リバーガーデン千里丘　けやき通り　（入居予定者専用）

No.52です。銀行選びを考えるのに、調べると大体以下の3点に絞られると思いました。１．金利、2．諸経費（保証料、手数料、事務取扱費用）、３繰り上げ返済の条件（最低金額）、返済手数料。池田泉州銀行さんは、自分の中では、総合的にはまあまあいいと思っています。個人の見解ですが、１の金利は変動金利なら5段階なら5点、２の諸経費は3点平均、３の繰り上げ返済の条件は2点。（手数料に5250円、最低金額一か月分以上、全額一括返済なら費用がかかる。）こんな感じですかね。最終的に私は他の銀行さんに決めてしまいました。どこにポイントを置くかですが、今回自分の中では折角インターネットバンキングで繰り上げ返済を頻繁にできる環境が整っているので、それを１００％活用促進できる条件が欲しかった。考えてみれば、池田泉州銀行の保証契約は、関連会社とおぼしき池田泉州保証協会さんが保証の引受人になるのであるから。銀行のリスクを関連会社に引き渡し、そこに対しても利益が落ちるようにしている。最初の保証料、あるいは個々の返済事務手数料を取ることで恒久的なビジネスモデルにしているのかな。たとえ、住宅ローンの支払いが止まっても、銀行本体の経営には貸倒リスクはないですからね。でも、これは池田泉州銀行さんに関わらず、すべからくどこの銀行でも大なり小なり同じだろうから、特に他と比べてデメリットというわけではないと思う。要は、借りる時か借りた後、それぞれどこに重きを置くのかによってデメリット、メリットは人によって違って来るのかなと思います。特に繰り上げ返済も頻繁にすることもないということあれば、３のポイントは人によっては特にデメリットでも何でもないと思います。私の場合は今回はデメリットでした。（極端な例で他行では、1円から、あるいは、手数料無料などをうたっているところもある）。折角使えるインターネットバンキングをフルに活用するつもりなので私はデメリットにさせてもらいました。

No79.NO.80さん
こちらの掲示板の「池田泉州銀行ってどうなの？」のスレが参考になるかと思います。

たしかに支店が少ないですが、ローンサポートサービスを利用すれば他銀行からの引き落とし（？）もできるようですし（資金移動？）、ネットでの繰り上げは手数料がかからないとか・・・。すべてこちらの掲示板に書かれている情報なので、確かめてみないと100％鵜呑みにはできませんが。

そうなると金利やなども考えると提携である池田泉州さんが良いのかな・・・と思い始めています。ま、あまり真剣に他を調べたわけではないんですが。

私もコーナン駐車場の件、気になってました。でも良く考えてみたら、あんなに正々堂々と「コーナンへお停め下さい」って書面で書くくらいですからさすがに許可は取ますよね。コーナンにしたら住民は大事なお客様ですから・・・。

エントラス付近に木々が立ちました。三階まで届きそうな感じでかなり高そうです。しかも結構ベランダに近い。 B 棟は車道に面するから目隠し防音等で結構大きな植栽にするのかな？

たしかに。あれみたとき一階は完全にかくれるなぁと思いました。

85さん。
写真どうやって載せれるんですか？
85さんは今、ユニハイム七階に住んでるんですか？

貴重な参考画像ありがとうございます。

モデルルームにはじめて行った時から疑問でしたが、市内ならともかく北摂のこの場所で
こんな木々を植える必要があるのでしょうかね？

維持管理費も必要でしょうし…

最近現場にて確認した際、リバーガーデンって名前を付けるためだけの物に強く感じました。

まぁ、わかって契約してますので今さらですが…

８５さん　画像ありがとうございます。

北側の景色を見られるのは内覧会の時かな・・・
と思っていましたので大変うれしい情報です。

正面の植栽がほぼ完成したようです。せせらぎも流れています。このせせらぎを見ていっそう、リバーの価値は高いと感じました。あとは居室の作りがどうなのか、ですね。

エントランスが出来上がってきましたね(o^^o)最初は階段の高さに驚きましたが、木々が植わったり滝が流れたりしたら、階段が馴染んできたように思いました(^^)／~~~日に日に出来上がってくるのが目に見えて楽しみですね(o^^o)みなさんどうぞよろしくお願いします(*^^*)

あと5邸ですね！完売目前！

みなさん、オプション説明会って行かれるんですかね？

うちは行きませんね～(^-^)皆さんどーですか？ど

うちも行きませんね～

入居説明会はどんなことを聞くのでしょうか？
また午前、午後とどちらなんでしょうね♪

説明会は午後からと営業の方に聞きましたよ。
その時にこれからご近所になる方々にお会いできるのかと思うと楽しみです。

平日の午後ってことですか？なら仕事休まないといけませんね!!

16時から３時間程と言っていたような気がします。
間違ってたらすみません…

参考にならないかもしれませんが、ちょっと遊んでみました。

入居説明会は営業さんの話によると、午前もあると思いますよー(o^^o)希望日希望時間があれば今から言っておけば押さえてもらえると思いますよ(❛ᴗ❛(❛ᴗ❛♡