新百合ヶ丘の住み心地について～Part6～

ストレスの捌け口になっているスレ、、
ここでより確実に情報が得られる場所は、Xの新百合ヶ丘タイムズ。

新百合ヶ丘に不二家、丸亀製麺、成城石井が続々と出店。　　　　Xの新百合ヶ丘タイムズより

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>>1827 管理担当さん
きっちり削除してもらったのでスッキリですね！

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プライム82平米で9,000万円くらいです。

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万福寺に新規マンションの登場です。
駅徒歩圏内に久しぶりの新規マンションです。
きっと高値になるでしょう。

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>>1830 地域住民さん

気になりますね、分譲なのか賃貸なのか・・・？

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成城石井、丸亀製麺が次々にオープン。
大行列です！

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>>1832 匿名さん
成城石井も丸亀も都会ではオワコンだな
丸亀なんてゆで太郎と変わらない、ありがたがるのってどんだけ田舎だよ。

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>>1833 マンション掲示板さん

個人の感想だな。

客観的に判断すると、成城石井の利益率は他店より大幅に高い。
そこが出店してきたということは、何かしらのマーケティング戦略がある。
そういう意味ではオワコンなどではない
。
都心部に比べて田舎ではあるのは認める。

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新百合ヶ丘に限らず丸亀はどこでも混んでるよ。
関西から来ると何でこんなに混んでるのかわからないくらい。

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>>1835 マンコミュファンさん
だよね大して美味しくもないうどんにみんな群がってる。関東の連中は味覚がおかしい。

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>>1836 通りがかりさん
あなたの言うとおり、理由はなんであれ群がってるというのが紛れもない事実。
その事実だけで十分だね。

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>>1837 投資家さん
貧乏人向きのメニュー多いからね

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成城石井と丸亀製麺ができて大行列なんだぞってちょっと痛い。

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>>1838 eマンションさん

貧乏人→安いメニュー
お金持ち→高いメニュー
という認識なんだろうな、こいつの頭はw

前澤さんは、プライベートジェットでカープヌードル食べるのは有名な話。

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>>1838 eマンションさん

こういう思考回路をしてるやつの方が貧乏人なのでは？と個人的には思う。
金持ってても並ぶやつはいるし、食うやつはいる。

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>>1840 投資家さん
>>1841 投資家さん
そんな例外的な人の話をされてもね。
前澤って地球上で何番目くらいのお金持ちなんだっけ？日本では何番目くらい？他にも飛行機でカープヌードル？？食べる人いるの？
カープヌードルって鯉？？？草

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>>1842 eマンションさん
たぶん主観でしか話ができないんだな。こいつはw

トリドールホールディングスは、注目株だよ。
世界規模の企業だからな。
値段などの目先の事で価値判断してるやつの方が草

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>>1843 投資家さん
と三流の個人投資家が申しております草ボーボーです

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>>1844 通りすがりさん
と何もできない通りすがりさんが言っている草

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月の外食費って全世帯平均は11000強なんだって
家族4人なら週1の外食で一人当たり700程度、丸亀の客平均単価が600弱なら週2で丸亀もいけんよ

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>>1836 通りがかりさん

関東の人口比率は全体の約35%、関西の約2倍、そこで流行っている
まともな思考ならマイナーな方を疑うのがでは？

僕も西のほうに長く居たがどちらも特徴があっておいしい
九州の腰のないふにゃふにゃな麺も好き
味は好みで優劣をつけるものでもない好みではないから味覚がおかしいとか否定するのは子供じみて狭量

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>>1836 通りがかりさん
味覚がおかしいとまで言い切るんだからそりゃーきっとよほど美味しいうどんを食べてるのでしょう
そこまで言い切るのだからそのおいしいうどんとやらを教えてもらわないと言っていることの証明にならないよ
逃げずにぜひともご紹介を
食べログあたりで探してくるとかしないよね？

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>>1839 匿名さん
丸亀製麺はハワイ、カナダ、ロンドンでも大行列っすよ

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>>1842 eマンションさん
どうでもいいけどいまどき”草”って使う人いるんだね
これ多用する人って個人的にアラ還の人ってイメージなんだよね

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馬鹿だな～。金持ちだろうが貧乏人だろうが日本人は安くて美味しい物を好むんだよ。
そとそも本当の金持ちは時間に余裕があるから外食じゃなくて料理教室通って自炊してるよ。

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確かに。
外食先で安い高い言ってるやつの方が貧乏臭いな。

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>>1851 マンコミュファンさん
丸亀不味いけどな

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>>1848 周辺住民さん
おにやんま美味しいな。
うどんだけなら親父の製麺所の方が丸亀より美味しいよ。
スーパーはオーケーかライフ、ヤオコー。どれも新百合にはないけどね。

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>>1849 匿名さん
あのさ丸亀だけじゃなくて日本の飲食チェーンは大抵人気でしょ？おおいにミスリードになりますよ。

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>>1854 通りがかりさん
おうけい出来るじゃん

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最近、このスレは停滞気味やったけど、ここにきて盛り上がってるやん。
ええで、その調子！

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>1854

ヤオコーはフットサルコート跡地に建設中。

>1856

オーケーはどこに？

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自称金持ちが多いから見栄の張り合いが笑える。

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>>1858 マンション検討中さん
それは朗報。丸亀や成城石井なんかより余程魅力的な話題ですね。
新百合ヶ丘のスーパーはホントに酷いのばかりだから。

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>1859

ヤオコー出店の説明会の時に成城石井がよかったなんて意見があって笑った。

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ええやん、ええやん。
スーパーネタでもっと盛り上がっていこうや。
ちなみにオーケーはホンマにできんの？

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>>管理担当さん
せっかく盛り上がってきてたのに、削除せんといてw
内容よりもスレが盛り上がる方が管理担当としてはええんちゃうの。

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武蔵小杉板で新百合ヶ丘の話をしたらバカにされました。
誰か助けてください。

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気が付かなかったけど野村証券が撤退していた。跡地にはジムが入るみたい。

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>>1868 匿名さん
ついに撤退しましたか。この地域に深い意味を持たせますね。

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この板には住民いないのかな。野村の撤退って4月だったみたいだけど。

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>>1867 富裕層くん
あなた荒らしだからスルーされてるだけでしょ。このスレの邪魔もしないでね。

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老人ばかりで滅びゆく街だからね証券会社も撤退しますよ。もう老人も言うこと聞かなくなっちゃったかなり

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純貯蓄額　61,992,187円
総資産額 143,182,187円
不動産をまもなく売却（8,500万円）です。
新百合ヶ丘では富裕層でしたが武蔵小杉ではそうでもないみたいで残念です。

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>>1873 富裕層くん
普通ですね。
いまや総資産全投入でも横浜のマンションの普通の部屋すら買えませんから。

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>>1874 マンション掲示板さん
横浜のマンションなんて買う気はありません。
この資産状況なら新百合ヶ丘なら富裕層ですよね。

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>>1875 富裕層くん
安心したまえ東北や山陰なら超富裕層だよ中流君。
川崎市なんかでイキっていても悲しいだけです。

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いやいや。
東北でも漁業やってる人のほうが全然持ってるよ。
サラリーマンの中では少し凄いねってくらいでしょ。

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>>1877 マンコミュファンさん
まあ大手上場企業の部長クラスだから中のやや上って感じでしょう。
都心じゃ1LDkのマンション買えるかどうかの資産ではね。

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盛り上がってきたやんか。
ええ調子やでー。
管理人さん、削除せんといてなぁ。
あと、富裕層の輩も久しぶりやなぁ。
おもろうなってきたやんか。

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新百合ヶ丘は、変わらんよ。

地主が覇権を握ってるからな。

政治家たちも地主には頭が上がらない。組織票が欲しいからな。
市政も地主たちには逆らわない。
地下鉄の案件も裏で地主が絡んでる。
駅近の権利を全て掌握してるのは地主だからだ。
大手デベですら、地主たちには逆らえない。
昔からそういう地域だよ、新百合ヶ丘は。

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プライムアリーナ横の敷地にマンションが建つ話があったが、調べてみると、やはり地主経営のマンションのようだ。そのマンションにより、今まで快適に過ごしてきた向かいの戸建て住民は、一瞬で眺望と日照が奪われる。

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>>1875 富裕層くん
新百合ケ丘周辺の富裕層って総資産数十億はあたりまえ、なんなら数百億とかじゃないの？

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武蔵小杉で資産状況掲示したらバカにされました。
新百合ヶ丘は坪単価2ケタだそうです。
新百合ヶ丘内では私もまだ富裕層ですよね？

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>>1883 富裕層くん
それはそれはご愁傷様。武蔵小杉じゃなくても失笑ものでしょう。新百合での富裕層にも一桁足りません。

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掲示板で書き込んだ資産は、証拠がないから。
嘘つきかもしれない人を簡単に褒めてはあげないよーw
褒めて欲しいなら、リンク貼って客観的証拠示してねw

ちなみに私の総資産は10億。
港区では馬鹿にされましたw

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>>1885 匿名さん
港区だとね、それでも中の上ではありますよね。

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>>1875 富裕層くん
買う気があってもあなたじゃワンルームくらいしか買えないね。

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他人の資産気にしてる人。
自分の資産を認めてほしい人。
他の地域と比べてマウントとる人。
上麻生とか王禅寺ではこんな話題聞いたことないけど新百合ヶ丘のどこ住みの人が民度下げてるんかね？

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>>1888 マンコミュファンさん
そんなの決まってんじゃん。
新百合ヶ丘住民じゃない人。

新百合ヶ丘にずっと住んでる人は、今のこの環境が好きで住んでる人。

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新百合ヶ丘っていう住所地はないわけだがどこからどこまでの住人のことをいってるか？
駅利用者ってこと？

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>>1888 マンコミュファンさん

不動産屋目線では都内以外は郊外で一括り

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>>1891 検討板ユーザーさん

それなら新百合ヶ丘関係ないね。
他でどうぞって思う。

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この間、川崎市議会のネット中継を見たら、まちづくり委員会の委員から道が渋滞する話が出ました。この改善方法は、土地を買収し、道を拡張するしかない当たり前のことなのです。
この単純な改善方法を行わないのが川崎市です。
また、横浜市の地下鉄は赤字続きでとてもではないが、川崎市まで面倒を見れない様子です。
川崎市政を変革できるのは、現在の川崎市長では無いようです。
市議会議員の先生たちも呆れ返っている状況のようです。
あまりあてにしないで、新しい市長を選びましょう。

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>>1893 通りがかりさん

ということは新駅は当分できないと言うことかな？

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>>1893 通りがかりさん

川崎市が土地を買って道路拡張したくても、大地主が土地を手放さん。市議会議員も大地主には逆らえん。
新百合ヶ丘の大地主を舐めたらあかんぜよ。

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>>1894 口コミ知りたいさん
柿生駅の開発も遅れとる。
新百合ヶ丘駅の開発も遅れるとみて間違いなか。
ばってん、中止にはならんとよ。

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>>1896 地元民さん
ちいかわが市長になればいい

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ここにきて、駅前に新店舗ラッシュ。
成城石井、ヤオコー、OPA内も新店舗が続々出店…。
これは何かの兆候か…

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>>1898 地域住民さん
どれもこれもがイマイチな店ばかりでいかにも新百合ケ丘ですな。

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>>1897 匿名さん
ハチワレがコンサルすれば新百合ネーゼも万が満たされる

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頑張ってアンチしてる人がいるね。
暇だね～

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いよいよ、イトマン前の交差点に陸橋ができるよ。
令和9年完成予定。
イトマンの壁付近に階段ができるらしい。
これで、昔あったような子どもが車に轢かれるような悲惨な事故はなくなるはず。

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>>1905 地元民さん

今あるのの架け替えじゃなかったっけ。

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>>1906 匿名さん

違います。
工事予定のチラシが入ってましたので、間違いありません。イトマンの前まで延伸されます。
ありがたやありがたや。

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工事始まりましたね。
やはり延伸するようです。
ただ、綺麗で広かった歩道が、一時的とはいえ工事の関係で汚く狭くなったのが残念です、、

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>>1908 通りがかりさん

掛け直しのようですよ。
ただ、今設計ミスだかで工事が止まっています(^_^;)

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新百合ヶ丘の中古マンション価格が上がっています。コロナ禍でも上がったと言われていましたが、まだ上がるとは、、、
ちなみに今売り出し中のアリーナシリーズも5000ー6000万ほどで購入して、今は7000ー8000万が成約ラインです。
その他の駅近物件も軒並み値上がりしてます。

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>>1910 地域住民さん
大きく開発が進んだわけでもないし投資需要でもなさそうな新百合ヶ丘だけど
都心の高騰を受けた郊外シフトのあおりで値上がってるのかな
時間的にも物理的にも他の郊外より都心に近いし駅近に限ってはまだ安すぎるくらいに思えるけど…インパクトのある施設が足りないとか？

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>>1911 坪単価比較中さん
首都圏は一様に上がってます。同じ川崎ですがムサコなんて凄まじいものです。

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新宿への所要時間は東京に住んでるときより短くなった。なお運賃?

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おばさん子供高齢者向けな平和な街としては仕上がってて良いと思う
でも男には薄味に感じる
うちはこのまま値上がりが続くと1億超えそうだけど
とはいえ東京と比べたらめちゃくちゃ高騰してるわけじゃないから
売って賃貸に越してインデックス投資にでも突っ込んだほうが儲かるような気が

>>1912 匿名さん
神奈川でいうと川崎、武蔵小杉、横浜ほか急行停車駅ですかね？施設や集合住宅もいろいろ増えてるみたいだしある程度自然なのかなと思います
ただなんでも上がってる東京と違って、郊外は商業地域と新築と中古高級マンションと駅近だけ上がってて、それ以外はむしろ値下がってるってデータもあって、郊外シフトでも明暗が別れてるのかも？
新百合も近いトレンドなんでしょうけど、麻生区単位で見ても「なんか施設増えたっけ？タワマン計画とかどこ行ったの？」みたいな感じなんで、一応は地域や物件が良いから上がってるのかなと

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新百合ヶ丘は、治安がいい。
それはガラの悪い人達が集まるような風俗を含む娯楽施設がないから。というより作らせない条例があるから。
ここはものすごく地主の力が強い。
衆議院議員ですら、地元の名士には逆らえない。よってガヤがどんなに吠えても、今後もこの街は変わらない。

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転居先探しで犯罪率とかの数字集めてたんですが
麻生区は治安が良すぎてオートロックとかいらないレベルですね

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大手が関わらないと微妙な物件が建っちゃうのがねぇ……
狭い新築や新古の空室どうするんですかねアレ
地主さん上手くやってほしい

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>>1917 坪単価比較中さん

ここまで地価が上がると、家賃相場も上がってくるよね。ある程度の所得がないと家賃払えないから住めない。結果、空室が増えるor狭小住宅が増えるとなるわけ。

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