ユニハイムエクシア東灘

↑評価高い点はどこ？

学区、駅近

それだけ？

それだけ

それだけというわけじゃないんですが、わが家における優先順位も含めて高くなるかなと。
もちろん、価格や仕様、考慮すべき点はもろもろありますけど・・・。
全体として平均点は高いかなと思いました。

やはり、最後は、それぞれでの、優先順位となりますね。同意します。

好きなマンションを買ったら！
実際売れてんだろ？このマンション！

↑
えらい！！

そろそろ残ってるのは、この物件での高額な部屋でしょうか？

高額物件と、２階じゃないですか。
ここは平均価格帯が多く、値段の差があまりないような気がします。
中住戸も4500万～が多いかな。

2階はまだでしたっけ？
となりのマンションとの比較では3階相当の高さらしく、割安だったので売れてたような…
違うかな？

東灘区に富裕層エリアってあるの？聞いたことないけどなぁ。

隣のマンションは知りませんが、決して割安ではなかったですよ。

２階、やはりここの価格では一番安い３千万円台ありましたよね。

唯一の3000万円台はとっくに売れてると思います。
２階の角部屋が残ってるみたいですよ。

確か２階の角部屋は上層階の中住戸と同じくらいの値段でした。

ほとんどが契約済みですし、スレも住民板があればいいのになぁ。

そう、このマンションは勝ち組の住むマンションなのだ・・・。

何の勝ち組・・・。

「安物買いの銭失い」早くからこのマンションに手を出したこと・・・。

ブランドがいまいちな感じ。私にとっては、ハイム　って、日本で言うところのアパートのイメージ。ユニチカ+ハイムで、ユニハイム?

物件への意見が見つからずとうとうイメージや社名を批判するしかなくなりましたか…

買えない方の妬みか、他社営業か。お疲れ様です。

ほんとですね、妬みみたいな書き込み増えてきましたね。
別に勝ち組なんて、まったく思いませんけど、
安物買いとも思いません。
良い物件に出会ったと思います。竣工までは安心できないとか、
言われそうですが、楽しみなのは間違いない！

残り５戸らしいです。そろそろ住民板欲しいですね！

ユニハイムエクシア芦屋みたいにはならないで欲しい！

どういう意味？

以前、芦屋のスレで、モデルルーム？でしたか、と実際のバルコニーに使われたガラスの色が違ったとか。
最終的には購入者からのクレームで、竣工前に交換となったようですが、
営業の対応は悪かったなど書き込まれているのを見ました。
その事ではないでしょうか？

やっぱり、ユニークなハイムなのでユニークハイムなん！

どういう意味？

先日、現地付近を通りましたが、囲いが出来てて中が見えませんでした。
ただ以前、見た時より囲いが高くなってました。
当たり前と言えば当たり前ですが…。

488さんがおっしゃる様に、スレを見ていい方向に展開したなら、契約済みの方達の意見交換の場として有効ではないでしょうか。

みんなで投げ掛ければ太陽光設置してくれるかもしれませんね。

パンフや、モデルルームとあきらかにガラスが違うのは、
ある意味詐欺みたいなもんですから、
交換はあたりまえかと思います。
太陽光は無いのが前提で購入しており、
設計変更を要求する形なので、同じ次元ではないでしょうね。
自分は設置されれば嬉しいですが、入居後でも良いかと思ってます。

後3戸みたいですね！

ガラス手摺のガラスの交換と太陽光の取付は性質が全然違うでしょ。
そこら辺を一緒にしちゃだめだよ。

既に493さんも言われてましたが、自分もそこは同意します。

あともう3戸なんですか？
本当ならかなり順調ですね。

芦屋のベランダガラスは、パンフのイメージ図と実物が違うという住民板での意見から、総入れ替えになったそうです。 印刷の限度があり、青緑っぽい色目に大して差はなかったみたい。一度は設置したものの後に全て張り替え直し。

ココの太陽光に意見してるのは多分、以前のスレにも出てた通り竣工前に基礎工事をしといた方が安いから、住民にアンケートを取り少しの負担額発生しても今からしたいかを調べて、対処して欲しいと言う意味じゃないでしょうか。
住民同士は会えないし、仲介が必要。

私は入居後でも構わない意見ですが、今設置する以上の無駄な出費は確かにアホらしい気がします。
今から追加工事は施工主にも面倒な事でしょうけど、意見集約(実際かかる金額、差額など)は有効と思いますね。

購入検討者にも太陽光は魅力的だと思います。これからの時代、太陽光は当たり前になるでしょうし。

近くのグランドメゾンに負けないように頑張ってください。

↑
追加工事で済むかいっ！！

書き込み途絶えたけどもう終わり？

残5戸

スレ止まりそうですね。
どのタイプが残ってるのかしら。

ここ売れてるの？

後５戸ですって。
最初からスムーズに売れてましたが、最近…みたい。ワコーレ甲南山手がこじんまりしてて安いから流れたのかな。

安くないから迷ってる…

高い安いは人それぞれ、そんなどうでもいいことは
書き込まなくてよし。

さて残り5戸から進んだかな？

あらら、この板も遂にレベルの低い荒らしが、出始めましたね。
"購入者レベル"以上の人なら、わざわざこんな書き込みしないだろうに。

総戸数35戸で、残5戸、竣工前ならさほど不人気とは思わないけど。

その辺りの見解は人それぞれってことですね。
ただ、残戸はこの物件の中では高額部類なので、
動きが鈍ってきてるのは、確かでしょうね。

どんな物件でも、完売に近づくにつれ平均的にそんな感じな気もしますが。
超人気タワーマンションとかは、そうでもないんでしょうが。

3000万台は2,3戸しかなかったでしょ？
そういう意味じゃ4000万台って言うんじゃないかな？

今どき竣工までに完売すれば上出来でしょう。
苦戦してるとは思えませんが・・・。

はい、そう思います。

物件概要を見たら、販売３戸となってました。
ほぼ5000万円以上の部屋だけが残ってるんですね。
線路沿いの立地でありながら、かなりいいペースで売れたんだなーという感想ですが。

私鉄の線路沿いよりは全然マシ。

日当たりもいいし。駅も近い。

どうして私鉄の沿線よりいいのですか？
JRは夜間でも貨物列車(？)が走るからうるさいと聞きますが…

その通り！

日中に私鉄大騒音か、夜中の貨物列車。
人にも寄るでしょうが、私は夜中気になりませんよ。線路沿いですが。


むしろ②号線や高速とかのサイレンやバイク音の方が気になるな。

私鉄とJRでは圧倒的にJRの方が通過列車多いと思いますよ。
普通•快速•新快速•特急列車•貨物など明らかにJRの方が多いでしょ？
JRの方が圧倒的に静音とも思えないし。

私鉄とJRの音の大きさは、それぞれ現地で確認してみては？
周りの建物に反響するなど、電車の音の大小だけでなく、場所によって聞こえ方が違うと思います。
以前のスレにもありましたが、
本数はともかく、音の大きさはこちらのほうがマシでしたよ。

その通り。購入決めた人には、関係無し。

騒音ってどこに住んでもあるもんです。
実家、田舎で電車や車の音は無いですがカエルの声うるさくて…騒音です(笑)購入者は分かった上で決めてるので問題ないよ。

購入者は現地確認や、納得して買ってるので電車の走行音は気にしません。
どちらかと言うと、購入後の隣人の生活音が気になるけど、
今はどうしようもないってとこですね。

本当に購入を迷ってて、このスレを参考にしたいなら
５２６さんの意見に自分も同意します。

先日近くを通りました、
外観は工事用のカバーがされて、中は見えないですが、
上の方は鉄筋が見えたりとある程度高さが出てきたようです。
完成が楽しみです。

ここを検討している方、購入された方は、どこと比較されましたか？またどこがよかったですか？

やたらと購入者側の意見が多いスレだね（笑）
同じ内容のスレが並ぶと余計に騒音の問題に過敏に反応してるように見えますね。
買うのは自由だから当然購入する人には何の問題もないが、ここは検討者のスレですから「購入者には問題ない」「納得して買ってる」と連呼されてもね〜（笑）

単純に購入者が多く見てるだけでしょ？
しかしよく笑う人だね〜

まあまあ、ただ騒音の事を書き込むのが検討者と
すれば。以前のスレも見てもらいたいですね。
購入者が増える以前にも、やりとりありますからね。
購入者が増えれば購入者が、意見するのは想定できると思います。

検討スレに購入者が書き込むのはどうかと思うよ。
ポジコメばかりになって検討材料にはならないでしょ。
早く住民板をつくってそっちで自慢話を展開してくれ！
何書かれてるか気になるんだろ？

そうなんですか？購入者に意見を求める内容も
あるようですが…
そもそも自慢なんてないように思うけど。
まあ住民板はいいかもですね。唯一の同意できる点。

残念ながら、物件についての書き込みが減ってますね。

東隣のマンション売りに出てましたが、2,3週間で売れたようですね。
やっぱ駅近物件強いのかな。

そうなんですか。お子さんがいらっしゃれば、校区的にも人気のようですし
中古でもこのあたりの物件を探されてる方が多いのでしょうね。

こちら各居室へ来てるテレビのアンテナ線で、BSも視聴可能でしょうか？
パンフレットによると、CATVとなってるようですが、
BSだけ見るのもJCOMとの契約が必要なのでしょうか？

特別JCOMと契約しなくても、通常のBS放送は見れるとの事でした。

そうなんですね。細かいことでしたが、気になってたのですっきりしました。

残戸数は幾つでしょう？

HPでは③戸ですね。 実際はどのタイプの部屋が残ってるのかな？

スーモに間取りも価格も出てたと思いますよ。

やはり5千万円台が残ってるようですね。
残り3戸頑張れ。

入居予定が三月なら、年度末引っ越しの需要を考えれば、竣工までに完売しそうですね。

ここは既に完売してると思いますよ。週末はキャンセル待ちを受け付けていました。

そうなんですか？公式HPはまだ更新されてないようですね。

申し込み済みで本契約がまだ、ってことかもしれませんね。
本当に完売なら、近々、HPも更新されるんじゃないですか。

ホームページ見ました。
完売になってましたね！

ほんとですね、竣工前に完売しましたね。

車で通りがかりましたが、モデルルームにも完売御礼の看板が出てました。
キャンセル待ち受付中だそうです。

超人気校区パワー

契約者、住民スレ出来てますね！