シティハウス仙川ステーションコートってどうですか？　part2

461さん

実は私も正確な価格を知りたいのですが、怖くてモデルルームに行けないのです。
予算大幅オーバーだったら検討から外したいのですが、「まずは説明を聞いてから価格を・・・」
となったら時間の無駄＆精神的にいやな気分になりますからね。
顧客名簿に個人情報を書かされ、長い物件説明を聞かされてからでないと価格が
わからないのかと思うとモデルルームに行く勇気が出ません。
この掲示板で、過去のみなさんからの書き込みを見るとかなり予算オーバーみたいなので。

もっと価格はオープンにしてほしいですよね。

価格はここの掲示板ではお教えすることは、難しいのです。
面倒でも、1度MRにお伺いになって住友の崇高な理念を伺って戴いた方が
今後の貴方様の素晴らしい人生にお力を添えることが出来ると思いますよ。

464さん

あはは。MRの営業マンのお言葉を代弁してくださっているようですね。
ありがとうございます。

そうそう、ここではないけどスミフの他のマンションで崇高な理念を聞かされ、個人情報もバッチリ書いてクタクタになりながら、値段を教えていただきました。
で、同立地の他会社のマンションより1000万以上の値段を提示され、驚き速攻で候補から外した事があります。

やはり463さんもここは一日修行の旅に出て正式な値段を教えてもらうか、多分高そうだから他の会社のマンションにシフトするか、どちらかだと思います。

営業マンは「値段が高くてもそれにふさわしい方に購入してもらいたい。」とのたまってました。
値段がすべてじゃないけど、高すぎるのは論外と思った次第でした。

値段が高くてもそれにふさわしい方に…ですかー。
購入者がマンションを選ぶのではなく、マンションが住む人間を選ぶ物件なのですね。
パンフレットやホームページに購入基準の目安となる年収を挙げていただいて
いれば検討する者としても合理的なのですが。

消費者より、自社の利益を最優先する会社は必ず滅びます。JAL然り、東電然り。独占や寡占と言われた彼らですらそうなのに、あまた競合ひしめくこの業界で何故、「値段が知りたいならお前が来い。但し、うちは絶対利益確保が社是だから、よそより1千万高いぞ。」という会社の商品を買うのでしょう。他に三井も三菱も野村もあります。言わずもがなですが、何故、1千万多い払ってこの物件を買うのか、良く考えましょう。

建物が竣工しているのに、販売予定がこれからって、なんか笑っちゃいますよね

470さん同感です。私はつい最近幸いにも納得できたマンションを購入しましたが、ここの進捗具合がおもしろくて、スレを読ませてもらっています。予約を入れている人たちはどんな気分で現状を見ているのでしょうか？このままでは販売開始はどんどん延びていきそうですねぇ。私は金持ちではありませんが、マンション購入出来るぐらいの状況でここのMRを訪ねたことがありました。ただ普段着でチャリ漕いでいったんですが・・・。パンフ下さいといったらどうぞと渡されて、マンションの説明はまったくされなかったことを思い出し、ひそかに笑っています。甲州側の3ＬＤＫは騒音がきになりませんか？と質問したら、2重サッシなので全く音は気になりません！と断言されたのにはびっくりしました。高ビーな接客からして、ここに住人がすぐにたくさん入ることはなさそうですね。7-11だけがここで稼働しているのも笑っちゃいますね。売値には興味津々です。部屋が梁だらけですけど、やはりいいお値段なんでしょうか？

竣工しているのに販売されない理由は何かあるのでしょうか？

>471さん
私もMRには行きましたが高ビーとは全く感じませんでしたが…。
どのような点でそう感じられたんでしょうか？
騒音に関しては説明した担当の言う事が正しい可能性もあるんじゃないですか？
実際以前にかなり交通量の多い所に住んでいたことがありますが、無音とは言いませんが二重サッシ等で対策がしてあり、そう気にはなりませんでした。
窓を開けるのは…って感じではありましたが。

音は正直、それほど気にならないですね。

でも開けられないんでしょ。

たぶんだけど、販売開始予定とは言いつつ注文の入った部屋は順次売ってると思う。
だって一期で販売に掛かってなかった部屋の電気が点いてるもん。
販売開始はあくまで建前なんじゃないかな？

電気の点灯具合をみると、入居したのは半分弱といった感じじゃないかな。
自分の推測だけど。

住友の他の物件を契約したものです。

販売予定時期について、どんどん延期しているように思っている方もいるようですが、住友の場合、予定時期に実際、販売していることもあるようなので要注意。
モデルルームに来訪した見込み客だけに価格を伝え、販売時期については買うことが確定している客にだけ情報を渡していることもあるようです。
だから、SUMOを毎日チェックしていても、価格はわからないままです。

あと、住友物件は確かに高いと思います。私の経験から、他デベより３％ぐらいは高いと思いました。
マンションは、他の消費財と異なり、一戸一戸、多少なりとも条件が異なるので、それでも良いと言う客が現れるのを待つ商売のやり方です。（宝石商と似ていると思います）

＞471さん
失礼ですが、モデルルームには予約なしで訪問されたのでは？
そうだとしたらそのような応対をされても仕方が無いと思います。
＞478さん
なるほど。購入する意志があるならMRにせっせと足を運び、
希望の住戸を押さえておく必要がありそうですね。

お客に対してそんな横柄に対応するのならば
住友不動産の未来はないでしょう。

私はいろいろなモデルルームに行っていますが、
予約などとったことがありません。
でもいつも、丁重な対応を受けています。

マンションを買った後も、アフターフォローなどで
長い付き合いになるのですから、売ってやるんだ的な
態度の会社は対象外、です。

予約が必要なのは億ションとか、中古とか、特別な物件だけだと思っていました。
住友はモデルルーム訪れるのにも予約が必要なのですね。
チラシにそのような記載があるのですか？

で、予約なしで訪れたりすると失礼な態度をとられても
仕方がないのですね。
そんな物件、だれからも相手にされないでしょう。

勉強になりました。

5年くらいかけてゆっくり売るつもりなんでしょう。
欲しくなったらいつ行ってもありますから、焦る必要などまったくありませんね。

最近の公式ブログはもっぱら仙川のグルメ情報が更新されていますが、
今回も博多もつ鍋のお店が紹介されていました。
「エビス仙川店」
場所は島忠ホームズの向かいで、25:00まで営業しているところが
会社帰りにも利用しやすくてよいですね。

>481さん
私は逆にというか、そういう点が住友の物件は楽でいいなって思って買いました。
抽選であくせくとか正直やりたくなかったですし、それなら多少高くとものんびり買える住友の物件は有難かったかな。
マンション選びに何年もかける気もなかったですし。
まぁ客の買い方もデベの売り方もそれぞれですので、自分にあったところで買えば良いだけかと。
合わないからといって批判する必用はないと思いますけどね。