プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part12

そう考えるとやっぱり戸建が最強だな。

管理費月2万、修繕積立金月10万とかなったりして？

今が大事なら賃貸で良いんじゃない？
ここより仕様が高いのがほとんどだし。

二割弱で売れれば、その間の賃貸コストを考慮すればプラスになるかも。何年住むかによりますが。
甘いですか？

100年後は確か江戸時代の人口になるらしいね。
唯一後世に残せるのは、土地ぐらいかな。

年間6mm海面が上昇してるから、100年後は60㎝上がってるね。
まだ水没はしてないね。

随分スケールが大きな話になってきてますね
将来の日本を心配するなんて流石湾岸検討者
実家は築50年の一軒家です　風で揺れます
通勤が不便なので住みはしませんが早く建直してあげたい
湾岸タワー買ってこの先いろんな事が起きても
経済的に破綻しない様にお仕事頑張ります
なのであまりいじめないでくださいよ
　

ここに書いてる人で100年後に生きてる人はいないでしょう？
みんな心配性だなー。

私は、この先20年の金利と、それまで勤務先が倒産しないかどうかを心配するくらいで精一杯です。
皆さん、色々考えていらっしゃるんですね。
100年先を考えるとどこを買うのがベストですか？

湾岸ってそんなに悪いですか？

100年先まで考えたらインド、中国、ﾍﾞﾄﾅﾑあたりじゃない。
日本はムリ。
東京で買っておいて、引退後は海外で買うのが得策だよ。

100年後は英語が世界の共通語になってるだろう。
「日本語しかしゃべれない」って人の比率は減るでしょう。

会社からの家賃補助が無い人なら買った方が絶対に安いよ。

何度も、ここは永住ならいいけど、中古の売却が難しいと書かれてますが、
キャナルコート内ではここが最後の分譲なので、この先キャナルコート内に住みたい！という人からの中古の需要があるような気がしますが、いかがですか？
それと、我が家は初のマンション購入なのですが、マンションは住み替えをしていくっていうのが一般的なのですか？

売却は全然難しく無いですよ、ここであれば。

>この先キャナルコート内に住みたい！

それ程キャナルコートにこだわる人がどれだけいるかですね。
しかも、新築ではなく中古を買う人達の中に。　

キャナルコートに拘るかどうかなんて関係なく、普通に売れるよ。

314です。
前のスレを見ると、駅から10分以上かかるから無理みたいなことが書かれてます。
売却のことだけを考えてマンションを選ぶわけではないのですが、先々、子供の進学などで引っ越したくなった時、あまりにも安くなるのも不安です。

警察庁などが入る合同庁舎ができたら、キャナルコートうんぬんではなく東雲の評価が良くなるでしょう。
よくある行政センターなどのレベルではないので。住環境を考えたら間違いなくマイナス要因ではない。

確かに駅からの距離で安くはなりますが、それが中古売買の決定的な要因にはなりません。駅距離で売れないなんて言っている人は、不動産売買の経験が無い人です。特にここはキャナルコートという事で、ひとまとまりにみられてますから。

東雲三井に批判的な方達のサイトを見ると、
合同庁舎の屋上には高いアンテナが描かれています。
高いアンテナの近く、には住みたがらない方達もいますよね。

ちなみに品川の港南エリアのタワマンもどこも品川駅から１０分以上距離があるけど、確かにもっと駅から近いに越した事はないけどそれだけの理由で敬遠されているわけではないよ。
そりゃ駅から遠いだけの何もない不便な物件はきついだろうが、ここはどちらかというとキャナルコートの環境や雰囲気が気に入って買いたい人が多いと思う。
だから中古になっても隣のタワマンの方が駅に１分～２分近いから良いとかではなく、デベやブランドタワマン、眺望などが大事になってくるでしょう。

キャナルコートの中では駅から一番遠いけど、メインの商業施設には一番近い。そして、キャナルコートで一番新しい。売れない事無いよ。

314です。
色々ご意見ありがとうございました。
私自身、キャナルコートの雰囲気が気に入って、キャナルコートに新築で住むならこれが最後のチャンス！と思ってました。
ただ、初めての購入で、今まで売却の事は考えたこともなかったから、そういった観点でこの物件を見るとどうなんだろう…と迷いもありました。
でも解消できて良かったです。
ありがとうございます！

どう考えても買った方が安いだろ。

家賃補助なんて二流の会社の使用人の話だな。

一流の会社だとどうなの？

駅１１分はなかなか売れないよ。

耐震のみってのも、湾岸液状化の可能性ありってのも不利だね。

永住ならばよい物件だよ。

ネガりたい気持ちは分かるけど
>334さんは
不謹慎過ぎませんか？

土地勘なしと言ってるからいいんじゃない。
まあ東京湾奥を、リアス式の湾奥とか、海溝から直撃される沿岸部と一緒にしてる時点で、地理自体分かってるのか疑問だけど。（334はすぐさくじよされそうだから、後からみるとこのレスは意味ふ明かな？）

あんまりMRにこられても対応できる人数に限りがありますからね

駅１１分はなかなか売れない。
耐震のみも、湾岸液状化の可能性ありも不利。
永住ならばよい物件。