山手線の駅力を語るスレ Part5

>>151899 匿名さん
横浜はロケ地とかじゃなくて色々なドラマや映画の題材として取り上げられてる
そういう意味のドラマの世界じゃん、バカなの？
テレビで一瞬映るだけのロケ地になんの価値があるのか教えてくれます？

浜松町は映画ウルヴァリンの舞台にもなった増上寺がありますが

そもそもドラマも雑誌もCMもあらゆる撮影が頻繁に行われてるイタリア街もあるけどね
まあドラマのロケとか芸能人が訪れるとかに反応するのは港南さんみたいな田舎の方だけかと

>>151902 匿名さん

ウルヴァリン？
知らんなぁぁー( ´Д`)y━･~~

>>151904 匿名さん
全米一位の大ヒット映画ですよ

ドラマや映画のシーンに多用される街というのは、それだけ景観がよかったり洒落てたりするということなので、それを見てこんな場所に住んでみたいと感じる人は少なからずいるでしょうね。真面目な東京都がこんなサイトを開設していたりします。

https://www.locationbox.metro.tokyo.lg.jp/location/list/


山手線内側の神宮外苑や恵比寿ガーデンプレイス、品川駅周辺なんかは定番ですね。あと、東京タワーは圧倒的に三田の済生会東京病院前が使われる頻度が高いですね。

>>151900 匿名さん

論点ずらすなよ。あんたの質問は品川港南には何があるの？だろ。

あんたがそういうなら、浜松町にある三ツ星レストランとやらはマンションの値段に作用するのか？

新幹線徒歩の方がよっぽどマンションの価格に作用するだろうな。アホでもわかる。

レミゼラブルやグレイテストショーマンにも出てるヒュージャックマンも知らんとはな。日本人とも文化的な話題でもグローバルな会話ができる駅にしたいなあ。山手線だとギリギリ有楽町か原宿か？

>>151907 匿名さん
品川港南に、じゃなくてマンション周囲に何があるのかって話でしょ
その三ツ星どうたらってのは銀座に行かないとまともな店がないとあなたが言ってたことに対しての返信でしょ
三ツ星レストランがマンションの値段に作用するなんて誰が言ったの？
あなた論点ずらすとかじゃなくて普通言ってる事が妄想ばかりでやばいよ

ヒュージャックマンは大の親日家で、来日するとかなりテレビ出てるけどね。

>>151907 匿名さん
新幹線が価格に作用するっていうのは否定するつもりはないよ
でもVタワーを見る限り、いくら新幹線が近くても品川じゃ大した価値もないんだねって話

>>151907 匿名さん
論点ずらしてるのはお前だろ笑
新幹線に早く乗れるとかそんな話はしてないし意味不明なんだけど

>>151911 匿名さん

それってVタワーに嫉妬してるって話？？

>>151913 匿名さん
何も言い返せなくなるとそればっかりだよね
じゃあWCT住民が執拗に浜松町周辺の話題に絡むのも嫉妬ということかな？

新幹線に近いより山手線駅に近いほうが便利だけどね。しかも品川駅なんて東海道新幹線だけだよ。

>>151906 匿名さん
品川駅で検索したら一件しか出てこなかったです、浜松町駅は五件でした

食べログでも　浜松町駅　＞　品川駅　だったよね

>>151915 匿名さん
利用頻度の問題だよね
いくら新幹線に近いからって殆どの人がたまに乗るってレベル
その代わりに毎日使う駅までバス通いじゃ根本的におかしいし

>>151909 匿名さん
>具体的に何がないのか指摘してあげなよ

俺はこの質問に答えただけで、新幹線がマンション価格に作用するなんて最初は言ってないわけだが？

負け惜しみで勝手に話を変えて価格に作用するしないを言い出したのはあんた。やばいのはあんただろ。

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>>151918 匿名さん

別に構わんよ。総通勤時間が短ければ、途中にバスがあっても気にしないわ。

>>151921 匿名さん
WCTならモノレールの方が便利だよ。バスなんて本数少ないしあてにならん。

バスなら10分前に部屋を出ても間に合うくらいバス停は近い。モノレールは15分前には出たい
。

はい整理しましょう

Ｖタワー　　新幹線すぐそこ
ＰＣ浜離宮　新幹線まで１５分（徒歩+ＪＲ）
ＷＣＴ　　　新幹線まで１５分（徒歩もしくバス）

間違ってます？

むしろ、駅→マンション真ん前がバスでたった5分なら、台風でも酷暑でもエアコン効いたなか傘なしで座ってマンション真ん前と駅前を往復できて快適。徒歩5分よりバス5分。毎日、往復都バスに20年乗っても、たった200万円。

マンションの部屋の値段差は5000万？8000万？それだけ払って公園直結を捨ててビル街に住む。アホらしい。

>>151919 匿名さん
品川駅はマンション周囲じゃないよって言ったら、お前よりおれの方が品川駅に近いぞとか突然意味不明に新幹線駅までの距離で競ってきたから
新幹線までの距離なんて世間は重要視してないし、その根拠としてVタワーは都心のタワマンの中でも特別高いとかじゃないよねって言っただけだよ
負け惜しみって新幹線までの距離の話？それなら確かに負けてるね(笑)
理解できるかな？頭大丈夫？

>>151916 匿名さん

ｗｗｗｗｗ

>>151925 匿名さん
あほらしいなら
いちいち他物件にからまないでください

>>151924 周辺住民さん

浜離宮、新幹線15分は実際には無理だろうな。

>>151928 周辺住民さん

おまえもなw

駅近物件に嫉妬するなよ

駅遠物件

物件数ランキングを何度も出さないで

>>151929 匿名さん

パークコート浜離宮 19分

ワールドシティタワーズ 10分

両方ともマンション敷地内の移動時間は含みません。

>>151932 匿名さん

いちいち絡むなよ。笑

>>151932 匿名さん

人気ランキングだろ？

>>151933 匿名さん
山手線降りて徒歩7分でどこ行くの？

品川さん浜松町推しさんに言い負かされてるよ、もっと頑張って

>>151934 匿名さん
バス降りてから歩くし結局はパークコート浜離宮のほうが便利だね。

WCTさんバスは20分毎だね。不便だね。

>>151925 匿名さん
バスが生命線なんだね。せっかくタワマンに住むなら都心のビル街の一等地に住みたいね。一戸建てと違うからね。

>>151907 匿名さん

私は三ツ星の方が魅力ある。
バスが好きなのも否定するつもりなし。
個人のライフスタイルや好みの問題。
そういうものが総合的に評価された結果が坪単価だと思います。
不動産は価格なりです。
WCTも例外ではありません。

>>151937 匿名さん

グーグル先生によると山手線の駅から新幹線ホームまで7分かかるそうです。

>>151939 匿名さん

グーグル先生はその時間も計算しています。ゴールは品川駅新幹線ホームに設定しています。

>>151941 匿名さん

いや、都心のビル街は絶対に嫌だ。

>>151942 匿名さん

坪単価、分譲時坪単価240万くらいだったのが、築14年目で坪350万になり、さらに値上がり傾向というのはそういうものが総合的に評価された結果でしょう。

>>151944 匿名さん
WCTは18分だね

>>151946 匿名さん
港区で坪350万しか評価されないのは残念だね。

真の都会人は都会の利便性のなかにオアシスを求め、地方人は都会に都会らしさを求める

>>151947 匿名さん

バス使えよ

>>151947 匿名さん

わたしなら、ゆっくり歩いて10分だな。

>>151945 匿名さん
ビル街の虎ノ門とか最強だろう。

>>151950 匿名さん
バス使うと13分なんですがバス待ちの時間があるため結局は歩いたほうが早く着きます。

>>151948 匿名さん

坪350万、ただで住めて大ハッピー！
よそは関係ないんだよ。

>>151949 匿名さん
その人の趣味によりけりです
でも真の都会人とか言っちゃうのは田舎者の特徴かもね

>>151951 匿名さん
そこからバス待ちしてバス乗って大変ですね。

>>151953 匿名さん

バス使うと10分だろ？13分ってなんだ？

まあ、たしかに港南口まで歩きで13分も浜離宮からよりは早いわな。

>>151956 匿名さん

浜松町も山手線の駅まで歩きで大変ですね。

>>151952 匿名さん

どう最強なのだろうか？？？

新幹線沿いの土地ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227171/

新幹線好き～はこちらのスレがいいんじゃないの？

>>151952 匿名さん

いらんわ。公園直結が俺にとって最強。

>>151958 匿名さん
WCTから新幹線ホームまでは歩きで18分ですよ。バス便が少ないから大変ですね。私ならタクシー利用します。

>>151962 匿名さん
イタリア公園直結のツインパークスさん？

東海道新幹線乗るのに、港南はバス代払うのか・・・

>>151962 匿名さん
もう公園直結ぐらいしか自慢できることなくなっちゃったもんね

エクスプレスカードでも回数券でも山手線沿線は同じ料金でしょ？　バス代は別料金だよね。

>>151962 匿名さん
その公園がもっと魅力的な名所とかだったら良かったんだけどね
住人以外は殆ど利用しないし、だれも興味ないからwikiを一人で全部作り上げて涙ぐましいよ

>>151963 匿名さん

そんなにかからんよ。

>>151965 匿名さん

あんたは東海道新幹線に乗るのに山手線代払うのか。笑笑

>151970
言ってる意味がわかりません。山手線沿線なら不要ですよ。

>>151968 匿名さん

住民以外もたくさん利用してますよん！

新大阪駅や大阪駅に行くのに、浜松町駅から乗っても品川駅から乗っても同じ料金ですよ。

>もう公園直結ぐらいしか自慢できることなくなっちゃったもんね



たくさんありすぎてお忘れ？


【WCTの魅力】

１．港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

２．毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も猛暑の日も駅まで座って涼しく傘無し移動

３．羽田空港へ行くときは便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分から乗り換えなし20分

４．高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

５．東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

６、他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

７．桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

８．中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

９．充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

１０．不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

１１．自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

１２．24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

１３．館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

１４．ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

１５．マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

１６．マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

１７．急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

１８．歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

１８．薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

２０．マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

２１．毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

２２．子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

２３．港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

２４．意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

２５．車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

２６．現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

２７．東京ウォータータクシーが定期就航していて東京湾に気軽に遊びに出られるマンション専用桟橋

２８．ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

まあ、見たくないのはわかる

東海道新幹線しか乗ったこと無いんですか？

ホームを降りて20分以上も歩かされる　地域かｗ

>>151974 匿名さん
ところどころに見受けられる超どうでもいいことをすごい事かのように書くのが見てて悲しいね、何もない場所に住むとこんな風になってしまうのだろうか

新幹線駅が近いと言っていたのに、「東京都区内」「東京山手線内」「大阪市内」のような追加料金かからないシステム知らない方っているんですね。

>>151977 匿名さん

それ貼ったら負けだな

>>151979 匿名さん

ごめん。新幹線に直接乗るから忘れてたわ。笑笑

>>151976 匿名さん

ないな。軽井沢とか南東北とか車で行くし。北東北は飛行機。

>>151978 匿名さん

超どうでもいい理由を述べよ。


【WCTの魅力】

１．港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

２．毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も猛暑の日も駅まで座って涼しく傘無し移動

３．羽田空港へ行くときは便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分から乗り換えなし20分

４．高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

５．東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

６、他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

７．桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

８．中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

９．充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

１０．不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

１１．自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

１２．24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

１３．館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

１４．ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

１５．マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

１６．マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

１７．急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

１８．歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

１８．薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

２０．マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

２１．毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

２２．子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

２３．港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

２４．意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

２５．車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

２６．現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

２７．東京ウォータータクシーが定期就航していて東京湾に気軽に遊びに出られるマンション専用桟橋

２８．ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

>新幹線に直接乗るから忘れてたわ

どうも東海道新幹線しか乗ったことないようですね。しかも他所の新幹線駅も市内で降りたことなさそうですね。

>>151983 匿名さん
例えばバスとかね
そもそもバスに乗らなければならない立地という次点で大幅にマイナス
あなた以外で駅近物件よりバス物件の方が良いって言ってる人他にいる？
ツイッターでもブログでもいいから探してきなよ
それを魅力に思う人が多いなら、ネット上でも同じ意見たくさん見つかるでしょ

>>151985 匿名さん

歩いてもよいのだよん。

>>151985 匿名さん

もしかして…嫉妬…してるぅぅー

最近反論できなくなると嫉妬の連呼ですね

>>151985 匿名さん

うん、今日は歩いて帰るわ。

>あなた以外で駅近物件よりバス物件の方が良いって言ってる人他にいる？
>ツイッターでもブログでもいいから探してきなよ


あなたがバスに乗らなければならない物件としてワールドシティタワーズを指してるなら、バスに乗らなくても普通に歩いて帰れますね。しかも、そういう物件に魅力を感じるかどうか、ブログやツイッターを検索する以前に、答えは出ていますよ。

>>151984 匿名さん

その通り。京都は京都駅からタクシーか地下鉄に乗るし、新大阪は新大阪駅から地下鉄。

しかし、品川にしてよかったと思うのは帰り。少々夜遅くなっても新幹線降りたら乗り換えなし。荷物が多くても新幹線は品川駅港南口だし、港南口からタクシーかバス5分で帰宅。

大荷物下げて在来線に向かう人は大変だなぁと思いますね。

>>151988 匿名さん

あ、ちなみに151987さんは私ではないのでよろしくです。

でも山手線のホームまで徒歩２０分でしょ

普段使いする便が楽な方がいいね

埋立タワマンをそこまで必死にポジ投稿して意味あんの？
むしろ評判勝手に下げて自滅してるよ

>>151989 匿名さん
自分で夏の暑い日などはバスって言ってるよね？
天候や季節によって左右されるっていうのは日常的に歩ける距離ではないということですよ

>>151989 匿名さん
ブログやツイッターで同じ意見の人を探すのはあなたの特技だよね？
もしかして、駅近物件よりバス物件とかいうアホな事言ってるのはあなただけなのでしょうか？

>>151992 匿名さん

15分くらいですね。

>>151995 匿名さん

通常、バス便マンションは避けたほうがよいとされていますが、その場合の「バス便」とは物件の交通欄に○○駅バス○分と書いてあるような物件で、その駅からバスが無いとタクシーでしか帰れないような物件です。ワールドシティタワーズのように交通欄に品川駅徒歩13分とだけ書いてあり、バスとは書いていない物件で、しかもバスがなくても普通に歩いて帰れる物件、さらにサブ駅としてモノレールやりんかい線も選択できる物件はバス便物件ではないですね。

なお、バスも電車と同じ公共交通の一つであり、運転本数の多いバス路線のバス停がマンションの前にあったりすると、天気の悪い日や荷物の多いときなど気軽に飛び乗ることができて、降りたらマンション前というのは非常に便利ですし楽です。ワールドシティタワーズの場合、マンション専用シャトルと都バスの2つが使えますから、合わせると運行本数はラッシュ時で15本/1h、昼間最も運転本数が減るときでも9本/1hで、時間を見て早いほうを選択すれば、ほとんどバス待ちはありません。

新橋駅の汐留側の第一京浜に、多分中央区のマンションのバスが停まってるんです。乗って待ってる人みると大変なんだなぁといつも感じてます。

>天候や季節によって左右されるっていうのは日常的に歩ける距離ではないということですよ


ワールドシティタワーズの住民は便利で楽だからシャトルバスに乗ってしまいますが、お隣の東京シーサウスブランファーレ人は日常的に徒歩で品川駅を利用してますよ。