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匿名さん
[更新日時] 2024-05-31 22:24:12
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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258801
匿名さん
セルフポチ?なんのことですか?意味がわかりません。仮にそうだとしてもセルフポチは荒らしだという証拠を出して。
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258802
匿名さん
結局のところ結果が全てです。
残念ですがいくらアホネガが泣き喚こうが、勝敗はすでに確定しているのです
いくら嫌悪施設がと叫ぼうが品川地域の価値は上がる一方。
超絶人気の品川地域を不人気郊外の汚染暴落タウン豊臭が逆転することなど
未来永劫ないのです。
いくら無理ネガを重ねても、品川エリアの素晴らしさが際だち、汚染暴落エリアの
汚さ悲惨さが暴露されるだけなのです。
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258803
匿名さん
馬鹿じゃないの?笑
VSしたいのなら、VSスレでやってくれ。そもそも山手線沿線ですらない豊洲をいくらやってもスレ違いでしかない。品川駅は山手線のため、これを指摘または論じるのはスレ違いではないわけだ。
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258804
匿名さん
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258805
匿名さん
>品川駅は山手線のため、これを指摘または論じるのはスレ違いではないわけだ。
お前自身が悪質な誹謗中傷の投稿してるから、そんな自己弁護の言い訳してるんだろ。頭悪すぎ。
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258806
匿名さん
このアホネガ、セルフポチと指摘されると
急にやめてんのなw
どれだけのチキン野郎だよw
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258807
匿名さん
>>258805 匿名さん
盗っ人猛々しいにも程があるね
このネガは人様の屋敷に盗みに入っておいて
殴られて傷害で訴えてやると言ってるようなもの
要するにアホです
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258808
匿名さん
誹謗中傷は事実でないことを指摘することだという。だ品川には嫌悪施設群があるのは公然の事実ですし、また下水臭があるのも都および区のHPで一般公表されている事実だから、そもそも事実の指摘であり誹謗中傷には該当しない。
セルフポチはやめるどうか前に、そもそもしていないわけだ。証拠がなく困っているでしょ?笑
人様の屋敷?このスレは一体いつからお前のものなのか?寝言は寝てから言えw
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258809
匿名さん
今日みたいの雨天のだと品川が臭くなる。原因は下水処理場が運河に下水を流すからだ(証拠画像は省略、上にあるから)。あの辺り住んでいれば、当然知る事実であろう。これは単なる事実の指摘であり、誹謗中傷には該当しない。
って「雨天」だと相手が言っているのに、延々と「晴天」の写真を貼るというおバカさんは天気の違いは理解している?反論になっていないことに気づいてもいい頃だと思うが?
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258810
匿名さん
運こ河をありがたがってるのって、宗教かなんかやってんのか?
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258812
匿名さん
品川でも豊洲でも構わないけど駅遠物件はドアドア30分越えの通勤を余儀なくされるから勘弁です。郊外物件に住んでるのと変わらないじゃん!
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258813
匿名さん
WCT押しの方は、工場跡地じゃないとか印刷工場横じゃないとか過去に平気でウソついてきてるから信用できないんだよね。
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258814
匿名さん
スレチ覚悟で言うけど豊洲は良いところだよ?
だってららぽーとがあるんだから!
いつかは住みたいなって東京都民なら憧れの街だよね。
いつかはクラウンなんてキャッチフレーズもあったみたいだけど
いつかは豊洲!みたいな感じじゃないかなぁ?
でもこのスレの人達は素直になれないんだよねー。豊洲への嫉妬心がひどい。ここが本当に残念。
年収320万円の俺みたいなド底辺でも住めるのに豊洲に嫉妬するってどれだけ貧乏なのよ。毎日、上野駅までチャリ移動、日雇いの仕事を貰って1日8000円の現金払いでも住めるセレブシティ、それが豊洲だよ!
近所にも物乞いのフレンズも住んでたり、ハロワすら行かなくなったキッズも沢山住んでるけど僕らは誰かを羨んで嫉妬したりはしない!
港南に住んでる設定で豊洲を悪く言う暇があったら一度豊洲に来てみなよ。リヤカー引いてるホームレスも沢山いるけどみんなが協力しながら生きる街。あったかい人達が住んでるからさ!
時々ツーーンと臭いニホイがしたらそれは僕のフレンドかも知れないから優しくしてあげて欲しい。あと、卵の腐った臭いなんかは慣れれば大丈夫だよ。
じゃあ、豊洲の良さも伝わったと思うしそろそろお暇します。
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258815
匿名さん
>>258813 匿名さん
顔も知らない匿名掲示板で、信用もへったくれもないでしょう。
キミは一体、ここに何を求めているのかな?
SNSに依存して書き込みをやめられないだけと想像(´-`).。oO
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258816
匿名さん
品川駅下水処理場口
高輪ゲートウェイ駅下水処理場口
こんなん絶対住みたくない
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258817
匿名さん
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258818
匿名さん
無機質な街を住みやすいとか、綺麗だと感じれる感性をお持ちなら、埋立地は良い場所だと思います。私は勘弁。
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258819
匿名さん
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258820
評判気になるさん
>実際にりっぱな駅の駅遠マンションよりも、しょぼい駅の駅近マンションの方が高額だったりするのは、当たり前だからね。
豊洲に関してはそうはなっていないようですね。
マンションレビューによると三井のパークホームズで
同じデベ、同じブランド(同じグレード)、豊洲のほうが
築年新しくて駅近。しかも港南のは豊洲民が叫ぶ嫌悪施設
に近い。
なのに港南のほうが価格も値上がり率も高いって、もうこれ
完全に答え出てるわな
品川 坪414万円 品川駅徒歩11分 築7年 騰落率+32.2%(食肉市場から100m)
豊洲 坪399万円 豊洲駅徒歩 5分 築5年 騰落率 +8.8%
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258821
評判気になるさん
やはり不動産に関して人気アドレスと紹介されるような場所に住みたいものです。
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258822
評判気になるさん
住まいの資産価値を高めるアドレスっていうのもいいですね
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258823
評判気になるさん
港区アドレス、山手線海側のウォーターフロントというのは
新しいトレンドになっているようですね。
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258824
評判気になるさん
残念ですが結果が全てですね。
品川港南エリアは2年連続で地価上昇率東京圏ベスト5入り。
いまさらギャアギャア騒いでいる人は自分に見る目が
無かったと反省しましょう。
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258825
評判気になるさん
品川には快適な水辺の居住エリアがあるのは公然の事実ですし、また住みたい街調査で上位の人気アドレスであることも一般公表されている事実だから、そもそも事実の指摘である。
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258826
評判気になるさん
品川には快適な水辺エリアがあるのは公然の事実ですし、運河の水辺ぎりぎりに作られた人気の飲食店はあることも一般公表されている事実だから、そもそも事実の指摘である。
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258827
評判気になるさん
品川の海側は緑被率において港区トップクラスであることも港区のホームページで一般公表されている事実だから、そもそも事実の指摘である。
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258828
匿名さん
>>258814 匿名さん
低能低所得者のゴミの島。
いずれ令和のドヤ街の一つに選ばれる事になるでしょう。
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258829
評判気になるさん
品川の海側は全域で無電柱化が完了したことは公然の事実ですし、一般公表されている事実だから、そもそも事実の指摘である。
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258830
評判気になるさん
>無機質な街を住みやすいとか、綺麗だと感じれる感性をお持ちなら、埋立地は良い場所だと思います。
確かにね、その点港南エリアは緑が多くて建物と建物の感覚も広くて
人間らしい生活が送れる埋め立て地です。
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258831
評判気になるさん
水辺のマンションは開放感があってまるでリゾートのような雰囲気で良いですね
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258832
評判気になるさん
運河側から見ても抜群の抜け感が解ります
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258833
評判気になるさん
こういう場所なら人間らしい生活が送れるでしょう
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258834
匿名さん
>>258824 評判気になるさん
>残念ですが結果が全てですね。
そのとおり
こんな悲惨な結果になったら終わりです。
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258835
匿名さん
あれれれれれれれ、品川ってこんな人気なくて
豊洲にすごい差をつけられてますyo
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258836
匿名さん
>>258819 匿名さん
豊洲ヘドロとか言う奴ですよね。
あの人が来なければ平和でなにより。
他でも荒らしまくってる超有名人。何度も管理に注意されてるのに変わらず大暴れ。
本当の意味でのキチですよね。
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258837
匿名さん
>>258835 匿名さん
それ何度も見たし飽きた。
死ぬ気で探したデータにいつまでもすがるなよ。哀れ過ぎんぞ。
てかお前が豊洲住人だろ?消えろよ。スレチ。
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258838
匿名さん
次は自作の嫌悪施設か?
もういいよ。どうせなら他のにしてくれ。てか消えろよ。
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258839
匿名さん
>>258820 評判気になるさん
賃料で江東区に負ける港区マンション。
そんな事って起こるのか!(大爆笑)
港区というだけで利回り低くなって
坪単価で豊洲にギリギリで勝ってるレベル(絶望)
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258840
匿名さん
>>258820 評判気になるさん
今の時点で
賃料 は 品川より豊洲の方がかなり高い
価格 は 豊洲より品川が少し高い
大して変わらない両者が
品川 坪414万円 品川駅徒歩11分 築7年 騰落率+32.2%
豊洲 坪399万円 豊洲駅徒歩 5分 築5年 騰落率 +8.8%
この大きな騰落差。
結論は、パークホームズ品川の分譲価格が安すぎ
クソ立地だからその分を考慮してデベが安く分譲したんだよ
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258841
匿名さん
品川のマンションを6年前に買ったけど
同じ階で当時の売価より5000万から9000万高い価格で売りに出てるぞ。
眺望やら共用設備なんかの面でも価格なんて大きく変わるでしょ。
パークホームズ品川見てみたけどこれは良い物件の様には見えないな。
例としても選別が良くないよ。例えばWCTとシンボルだったらどんな感じなの?
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258842
匿名さん
同じツインタワー同士で40階くらいの建物、確か共用施設もかなりお金掛かってたと記憶してるのでWCTとシンボルの比較とかなら参考になるかなと。
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258843
匿名さん
>>258841 匿名さん
>例えばWCTとシンボルだったらどんな感じなの?
あなたのお住まいのマンションより高級よ
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258844
匿名さん
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258845
匿名さん
>>258842 匿名さん
騰落率ならシティタワー品川(土地が賃貸だけど)か、豊洲シェル、PCTあたりが高いでしょ。あの頃はどこも安かった。
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258846
匿名さん
利回りが低いのに賃料が安い所って、浜松町、品川港南のような都心の環境が悪いマンションの特徴。港区だから利回りは低くなるけど、環境が悪くて住みたい人が少ないから賃料は安い。
安定した賃料ではなく、低い利回りに依存したマンションは、金融政策の変更等で長期金利の上昇し始めたら利回りが上がって真っ先に暴落するからリスク高い。賃料が安いマンションは自宅投資を考えたら普通は避けるよね。
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258847
匿名さん
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258848
匿名さん
>>258846 匿名さん
長期金利が上昇すると、何で利回りが上がるんでしたっけ?
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258849
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