プラウドタワー東雲キャナルコート part9

江東区の学校は、某教職員組合の勢力にどっぷり漬かってます。
日の丸君が代拒否してドヤ顔の教師がわんさかいます。

中央区はそれがないだけでなく、公立中学校は４校から好きなところを選べる選択制を採用しています。

基本的に営業が申込ませないよ。万が一後から来た人をその部屋にはめ込むなら、同じ間取の別フロアを確保するはず。

申込ませたから、１期に２倍３倍の部屋があったんじゃないの？

他の購入検討者に迷惑だ。
あと、二戸も買うわけないって誰でも分かるから営業がやらせない。俺ならやらせない。

二戸買う人いるよ！この物件はダメなんですか？

別のエリアのマンションで実際に二戸申し込んだことがあるよ。別なデべだけど。
１世帯１戸だから、妻の世帯名義でも申し込んで合計２戸。
だけど抽選で両方ともハズレ。

妻の、実家世帯、だった。

管理費と修繕積立金のことどう思うか教えて。20年だか30年だかわすれたが、二万円位しか上がらないって安い？他のタワマンはどういうシミュレーションされてるの？

>111さん

南東の4階と5階で残っている5000万以下の部屋はどちらもBa-75（2LDK+DEN）です。
掲示板読んでると南東の低層に関心がある人が多そうなので、もう要望書が入っているかもしれないですね。

私は高層階でCe-75に関心があるのですが、みなさんはどのタイプを検討中ですか？

晴海の値段が解って俄然検討レベルの話が増えましたね。
１期の時は物件自体のポジ・ネガで言い争っていましたから。
今や抽選や倍率回避のネタばかり。
やはりお買い得価格でないと湾岸も売れないと言うことですかね。
２期の値段が出てくるのが楽しみです。

長期優良住宅とマンション環境性能表示三ツ星。晴海と東雲の新築のアピールポイントだが、良いことなのは分かるが中身は良く分からん。お互い相手が持ってる認定は持ってないんでしょ？

149です。

すいません。
２期価格表出ているんですね。
相変わらずボランティア価格で？

何故価格がかわらないんだろう？二期目三期目から価格を上げ下げすることはないんだろうか？他のマンションはどうなのか知ってますか？
豊洲には売れないのに下げない黒色のマンションがあるけど。。

二期で価格を上げなかったのは驚き。
上げなくても採算合う形で練りまくったのがひとつ。
もうひとつはparkタワーの販売を睨んで価格据え置きにしたのかな、

南東低層の情報ありがとうございました。（間違って南西って最初書いてしまいました）
今からでもMR行ってみようかなと思いました。
こちら修繕積立金は将来もお安い感じなんでしょうかね？それなら嬉しいです。
ちなみに駐車場代はいくらくらいかわかりますでしょうか？

あ、Ba-75ってほぼ北向きみたいな感じのお部屋ですね・・・
Bc-70はやっぱり5000万以下は完売でしょうか。。。

Bc-70タイプは５０００万以下の部屋というより第１期で３階～２０階まで全戸完売です。
第１期の価格表持ってますので。

レックスはこことはまったく競合しないでしょう。
買う層も違うでしょうし、あちらの優位性が高いという理由がわかりません。

ここの長期修繕計画はタワマンにしては居住者にやさしい金額だと思います。
立体駐車場やそんなにお金やメンテナンスのかかる共有施設がないからだと思います。
高い所は１５年後位には管理費、修繕積立金を合わせて７万近くになる所もありますから。。。
郊外なら普通に家賃レベルの金額ですね。住んでられません・・・

駐車場は二万円前後です。