クオス東山田ステーション1

ここに限らず港北ニュータウンは昔、田んぼや畑だったところがほとんどですよ。けどここはHPを見るときちんと支持基盤まで杭を入れてるから大丈夫だと思いますよ。

東向きがあるようですね。

チラシ入ってた。
価格 2900～3900万
面積 58～68平米

散歩がてらに見に行く気も起こらないなぁ。

68m2で3900万？

この価格なら、わざわざ東山田を選ばなくても北山田、センター北、南、中川、仲町台なんかの同グレード物件が買えますねｗ

あと500くらい下げてやっと定価として適正価格でしょう。

他で検討中だからそのまま変えずに投稿しただけ。
揚げ足取る前に情報の１つでも載せて有益なレスでもしてみなよ。

前の道路、交通量多いから、騒音が気になる。
日中、窓開けてられない？！

駅が幹線道路の向かいだから
行くのに結局遠回り？
さすがに横断できるような道幅じゃないしね。
隣の北山田はニュータウンだけあってペデストリアン
整備されているけど、ここはないから不便だな。

東山田見たこと無いの？
ニュータウンじゃないよ、あそこは工業地域。

北山田のこと言ってるんじゃないの？

そんなに変わらないと思うよ。

いや
ニュータウンかそうじゃないかでだいぶ変わるでしょ

東山田は、町工場が多いよ。
特に、第三京浜に近いからか、自動車修理工場が多いね。
あと、ニュータウンかどうかは、電柱みればわかる。
東山田は明らかにニュータウン区域外。
北山田にいくと、幹線道路沿いに電柱がないから、街並みが綺麗ですっきりしているんだよ。
資産価値的には同じグリーンラインの高田と同レベルかと思います。

東山田の近くの早渕とかは一部が高田と同じ準工業地域だから町工場みたいなのが多いけど、東山田は町工場はそんなにないよ。あるのは畑です。
横浜市の開発指定区域になってるから、今後は町並みもきれいになっていくだろうけど。

隣の横断幕の家は何なんだ？
地盤が弱いからマンションがダメっておかしいだろ。そんなこと言ったらみなとみらいとか他の埋め立て地に建ってるマンションは何なんだ？

地盤が悪い土地こそマンションだろ。
戸建なんて杭打たないし論外。

デュークガーデンみたいですね。地盤とか盛り土とかもっともらしい理由をつけ反対する。

地盤が悪い場所にマンション建てたら、周辺の土地も可笑しくなるんですよ！
武蔵新城でかなりうわさになったクリオのプリンという物件ですｗｗ

超軟弱地盤でしたね。
ココがそうなのかはわかりませんが、一般的に云う地盤と建築する際の地盤は少し違うので、ほかにも言ってる人がいますが、支持地盤になりますので、ほとんどすべてのマンションが支持基盤（Ｎ値＝支持層の硬さを表す数値）が５０以上に杭を打っていますので、それだけ見るとわからない場合があります。

一般的には、『 砂 』『 シルト 』が支持層になっているマンションは、あまりよろしくはない場所です。

あと、道路沿いのネックはヤハリ 『 乗用車 』『 バイク 』の騒音と排気ガスです。
ハッキリ言いますが、港北ＮＴで普通に買える人であれば、わざわざ買う必要はないでしょう。

ココを買うのはズバリ予算が無い人。いわゆる本当は港北ＮＴに住んじゃいけない所得の人達でしょうね。
たぶん、入居者は周辺では珍しい・・・トンガッタ人たちが全体的に多く、一般的なサラリーマンは非常に少ないでしょうね。それをデベロッパーも考えた上での価格設定と・モデルルームの質の低さでしたね。

あのモデルルームを見て、ほかの港北ＮＴのマンションと比較したら、わざわざこっちを選択する人はいないでそｗ

建築基準法で決まりがあります。62さんは此処のモデルルームで何か嫌な思いでもされたのでしょうか？ニュータウンでは無いマンションをニュータウンと比較して野次いれなんて品が無い方ですね。公の掲示板です、もう少し勉強してから書込みましょう。不快です。

港北NTに住んじゃ行けない人って何ですか笑
審査があるんですか、No.６２さんはどっちにあてはまるんでしょうか。

交通量だけ見ると中川方面の方が246号線近いしイメージ悪いのですが。。。