山手線の駅力を語るスレ Part5

>>425551 匿名さん
そこは港南ではなく天王洲アイルですし、
加えて下水臭であることが品川区役所によって明記されていますよ。

>>425548 匿名さん
汐留は虎ノ門、赤坂、南青山も超えてきましたね

>>425552 匿名さん
港区外側は安いですね

>>425556 匿名さん
>だから？

アンタのスパム投稿の通り港南の再開発はうまく言っていないようですねえ笑

>>425564 匿名さん
天王洲アイルですね

さすがです

>>425564 匿名さん

品川区天王洲アイル地域の新築3LDKは、
（おおよそのイメージで）
10年あまり前は、80㎡超えで6000万円弱
5年前は、70㎡超えで7000万円
今は、70㎡足らずで9000万円強、億ションに迫る勢い

どんどん値上がり中。
一方で、専有面積は狭くなっています。

価格、専有面積のこの傾向は、いつまで続くのでしょう・・・

港南は汚物処理施設の移転を進めないといつまで経っても臭いままだし、有明みたいな環境の良い街にはならないと思う。

>>425455 匿名さん
>だからその物件の話はスレチだろ？駅力スレで出すほうがおかしいんだよ。

あなたが意味不明なWCTの投稿を貼ったから反論したまでだ。

流石に発狂しすぎでしょう爆笑

しかしいくら必死に連投しても

所詮はスパム投稿であり

消されてなくなるわけですからねえ笑

>>425531 匿名さん
あなたが住まいサーフィン資産インフレ駅ランキングを引用して、インフレ額において品川、田町がワンツーフィニッシュと主張していますが、

住まいサーフィンを見るとWCTは品川、田町ではなく
天王洲アイルに分類されておりこう評価されている。

立地が非常に難しい点。同じ港区の内陸タワーの成約価格上昇が波及していないことが物語っている。周囲に何もなく、天王洲アイルや品川駅周辺の商業施設の頼りなさ。品川駅周辺の開発もここには影響は少ないだろう。 埋め立て地の立地である。天王洲アイルも商業的に上手くいかなかった感があり、今後、界隈が開ける余地は希望薄だろう。魅力のある飲食店や商業施設、ある程度の住民の層が集まらなければ街は発展しないのではないか。(周辺環境は下から2番目の低評価) 銀座、麻布十番、広尾、神楽坂のような気の効いた飲食店が、品川を含めた近所に皆無で、シーフォートホテル等の近隣商業施設は非常に活気がなく、期待できない。この点は、ある程度割り切る必要があると思う。 売り出し価格は当然求めやすい価格であったが、現在の中古売り出し価格は内陸ほどではないが若干上がっている。港南アドレスのタワマンであれば利回り5％以上は必ず欲しい。このマンションと立地が気にならず、利回りが良く、良い間取りの住戸が見つかれば買いなのではないか。 https://www.sumai-surfin.com/searc...

>>425584 匿名さん

いまはもうWCTの話じゃないんだからいつまでも引っ張るなよ。

なんでWCTの人は毎日スレを荒らすのだろうね。

>>425437 名無しさん
>品川駅から徒歩では距離があるのの、
住民専用シャトルバスや都営バス、ちぃバスを利用すれば早いです。


適切な表現ですねえ笑

>品川駅から徒歩では距離があるのの、
>品川駅から徒歩では距離があるのの、
>品川駅から徒歩では距離があるのの、

>>425586 匿名さん

芝浦港南のマンションが高輪ゲートウェイ駅開業の頃から
めちゃめちゃ値上がりしたのは事実だからね。それこそ駅力の話でしょう。

>>425587 匿名さん
アンタが連投をやめない限りこちらも反論をするまでだ。

>>425591 匿名さん
芝浦や高輪は良いけど、港南は便所臭いからあまり住みたい場所じゃないよね。

>>425590 通りがかりさん

だからさ、スレチだろ？駅力の話しろって。
それともWCTの写真20連投されたいのか？

>>425591 匿名さん
めちゃくちゃ上がっていないからこそ坪単価が500万も超えませんよねえ笑

>>425592 マンコミュファンさん

山手線駅力スレでワールドシティタワーズの話はスレチじゃないってことでOK？