プラウド大阪同心【住民板】

どこもそうかはわかりませんが、そういうことは掲示板ではなく、野村不動産に直接言って欲しいです。

言おうかと思ったこともありますがもし逆恨されたらと思うと怖くて言えないですよ。
そもそも契約時の営業さんは別の物件に行かれてますし…
しかもどこのマンションでも当たり前な光景なら言うほうが恥ずかしいです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

No.79です。

「No.75に同意」は「No.75さんに同意」の誤りでした。

扇町総合高校のグラウンドにタワーが２棟建つよりましですよ。
グラウンドに建つと、資産価値ダウン必至。
廃校にならないことを祈るだけです。それか、堀川小学校が移転してくるか。
この辺りは、これから人口が増えますからね～。

あの敷地面積で、２９Ｆとは、利益を追求し過ぎのような・・・。
野村らしくない。

それだけ需要があるってことでしょうか？
南森町はマンション建設ラッシュですね。
住宅減税も追い風になってる？

MIDもブランズ南森町からちょっと東とロイホからちょっと北の
二箇所の現場で早くも看板出してますね。

No.78さんへ
内見会で言ってみましょうよ。私も言及してみます。

MIDの物件は小さいですね。東向きですし魅力ありません。
２号線を越えたところにも、MIDの物件が建設中です。北向きです。
ともに、投資物件か賃貸ではないでしょうか？北メインは、ファミリータイプとしては厳しいです。

ブランズの近くは南向きだね

内覧会行ってきました。
じっくり見たのと色々な説明で3時間近くかかってしまいました。
でも、建物も部屋も、そして南側の見晴らしが想像以上で良かったです。

外観も１Ｆも内装も明るくて清潔感があって素敵でした！思っていたより部屋が狭く感じたのが少し残念でした。

私も最初、部屋が狭いなと感じましたが、そのうち慣れてきましたよ。
きっと、モデルルームやパンフレットのイメージと、広い家の願望がそうさせたのかなと思います。

確かにモデルルームをもとに間取り図を見て想像していたので、幻想を抱いていたみたいです。広さ以外は想像以上に素敵でした。エントランスホールもプチホテルのようでとても気に入りました。

素敵でしたよね。エントランスホールのパティオに置かれてた、ガラスの円形オブジェもいい感じ。
入居に向けて盛り上がった一日になりました。

我が家も本日内覧会終わりました。
モデルルームが1番広い部屋だったために狭く感じましたが慣れれば問題ありません！
傷などのチェックに予想以上に時間がかかりましたが、数ミリの傷も逃さず伝えられたはず！
家具を揃えるにあたって今になって気になるところが出てきて…もう一度見に行きたいです^^;

家具買うのを内覧会後で、よかったです(笑)

バルコニーが広いので、やはり、バロコニータイルがほしくなりました(*^O^*)

ひとつ疑問に思ったのですが、内覧会で指摘したキズや汚れを直してもらって再チェックをする日ありますよね？
そのときに新たにキズを発見した場合は直してもらえるんでしょうか？

私は、指摘した箇所の補修の際に、傷や汚れが発生しないか少し気になってます。施工業者の方々は担当毎の縦割りなので、担当外の箇所には鈍感な場合があるのではないかと。契約上いつまでかよく分からないのですが、少なくとも引渡しまでは、施工の仕上がりについて対処して頂けるのではないかと思ってます。再確認の日にも、きちんと確認させてもらおうと思ってます。

そうですよね。うちも再確認の日にもう一度隅から隅まで確認します！

間取りにもよるんでしょうが、洗濯機置場が以外と狭くてドラム型が入るかどうか悩まされています。

洗濯機の足４つが防水パンに乗れば何とかなるようですので、洗濯機の寸法とお部屋の図面（寸法入りは頼めばもらえました。）、特に左右方向の余裕、を確かめられてはいかがでしょうか？　ちなみに、私の部屋では防水パンの外形サイズは640mm x 640mmと記載されていましたので、内寸は598mmと思われます。
参考：価格.com　掲示板記事　http://bbs.kakaku.com/bbs/J0000002818/SortID=13155444/

皆さん家電は割引きがあるJoshinさんで購入されますか？

決算価格からの割引ではないみたいです。先日、ジョーシンの人に言われました。
だから、あの割引券はあまり意味ないような・・・。

内覧会疲れましたね。
チェックし忘れが多々。次回は忘れないようにチェックリストをつくっておかないと。

確かに疲れました。エアコンのホースの長さ見積もるの忘れてしまいました。

PROUD TIME感謝祭行ってきました。混雑を予想して開場30分前に着いたら、そのまま入れて、いろいろ物色しながら買物楽しめました。なお、エプバンタイユのロースカツサンド(¥2000)が速攻売り切れてました。

裏の関電の施設、地質調査が始まりましたね。

キャンセルがででますね。

キャンセル住戸、興味あります。値段はいくらなんでしょうか？

なぜに内覧会の直後？

なぜでしょうね。私は内覧会で購入してよかったな〜と感動しましたが。ローンが通らなかったとか転勤とか、そっちの問題じゃないですか。それか、思ってたより部屋が狭かったとか。

物件概要ではたしか５５００万になってました。
さまざまな生活事情の変動により、キャンセルなさる方もあるようです。
天満橋レジデンスもつい先日キャンセルがあったようです。すぐに売れたみたいですが。

ありがとうございます！
５５００万ですか…やっぱりそれなりの価格ですね。でもやっぱりどのスレを見ても野村の評価は高いですね。

今日、再内覧会に行ってきました。指摘したところは、ほとんど綺麗に修繕されていました。新たな指摘事項もありましたが快く引き受けてくださって、担当の方に感謝です。入居がますます楽しみになりました。

そんなの当たり前じゃぁないですか。
引渡しまでに、気になるところは何でも聞いた方が良いですよ。ウザイくらいに、私も結構いろいろお願いしたので、ウザイと思われてると思います。高い買い物なので、いいと思っています。引っ越しが楽しみです。

私は明日です、前回指摘した所と共に、今一度全体を確認して来ます。設計、施工の方と直接話する事は、もうなさそうなので、断熱とか結露とか建物の事を聞いてみようと思ってます。

No.114の自己レスです。北側部屋の結露が気になっていたのですが、小風量換気システムの連続運転が有効な事など、教えてもらいました。新居での暮らしが楽しみです。

フローリングにコーティングをする方いらっしゃいますか？ワックスではなく。

キャンセル住戸、もう売れたみたいですね。

116さん
フロアーコーティングしないでも良い？しない方が良い建材をつかっているらしーですよ。
リブクリエートさんも、勧めてきませんでしたし不要のような。

家具で傷つかないように、インテリアフェルト？を張り付けたりした方が良さそうです。
あの建材はアイロンとモップが合体したよーなのをしてもいいのか悪いのか、聞き忘れてしまいどなたかご存知ですか？

116です。
私も、つい最近まで、する必要はないと思っていました。
でもよくよく調べると、シートフローリングで、ＥＢコートがされているものです。
確かに、対傷性・対汚染性・汚れふき取りが簡単・対光性・対熱性・対磨耗性・ワックスフリーの機能付きだと思いますが、ＥＢコートは薄く、たとえばUVコーティングに比べると、機能が長期間持続するものではなさそうです。UVコーティングは、光沢があるので、風合いがかなり変わってしまいますが、シートフローリングに対してもよく行われているようですよ。
ワックスははじかれてしまうので、する必要はないと思いますが。

天気の悪い日の見栄えはＢＡＤですね。ロビーも簡素で高級感ないですし。
でも、簡素な方が維持管理がしやすいと思いますよ。
でも、ステイタス性を重視されるのでしたら、断然タワーでしょう。
私的には、タワーは高級賃貸の位置づけです。
中層以上が余裕で買えて、１０～１２年位で転々と引っ越しできる経済力があれば、
買ってもいいかな、と思います。
無理ですけど（笑）。

住めば都ですよ、きっと。

本日再確認日に行ってきました。

多くの箇所が綺麗に補修もしくは直しがされていたので、
直し漏れがあったのがとても残念。

引き渡し日に確認してください、と言われましたが
ほかにもそのような方はおられましたか？
皆様の経験を教えてください。

入居が楽しみです。

私も再確認してきました。
確かに、きちんと修復されていたものがほとんどでしたが、そうでない箇所があり・・・。
でも、引き渡し時に確認といわれました。

部屋の汚れも気になりました。ゴミがたくさん落ちていましたし。
入居までに、自分で雑巾がけするのがふつうですよ、と言われました。
でも、他の工務店の方も中を見ていただいたのですが、「これで洗いおわりですか？」との感想。
引き渡し時にどういった状態になっているのか、少し不安です。
とりあえず、入居までに自分で掃除にいきます。
私は近くなのでいいですが、遠くにお住まいの方は大変ではないかと感じました。

入居は楽しみですが、少し残念な再内覧でした。

№１２４さん、投稿ありがとうございます。

部屋の汚れ、私もそれも気になりました。
共有部も白が基調なためか黄色のシミや黒い靴痕？のようなものも。
自分で雑巾がけがふつう、とは残念な対応ですね。
私は素人で簡単に落とせる汚れならいいですが、
工事でついた汚れはきちんと落として欲しいと
伝えました。
せっかくの長期優良認定住宅であるし、
引き渡し時までには改善していただけるよう
野村さんに頑張って欲しいですね、と。

色々指摘したのが自分だけかと思っていたので
気持ちが大分楽になりました。
ありがとうございます。

長期優良住宅なんですか？耐震等級１級なのに？