ファインフロントテラス〔契約者・入居者限定〕

>449さん
契約者・入居者限定なのでここで書いていいかわかりませんが。

住み心地は人それぞれだと思いますが、当方は快適です。

バスは変電所前から横浜まで出てますよ。
まぁ、普通にJRで、尻手駅から川崎乗り換えでよいのではないでしょうか。
鶴見市場から横浜方面は各駅で多少時間がかかることを除けば、空いていて非常に楽です。

鶴見市場方面の道路は市場小学校前を通れば21時頃まではある程度人通りもあり、車も通ります。
21時以降でも多少は人通りがありますが、基本は暗いですね。
更に暗いですがサブエントランス側からの道には途中に交番があるので、多少は犯罪的なものに抑止効果があるかもしれません。

終電前くらいの時間で一度駅から往復されてみることをお勧めします。

賃貸かぁ。
トランクルームは、無いよ。
SANWAまで、300m以上っていうのもおかしい。

確定申告を終えた方に質問があります。

税務署へ電話をして必要書類の確認をしたところ、長期優良住宅の場合はそれを証明す琉書類が必要と言われました。

何を持って行ったか教えていただけますか？

>453さん
　ここは「長期優良住宅」ではなかったかと思いますが。。。
　すいませんがうろ覚えなので、誰か正確に答えられる方、回答をお願いします。

>453さん

長期優良住宅の件は対象外なので、必要書類は存在しませんよ。我が家は先日、確定申告を終えて来ました。

キッチンと洗面所の間にダウンライトがひとつあるのですが、ほとんど点けません。

これはどのように活用すれば良いのかな～とたまに思います。寝ている間点けっぱなしにして、夜中トイレに起きた時用ですかね？

なにしろスイッチが2ヶ所もあるので、なんだかもったいなくて。できれば玄関の照明のスイッチが2ヶ所に分かれていたら良かったなぁ。

>457さん
私は年末調整に間に合わなかったので還付申告しました。
対象は火災保険ではなく地震保険だけなので微々たる金額ですが。

12月分の地震保険については還付申請できたんですね。
忘れてました。

昨日、控除分の払い込みまをしましたという通知が来ました。
登記簿謄本はコピーを提出して、原本が必要と受付で言われたのですが、結局送付依頼はありませんでした。

お子様のいらっしゃる方、小児科はどこに行きましたか？

>460さん
ご近所のオールパークスの住民版のPart3、Part5に小児科の話題がありました。
おそらく、歩いていける距離だと思いますが。

賃貸に出されてる部屋って1部屋だけではないですね。
駐車場なし等の部屋もありました。

駐車場を周辺で借りた場合の月極の相場って２万ぐらいでしょうか？

この度、入居が決まり
入居前にフロアコーティングをお願いしようかと考えています。
気になっているのがＵＶコーティングなんですが
実際にされた方っていらっしゃいますか？
コーティングについて色々教えてもらえたら嬉しいです。
どうぞ宜しくお願いします。

>463さん
私はUVコートのツヤ感に抵抗があったのでガラスコートにしました。

ところで、今日オールパークスのスレッドにも全く同じ書き込みがあったようですが、どちらに入居が決まっているのでしょう・・・。

463はオールパークスの方のようですね。

賃貸の件とか、最近、書き込みっぱなしで返事があってもその後の反応が
ないことが多いのが気になります。業者だったのかな。

賃貸も借り手が見つからないと大変ですが、営業のためにここを利用するのはちょっとね...

ポストの近くに不要なチラシを入れるゴミ箱を置いてほしいです。

チラシ用のゴミ箱は、たまったら誰が捨てるの？
チラシ以外の汚物が捨てられたら、誰が分別するの？

確かに、ポストの近くにゴミ箱があったら便利だな～なんて思いましたが。
467さんの仰る通り、不要なチラシが散乱していても問題ですよね。ましてや汚物だなんて・・・。

オールパークスのエントランスに、ゴミが散乱しているのを見ましたが、あんな風になると確かに残念な気持ちになるかもしれません・・。

一人ひとりのモラルが大切ですよね。

多少面倒ではありますが、持ち帰って分別して資源として活用してもらいましょう。
しかし、新築マンションのチラシを投函する人の頭の中を見てみたい。

ポスティングのアルバイトなんて枚数がはければそれでいいんでしょうね...

ここのモデルルームの跡地って、木造の建売がいくつかできるんですよね？
ここの周囲の戸建ては、ほぼ木造で、しかも、あまり距離が離れていいないので
マンション住民はもちろんのことですが、近隣住民の方々には、これまで以上に、火の元に注意して欲しいけど、
実は、タバコを路上に捨てる年配の方を入居後、何度か見かけました。

周辺の自治会に当マンションからも要望って出せるんですかね？

自治会は管理会社じゃないので、
わざわざ申し入れても反感を買うだけではないかと。
消防団も巡回してくれてますし、
多くの人は新参の我々以上に気をつけてると思いますよ。

私もこのマンションの近くにある零細企業の従業員が路上にタバコをポイ捨てするのを見かけました。
しかも自分の会社の目の前でですよ？

その程度の会社なんだなと認識しますよね。

一番近い花見スポットってどこになるでしょうか？

三つ池公園は百選にも選ばれてるんですよね？
昨日もテレビでベスト10とかに選ばれてました。

が今年はもう今日が最後の花見日和とか・・・・

ありがとうございます！
来年の花見は三ツ池にしようと思います(*^^*)

20日に三ツ池公園に行ったときはまだ咲き始めで上野公園よりも遅めの感じでした。
もしかしたらこの土日でも間に合うかもしれません。

歩いて片道40分くらいです。
花粉症でなければちょっと遠目の散歩でいかがでしょうか。
私は帰る頃には鼻水が止まらなくなり、ひどい状態になりました。

駐車場はありますが、すぐに埋まるので車で行くのはお勧めしません。

google mapの航空写真が更新されてマンションの形（屋上）が確認できます。
駐車場のラインが引かれておらず、ギャラリー跡が更地になっているので、
11月くらいでしょうか。

地図で知り合いに場所の説明がちょっとしやすくなりました。
まぁ、SANWAの裏口側って言えば迷わず来ることができるんですけどね。

ここも良いマンションと納得して買ったけど、
買値に数百万足して、リヴァリエにしとけど良かったかなぁ
入居時期で迷ったんだよね
京急の再開発に、東急不動産も乗り出して
まさかの駅前再開発だもんなぁ

ここも、ここだけじゃ規模は小さいけどオールパークスの世帯数考えたら
もう少し周辺再開発あってもいいのに（川崎市と違って横浜市は決断力ないしなぁ）

それぞれの物件で良いところも悪い所もありますからね(^-^;

私は、全く後悔してません(^-^)/
せっかく買ったのですから楽しまなきゃね♪

個人としてはあまり周辺開発は期待していなくて、特に、南側になにか
できてしまうと車の流入が多くなって危険&環境的問題が出そう。

道路拡張込みならいいのですが、期待できませんよね。

駅直結だと、歩くことも少なくなると思うので、健康の為にもここで良
かったと思っています。晴れの日は基本、京急川崎から歩いて帰ってます。

京急川崎から！？
いい運動になりそうですね(*^^*)

金曜日の仕事上がりに歩いて帰ったりしたら気持ちがよさそう。
もう少し暖かくなったら鶴見川沿いをジョギングしたりしても良さそうですね。

もう一軒スーパーが近くにあると、
良いなとは思いました。
週末のサンワ混みすぎて疲れます。
ベビーカーとカートで前に進めなかったり、
人で商品なかなか見れなかったりと、
通路が狭いんですよね。
時間帯にもよるのかなあ。

三和は土曜日は2600円以上買うとポイント5倍なので、朝から激混みです。
みんなカートで上下ともカゴが山盛り。
数量限定のお買い得品なんて、午後には売り切れてます。
レジは何台稼働してても必ず並ぶし、疲れますよね～。

かといってもっと先の業務スーパーは行ったことないのですが、どんな感じなんでしょうか？

三和は平日にちょこちょこ買ったほうが混まなくていいですよね。

業務スーパーはライフスタイルによってちょくちょく行きたいという人ともう行かないと
いう人にわかれると思います。
生鮮食品以外の冷凍食品、飲み物、カップ麺などをまとめて買うことがある方は一度行っ
てみるといいと思います。

知らないメーカーのものは結構安かったりしますが、いつものメーカーのものを買う場合
は結局三和とそれほど値段は変わらないこともあります。

まぁ、歩いていくとあまり買って帰れないし、車で行くにはちょっと面倒な場所にある
ので気をつけてください。

ラゾーナの三和よりは通路も広くて見やすいと思いますよ。

業務スーパーは冷凍を好まない人には向いてないのでは？

住民の皆さんは3ヶ月過ぎましたが、住んでからの住居内の不具合はどうですか？
住んでみないと分からない不具合もあります。
先日3ヶ月点検で補修を頼んだのですが、たらいまわしされた上未だに連絡も無い状態です。
アフターサービスは期待はずれです。

時々、警報音みたいな大きな音がマンション中に鳴り響くのですが、何の音か分かる方いらっしゃいますか？5～15分程度鳴っています。
窓のセキュリティにしては、長い間鳴っていますよね。在宅なら直ぐに解除できますし。
夜な夜な鳴るので困っています

警報音？当方はC棟で12月頭に入居ですが、聞いたことがありません。
どの程度の頻度で何時頃に鳴るのでしょうか。

夜勤で目覚めの良くない方の目覚まし時計なんてことはないですよね。

エレベーターの警報音なら、何度か聞きました。
突然、凄い音がなり外に出てみるとエレベーターから鳴ってるので、
一階にある解除ボタンを押すと止まりましたが・・。
非常用のBOX？みたいなのが開いてるのでイタズラ？かなと思うのですが、
その音ですかね？でも今月は聞いてないです。
後は、家の下の方がかなり音を出すので朝と夜中に飛び起きる事が多々ありますが、
ウィーンウィーンみたいな警報音に似た音がしたり、ドタンバタンとするので結構参ってます。
そういう音ですか？

エレベーターの警報音だと思います。
非常ボタンが一番上でむき出しなので、ついうっかり「閉じる」と間違えてポーンと押しちゃうんだと思います。私も一度押したので（汗）

でも一階のエレベーター外の右下に、解除ボタンとボックスの中に電話機があるので、解除を押すか、電話機の受話器を上げると止まります。
止めないで逃げるのだとすれば、ちょっと非常識ですね…かなりうるさいので。非常ボタンにカバーも付けて欲しいな。

ところで駐車場出るところの外灯は、誰が破壊したのだろう～。思いっきりへし折れてますよね。まだ直せないでいるのが悲しい…

皆様、色々と情報ありがとうございました。
恐らくエレベータの警報音だと思います。
止め方も、分かりましたので助かりました。
イタズラするような方がいないと、願うばかりです。

エレベーターの非常ボタンにカバーは欲しいですよね。
というか、「なんでついていないんだろう？」って思ってました。

「押しつづけて」と書いてありますが、一回押しただけで激しく鳴ります。
エレベーターに乗り込む流れでうっかり押したり、携帯見ながら乗って間違えて押しちゃったり…と、大人でも誤発動させてしまうと思うんですよね。
私はほんとにボーッとしてて押してしまいました（すみません）。

抱っこの赤ちゃんなんかも押しちゃう可能性ありな位置です。

カバー無しで間違いが続くと、エレベーター近くのお部屋の方にも迷惑をかけてしまいますよね。

ここ数日給湯器？の点検とかで訪問が続いてますが、何が目的かわかる方いますか？
消防点検か聞いたら違うと言うので断ってます。

＞496さん
うちも訪問来ました。
廊下にある給湯器の掃除を自分でしなくてはならないみたいなのですが、
それを知らない人が多いので、教えにまわってます..とのことで、
あやしいと思いつつ、話しを聞きましたが
一通り教えてくれたあと、その掃除を簡単にするフィルター？だかなんだかの
販売が目的みたいです☆
相手にしなくてもいいし、
掃除の仕方を聞いて、断ればいいかもしれません。
いずれにしても、突然訪問はあやしいですよね。

私も質問しようと思ってました！
どこの会社ですか？って聞いても、聞いたことない会社でした。
給湯器の説明って言ってたんで、「わかりますので～」と断っちゃいました。でも居留守使うと、部屋番号をチェックしてるらしく、毎日来ます。
一度インターホン越しに断ったほうが良いですよ。

うちも突然説明に来て掃除方法とか説明されました。
ただ、実際は水道管のフィルター？かなんかを売るのが目的のようですね。
説明だけ受けて不要だと断りました＾＾；

496です。
みなさん、情報ありがとうございます。
また来るようであれば、断ることにします。