バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？ part3

事例は無いかもしれないけど埋め立ての70mの既製杭のマンションなんて
他に知らないから何ともいえないんだよね。ただ不安で未知数な部分が多いと思うだけだ

>159
その未知数な部分を少しでも理解するための説明会であって、何も知らないで不安だ不安だと煽るのはやめましょうよ。

煽るわけじゃなく自分で見聞した結果の今現在の感想だよ。主観な部分もあって申し訳ないけどね
嫌なら聞き流してもらって結構だし、問題あるなら管理人が削除するでしょう
説明会で別の可能性も感じられればいいんですけどね

やっぱり内廊下がいいです。
今は20階の外廊下ですが朝のエレベーター待ちは寒い。
最近の都内のマンションは内廊下じゃないところはないんじゃないですか？
高級感とかは別として快適！

161さん、どういう文献や何を参考にされたんでしょうか？
ネットで調べると杭については賛否両論で決め手にかけます。
まだ検討中でいろいろ参考にしたいのですが。

コストが掛かってるほうが安全なのは自明の理ではないですかね
でなきゃ誰も選ばない

一概にそうとも言えない。コストがかかる免震マンションが安全かといえば、長周期振動の懸念もありますし。

そんなことを聞きたいんじゃないんです。
お金をかければいいのは誰でもわかってます。
そうではなくて161さんが見聞された文献や建築のプロの話とかを教えていただきたいのですが。

長周期問題と混同するのは違うと思うけどな。
しかも今は対策施してるし

いまはタワーマンションですが大林組のDFS制震構造がいいみたいですよ。
近くの大林組が建設中のマンションには使われてないですが。

自分で調べなよ。ネットで調べたり
知人の不動産関係者や建築士に聞いたことだから

お金かければいいって言うのが分かるなら
その逆も当然分かるよね
ここはそういうマンションだな

私は一個人の根拠のない憶測意見より、プロの業者の説明を信用しますけどね。もちろん説明会には行きます。

自分でどの情報を捨取選択するかは自由です。
デベの意見も大事ですが客観的な第三者の情報も有益です。
私は自分で有識者に当たって調べた結果を書いただけなので・・
それをどう取るかはご自由に
当然説明会も行きますけどね

説明会の予約はしましたか？
お互い気になるとこはどんどん質問していきましょうね

知人の不動産屋や建築士に聞いたぐらいの
ことを事実みたいに書くのは、恥ずかしいですね～。
ちなみに建築士でも構造担当じゃないと、構造の
ことは分からない。意匠担当の話しは参考程度です。

デベもこんなマンション前例がないからたいしたことは答えられない気がする
専門用語で誤魔化されるのがオチという結果になりそう

ゼネコンの構造関係の方ですよ。その結果不安を覚えたというだけです
まぁ主観でと断っているのでそんなに絡まないでくださいな

具体的な見聞を指摘されると｢自分で調べれば｣って。
検討者のことを思って｢構造に問題あり｣と執拗に書き込んでるんでしょ？なら具体的な部分を言ってくれてもいいじゃないですか。真剣に検討者のことを思ってるのならね。

構造にお金かけてないマンション？ってことかな
価値観は人それぞれだから設備優先の人にはいいんじゃないかな

コストダウンと手抜きを混同しないでください

お金かけてないって言ってるだけでだれも手抜きなんて言ってないと思うが・・

具体的な構造の問題点は一向に出てこず…ただただコストカットを連呼するだけ。
結局は根拠なしじゃん

埋立、軟弱な地盤、液状化地域、70mクラスの既成杭、湾岸で初めての施工のデベ
売主と施工が一緒etc・・・

それらの話を聞いた結果です。根拠はあるけど私的な意見という部分は否定しない

説明会には行くんでしょ？

この既成杭の工法は他社のもの
を購入したものですか？
ネットで調べたら三谷とかいう会社
が出てきたけど。

私は周辺の家賃相場すら答えられない営業の知識にはちょっとガッカリしましたね
ちなみに１８６ではありません。

もう営業に知識を期待したりそんな時代じゃないよ。
よっぽどエンドユーザーの方が調べて知ってる。
自分で調べて自分で決断する時代だよ。
営業さんは自分が買うためのホスト役と思えばすっきりする。

ここの営業は人当たりはいいけど内廊下や運河、設備しかアピールしないからな
確かに役には立たないかも。結局自分次第なんだけど
ここ見て匿名掲示板の情報も捨てたもんじゃないと思ったよ
色々と思うこと書いてあるわ

最低限の知識くらいはは欲しいとこだね。
自分で調べられる限界もあるうえに安い買い物じゃないし

MRがオープンした当時に行ったけどとなりや近所の賃貸や駐車場の相場を教えてもらいましたよ。
それを聞いて意外と高くて驚いたんですから。

それが事実でしたらきっと私が外れを引いたのでしょうね。
資料すら用意できていませんでしたから

198さん、それはどちらのマンションですか？
ちゃんといろいろな資料が分厚いファイルに入っていて
それをもとに説明してもらいましたよ。
いろいろコピーをしてもらって家は資料だらけでしたから。
いつ頃、行かれたんですか？

だから私はハズレを引いたと言っているでしょうに
全ての営業が悪いなんて一言も言ってないですよ
気に入らない書き込みにやたらめったら喧嘩売るのは止めて下さい
ちなみに近隣相場の情報が無かった本当です

計画、施工、アフターまで一社でやるというのは相当自分たちのマンションに自信があるんですね。
どこかの大手さんみたいにミスを下請けのせいにしたり出来ないですね。大手は実際の作業はたくさんの下請けがやるみたいですから。

201さん、気分を害してしまったら申し訳ないです。
別に喧嘩するつもりじゃないので。
私も主人とお隣のMRで近隣のマンションの悪口をずっと聞かされてうんざりでしたので。

>203さん
私が不快に感じたのは199に対してです。200さんや203さんに他意はありません。
別に営業を攻撃する意図もありません
何でもかんでもネガの一言で片付けられるのはこのうえなく不快です

契約者だか関係者だか知らないけどお里が知れるねこの物件
辰巳にはお似合いだ。

江東区で最安値クラスですね。ただ現地みて周辺環境も最底辺クラスだと実感した
ちょっと厳しいなぁ