プライムアリーナ新百合ヶ丘　住民掲示板【3】

私の部屋からは神社が見えます。本当は樹木で隠していただいた方がありがたいのですが、それは無理なのでしょうか？御神様をずっと見ているのは失礼にあたるのではないかと心配しています。

わしゃ、お前のわけの分からない「御神様」よりも、いつも横にいる「おかみさん」の祟りの方がよほど怖いわい。

プライムアリーナ新百合ヶ丘 ガーデンウィング売りに出ましたね。
2Ｆだとずいぶん価格は穏やか。
痛勤、都心への遠さは気にならない新百合ヶ丘命族には買い。

不動産屋かあ

>>502さん
同じく。
今朝も「おかみさん」にどやされました。

私はこちらのマンションに住んでいる大人から嫌がらせの言葉をかけられました。ほとんど初対面の相手からです。子どものイタズラも多いと掲示板に書いてありましたが、大人の対応をみれば納得できます。他のマンションにも住んだ事がありますが、こういう経験ははじめてです。

500、506>

こんな掲示板で、グジグジと言うんじゃねーよ。
お前も、大人なら。

挨拶しない感じの悪い女、R/W ８階に住んでいた。

挨拶しないのは、その人だけじゃないよ。
世帯数が多いマンションってこんなもんかねぇ。

麻生区は民生委員の数も圧倒的に不足しているそうです。
私は昔から麻生区に住んでいました。
昔は近所も良い人達ばかりでした。
ヨソから来た人達によって昔からあった新百合の良さが消えないか心配しています。

503
ここのマンションは中庭があまり広くなくて、互いの棟が接近して建っていますね。
敷地の広さ自体がさほどではないのでしょうか？
ガーデンアリーナと比べたら狭そうではありますね。

新築当初に入居した人たちはキチンとしていますね。
後から入ってきた人たちはロクなのがいません。

何か嫌な事でもありましたか？
具体的にお聞かせ願います。

2階売りだしてますね。
野村不動産は必ず相場よりも上乗せしますので
値切りましょう。100はねぎっていい。

５年前の分譲時よりも高いってスゴいですよね。

分譲時の価格はおいくらでしたか？

ガーデンウィングの2階は、プライムの中で一番坪単価が安かったと思います。
4500万円くらじゃなかったかな。

そうなんですか。
5000万円位はするのかと思っていました。

分譲時より1000万円くらい高くなっています。

517
それは、もう少し狭い部屋の話ではないですか？

中古になれば多少安くなってプライムに住めるかなと思っていましたが、とんだ計算違いでした

ここの物件はエントランス部分から見る程の、住み心地の良さはないかもしれませんよ。
中庭にはもっと大きな木を植えて、高級感を出すべきではないでしょうか。

もう充分大きくなってきましたよ！

5年経って、1000万円超も高くなるとは思わなかった。

中庭の森林が、建物の10階まで到達するのはいつですか？

未だにプライム以外の新百合住人から羨望の眼差しを強烈に受けてます。^^;

それは、中庭に緑が少ないから、プライバシーが確保されていない為、隣の棟の来客から部屋の中が見えてしまう、という事ですか？

ガーデンアリーナの中庭の樹木は、何階位まできていますか？

住民だったら見えるでしょ

私はガーデンアリーナの住民ではありません。
今後のプライムアリーナの樹木の高さの参考になると思い、ガーデンアリーナの樹木の高さをお聞きしました。

麻生区は昔は緑も多く、住民も上品な方が多くて住みやすい街でした。
しかし、最近はそうでもありません。
他地域からこのエリアに入ってきて欲しくない地域があれば、具体的にお聞かせください。

>>531
昔から変な街でしたよ。

テラスにプールを出して子供を遊ばせるのはいいが、
子供はバカみたいに大はしゃぎ。
親ははしゃぐ声が響いて近隣住戸に迷惑だとわからないのか。
本当に迷惑な住人。
いい加減気がついて欲しい。
本当にうるさい。

そのくらいガマンしろ！

＞＞534

そのくらいガマンしろ！ だぁ？？？

おまえ。。。消えろ

子供がはしゃぐのが仕事なのでそのくらいは賑やかで良いと思うんですが、うちの子なんかそのうち叫びだしたりするんで、さすがに迷惑。そんな時は毎回ひっぱたいてやめさせてます。

要は程度の問題ですかね。

「そのくらい我慢しろ」に１票。

プライムアリーナあるある。

1.換気扇のフィルターが吸い込まれた。

2.引き戸の指詰め防止機構がときどきストライキ。

１　ありました。

あのフィルターはどうなるんでしょう？

>>539
確か、救出するのは結構大変だったってきいたような？

3.風呂釜の栓の開閉ボタンがとれた。

今は中のワイヤーを直接押し引きして開閉してます(笑)。

パーツで購入できましたよ。

宅配の人が部屋まで来るのに迷う事はよくあります。
ここのマンションは迷路みたい、とよく言われます。

防災訓練があるらしい。しかし、隣の棟のバルコニー喫煙を目撃しました。中国人のようにマンション内を汚す住民もいるらしい。こういう行為は防災訓練以前の問題であり、なぜ高い管理費を払う必要があるのか疑問に感じる。

マンション内での歩きたばこも何度も目撃してますよ。

マンション内外を問わず、犬の糞を放置する人はいるそうですね。夜だから暗くてわからないと思っているみたいですが、確認しました。

川崎市南部で冠水だそうです。決して他人事ではありません。

台風がくるという事はビル風が強まるのでしょうか？

メディカルモリノにアストンマーティンがいる‼

防災訓練、多くの人が参加していましたが、お年寄りばかりでしたね。
日程が悪かった。
子供の運動会や麻生祭りの日と重なり、小さな子供のいる世帯は、そちらの方を選んだようだ。
まー、当たり前のことだけど。

ここの物件の避難経路があまり理解できません。どなたかご存知でしょうか？

何号室かによってちがうわけですから、
コンシエルジュに聞いてみたらいかがですか？

避難経路は数種類あるのでしょうか？
投資目的の中国系住民はいらっしゃいますか？

中庭を通った時に、タバコ臭がする事があります。
休日に宗教団体らしき太鼓の音がする事があります。
若いファミリーが、マンションを汚しても掃除のおばさんがいるから構わない、と言ってました。

こちらは適合物件でしょうか？

植栽計画はどうなっていますか？

都内は諦めて川崎市にしたのですが、中庭の広さやプライバシーが劣るとは。
もっと図面をよく確認すべきだったのでしょうか？

まずは自分の目で見ることです。

早く植栽が大きくなる事を希望します。10階位までに。

隣の棟の住民が、ベランダでニーハオと言っていました。

新百合ケ丘北口が良くなる話はありますか？

横浜市には住民の3割程度が外国人の団地があります。
おそらくここは違うでしょうが。

マンションの前の通りで縄跳びとかしてるバカいるね。
あれは私道じゃないよね。
かなり迷惑。
管理組合で注意しろよ。

縄跳びって長縄飛びね。
木に縄くくりつけて、
ぐるんぐるんやってんの。
通行人いるのに全くどかないの。
かなり迷惑。

近くに病院があり、身体の調子が悪い方もいます。
そういう方の事も考えるべきです。

バドミントンをしている親子もいますね。
どうかしています。　　非常識！

近隣の戸建住宅には布団叩きおばさんがいます。
隣の住民は迷惑してないのかな。

新百合北口世田谷通り沿いに空地がありますが、ムサコみたいになりますか？

564や567の書き込みをする方は、小さい頃、どんな遊びをしていたのかしら。
家の中でご本でも読んでいたのでしょうか。

子供たちが道で遊ぶ、親子でバドミントン、危ないということでないのなら、
もっと寛容になっていただきたいですね。

まー、その方にとってどうしても迷惑だというのなら、その場で注意すればいいんですよ。

あなたの小さい時と、今は違います。

子供はいつでも同じ、遊びたいのです。

大人になると途端に、子供をうるさがったり、
大人しくしろと言う人がいるけど。

子供時代のない大人はいないのだから、
自分の子供時代を思い出して、
少しは理解してあげてね。

この物件が出来てから数年後に、町内会の太鼓の練習が始まりました。一部の人間だけが楽しむ為に、近隣住民に迷惑をかけてもよい、という決まりは聞いた事がありません。近隣には病院もあり、高齢者や体調が優れない方も住んでいます。そういう方々の意見は無視された形で勝手に話を進めている人がいるようです。
新百合ケ丘北口のパチンコ屋を無くす、道幅を広げる、もっと他にするべき事は沢山あるはずです。
世田谷通りも子どもが横断するには危ないはずです。
新百合ケ丘北口の商業施設の誘致の話はあるのでしょうか？
このままの状態では、川崎市は武蔵小杉駅や川崎駅により力を入れるようになり、新百合ケ丘駅北口は陸の孤島のような状態にもなりかねません。
この物件に引っ越してきてから、街のイメージアップになる施設はほぼ出来てないのが現実なのです。

>この物件が出来てから数年後に、町内会の太鼓の練習が始まりました。一部の人間だけが楽しむ為に、近隣住民に迷惑をかけてもよい、という決まりは聞いた事がありません。近隣には病院もあり、高齢者や体調が優れない方も住んでいます。そういう方々の意見は無視された形で勝手に話を進めている人がいるようです。

というのも一つの意見です。

＞新百合ケ丘北口のパチンコ屋を無くす、道幅を広げる、もっと他にするべき事は沢山あるはずです。
世田谷通りも子どもが横断するには危ないはずです。
新百合ケ丘北口の商業施設の誘致の話はあるのでしょうか？

太鼓の話とこれは無関係です。
女性は良くこういう話の展開をします。
パチンコをなくすというのは何を根拠に言ってるんですか？

＞このままの状態では、川崎市は武蔵小杉駅や川崎駅により力を入れるようになり、新百合ケ丘駅北口は陸の孤島のような状態にもなりかねません。
この物件に引っ越してきてから、街のイメージアップになる施設はほぼ出来てないのが現実なのです。

川崎やムサコが好きなら、そちらへどうぞ。
電車が沢山通って知らない人がワンサカ歩いています。
パチンコ屋もたくさんありますよ。
新百合はたった１件、風俗街もなく住みやすいです。

新百合ケ丘は一応芸術の街らしいです。
しかし、あの場所にパチンコ屋があるのは街のコンセプトに矛盾しています。
ショッピングセンターか、おしゃれな飲食店が入ったビルになって当然だと思います。
新百合ケ丘北口から世田谷通りまでは無計画に街づくりが進められ、今だに変化する様子は見られません。

駅前の高い家賃を消化できるのがパチンコ屋だったというだけです。
あのパチンコ屋がつぶれても、別のパチンコ屋が入ります。
駐車場のないショッピングセンターは作りません。

あしからず

駅前だから駐車スペースはなくてもOK。
新百合で有名なあのケーキ屋が支店を出せば、皆便利だし地元のイメージアップ！

>>575
ショッピングセンターも飲食店も芸術の街に関係ないよね。
自分が嫌いだからと言って、無くせなんて、自己中だし、そんな権利ないよね。
あなたが嫌いだから、マンション出ていけ、って言われたらどうする。
実際、お客も入っているんだから。
ちなみに、パチンコしたことない人の方が、
社会で苦労すると思うよ。

エレベーターの中タバコ臭過ぎ。

共用部分のタバコのポイ捨てはあるらしい。
高い管理費を払っているのに残念です。

小さな子供を連れている家族とは挨拶しない。

新しく麻生区に入ってきた人達は、他人の事を考えない人が多いように思えます。

入口入って右に行く人と左に行く人では、どれくらい所得が違うのでしょうか？
年収で1000万円くらいの差でしょうか？

左に行く人達は、大通り沿いの西向き棟と中庭の奥の棟に分かれますが、どちらの棟が価格が高いのですか？

今日、マンションの通路にエロ本があった。

レフトウィングの方が高いです。
かなり違います。

ライトってそんなに高いのですか？
南向きだから？
通りに面していないから？

なぜ高いかということは売主にしかわかりませんが、
単純に高く売れると見込んだからです。

その理由は、大通りでないということで騒音や粉じんが
違います。

日本では、西南より南東向きの方が人気があるんでしょう。
ちなみに冬はレフトの方が暖かい気がします。

同じ専有面積の部屋で、ライトウィングはレフトウィングより約200万円高かった。
購入時にどっちにしようか迷ったので、覚えています。
結局は安いレフトウィングにしましたが、販売スタッフは、マンションは南西向きの方が良いという
アドヴァイスがあったから。
冬は確かにレフトウィングの方が暖かい気がしますが、夏の日差しには参ります。

ライトウイングが先に売り出し、その後にレフトウイングでしたね。
その間に確かリーマンショックがありました。
景気が上向きであれば当時のディベロッパーもセールスも違ったことでしょう。

マンション周辺の空地は今後どうなりますか？これ以上のビル建設はもうやめてもらいたいです。

自分は移り住んできたのに？

>>591

その意見は炎上しますよ。。

>>590
ライトウイングは高すぎでした。
ガーデンウイングも考えましたが、やはり日当たりが。
レフトの動向も見たかったのですが、
諸事情でプライムアリーナは対象外になりました。

プライムアリーナは新百合ヶ丘北口のシンボルタワーでかっこいいですよね。
確かモデルルームもビデオが終わった後に画面が割れて、完成模型が出てくるみたいな演出でした。

いろいろな住民問題を抱えてしまってる点が残念です。

住民問題なんてほとんどありませんよ。
住民ではない投稿が煽ってるだけですよ。

住民でこの掲示板見ている人なんて私を含めても少なそうですが？

>>595

594です。
実態は安定してるんですね。
一度は考えたマンションですので、今住まわれている方が心地いいことを切に願っています。
いつか私が中古物件を購入することもあるかもしれませんし。

皆様の利益の為にマンション周辺に建物が建たないように協力しましょう。
皆様の利益の為に駅まで地下街の設置を要望しましょう。

マンションにある水まわりを見た来客に、デング熱は大丈夫？と言われてしまいました。

嫌味ですね

厚労省のホームページにも、デング熱の発生源を叩け、との記述がありました。

竣工して5年を過ぎていますが、値崩れどころか買値より高くなっています。

本当に買い値より高く売れるのでしょうか？

新百合ケ丘北口ビルは客引きする店多いですね。
通行人の妨げにもなるし、ビル管理会社か川崎市が改善して欲しいですよね。
子供が通行する場所とは言えないのではないでしょうか。

駅までのアクセス良くしないと、希望価格で売るのは難しいかもね〜

親子連れの父親が他人に傘を向けていた。本当にここの住民は嫌な人多いです。
高齢女性が一番対応が良い事が多いです。

ぼりすぎ感たっぷり。
麻生区って川崎市にしては都心から一番遠いし。
新百合ヶ丘ってそんなに便利じゃない。
5階で6,480万円　面積　　：83.44m2（3LDK）
管理費修繕費高いし。将来考えたらどうかな。
この価格なら都心の中古のほうがいいなあ。

新百合ヶ丘に熱狂的な人が今後もいるかどうかだよね。
古くなるばかりの新百合ヶ丘に。

北口が発展して駅までのアクセスが良くなれば違う。勿体無い。

プライムアリーナ、珍しく苦戦してるね。そろそろ陰りがある？！

やっぱり田都沿線に比べて魅力がないもの。
駅前栄えてるように見えても用事あるテナントが殆ど無くて泣ける。
結局新宿まで出ないと事が足りない。
街づくりどうなってんの？

悔しいんですね。５年も経っても。

悔しくないです、小田急見限って田都沿線に越しましたので。
帰りにニコタマもたまプラありデパートで贈答品・お使い物や製菓材料・珍しい食材も
簡単に手に入り大満足です。
5年前はとっても期待してたのに伸び悩んでますね。

北口は飲み屋しかない。残念。
もっと良くならないかなぁ。

お金に困っていない地主さんが所有しているから
あり得ない賃料になっているんだよね。

それはそれでいいケースもありますけど。
このくらいの賑わいが暮らしやすいと思います。

珍しい食材はオーパに少しありますね。
お菓子は作らないから興味なし。

マスターアリーナの前で縄跳び、やめてください。

中庭にカラスが数羽飛んでいました。このままの状態だと、下手をすると中庭の通行ができなくなる可能性すらあります。

急行の多さは殺人的。痛勤、痛学。
成城のプラウドのほうがいい。

物件出てるんですね。住みたいな。

いっそのこと、会社に住込みでどうぞ

良い物件です。

一階が臭いんですけど。

誰かが魚の死骸を撒き散らかしたらしいです。

下水管の故障ではないですか？

管理費が高い。

中庭の木を大きくしてプライバシーに配慮した方が物件が売れる。

日当たり悪くなるよ

きちがいのような価格で売るも買うも自由！
売り人はここは武蔵小杉じゃないのはわかっているのかな？

新築時価格よりも高く売れたみたいですね。流石です。おめでとうございます。

小杉住民の妬み。

武蔵小杉の方が高いょ。

あんなとこ、住みたくないな。
交通の便、命か

武蔵小杉に住む下等階級卑人たち
西部賤民街

武蔵小杉ゲットー

新百合も地下鉄ができたら便利になります。

横浜市が新百合ヶ丘への地下鉄延伸について、
昨年度からボーリング調査とルートの検討をしているそうですよ。

地下鉄だけではなくて、新百合ケ丘北口を良くして欲しいです。

自己中だらけのバカばかりで笑える。

ここのマンションの中古が高値で出ています。

あの広さはこのマンションで１戸だけじゃない？

新築時より高いのですか？

遥かに高いです。驚きました。

入口、人に開けてもらうまで突っ立ってるの止めてくれない？

先にドアの前に立ったヤツが開けるんじゃないの？？？

ドアの前でおもむろに鞄の中探し出すヤツいるけど、普通なら電車降りたら出しとくんじゃないのッ？？？

私は、「さっさと開けろよッ」と優しく促してやりました。

ライトウィングやレフトウィングの80㎡～85㎡の物件は、新築時の価格よりも700～1000万円くらい高い値段で売りに出ているようです。
6年もたって、購入価格より高値で売れる物件は新百合周辺では他にないですよね。
今のところ住み替える予定はありませんが、いい物件を買ったと思っています。

値上がりしているのですか。
麻生区内の他のマンションから移ってきましたが、それを聞いて選択が間違っていなかったようでよかったです。
前のマンションは鉄道系のデベロッパ-の物件で、同系列の管理会社で管理されていた物件で、
約5年ばかり住みましたが、ゴミ置き場やエントランス、エレベーターなんてひどい状態で、
購入価格よりも資産価値が40％近く目減りしてしまいましたので、売らずに賃貸に出しています。
その目減り分が少しでも取り返せそうで幸せです。

こんな場所が値上がりとはアベノミクスのおかげですね。

向かいのメディカルビル助かるう。
混んでいたら自宅に帰ればいいし。

>646

悔しいんだね。(＾◇＾)
何も泣くことないじゃないか？(≧▽≦)

万福寺4丁目も避難勧告出てたんですね、昨日から。まぁマンションの中の方が安全な気はしますが。

他のマンションと比べて棟間が狭くないですか？御意見をお聞かせください。

ペット飼う部屋は管理費上げて欲しいです。

横浜のマンション傾きの問題が日経新聞やニュースで流れてますが、デベロッパーが三井不動産で建設会社が三井住友建設で建築年月も同時期なので問題の旭化成建材が使われてないか心配してます。
現在該当マンション調査中との事で連絡がなければ該当マンションでないと思ってよいのでしょうが…

先日の防災訓練で役員の方が三井不動産レジデンシャルや三井住友建設に基礎の杭の件を聞くと説明されていましたが、販売時にいただいたパンフレットにはプライムアリーナは固い岩盤の上に直接建設すると書いてありました。これって杭を打っていないので、今回の横浜のマンションのようなことはないってことですよね。

杭を打たなくてもよしとした地質調査・最終判断に偽装が無ければよいのですが・・・。

今回、偽装があったことが問題ってだけでなく、偽装がチェックをすり抜けちゃったことも大きな問題。姉歯事件のときも、姉歯物件だけでなく他でも出てきたでしょ。

三井には直接基礎だから杭の問題はありませんなんてレベルの答えを期待するのではなく、この際、再チェックを徹底して行ってもらうべき。

直接基礎と杭基礎の両方あったはず。大雑把な目安は直接基礎のところが湿式壁、杭基礎のところが乾式壁。

価格がバカ高なだけに、確認なくして買うわけにはいかないよね。
こわ～い！

管理費 安くならないかな？

新百合ケ丘北口も、もっと発展してもらいたいです。店がたくさんできて欲しいです。

モリノの1階に新しく入るテナントはなんでしょうか。

百円ショップがいいです。このあたりは物価高いから。

100ショップはいらなーい オーパのしたで充分です

ラウンジは子ども立ち入り禁止にしてほしい。

>>665
立ち入り禁止はやり過ぎかもだけど そこで遊ぶなら皆さん部屋があるんだから 帰って遊べーーーーと言いたい

ラウンジは子ども立ち入り厳禁とします。

昨日、壁を削りながら歩いている子どもを見掛けました。どうすべきだったのでしょうか？
ちなみに、母親が笑いながら注意していました。

>>668
そんな神経質にならないように。

入居から7年ですねー。バルコニーへ出るところの網戸が端々から破れが発生していたので、思い切ってDIYで張り替えを決行しました！
ユニディで網戸とゴム、ダイソーでゴムを押し込むローラーを買えば、後はなんとかなりました。
ただし、網は一般的に売られている幅91cmのものはギリギリ足りませんのでご注意を。

>>670
自分も金ないので、教えてくれてありがとうごいます。

管理人さんやコンシェルジュさんに子供の迷惑行動の苦情が多いにも関わらず、改善されないのはなぜか？
「うるさい」「見苦しい」「危ない」から住民同士のトラブルや事故に発展しないことを祈るのみです。

先日、マツコが番組の中でプライムについて触れていましたね。

子供達がラウンジで遊ぶ件は、理事会に報告して何らかの規制を求めてはいるようですが、役員の方々が大目に見てという態度のようです。時々、理事会の議事録のようなお知らせにも載せられています。子供のいる家庭といない家庭の温度差があるんでしょう。

>>674 マンション住民さん

ラウンジの椅子やテーブル、汚されていますね。
残念です。(｡ŏ﹏ŏ)

何故この物件は管理費が高いのですか？
もう少し安くして欲しいです。

雨が降ると廊下が水浸しになって歩けなくなる。
修理代は管理費住人持ちなのかな？
だとしたら、犯罪だよね？？

>>677 匿名さん

そんなことには絶対させない。
ここは立派な欠陥物件だよ。(^_^;)

分譲時、ライトウィング 5階で6000万円超した。
入居してから 7年経つけど分譲時より高くなっている。

クリーニング業者、替えてほしいです。
酷い仕上がり。

新百合ヶ丘で安心して出せるクリーニング店てありますかね？

>>680
ないです。

>>681 マンション住民さん

マンションに出入りしている業者に出したことありますか？ 酷くないですか？
自分で洗ってアイロン掛けるしかないのかな？

あれは私も気になりました。
入居時にカバーをすべきだったんだと思いますよ。

>>683 マンション住民さん

何の件ですか？

クリーニング屋に「誠意をみせろや！！」とメモ付けて出してやった。

世田谷通りやパチンコ屋の前を通らずに駅まで行けるようにして欲しいです。

パチンコ屋は潰しましょう！

管理費を下げて、修繕積立金を上げるべきではないか。

メディカルモリノの空き店舗ですが、早く次の店舗が決まるといいですね。

>>686 住民板ユーザーさん1さん
あんたなに言ってんの？そんなら住むなよ（笑）

>>687 匿名さん
あんたも田舎から出て来た組だね。あそこのパチンコのビルは向かいの大豪邸の人の所有物だからパチンコはどんなに苦情言ってもなくならないよ。
パチンコの系列店が変わるだけ

早いもので、もう８年目です。

いろいろなところ、もうボロボロですが、10年目の修繕まで
放って置くつもりなのだろうか？?？?？

エントランスの上の部屋２つが中古で晒し状態。かなり吹っ掛けた価格ってのもあるけど、新築の時は最初に売れたところ。中古になったらあの台形のリビングは不人気なのかな。

＞694

本当ですね。情けなくなります。

でも修繕積立金は、まだ8年目にも関わらず日本一貯まっているらしいですよ。

中古物件が出たら購入しようと思っていましたが、全然、高嶺の花です．．．

パークシティ浜田山とどちらが高級でしょうか？

>>700 住民でない人さん
同じくらいですね。

パークシティシリーズはもう少しランクが落ちますよ

管理費を下げて欲しいです。駅までのアクセスを良くして欲しいです。

傷んだところを早く修繕して欲しい！！
もうボロボロじゃんッ！！！

悪い部分を書きたくはないですが、棟間が狭くてプライバシーがないとはよく言われる。

管理費を下げて、売却しやすくして欲しいです。

>>705 住民板ユーザーさん1さん

そこは価格に反映されてる みればわかること。

>>706 住民板ユーザーさん2さん

管理費？ そこが下がったからって売れますか？

週刊ダイヤモンドの中古マンション騰落率でガーデンに負けてる。

でも、ガーデンとプライム比べて、ガーデンの方がいいと選ぶ人は一人もいませんよ？

今更言うことでもないと思うが...

随分と売り物件が増えているようですが 今出てる価格で売り切る可能性は高いのでしょうか

購入価格より500〜1000万円高く売れるようです。

管理費が高いから困ります。

新百合ケ丘北口に地下鉄の出入口ができる噂は本当ですか？

あざみ野まで地下鉄がひかれるのは決まっています。

新百合ケ丘から地下鉄に乗れるのはいつ頃になりそうですか？

マンション内で他の住人とすれ違ったりしたとき、挨拶しますか？
私は相手が先に挨拶しなければ、その者とは挨拶しません。ここの住人は、挨拶一つできない者が多い。

同じエレベーターを使う人しか知り合いになる機会はほとんど無い。挨拶もほとんどその人達のみに限られる。

同じエレベータを使っている人でも顔が憶えられない。笑

このマンションで顔を合わせればお話する人は、3世帯のご家族だけです。^^;

所得の問題より管理費が高い。

そうかな。そんなに高いですか？　普通だと思いますが。

プライムの管理費っていくらなの？

30,000円

普通じゃん

確かに。３万円で高いなんて言ってたら、都区では住めませんよ。笑

http://www.prime-arena-s.com/
いつの間にこんなサイト出来たんだ？（笑）

怖いなぁ、立体駐車場。満車ならまだいいんでしょうけど、プライムの場合は大きなミニバンや高級車のオーナーさんが多すぎて、空きはあるけど停められないんだよねー。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170927-00143619-diamond-bus_...

子供の話題を書込む人が多いけど、自分の子供時代を考えてみろ。
この建物で、ラウンジがあったら、お前らもそこで遊んだだろう。
子供をラウンジから追い出せっていう意見を言う奴、自分勝手なことばかり言ってんじゃない。
いやなら、集合住宅に住むべきでない。自分が出て行って、戸建てで好きなように住め。

大人になると、子供を邪険にする、安全で遊べる場所があることの素晴らしさ。
子育て支援を国全体で考えなくちゃならない時代になってるんだ。

ラウンジではなくて子供専用のプレイルームがマンション内にあったらなお良かったです。ガーデンアリーナにはあるらしいですが本当ですか？

壊した人・汚した人に直してもらうことにしてください。当たり前です。

733のような書き込みをする人は、例の熊本市議みたいな人なんだろうな。

子供だったら何をしてもいいという親クズ感覚。

自分の意見しか認めない狭量な大人。
色々な意見があるということを認められない奴。
共同住宅に住めば、我慢することも必要。

汚した奴、壊した奴が直せばいいことです。

犯罪を見過ごしてはならないと思う

話題が変わりますが、乾式壁に2重床の組み合わせで、ここまで音が響くこの価格帯のマンションもあるのですね。多少の音はしょうがないにしても、ここまで響くとは。落ち付きません。人の声やテレビの音などは上手く遮っているようですが、どこか施工で上手くない所もあるのかもしれません。金属音というもの、エアコンの取り付け部分辺りの響きですね。立地と居住者のクオリティもいい方と思いますので、とても残念。

本当ですか？
それは残念ですね、、、部屋によるのでしょうか･･･。
うちは音が気になったことはありません。
加えて、あれだけ広いゴミ集積所なのに臭いすら出さない管理の良さには感心します。スーパー・薬局・病院も目の前という大変住みやすいマンションではないでしょうか。

私も常日ごろから、ゴミ置き場の管理には感心しておりました。
ここに住まう以前もマンション暮らしで、ゴミ置き場に行くと、
匂いや汚さで気分が悪くなったものです。
それに比べて、こちらはそんなことも全くなく、
清掃の方や管理さんが、かなり頻繁にゴミ置き場の床の清掃とか、
ごみ袋の入れ替えや段ボール箱の整理をしていますね。

入口入って左右に分かれるようですが、左右で値段が全然違うって本当なのですか？

極端に違うらしい

どうしてそんなに違うのでしょうか？
向きの関係？

小田急線のダイヤ改悪、どう思いますか？

小田急沿線住民は職場は新宿にしかないと思っている。

まあ子供は騒ぐのが仕事ですから。

それでも限度というのがあるのではないでしょうか。ロビーで走り回る子供が住人にぶつかったりしています。謝ることもできない。濡れた傘を廊下で思いっきり振り回し掃う子もいます（そうかといえば、外でしっかり念入りに掃う子も。）。子供が自由に伸び伸びを否定はしませんが、ここは集合住宅であり、共用スペースでの行動はしかるべきものがあるでしょう。基本、親の注意が行き届かないということであり、そこに尽きます。遊ばしている親は、交代でもきちんと適宜オブザーブすべきで、少し考える必要があるでしょう。結局、それでも子供を自由にということであれば、そういう人しか住まなくなるマンションになるんでしょうね。限度を越えた行動が散見されますね。残念ながら。子供のいる時間は、誰もロビーに行けない不思議な共用施設です。このあたりの作り方も良くないマンションですね。

躾ける親は？

親も親なんでしょうね．．．^^;
ロクでもないのばかり．．．．

ロビーでゲームしている「〇低子ども」、このマンション住人の子どもなのかしら？

最近、役員の方々がロビーの使用について話し合われたと役員の方から耳にしました。

子どもだからということで甘やかしてはいけない。他人の子どもでも
〇に厳しい躾をしてもいいのでは？

ロビーは子どもの遊び場ではない。出入り禁止にすべし。

小学生以下の子どもがいる世帯は管理費が倍以上になるって本当なのですか？

やっと「アンケート」が実施されるようですね。対応が遅過ぎます。
私の知っているマンションでは、

①　小さい子供がいる世帯の管理費アップ。
②　監視による特定と修理代請求。

なんてもうとっくに実施していますよ。

　

築10年近くたって、何も対策をしなかったのでしょうか？

もうボロボロです。笑

小さい子がいると管理費アップ？そんなことあるんですか。ひどいですね。子どもを産み育てにくい社会そのものですね。子どもがうるさいと言う方、なぜ戸建や老人ホームに行かないのでしょうか。

>765

そういうマンション、結構あるらしいですよ。
親の子育て放棄を窘めるのが目的です。
厳しく子どもを育てられるまともな親なら問題ありません。

理事会の役員て、やらないと民法規に抵触するの？

>>768 1789号室さん
民法には抵触しません。私も指名がある度に「いい加減学習しろよ！」と返り討ちにしてます。笑

〇力で簡単に解決できますよ。

私のしっているマンションでは、
①　小さい子供がいる世帯の管理費アップ。
なんてもうとっくに実施していますよ。

こんなことをしたら、法律違反で訴えられる。
その知っているマンションを開示して下さい。
いい加減なことを言って惑わせるのはやめましょうね。

子持ち家庭が相応の負担をするなんて、当たり前のことだと思いますけど。

自分の子供を注意できない糞親、ホントに多いですよね？
屑親に育てられる子どももロクな人間にならないでしょう。笑笑

中庭というか、ガーデンのところで大声をあげて遊ぶ子供たち。遊ぶなとは言いにくいけれども、このマンションの作りでは、内側の部屋の中に響き渡ってきますね。必要以上に反響するから、昼間に部屋にいる場合は参りますね。あの中に、外部の子供も結構いるようで、どうなっているでしょうね。気分は、団地ですよ。やたら値段の張る団地。

それから、最近中古で売り出しが多いですね。6500万円前後で５戸位出てますね。売り時なのか…修繕積立金も上がるし、備品も例の件でボロボロですしね。

中古の売り出し止まりませんね。
こんなに出てしまうと果たして売れるのか…

よその子どもを連れてくる神経、どう思いますか？

何気に中古はいつの間にか売れていくようですね

今はそうでもないですよ。中古はSUUMOで5件（ダブりは多分ない）、小田急不動産で3件。暫くは動かないでしょう。来春のシーズンで売れるか？設備は大したことないけど、立地は最高で便利だから、それなりの需要はあるでしょうが、このままいくと値段は下がっていくでしょう。春に1億500万の部屋が売れたのはビックリしましたが、普通の田の字の部屋は厳しくなってきたかな…

８戸も空いているのですか！？

アコルデ北に スタバかできるんだって。

マンション住人と連携することには一切代わりを持つ気はない。

＞＞780さん、5戸と思われます（小田急不動産経由が内3戸なのでしょう）。しばらく動いてないです。価格も下げてきましたね。まもなく5000万台に突入するかもしれませんね。昨年の方が売りやすかったかもしれません。

複々線化影響なし？

やはり、6000～7000万台を出すとすれば割高感あるでしょうね。室内設備を見れば、今のマンションから比べればかなり落ちますし。また、ゴミ出しもライトウイングを除けば、超長距離を移動しなければならない。一部の部屋を除けば、乾式壁の原因もあるのか、隣家の音もかなり来る。ロビーは子供で占拠。中庭も子供の走り回る叫び越えがほぼ全戸に反響、ロビーのチェアの悲惨な状況、剥げまくる壁紙…新百合にブランド性を見出す人と、外壁の美しさに惚れる人はいいでしょうけどね。あとは、子供の集団が気にならない人。生活に価格に見合った質感を与えてくれないマンションですよね。中身的には4000～5000万程度の価値。それに新百合ということで上乗せという気がしますね。

>>785 悩む人さん

そこまで おっしゃるなら戸建にされた方がよろしいのでは

マンション入って、右に行く人は高所得、左に行く人は低所得です。キビシイですね。笑笑

レフト・ガーデンは〇所得でも買えます。

所得の差はどれくらいあるのでしょうか？

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って、どういう意味でしょうか？
やれるものならやってみろってところですけど。笑笑

ブリスロード株式会社ってなんだろう

うわ、レフト住まいのオレ、低所得かぁ(笑)

OXで買い物している人は低所得者ではないですよ。

4K放送が始まりましたが、プライムアリーナの壁のアンテナ線はJCOMのトランスモジュレーション方式なので、対応したBS/CSアンテナを別途設置するか、JCOMと契約するかしないと視聴はできませんよね？JCOMは高いしバルコニーにアンテナ設置するのもまずそうだし・・・いや、その前にテレビがまだ4Kじゃないのですが(笑)
どなたかもう4K/8K放送をご覧になっている方はおられますか？

住んでいる棟が違うだけで所得の桁が違うマンションてスゴイ

エントランスの入り口のソファーはどこに行っちゃったんだろか

子どもたちって、みんなの物をどうして壊すんだろう？

アクアコートはいつになったら 水が流れるんでしょうか

子供がいる家庭でも入居できるの？？

ロビーが子供に占領されている信じられないマンション．．．．

マンションの入口入ってから鍵出す人ってどう思いますか？
普通の人は、駅の改札出たところで鍵準備しますよね？？ ^_^;

>>802 hitominさん
私は、入口で鍵探している住人に会うと、後ろから怒鳴りつけてやりますよ。笑笑

新百合ヶ丘駅北口からマンションプライムアリーナの入り口にたどり着くまでの道。
先ずは信号が２か所、角のパチンコ店前の狭い道路にはみ出した状態で駐輪された自転車。
２番目の信号を渡りきるまでほゞ１０分近くかかる。逆にマンションから駅へは坂道且つ
狭い歩道。住民の皆さんは忍耐力がおありの方ばかりか、他に選択肢がなかったのか？

自転車は気になりませんよ。。。
それと駅からは下りですし、10分もかかりますか？
私は総じて忍耐力はないですが、目の前に病院、コンビニ、美容院、スーパー、薬局があり、管理も素晴らしく、静かで抜けた眺望に大変満足しております。

店舗が改装されたのではみ出し自転車は無くなりましたね

賃貸で借りている近所の住民が夜中に玄関先で騒いでいる時は困ります。

今朝の地震も揺れを感じなかった。
地盤堅いね。

近隣の水商売風の女性が夜中に騒いでいました。

賃貸で借りている住民は、近隣住民のことは考えないのですか？

住んでるならフロント経由で苦情入れたほうが早いですね

ずっとペットを飼っている隣人、ずっと賃貸にしている隣人　　近所の人達はずっと迷惑しています。

施工＊＊

駐車場入口の工事は、理事会が如何いう交渉をしているのか公開してほしい。

jcomの無駄な点検はなくなったらしいね

理事会って、情報を全然流してくれませんよね。
知りたい情報が全然分からない。

私は三井不動産レジデンシャルサービスに直接聴いています。