ポレスター滝の水グリーンテラス

別のポレスター住人です。

建物としては、まず設計（間取り）がシンプル。外観の形状はスクエア型で耐震性が高いという様な説明が書いてありますが、単なる箱型なのでやはり設計がシンプルで施工の上でもコストダウンの目的が大きいという印象です。
良く言えば広い部屋を安価で購入できる。悪く言えばチープに見える。

私のポレスターは少し前の物件ですが、それとの比較を以下に書きます。
・床の厚さ（スラブ厚）が300だったのが250になった代わりに二重天井になってますね。良いのか悪いのかはわかりません。
・ベランダの隣との仕切りは上半分がコンクリートだったのがほぼ前面パネルになっている。ただしパネルから上はコンクリートで塞がれていてスキマはない。前の方が良かった。
・妻側にベランダかなかったがこちらの物件はついているので羨ましい。
・エコジョーズやペアガラスは以前の物件にはなかったので羨ましい。
・角部屋に門付きのプライベートポーチがあったがこちらには無い、その代わり共用廊下が広くて中部屋の玄関前も広い。

設計はシンプルでローコスト感がありますが、最低限押さえる所は押さえてあるといったのがポレスターの特徴だと思ってます。特にベランダの仕切りは、今どき賃貸と同じ様にパネルを立てただけでスキマから隣が丸見えな物件があります、個人的に分譲では有り得ないと思っています。
管理会社としてはマリモコミュニティは、正直言ってダメです。数年前に販売のマリモから分社化したのですが、対応を見ているとマリモとの連携を謳っているわりに連携しているようには思えない、販売時の不具合やクレーム処理はことごとく却下されるので、販売側と購入者の間に壁を作られた感じです。
なので、もし購入されるのであれば、マリモとの連携は当てにせず単なる建物管理をしてくれればいいと考える「割り切り」が必要です。

上で書いたように建物としては悪くないので広さに対して価格が比較的お買い得と感じることが出来れば購入しても良いかと思います。

まとめると、
立地×
建物△
管理×
って感じですね

良いところないの？

南向きだから陽当たりは良いんじゃないですか？

チラシ入ってましたねー
今だに全タイプあるということは、
相当数が売れ残ってるということですかね？

資産価値だとか言ってますが、それって途中で売る様な場合に気にする事で、そうでなければ関係ないでしょ？何を基準に資産価値が無いと言っているのか意味がわかりません。駅に近いだけで価値があると思っているのなら、飲み屋街の真ん中でも風俗店の隣でも良いという事でしょうか？価値観は人それぞれですから、資産価値が無いと言い切るのはどうかと思いますが・・・ライバル会社の書き込みならご遠慮下さい。真剣に検討している者には悪口にしか思えません。
検討している方や契約された方の意見が聞きたいのです・・・

ステマお疲れ様です。
少なくとも私は思ったことを書いてるだけです。
こういうスレは言論の自由があって、あなたのような業者さんに規制される筋合いはないかと、、、

他のポレスター住人
検討中の方へ

入居早々に不具合箇所がたくさん出てきて簡単なところは直ぐに直してもらえたのですが難しいとこや原因不明なところは様子見てと先伸ばしされ…痺れきらして修繕の依頼するが当社の基準では瑕疵に当たらなくアフターならできるとはいわれたが同じ症状が出る可能性があると言われ根本から改善する気はないのでどうするか検討中。
あと本社の社員からアフター規約もあるだけで有りがたいと思ってくれと無くしても良いとかアホなことぬかし馬鹿馬鹿しくなりました…

アフターは期待しないでください。

熟慮してから検討を！

駅までバス物件ということで、
お値段のリーズナブルさと設備の充実さは頑張っているなぁという印象。
不具合は瑕疵かアフターサービス的な物かで
違ってくるのですか？

匿名さん

瑕疵になれば法律で売り主が必ず直さなければいけない！

不具合は売主が売主やゼネコンの基準範囲内なら直してもらえない可能性あり！アフター期間内でも！

個人的にここに永住は考えにくいですねー
確かに価格安いから一時的に、と考えればいいのかな・・

価格抑えただけの新築より、
新しめの中古のほうがよいのでは？

確かにライオンズの中古の方が管理面とか良さそう。

ここって設備はどうなんですか？

うーん、価格を重視して建てている印象。

何がちがうんですか？

ここって今の売れ行きどれくらいか知ってる方いますか？

苦戦しているとは聞いています

何でですかね。

地元で、そこに住んでる人からは良いのでしょうが
なかなか…になっちゃうのかな？

環境はいいのに。ただ駅から遠い。