2月内覧会、3月引渡しと案内が届きました。
入居までもうすぐですが、色々意見交換できればと思います。
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-12-05 18:36:40
2月内覧会、3月引渡しと案内が届きました。
入居までもうすぐですが、色々意見交換できればと思います。
[スレ作成日時]2011-12-05 18:36:40
695です
電気のパネルヒーターは暖まるのに時間がかかるのと思っていましたので検討外でしたが、調べてみると最近のセラミックファンヒーターは、数秒で暖かい風が出るらしいですね。朝の洗面とか風呂上りに服を着るまでとか、ほんの5-10分程度暖かければいいだけですので、問題になるほどの電気代はかからないでしょう。どのメーカーのセラミックファンヒーターがいいか検討することにします。
情報ありがとうございました
足元ヒーターで検索したら小型の即暖タイプのが色々出てきますね
手軽でいいですね
カセットガスのヒーターなんて有るんですね
イワタニなら一流品だしポータブル出来て便利そうですね
冬場のトイレに欲しくなりました
公開空地の芝生がハゲている場所は、いつまで放置されているのでしょうか。
夏の総会で厳しい意見が出ていたのに、管理組合は何の対応もしてくれていないようです。
販売が進んでいないのも、芝生がみすぼらしいことが大いに影響しているのではないかと思います。
「庭は住まいの顔」ですから、マンションを大切に思う一住人として一刻も早く改善されるよう祈ります。
水景施設もいつまで運転停止を続けるのか!ダメなのであれば根本的な解決を求めます!
そろそろ1階エントランスの床のシートを撤去してもいいのではないでしょうか?
水景施設やっと動き出しましたが、配管が丸見えで不細工ですね(><)
いずれ撤去されるのでしょうか?
水景が動き出したら、子供が池に石を投げて遊んでいました。
折角の施設が子供の遊び場としてボロボロにされるのは忍びないですね。
芝生の件も含め、公開空地は公園ではなく遊び場ではないことを周知出来ないものでしょうか。
皆さん宜しくお願いします。
アヤノの食器棚購入を考えているのですが、どこかいい家具屋さん知りませんか?
こちらのオプションカップボードは、どちらのメーカーですか?
>710さん
私もアヤノのキッチンボードを買いました!(オプションはとても高かったので…)
パネルの色はキッチンの面材とほぼ同じような色、柄だったのでとても満足してます。
買ったのは大塚家具です。
ご存知だと思うのですが、大塚家具は長谷工インテックの提携ショップなので少しだけ安く買えます。(確か5%OFFだったような)
参考までに…長谷工インテックのURLです。
http://www.haseko-intech.com/livingclub/shop/index.html
マンションの住戸部ではカメラ付(インターホン)って一般的にあまり付いていないように思いますが、確かに後付けとはいえ、6万円は高いですよね。私はとりあえず今は“不要”ということで返事しました。
取り替えようとしているカメラ付インターホンってパナソニック製のこんなのになるのでしょうか。↓↓
http://www2.panasonic.biz/es/ai/products/search/search?dep=densetsu&am...
定価が約55,000円、仕入が4掛として22,000円、工事費がどのくらいかわかりませんが1件3時間として15,000円、合計37,000円、残りの差額約23,000円が長谷工の設計監理+利益となるのでしょうか。商品仕入はスケールメリットが利けば3掛くらいになるかもですね。適当な計算ですが、長谷工がかなりマージン取ってるのは明らかですね。。
特に長谷工にこだわる必要は確かにないと思いますが、別業者に依頼した挙句、変な工事されるのも嫌ですけど…。
最上階の38階は標準仕様でカメラ付です.
カメラ以外は他の階も同じようですので,カメラが付くだけだど思っていました.
>カメラないなんて今どき信じられない・・・長谷工のやり方は本当に気に食わない。
だったら、ここを買わなければよかったのに・・・
管理組合の役員さんがみなさんのために色々とやってくれている事ですから、
自分が必要ないなら、それでいいではないですか?
と私は思います。
>>717さん同感です
私はマンション購入を検討するにあたり色々自分の好みや資金を擦り合わせて最終的にこちらが1番ポイントが高かったので購入に至りました
玄関ドアモニターだけでなくいくつかのところでなぜ標準じゃないのかしら?と思った点は有りますが総合点で納得できたので満足してます
今回の件、管理組合の役員さんのご尽力感謝しております
713さんへ
だったらご自身で管理組合の役員を引き受けられたらどうですか?
そうすれば、思うように提案できますよ!!
このマンションに住んでいなくても,ここに書くことはできます.
釣りに乗って煽られて,住民間の不信が大きくなったらそれこそ大変ですね.
721さんへ
723です。。。
失礼しました、つい書き込んでしまいました。
多分、私が釣りに乗っちゃったんですね!!ごめんなさい。
釣りは部外者が有ること無いこと面白可笑しく書き込む事のように解釈しています
上記の方々は多分みなさん住民の方のようにお見受けします
パナソニックの製品は一般的に値引率が低い事で有名だと思います
(一部社員販売の特典を受けられる方は省いて)
前置きが長くなりましたが私が言いたい事は、提示された金額で付けたい人は付ける、要らない人もしくはそれより安く付ける術が有る方はそちらで付ける
それでいいんじゃないですか?
玄関の外壁面は管理規約では共用部にあたるので,自分で変更できないのです.
管理組合の許可を得ずに現状を変更することは『できません』.
『』の意味はそれぞれ判断してください.
落ち着いてきたので 不必要なものを 取り除いていき そろそろ、
ピクチャーレールや壁に鏡を貼り付けなどを そろそろ考えております
入居時の案内にもありましたが、部屋のイメージも新家具の配置もおいてみてからとも思いましたし、割高でしたよね。
不必要なコストは下げたいものです。
ネットでピクチャーレールは買えるのですが ご自分で付けたとか、大工さんを雇ったとかって方 いませんか?
教えてください
ピクチャーレールって事前に下地補強してないと落下の危険があるのでは?
壁に鏡や棚などの取り付けも同じく事前に補強しないと難しいと聞いたことがあります。
実際どうなんでしょう?
入居後に下地補強はかなり大がかりになりそうですが…。
食洗機の設置を考えています。
どうやって依頼するのかご存知の方いらっしゃれば教えていただけませんでしょうか?
また、電気屋さんとかで購入したものでも付けられるのでしょうか?
入居後に、食洗機を設置された方がいらっしゃいましたら、ノウハウと、ざっとした予算をお教えいただきたくお願いします。
食洗器ですが、先日ジョウシンに問い合わせました。
家に計測にきてもらいました。いろいろなものが入る標準的なスペースが確保されているとのことでした。
入居時の青パンフに乗ってたpanasonicのモデルはジョウシンで登録がなく、数日かけて見積もりしてもらった結果、工事費込みで20万とのことでした。安いモデルや安ところを探せばもう少しリーズナブルにはできるるかと思いますが。
何回も家に見積もりくるのがいやなのでもう決めました。年始に取り付ける予定です。
参考までに。
730さん、ありがとうございました。
あとから取り付けるとなると、見にきてもらったりで対応できるんですね。とても参考になりました。
私も来年早々に取り付けられれば良いなと思います。
あと、みなさま、カメラ付きインターホン、どうされました?
22日に説明があるとチラシいただいたのですが、22日が仕事でいけなかったので、どうなったか気になりつつ…。
どなたかご存知でしたらよろしくお願いします。
うちはカメラ付きインターフォン申込みました。
以前住んでたマンションで慣れてるからなのか、直接玄関でチャイムがなると 一瞬出るのをためらってしまいます。
高いのかも知れないけど、他に取り付ける方法が無いんなら仕方がないですよね…
それにしても部屋が寒いです。 角部屋で硝子面が多いからか外の冷気が直接伝わって来ます。カーテンも引いてるんですがね…
先日二重サッシの広告が入ってましたが、あれってどうなんでしょう?
最近、エントランスの前に車を置いて、待機されている光景をよく見ます。
エントランスの目の前すぎて、出入りにとても障害に感じます。
人を待つにしても、エントランスの真ん前じゃなくて、少しずらして停めることはできないものでしょうか?
住民みんなのエントランスなので、もし、住民の方がそうされているのでしたら、少しずらして停めるようにお願いできませんか?
今年は入居初年、住民の皆さま、管理人等の皆さま、大変お世話になりました。管理組合に対する上記意見は至極もっともだと思います。収支に関しては営業努力が足りないとお感じになられる方が多いのではないでしょうか。理事会の方にはご苦労おかけしますが何卒「物言う理事会」として管理組合と闘っていただきたいです。個人的にはバルコニーでの禁煙を制定いただきたいです。バルコニー喫煙については健康問題等、悩まれている方が大勢いると聞いております。来年はより良いマンションになりますように。
>732さん
確かに窓辺の冷気、気になりますよね。
うちも厚手のカーテンでしのいでいます。せめて標準で複層ガラスだったらよかったのに…。
二重サッシですが、YKK APやLIXILから発売されてますね。最近CMでもよく見かけます。私の実家(戸建)ではリビングと寝室に複層ガラスの二重サッシを取り付けたのですが、やはり暖房や冷房にはとても効果はあるようです。そして意外に外の車の走行音など、騒音もかなり軽減されたと喜んでいました。
ただ、戸建の場合せいぜい3階建てでしょうから問題ないとは思いますが、セントタワーの場合それなりの高さの階であればせっかくの眺望が見えにくくなったり、窓辺に圧迫感が出たり、何はともあれ二重サッシなので開ける度に2回の動作が必要になりますよね。そのくらいの手間を気にされなければ、断熱、遮熱、遮音には効果はありそうです。
メーカーのHPに取り付け後の感想が載ってました。
http://www.ykkap.co.jp/products/reform/plamadou/voice/
>737さん
732です。情報ありがとうございます。
考えてなかったのですが、眺望が悪くなりますよね…
眺望重視で角部屋に決めたのに、二重サッシで眺望が悪くなったら何をしている事やら…になってしまいますね。
昼間は日が当たると、部屋の温度計で30℃にもなって暑い位です。
夜だけの問題なので、もう少し様子をみることにします。
ここのマンション、市内の他の同規模タワーマンションに比べて管理費高くないですか?このままだと修繕費もかなり高くなりそうな予感。資産価値が下がらなければよいのですが・・・。 心配です。
初めは安く設定されてて、途中からいきなり高くなるのも嫌ですけどねぇ。
739さん、管理会社の自由にさせないようによく監視していく必要がありますね。完売したら、不必要な共用施設と合わせ住民みんなで検討してみるのもよいかもしれませんね。
コンシェルジュているの?何回かおじゃましたけど、いつも暇そうだったな。
修繕積立金は年々高くなるように設定されていますよ.
購入時に予定表を見てサインしているはずでは?
もらった書類一式の中にあるので確認されてはいかがでしょうか
743さん 管理会社から修繕計画の提案表は戴いてますが、それを見てサインとはどういう意味なんでょうか?提案表に対してサイン??よくわかりません。管理費の様に3年ごとに見直し金額を決めていくのでは?お手数をおかけますが教えていただけませんか。
私もコンシェルジュは 必要ないと思います。多くの住民の方もそう思っているのではないかしら。
タワーは、普通のマンションよりは、管理費も修繕積立も割高ですよね・・・。
外出する時コンシェルジュさん見てるけど、いつも暇してますね。あれなら私もやりたいわ。
コンシェルジュさん自身は皆にこやかで、とても良い方だと思うのですが…
先日、たまたま用事があって行った時、コンシェルジュさんの休憩時間中だったようで、
管理人さんにコンシェルジュさんがいる時にまた来てほしいと言われました。
それだったら業務を全部管理人さんがやるようにしてくれたら、
こんな二度手間にはならないのになぁと思いましたよ。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】