山手線の駅力を語るスレ Part5

こんな記事になってしまうクソマンション
汚染スカイズクソウンコｗ

間違ってしまったんだね

ますます豊洲に興味が出てきました。港南ネタ民さんのおかげですね。

https://icotto.jp/presses/2598

子育てはムリですね

うげえええ

豊洲暴落

暴落中！！

3年毎に住み替えてきたご主人が「一生住みたい」と感じた豊洲のタワーマンション

https://www.major7.net/blog/mc_015/

豊洲最高だね

やっぱ　豊洲だわ

ドブ臭い豊洲

結婚式が出来る港南

汚染地域ど真ん中の豊洲スカマン、

・駅遠

・土壌汚染地

・液状化エリア

・臭い地下水噴出

・ウンコ運河

・巨大変電所の電磁波

・一番近いまともな公園まで徒歩30分


の七重苦。

豊洲なら百円のパンで我慢しなくてもいいね。

ツイートされたら臭さは本物

山手線スレで豊洲の駅遠汚染暴落クソ僻地民が調子こいてんじゃねえよボケ
　

てか豊洲と港南すごく近いけど

ウンコ臭い運河は豊洲

豊洲　最高だね

東京って5キロも離れていたら全く別の街

豊洲最高

>>203017 匿名さん

そこは豊洲なのか？

スゲー施設の集合だよｗｗ

物件のホームページのスクショしか貼れないのは
浜松町民と一緒だな

>>203022 匿名さん
ホントに豊洲と港南は近いね。

羽田線越えたここはなにｗｗｗ

>>203021 匿名さん

真面目に答えて欲しいんだけど、豊洲でそうやってマリンスポーツをやるのに海にどこから入るのかな？

>>203024 匿名さん
住んでないからでしょうね。暇つぶしにWCT爺さんと遊んであげてるだけだよ。

豊洲にこういう場所があるの?豊洲でサップをやっている風景なんて見たことないけど。

天王洲周辺はマリンスポーツを楽しむ人も結構多いけどね。豊洲では無理じゃないかな？

>>203027 匿名さん

それはさぁ、デベロッパーのデタラメ宣伝だからだよ。そういうでたらめをホイホイ信じちゃうヤツが豊洲を買ってしまう。

豊洲でマリスポーツなんて無理
羽田線越えた運河が最高　汚くても気にしない

ここは羽田線越えたリゾートだから

目的地になるような場所に住みたい

豊洲最高ですね

>>203032 匿名さん

自分で撮影した写真のみ投稿可ね。

そうですね

>>203034 匿名さん

真面目に答えて欲しいんだけど、豊洲でそうやってマリンスポーツをやるのに海にどこから入るのかな？

気にしない　気にしない
羽田線越えたリゾートなんだから

豊洲にこういう場所があるの?豊洲でサップをやっている風景なんて見たことないけど。

天王洲周辺はマリンスポーツを楽しむ人も結構多いけどね。豊洲では無理じゃないかな？本当にやってる人がいるならその写真を貼って欲しいね、作り物ではなくて。

豊洲最高ですね

https://toyosu-sup.hatenablog.com/

たしかに豊洲の花火は品川の方からの方がよく見える

港南の方がいいわ

天王洲、港南の風景は美しい

>>203043 匿名さん
豊洲のほうがいいわ。

豊洲は知らないけど、豊洲の写真貼れば良いのに

豊洲の運河上ではどんな結婚式をやるのかな？

豊洲の眺望はどんな感じ？

羽田線越えたここはなにｗｗｗ
汚い運河とコンテナ倉庫が見えるけど

山手線スレで豊洲を宣伝したいなら写真貼れば良いのに

豊洲の風景写真みたいなあ

臭いと辛いよ

豊洲のウンコ運河写真はコレだろｗｗｗ
　

綺麗だと思うけどね

目の前の運河はNGで
ｗ

綺麗な水辺って開放的で最高

運河沿いの公園もいいね

東京湾は俺のものって感じですね

眺望も素晴らしい

爽やかですね

お台場眺望が特に綺麗

夜景も綺麗だね

夜景も綺麗だね　　　

京浜運河は幅が広くて気持ちが良い

リゾートのような風景

開放感抜群

爽やかな風が吹いてきそうな写真

運河沿いもいいね

僻地民いい加減にしろよ。
品川駅、田町駅の駅力エリアはこちら。

この写真は特に好きだ

同意ですね

>>203069

それは狭すぎ。国家戦略特区の範囲だけじゃないよ。

>>203071

徒歩5分圏に汚染しかないｗ
　

徒歩5分圏内には暴落しかない

パロッてみた

私は、本当に豊洲で満足できてるなら山手線スレなんかに来ないはずだと思います。

>>203076 匿名さん

同意。豊洲スレが一番幸せで、山手線スレなんか気にならないだろう。

品川は、将来性からもあり。
港南口も、再開発で、活気が出て、キリギリあり。

でもね、港南4は、物流拠点であって、人の住むとこでは無い、本来。今も昔も。

スレの趣旨通り、山手線の話に戻りましょう。

>>203078 匿名さん

物流拠点は準工業地域の港南五丁目で港南四丁目は居住、文教地域。そういうデタラメを言うからいつまでたっても話が終わらない

>>203078 匿名さん

ずいぶんたくさんの人が住んでいますが？

>>203078 匿名さん

港南4丁目は昔は倉庫街だったようですが今は完全に居住地域に変わりましたね

>>203079 匿名さん
お願いです。同じ港南4丁目とはいえ、羽田線の手前にあるキャンパスをご自分の仲間に入れないでください。
羽田線はルビコン川です。渡ってはいけない禁断のボーダー。手前は現世、渡ればあの世、僻地です。

羽田線は関係ありません。むしろ港南4丁目の港南緑水公園には
港南3丁目の方も大勢、遊びに来られます

　

でも軌道だけで架線がないモノレールは景観を損ねないから良いですね。

むしろ港南4丁目の京浜運河沿いは東京港に面しているので
東向きなら眺望が抜群です。
港南物件を東京湾眺望限定で探している人も居ます。

品川の住みたい町ランクも、
港南エリアの街区整備とともに上昇してきました。

>>203083 匿名さん
https://www.jstage.jst.go.jp/article/journalip1984/3/0/3_0_49/_pdf

広幅員の道路、高速道路、鉄道等による地域の分断は、街の発展や防災上の懸念により不動産価格に負の影響を与えることは常識なのです。

品川徒歩10分圏のマンション教えてください。

交通量の多いあの湾岸通り
暗くて狭苦しい羽田線高架
見上げればきたないモノレール

毎日の生活で
あの東京のルビコン川を渡るとき
暗澹たる気持ちになります。

論文のまとめがそれが示しています。

まとめ

全く暗澹たる気持にはならないね
むしろその逆で明るくて開放感抜群

たしかにね。公園が道路で隔てられていると児童の遊戯にも危ないね。
公園直結なら車と出会わずに公園に出られて良い。
　

買い物も道路を渡らないどころかマンション内で済んでしまう。
ものすごく便利で住み易いという住民の意識にそれがあらわれているでしょう。
　

最低、地続きエリアの話題にして下さい。川向う、運河向こうは駅力に関係ありません。

この酷暑のなか、徒歩10分以内とはいえマスクつけてスーパーに行き、
帰りは重い買い物袋持って帰ってくるのはある意味、重労働。
マンションのなかにスーパーがあれば、買い物めっちゃ便利だね。

たとえば急に「あー暑いからウナギ食べたい」とか「スイカ食べたい」
ってなっても、億劫になることなくすぐに買いにいける。

>>203094

国土交通省が品川駅から1100m離れた地点でも、駅力の影響を受けていると
公式に発表しています。WCTは品川駅から970ｍですね。
　

駅力に関係無いと思っていたエリアが駅力の影響を受けて東京で一番に地価が上昇しているのが、自分の読みがハズレて悔しくてたまらないいんだろ。品川駅の将来性と発展ポテンシャルを見誤ったということだな。

品川のように大きな駅は駅力が強いので影響する範囲も広くなりますからね。
品川シーサイドや大井町、大崎の地価にまでポジティブに影響しているでしょう。

>203097
まだそんなこと言ってるの？僻地さん
あなたのところは、港区坪単価平均以下のエリア。　
しかも外れの方だよ。
川向うの勝どきに勝ったら書き込んでね。

一般的な品川駅エリアはこちらですね。

それは国家戦略特区の範囲、しかも田町駅方面は明らかに異なります。
一般的な品川駅エリアは品川駅前に掲げられている案内図のこちらですね。

品川駅前にある「品川駅付近案内図」の範囲なのに品川駅エリアでは
無いと強弁するのがおバカさん。

田町駅方面まで語るなら「品川駅田町駅周辺まちづくりガイドライン」の
対象範囲が両駅のエリアでしょう。

赤いボーダーラインを越えたらｗｗｗ

PC豊洲　ららぽーと豊洲
CT有明　有明ガーデン
港南WCT　マルエツ

>>203097 匿名さん
品川駅は発展してるのに
なぜか港南は発展しないんだよね

芝浦のツイッタラー
『N的まにあ』と『都心マンションツイート』は

変なマンション買っちゃったせいで格上高級マンションに嫉妬粘着を繰り返す 貧乏ブタだお w笑w笑w

>>203095 匿名さん
スーパーまで徒歩2分です、駅は徒歩五分です
全く苦になりません

マルエツは品揃えがイマサンぐらいだよね

港南は運河を糞便が流れてる時点で議論する価値すらなく住居として最下位では。

>>203101 匿名さん
懐かしい案内図ですね。パシフィックメディディアンとか20年以上前です。肝心なところが消えてますけど新幹線品川に停車する前のものですね。貴重な写真ありがとうございます。

妬みんは論破されるとアホ画増貼るパターン
後10年続けるからヨロシクね！！

湾岸眺望でもトップでしょう！

>>203103

港区品川への憧れがそうさせるわけね。わかります！！

>>203110

いまでも同じ図だよ

>>203105 匿名さん

品川駅は港南にあるけど？

港南の中でも臭いのは港南3港南4港南5

>>203112 匿名さん
湾岸眺望トップ？
小汚い品川埠頭ビューでトップはないよ

湾岸眺望最下位では

港南は臭い汚いハゲの三重苦だな

>>203113 匿名さん
港区品川なんて無いよ。

羽田線越えた僻地港南4

バスに乗らないとロクな買い物も食事もできましぇん

港南アドレスのイメージが最底辺だから品川って言うしかないんだよね。港南って名前のつくタワーマンション一つもないからね。
臭くて汚いイメージが強すぎて都民から強く忌避されるのが港南アドレスなんですよ。

羽田線の前に山手線超えたらアウトだろ。

湾岸眺望ではワールドシティタワーズがトップだな。

WCTからは港清掃工場の煙突しか見えないよ

羽田線越えたら終わりだよ　

笑

>小汚い品川埠頭ビューでトップはないよ

眺望が抜けすぎて東京湾にあるものはすべて見えるから当然、品川埠頭も見える。火力発電所見える。しかし、そんな部分だけを切り取って言っても仕方がない。品川埠頭が見えるからこそ全てが見えるわけで品川埠頭に建物が立っていたら何も見えなくなる。

スカイズから見たレインボーブリッジは遮るものが何一つないですね
太い煙突も小汚い倉庫街も入らない

港南は名乗れないけど豊洲は名乗れるだけマシ
という客観評価はできそうだね。

>>203128 匿名さん

遮るもの無いね。先に言っとくけどピラーの後ろは煙突じゃないからね。

>>203128 匿名さん

これ？

>>203129 匿名さん

港南、普通に名乗れるけど品川と言うな。

豊洲はいいけど港南はかなり抵抗ある

名乗れないから品川という間抜けワードを使ってしまう

>>203133 匿名さん

港南は品川住みと言うでしょ。上大崎に住んでると言わずに目黒住みというのと同じ。

港南に住んでますはカミングアウトに近いな
普通なかなか言えない

目黒区三田と言わずに恵比寿と言うのと同じ。

単に地名と駅名が違うだけの話。

羽田線越えた僻地港南フォーの

目の前の運河がとても臭い

WCT33階の眺望になります

同僚でWCTに住んでる人は天王洲アイルに住んでると言ってるな。

>>203141 匿名さん
さすが港南、汚すぎるな。。

港南って単語を聞くとやはり嫌悪施設群が連想されるからだな

嫌悪施設がとにかくたくさんある

バス便マンションの宿命なんだろうね

港区住民なら港南だけは避けたい。だってゴミ、下水、発電所のイメージしかないもん。

閑話休題、港南といえば江南スタイル流行りましたねー、みなさんはPSYのどの歌が好きですか？

金はないけど港区のタワマンに住みたいって人には港南がぴったり

港区内陸の人は港南を港区と思ってないからステータスすらないよ

そもそも
港南の地名すら知らない

>>203147 韓流スターさん
汚ッパコウナンスタイル
汚、汚、汚、汚
汚ッパコウナンスタイル

レインボーブリッジだと思ったら

豊洲と比べると港南は可哀想ですね

>>203152 匿名さん
港清掃工場の煙突は130mで23区で10位だそうです。
近くにあってうらやましいです。

>>203154

そんなに悔しいですか？WCTはレインボーブリッジが近距離で一番
綺麗に見えるマンションだね

もちろん清掃工場も港湾クレーンもお台場もレインボーブリッジも東京ゲートブリッジも。
そのなかで清掃工場だけドアップにしてギャアギャア騒いでも意味なし。
　

特に正面の眺望が素晴らしい

羽田空港と風の塔

木更津方面

室内より東京港全体を望む

東京湾は俺のものって感じですね

頭がいかれてる
羽田線越えた僻地民

笑

お台場の花火

お台場の花火　　

お台場の明かりと屋形船の明かりと花火のコラボが最高に綺麗
床から天井までのダイレクトウィンドウなので、これがリビングに
座ったまま見える。WCTの東側限定で中古を探す人がいるのも納得。

何回も同じ写真ばっかり貼るな！　初心者バカ

珍しく出たブリーズ東側高層のコレ、サッサと成約しちゃいましたね。
数年前まで坪300万円台で買えましたが、いまは坪400万を越えてきてますね。

>>203166

意味の無いおんなじ清掃工場の画像や水門の画像を何百回も
貼ってるほうがバカ

これは東側眺望の約半分をパノラマ合成したもの
高精細解説付きなので元サイズでご覧ください。

妬みんのマンションも写っているかもね。
　

羽田線越えた僻地民は

バ カと言うより

異常です

他人に異常という人が異常です。キチガイみたいに住まいに関係無い
同じ水門の画像や同じ清掃工場の画像、同じ品川埠頭の画像を
何百枚も貼り続ける人が異常です。

あと、山手線のなかでも上位のターミナル駅に
徒歩のマンションの立地は僻地とは言わないので悪しからず。

>>203172 匿名さん

地価上昇率が1位になる僻地はないでしょうなぁ

そんなにストレスなら
羽田線越えた僻地民が
見にこなければいいんだよ

そんなにストレスなら
山手線に関係無い豊洲を越えた僻地民が
見にこなければいいんだよ

バスに乗らないとロクな買い物も食事も出来ない　僻地じゃん

妬みでぎゃあぎゃあ騒いでる人は綺麗な写真見るたびに劣等感に苛まれて
ストレスなんだろうね。こちらは綺麗な写真や関連資料、データのストックは
HDDに3TBもあるので何をデタラメ言われても対応する資料や写真を貼るだけ
の簡単なお仕事です。

この酷暑のなか、徒歩10分であってもマスクつけてスーパーに行き、
帰りは重い買い物袋持って帰ってくるのはある意味、重労働。
マンションのなかにスーパーがあれば、買い物めっちゃ便利だね。

たとえば急に「あー暑いからウナギ食べたい」とか「スイカ食べたい」
ってなっても、億劫になることなくすぐに買いにいける。

＞バスに乗らないとロクな買い物も食事も出来ない

バスに乗らないどころかマンションから出ずに買い物できますが何か？
　

銀座まで行かないとロクに買い物できない都心万歳君が浜松町あたりに居たなあ。

リニア品川天王洲エリアの水辺は楽しい！
綺麗な写真で汚い言葉が洗い流されていきます！(o^^o)

羽田線越えた僻地は

仕事でやってんのか


笑　笑　笑

猛暑のなかでも汗を一滴もかかずにシャトルバス5分乗車で品川ターミナル、汗を一滴もかかずにマンション内で買い物、そんな生活したらもう他のマンションには移りたくなくなるでしょう！(^O^)

マンションはWCT分譲の頃が一番お買い得でした。年々値段が高くなり
部屋は狭くなって行ったことがこの資料でよく分かりますね。

>>203184 匿名さん
2006年の航空写真と現在の航空写真を比較してみました。
変わったのは港南小学校とその前の道路の付け替えですね。
それ以外には何ーにも変わってない僻地のままでした！

僻地に住むと

バスが貴重なんだね

バスに乗れるだけで　そんなに嬉しいのか

笑

山手線の駅近に住んでたら山手線駅までバスが便利とか理解できないわ。その分坪単価が安いんだろうけど。

港区は山手線近づくほど安い
埋立地は論外、
嫌悪地は議論すらおぞましい

>>203156 匿名さん

同意。
世界のリニア品川駅徒歩13分奇跡のパノラマ！
妬民、一生のうちに一度でいいからWCT26階吹き抜けラウンジに立ってみなよ(^.^)
汚れた人生が洗われるから。

こんな間近にゴミ処理場が見えるのは確かに希少

自演も仕事かw

羽田線越えた僻地民の仕事は不眠不休

笑

>>203192 匿名さん

窓枠入れてみな。
トリミングやり過ぎだな。全体の眺望の5%程のトリミング写真だわ。
妬民、そんなことに時間使ってる場合じゃないぞよ^_^

豊洲に住みたい人生だった

煙突好きなら
コスモスポリのラウンジやベイクレスト東側眺望がオススメだよーん

>港区は山手線近づくほど安い

山手線駅、が近いのはいいけど
山手線線路が近いのは御免です

豊洲スカイズは煙突なしでレインボーブリッジが望めます。

>>203198 匿名さん

窓枠入れてレインボーブリッジ写真貼ってみよー^ - ^

>豊洲スカイズは煙突なしでレインボーブリッジが望めます


スカイズの眺望どこにレインボーブリッジが？？

ワールドシティタワーズは煙突なしでレインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、房総半島が望めます。写真の範囲外ですが羽田空港、汐留も一望。
　

スカイズ南向きあたりから見ると遠すぎる上に、南向き逆光でレインボーは景色に溶け込んでしまい、ほとんど存在感はない。眺望は巡光の北向きに限る。
　

＞1人芝居も定期
＞工夫がないんだよ

↑2人を1人と言ってしまう合体マシーン

>>203202 匿名さん

同意。

>>203191

たった数枚の幼稚園児お絵かき画像しか貼れない
豊洲汚染チンカスが港区様に偉そうに工夫語ってんじゃねえよボケ

オマエは豊洲のはずれの悪臭ウンコ汚染僻地を選んだ自分の
頭の悪さを僻地スレで1人で永遠に嘆けいてろ
　

>>203205

まあ、社会一般常識に照らせば

JR山手線品川駅徒歩13分の港区物件＞＞＞有楽町線豊洲駅徒歩12分の江東区物件

だわな。豊洲のハズレなんかゼッタイに買ってはダメなヤツ
　

>>203200

距離が2倍になると物の見え方は1/4になります。スカイズはレインボーブリッジまで2.9km、WCTは1.4ｋｍと半分以下。つまり、スカイズからではWCTからレインボーブリッジを見る大きさの1/4以下にしか見えません。しかも、逆光。レインボーブリッジ眺望で優勝は間違いなくWCTとベイクレストタワーでしょう。

ちなみにレインボーブリッジからの距離一覧

>>203206

分譲価格はたしかスカイズのほうがかなり高かったはず。
中古価格で逆転されるとかなかなかないケースだと思います。
しかもWCTのほうが築古なのに。スカイズは悲惨ですね。

>>203192 匿名さん
東京港は全部見えるから清掃工場も港湾クレーンもお台場もレインボーブリッジも東京ゲートブリッジも。 そのなかで清掃工場だけドアップにしてギャアギャア騒いでも意味なし。 　

>203210 匿名さん

ゴミ工場の煙突や入管や倉庫やら、の都合の悪い部分をカットした画像

港南４が灼熱の中バス待ちしてる間に、エアコンの効いた駅ビルで買い物してるわな。

港南4vs豊洲
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663687/

>>203211 匿名さん

壁ビューのあんたの写真出しな
妬民生活も疲れるだろ哀れ(*'ω'*)

品川駅、田町駅エリアはこちらです。
この円から外れると駅力への影響は殆どありません。
山手線駅力に関係ない人工島埋め立て対決したい場合、上記のスレでお願いします。

これどういうきっかけでスカイズの話になったの？港区であんなマンション相手に必死になるのって港南住民くらいだよね

品川駅エリアの物件エリア
赤いエリアが人口増してるようです。

>>203216 匿名さん
港南と似て駅遠だけど嫌悪施設がない分スカイズの方が上ではという流れ

>>203215

品川駅エリアは品川駅の駅付近案内図に出ているエリアです。
　

品川駅から1100mの地点の地価上昇が駅力上昇の影響で東京圏一位になりました。
国土交通省の公式HPに記載されています。WCTは品川駅から970mです。

＞ゴミ工場の煙突や入管や倉庫やら、の都合の悪い部分をカットした画像

カットしてない画像
　

>>203219 匿名さん
改めて品川駅ってクソだと感じるわ

>>203220 匿名さん
そのポイントは港南3丁目です。羽田線を越えてません。
羽田線を越えた4丁目僻地と一緒にしないでください。

東京湾はすべて見渡せるから、ゴミ工場の煙突や入管や倉庫はもちろん景色の一部。レインボーブリッジもスカイツリーもお台場も東京ゲートブリッジも新客船ターミナルも羽田空港も房総半島も。

大パノラマ眺望だから何でも見えるのは当たり前の話。全体の景色の中で１％の部分を切り取ってギャアギャア騒いでも意味なし。

>>203221 匿名さん
東京入管は写してはいけません。

>>203223

そのポイントは品川駅から1100m、WCTより駅から遠い地点です。

港南3丁目と港南4丁目WCTの地価は同様に上昇しています

>>203224 匿名さん
1%かどうか検証しましょう。汚い景色をトリミングしていない写真を上げてください。面積をみなさんが測ってくれます。汚い景色の割合は50％くらいでしょう。

>>203228 匿名さん
トリミングと望遠レンズがないと港南の景色は99%倉庫街だよ

>>203226 匿名さん
意味が分からないんですけど。港南4はオワコンエリアですけど

>>203227 匿名さん
捏造資料を堂々と出さないでください。マンションの価値は坪単価がすべてです。

>>203227 匿名さん
港南3の公示ポイント周辺の土地利用の状況と、羽田線超えた港南4の土地利用状況を比較すると成熟度がまったく違う。

港南3はマンションが建ち並ぶマンション用地としての需要の強い住宅地域。方や羽田線を超えた港南4の幹線道路沿いは、未だ倉庫や自動車車庫、印刷工場もある住工混在地域。首都高、モノレールという嫌悪施設に面している。

住宅地としての格や成熟度のレベルがまったく違うのです。

港南4の路線価は、一番近い港南3をベースに調整されているだけ。もし、羽田線を超えた港南4に新しい公示ポイントができたら、港南3とは完全に独立して評価される。そうなれば、不便で嫌悪施設もある港南4の価格と、マンション用地としての需要が高い住宅地である港南3と、同程度の上昇率のわけがないでしょｗ

この写真は雰囲気が一番良くわかるが、実際に見るとそれ以上の大パノラマ

品川駅の物件エリアはこちら

倉庫なんて、全体の5%もないね。港南4丁目は住居と文教地域。
　

このエリア内での序列　８０平米
駅近の港南でも最下位

物流拠点は準工業地域の港南五丁目で港南四丁目は居住、文教地域。そういうデタラメを言うからいつまでたっても話が終わらない

港南が勝てるエリアはこの辺りには存在しません。
嫌悪施設や埋立地ということで価格が安くなっています。

>>203231 匿名さん

ねつ造かどうか路線価調べてみたら？

>>203238 匿名さん

港南は価格、上昇率ともに高い

品川駅周辺の上昇率
港南４は上昇率が低いのかエリア外なのかは不明ですが入っていません。

僻地さんのデータがあっているなら、港南４は品川駅エリア外なんでしょうね。

品川駅エリア外の書き込みはご遠慮下さい。

相変わらずWCTの話題で盛り上がってますね
世界のリニア品川駅徒歩13分！
ネタ民湧きすぎ^ - ^

港南3も首都高の外側は都営住宅、首都高の内側は分譲マンションと住み分けてる。高浜水門の悪臭があるからね。その意味で港南4で首都高の外側であるWCTは本来なら都営住宅以下の立地だと思う。

>>203240 匿名さん
令和2年の公示価格、上昇率の上位10地点。

容積率の異なる地点をそのまま比較すると>>203240のような間違った理解をしてしまう。容積率の異なる地点を比較するときは、容積率100％当たりの価格に単位を揃えて比較することが重要。

2位の恵比寿西は別格として、地価の安い地点の上昇率が全体的に高いのが分かる。アベノミクスで優良地はすでに値上がり済み、その効果が今まで不人気だった僻地にまで及んできたということを表している。

嘘つきには騙されないように。

羽田線越えた僻地ｗｗ

>>203246 匿名さん

恵比寿、品川値上がり率すごい！
住みたい街ランキングって地価に影響するのかな？

眺望すごいね

憧れ

ワールドシティタワー良いね

レインボー、バッチリ

同じ写真ばかり。つまらん。港南4は価値ないのがよく分かった。さようなら。

施設にバッチリ囲まれ

水辺は楽しい！

まるでリゾート

目の前の運河ｗ

美しい

花火

羽田線越える運河へ　ようこそ

開放感抜群

リゾート

水辺は楽しい

永遠の序列最下位、ザ港南

眺望

序列最下位

品川の重要性の低下は免れないね。
新幹線も大していらないことがばれちゃったし、
ましてやリニアは、、完成前にオワコン
埋立エリアと別に大した関係性はないけど。

値上がりエリア
値下がりエリア

永遠の序列最下位港南
豊洲と仲良くせい

どんどん値上がり

公園直結

眺望

まじめな話
港南は江東区でいけば南砂町あたりのポジションが一番近いと思う。
下水もゴミ処理も工場もある
屠場はないけど。

美しい

公園は夢の島公園の圧勝かな。

住みたい街ランキング

キャナルサイドマンション

ゴミの島じゃなかった夢の島のあたりの高速沿いにタワマンたてると
ちょうどWCTになるな。

港南

港南キャナルサイド

>>203278
三流立地の開発が得意な住友さんにぜひ提案したい。

臭い原因

港南

水辺に遊ぶ

爽やかな風景

スカイズは水辺、コウナンは糞辺

値上がりエリア
値下がりエリア

埋立地の水辺アクセスはどこも簡単

港南は値上がり
爆アゲ

他のWCT候補は小菅
拘置所と屠場のどちらがお好きかは人によってそれぞれでしょう
下水処理場そばもポイント高い。
水辺アクセスも最高です（洪水には注意）

綺麗な水辺に遊ぶ

水辺に遊ぶ

>>203290
他に23区でなかなか思いつかないですが
どなたかご提案ください

なかなか稀有な立地なのは確かです。

これも港南

>>203295 匿名さん
確かに。やっぱり港南と言えばVタワーだね。

南砂や小菅にSONY本社やリニア中央新幹線ターミナル、山手線新駅、数兆円規模の再開発はないわなあ。うどんと＊＊、う、しか合うてへんやん！みたいな。笑

南砂や小菅にSONY本社やリニア中央新幹線ターミナル、山手線新駅、数兆円規模の再開発はないわなあ。うどんと＊＊、う、しか合うてへんやん！みたいな。笑　　　

>>203293 匿名さん

そんなネガにさえなって無いことを一生ネットに書き続けなきゃ生きていけない人生が哀れな妬みん！(^O^)

南砂もさすがに下水放流口から700mのところに住宅はないから、臭いは南砂より港南の方が臭そうだね。

南砂や小菅もこれには勝てない

品川駅エリアはこちらの赤丸エリア。
赤丸エリアを四角のブロックで分割。
これに入っていないのは品川駅力に関係なさそうです。

品川駅の南西エリアの人口が増えていますね。
山手線の内側エリアですね。

>>203303 匿名さん

なんかそういうよくわからない資料探して必死なのだけは伝わるが、何が言いたいのかはサッパリわからない。

>>203302 匿名さん

マンションの供給があれば増える、無ければ増えない。それだけの話。それと、バカじゃ無ければ、いつといつの比較なのかは書くのが常識。

20年間で都内で一番人口が増えたのが港南だね。

スレの範囲は山手線駅の駅前にある駅付近案内表示の範囲内でしょう。
大きい駅ほど駅力圏も広くなりますね。まさに駅力。

>>203307 匿名さん
その地図古すぎてワールドシティタワーズは書かれて無いね（笑）

>>203306 匿名さん
港南4は減少してますよ。新規がないから仕方ないね。

ちなみに駅付近案内図は右でした。都合よく切り取られて騙されるとこでした。

>203307
それ、ただの案内地図でしょ。
港南５丁目の東京入管行く人向けなんじゃないの？

>203305
あなたのように古い資料は貼りませんよ。
２０１９年の記事のデータです。

>203307
スゲー古い地図でワロタ
色落ちしちゃってるじゃん。

ツインパークスやパークコート浜離宮は東京駅から2.5キロ圏だった。凄いな。

>>203297
ぜんぶ高輪やんけ
港南なんか一ミリも関係なし
新駅ならうちから歩いても２５分ぐらいで着く
話題にもならないけどね。

港南4は計画もないから遠くの計画出してくるしかないよね。仕方ないけどね。

羽田線越えた港南フォーの

セコさが　また

バレました

>>203307 匿名さん
案内図なだけで駅力範囲なんて一言も書いてないけどアタマ大丈夫？

>>203307 匿名さん
１辺３ｋｍ、対角線で4.2ｋｍの地図ですか。
新宿～原宿～渋谷が収まる距離です。

どんだけ疎なんですか

4.2kmだと、六本木ヒルズからレインボーブリッジ中腹までの距離。

六本木の歩行者向けでそんな地図が掲示されてたら、オモシロ過ぎる。

豊洲、有明、南砂、小菅、港南の順

港南はトリミングと望遠レンズがないとクソ立地だから

港南ゲーハーのやってることの全てが　せこくて卑しい

自身のハゲに対してコンプレックスを持つ人は、他の面で強く優越感を抱いてバランスを取ろうとする。結果としてセコくて卑しい性格になるのだと思う。同じハゲでも劣等感を抱かなければこうはならないのだろうが。

汚い言葉は綺麗な品川マンションの眺望で洗い流しましょ。

>>203310 匿名さん

駅付近案内図は左でしょ。右は駅前案内図。

品川駅付近案内図の範囲が社会一般的な品川駅の範囲だね。

>ぜんぶ高輪やんけ
>港南なんか一ミリも関係なし

高輪ゲートウェイ駅もJR東海リニア中央新幹線品川駅も港南。

>どんだけ疎なんですか

疎が最高。いまは密を避けなきゃならない時代。駅前に好んで住むとか意味不明だわ。増して、テレワークで電車にも乗らないのに。

綺麗な水辺に遊ぶ風景、妬みんは発狂するばかり。(^^)

あんたの目の前の運河はこっちですよ
ｗ

>>203322 匿名さん

トリミングじゃなくて見える範囲が広くて普通のカメラでは収まらない。

ウン港南。w笑ｗ

目の前は

素晴らしい！

目の前の運河