山手線の駅力を語るスレ Part5

>>151246 匿名さん
パークコート浜離宮みたいな最新の都心マンションも緑化に配慮していますね

山手線の内側の話題はワクワクする

駅から相当歩き羽田線まで越えたｗ　最低地域の話題なんてどうでもいいわ

>>151252 匿名さん

あんたの書き込みがどうでもいいわ

都バスをバカにしてる人は読んでみれば？

>>151254 匿名さん
読んでみました。地下鉄がない不便なエリアを補完するのがバスですね。

虎ノ門、麻布台の高層階は１００億円くらいと予想されてますね。その他の物件もかなり高い様です。

東京のシャンゼリゼ通りにすると森ビルが言っていた新虎通リや周辺地区への波及効果ありそうです。

>>151256 匿名さん
そこから1キロほどのパークコート浜離宮やツインパークスはなぜあんな安いの？

>151257
安いというあなたは、どちらにお住まいなのですか？

一番広い物件は、5LDKの千平方メートル

>>151257 匿名さん

エアプの強がりはなぜこんなにも痛々しいの？

>>151251 匿名さん

>パークコート浜離宮みたいな最新の都心マンションも

写真の中央に写ってるのはマンションじゃなくて、横のオフィス棟だろう。

>>151261 匿名さん

オフィス緑化は補助金が出るからね。マンションは購入者の共有だから緑化補助金はでない。
敷地内に豊富な植栽をするにはコストも維持費もかかる。公開空地がどれだけ緑化されているかが大事だね。

>>151261 匿名さん
もしかしてパークコート浜離宮は線路との間にオフィス棟があるの？

あります

緑が少ない？

住まいに関係ないオフィスが建物内の一部を占有って何だかなぁ。それも含めて建ぺい率が60%超えてて敷地にゆとりがないってのもなんだかなぁ。

区で区切るとね

オフィス賃料は管理組合の収入なるんだろうか？
スーパー店舗などの場合は白金タワーみたいにテナント収入が管理費に組み入れられるといううまい仕組みがあるケースもあるけど。

緑よりコンテナが多そうだが

緑が少ないって言ってる人、港南５丁目をどうにかした方が良いと思うよ。駅から遠いし、都心からも外れたエリアなのに緑少なく表面温度も高いんでしょ。

通勤、通学路のように毎日の生活で当たり前のように緑が目に入らなければ意味ないです。歩いて〇分に公園があるとか部屋の窓から見えても意味ないです。港区内陸民だとあっちこちに緑ある環境が当たりまえ。

>>151265 匿名さん

少ないというか緑が無いな。住まいの周囲が大事。

>>151269 匿名さん

そこ、住まいの周囲じゃ無いな

緑なんて全然ないけど

>通勤、通学路のように毎日の生活で当たり前のように緑が目に入らなければ意味ないです。


まったくその通り。浜離宮は金払って行く場所。浜離宮があるからというなら、都民全員浜離宮に行ける。ただし金払ってだが。せめて浜離宮に隣接してるなら良いが、線路と首都高隔てて、有料入場門が遠くては、話にならない。

>>151274 匿名さん

古い画像じゃ無いか？それか冬場の写真を元にしているかだな。

WCTで緑が多いとかいうのは無理があるというか、ただの馬鹿でしょ
敷地内の木々の数もそこらのマンションと大差ない

>>151276 匿名さん
てかその写真を見てもまったく緑が多い思えないし、大学の木がどうたらって話なら、パークコートは浜離宮が見えるわけだし

緑が多いというのはこういう地域のことを言うんだろうね

>>151276 匿名さん

それなりに大きな樹木はたくさんある。

品川だとこの辺りのマンションが庭園ビューが良い感じぽいですね

バス停？誰もいないね。

上野も良いね

>>151279 匿名さん
浜離宮は別格でしょ。皇居と並ぶからね。

>>151281 匿名さん

おっと
我が家が写っておるぞな…

>>151271 匿名さん
てか部屋の窓から見えても意味ないとか言ってるの馬鹿すぎだろ
どのマンションも緑が見える部屋は価値が高いけど

>>151274 匿名さん

バレちゃったｗ

目の前は汚い運河とコンテナーｗ　倉庫ビュー

>敷地内の木々の数もそこらのマンションと大差ない

そこらのマンションの画像貼ってみれば？

>151282
人がいないのもそうだけど、物件前は緑スカスカじゃん

>>151287 匿名さん

残念だねー！悔しいねー！

>>151287 匿名さん

まあそう悔しがるな。

バレちゃったｗ

バレちゃったｗ

WCT物件前は、海岸通リで緑殆どありません。　緑沢山あるなんて自慢して御免なさい。

目の前凄いだろ

港南５丁目みたいな広いエリアが物件前にあるのに何も自慢しないんだね。

>>151294 匿名さん
どこに緑があるのこれ

天王洲より港南５丁目の方が近いのに自慢しないのかな？

水辺は最高だね

運河の水がなんか茶色い、緑色より倉庫の白色が目立つね。

汚い水でないとこうは泡立たないからな

>>151300

水の色は天気が曇っているだけだな。

どこでも航跡は泡立つ。まあそう悔しがるな。
　

緑がないのが写真でよくわかりますね。

海の青い色は空の青い色が反射して映っているんだよ
曇りの日は同じ色になる。
　

その写真かなり色を弄ってるけど、それもイメージなんですか？

緑の話してたのに何故運河？　結局港南物件近くには緑ないことがわかりました。

>>151302

緑で公園直結マンションに勝とうとしても無駄。
　

周辺エリアもね

どうして何でもかんでも勝とうとするのかな？
都心のビルの谷間万歳で浜松町一丁目の雑居ビル街の
マンション買ったんだから
引き換えに捨てたものまで勝とうとするなよ。
　

>>151307 匿名さん
もしかして、ここ？

どうしても勝ちたいならマンションの周りの風景、
近所の人が和んでいる風景写真をアップして見れば？

寂れてますね

撮影の仕方で緑あるように見せたいんだろうけど、スカスカですよ。

アップしたよ。どう？

緑ないですね・・・

どうして緑だらけと嘘を付くのでしょうか？

ツインパークスと比較してみましょう

こちらは手入れされてる緑ですね

>>151315 匿名さん
どうして1ミリも縁の無い品川に執着するのでしょうか？

>>151310 匿名さん
なんか木が目の前に来るように撮影してるだけで、奥の方とか何もなくてスッカスカだよね

ツインパークスは問題ないでしょう。パークコート浜離宮に眺望は遮られたけどね。

前面道路から見るとこんな感じみたいです

ツインパークス周辺の植栽綺麗ですね

WCTの前面道路

WCT裏側

ツインパークス裏側

ツインパークス周辺は、低木と高木が植栽されてるんですね

WCT住民さんはモノレール天王洲アイル駅が便利に利用できます。

最高ですね

ＷＣＴ周辺は高木が伸び放題ですね。トラックの邪魔になっている様です。

幸せそうな人々の生活を覗き見るご趣味がおありのようで。エアプ中のエアプですねっ！

>幸せそうな人々

どなたのこと言ってるんですか？

「もしも私が都心住まいだったらぁぁ…？」
とか空想妄想してるんだねっ！
ププッ…w

都心住まいで御免ね。

キモっ…

>>151327 匿名さん
品川駅へもバスあります。

>>151321

それこそ大型車駐車中？

151324と151316なら151324の圧勝だな

PC浜離宮周辺は植えたばかりのひょろい木ばかりですね。
台風で折れませんでしたか？

＞ＷＣＴ周辺は高木が伸び放題ですね。

植えたばかりのときは小さい木だったのに、
それだけ歴史があるってことだわなぁ
　

同じ木が植えてあるそうだから、あと10年くらい経つとこうなるのでしょう。

大きく育つとイイネ
20年くらいかかるかな？
　

＞ＷＣＴ周辺は高木が伸び放題ですね。

植えたばかりのときは小さい木だったのに、
それだけ歴史があるってことだわなぁ
　
植栽が育ってると歴史と風格を感じさせるね


　

数年前より確実に育っているね

同じ木が植えてあるということだから、あと10年位するとこうなるのでしょう。
　

>>151309

そう、そこです！

　

先日の写真

運河沿いテラスでお茶飲みながらくつろぐ人たち

良い雰囲気ですね

　
　

結局木の成長しかポジるとこなくなったね、しょぼすぎ

緑がある風景は癒されます

＞結局木の成長しかポジるとこなくなったね、しょぼすぎ
　
しょぼくないマンションの敷地内の緑の風景をヨロシク