こちらはパークタワー豊洲のスレその３です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227663/
所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-06-04 13:53:28
確実に資産価値が上がりそうなマンションだなぁ
避けようと思えば避けれた、されど晴海通り側が南になるので、スタコさんの日照がかなり悪くなるだろうし、日照権とかの問題もあ出そうだし、ディスポーザーがない分、せめてもの気持ちとして食器棚が標準装備となるわけですね、
食器棚は、パークタワー東雲にも付くみたいだよ。
あちらはディスポーザー付きでしょ。
もともとあった日通の倉庫は横長マンションぎりぎりまであった。
というかマンションを日通の倉庫裏のぎりぎりに作った。
今回の設計は、過去より遥かに建物間を開けて後ろのマンション
への大配慮にも見えるが、実際のところは裏庭の面積を大きくしたかった
だけだと思う。
配慮ならばあんな場所に駐車場つくらんし。全ては自己中の設計に思える。
豊洲の最近の晴海通り沿いのオフィスビルは全て全面に空地をつくっているし、
隣の三菱食品の建屋もそう。
将来的に豊洲病院の前や歩道が窮屈な学校脇も広くして、美しい晴海通りの
ランドスケープができあがることを期待していたけど、このマンションの敷地計画で、
その期待はぶち壊された。
建ってみれば皆さんも気付くでしょう。すごく残念。
中庭は小さい子供達の遊び場になりそうなんだけど、池に落ちないように対策をしなきゃいけないね。冊も何もありませんから。
たとえ水深が10cmだとしても死亡事故がおきます。特にヨチヨチ歩き始めた1歳〜2歳までのお子様。
親が目を離した隙に…なんてことがないように。
デベロッパーさんは策をお願いしますね？
幼児の死亡事故が起きてしまってからでは遅いですよ？
そうですね
今は事故物件サイトというものがあるし。
4丁目のマンションも載っています。
どこかの街のマンションでは
池の事故を恐れて水を無くしたなんて話も聞きますね。
あつものにこりて…
金魚すくいイベントとかできそう！
このマンション倍率つくの？
185戸しかないからなんだかんだ言っても瞬間蒸発しそうなのは間違いない！
人気ある間取りと人気がない間取りに割れているそうだから、
瞬間蒸発は無理。
ちなみに人気薄なのは、このマンションで一番広い間取りで
玄関前にトイレがあるタイプらしい。
トイレ入りたくて急いで帰って来た時は助かりますね。みんな経験あるでしょ？
三井は、この地域の再開発で湾岸の価値を高めたのは確かだけど
高めた後に配下の企業を使って周辺の土地を手に入れさせ、
街づくりとは真逆の売れればいいコンセプトの物件供給する姿勢は許しがたい。
余裕が無いのか、このコンセプトが露骨に豊洲と東雲の物件に出ていて悲しい。
ココは売れればいいというコンセプトの地域環境無視型マンション。
デベ的には利益最大追求マンション。
と個人的には思う。
三井東雲は住民から訴えられる程ひどいマンションだというのはよくわかるけど、ここはどうなんでしょ？
豊洲の街づくり最大の功績は三井。
そして最低のマンションを作るのも三井だった。
というオチでしょ。
みらい建設という会社がココも東雲も関与してるけど
この会社の業務がよくわかんない。
そこは会社更正法適用で終わったんじゃなかったっけ？
三井が街づくりを計画してつくったマンションか
みらい建設が全てを段取ったマンションに三井ブランドをくっつけたマンションか
残念だけど、それを見分ける消費者の目が必要だと思います。
1階に”誰でもトイレ”がサブエントランス付近にあるようです。
