香港ガーデン跡地の計画です
所在地：東京都港区西麻布４丁目39番1、39番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分、
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩12分、
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩14分、
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩17分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
【物件情報を追加しました 2013.4.13 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-22 14:02:33
近隣の写真シリーズです。
徒歩数分の「分とく山」。
横断歩道の人が入らないように撮ったので、
なんか微妙な感じではありますが。
裏の小道です。
ここは、昔小川だったのでしょうか？
（未確認情報ですが、そんな話をちらっと聞いたことがあります。）
坂を上った辺りの景色。
坂を上った辺りの景色その②（マンション中庭）
今日はお祭りですね。
御神輿の提灯には、『麻布広尾町』なんて書かれていたりして、歴史を感じます。
あまけ。裏の学校からの風景です。
（もっといいアングルがあるはずなのですが、
とりあえず。）
東京タワーが少しだけみえます。
今日説明会に行ってきたんだが、
間取りがひどい。
詰め込みすぎ。
見に行くのは止めたほうがいいよ。
なぜ？
みんなかう？
同じく間取りがだめでパス
種類多いのにどれもひどい
ザがつくようになってから、パークハウスの都心物件はろくなプランがない。
元麻布も芝公園も変な間取りばかりだった。
間取りはあとでかえれるね。任期ない？
価格で撤退した人も多そう。
天井高4mは素敵でした。うちには関係ない価格帯ですが、
来週行く予定です
富豪仕様はおいておいて
平民バージョンは
-天井低い
-間取り悪い
-値段高い
と、いい所なさそうですが
すべて事実ですか？
3Lはやや割高感あるけど1Lはやや割安感ありましたよ。
西麻布のタワーというコンセプトを気に入るかどうかが鍵だと思います
正式な価格発表会があるようですが、これまでの反応で価格が変わる可能性があるのですか？
ホント、ザがついてから、間取りX,詰め込みのマンションが増えたよなぁ。
「ザ」がついたせいではなくて、不況だからでは？
プチバブル以後で、まともなマンションなんて、
数える程しかないよね？
自分が思いつくのは、プラウド南麻布くらいかな？
（プラウド南麻布も、ごく一部の本当に高い部屋を
除いては、間取りはめちゃくちゃだし、周辺環境は
悪いし、と色々あるよね。）
そういう意味では、ウェリス有栖川は、待望のマンション
かもね（ごく一部のお金持ちさんにとっては）。
引き渡し結構さきですね
みんなかう？
買わないー
買えないー
1ldkのリビング、狭いのが残念…
ここにんきあるね！
売れてる物件ほど、この掲示板の書き込みが少ないという法則がある。
広尾駅の通路は、ここの広告で占領されました。
ねあがりする？
さすがに即日完売はないだろうけど。価格帯の表示どおりだと坪400前後かなぁ。
一部の部屋を除き、（この辺りにしては）結構安いですね。
人気有りそうですね。
どうでもよいのですが、ＨＰの写真が広尾の並木を前面に押し出す
ものになっていますね。これ、広尾写真部の方の影響かしら？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/63-65
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フライデーの記事見ましたか？六本木の治安の悪さが気になります。。
ちゅうごくじんですがここかえますか
西麻布に高層マンションはいらん。六本木だけで十分。
5～6階くらいの低層で優雅に構えていればよろし。
駅利用は不便なので車持ちが当然という姿勢で臨んでほしいですね。パークハウス西麻布やパークハウス麻布霞町のように。
確かに４丁目の住人からしたら３０３さんの意見は当然でしょうね。
立派な見識だと思います。 でも小金持ちも混ぜてくださいませ。
中国人はお金が払えば買えますよ・・でも戦争とかになったらどうなる
のでしょうかね？
子育て世代には向かなそうですかね。
ねあがりする？
するかもね。目一杯買ってみたら？
中国の投資家さん達は戦争になったら投資資産は没収ですか。
ぶんさん投資だいじね
見学ついでに朝昼晩と食事をこの地域でとるという計画で行きました。
豊富すぎて迷いましたね、パークハウスにずっと住み続けても制覇するのは難しいんじゃないかな、全部外食にしないと行き切れない（笑）
これで土地に慣れてきて表参道だとか麻布十番だとかにも足を延ばすようになったらどんどん新しいものが目に入って休みも住まいに篭ってられないですね。その面でも楽しみが多いですよ。
大した施設ないのに管理費が髙過ぎじゃない？プールやジムがフル装備な管理費に匹敵してる
やすいね
いくつかう？
