山手線の駅力を語るスレ Part5

住む、働く、遊ぶのバランス。渋谷は遊ぶは○、働くは再開発で強化中、しかし肝心の住むの要素が弱い。

東京駅の再開発と一緒だよね。東京駅の再開発はすごいけど近所に住める選択肢がほとんどない。渋谷もそう。麻布台や品川は近隣に住むことを考えた場合、割とまともな選択肢がいくつもある。

>>167552 匿名さん

恵比寿駅が住みたい街1位なのは、渋谷駅エリアの住む場所としての評価があると思う。
品川駅が2位なのも同じ。ただ、品川駅は隣の駅が遠いから品川駅の範囲が広くて、その範囲内に高輪、港南がある。

東京駅、渋谷、品川、麻布台にもすぐ近く、都心のど真ん中に住めるパークコート浜離宮がタイムセール中です。

新橋物件になるのだろうけどパークタワー勝どきスゲーな。3000戸？

>>167555 匿名さん
勝どきって新橋駅徒歩何分？

>>167555 匿名さん

いくらバス停があってもマンションに山手線の駅からの徒歩表記が無いと山手線物件とは言えないと思うけど。

>>167530 匿名さん

渋谷なんて所詮沿線郊外民むけの街だからね。IT系の企業が来たって喜んでるけど
日本のビジネスの中心地である東京や品川には全く歯が立たない。
なんとか離れていった客を呼び戻せればいいね。

バス便だけのマンションが新橋物件になるわけがないだろ
ネガってどこまでアなの？

>>167559 匿名さん
ここでネガって誰のこと？渋谷ネガ？

>>167558 匿名さん
品川はビジネスの中心では全くないよ。間違えないように。

>>167557 匿名さん
確かに勝どきは東京駅から3キロもあるから山手線物件ではないな。新橋駅から何キロ？

＞＞167560 匿名さん
港区の底辺の港南4をやたらポジってる奴だろ
底辺を無理ポジしてんだから。

>167497
高輪GWで、案内ロボットとか、清掃ロボット、警備ロボット等導入するみたいだけど、無駄な金使うことになっちゃうね。これらを１つに纏めたロボットがオムロン出てくるみたい。なるべく色んなことが出来るロボットじゃないと直ぐにゴミになっちゃうね。

https://www.itmedia.co.jp/business/articles/1912/10/news105.html

＞＞167554 匿名さん
それって表面上はその価格のままとして900万円しか値上がりしてないけど、仲介で3％手数料払うって考えると、購入する人からしたら、分譲児より2,000万高く買わないといけないんだね。

勝どき駅から新橋駅は徒歩３０分くらいじゃないの

ドゥドゥールは新橋駅までバス5分だった。しかし見込みよりも利用が少なく減便されている。

＞＞167537 匿名さん
湾岸ってしょぼい物件の代名詞的な扱いでOK？

＞＞167564 匿名さん
品川人多すぎ。ロボットは邪魔です。

川向う、運河向こう、羽田線向こうはショボい

＞＞167558 匿名さん
僻地を選んでしまうような価値観の人の、個人的意見は参考にはならない。
事実は、渋谷のオフィス賃料が今日本一だということ。

新築マンション掲示板ですから
オフィス賃料とか企業本社とかどうでもよいような気が
暮らすことに対する駅の便利さが大切なような気が

揉め事はやめてまったりといきましょう

せっかく渋谷再開発で殿方の股間が元気になりそうなのですから

>>167572 匿名さん

便利な場所か不便な場所か。
これは坪単価で現れていますね。
湾岸の物件はどんなに豪華でも安いもんね。
ブリリア目黒はチープだけど高い。

>渋谷のディスり、サウスゲートスレのほうに誤爆した内陸嫉妬沿岸民がいるね。

今確認しました。確かに、このスレで品川エリア以外を全てネガする方が誤爆してますね。それから、なぜか文章末に「笑」とつけ、「参考になる」を自分でポチする方ですね。

勝どき５丁目と書き込んで、半径1.4ｋｍの円描くと新橋駅辺りになります。

>川向う、運河向こう、羽田線向こうはショボい

それな

>このスレで品川エリア以外を全てネガする方が誤爆してますね。
>それから、なぜか文章末に「笑」とつけ、「参考になる」を自分でポチする方ですね。

アホの爺さんしかいねえな

住むイメージがない場所の方が価値も高いし、みんな憧れるよね
そういう場所でどうにか確保した土地にタワーマンションを建てるから良いのであって
大した用途もなく土地が余ってたような場所に建てたタワマンに住んでるのって全く自慢にならない気がする

>>167575 匿名さん
片っ端から色んなスレに書き込んでるから何がなんだかわからなくなってるんだろうね

港南４物件が山手線ホームまで２１分だから、川向うとあまり変わらないね。

このスレッドに長くいる者だけど、昔に比べると明らかにWCT民をディスる書き込みをする人が多いね。順調にアンチを増やしてるようです。

笑笑さん色んな所に迷惑かけてんだな
最近なんとも思わなくなったな

>>167581 匿名さん

実際は10分あれば徒歩で山手線ホームに着くよ。

>>167579 匿名さん

銀座の丸源ビルとかどこかのデベが買って建替えだろうけどマンション出来たら高いだろうね。
銀座に住みたいとは思わないけど。

>>167584 港南４丁目さん

まじかよー
足めっちゃ速いじゃん。
陸上でもやってた？

丸源ビルは立地良すぎてマンションにしても家賃高すぎて住む人いないでしょ、普通に全部テナントビルになるだけだよ

>167584
勝どき駅から汐留駅　　電車４分
汐留駅から新橋駅　徒歩３分
川向うの方が羽田線向こう僻地より早くね？

銀座はGシックスが当初の計画だと銀座ヒルズとして高層１９０メートルの商業住居ホテルの複合施設になるはずだったんだけどね、結局銀座ルールに屈して今の高さに落ち着いたわけだけど
銀座ヒルズが実現してたら日本で最高額の賃貸マンションになってたことでしょう
個人的には日比谷ミッドタウンにレジデンスフロア作って欲しかったな

>>167586 匿名さん

アメフトやってました。

早稲田、慶応、東京、明治、法政、立教、中央、日体、日本、青学、東海、駒沢、神奈川、国士館、桜美林、横国　どこでやってたのアメフト？

>>167591 匿名さん

どこだと思う？

>>167564 匿名さん

そしたら、それに置き換えれば良い話。

>>167565 匿名さん

売主も手数料がかかるから、大赤字だね。

>事実は、渋谷のオフィス賃料が今日本一だということ。


それは、需要と供給の関係だわ。供給が少ないから高くても売れる。本当の日本一は言うまでもなく丸の内、大手町。

みんな、WCTの話が大好きだね。

>>167596 匿名さん

興味ないから書き込むなと言っておいて、住民さんがおとなしくなると、自分からWCTはーと言い始める低脳。。結局は人気マンションに対する妬み。

言い負かされたままは、癪に触るのでしょう。
しかし、書いてる内容が幼稚だから、すぐに論破される。
で、頭悪いから言い返せず、パワポお絵かきペタペタがパターン。

>>167596 匿名さん

誰もしてないわ。気持ち悪い。

>167592
また脳内だろ。羽田線向こうの僻地民

＊＊港南の話はどうでもよくないか？

ホント、どこのスレでも嫌われてるね。

>>167584 港南４丁目さん
確認だけど港南口でバス降りてから徒歩10分で山手線ホームだよね。

>>167602 匿名さん
浜離宮スレなんて奴が荒らして閉鎖に追い込まれたね。

マンコミ掲示板も
虎ノ門浜離宮みたいな富裕層向け版と
港南芝浦湊晴海みたいな外側庶民版に
わければ荒れないのに

>>167603 匿名さん

港南４丁目の我が家から山手線ホームまで歩いて10分ちょうどですよ。港南口のバス停からなら逆立ち歩きでも10分かからないでしょうね。

渋谷の周辺なら住んでもいいとこ結構あるね。
どこも高め。

>>167604 匿名さん

浜離宮スレ荒らしたのは、ここにいる浜松町だろ。

>>167608 匿名さん

浜離宮スレのネガに対して勝手に山手線スレや武蔵小山スレのことを書きまくり、管理人が閉鎖した。

意味不明

>>167608 匿名さん
自分で荒さないでしょ。

>>167611 匿名さん

見たら自分で荒らしてるね。
それで、他の住民さんに叱られ、それでも逆ギレして、その住民さんまで成りすまし住民呼ばわりして、最後はスレ閉鎖。

住民板なんて、なりすまし住民毎日書き込んでいるぞ
というか、なりすます気もないみたいだが

嘘つき、捏造、なりすまし、粘着といったら、羽田線向こうの僻地民です。皆さん気を付けて下さいね。

これでは話にならないね。
諌めた住民かわいそう。

僻地民は、このスレしか見ないと言ってたのにねぇ。あれも嘘だったのね。

ここも閉鎖でいいんじゃなの？　前向きな情報の交換出来ないし。

渋谷駅は地下もオシャレになっとるな。
この絵みたいな所に渋谷川が流れてるのね。

>>167617 匿名さん

前向きな情報交換を阻害してるのはあなたでは？

エキナカは良いですね

>>33658

ギャハハ（≧∇≦）
マジで、マンション検討スレ、自分で荒らしてやんの！
どうせ、アホだからこのスレに他の住民誘導して味方増やそうとしたんだろ。
暴落水没タワマンを買う単細胞のマヌケ野郎が考えそうなことだ。
しかし、この知能レベルで浜離宮をよく買えたな。
もっとも、パークコート浜離宮は分譲7000万から8000万で2LDKが買えた。
狭いだけで、新築のくせに湾岸マンション中古と値段は変わらないがな。

>>167620 匿名さん

エキナカは強い。品川駅のエキナカのエキュートはサウスと合わせるとエキュートで売上トップだそうです。

浜離宮スレ見たら、管理人が削除した直後に閉鎖されてる。たぶん、荒らした住民とは別のまともな住民さんが削除依頼したんでしょう。で、内容を見た管理人は閉鎖という判断になったと。
まだ、売れ残りの検討者やたくさん出ている中古物件の売り主もいるでしょうに。

それ、どうせなりすましでしょ。

別に検討スレ閉鎖でいいんじゃないですか？　検討してない人の煽りの書き込み
だらけでしたから。住民スレまで荒している輩はどうにかして欲しいものです。

ためしに浜離宮住民スレでWCTを検索したらWCTネガ書き込みが20件もヒットする、武蔵小山を検索したら武蔵小山ネガが60件もヒットする。異常だ。
WCT、武蔵小山を書き込んでる人は、他の住民に迷惑男、ハマキチと呼ばれているようだね。

駅遠物件は無理です。

シティタワー銀座東 > パークシティ文京小石川 > パークシティ中央湊

>>167626 匿名さん
どうでも良いことに熱心ですね。

＞エキナカは強い。品川駅のエキナカのエキュートはサウスと合わせるとエキュートで売上トップだそうです。

わかる品川って改札出て買い物する人いないもんね

あらら

ここ山手線関連のスレだから
天王洲なんてスレち

>>167631 匿名さん
見たことある団地がデカデカとw
しかも天王洲って書かれているし

なんじゃ？こりゃ。

2.5ｋｍって広すぎないか？品川の人が品川駅の駅力範囲だと
言ってる範囲よりはるかに広い。

>>167635
その図で渋谷と言えるのは真ん中の赤いエリアだろうね。

松涛、代官山、恵比寿までだろうな。恵比寿が住みたい街1位なのは渋谷駅圏であることが大きい。

山手線ゲームで最期まで名前が出てこない駅ｗ
　

>>167635 匿名さん

山手線で考えると、
渋谷松濤
恵比寿代官山
原宿表参道
かな。
近いし。

港区マンション偏差値ランキング

77
パークコート赤坂檜町ザタワー

76
パークコート浜離宮ザタワー

75
白金タワー
ワールドシティタワーズ
ザ六本木東京クラブレジデンス
六本木グランドタワーレジデンス

74
東京ツインパークス
赤坂タワーレジデンストップオブザヒル
シティタワー麻布十番
パークコート麻布十番ザタワー
パークコート青山ザタワー

松涛と代官山は渋谷と言って良い。広尾、青山、池尻、中目黒は完全に違う。
しかし、渋谷という街は駅近に住むところがないと良くわかる。

>>167640 匿名さん

パークコート浜離宮ザタワーとパークコート青山ザタワーが逆でしょ。
パークコート乃木坂ザタワーは圏外か。

>>167641 匿名さん

渋谷は徒歩7分から環境が良くなります。
桜丘は気になる。

＞エキナカは強い。品川駅のエキナカのエキュートはサウスと合わせるとエキュートで売上トップだそうです。

あ！
マルエツ君、発見

＞パークコート乃木坂ザタワーは圏外か。


ペンシルオフィスビルみたいなマンションだからなあ

>>167643
そういうことなんだよなあ。渋谷、品川、大きいターミナル駅は便利だが駅近は住むとこがない。かといって、隣り駅の駅近が環境が良いわけでもない。山手線駅の駅近なんか住んだら線路脇、繁華街とバカにされる。駅近で環境が良いのは目白と駒込だけ。

落ち着いてるが成長は期待できない目白、駒込の駅近か、成長著しい都心ターミナル駅の駅徒歩10分か、住環境を無視して都心駅の駅近か。悩ましい選択。

大崎とか、開発が一段落した駅は、忘れられちゃうんだね。

目白はいいよね。

日暮里に山手線駅デッキ直結タワマンがある。
目黒駅前にトリプルタワーができた。
浜松町駅前の再開発、
大塚駅前で三井が22階建て建設中。
原宿駅前でNTT都市開発が10階建て建設中。
計画中なのは、渋谷桜丘タワマン、池袋駅直結タワマン、
西日暮里デッキ接続タワマン。
高田馬場駅前で再開発協議会。

駅近の時代でしょ
山手線で見えてるのだけでもこんなにある。
メトロ直結とか合わせたらもっと。