イニシア豊洲コンフォートプレイスってどうですか？

工事が進んどるのう。上はなかなか眺めが良さそうだ

建物完成が楽しみです。早く足場が取れないかな～。

販売はあと何戸くらいでしょうか？
まだ検討の余地はありますか？

潮見はもともと最安だけど、全然売れてないでしょ。
この辺のエリアの検討者は、潮見はあまり対象にしてないんじゃないかな。
ここは値引きはしたけど、100以上は売れてるんじゃないの？
下げなきゃ売れないけど、下げたら売れたんなら売れないよりいいと思うけど。
塩浜は現物見れるからいいかもね。

なるほど。
ありがとうございます。
塩浜を見てみます。

塩浜についての書き込み多くなってますけど、正直あまり興味無いです。

値下げと言っても、諸費用分だけですよね？

部屋自体の価格は値下げる事は、出来ないと別の物件担当者に聞きました。
只今、購入予定ですがイニシア豊洲は土地の件以外ては価格と設備仕様はそこそこお得感有ると思ってるのですが…

価格下げると売上落ちるからね。
売上の評価のほうが利益↑より大切。

購入者の中には韓国人も多いのでしょうか?

どなたかご存知ないですか

購入者の方は殆どが日本人みたいですよ。
都内で購入するなら、外国人はいっぱいいるから仕方ないんじゃないですか？
考えすぎだと思いますよ。

今までいろいろ見てきたけど、私はここの物件良いと思いますよ。

別に誰が買おうが問題ないだろうが。ネガするお前のような奴が購入した方がよっぽど怖いよ。

>>623

国籍や人種で人間を評価するって、

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ちなみに６２３がいってる学校って「北系の学校」じゃないですよ。
もう少し勉強された方が良いと思います。

>>633
細かいことはケースバイケースじゃあないの？

国籍や地名で一括りにして差別するというのはまずいのではないかな？

>>633
ところであなたは被害者なの？

枝川1丁目南側の公図をみたことがありますか？
不法占拠している土地が多いから境界が確定されないんですよ。wikiにも書かれておらず、今でも問題はたくさんあるのですよ。

それを問題ないと言い切るのは無知にもほどがあると思いますがね。差別とかではなく目の前の問題なのです。

>問題ないと言い切る
どこに言い切ってますか？

民族・人種に関する話題はやめましょうね。
相手を煽ったりして、スレが荒れる傾向になるからね。

枝川の話題は、こちらの専用スレで存分に語り合いましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43616/

実際はどうなのか知らないが、ちょっとネットで調べただけでも、
http://www.k-jinken.ne.jp/minzokukyoiku/dai2sannkousiryou.htm
こんなのもあるようね。

日本では冤罪などしょっちゅうだし、最近も東電OL事件で有罪判決になり服役した外国人受刑者の無罪が確定したりしている。あの捜査や一審無罪でも拘留するなんていうのは、日本人として恥べきものだったと思うよ。

外国人だから・・・とか、何とか地域の住民だから・・・というような一括りにして判断するのは危険だと言っているだけなんだけれど。

個々のケースについての真相なんて部外者にはなかなかわからないのではないかな。

申し訳ないです。

真意は差別的表現はやめましょうということなんですよ。

主張をするのは自由でしょう。

我々は判決をくだすべき立場にはないでしょう。

自分がその立場に置かれたどう考えるかって、視点も必要ではないの？

違法占拠の確定判決は出ているのでしょうか？

>とても仲良くできる気がしません
仲良くなろうとされたのなら、その意見尊重しますが、人間そんなに悪い人はいませんよ。

でも、自分の長く住んでいる土地を出て行けとなると条件は異なるでしょう。

それぞれの個人を知らずに、集団として判断されるのは、偏見とか差別になる危険があるでしょうね。

よくご存知の方、

結局不法占拠については、どういう判決になっているのですか？

ここで、これだけ問題にされるのであれば、まさか、和解とかなんてことはないと思いますが、立退き命令が出てまだ占拠しているのであれば、強制執行すれば良いだけの話ですよね。

でも、民事裁判で訴えられた方が、地域にとって問題がある方とは、必ずしも限らないでしょう？あくまでも、被告・原告は、民事裁判の当事者どうしの話ですからね。訴えられた方には、親もあれば子もあるでしょうが、皆さん問題があるのですか？生まれたての赤ん坊も含めて。

私には正直なところ、民事裁判がマンションにどのように関係あるのか、全く理解できませんね。

内容が正しいかどうかは別として、このような研究もあるようですよ。

Low IQ & Conservative Beliefs Linked to Prejudice
Stephanie Pappas, LiveScience Senior WriterDate: 26 January 2012 Time: 10:29 AM ET
http://www.livescience.com/18132-intelligence-social-conservatism-raci...

住民スレ作ったら？

で、民事裁判の結果はどうなの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

>>644
に「こわい」と部分的に引用されている「住民監査請求監査結果」のPDFファイルを読みましたが、結論は、「不法占有され、財産の管理を違法・不当に怠っているとの請求人の主張には理由がないものと認める。」ということのようですよ。

不法占有の事実はないということではないでしょうか？

>公の場面で親日的な発言ができない国を支持する

そういう国や国の政策を支持する必要はないと思いますが、政権によって変わる国の政策と、国民や民衆の考えは別ではないかと思います。（もちろん洗脳されている場合もあるでしょうが、それはその人たちの責任ではないと思います。）おそらく684さんもそうお考えではないかと思います。

仰る通り、過去の歴史は別に、個人としては仲良くできるわけですし、お互い学べるものも多いわけですから、仲良くして行けば良いと思います。

ありがとうございます。

キムチの不買運動をしている私にはとても手が出せない立地です。同じような検討者の方はいますか?

懐の狭い日本人の恥ですね。

不快なレスは大人としてスルーしましょうね。

相手を煽ってしまうと自分も悪くなりますよ。ご注意を。

そうですね。689さんのおっしゃるとおりです。

不買運動くらい日本人なら当然の行為だと思いますが、でもそれはここの検討とは関係ない話です。

やせ我慢せずに、おいしいキムチは買えばよいし、良いマンションならば買えばよいと思うよ。関係ないものを混同するって、頭悪すぎじゃあないの？

良いマンションなら買うべきというのは同意します。
個人的にはここは売主が一度倒産しているので、ゲンが悪いかなと思っています。

キムチを買うべきかどうかは、個々人の思想の問題だと思いますので、踏み込むべきではないかと。

中国での日本製品の非買運動と同じで、坊主憎けりゃ袈裟まで憎いっていうことですね。

まあ思想は自由でしょうか、あまり賢いとは私は思いません。マンションは高い買い物なので、それぞれが色々な条件を考慮して買えば良いでしょう。

中国の非買運動では、日本が嫌いな中国人が、中国製の粗悪な車や製品を買って失敗するのではと心配してしまいますが、同じ感じですね。

>売主が一度倒産しているので、ゲンが悪い
そういうのは、価格に反映されているのでは？

物は考えようでしょう。

694さん
逆でしよ。
倒産して返済がきっちり決められているから
かえって単価は上がってますよ
その分、狭くしてね

693さん
そういうことを仰る方の大部分が大して他国の歴史を知らないものです。結局、ご自分の感覚でものを言ってしまってますよ。ご注意ください。

>他国の歴史を知らない
と言いながら自国の歴史も案外知らなかったりして。

まあ、ある国が憎くて、その国の名産品を不買なんて、ガキ以下の発想でしょうね。

それで、それをまったく関係のないマンション掲示板で書き込むっていうのも、場所をわきまえというか、どこかおかしくないかい？

住宅購入で、その土地や周辺の土地がどんな歴史を経てきて、どんな街か。
どんな層の人達が住んできて、今はどうか。
これを知るのは大事でしょうね。

それは個人の自由。

あんたがやっていることは、あんたが嫌う人以下だと思うよ。

>>700
699だけど、私696さんとは別人ですから。
それに、住宅選びの基本中の基本を書いたつもりです。

そんなことは、すべてのマンションで共通な話でしょう。

ここにわざわざ書く意味は何なの？

間違った情報を流して、歪んだ価値観を他人に押し付けないで欲しいな。

とりあえず、物件自体の情報交換しましょう!!
私も含めて何ですが、この物件を検討されてる方々の情報は欲しいです。土地以外で物件自体の質はどうなんでしょうか？
特に契約された方々の情報を教えて下さい！宜しくお願いします

環境配慮は、なかなかいいと思いますよ。ただし、シャワーヘッドの節水はどうかなと思いますが。

結局、ことなかれ主義ですよね。例えば、捏造や不当な要求にはNOということが真の友人たる姿勢です。
私は入居したらそういう姿勢で望もうと思っています。

>>706
主張が意味不明です。本当に入居予定者の方ですか？

真の友人に何をNOと言われるのですか？

私ならば、真の友人にはNOと言う前に何かやり方がありそうに思いますし、真の友人に言うべきことは、あなたと「真の友人」との間のことであり、一般の物件検討者には関係がないように思います。

706です。
あなたこそ誰なんですか？
私は入居者がことなかれ主義の人ばかりじゃないことを伝えたいだけです。
何かやり方があるとおっしゃいますが、それがきちんとNOと言うことだと思います。
あなたは差別NOかもしれませんが、反日教育もYESですよね。私はどちらもNOです。

>私は入居者がことなかれ主義の人ばかりじゃないことを伝えたいだけ
ということは、あなた様は入居者ですか？

まずそれをはっきりさせましょうよ。

私は検討者です。

>YESですよね。

どこかにそういう主張がありますか？

勝手に誤解して決めつけてはまずいと思いませんか？

あなたは誤解しやすい性格でははりませんか？

>>710
失礼！
（誤）はりませんか
（正）ありませんか

入居者ではありません。予定者です。
YESでないなら失礼しました。

今朝から不買運動の話が出ていたので、ひと言言わせてもらおうと思ったのです。
差別NOは立派ですが、私は反日教育の国のものは買わないという姿勢も尊重すべきだと思っています。
入居しても近くの焼肉店などは極力利用しないと思います。

民族・人種に関する個人の主義・主張なんて聞きたくない方はたくさんいると思います。
このようなところで言う事ではないと思います。

やめましょうね。

折角だから、楽しめるものは楽しめばいいと思うのですが・・・。

おそらく焼肉の肉には反日感情はないでしょう。

私ならばむしろ楽しみますよ。

環境配慮といい、意識の高い方向けのマンションだと思います。

私は購入者の方に、意識の高い方がいらっしゃって安心しました。
ド左の方も多いみたいですが。

左側のひとって自分が左だということにさえ気づいていないどころか、
意識が高いとすら思っているのですね。
自分の国に対する感謝の気持ちなんかなくて、なんでもありって姿勢に圧倒されます。。。

あら、自分で意識が低いと自覚しているのもいるんだ。

よくわかっていて、よろしい。

左とか右とかいう発想自体が、レッテル付かもね。

でも、それよりこの物件のいいところ悪いところを話した方が、ここの目的に沿うとと思いませんか？

マンションの価値は本質的には住む人で決まるものだと思います。どんな人が住むのかはとても重要だと思います。
それに比べたら、スペック的なことなんて小さい話です。

住人は最初からはわからないから、やっぱりスペックでしょう。

居住者の焼き肉好みまで、開示されているマンションでもあれば別でしょうが。

ここなら住民のレベルは高そうだから、お勧めでは？

管理組合とは別に自治会で、焼肉食べ放題などを企画すると良いでしょう。地域振興・住民交流、一石二鳥。

721さん
おそらく712さんのような意識の高い方は少ないように思います。なぜなら、そういう方ははじめから検討から外してしまうでしょうから。

意識の高い人は、
>そういう方ははじめから検討から外してしまうでしょうから。
というのは、ないでしょう。

実際に何が問題かを、自分の価値観と考え併せて、じっくり評価するでしょう。

でも、あなた入居予定者ですよね？それとも、またまた別人？

入居予定者ならば「検討から外してしま」ったはずだしだ、ということは、入居予定者でも検討者でもない、ただの嫌がらせ屋さんですか？

人の嫌がることをして喜ぶって、あなたが蔑む人たちよりももっとレベルが低くあいりませんかね？

気になさらず、スルーした方がよいですよ。

金持ちケンカせず、ですよ。

ココはいつ頃【現地MR】見せてくれるんですかね？

先日潮見行ってきましたが、やっぱり実物見ると心揺らぎますね。

入居予定同じぐらいだからそろそろなのかな？？

＞730
ここで書くくらいなら、もっと別の場所に要望出したら？

連窓サッシはポイント高いと思う。
通常とどらぐらい違うんだろうなあ。

うちは今住んでいるところの窓の仕様を見ていっつも
「この柱と壁がなかったらこの部屋も絶景なのに・・」って考えますよ。

その問題を解決しているのが連窓サッシですよね。
日当たりも良ければ風景がほとんど途切れることもない、
住んでて気分が違うと思う。

いいですね。窓が広いというのは、開放感が全然違います。

価格に織り込み済みだからお安いのですよ。

将来については、住環境が良くなる方向だから、
上がる方向でしょう。

ららぽーとやビバホームがハイソサエティ
うける
庶民のオアシスでしょ

こういう駅近でもない、色々懸念材料を抱えている土地は、資産価値なんて高が知れています。
好きな所に、買える範囲の家を買えば良いのです。
どうせ、何十年も住んだら、たいした価値は無いのだから。
考えるだけ無駄です。

都心に近いからまあ良いんじゃない？

そうかと思います。

周囲の3LDK中古は30年落ちでも3000万弱位だったような？間違ってたらごめんなさい。

良く調べてましたが、もう少し間取りにバラエティがあると良いのですが、それ以外特に気になるようなことはなかったので、買いだと思います。

バス停が近いこと、日当りはよいことはプラスだと思います。住めば都ですが、私はやめました。実害はないと思いますが、枝川、焼肉、タクシーのガススタンドが気になりました。

実害がないなら買いですね。

やっぱり最大のネックは枝川だよ。
イニシア枝川にしなった理由を考えれば分かるね。

実害がないというのがすべてでしょう。

私はかつて枝川に住んだことがありますが、
枝川だけは止めようと思って別のところにしました。

人好き好きでしょう。私はこの物件の環境配慮などが良いと思いますし、価格的にも手ごろかと思います。

理由は、
わざわざ負のイメージがあるとわかっていてそこにする必要がないと思ったので。
子どもが2人いるのですが学校区があまりよくないこともありましたね。
区のホームページで調べればわかりますが人気がないです。小学校、中学校ともに江東区で最も人気がない学校のひとつですよ。調べ方のリクエストがあれば書きます。

どうしても枝川ならば、枝川2をお勧めします。

749さん
お子さんがいらっしゃらなければまだよいかもですね。
うちは2人だったので。学校区を重視しました。

個人の好みの問題だから、検討者や不動産屋などを名乗って、多重投稿する方の価値観の押し付けは不要です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

購入を決めた方はこのスレは読まない方がいいですよ。
プラスになることはないです。

その通りですね。物件と関係のない悪意のある一部投稿者の投稿ばかりですね。

物件を買うということは立地を買うということでもあって、建物の良し悪しはその一部に過ぎないと思います。

ここの場合、決して掘り出しものでも何でもなくて、デメリットがあるから安いわけですからそれを飲めるかどうかですよ。

760さんは信じたくないでしょうけど、ネガティブ面を書いている人は一人や二人ではないですよ。
私は前にマイナス面が気になっていると書いたら、ほかの方も書かれました。でもそのとき、760さんのような方から同じ人扱いされたんですよね。
一方的に決めつけるのはどうかと思いますよ。

まともな人間には共に問題ないものと考えます。他人の考えもたまには尊重してね。

安くて良けりゃ当然売れるのでは？俺は気に入ったが。

日中・夜間共に何度か現地を見に行きましたが、特に問題はないと思いました。
現在は豊洲の賃貸に住んでいますが、子どもの友人は枝川に多いのでその辺も問題ないかと…
共用施設がないので、その分色々とお安くなってるんだと思いますが、
もともと外出が多いので、あっても使わないし、問題ない建物だと思います。
ただ、駐車場が少ないですね～
料金も高いですよね～そこだけが今は悩みです。

駐車場安いほうじゃないかな～

自分が先月契約した時点では駐車場利用希望者は半数を割ってて、希望者は全員使える見込みと言ってましたよ

自分は引っ越しと同時に車処分する派ですけどね

何せ銀座までチャリ20分圏内で3200万～が売りの物件だしね

平日は23時までやってるビバのスーパーで会社帰りに買い物すればいいし、休日はイオン行きの無料バス乗ればいいし

車不要と判断する家庭は多いはず

多分駐車場は余るんじゃないかと思うけど、どうでしょうね

豊洲の賃貸に5年ほど住んでます。
枝川がこんな風に書かれてるのに驚きました。
知り合い、子どもの親友達も何人か枝川に住んでますが
ここに書かれてるような感じの街ではありません。
同じ時期に分譲はじまったマンション、
数件まわりまして検討しましたが、
マンションの間取や仕様が
自分にマッチしてまして、決めました。

契約者や検討者が多くて安心できそうですね。なかなか良さそうですね。

>775
我が家は車がどうしても必要で…
担当者の話しでは、775さんのおっしゃる通り今の時点では購入者様の車の所有率は多くないみたいですけど、万が一抽選に漏れたら悲しいなぁと思ってｗ
分譲だと、１００％だったり１万円を切るところが多いし、イニシアは屋根ないし…
でも、価格・場所はいいので前向きに検討中です。

実際はネガが書いているほど、懸念は無いでしょうね。
ただ、豊洲を出ると、街並みは一変します。本当に、倉庫や住宅のみで、静かです。ビックリします。
この辺りは、学区も考えてみると良いでしょう。小学校、中学校がどこなのか？学力は？等。
それ以外は、駅10分強のエリアは目くそ鼻くそです。

最近の分譲マンションの駐車場で
100％は今は考えられないと思います
郊外なら別ですが

イニシア豊洲コンフォートプレイスの契約者専用スレをたてましたので、よろしくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288764/

＞783

すぐ目の前のルネプライディアは駐車場100％ですよ。
豊洲のフロントコートも100％で自走式。
賃料が安いので2台所有している方も意外といるようですし
何より来客用駐車場は必ず借りられるので、とても便利だと言っていました。

有益な情報も削除されてしまうようになりましたね。

やはり問題ありそうですね。

学校の情報などは区が発表しているものですから、私にはとても有益でした。
ここは特別な配慮があるのだと理解しています。

安くても付加価値がないと

791さん

今後は上がるだけというのは何か根拠があるのでしょうか?

有明のポジショントーク住人くらいでしか聞かない意見でしたので。

>>791さんではないけれど、

この地域はどんどん良くなってゆくと思いますよ。

だと、当然上がるでしょうね。

資産は、上がらないでしょう。年数経てば下がるものです、普通の物件は。

話は変わりますが、ここは学区は小学校は豊洲４～６丁目と同じで、中学校は豊洲１～６丁目と同じなんですね。
枝川１丁目は、豊洲と同じ学区というのは、非常に大きいメリットに感じます。

799さん
豊洲小は普通ですよ。
お金持ちが多いのは、豊洲北小です。
フロントコートなどはここと同じくらいの分譲価格でしたからね。