い回しは不適切だと感じました。
でも、掲示板の文章では、ニュアンス等が伝わりにくく、誤解が生まれることもあります。
実際に話していたら何の問題もなかったことかもしれません。
私の勝手な提案なのですが、ここで一度仕切り直して、ここからは和やかに意見交換しませんか？

万一、不快に感じる投稿があっても、反応せずに皆で少しだけ我慢しましょう。
仮に我慢できない問題投稿があっても、感情的にならずに運営ルールに従って削除申請をする等して、掲示板が荒れないように皆で気をつけていきましょう。

いきなり、仕切る様な投稿をしてしまいましたが、皆様と仲良くさせて頂きたい気持ちからの提案ですので、好意的に受け止めて頂けたら嬉しいです。

117さんはとても冷静でこんな方が同じ住民だと良いと思うけど、86さんの投稿は感情的な書き方だったので私は少し不快に思いました。
｢後から来ようが住民は強いですから｣という部分が自分達さえ良ければ他は（周辺のお店など）どうでも良いみたいに感じられました。
家（マンション）を買うという事はその周辺の方達とも上手くやっていかなければいけないと思います。
88さんも別に86さんを責めてる訳でわなく、情報交換の為に質問してるだけですから感情的になる必要はないですよね。
現在は冷静になられてるようですので、今回の事で117さんを手本に86さんもこの掲示板も変わってくれれば良いですね。