山手線の駅力を語るスレ Part5

>>183749 匿名さん

このマンションは徹底的にお見合いを避ける板状設計。
最近の単純な筒状タワーと違って、この凹凸が多い複雑な設計には、構造計算、設計など相当なコストがかかっている。
わざわざ板状としたのは行燈部屋やお見合いを極力少なくして、さまざままバリュエーションの間取りを豊富に設けるため。最近のコストダウンを徹底しているマンションでは真似が出来ない芸当。

>>183751 匿名さん

実際、資産価値へのマイナス影響はまったくないレベル。ネガするネタ切れ感しか感じられないね。

僻地の方、一晩中同じ様な写真貼って何がしたいんでしょうか？
個人ブログかSNSで発信された方が皆さんの迷惑にならないと思います。

>>183753 ご近所さん

港南小学校児童数。こんなに子供がたくさんいてさらに増え続ける僻地はないな。笑笑

　

天気が良い日はこんなに人が集まる僻地はないな

子供たちが伸び伸びと遊ぶ僻地はないだろう。笑笑

>>183753 ご近所さん

おちょくられて馬鹿にされてるのは、必死に重箱の隅を突いて何も出ないのに無理やりなんか書いては馬鹿にされるあんたの方。笑

>>183753 ご近所さん

あなたの書き込みにレスしてるだけだわ。きっかけはあなたの方。

>>183750 匿名さん

起きたら終わりだけどね。
そんなリスク背負う必要ないし。

航路下は問題外。

>あなたの書き込みにレスしてるだけだわ。きっかけはあなたの方。

ということは、自分で僻地民だと自覚していて、毎晩同じ写真を貼って他の人に迷惑になってるのも自覚されているんですね。マンコミさん。この方をアクセス禁止にして下さい。

>>183761 匿名さん
僻地が最高だ！とか言ってることが、ほんとアッタマ悪いよね。

>>183755 匿名さん
港区のなかでは、とか、駅近と比べると、間違いなく僻地ですよ。はじめは、港南って僻地感が半端ないねって、ところからきているので、正真正銘の僻地とは思ってないよ。

例のWCTの人、多方面で嫌がらせしてるからアクセス禁止依頼した方が良いね。子供を持つ親なら分かると思うけど近所の子供が写った写真を貼るなんて信じられないし子供が急増しているマンモス小学校は避けたい。家族いるなら不便なバス便エリアより塾がある駅近が良いに決まってるしね。

公園で遊ぶ子供の写真を貼るなんて信じられないけど
　
通勤バスに乗ってる同じマンション住民を背後から撮影し

その写真を平気で貼る人ですからね

本当に異常です

坪300万から買えるマンション。
価格なりだね。

羽田新ルート、「二重基準」で混乱　安定着陸の壁に
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO56409320V00C20A3SHA000/

やはり、3.45度は厳しいみたいですね。

> 例のWCTの人、多方面で嫌がらせしてるからアクセス禁止依頼した方が良いね。

多方面で嫌がらせしてる人とやらアクセス禁止依頼やれば？あなたの勘違いだとわかるから面白い。私ではないので、どうぞ存分におやりください。繰り返しますが私ではないのでまったく構いません。

＞公園で遊ぶ子供の写真を貼るなんて信じられないけど
　
僻地と突っ込んどいて多くの人がいる写真貼られたら
悔し紛れにそう返すしかないわなｗ

異常者は他人様の超人気マンションを妬んでずっと
粘着ネガしてるやつなんだがｗ
　
港区住民の８％、２万人が暮らすアドレスが僻地？アホか。
僻地感なんか全く無いわｗ
　
　

東京タワーを喜ぶ田舎者だから、近所に大きな商業施設もオフィスタワーも無い
場所が僻地だと勘違いしてるんじゃね？

高輪であろうと三田であろうと東五反田であろうと、生活に特化した住居指定
地域は法規制で浜松町みたいな小汚い建物も風俗営業も無い。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
　

小汚いコンクリートジャングルじゃなくて、絵になる景色の中に住みたいね

買い物ひとつさえまともにできない線路脇の小汚い雑居ビル街が最高だ！とか言ってることが、ほんとアッタマ悪いよね。

>>183772

まさに！！
　

>東京タワーを喜ぶ田舎者だから、

確か北向き物件の方は、小さ～く東京タワーが見えるんですよね。
あなたの言う田舎者の方は、それで買ったんでしょうね。

https://president.jp/articles/-/33279?page=2

首都圏におけるタワマンの多くが、湾岸エリアに立地している。工場や倉庫の跡地といった広い敷地を活用したものが多いからだ。海沿いは潮風が強い。そして高層であるために強風を受け、常に微小な揺れが生じている。また日本は地震の多い国なので、建物はしばしば強い揺れにも襲われている。

この「潮と風と揺れ」は意外に曲者だ。コンクリートの継ぎ目や窓枠の目地には元来コーキング剤などが充填されているが、経年とともに劣化する。タワマンのとりわけ湾岸エリアはその度合いが通常のマンションなどとは比べものにならないほど激しいのだ。強風によって吹きつけられる潮はコーキング剤の劣化を早め、小さな揺れの連続は亀裂を促進させるからだ。タワマンは、高層であるために修繕にあたって足場を組むことすらできない。したがって雨漏りが起きても、必要な修繕を施せずに放置状態が続くことになる。タワマンで窓枠等から浸水する被害に悩まされている住戸が多いのはこうした要因によるものといわれている。

00年以降に建設されたマンションの多くが、東京五輪以降は築20年を超えて大規模修繕の時期を迎える。外壁の修繕には足場が組めないために、屋上からゴンドラをつりさげての工事になるが、湾岸部で高層建物ともなれば、上空は常に風が強く、作業日は限られ工期は通常マンションの数倍かかるといわれる。

また、多くのタワマンでは大地震等での停電に備え、非常用発電装置が備えられている。いざというとき安心の設備であるがこれも経年劣化が激しい。築15年から20年程度で交換するにあたっては、一基数千万円程度の負担となる。しかもメンテナンスをしっかりと施さないと、その「いざ」というときに役に立たない。あるビル会社が東日本大震災のあと、運営管理しているビルの非常用発電装置を実際に動かしてみたところ、多くの設備が規定通りの時間作動しなかったという。それだけメンテナンスが難しい設備であるということだ。

タワマンに装備されているエレベーターは、超高速のもので、高性能であるぶん、更新工事をする場合、大変な金額となる。今後、これらの問題をすべて負っていくのは、分譲したデベロッパーではなく、一人ひとりの所有者だ。こうしたメンテナンスコストについてデベロッパーが販売時に丁寧に説明する姿をあまり見ることはない。残念ながらタワマン購入者の多くが自分の生涯にわたっての住処を手に入れたと考えたのかもしれないが、このタワマンという住処は高級外車を買ってしまったも同然で、その高額なメンテナンス費用を永遠に負担していくことを覚悟せねばならないのだ。

海に近く風が強いエリアのタワーマンションって、雨漏りすることあるんだね。知らなかった。

なんか・・・
田舎の暴走族みたいですね
ちょっと「僻地」っていったら、アクセル空ぶかしのようにペタペタ
お前のところの画像貼れっておどしてきて
夜中～朝方まで大騒ぎ・・・

どっちも？

>>183771 匿名さん

航路下カフェですね。

運営会社にWCT最高！と叫び続いている投稿者の投稿削除、アクセス禁止、開示請求をしたけど、未だ音沙汰なしです。

運営会社としては、掲示板が賑わい、アクセス数が確保できることの方が優先なのでしょう。

東京タワーは眺望の価値あるけどレインボーではね。
残念w

名乗るのも恥ずかしい住所のマンション
買ってはいけない

徒歩17分だったとバレちゃったからな
どんだけ僻地なんだよ

豊洲の暴落汚染民と浜松町水没線路際民、２人合わせてザ・ネタミーズｗ

将来性ダントツの品川の東京人気トップのランドマークマンションに
自分から噛み付いた挙句に完敗ですなあ。。。哀れ...(´∀｀*)y─｡oO○.

>>183782

もう、お悩み相談ペタペタはいいのかい？
もっと頑張りなよ！やっても屁のツッパリにもならないけど（＾o＾）/

やってくれたら片っ端から通報できるから面白いのに！！

ところで俺のことWCTだと思ってた？
私は品川住民ではあるけどWCT住民ではないので悪しからず！
WCTは多くの人が憧れる良いマンションですよ！！
　
あんたが住む購入者、検討者しか知らない無名のマンションと違ってねｗ

＞運営会社にWCT最高！と叫び続いている投稿者の投稿削除、アクセス禁止、開示請求をしたけど、未だ音沙汰なしです。


当たり前。前向きな情報提供は前向きな情報交換を促す
管理人としてはむしろ歓迎材料

アホが削除依頼したら自動的に削除されるわけじゃない
そんなこともわからずに削除依頼やりすぎるとあんたがBANされるわ
良く覚えときな。

それを妬んでくだらない画像ぺたぺたしつつプギャプギャ騒ぐバカのが
前向きな情報交換を阻害する削除対象
全部削除されてるな。↓

＞[プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

＞[No.183414～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]　

＞[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

＞[No.18618と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
　

涙を拭きながら投稿ルールをよく読め。

　

結論としては完全な妬み。不安と自信のなさで自分の街を語ることもできず、品川駅周辺エリアの美しい風景写真を妬み、

・このスレッドに全く関係ないお悩み相談みたいな意味不明のスクショでスレ流し

・管理人に何度も警告された意味不明の住宅に関係ない品川埠頭の同じ画像の繰り返し

・周辺環境に何の悪影響も無い報知新聞社屋内の印刷設備を工場工場とわめき散らす

そういう投稿で荒らして削除されるのが限界のバカｗ　ネガにもなってないお手上げ状態。

将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的ダントツの１位。住みたい街山手線3位の品川ですが、その人気上昇を支えてきたのは港南のタワーマンション群。なかでもランドマーク性がある最大規模のマンションに人気が集中するのは当たり前のこと。

周辺のプロの写真家も撮影に訪れる水辺風景、湾岸ならではの東京港パノラマ眺望、超大規模のスケールメリットを生かした充実した店舗や設備、公開空地と接続することを前提に港区が整備した広大な区立公園、そしてマンション前からバスに乗れば５分で世界のリニア東京始発駅、すべて妬みんには別世界の話。

時の流れは速いもので、品川で予定される多くの大再開発計画の最初のイベント高輪ゲートウェイの開業まであと僅かとなりました。しかし、これから始まる品川大変貌計画を見れば高輪ゲートウェイ駅暫定開業なんてのはほんの序章。まだプロローグに過ぎません。

今後、品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ街区の完成、各種イベントなどのメディア露出が増えるにつれて、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。

そもそも、このスレは駅力を語るスレ。弱小浜松町駅や山手線でさえない江東区の僻地などはお呼びではない。参加するなら節度を持って書き込みましょう。
　

>>183775 匿名さん

六本木ヒルズとか大規模修繕しないのかな？マンションだけやるのか？
タワマンたけ大規模修繕って騒いでるけど、商業ビルはしないし、騒がれないのは何故？

>>183783 匿名さん
同意。
妬民完敗！

＞ランドマーク性がある最大規模のマンションに人気が集中するのは当たり前のこと

その通り！世界のリニア品川駅徒歩１３分のアーバンリゾート！

　

17分も歩かされ
羽田線も越えるのか

毎日だからね

そりゃ
妬みんになるよね

>>183787

その通り、分かっている人はいっぱいいる。
最近のコストカットしたタワマンバカ高値で買うくらいなら
２０００年代の贅沢仕様の中古を買ったほうが良い。
　　

僻地民は本人に大変だな

笑

江東区なんかに住んじゃうとね

WCTの話題はすべて削除されるんですね

>>183783
こういうのが削除されてアクセス禁止になるんでしょうね。WCTが豊洲新築や浜松町に勝つことなんて永遠にないよ。

港南の向こうに隔離されてて良かった。

>>183787
その図のエリアならパークコート浜離宮から12分だわ。ギャハハ。WCTからは実質20分くらいかかるんじゃない？毎時数本のバスしかないなんてお気の毒様だわ。ギャハハ。

今更だけど、このスレの参加者なんて芝浦複数名、WCT以外の港南複数名、変人がいるWCT1人しかいないわけだから品川駅の自慢とかほとんど効果ないでしょうね。地元すぎる話題でなんの効果もない。

それは言える。品川駅なんて日常的すぎるわな。珍しくもなんともない。WCTからはバスだからハードル高いのか？