山手線の駅力を語るスレ Part5

>>356797 匿名さん
港南の中古マンションの平均駅距離14.7分。駅から一番遠いWCTは20分以上かかるということです。

>>356796 匿名さん
両手に荷物、子供の手まで繋いで長時間歩くのはすごく可哀想、自分の奥さんにはこんな思いさせたくないね

山手線の駅から徒歩１５分ぐらいであれば無敵。
それ以外の山手線の内側では、今の不動産価格を維持できない所が出てくると思う。
いわんや山の手の外側をや。

>>356800 匿名さん

これからも、東京の開発の中心は港区を含む都心ですね。豊洲、有明、東雲のような東京湾の孤島はすごく離れている感じで、郊外の安いマンション林立住宅地になりますね。

あ、高島平団地のような感じですね？

新木場＝終点　西高島平
辰巳＝新高島平
豊洲＝高島平

という感じ

都内の変な場所で不動産買うぐらいなら、神奈川、千葉、茨木、埼玉の中核都市で不動産を買った方がいいと思う。

>>356801 匿名さん

港南に駅14分以上のマンションは１つも無い。
なぜウソ作るの？

>>356805 匿名さん
確かに港南よりは都外の方が良さそうだな。

>>356806 匿名さん
実際WCTから品川駅まで歩くと20分では着かないですよ。交通量の多い信号2つ渡らないといけない。

>>356807 匿名さん

ではなぜ港南の中古は豊洲の2倍近いの坪単価で成約してるんの？

>>356801 匿名さん

港南のマンションは一番遠くて品川駅徒歩14分なのに、平均が14分超えてるって
おかしくね？

>>356808 匿名さん

WCTから品川駅は徒歩約1400m。
ボルト選手のトップスピードは44.72km/h。
このスピードなら112秒で品川駅に到着。
つまり、ワールドシティタワーズは品川駅徒歩2分です。

>>356808 匿名さん

WCTから品川駅まで通常は普通に歩いて12分以内で着きます。
どんなにかかっても13分ですね。

>>356805 匿名さん

江東区買うくらいならそっちの方が良いね。

>>356811 匿名さん

1400mは無いな。港南口まで970mなんだから。

>>356804 匿名さん

というか、豊洲とか有明とか月島晴海もそうだけど、見渡す限りタワマンだらけ。
あんなに乱立させたら山手線徒歩でもないのに中古になったら売り物じゃぶじゃぶで
買い手付かないでしょ。資産価値もクソもあったもんじゃないね。

>>356813 匿名さん

江東区を買う原因は23区見栄ですね。実際、東京駅までの所要時間は浦安や川崎よりも長い。孤島豊洲の住環境も千葉や神奈川以下。

>>356812 匿名さん
めちゃ遠いですね。

>>356815 匿名さん

勝どきエリアは明らかに供給過多ですね。勝どき晴海は元々タワマン多すぎて、これからは晴海フラッグ、PTK、豊海町の新しいマンション...
売る時は難しいね。

>>356817 匿名さん
えっ？バス？

>>356816 匿名さん

横浜から東京まで東海道線で30分。川崎からなら18分。
東京駅行くのに乗り換えが必要な豊洲と実際、大差ないんだよね。

>>356818 匿名さん

遠いといえば豊洲ですね。
山手線に乗るだけで、東京駅まで24分の遅いバス乗らなきゃ。

バスとは庶民的で良いですね。

>>356818 匿名さん

別に遠いと思わないな。それにコロナでテレワークが定着して、
もう電車に乗る必要さえなくなった。アプデしないと時代の変化に
ついて行けないよ。

>>356821 匿名さん

だから横浜駅物件やみなとみらい物件は豊洲より高いですね。

>>356820 匿名さん

そう。猛暑の中でもエアコン効いたバスに乗れば涼しく、座ってスマホ
弄ってれば5分でマンション前に御到着。これは快適ですよ。

まとめると、このスレは浜松町駅直結のワールドタワーレジデンスとか検討されてる方多いのかな？

世界のリニア品川駅までバス5分と山手線5分ならどちらが良いのでしょう？

資産価値はこれを見たら明らかですけど

>>356831 匿名さん
品川駅も浜松町から5分でアクセス

>>356830 匿名さん

リニアが完成したら、この奇跡的なプロジェクトの東京ターミナル品川駅は世界に知らせますね。日本もっと有名な所になるかもしれない。
豊洲なら存在感無いね。魚市場と言っても築地じゃん笑

駅遠バス物件は検討対象外です。

>>356837 匿名さん

安月給の発想。

>>356838 匿名さん

山手線からバス24分豊洲のこと？

品川駅エリアは今までも上昇率が高い、これからも大発展ですね。郊外過密住宅街豊洲と違う。

坪200万円台のマンション買うなんてどんだけ収入低いのよ。今だと千葉も買えるか怪しい収入でしょ。

>>356846 匿名さん

でもって書かれてるじゃん。
駅遠恥ずかしいなあ。

>>356847 匿名さん

2005年は港区内陸でも300万円台だよ。
これ常識じゃん？

>>356848 匿名さん

WCTは天王洲アイル駅4分ですよ。
その駅、豊洲より駅力強いよ。

>>356849 匿名さん

安月給自慢かよ。

>>356835 匿名さん
謎のバス自慢(笑)

>>356846 匿名さん
天井なのは櫻井氏です

>>356850 匿名さん

徒歩4分なら、良いと思いますよ。
徒歩10分超えはありえん。郊外じゃないんだから。

>>356846 匿名さん

評論家に駅遠レッテル貼られてる。

そりゃ自慢したくもなりますわ

個人的には下水処理場の下流は絶対嫌。

>>356858 匿名さん

貧乏人の妬みだね。
内陸買えなかっただけじゃん。

今じゃあ、千葉も買えるか怪しい収入だね。

羽田線を越える港南の綺麗な水辺景観で

癒されましょう(^_-)-☆

>>356893 匿名さん
笑笑笑笑　発狂しまくりですねｗｗｗ　


羽田線を越える港南の綺麗な水辺景観で

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