サラリーマンさん
[更新日時] 2018-06-23 17:56:14
公式URL:http://www.fuji-mansion.jp/yao/
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社福田組大阪支店
管理会社:フジ・アメニティサービス株式会社
所在地:大阪府八尾市東本町3丁目4番1(地番)
交通:近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩3分
【物件情報を追加しました 2013.4.22 管理担当】
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.12.20 管理担当】
[スレ作成日時]2012-03-12 21:28:43
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物件概要 |
所在地 |
大阪府八尾市東本町3丁目4番1(地番) |
交通 |
近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年07月竣工済み 入居可能時期:2013年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]フジ住宅株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスってどうですか?
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210
主婦さん
すごーーーーーーーーーーーい!!
貴重な情報ありがとうございました!!
フレッツで契約してなくてよかったです。
本当ありがとうございました!!
今日内覧会の帰りにでもジェイコム寄ってみます。
携帯は。。。auじゃないです・・・
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211
契約済みさん
内覧会へ行かれた方々
よかったら
内覧会のレポ
お願いいたします
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212
主婦さん
本日行ってきました。
簡単に説明すると
1、宅配BOXの使い方
2、建設会社社員立ち合いのもと部屋の設備等(オプション関係含む)確認
室内設備の説明
3、内装に不具合がないかのチェック(建設会社さん立ち合い)その後署名捺印する。
4、1階に戻り設備関係の説明と設備の説明書一覧受け取り
5、駐車場の使い方説明
6、後は室内の採寸時間でした。
内覧会が17時までだったので、17時までは室内を自由に採寸する時間があり、ゆっくり採寸できました。
1~5までは大体1時間~1時間半ぐらいみてたらいいと思います。
(室内不具合チェックするのに時間をかけてチェックするのをふまえて)
自分達が想像してたより凄くよかったので嬉しかったです。
追記ですが、室内不具合チェックは結構すみずみまで細かくチェックした方がいいと思います。
我が家は不具合三ヶ所みつけました。
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213
入居予定さん
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214
主婦さん
洋室のクロスに墨汁が飛んだみたいにシミがついていた。
【これは張り替えるとおっしゃって頂きました】
洋室のクロスの繋ぎ目のコーティングが剥がれていた。
他の部屋に関してはキチンとコーティングしていたのに、
繋ぎ目がキチンとコーティングされていなければ、
後々クロスが浮いてきたり、最悪クロスがめくれてくる可能性もあるので。
【こちらもキチンとコーティングし直しますとおっしゃって頂きました】
最後にカウンターキッチンのカウンターに、なにか金具みたいな
もので削ったみたいな傷がついてました。
【これはなおすかわかりません】
と言われました。
来月初旬に補修した箇所ねか最終確認に再度行きます。
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215
入居予定さん
そうなんですね(ToT)
クロスとかもっとしっかり見ればよかったです、、
引き渡しの時に見つけてももう遅いですよね(;_;)
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216
主婦さん
もし不安ならフジの担当営業さんに相談してみては?
次に部屋見れるのは鍵渡しの時ですよね・・。
入居してからだとクロス張替するとか、なかなかめんどくさいので
もう1度見れる機会もらった方がいいかもしれないですよ。
めっちゃ細かくチェックした方がいいです!!
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217
主婦さん
ちなみに、内覧会の帰りにジェイコムに行きました。
後日ジェイコムで契約する予定です。
契約済みさんに感謝です<(_ _)>
ありがとうございました!!
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218
入居予定さん
No.216主婦さん!
ありがとうございます!
主人が仕事だったんで私一人では見きれませんでした(;o;)
1度相談してみます!
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219
契約済みさん
フローリングの浮きと
壁とフローリングの接地面の隙間が目立ちました
システムキッチンとフローリングの接地面に隙間があり
これはゴキブリ等の巣になりやすいということだったので
隙間は埋めてもらうことになりました
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220
主婦さん
ゴキブリの巣ですか((((;゜Д゜)))
ゴキブリ無理です(´д`|||)
次、9月初旬に内装の最終確認に行く時にフローリングと
キッチンのとこに隙間ないかチェックしまくります。
貴重な情報ありがとうございますv(・∀・*)
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221
OLさん
23日に内覧会に行ってきました。完成間近で、オプションを選べない時期に購入しましたので、ほぼ、オプションなしの状態の部屋を購入しました。モデルルームを見たときは気がつかなかったのですが、フローリングの部屋がソフト巾木だったのがショックでした。かなり安っぽく見えます。参考までに最初にオプションで木製巾木を選ぶことができたのですか?いまさらどうしようもないのですがちょっと気になります。床の傷がちょこちょこあったので、そちらは手直しをお願いしました。
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222
契約済みさん
他の物件で実際にあった話ですが
内覧会後の手直しで
新たなキズや汚れができていたそうです
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223
主婦さん
フローリングね~歩いたらペコペコしてましたね。
確かフローリングは色が選べたのみで木のフローリングには変更できなかったと思います。
今からオプションもうつけれないですもんね。
我が家は「あれ設備つけとけばよかった・・・」と思うのが数ヶ所ありますが
もう遅いので自分達で探して購入する予定です。
内覧会後に再度傷があるとかヒドイ話ですよね。
高い買い物なんで慎重にいかないといけないですね。
なんだか少し不安になります。
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224
荒本契約者
荒本の話ですが、
煙草の吸殻の苦情が出たかと思えば、
こんどはベランダでバーベキュー????煙で洗濯物が干せないと
管理組合に苦情が出ています。
皆さん、入居後は気をつけましょう…。
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225
契約済みさん
なんと…
常識の範囲内でお願いしたいですね
ホント お願いしますって感じです
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227
匿名
>>224
それは荒本という土地柄なのか、たまたま非常識な人が何組か住んでしまったのか…うーんって感じですよね。
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228
主婦さん
そんな話、初めて聞きました。
マンションのベランダでバーベキューって・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・。
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229
主婦さん
マイホームで広いベランダがあれば、友達が来てワイワイとしたい気持ちはわかります。
特に少し前までは天気も良かったので景色も良かった事でしょう。
でも分譲とはいえマンションは共同生活している部分もあるので周りに影響する騒音や煙、匂いは
気をつけてもらいたいですね。
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230
主婦さん
みなさんに質問です。
団体信用生命保険に加入されましたか?
加入するか迷っています。
参考に教えて下さい。
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231
契約済みさん
ローンはフラ35ですか?
変動型ならついてきませんか?
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232
荒本契約者
-
233
契約済みさん
近畿大阪銀行の場合は団信加入は必須。
もちろん保険料は銀行負担。
民間金融機関のほとんどは、団信に加入することが
住宅ローンを組む為の条件です。
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234
主婦さん
言葉足らずですいません。
団体信用生命保険の、ガン特約、もしくは三大疾病の分に加入したか
教えてほしいです。
毎月、2000円ぐらい上乗せで支払いと聞いたので加入した方がいいものか、
みなさんどうされてるのかと、、、、
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235
契約済みさん
特約は入っていません!個人的に入っている生命保険で十分だと判断したからです。
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236
契約済みさん
再内覧会に行かれた方
良ければレポしてください
手直しの仕上がり具合はどうでしたか?
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237
主婦さん
ありがとうございます。
団体信用生命保険入られてる方少ない様ですね。
我が家も生命保険入ってるので、加入しない方向で。
参考になりました。ありがとうございました!!
先日、内装の再確認いってきました。
修正箇所お願いしてたところは全部綺麗になおされていました。
あとは採寸し忘れた箇所の採寸をさせてもらい終わりました。
以後、汚れや傷があっても補修はできかねますとの事。
きっちりしてもらったので満足でした。
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238
契約済みさん
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239
契約済みさん
完売嬉しいですね。
完売したからかどうかわかりませんがマンションブログ急に終わりましたね。
楽しみだったのに予告も終わりに挨拶もなく終了するなんて少し悲しいです。
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240
主婦さん
入居前に完売したマンションて凄いですね~
たいがい1~5戸ぐらいは残る事が多い中、、、
素晴らしい♪~(・ε・ )
みなさん、教えてください。
今、カーテンをどんなんにしようか悩み中なんですが、
もうオーダーされました?
まだですか?
今、ニトリでカーテンを注文しようか検討中なんですが、
カーテンの種類が沢山あるとかオススメの店他にあれば教えてください。
ちなみに、じゅうたん王国とやおもくは行きましたが気に入るカーテンはありませんでした。
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241
契約済みさん
カーテン
悩みどころですね
西武はどうでしょう
何階だったか忘れたのですが
なんとなくいいカンジだった印象があります
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242
主婦さん
ありがとうございます。
西武なら近いのでお休みの日に見に行ってきます。
もうすぐ引き渡しですね
今からソワソワしてます
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243
入居予定さん
マンション前の歩道の高さが気になります
特に自転車置き場の出口付近も高低差がなく
結構な高さがありますよね
自転車の出し入れが大変だと思います
それからマンション付近のゴミの捨てかたです
駅前で飲食店が多いこともあるのか
マンション前の電柱付近にいつもゴミが置いてあります
ゴミの収集日以外でも置いてあるのが気になります
どうにかならないものでしょうかね
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244
入居予定さん
わかります!
電柱付近にいつもゴミが出てるのはかなり嫌ですよね…
景観も臭いも気になりますし…
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245
入居予定さん
こうゆう近隣への意見っていうのは、どうゆう風に伝えていったらいいんでしょうかね!
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246
主婦さん
いよいよですね。
念願の引き渡し。
みなさん30日は参加されますか?
この日に役員とか決めるって聞いたんですが
最初の役員ってかなり重要なんでしょうか?
上記の様なゴミの件とかも話し合いに持ち出したりできそうですよね。
みなさん役員立候補とかできるならされますか?
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247
入居予定さん
自転車は1部屋に2台ということでしたよね
それ以上に駐輪されているお宅があるように見受けます
入居される方々が増えてくると
駐輪できなくなる方が出てくると困ります
早い者勝ちではないので
ルールは守って欲しいです
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248
OLさん
自転車、遅く帰ったときなど、止める場所がないと困りますので、様子を見て、自治会で各部屋の止める場所を抽選などで決めてもらうよう、提案しようと思っています。
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249
主婦さん
私も駐輪場は気になってました。
あの様子では乗らない自転車までずっと置きっぱなしにしたりする方が今後増えてくると思われます。
そうなると足りないのでは!?!?
1世帯2台を守ってるならともかく、もし守ってなかったとしても
無法地帯ではわからないですからね~。
私は今賃貸マンションに住んでますが、明らかに住人じゃない人がとめに来ていたり
ずっと乗ってない自転車が放置何台もされていて駐輪場がパンパンでとめれません。
そんな事になってほしくないです・・・
しかも、昨日自転車置き場に自転車を止めてそのままマンションに入らず駅の方に行った人がいてまして
まさかとは思いますが、以前までアリオ八尾に駐輪するのは無料だったので通勤通学で八尾から乗る方が
沢山駐輪勝手にしていってたのですが、アリオの駐輪場が課金になったため
その人たちがこっちのマンションに流れてきてるのでは・・・・
とゾッとしました。
改善を求めます。
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250
入居済み住民さん
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251
入居予定さん
そうですね
マンションで専用のシールを二枚配布して
自転車に貼る
貼られていないものは排除
そして 各戸自転車の置場所を決める
そうすれば不法駐輪もなくなると思います
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252
主婦さん
最近、午前中~夕方ぐらいまで立体駐車場の前(単車止める場所らへん)にいつもチャリが1台とまってます。
前かごつき後ろかご付のチャリ!!
住人さんですかね?住人以外ですかね?
単車も停めるスペースがいっぱいで立体駐車場の前に1台ポツンと停めてる方がいてました。
今後、立体駐車場の前のスペースに自転車や単車を置く人がちょろちょろ出てくるのかと思うと
駐車場に車停めにくくなりそうで心配です。
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253
入居済み住民さん
自転車置き場ですが
やはり 外部に人が止めに来てますよね
朝 出勤前かと思われますが
マンション内の駐輪場にとめて
平然と八尾駅のほうへ向かっていきました
これって大げさに言えば不法侵入ですよね
不愉快きわまりないです
改善してほしいです
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254
匿名さん
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255
入居済み住民さん
ジェイコムを契約された方
キャッシュバックはいつ頃されるのか
ご存知でしたら教えてください
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256
OLさん
契約の時、ジェイコムの人が、最初の支払いが確認されたら、キャッシュバンクしますって言ってましたよ。
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257
管理担当
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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258
契約済みさん
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259
住宅検討中さん
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